Что такое строительство по декларации

Законодательные нововведения, вступающие в силу с 2017 года в области долевого строительства объектов недвижимости, направлены на защиту интересов граждан и юридических лиц — участников долевых отношений, а также добросовестных застройщиков.

Вступившие в силу поправки касаются:

строительных организаций; долевого участия (ДДУ) в строительстве;
• процесса государственной регистрации документа;
• требований, которые выдвигаются к оформлению проектных деклараций и некоторых других положений.

Стоит отметить, что новое в долевом строительстве — это и создание компенсационного фонда, введение практики по применению счетов эскроу, формирование Единого по всей Российской Федерации реестра застройщиков.

Вышеуказанные правовые изменения должны способствовать повышению прозрачности деятельности строительных фирм и обеспечить участников долевого строительства гарантиями защиты их прав, в случае возникновения проблемных ситуаций.

Создание государственного компенсационного фонда

Важнейшей целью создания государственными органами компенсационного фонда является эффективная защита законных прав и имущества граждан — участников долевого строительства, интересы которых нарушаются застройщиками. В отношении юридических лиц, ответственных за построение жилья и не исполняющих возложенных на них обязательств, арбитражным судом возбуждаются процедуры банкротства.

Сумма расходов на приобретение (строительство), стоимость объекта (доли) в декларации 3-НДФЛ

В соответствии со ст. 23.2 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» по решению Правительства Российской Федерации будет создаваться специализированный фонд, формируемый на основании взносов застройщиков.

К основным функциям компенсационного фонда относятся:

• Осуществление контроля над поступлением отчислений застройщиков в фонд.
• Выплата участникам долевого строительства при банкротстве застройщика — денежного возмещения.
• Формирование компенсационного фонда на основе обязательных взносов.
• Гарантия для покупателей недвижимого имущества того, что в случае банкротства застройщика понесенные ими убытки будут компенсированы.

С 1 января 2017 года на застройщиков возлагается обязанность внесения отчислений в компенсационный фонд в отношении объектов недвижимости, государственная регистрация договора участия в долевом строительстве которых с первым участником такого строительства, была осуществлена уже после первого января 2017 года.

Размер обязательных взносов не может быть больше 1 процента от планируемой стоимости создаваемого объекта недвижимости, зафиксированной в проектной декларации застройщика (пп. 3 п. 27 ст. 1 ФЗ от 03.07.2016 № 304-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве…» и отдельные законодательные акты РФ»).

Более того, в декабре 2016 года было принято Постановление Правительства РФ от 07.12.2016 № 1310 «О защите прав граждан — участников долевого строительства», которым установлены правила инвестирования средств в фонд и осуществления выплат из него гражданам в случае объявления застройщика банкротом.

Оформление ЖИЛОГО дома в собственность в 2022 году. Порядок регистрации.

Требования к уставному капиталу застройщика с 2017 года

В соответствии с правовыми нововведениями, вступающими в силу с 2017 года, в зависимости от общей площади строительства объектов недвижимости, к застройщикам будут предъявляться различные требования для минимального размера уставного капитала, исходя из следующих расчетов (пп. б п. 3 ст. 1 ФЗ от 03.07.2016 № 304-ФЗ «О внесении изменений…»):

• При наибольшей площади объекта строительства не более 1 500 кв. м — 2 500 000 рублей.
• Если объемы строительства сводятся к 2 500 кв. м, то сумма уставного капитала должна равняться 4 млн рублей.
• При застройке не более 10 000 кв. м — уставная сумма составляет 10 млн рублей.
• Когда площадь объекта строительства — 25 000 кв. м, то уставной капитал должен определяться как сумма в 40 млн рублей.
• Застройщик должен располагать 80 млн рублей, если площадь строительства составляет не более 50 000 кв. м.
• Максимальная величина строительных объектов не более 100 000 кв. м — 150 млн рублей сумма капитала.
• При площади объектов долевого строительства равной 250 000 кв. м денежная сумма, которая должна находиться на балансе застройщика определяется как 400 млн рублей.
• Уставной капитал составляет 800 млн рублей, если площадь объекта долевого строительства не более 500 000 кв. м.
• При застройке величиной более 500 000 кв. м — денежная сумма, находящаяся на учете организации должна быть не менее 1 млрд 500 млн рублей.

Те строительные организации, которые не отвечают требованиям, предъявляемым к размеру уставного капитала, не имеют прав на привлечение граждан для заключения договоров на участие в долевом строительстве многоквартирного жилья.

Применение счетов эскроу в долевом строительстве

В соответствии со ст. 860.7 ГК РФ счета эскроу представляют собой банковские услуги по открытию специальных счетов в целях блокирования и учета кредитной организацией, получаемых денежных средств, для последующей их передачи, при возникновении определенных оснований.

Банк ЗАО «Поддержка» предоставил целевой кредит для строительства жилья ООО «Рассвет». В договорах долевого участия, заключаемых застройщиком с клиентами, было прописано условие о направлении всех денежных средств, получаемых от участников долевых отношений, в счет оплаты стоимости приобретаемой недвижимости на эскроу счет, открытый в ЗАО «Поддержка», для блокирования и учета денежных сумм кредитным учреждением.

После завершения строительства ООО «Рассвет» сможет получить внесенные покупателями жилья средства, а до момента окончания стройки банк является гарантом выполнения обязательств застройщика перед участниками долевого строительства.

В договорах участия в долевом строительстве при расчетах с помощью счетов эскроу могут быть указаны следующие условия:

• Необходимость внесения оплаты за покупку участником долевого строительства на специальный счет кредитной организации.
• Перечисляемая сумма должна соответствовать стоимости приобретаемого жилья.
• Срок хранения денежных средств на счете равняется периоду передачи застройщиком жилья покупателю, увеличенному на 6 и более месяцев.
• Основания перечисления банком денежных средств, хранящихся на счете, ответственной за строительство организации и др.

Кредитный договор, заключаемый между застройщиком и банком, имеющий своей особенностью использование счетов эскроу, должен содержать в себе определенные аспекты:

• Цели использования кредита.
• Обязательство банковского учреждения обеспечить застройщика необходимой денежной суммой для завершения строительства.
• Обязанность застройщика по открытию счета в банке, выдавшем кредит.
• Право банка на запрос необходимой информации и обязанность застройщика предоставить сведения, которые могут потребоваться для оказания банковских услуг.
• Указание застройщиком во всех заключаемых договорах долевого строительства жилья условия о необходимости внесения покупателем денежных средств на счета эскроу.
• Срок действия кредитного соглашения.
• Ответственность сторон и др.

Участник долевого строительства, заключивший договор с застройщиком, при условии оплаты жилья через эскроу счет, имеет право на односторонний отказ от исполнения такого соглашения, например, при банкротстве или ликвидации юридического лица.

Правила ведения счета эскроу

Сущность проведения расчетов с помощью эскроу счетов заключается в том, что денежные средства по договору участия в долевом строительстве передаются, не напрямую от клиента к застройщику, а через открытый счет в кредитной организации.

Действующим законодательством установлены правила ведения таких счетов (п. 17 ст. 1 ФЗ от 03.07.2016 № 304-ФЗ «О внесении изменений…»), а именно:

• Эскроу открывается банковским учреждением, заключившим с застройщиком кредитное соглашение.
• Необходимость создания счета обусловлена учетом и возможностью блокирования банком денежных средств, поступающих от покупателей жилья.
• Счет открывается только после официальной регистрации договора долевого строительства.
• На денежные средства, хранящиеся на счетах эскроу, начисляются проценты в размере, определяемом соглашением сторон.
• Банк, у которого открыт счет эскроу, самостоятельно информирует участников долевого строительства о возможности одностороннего отказа от исполнения соглашения.
• Денежные средства, внесенные на счет не позже 10 рабочих дней с момента предоставления застройщиком передаточного акта, подписанного уполномоченными сторонами, переводятся в качестве оплаты обязательств строительной организацией перед банком.
• Если расчеты по договору долевого строительства жилья произведены, то соглашение об открытии счета прекращает свое действие, после чего счет закрывается.

Росреестр или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) не позднее 5 рабочих дней с момента внесения записи о прекращении, расторжении или одностороннем отказе от исполнения ДДУ направляет в банк письменное уведомление о погашении ранее произведенной регистрации документа.

Все обязанности и права переходят от одной стороны по сделке к другой при уступке прав требования или обращения взыскания на недвижимое имущество, но только с момента обязательной госрегистрации перехода полномочий.

Формирование Единого реестра застройщиков

Для защиты интересов лиц, участвующих в долевом строительстве жилья, возникла необходимость в повышении информационной открытости застройщиков, ввиду чего создается Единый реестр строительных организаций.

Соответствующий официальный перечень застройщиков будет представлять собой государственный информационный ресурс, в котором систематизированы сведения о юридических лицах, занимающихся постройкой объектов недвижимости (п. 26 ст. 1 ФЗ от 03.07.2016 № 304-ФЗ).

Информация, которая содержится в общем реестре застройщиков должна быть:

• открытой;
• общедоступной;
• полной и объемной;
• подлежащей размещению на официальном интернет сайте органа государственной власти, уполномоченного на ведение соответствующей базы данных.

Порядок ведения и состав сведений Единого реестра застройщиков, подлежащих размещению в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», определяется уполномоченным органом, созданным по решению Правительства России.

Как изменятся условия договора долевого участия в 2017 году

Основные изменения, которым подвергнется договор долевого участия в строительстве жилья в 2017 году сводятся к следующему перечню:

• При условии надлежащего исполнения застройщиком требований закона и своих обязательств перед участником долевых отношений, покупатель недвижимости не вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора без обращения в судебные органы (пп. б п. 10 ст. 1 ФЗ № 304).
• В соглашении о долевом участии необходимо обязательно указывать место расположения жилого помещения на этаже.
• Как приложение к договору долевого участия, застройщик при передаче квартиры должен предоставить будущему владельцу инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства. Документ содержит информацию о правилах использования жилья, об элементах отделки, инженерно-техническом обеспечении.
• В соглашение между застройщиком и покупателем должен быть указан размер неустойки — 1 % от стоимости жилья, при просрочке периода, отведенного на устранение выявленных строительных недостатков.
• Основанием для расторжения ДДУ является существенное изменение построенной квартиры, например, несоответствие площади жилья в размере 5%.
• В случае если сумма уставного капитала не отвечает требованиям закона, застройщик вправе оформить соглашение с поручителем, который станет гарантом предоставления недостающих денежных средств. В противном случае заключение договоров долевого участия для застройщика не представляется возможным.

Соглашение с поручителем удостоверяется нотариусом и должно быть оформлено до государственной регистрации первого договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве

Процесс государственной регистрации договора долевого строительства осуществляется по факту подачи заявления установленного образца сторонами соглашения: участник долевого строительства и застройщик.

Для совершения обязательной государственной регистрации договора с первого января 2017 года понадобится следующий перечень документов (п. 2 ст. 5 ФЗ от 03.07.2016 № 304-ФЗ «О внесении изменений…»):

• Проектная декларация — официальный документ, содержащий в себе сведения о застройщике, об объекте строительства, об этапах и сроках сдачи жилого дома, о количестве квартир, о технических характеристиках здания и т.д.
• Разрешение на строительство.
• Официальный план создаваемого объекта: планируемая площадь, количество жилых и нежилых помещений, парковочных мест.
• Заключение органа, осуществляющего государственный надзор за долевым строительством, о соответствии юридического лица требованиям действующим нормам права.
• Соглашение о страховании гражданской ответственности строительного учреждения.
• При несоответствии размера уставного капитала требованиям действующих норм права, застройщику необходимо предоставить в регистрирующий орган соглашение о поручительстве.
• Письменный перечень лиц, имеющих право приобретать жилье экономического класса, которое строится на земельных участках, выделенных специально для такого рода постройки.

В качестве дополнительных сведений для осуществления государственной регистрации могут понадобиться:

• Данные о страховой организации застройщика.
• Информация о банковских учреждениях, с которыми заключались договоры поручительства и на открытие счетов эскроу.
• Сведения об иных сопоручителях или поручителях строительной компании.

В случае непредоставления застройщиком необходимой информации, регистрирующие органы вправе самостоятельно получить сведения, направив запросы в уполномоченные учреждения.

Изменения к требованиям ведения проектной декларации застройщика

Проектная декларация является документом, включающим в себя сведения о застройщике, о проекте стройки, ее этапах, об объеме прав строительной организации при продаже недвижимости физическим и юридическим лицам.

Изменения в требованиях к оформлению проектного документа заключаются в следующем (п. 22 ст. 1 ФЗ от 03.07.2016 № 304-ФЗ):

• До заключения первого договора с участником долевого строительства застройщик должен согласовать проектную декларацию с местным уполномоченным органом исполнительной власти. Возможна подача документа в электронном виде путем заполнения электронной формы.
• Уполномоченный орган, получивший проектную декларацию, обязуется в срок не позднее 30 дней выдать заключение о соответствии документа, требованиям действующих норм права или отказать в выдаче такого заключения.
• Если уполномоченным органом не предоставлено заключение или застройщик в течение 60 дней со дня получения решения не направит необходимые документы для регистрации, потребуется повторное одобрение декларации.
• Вносимые застройщиком изменения в проект размещаются на его официальном сайте и согласовываются с местным органом власти, отвечающим за контроль в области долевого строительства не позднее 5 рабочих дней со дня внесения изменений.

На застройщика возлагается ответственность за размещение в информационных сетях общего пользования проектной декларации, а также вносимых в документ изменений, за неполноту или недостоверность предоставленных данных.

Заключение

Поправки, принимаемые в области долевого строительства должны повысить надежность соответствующего рынка недвижимости, создать механизм дополнительной защиты дольщиков от возможных рисков незавершенности строительства, увеличить объем ответственности застройщиков перед инвесторами.

Существенно изменятся требования, предъявляемые к размеру уставного капитала, появится возможность создания специального компенсационного фонда, формируемого на основании взносов застройщиков, расширятся требования, предъявляемые к информационной открытости строителей.

Законодательные нововведения, вступающие в силу с 1 первого января 2017 года, носят масштабный характер, однако они не затронут те объекты недвижимости, строительство которых было начато до принятия соответствующих правовых изменений.

Вопрос

Мы с мужем решили купить квартиру по договору участия в долевом строительстве. Обратившись к застройщику, нами была получена консультация по всем интересующим вопросам, но в интернете мы не смогли найти официальный сайт строительной организации. Подскажите влияет ли это на надежность застройщика, и обязаны ли фирмы предоставлять сведения о себе в информационных сетях?

Ответ

С 1 января 2017 года все застройщики, которые работают с привлечением средств от дольщиков, обязаны создавать собственные интернет-сайты, с размещением широкого спектра информации о своей фирме, в частности:

• разрешение на строительство;
• проектной декларации;
• документов, подтверждающих права на создание объектов недвижимости на данном земельном участке;
• фотоотчеты о строящимся жилье и т.д.

К сожалению, отсутствие официального сайта у застройщика может говорить о его несостоятельности либо недобросовестности.

Источник: kvartirniy-expert.ru

Декларация промышленной безопасности объектов и ее состав и разработка в 2022 году

Декларация промбезопасности (ДПБ) должна оформляться на ОПО с I или II классом, если их эксплуатация связана с опасными веществами по Приложению 2 Закона № 116-ФЗ. В документе нужно оценить возможные риски и опасности, последствия от аварийных ситуаций для людей, имущества и экологии, описать мероприятия по снижению потенциального ущерба. Готовый документ должен пройти экспертизу промбезопасности, после чего регистрируется в Ростехнадзоре.

Читайте в статье, что нужно предусмотреть при подготовке декларации ПБ, какие объекты подпадают под декларирование, кто может оформить и утвердить документ.

Что такое декларация промышленной безопасности объекта

Декларация на ОПО является одним из обязательных документов в сфере промбезопасности. В ее содержании лицо, осуществляющее эксплуатацию ОПО, должно:

• сделать полноценный анализ угроз и рисков, которые могут возникнуть в ходе работы ОПО, действий с опасными веществами;
• оценить достаточность мерпо защите, предотвращению аварийных ситуаций, устранению ее последствий;
• указать меры по локализации и устранению чрезвычайных инцидентов на ОПО, по снижению вреда и характера неблагоприятных последствий.

Декларирование проводится в отношении наиболее опасных пром. объектов. Для этого нужно проверить соответствие Приложению 2 Закона 3 116-ФЗ (в нем регламентирован список и количество потенциально опасных веществ). Для проверки декларации будет проводиться экспертиза ПБ. Если эксперты подтвердят соответствие нормам промбезопасности, декларация будет зарегистрирована Ростехнадзором с включением соответствующих данных в федеральный реестр.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:

Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)

Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

Декларация ПБ оформляется на объекты, которые занимаются изготовлением. транспортировкой, хранением и уничтожением опасных химических веществ

В каких случаях требуется оформление декларации промышленной безопасности

Все ОПО классифицируются по степени (классу) опасности. Он определяется по сфере деятельности, виду используемых опасных веществ, характеру и размеру потенциального вреда в случае инцидентов. Законом № 116-ФЗ (скачать) предусмотрено 5 классов опасности ОПО. Декларация на объекты с I (чрезвычайная опасность) и II (высокая опасность) классами.

Дополнительным основанием для подготовки ДПБ является использование, хранение, транспортировка, уничтожение или изготовление веществ, включенных в Приложение 2 Закона № 116-ФЗ. Например, отнесение некоторых объектов к особо опасным по Приложению 2 осуществляется следующим образом:

, связанные с хранением или уничтожение химоружия, всегда относятся к I классу; , которые занимаются бурением, присваивается IIкласс, если масса сернистого водорода превышает 6% от общего объема продукции;
• газораспределительные сооружения, сети потребления и распределения подпадают под II класс, если они осуществляют транспортировку природного газа с давлением от 1.2 МПа или сжиженного газа с давлением от 1.6 МПа;
• металлургические предприятия подпадают под II класс, если они используют оборудование для расплава металлов свыше 10 тонн;
• под I класс опасности подпадают шахты или объекты с иными подземными работами, где могут произойти взрывы, горные удары, иные аналогичные события.

Аналогичным образом определяются классы для ОПО, использующих другие опасные вещества.

В отношении перечисленных случаев ДПБ оформляется вместе с проектом на возведение, реконструкцию, ликвидацию, консервацию и перевооружение ОПО. Также в ст. 14 Закона № 116-ФЗ можно найти основания, при которых нужно заново пройти декларирование на существующий объект (об этом расскажем ниже).

Декларация будет применяться в текущей эксплуатации ОПО. при проведении проверок Ростехнадзора

Кто может оформить декларации промышленной безопасности в 2022 году

Обязанность по разработке декларации возлагается на руководство предприятия, обслуживающего ОПО. Подготовить исходные данные, выполнить оценку и оформить документ могут штатные сотрудники предприятия. На практике, сделать это своими силами очень сложно. Необходимо учесть множество требование федеральных правил, соблюсти порядок заполнения декларации по Приказу Ростехнадзора № 893.

Оптимальным вариантом является привлечение к разработке декларации сторонней организации, имеющей лицензию в сфере промбезопасности. Подготовка ДПБ профессионалами гарантирует, что документ успешно пройдет экспертизу, будет зарегистрирован Ростехнадзором без претензий и замечаний. Вы можете заказать услуги по декларированию в компании Смарт Вэй. Наши специалисты на постоянной основе проводят экспертные мероприятия и разрабатывают документы по промбезопасности.

Эксперт в сфере кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет.

Декларация подается в Ростехнадзор, где пройдет ее регистрация. Сведения о каждой декларации вносятся к федеральный реестр.

Кто утверждает декларацию промышленной безопасности

Если Законом № 116-ФЗ предусмотрено декларирование ОПО, это обязан обеспечить руководитель организации за свой счет. Когда декларация будет готова, ее утверждает заказчик, эксплуатирующий ОПО. После утверждения заказчиком документ передается на экспертизу. Эту процедуру вправе проводить организации, обладающие лицензией в сфере промбезопасности.

Лицензирование проводится в соответствие с Постановлением Правительства РФ № 682. Для получения лицензии организация должна иметь в своем штате аттестованных экспертов. Выдает лицензии Ростехнадзор. После получения заключения экспертов, ДПБ нужно направить в Ростехнадзор для включения в реестр.

Когда декларация промышленной безопасности разрабатывается вновь?

В ст. 14 закона № 116-ФЗ указаны случаи, когда ДПБ нужно разрабатывать заново на существующий объект:

• если с момента предыдущего декларирования прошло более 10 лет;
• если на ОПО изменились технологические процессы, что повлекло увеличение на 20% и более массы веществ по Приложению № 2;
• если для ОПО изменились нормативы промбезопасности;
• если по предписанию Ростехнадзора выявлено несоответствие информации в ДПБ фактическому состоянию дел на ОПО.

В перечисленных ситуациях разработка декларации осуществляется по общим правилам, предусмотренным Постановлением № 526 (скачать), Приказом Ростехнадзора № 893 (скачать).

Так выглядит образец декларации промышленной безопасности

Состав и структура декларации промышленной безопасности в 2022 году

Структура ДПБ регламентирована разделом II Приказа № 893. В нее включаются следующие обязательные пункты:

• титульный лист;
• информация об организации, которая занималась разработкой ДПБ;
• оглавление;
• общие сведения;
• результаты анализа промбезопасности на объекте;
• обеспечение требований ПБ;
• выводы;
• ситуационные планы;
• обязательные приложения (информационный лист, расчетно-пояснительная записка).

Перечень сведений в каждом разделе также определен Приказом № 893. На титульном листе указываются общие данные об утверждении ДПБ, регистрационный номер декларации и ОПО, адрес объекта, год оформления документа.

В разделе с общими сведениями указывается следующая информация:

• информация об организации, эксплуатирующей ОПО;
• обоснование ДПБ – сведения о структуре ОПО, о количестве и названии опасных веществ, список нормативных актов;
• информация о местонахождении ОПО – краткое описание местности и природно-климатических показателей, схема расположения на топографической карте, границы участка и защитных зон;
• данные об общей численности штата, о размещении сотрудников по структурным подразделениям и участкам, о количестве лиц, которые могут оказаться в зоне поражения при инцидентах;
• данные о договорах страхования ответственности.

В разделе “Результаты анализа …” указывается информация об опасных веществах, характере их воздействия на человека и экологию, данные о схемах технологических процессах. Также заполняются данные об итогах анализа рисков аварийных ситуаций – перечень потенциальных причин их возникновения, описание наиболее вероятных сценариев аварий, о границах зон поражения, возможном количестве пострадавших и размере ущерба.

Уважаемые КЛИЕНТЫ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефону:

Москва: 8 (499) 322-05-14 (наш адрес)

Санкт-Петербург: 8 (812) 422-35-90 (наш адрес)

Все консультации бесплатны.

В разделе “Обеспечение требований ПБ” заполняются следующие сведения:

• информация о наличии разрешительных документов (лицензии, допуски и т.д.);
• данные о профподготовке персонала, периодичности проверки знаний;
• описание мер производственного контроля в сфере ПБ;
• описание системы мониторинга и сбора данных о случившихся авариях и инцидентах;
• информация о мерах по защите объекта от постороннего вмешательства, предотвращения возможных терактов;
• данные о материальных ресурсах и разработанных мерах по локализации и устранению чрезвычайных ситуациях и аварий;
• иные данные, связанные с обеспечением промбезопасности и защиты объекта, персонала, окружающей среды.

Выводы декларации содержат список наиболее опасных участков ОПО (с указанием показателей риска), мер по уменьшению опасностей, общую оценку достаточности мер по предотвращению аварийных ситуаций.

В состав декларации включаются ситуационные планы, т.е. графические материалы:

• отображение возможных зон поражения;
• месторасположение источников выбросов или взрыва опасных веществ;
• близлежащие населенные пункты, организации, транспортная инфраструктура, места массово пребывания людей;
• описание методов расчета сценариев на случай чрезвычайных ситуаций.

На ситуационном плане нужно указать территориальные зоны рисков гибели людей на самом объекте и близлежащей местности.

В расчетно-пояснительной записке и информационном листе указываются данные, полученные в ходе расчетов, анализа и прогноза потенциальных рисков. Эти документы являются приложениями к декларации, передаются на экспертизу и регистрацию.

Помимо декларации ПБ предприятию нужно пройти регистрацию в Ростехнадзоре и получить свидетельство

Разработка декларации промбезопасности

Если декларация ПБ является частью проекта на строительство или реконструкцию, ее разработку можно предусмотреть общим договором на проектирование. Анализ и оценка рисков, описание мер безопасности в ДПБ должно соответствовать проектным решениям на объект. После согласования проекта и декларации, строительные работы должны проводиться строго по разработанным решениям. Эти момент будут проверяться на стадии ввода в эксплуатацию, регистрации ОПО.

Порядок разработки деклараций промбезопасности включает следующие этапы:

договора, передача разработчика основной документации на объект и участок;
• изучение документов, результатов инженерных изысканий, проектных и конструкторских решений;
• проведение расчетов по основным рискам, изучение и описание особенностей эксплуатации объекта и работы с опасными веществами;
• подготовка текстовых и графических разделов декларации, приложений по приказу № 893;
• оформление декларации, передача готового документа заказчику.

Аналогичным образом ведется разработка ДПБ вновь, если это требуется по Закону № 116-ФЗ.

Комментарий эксперта. Разрабатывая декларацию самостоятельно, вы рискуете получить отрицательное заключение экспертизы, предписание об устранении нарушений от Ростехнадзора. Это повлечет дополнительные расходы на новые расчеты, разработку мер безопасности. Устранить эти проблемы помогут специалисты компании Смарт Вэй.

Источник: smway.ru

Что такое декларация: значение, виды и особенности деклараций

Термин «декларация» довольно обширный и имеет несколько значений, в зависимости от сферы, в которой он применяется. В переводе с французского он означает «объявление» или «заявление».

Если говорить обобщенно, декларация — это заявление государства, юридического или физического лица в официальной форме. Данное наименование придает нормативно-правовому или экономическому документу характер торжественности, обращает внимание на важность его значения, формулирует общие принципы и цели, согласованные сторонами.

Значение декларации

Декларация имеет весомое значение в экономике и в развитии государства, его истории. Независимо от того, в какой сфере используется документ, он призван придать нотку важности и торжественности происходящим событиям, о которых ведется речь.

ВНИМАНИЕ! Самыми яркими примерами документов данного вида являются Декларация о правах человека, в голосовании за которую приняли участие 48 стран мира, а также Декларация о независимости, которая принимается каждым государством самостоятельно.

Какие есть декларации?

Все декларации можно разделить на две основные группы:

• экономические;
• юридические.

Экономические делятся, в свою очередь, на следующие виды:

• таможенные (содержат информацию о грузе, провозимом через границу между двумя государствами);
• налоговые (подаются в органы ФНС и содержат данные о полученных доходах за отчетный период времени);
• имущественные (содержат информацию об имуществе, подлежащем налогообложению; предоставляются в органы ФНС).

Примеров юридических деклараций множество. Они принимаются общим голосованием и подписываются всеми сторонами соглашения.

Что такое таможенная декларация, ее виды

Таможенная декларация — это документ о грузе, перевозимом через таможню. Он имеет установленную законодательством форму и должен составляться соответственно определенным требованиям.

Существует несколько видов таможенной декларации, которые зависят от типа перевозимого груза и категории лиц, сопровождающих его:

1. На товары. Оформляется при транспортировке груза через границу. Данные сведения предназначены для предоставления в орган таможенной службы.
2. Транзитная. Это документ установленной формы, который подается при проведении процедуры внутреннего таможенного транзита.
3. Статистическая. Предоставляется в органы таможенной службы для статистического учета перемещения грузов в процессе осуществления взаимной торговли между РФ и странами Таможенного союза.
4. Пассажирская таможенная. Заполняется физическим лицом, пересекающим границу государства. Содержит сведения о перевозимом багаже, имеющихся товарах, сумме национальной и иностранной валюты, информацию об автомобиле.
5. На транспортное средство. Это документ, который дает право владельцу перевезти собственный автомобиль через границу на территорию ЕЭС или за его пределы.

Что такое налоговая декларация, ее виды

Налоговая декларация — это документ, который предоставляется в органы ФНС и содержит сведения о полученных за определенное время доходах или приобретенном имуществе, а также налоговых льготах, которые на них распространяются.

Существует большое разнообразие видов налоговой декларации. Они различаются в зависимости от объекта налогообложения, а также категории субъекта предпринимательской и хозяйственной деятельности. Для каждого вида отчетности законодательством установлена определенная форма. Налогоплательщик должен строго придерживаться правил составления и сроков подачи документа.

Одним из таких примеров является декларация по налогу на прибыль.

Значение понятия «декларация о доходах госслужащих» и законы, которые регулируют эту обязанность

Декларация о доходах государственных служащих подается в налоговую инспекцию. Она составляется лично госслужащим и содержит информацию о его имущественном положении.

ВНИМАНИЕ! Декларированию подлежат доходы и имущество не только самих госслужащих, но и членов их семьи: мужа или жены и детей, не достигших совершеннолетия. Декларацию об имуществе последних составляют и подают их представители (родители).

Отчетность подается ежегодно до 1 апреля.

Главным нормативно-правовым актом, регулирующим декларирование имущества государственных служащих, является Налоговый кодекс РФ.

Другие законодательные документы:

1. Закон «О государственной гражданской службе».
2. Закон «О противодействии коррупции».
3. Закон «О контроле за соответствием расходов лиц, занимающих государственные должности, и других лиц их доходам».
4. Указ Президента РФ № 557 от 18.05.2009 г.

Что означает «декларация о соответствии»?

Данная декларация составляется с целью удостоверения соответствия выпускаемой продукции установленным техническим требованиям.

Существуют следующие виды документа:

1. Декларация о соответствии в системе сертификации ГОСТ РФ.
2. Декларация соответствия требованиям технического регламента.

Что означает «проектная декларация»?

Проектная декларация — это публикация, размещаемая компанией-застройщиком в СМИ, в т. ч. на интернет-ресурсах. Ее цель — сообщить общественности о предстоящем проекте.

Понятие «декларация по алкоголю и пиву»

Данный документ содержит информацию о производстве и обороте спирта, алкогольной и спиртосодержащей (более 25 %) пищевой и непищевой продукции.

Декларация о соответствии участника аукциона требованиям

Декларация данного вида предназначена для подтверждения факта соответствия участника аукциона требованиям, установленным законодательством и заказчиком.

Документ может быть 2 видов:

1. Декларация о соответствии единым требованиям (установленным действующим законодательством РФ).
2. Декларация о соответствии дополнительным требованиям (по усмотрению заказчика).

Декларация по спецоценке условий труда

Данная декларация подается субъектами хозяйственной деятельности в трудовую инспекцию после проведения специальной проверки и оценки условий труда, в результате которой ни на одном рабочем месте не выявлены опасные или вредные факторы. Документ подается также по рабочим местам, признанным оптимальными или допустимыми.

Виды деклараций по отраслевому признаку

Существует общепринятое деление всех деклараций на 3 категории, в зависимости от сферы их действия:

• экономические;
• политические;
• правовые.

ВНИМАНИЕ! Данная классификация является условной. По сути, все декларации можно отнести к последней категории, т. к. каждая из них не может действовать вне правового поля. Декларации в обязательном порядке регулируются законодательными актами.

Например, Декларация о доходах госслужащих регулируется одновременно несколькими законодательными актами РФ, тем не менее, она напрямую связана с отношениями в сфере экономики.

Более точной и детальной считается классификация по отраслевому признаку права:

Работа по декларации

Декларации в современном мире являются важным элементом экономической деятельности и юридической сферы. Поэтому с правилами работы с данным видом документов обязан ознакомиться каждый предприниматель, государственный служащий, владелец собственного бизнеса, управляющий компании, турист и др. лица. Нет такой категории граждан, которой не коснулся бы этот вопрос.

Чаще всего приходится иметь дело с экономическими декларациями, такими как таможенные, имущественные и налоговые. При этом очень важно не нарушить сроки, установленные законодательством, для подачи отчетности данного типа. Не меньшее значение имеет правильность составления документов, заполнение всех пунктов формы, достоверность и полнота предоставляемой информации.

ВНИМАНИЕ! В случае, если гражданин не уверен в том, что может самостоятельно справиться с составлением декларации, рекомендуется обратиться за помощью к специалисту. Подача отчетности в налоговую инспекцию в ненадлежащем виде может грозить штрафными санкциями. Это относится и к срокам предоставления документов.

Формирование деклараций

Если физическое или юридическое лицо самостоятельно подает декларацию в налоговую инспекцию, важно не допустить нарушений установленного порядка. Следует помнить, что отчетность подается в орган налоговой службы по месту регистрации налогоплательщика в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

ВНИМАНИЕ! Обычно формированием деклараций занимаются специалисты, которые имеют большой опыт работы с документами данного типа.

Требования по формированию деклараций предъявляются к таким категориям лиц:

• плательщики налога на добавленную стоимость (НДС);
• налоговые агенты;
• индивидуальные предприниматели и компании, осуществляющие деятельность на особых условиях налогообложения;
• участники различного вида товариществ.

Кроме того, формировать декларации обязаны граждане, пересекающие границу государства, а также лица, сопровождающие груз при его транспортировке за пределы страны.

Источник: finanso.com

Что такое декларация, зачем она нужна и где применяется

Наименование «декларация» присваивают документам из самых разных областей: юриспруденции, политики, международных отношений, экономики.

Поэтому сформировалось мнение, что это понятие не имеет единого определения. Тогда зачем называть разные акты одним и тем же словом?

В этой статье вы узнаете, что такое декларация в первоначальном смысле, и в каких сферах жизни она применяется.

Декларация — это.

Французское слово «declaration» переводится как заявление (объявление).

Декларировать – это значит заявлять какую-то важную информацию.

Declaration имеет следующие признаки.

1. Это документ.
   Заявление обязательно зафиксировано в письменной форме. В экономической сфере (в частности, налоговых, таможенных отношениях) разработаны строгие бланки, по которым заполняется информация в документе.
2. Носит официальный характер.
   С помощью декларативных актов государство сообщает населению или мировому сообществу свою позицию по какому-либо вопросу. Или же граждане передают информацию государственным органам власти.
3. Не содержит правовых норм.
   В некоторых источниках ошибочно указано, что декларация – это нормативный правовой акт. На самом деле декларативный документ не содержит правовых норм. Но он включает положения, которые используются в дальнейшем при правовом регулировании.

Например, принципы внутренней и внешней политики не имеют прямого действия. Но государство может для их реализации издать законы, постановления, заключить международные соглашения.

Налоговая декларация включает сведения, которые применяются для правильного исчисления налогов и пошлин, применения вычетов и льгот.

Таким образом, декларация – это официальный документ, который содержит информацию, важную для целей правового регулирования. Такая трактовка понятия применима для любых областей, о которых пойдёт речь ниже.

Виды деклараций по отраслевому признаку

Есть распространённое деление декларативных документов на три вида в зависимости от сферы общественной жизни:

1. экономические;
2. политические;
3. правовые.

Но по сути все документы относятся к третьей группе, так как не могут существовать вне правового поля.

Например, подача декларации о доходах государственных служащих – это обязанность, которая регулируется Законами РФ «О государственной гражданской службе» и «О противодействии коррупции». В то же время документ связан с экономическими отношениями.

Более точной является классификация по регулирующим отраслям. Тут выделяют документы, которые подпадают под нормы конституционного, международного публичного, налогового, таможенного, гражданского и других отраслей права.

Документ, носящий торжественный характер и провозглашающий положения, имеющие судьбоносное значение для конкретного государства и народа. Примеры: Всеобщая декларация прав человека 1948 года, Декларация независимости США 1776 года, акты о государственном суверенитете, принятые советскими республиками в период распада СССР.

Таможенные декларации.

Документ отражает информацию об объектах (деньгах, автомобиле, технике, грузах и так далее), которые перемещается через таможенную границу. Как правило, используется таможенными органами для исчисления пошлин или принятия мер по противодействию контрабанде. Примеры: транзитная, пассажирская таможенная, статистическая декларации.

Гражданское право.

Эта отрасль задаёт правовое поле для обширной группы документов. Например, проектная декларация содержит информацию о проекте строительства и застройщике. Требования к оформлению акта закреплены в гражданском законодательстве.

Выводы

Обычно слово «декларативный» употребляют в негативном смысле. Например, в целях подчеркнуть голословность обещаний чиновника или показать, что отдельные нормы закона в реальной жизни не исполняются.

Ведь декларация – это документ, не имеющий принудительного характера. Он задаёт идеал, к которому нужно стремиться. А ответственность за реализацию положений лежит на государстве и обществе.

Автор статьи: Белоусова Наталья

Удачи вам! До скорых встреч на страницах блога KtoNaNovenkogo.ru

Эта статья относится к рубрикам:

Смотря какая декларация не имеет принудительного характера, если провозглашение чего-то, чьих-то прав — это одно, а если это налоговая или таможенная декларация?

За несдачу в срок штраф предусмотрен, за недостоверные данные, изложенные в декларации, тоже штраф предусмотрен. Даже если налог не надо уплачивать, за непредоставление декларации штраф минимум тысяча рублей, так что, характер тут вполне принудительный.

Источник: ktonanovenkogo.ru