Что такое тц в строительстве

Стилистика ремонта (внутренней отделки магазина) должна соответствовать представленным товарам и имиджевым составляющим бизнеса в целом. Так элитные бутики выполняют в стиле хай-тек или модерне, в декоре преобладает металл и стекло. Лавки с раритетом принято обустраивать благородной древесиной и состаренной медью. Продуктовым магазинам для обшивки стен подбираются материалы с высокой экологической безопасностью, отличающиеся простотой ухода.

Работа магазина (прибыльность бизнеса) напрямую зависит от дизайнерского решения и планировки. Экстерьер призван привлечь внимание людей и заинтересовать их, заставив войти внутрь. Грамотно продуманный интерьер позволит направить посетителя по заданной территории и вынудить совершить покупку. Поэтому для внутренней отделки торговых помещений в магазине необходимо изначально составить правильный проект, основываясь на маркетинговых исследований в области повышения продаж.

Особенности отделки

Сугубое внимание обращается на следующие позиции:

Обзор Торгового Центра, который мы построили за 40 000 000!

Отделка. Очень важно добиться легкоузнаваемости магазина, что предусматривает разработку простого и запоминающегося логотипа. Важно найти оптимальную золотую середину в ориентации на тип покупателя: если отделка будет слишком дорогой и изысканной, это может послужить психологическим препятствием для людей с низким доходом. Лучше всего использовать для отделки износостойкие материалы, тщательно продумывая все коммуникационные системы – вентиляцию, освещение, кондиционирование. За счет внутреннего оформления магазину важно сообщить заполненность, неповторимость и разнообразие необходимой продукции.

Планировка. Очень важно чтобы вывески помогали покупателям совершать покупки, ориентируя в местоположении того или иного товара. Очень ценят покупатели также наличие удобных корзин для покупок. Что касается планирования внутренней площади, то очень удобно, если магазин разделен на отдельные зоны узкого назначения.

К примеру, на одном участке концентрируется молочная продукция, на другом – хлебная или бакалея. Внутренняя планировка напрямую влияет на объемы продаж и наработку постоянной клиентуры. Очень важно, чтобы передвижение даже больших масс людей не вызывало неудобство и толчею. Очень важно все продумать так, чтобы впервые зашедшему человеку захотелось обойти весь магазин.

Освещение. Важно, чтобы и внутри, и снаружи магазин был хорошо освещен: свет должен быть комфортным для глаз – не очень ярким и не очень тусклым. Кроме того, при помощи подсветки удобно проводить зонирование внутреннего пространства. Кроме яркости, большое значение имеет также цвет освещения.

Качество отделки. Важно помнить, что вряд-ли удастся привлечь покупателей треснутой плиткой или отбитыми углами, поэтому качество проводимых работ должно быть на высоте. В этом отношении внешняя эффектность не так важна, как надежность и долговечность. Лучше не экономить на качестве материала, и особенно, что касается фасадной отделки: заходить в ободранный магазин мало кому захочется.

Особенности ремонта и отделки магазинов и торговых центров

Повысить маркетинговый эффект, заинтересовать потребителя – те цели, которые преследует хорошая отделка торговых площадей. Важно продумать каждую деталь, чтобы привлечь клиента.

В данном случае также справедливо разделение на зоны – торговый зал, кассы, стационарные витрины (к примеру, отдел с сырами, колбасами, кулинарией), складские помещения. В большинстве случаев торговые точки, входящие в сеть, имеют свой корпоративный стиль, поэтому вопрос с цветовой гаммой и стилистическим оформлением решается сам собой. Основная задача – сделать интерьер максимально безопасный и удобным как для покупателей, так и для персонала. Выбирайте высокопрочные антискользящие материалы:

• для пола – плитку, желательно керамогранит;
• для стен – ПВХ панели, декоративный гипсокартон в торговых залах, плитку или пластик – в зонах витрин, на складах можно просто покрасить поверхности;
• для потолка – навесные гипсокартонные конструкции, если же речь идет об отделке поверхности в торговом центре, то достаточно обычной решетки из пластика или металла для ограждения коммуникаций, так как потолки достаточно высоки, и посетители редко обращают на них внимание.

Если ваш магазин не имеет как такового фирменного стиля и отличается малой площадью, отделку можно выбрать самую непритязательную. Лучше вложите средства в приобретение качественных витрин и холодильной техники, чтобы представить товар во всей красе.

Привлекательный дизайн

Ремонт в магазине может производиться с нуля или в качестве обновления интерьера. Поэтому объём производимых работ во многом зависит от технического задания, в котором подробно описываются все необходимые пункты. Порой незначительные изменения могут кардинально изменить облик магазина и превратить его в элитный бутик.

Ремонт и отделка магазинов — целое искусство. Дизайнер должен создать интерьер, который гармонично будет перекликаться с имиджем магазина. Дизайн должен быть эксклюзивным и содержать авторские детали, способствующие торговой точке выделиться среди расположенных неподалёку торговых объектов. Это может быть реализовано с помощью необычной конфигурации торгового зала, впечатляющей конструкции потолка, красивого и комфортного проекта освещения, подобранных аксессуаров, эффектного оформления витрины и мн.др.

Расстановка торгового оборудования

В зависимости от продаваемых товаров производится планирование торгового зала и расстановка оборудования. Трудности возникают в помещениях небольшой площади. Зачастую для таких торговых залов приходится заказывать индивидуальный дизайн-проект, в котором каждый сантиметр пространства просчитывается для максимальной отдачи. Торговое оборудование для эффективного использования изготавливается по индивидуальным чертежам.

Материалы

Выбирая, какие должны быть полы и чем отделать стены в магазине, следует исходить из особенностей конкретного бизнеса.

• Для продовольственного магазинанеобходимо использовать экологичные стройматериалы с низкой теплопроводностью. Все отделываемые с их помощью поверхности должны легко мыться и чиститься без применения агрессивной «химии», а те, что находятся вблизи от холодильников, еще и хорошо выдерживать температурные перепады.
• Магазины, где продается строительное оборудование, инструменты и пр. лучше обшивать ударопрочными материалами, а также использовать плитку. В некоторых случаях можно ограничиться простым оштукатуриванием стен с их последующими окрашиванием водостойкими красками.
• Отделка магазина одежды, особенно если речь идет о бутике, где продается продукция известных брендов, может быть практически любой. Для стен подойдет, как окрашивание, так и оклейка обоями, обшивка пластиком и пр. Полы, как и в случае других торговых точек лучше отделать керамической плиткой. Так за ними будет легко ухаживать и они не будут выглядеть неопрятными.

Отделка стен в магазине: какой выбрать материал и особенности

На рынке представлен широкий ассортимент отделочных материалов для стен.

Правильно подобранные, они позволяют придать помещению презентабельный вид. Есть более практичные варианты и те, которые требуют дополнительного ухода, дорогостоящие и более доступные.

Прежде, чем начать ремонт магазина, необходимо определиться с выбором, ознакомившись с основными видами отделочных материалов:

• Обои.
• Кафель.
• Панели (ПВХ, дерево).
• Декоративная штукатурка.
• Гипсокартон.
• Краска.
• Зеркальная плитка.
• Декоративный камень.

Особенности материалов

• Обои: практичный вариант. Стоимость варьируется в зависимости от вида и производителя. На рынке представлены виниловые, фотообои, флизелиновые, 3D, бумажные и стеклообои. Последние три вида могут выпускать с пометкой «под покраску». Возможность многократного перекрашивания рельефной поверхности позволяет обновлять интерьер так часто, как этого захочет владелец помещения.
• Кафель: материал долговечный, устойчив к перепадам температуры и воздействию влаги, выпускается в разных цветах, с рисунком и без. Бывает стеклянный, керамический и ПВХ. Стоимость на порядок выше, чем у обоев, а укладка занимает больше времени и требует наличия навыков. Легко моется, не требует особого ухода.
• Панели ПВХ: используются в большинстве офисов и торговых центров. Быстро и легко монтируются, не требуют специального ухода, повреждённую деталь легко заменить. Выпускаются в разных цветовых вариациях и с имитацией деревянного покрытия.
• Декоративная штукатурка: позволяет оформить интерьер помещения в любом стиле, достаточно проявить фантазию и получить навык работы с этим материалом. С помощью нескольких мазков, движений шпателем на стенах возникают замысловатые узоры. Выпускают несколько видов продукции. Чаще всего, используют минеральную, акриловую или силикатную штукатурку.
• Гипсокартон: недорогой и доступный вариант, позволяет скрыть коммуникации в магазине (трубы, проводка) от глаз посетителей, быстро монтируется, не требует подготовки стен и пригоден для создания декоративных элементов. Среди недостатков – низкая устойчивость к влаге.
• Краска: быстрый и простой способ освежить интерьер. Позволяет декорировать стены в соответствии с пожеланиями владельца помещения благодаря разнообразию видов, оттенков и фактуры. Стены окрашивают полностью в один или несколько цветов или используют краску для художественной росписи. Использование фигурного валика позволяет придать стенам необычный вид.
• Зеркальная плитка: выглядит современно, визуально делает помещение более просторным. Недостатки: требует особой осторожности при укладке из-за хрупкости, на ней заметны следы от малейших касаний.
• Декоративный камень: дорогостоящий, долговечный и прочный материал. Позволяет придать помещению изысканный вид, но требует специальных навыков при укладке и особого ухода.

Выбор

При выборе отделочного материала для стен в магазине, необходимо учитывать:

• товары, которые там продаются;
• площадь помещения;
• сумму финансов, выделенную на ремонт;
• устойчивость материала к воздействию факторов окружающей среды.

Необходимо ознакомиться с отзывами о производителях, внимательно проверять сроки годности и целостность упаковки.

​

Отзывы о компании ООО “ИНТЕХ”:

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Отделка торговых центров

Отделка торгового центра – это важный вопрос, который приходится решать его управляющим или владельцам. Следует ответственно подойти к задаче об отделке, как внутреннего помещения, так и внешнего. Если Вы хотите, чтобы торговый комплекс имел привлекательный и эстетичный вид, все магазины были оформлены в едином стиле, а служебные помещения были максимально функциональными, вам обязательно следует воспользоваться услугами опытных специалистов, которые смогут гарантировать привлекательность всего здания. Конечно же, далеко не всегда получается заключить договор об отделке с одной компанией, ведь количество квадратных метров в современных торговых центрах впечатляет, и не все могут справиться с такими внушительными объемами работы.

Торговый центр – это огромное общественное здание, где каждый день бывает сразу несколько тысяч человек. Конечно же, такое помещение требует ремонта гораздо чаще, чем жилое или офисное помещение. Во время строительства торгового комплекса следует тщательно выбирать отделочные материалы. Все материалы должны отличатся изностойкостью.

К примеру, использовать в качестве напольного покрытия в торговом центре мягкий линолеум неразумно, ведь через несколько месяцев он придет в негодность. Твердые материалы – это наиболее оптимальный выбор напольного покрытия для торгового комплекса с большим количеством посетителей. Например, таким материалом может быть плитка, коммерческий или полукоммерческий линолеум, керамогранит.

Стены торгового центра заслуживают особого внимания. Именно по отделке стен можно определить магазин, который Вы так долго искали. На современном рынке строительных и отделочных материалов есть возможность найти огромное количество разнообразных материалов для отделки стен. Как Вы уже успели понять, торговый центр – это достаточно специфическое здание с большим потоком детей, поэтому его стены нужно отделывать наиболее надежными материалами.

Компания «Интерпан» готова предложить вам декоративные огнестойкие стеновые панели для отделки торгового центра. Наша компания работает на рынке уже более десяти лет, и за это время смогла зарекомендовать себя надежным поставщиком материалов высокого качества. Компания «Интерпан» осуществляет деятельность по изготовлению и декорированию огнестойких стеновых панелей.

Качество продукции компании пребывает на самом высоком уровне, о чем свидетельствуют отзывы клиентов, многие из которых предпочитают сотрудничать с нами на постоянной основе. Стеновые панели, которые мы производим, отличаются хорошей устойчивостью к повышенным температурам, поэтому их можно использовать не только для внутренней отделки торгового комплекса, но и для внешней отделки. Кроме этого, мы готовы предоставить вам функциональные потолочные плиты, которые проявляют хорошую устойчивость к воде и огню, к тому же способны скрыть даже сильные неровности пола, таким образом, при их помощи в торговом центре можно создать действительно комфортную обстановку.

Мы способны декорировать любые основания – от гипсомагнезитового до стекломагнезитового листа. Наши стеновые панели имеют хорошую изоляцию против воздействия шума, поэтому ни один звук не сможет проникнуть через стены с такой отделкой.

Главное преимущество компании – это изготовление противопожарных строительных и отделочных материалов. Это связано с тем, что материал способен существенно замедлить распространение огня, к тому же совершенно не выделяет каких-либо вредных токсических веществ. Конечно же, это очень важный плюс стеновых панелей, особенно в общественных местах. Такие стеновые панели принято использовать не только в торговых центрах, но и в медицинских заведениях, школах, университетах, производственных помещениях, а также других общественных местах с большим количеством людей.

Наши панели декорируются акриловой краской, натуральным шпоном, HPL пластиком, ПВХ пленкой. Каждый из этих способов декорирования отличается универсальностью, ведь имеет определенное количество преимуществ. Панели с акриловой краской чрезвычайно дешевые, являются экологически чистыми, не пропускают влагу, поэтому замечательно подходят для внутренней отделки помещения. Стильные стеновые панели с натуральным шпоном имеют высокую прочность, износоустойчивость, тепло- и звукоизоляцию, к тому же для их установки не нужно выполнять на поверхности стен каких-либо дополнительных процедур. А вот HPL кроме всех выше перечисленных положительных факторов, еще и отличаются хорошей устойчивостью против химических воздействий.

Компания «Интерпан» готова предоставить вам услугу доставки огнестойких стеновых панелей прямо к месту, где выполняются строительные или ремонтные работы, а также в любое удобное для вас место. Экологически чистые и качественные материалы по демократичным ценам – это и есть секрет успеха нашей компании.

Отделка ТЦ:особенности и основные требования к ремонту торговых помещений

Ежедневно в торговые центры и комплексы приходят тысячи посетителей с намерением приобрести в одном месте все требуемые покупки и получить при этом должное обслуживание.Одни посещают ТЦ целенаправленно. Приобретя определенные товары, такие покупатели быстро уходят из общественного здания. Для других же поход в ТЦ превращается в своеобразную многочасовую экскурсию. Поэтому дизайн интерьера торговых площадей должен не только располагать, но и способствовать комфортному нахождению людей в помещениях. Недопустимо, чтобы в общественном здании либо в какой-то его части давали сбой инженерно-технические коммуникации, а условия пребывания посетителей ухудшались.

В связи с коммерческой спецификой владельцу ТЦ стоит отдать должное внимание привлекательной отделке торгового здания как внутри, так и снаружи. С качественным ремонтом центра или комплекса он получит огромные конкурентные превосходства, а в обновленное здание придет все больше потенциальных покупателей. И даже при успешном функционировании торговых точек работу ТЦ нельзя пускать на самотек. Вид торговых помещений всегда должен быть презентабельным и привлекательным. А для этого в них регулярно требуется проводить техобслуживание инженерных коммуникаций и при необходимости обновлять интерьер.

Требования к дизайну ТЦ

В дизайне ТЦ важно использовать не только оригинальные стилистические находки и передовые идеи представления интерьера. Важно грамотно продумать планировку торговых помещений, выгодно представить в интерьере сам товар, а также отдать должное технологии движения посетителей и правильной навигации. Нельзя не отметить значимость навигационного элемента, необходимого для ориентирования посетителей в пространстве. При создании общего дизайна ТЦ предусматривается разработка и установка в отведенных местах конструкций информационного и навигационного характера – вывесок, знаков, щитов, баннеров и пр. Эти элементы должны не только органично соответствовать общей стилистике интерьера, но еще и удобно восприниматься покупателями.

Выделить стиль интерьера ТЦ среди других, сделать его узнаваемым, символичным и характерным лишь для одного хозяина, позволит использование в дизайне запоминающихся, индивидуальных логотипов. Еще на этапе разработки эскизов торгового здания должен учитываться социальный статус потенциальных клиентов.

В дизайне торговых площадей больше приемлема, так называемая, золотая серединка. Вряд ли отправятся за покупками в стильный, изысканный и очень дорогой магазин, как мало зарабатывающие покупатели, так и люди со средними доходами. Выражение «красота в простоте» не всегда актуально для потребителей с высоким бюджетом. Излишняя скромность в оформлении интерьера может только отпугнуть покупателей, относящихся к такой категории.

Значимую лепту во внутреннюю отделку торговых площадей внесет использование различных мелочей в декорациях. Они создадут эффект наполненности павильонов, подчеркнут качество, неповторимость, изобилие и разнообразие товаров. Наряду со стеклянными витринами и зеркалами, на привлечение покупателя в ТЦ работают вывески и указатели, оригинальные вешалки и удобные корзины, информация о брендах продаж.

В торговом здании существует ряд зон с узкой функциональностью, к планированию и оформлению которых предъявляются особые требования. Это касается торговой галереи, игровых и развлекательных пространств, зон фудкорта, которые используются в ТЦ для обеденного перерыва и семейного отдыха. Световое оформление пространства в виде основного света и различных подсветок, зонирование его, а также удачный подбор цветовой гаммы, должны способствовать позитивному настроению клиентов и располагать их к отдыху. Чтобы человеку во время пребывания в торговом центре захотелось приобрести удачную покупку, в особенности на распродажах, когда предлагаемая цена такая, что не купить товар посетитель просто не в силах.

Что необходимо строго учитывать при создании интерьера торгового центра

Находиться в полной безопасности и быть защищенным в торговом центре – естественное желание каждого посетителя. Поэтому дизайнер должен качественно и до мелочей продумать свой проект. При отделке и ремонте требования к соблюдению условий монтажа всех инженерно-коммуникационных систем в ТЦ более строгие.

Наличие аварийных выходов в достаточном количестве и размещение планов эвакуации в полном доступе для посетителей предусматривается еще в ходе планирования торгового комплекса. В здании с большим скоплением людей требования к пожарной – и электробезобасности предъявляют повышенные, как при первой отделке помещений, так и в последующих плановых ремонтах. В целях пожарозащиты, к размещению световых источников и электроприборов в торговых помещениях существуют особые требования.

Для комфортного пребывания посетителей в ТЦ в любой сезон должны без сбоев функционировать кондиционирование и вентиляция. Во избежание нарушения работы этих систем важно обеспечение грамотного монтажа коммуникаций с последующим своевременным техобслуживанием. По завершению сезона каждый год в торговом центре испытывают на прочность и плотность отопительную систему. Чтобы работа торгового комплекса могла соответствовать санитарным нормам и правилам, водоснабжение и канализационную систему, для поддержания в соответствующем состоянии, требуется прочищать не реже одного раза в квартал. Важное значение в ТЦ имеет холодоснабжение и работа холодильных агрегатов.Торговые центры в обязательном порядке оборудуют системами пожаротушения, видеонаблюдением, охранной сигнализацией, которым также требуется уход и техобслуживание.

Что влияет на отношение покупателей к магазину

Владелец ТЦ, экономящий на отделке и ремонтных работах, не может рассчитывать на прибыль, вне зависимости от ассортимента, качества и стоимости товара. Ремонт, который наносит имиджу помещений урон, никогда не сделает магазины конкурентоспособными.

Вряд ли кому захочется еще раз прийти в магазин с треснутыми плитками на полу, где в душном непроветриваемом помещении неприятно пахнет протухшими продуктами. Отношение к торговой точке складывается из целого набора составляющих. Важно, какой кассовый узел и его расположение, насколько удобен подход для покупателей, а также оплата покупок и выход.

Не создается ли столпотворение. Какое количество примерочных и, как они расположены. Как размещены и освещены витрины, а также, как выполнено расположение на них товара или продуктов. Как организовано пространство для работы продавца.

Зачастую при размещении большого количества товаров продавцы на своем рабочем месте больше напоминают гимнасток, выполняющих немыслимые растяжки при попытке до чего-то дотянуться. Далеко не у всех продавцов имеются электронные весы и покупатель, единожды заподозрив несостыковки в весе, вряд ли уже захочет еще раз посетить эту торговую точку. Важно насколько удобно организованы в ТЦ складские и подсобные помещения.

Особенности ремонта ТЦ

Торговые центры ежедневно посещает масса народу. Ремонты в них требуются часто, а выбор материалов для отделки производится, исходя из критериев износостойкости. Среди материалов, чаще всего используемых вТЦ, стоит отметить искусственный камень и стекло. Наряду с износостойкостью искусственного камня и устойчивостью к различного рода воздействиям (химическим, физическим), этот материл высоко гигиеничен, а также обладает разнообразной палитрой оттенков и богато смотрится. Полы в торговых комплексах не покрывают мягким ковролином, поскольку он не выдерживает трения и быстро портиться.

При намеченном капитальном ремонте дизайнерский проект торгового центра реализуют в несколько этапов. На этапе подготовки ремонта демонтируют старые полы, перегородки, а при необходимости и стены, выполняют стяжку. После оштукатуривания и выравнивания поверхностей устанавливают двери и окна. Затем идет производство сантехнических и электромонтажных работ.

После приступают к монтажу навесных потолков, и устанавливаю декоративные ниши. Затем стены и потолки окрашивают, а на пол укладывают покрытие. Завершающий этап включает финишную покраску стен и потолков, а также оформление поверхности пола материалом, предусмотренным по проекту – плиткой, керамогранитом или коммерческим линолеумом. На последнем этапе ремонтного процесса приступают к укладке плинтусов, а также к установке сплинт-систем, кондиционеров, сигнализации и видеонаблюдения. В конце торговые помещения декорируют фирменными элементами, которые отвечают стилю ТЦ и, после завоза необходимого торгового оборудования,он готов к приему покупателей.

Более простые задачи ставит ремонт косметический. Его проводят с целью обновления или же полной замены отделки, используемой в интерьере. В ходе косметического ремонта зачастую меняют покрытие на полах, выполняют отделку и покраску стен, устанавливают потолки, а также выполняют ряд мелких работ по перепланировке

Облицовка торгового центра – способы и материалы отделки

Рынок строительных материалов предлагает немало вариантов внешней отделки зданий — этот вопрос пользуется спросом среди владельцев частных домостроений. Внутренняя отделка необходима для нормального проживания, она служит основой дизайна помещения. Внешняя отделка помогает защитить здание от воздействия окружающей среды дополнительно, служит барьером к проникновению холодного воздуха в зимнее время и горячего — летом, эстетически облагораживает здание. При внешней отделке фасадов зданий важно, чтобы она гармонично сочеталась с окружающей средой.

Навесные вентилируемые фасады

Устройство вентилируемого фасада

Навесная многослойная конструкция над внешней стороной зданий называется вентилируемый фасад. Это небольшое пространство — зазор меж внешней отделкой, стеной необходимо для хорошего движения воздуха. Свободный воздухообмен унесет излишнюю влагу, избавит от появления грибка, плесени. Вентилируемые фасады — рациональное решение.

Итак, облицовка дома фасадом нужна. Вентиляционный зазор тоже нужен — воздушная прокладка помогает вывести жидкости с любой поверхности, снижает теплопотери. Устройство вентиляционного зазора:

1. На стене устанавливается каркас — берется доска, брус, выбор зависит от толщи утеплителя. Также используется спец. гофрированный профиль для снижения теплопотери.
2. Далее меж направляющими прокладывается утеплитель — кстати, вентиляционный фасад делается не всегда с целью теплоизоляции.
3. Установленный утеплитель закрывается защитной мембраной — ветробарьером. Этот материал служит, чтобы снизить продуваемость стены. Такая мембрана выполняется из спецпленки, с одной стороны — паропроницаемой, а с другой — нет. Обратите снимание: на устройстве ветробарьера нельзя экономить, мембрана прижимается бруском, поскольку подвергается большой нагрузке под воздействием ветра — ветер может ее просто разорвать.
4. Затем монтируется контробрешетка, она дает нужный зазор для вентиляции. Важно, чтобы снизу в вентиляционный фасад был доступ воздуха. Сверху воздух должен выходить — это обеспечивает функционирование вентиляции, необходимый воздухообмен.
5. На завершающем этапе выполняется облицовка вентфасадов — крепится выбранный декоративно-облицовочный материал.

Какой материал выбрать для каркаса вентиляционного фасада?

Чаще для обустройства каркаса выбирают металлический профиль из-за ряда причин: он долговечный, надежный, не поддается гниению, его «не ведет». У спецпрофиля даже предусмотрены мостики от холода, это не «холодный» материал, как можно подумать.

На металле собирается влага, утеплитель эту влагу впитывает, вентиляционный зазор как раз решает проблему. Влага выветривается, конденсат не образуется.

Важно выбрать еще и утеплитель, который подойдет к металлическому профилю, будет с ним «дружить». Какой же выбрать утеплитель для вентилируемого фасада? Практичнее использовать минеральную вату с плотностью 80 кг/м3 и выше.

Преимущества и недостатки вентфасадов

Необходимость установки вентфасадов в процессе облицовки зданий очевидна. Облицованные здания с вентиляционными фасадами обладают преимуществами по сравнению с обычными.

Навесные вентилируемые фасады

Да и сами фасады такой конструкции отличаются плюсами:

• их можно монтировать в любое время года, влажность погоды при обустройстве этих конструкций не имеет значения;
• облицованный фасадами дом получает также звукоизоляцию, кроме повышения теплоизоляционных характеристик;
• отделка зданий может выполняться различными материалами, причем различного цвета;
• утеплитель защищается от переизбытка влаги;
• облицовка фасада повышает устойчивость здания к атмосферным осадкам;
• фасадные работы существенно облегчаются и выполняются в быстрые сроки.

Для установки вентилируемого облицованного фасада необходима соответствующая квалификация. Просто так, «с нуля» его монтировать не удастся. В особенности при отделке фасадов торговых центров и общественных учреждений, например, магазинов необходима высокая квалификация монтажников.

При этом облицевать здание можно разнообразными декоративными материалами.

Особое внимание стоит уделить обрешетке — сложная составляющая всего навесного фасада. Просто монтировать в стену кронштейны, закрепив затем к ним металлические профили нельзя. Нужно сначала спроектировать навесную конструкцию, определить ее несущую функцию — она должна выдерживать свой вес, а также вес утеплителя и защитного экрана.

Возможные варианты обрешетки подразделяются на два вида:

• обрешетка под облицовку фасадов с малым весом (слайдинг, профнастил, цементно-волокнистые листы);
• обрешетка для облицовки фасадов зданий тяжелыми материалами, например, искусственный или натур. камень.

Утеплитель, кроме требований по плотности, должен быть пожароустойчивым, с длительным периодом использования, хорошими звукозащитными качествами.

Материалы для облицовки вентилируемых фасадов

Для отделки фасадов зданий используется разнообразные материалы:

1. Искусственный и натур. камень

Отделка фасада торгового центра
искусственным камнем

Искусственный и натур. камень — это один из надежных вариантов отделки. Если за ним правильно ухаживать, то срок эксплуатации этого материала приближается к эксплуатационному периоду самого здания.

Натуральный камень выполняет самое прочное покрытие, обеспечивает отличный внешний вид, сохраняя при этом свои защитные функции. Искусственный камень отличается от натур. более доступной ценой, разнообразием цвета и формы. Отделка фасада здания натуральным камнем должна выполняться с соблюдением всех требований, иначе высокие защитные функции этого материала не будут иметь никакого значения.

2. Клинкерный кирпич, отделочная плитка, керамогранит

Отделка фасада торгового центра
керамогранитом

Клинкерный кирпич — вид материала для отделки здания, который производится из тугоплавких разновидностей земляной глины, которая обрабатывается при высоком значении температуры, чем керамический аналог. За счет особой технологии производства обеспечиваются высокие эксплуатационные характеристики этого материала, например, он может проходить 40-50 раз заморозку, оттаивание, что отличается от керамического кирпича. Не стоит использовать клинкер в местах с большой нагрузкой.

Керамогранит используется для облицовки фасадов зданий, отделки цоколя с фундаментом. Этот материал производят из сырья ненатурального происхождения способом прессования шликерного порошка и следующего его обжига — 1000-1300 С.

Более дешевый материал по сравнению с керамогранитом и клинкерным кирпичом — плитка для отделки фасадов зданий. Плитка «под кирпич» наиболее часто применяется для имитации кирпичной поверхности. Такая плитка отлично сопротивляется пониженным температурам, устойчива к истиранию, хорошо поддается ремонту.

Преимущества использования керамогранита:

• низкий коэффициент поглощения влаги;
• хорошая прочность и сопротивляемость повреждениям;
• устойчивость к химвоздействию;
• прочность для удара;
• стабильность расцветки, рисунка;
• хорошо переносит перепады температур.

3. Вентилируемый фасад — термопанели

Отделка фасада торгового центра
термопанелями

Это современный материал, который монтируется на каркас, обрешетку. Конструкция — несколько объединенных слоев: тепло–, пароизоляция, облицовочный материал, обрешетка. Важное достоинство вентилируемого фасада — возможность монтажа на любой стене. Перед обустройством такого фасада не требуется специальная подготовка поверхности стен.

Огромный выбор внешнего покрытия: от металла до натурального камня повышает популярность и экономическую выгоду от применения этого материала. Отличие от термопанелей — простота монтажа и доступность. В качестве материала-утеплителя применяется пенополистирол, пенополиуретан.

Для облицовки зданий используется в большинстве своем клинкерная плитка, выполняющая одновременно и декоративную функцию.

4. Блок-хаус или сайдинг

Отделка фасада торгового центра
сайдингом

Чаще используется для отделки фасадов частных домов. Технология монтажа сайдинга и блок-хауса стандартная: выполняется обрешетка, которая скрывает неровности стен, она же производит утепление. Производители сайдинга предлагают огромный выбор по фактуре, цвету и качеству продукции. Преимущества материала: экологичность, устойчивость к гниению и коррозии, ремонтопригодность и быстрый монтаж.

5. Стальные панели

Отделка фасада торгового центра
стальными панелями

Облицовка зданий этим материалом выглядит эстетично, панели полностью пожаробезопасны. Для декоративного решения на поверхность панели наносится полимерное покрытие, может использоваться разнообразная фактура: «под камень», «под дерево» и др. Стальные панели для облицовки фасадов могут использоваться даже в сейсмически опасных зонах — это перспективный современный и функциональный материал.

6. Алюминиевые композитные панели

Отделка фасада торгового центра
алюминиевыми композитными панелями

Отделка фасадов торговых центров часто выполняется с помощью этого материала. Почти все вентилируемые фасады в последнее время отделываются этим материалом.

• Прочность и небольшой вес.
• Устойчивость к усадке и воздействию УФ-лучей, к перепадам температур.
• Большой срок эксплуатации.
• Демократичная цена.

Огромный спрос на этот материал оказал стимул недобросовестным производителям, поэтому на рынке строительных материалов появилось немало подделок низкого качества. Претензии по качеству таких панелей заключаются в несоблюдении требований по пожаробезопасности, некачественные алюминиевые панели горючие и не подходят для отделки фасадов торговых центров.

Большой выбор материалов для отделки зданий торговых центров заставляет задуматься о выборе. Чтобы облицовка выполняла сразу несколько функций: была эстетичной, продляла срок службы зданий, повышала тепло- и звукоустойчивость, была пожароустойчивой, стоит обратить внимание на металлические и стальные панели для вентилируемых фасадов. Эти материалы практичны, долговечны в использовании, устойчивы к возгоранию, а большой выбор расцветки, фактуры позволяет выполнить отделку здания торгового центра в современном, эстетичном стиле.

Отделка магазинов

Наши специалисты всегда используют только фирменные материалы от хорошо зарекомендовавших себя производителей: мы подберём наиболее подходящие решения в любом ценовом сегменте. В сочетании с профессионализмом мастеров «Билдинг» и использованием современных технологий, такой подход позволяет нам со стопроцентной уверенностью утверждать: отделка Вашего магазина будет безупречной!

Отделка коммерческих помещений

При проведении отделочных работ в коммерческих помещениях следует учитывать аспекты:

• Назначение помещения. Если помещение предназначено только для сотрудников, то важно учесть удобство и комфорт работы в нем. Если планируется, что в помещение будут приходить покупатели и клиенты – его нужно сделать презентабельным, стильным и демонстрирующим Ваши конкурентные преимущества.
• Вид деятельности компании. Если предполагается работа исключительно с использованием компьютерной и офисной техники – нужно предусмотреть зонирование помещения для эффективной работы каждого сотрудника. Если проводится отделка автомойки – нужно учесть влагозащищенность используемых в работе отделочных материалов.
• Режим работы. Если режим стандартный – с 9 до 18, то нужно оборудовать только рабочие места. Если сотрудники будут проводить больше времени – потребуется предусмотреть кухню, места отдыха, возможно, душевые.

Отделка магазинов

Ввиду высокой конкуренции собственнику важно сделать свой магазин особенным, стильным, удобным для сотрудников и привлекательным для покупателей. Отделка магазина – один из важнейших этапов капитального или косметического ремонта помещения.

При выборе материалов и дизайна следует учитывать вид магазина:

• При коммерческой отделке магазина продуктов лучше использовать экологичные отделочные материалы с низкой теплопроводностью. Поверхности должны легко очищаться с использованием обычных моющих средств, а те, что находятся вблизи холодильных помещений – еще и выдерживать температурные перепады.
• В отделке строительного магазина или магазина оборудования нужно использовать ударопрочные материалы, плитку. Стены можно просто оштукатурить и покрыть водостойкой краской.
• При отделке магазина одежды особенно важен дизайн помещения. Материалы для стен могут быть любыми – краска, обои, панели, пластик. Полы лучше оформлять керамической плиткой – она эстетично выглядит и не требовательна в уходе.

Отделка торговых залов

Основные особенности торговых залов – большая площадь и зонирование. В этих условиях очень важна цветовая гамма. Если в помещении имеются большие окна, важно учитывать их ориентацию. Если окна выходят на северо-восток, лучше выбирать для отделки темные оттенки. Если на юго-запад – холодные.

В любом случае предпочтение нужно отдавать пастельным цветам, яркие насыщенные можно использовать только для того, чтобы подчеркнуть, выделить какие-то элементы интерьера. Но общая цветовая гамма должна успокаивать и не раздражать глаз. Проверьте, как будет смотреться Ваш торговый зал при естественном и искусственном освещении.

Следует учитывать проходимость торгового зала – чем больше покупателей планируется, тем более устойчивые к износу материалы нужно использовать. Например, в торговых залах супермаркета людей будет значительно больше, чем в элитном брендовом бутике. В последнем случае можно сделать выбор в пользу внешнего вида, а не практичности.

Отделка торговых центров

Торговый центр – место, куда ежедневно приходит большое количество посетителей с самыми разными целями. Кто-то хочет быстро прийти и купить товар, а кто-то планирует длительную неспешную прогулку по всем магазинам в ТЦ. При планировании и отделке торговых центров нужно учитывать потребности всех типов клиентов, создать удобную навигацию по территории комплекса и обеспечить комфорт и безопасность посетителей и сотрудников.

При создании интерьера ТЦ инструментами дизайнера являются малые архитектурные формы, цветовая палитра, светокомпозиции, декор, из которых он может составлять определенные композиции, влияющие на эффективное продвижение товаров и услуг. В последнее время при отделке торгово-развлекательных центров используют искусственный камень, алюминиевый сайдинг и стекло. Эти материалы прочны, гигиеничны и смотрятся современно.

В дизайн торгового центра нужно органично вписать все магазины и торговые островки, зоны отдыха, кафе и развлечения. При всем многообразии объектов и торговых площадей здание должно быть оформлено в едином стиле.

Главные принципы отделки торговых центров:

• гармоничное и грамотное расположение основных функциональных зон;
• визуальная навигация, рекламные носители;
• достаточное общее и локальное освещение, лаконичность общей отделки с целью привлечения внимания к товару;
• эргономичность торгового оборудования и его удобное расположение;
• практичность отделочных материалов;
• дизайн отдельных бутиков должен соответствовать общему концептуальному решению дизайна ТЦ.

Отделка торговых павильонов

Общие требования и принципы отделки торговых павильонов аналогичны магазинам. Любое торговое помещение должно быть привлекательным и стимулировать у клиента стремление к покупке товара. Дизайн помещения должен выгодно оттенять и демонстрировать товар, но не заглушать его. Поэтому предпочтение отдается спокойным светлым оттенкам.

Если павильон размещается в торговом центре – важно учитывать общий дизайн ТЦ. Каждая торговая точка должна соответствовать общей дизайнерской идее торгового комплекса и вписываться в него. Если торговый павильон располагается на улице – большое внимание нужно уделить его наружной отделке – она должна привлекать внимание, но не быть кричащей.

Комплексные услуги дизайна, проектирования и отделки

Мы предлагаем комплексные отделочные работы для гостиниц, офисных помещений, бизнес центров и торговых комплексов. Беремся за проекты любой сложности с соблюдением сроков и стандартов качества.

На протяжении 19 лет мы создаем и выполняем уникальные проекты мирового уровня. Мы внимательны к вашим желаниям с удовольствием воплощаем их в жизнь. При этом делаем это в срок, не нарушаем договоренностей и не предлагаем необоснованные дополнительные работы. При этом обеспечиваем высокий уровень качества. Наши проекты всегда стильные и запоминающиеся. Именно поэтому среди наших клиентов множество крупных и известных компаний:

• штукатурные и малярные работы;
• отделочные работы любой сложности;
• устройство внутренних инженерных сетей;
• облицовку пола, стен и потолка плитами, декоративными панелями и плиткой (включая плиты и панели собственного производства);
• изготовление и монтаж систем перегородок;
• изготовление и монтаж остекленных конструкций;
• производство и установка дверей всех типов.

Комплексные отделочные работы осуществляются для любых помещений.

Мы учитываем направление деятельности фирмы, особенности планировки и пожелания заказчика. Мы создадим приятный и эргономичный дизайн и продумаем все до мельчайших мелочей – расположение дверей, перегородок, расстановку мебели.

Отделка бизнес-центров и общественных зон

Безупречно воплощенное дизайнерское решение поможет подчеркнуть статус компании. Мы работаем с самыми разными стилями и материалами. Большой опыт в области отделочных работ и собственное производство позволяют нам воплотить любое дизайнерское решение.

Внутренняя отделка гостиниц

Для отелей, гостиниц и аппарт-отелей дизайн и качество отделки очень важны. Прежде всего, необходимо повышенные внимание к комфорту и эстетической составляющей. Необходимо учесть материалы покрытий, расстановку мебели, цветовую гамму и много другое. Наши специалисты помогут реализовать проект отделки гостиницы любой сложности с соблюдением сроков.

Отделка торговых центров

Мы готовы выполнить любой объем работ по отделке торговых центров. Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас и помогут выполнить проект от стадии проектирования до реализации.

Мы можем предложить полный комплекс отделочных работ:

• изготовление и монтаж декоративных конструкций для торговых центров;
• изготовление и монтаж систем перегородок, остекленных конструкций;
• системы облицовки;
• изготовление и монтаж дверей.

Отделка и ремонт магазинов

Одна из самых востребованных строительных услуг на сегодняшний день в Москве – ремонт магазинов. Объясняется это появлением все новых торговых точек, реконструкцией старых и, как следствие, растущей конкуренцией в торговом бизнесе. Психологи доказали, что обновленный интерьер привлекает в магазины большее количество покупателей. Поэтому отделка магазинов должны выполняться качественно и с использованием проверенных материалов.

Дизайнеры компании «Инт-Экст» знают, как необходимо для каждого магазина создать узнаваемый интерьер и престижный вид, которые будут выгодно выделять его среди других торговых площадок. Хорошо зная специфику ремонта торговых центров, при проектировании мы учитываем необходимость создания комфортных условий для покупателей.

Ремонт магазинов разной специализации

При создании планировки торговых точек наши дизайнеры учитывают расположение относительно центра города, предполагаемое количество покупателей и их социальный статус. Мы готовы выполнить отделку любых типов торговых помещений:

• вновь открывающихся бутиков;
• капитальный или косметический ремонт магазинов, которые работают уже не один год;
• специализированных и узкоспециализированных, универсальных и комбинированных торговых площадок;
• магазинов, стоящих отдельно, а также во встроенных или пристроенных помещениях;
• магазинов с любым размером торговой площади (от небольшого бутика до крупного торгового центра);
• магазинов, которые занимают несколько этажей;
• торговых помещений в цокольных этажах.

Виды ремонта торговых помещений

Косметический – это отделка с заменой или обновлением различных поверхностей. Наши специалисты установят подвесные потолки, заменят напольное покрытие и стеновые панели, выполнят штукатурные работы, покрасят стены и потолки. Также возможна незначительная перепланировка с применением гипсокартонных, стеклянных и пластиковых перегородок. Требуя умеренных вложений, такой несложный ремонт торговых центров и отдельных точек, тем не менее, полностью преображает их внешний вид.

Капитальный обязательно включает в себя создание дизайн-проекта, поскольку осуществляется частичная или полная перепланировка торговых площадей. Наши специалисты разберут или перенесут стены, дверные и оконные проемы, инженеры спроектируют и выполнят замену электросетей и коммуникаций. Любой капитальный ремонт заканчивается финишной отделкой магазинов, и, при необходимости, согласованием изменений с государственными надзорными органами.

Надежное партнерство с «Инт-Экст»

Если в процессе работ требуется значительное вмешательство в инженерные сети, наши специалисты создают качественные и надежные проекты инженерных систем, необходимые для установки и функционирования дорогого оборудования. Мы позаботимся о вентиляции и кондиционировании воздуха, создающих комфортные условия для покупателей и сотрудников торговой компании. Произведем электромонтажные и слаботочные работы: установим и настроим системы видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации, телефонию, компьютерные сети. А также при капитальном ремонте работники компании заменят системы отопления, водоснабжении и канализации. Такой комплексный ремонт торговых центров позволяет даже старым, реконструированным зданиям успешно конкурировать с новыми, более современными ТЦ класса “А”.

Источник: the-fundament.ru

Типизация современных торговых центров и комплексов

Изначально существовало два основных вида ТЦ: ленточные центры (стрип-центры) и единые торговые комплексы (моллы).

Ленточные центры состоят из примыкающих друг к другу магазинов, расположенных вдоль улиц и шоссе. Покупатели часто имеют возможность подъехать на машине к каждому из магазинов.

Моллы, как правило, имеют более четкую планировку, чем ленточные ТЦ, и находятся в одном из нескольких помещений. Крупнейшими торгово-развлекательными центрами являются «Каньон» в Израиле, Walmait в США, Euromarket в Финляндии и т.д.

Таким образом, за прошедшие десятилетия торговые комплексы и центры прошли сложный путь развития — от простейших торговых рядов, размещаемых вдоль автомагистралей или изолированных пешеходных зон, вокруг которых группировались магазины, до пространственных структур, интегрированных в городскую среду.

В соответствии с номенклатурой типов магазинов (1981 г.) ТЦ в нашей стране подразделялись на две основные группы: местные, размещаемые в жилой зоне, и городского значения.

В жилой зоне было предусмотрено строительство пяти типов ТЦ. Торговые центры первого типа были предусмотрены для жилой зоны с низкой плотностью застройки и предусматривали примерное количество обслуживаемых покупателей до 5 тыс. чел. в день. Соответственно торговые центры других типов были рассчитаны на ежедневное посещение их от 8 до 24 тыс. покупателей. В составе всех типов ТЦ в жилой зоне было рекомендовано наличие универсама с торговой площадью от 400 до 2000 кв. м, где примерно 30% площади отводилось под продажу непродовольственных товаров, различных предприятий общественного питания, комплексного приемного пункта бытового обслуживания, имеющего от 15 до 50 рабочих мест, отделения связи, сберкассы, аптеки.

Состав и вместимость предприятий в ТЦ городского значения предлагалось определять с учетом конкретных градостроительных условий, и они были рассчитаны на обслуживание 200—300 тыс. покупателей.

Произошедшие за последнее десятилетие коренные изменения в развитии и размещении торговых предприятий определили несоответствие приведенных типов ТЦ существующей действительности. Поэтому остановимся на новых подходах к их типизации [1] .

• 1. По району охвата различают:

• • региональные;
• • городские;
• • районные;
• • ТЦ в жилой зоне.

Район охвата определяется временем доступности ТЦ и числом обслуживаемого им населения. ТЦ местного значения может обслуживать жилой район с численностью до 20—30 тыс. чел. и находится в пешеходной доступности. Районные и межрайонные ТЦ в крупных городах ориентированы на обслуживание территорий с численностью до 80—100 тыс., городские и региональные центры — от 100 до 500 тыс. со временем доступности от 25 до 45 минут.

• 2. По расположению участка застройки ТЦ могут быть:

• • пригородными;
• • находящимися в сложившейся части города.

• • торговые улицы с пешеходным движением. Их организация требует небольших затрат: вывод транспорта на параллельные улицы, замена покрытия мостовой, оборудование стоянки автомобилей. Создание торговых улиц — один из методов экономически эффективного использования старых районов города с исторически сложившейся застройкой (например, пешеходная улица на Малой Садовой);
• • открытые торговые центры— это могут быть открытые площади, на которых в определенной планировке размещаются магазины. Площадь обычно декорирована газонами, фонтанами, оборудована зонами отдыха. Проезд для транспорта закрыт, но к внешнему периметру центра подходят различные транспортные коммуникации и достаточное количество стоянок для личных автомобилей. Например, в Санкт-Петербурге это торговые зоны рынков;
• • комбинированные торговые центры с «открытыми торцами». Они функционируют как крытая улица, имеющая вытяжную вентиляцию. В Санкт-Петербурге в гостинице «Невский Палас» создан со стороны Невского проспекта такой тип торгового центра, предназначенный в первую очередь для проживающих в гостинице и гостей города;
• • крытые торговые центры. Крытые многоэтажные ТЦ потенциально являются наиболее экономически эффективными.

Рассмотренные типы ТЦ имеют в своей основе моллы.

Молл — свободный от транспорта пешеходный участок с выходящими на него предприятиями розничной торговли, связанный с местами подъезда покупателей.

• 4. По признаку этажности различают:

• • одноэтажные;
• • многоэтажные ТЦ.

Закрытые одноэтажные торговые центры являются современным вариантом крытых рынков. Они могут располагаться в городе или пригороде, но обязательно в районе с развитыми транспортными коммуникациями. Во многих странах этот тип торгового центра становится доминирующим.

• 5. По размеру торговой площади выделяют:

• • небольшие — от 10 до 30 тыс. кв. м;
• • средние — от 30 до 50 тыс. кв. м;
• • крупные — от 50 до 80 тыс. кв. м;

• • специализированные;
• • универсальные;
• • многопрофильные ТЦ.

Специализированные ТЦ предлагают одну или несколько товарных групп, каждая из которых представлена с максимальной глубиной товарного ассортимента, например, мебель (в Санкт-Петербурге это ТЦ «Аквилон»),

ТЦ с универсальным ассортиментом имеют широкое предложение продовольственных и непродовольственных товаров повседневного, периодического и эпизодического спроса.

В крупных ТЦ могут предлагаться помимо широкого ассортимента товаров разнообразные услуги. Это приводит к появлению нового понятия — многопрофильный торговый центр или комплекс.

Возможный вариант типизации существующих торговых центров приведен в табл. 13.4.

Таблица 13.4

Возможная типизация существующих торговых центров

• 1. Комбинированный.
• 2. Крытый

Одноэтажный (1); многоэтажный (2)

В черте городского района

• 1. Комбинированный.
• 2. Крытый

Одноэтажный (1); многоэтажный (2)

• 1. Специализированный
• 2. Многопрофильный

• 1. В черте города
• 2. В пригородной зоне

• 1. Пешеходная улица.
• 2. Открытый.
• 3. Комбинированный.
• 4. Крытый

Одноэтажный (1,2,3); многоэтажный (4)

• 1. 10-30 тыс. кв. м
• 2. 30—50 тыс. кв. м
• 3. 50—80 тыс. кв. м

• 1. Специализированный
• 2. Многопрофильный

Окончание табл. 13.4

В пригородной зоне

Одно- или многоэтажный

* Примечание: в скобках в колонке 4 «Этажность» указана нумерация ТЦ, исходя из нумерации, использованной в колонке 3 «Архитектурно-планировочного решения».

Типизация ТЦ является важнейшим элементом их эффективного управления. В условиях обострения конкурентной борьбы за арендаторов между управляющими компаниями выживут лишь те ТЦ, которые смогут предоставить более полное и качественное обслуживание с учетом интересов целевых покупателей, ориентированных на конкретный торговый центр или комплекс.

Рассмотрим современные формы организации оптово-розничной торговли на примере компании Компания «Л».

Компания «Л», владеющая одноименной сетью торговых комплексов, — одна из ведущих российских компаний, специализирующихся в сфере классической оптовой и розничной торговли по принципу самообслуживания. Сейчас в различных регионах России работает 14 торговых комплексов розничной сети «Л» и собственный дистрибуционный центр компании в Санкт-Петербурге: Десять торговых комплексов открыто в Санкт-Петербурге, по одному комплексу в Тюмени и Астрахани, два торговых комплекса в Новосибирске. В настоящее время идет строительство еще 15 магазинов сети «Л». Новые торговые комплексы появятся в Волгограде, Тольятти, Омске, Новосибирске, Барнауле, Великом Новгороде, Нижнем Новгороде, Рязани, Ростове-на-Дону и Петрозаводске.

Первый магазин-склад «Л» был открыт в торговом формате cash carry, что дословно в переводе на русский язык означает «заплати и забирай», в начале 1990-х гг. в России впервые была реализована именно в «Л». «Л» стала первой российской компанией, которая начала формировать культуру оптовой торговли но западным образцам.

При этом все больше розничных покупателей приезжали в магазины «Л», чтобы совершить оптовые закупки для дома и семьи. С годами формат торговых комплексов менялся. Процент розничных покупателей сети продолжал расти.

все преимущества и методы, характерные для торговли оптом. Кроме того, фирма ориентирована на конечного покупателя, за покупками можно приходить каждый день, потому что фирма уделяет большое внимание удобству клиентов. Оптовым покупателям сети «Л» предоставляется услуга быстрого получения счетов-фактур и сертификатов на все виды товаров.

Компания «Л» обладает высокой технологичное™ бизнес-процессов. Каждый торговый комплекс — это своего рода конвейерная лента, где все процессы четко взаимосвязаны и где нет ни одного лишнего элемента. За счет использования современных технологий достигается экономия, которая позволяет снижать цены, не теряя в прибыли. Оптимизация процессов позволяет решить главную задачу — довести продукцию до потребителя кратчайшим путем по доступной цене. Сегодня в базе данных компании около 680 тыс. постоянных покупателей — владельцев карт постоянного покупателя «Л», которая предоставляет дополнительную скидку на ряд товаров и дает возможность принимать участие в самых выгодных ценовых акциях сети.

Источник: studme.org

Строительство торговых центров

Строительство торговых центров является прибыльной инвестицией, особенно, в условиях размещения объекта в густонаселенных районах с высокой посещаемостью магазинов и развлекательных площадок. Таким образом, владелец современного ТЦ сможет получать максимальный доход от постоянной сдачи торговых помещений в аренду.

Организация «Реал Эстейт» выполняет строительство крупных и малых торговых центров, в которых располагаются магазины, кафе, кинотеатры и заведения различного назначения. Мы поможем определиться с проектом и сметой необходимых работ, возьмем на себя все обязательства и гарантируем качественный результат в сжатые сроки.

Этапы строительства

Специалисты «Реал Эстейт» выполняют комплексное строительство торговых центров «под ключ»:

. Наши инженеры разработают проект торгово-развлекательного центра, с учетом всех пожеланий заказчика. При необходимости, в документацию вносятся оперативные корректировки.
• Подготовительный этап. Далее мы выполняем очистку и подготовку выбранной территории под возведение ТЦ. Специалисты подводят электричество, сооружают временные коммуникации и подъездные пути, а также строят помещения для строителей. . Глубина фундамента устанавливается в зависимости от глубины грунтовых вод и типа почвы. Для возведения каркаса используются быстровозводимые металлоконструкции, что позволяет снизить сроки и стоимость работ.
• Монтаж инженерных систем. На этом этапе специалисты монтируют коммуникационные системы: водоснабжение, электропроводку, вентиляцию, кондиционирование, телефонию и т.д. По желанию клиента мы устанавливаем систему видеонаблюдения, охранно-пожарной безопасности и т.д.
• Отделка здания. После строительства объекта мы выполняем отделку помещения, с учетом назначения торгового центра, его потенциальной аудитории и планируемой стоимости товаров. Грамотный дизайн и правильные цветовые решения помогут добиться роста продаж и увеличения потока клиентов.

Позвоните нам, чтобы заказать строительство торговых центров в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Став нашим клиентом, вы получите многофункциональный объект с разнопрофильными площадками, которые будут оптимально взаимодействовать друг с другом. Стоимость услуги включает получение всех необходимых разрешений, контроль работы коммуникаций, а также, по желанию клиента, обслуживание в процессе эксплуатации.

Позвоните по телефону +7 (812) 330-99-73
или заполните форму и мы перезвоним вам
в течение 5 минут.

Источник: www.realzagdom.ru

Топ-10 самых дорогих строящихся моллов России

Третий год подряд в России снижаются темпы прироста качественных торговых площадей. Совокупная арендопригодная площадь торговых центров, открытых в России в 2017 году, по данным Colliers International, составила 780 тыс. м 2 , что на 51% меньше показателя предыдущего года. Это рекордно низкий показатель за последние 13 лет.

Антирекорд связан с тем, что в 2014—2015 годах в условиях кризиса сократилось количество новых проектов, а часть была заморожена либо перенесена на более поздний срок. Но инвесторы все–таки продолжают вкладывать деньги в строительство новых торговых комплексов в России. И деньги немалые.

Место в рейтинге

Инвестиции, млрд рублей

1. «МЕГА Теплый Стан»

Компания IKEA начала расширение ТЦ «МЕГА Теплый Стан» в Подмосковье. В результате, общая площадь комплекса увеличится в 1,4 раза: со 180 тыс. м 2 до 224 тыс. м 2 . Вокруг центра будет создан парк, а внутренние помещения будут имитировать разные климатические зоны. Стоимость реконструкции составит 27,5 млрд рублей. Завершить работу планируют в 2019 году.

Закрывать комплекс на время реконструкции не будут. Помимо расширения площадей торгового центра IKEA инвестирует в развязку на МКАД.

Милен Генчев, гендиректор IKEA Centres Russia:

«К увеличению площадей нас подтолкнул спрос со стороны арендаторов. Доля свободных площадей была всего 2%, но к нам постоянно приходили компании, которые хотят открыть магазины, и действующие арендаторы часто заявляют о желании расширить свои площади».

2. «МЕГА Новоселье» в Ленобласти

Строительство торгово-развлекательного комплекса «МЕГА Новоселье» в Ленобласти начнется в этом году. Общая площадь торгового центра составит 150 тыс. м 2 . Ранее речь шла о 230 тыс. м 2 (в этом случае комплекс в Новоселье стал бы самым большим в России). Но планы были скорректированы. Открытие «МЕГИ» запланировано на 2021 год, магазин IKEA в его составе заработает раньше — в 2019 году.

Общий объем инвестиций составит 23 млрд рублей. Создание проекта обеспечит рабочими местами более 3 тыс. человек.

София Трофимова, директор IKEA Centres Rus Operations:
«Юго-западное направление Петербурга сегодня активно развивается. Это вектор, куда двигается город. На Севере и юго-востоке уже есть наши торговые центры, поэтому логично, что мы решили построить третий комплекс в юго-западном направлении, тем самым замкнув территориальный треугольник. Кроме того, это направление также интересно и розничной сети IKEA».

3. Vegas на Киевском шоссе в Москве

Компания «Крокус Групп» начала строить молл под брендом Vegas на Киевском шоссе в Москве в 2017 году. Интерьеры комплекса будут оформлены в лондонском стиле. Общая площадь объекта 303 тыс. м 2 . Концепцией предусмотрено создание четырех торговых уровней и двухэтажной подземной парковки. Объем инвестиций в проект оценивается в 15 млрд рублей. Официальное открытие комплекса запланировано 2020 год.

Эмин Агаларов, вице-президент Crocus Group:
«Это будет четвертый Vеgas в столичном регионе. Построить его мы планируем за три года. Он будет тематически оформлен. Согласно проекту, в торговом комплексе появятся стилизованные колесо обозрения London Eye, Биг-Бен, река Темза. Там будут реальные фрагменты реки, по которой можно будет плавать».

4. «РИО Мытищи»

О новом проекте торгово-развлекательного «РИО Мытищи» на Ярославском шоссе в Московской области Группа «Ташир» объявила в 2014 году. Общая площадь комплекса составит 175 тыс. м 2 , GLA – 144 тыс. м 2 . Инвестиции — 15 млрд рублей. В комплексе разместятся более 300 магазинов международных и российских розничных сетей.

В качестве якорных арендаторов будут представлены: продуктовый и DIY гипермаркеты, гипермаркет бытовой техники и электроники, универмаг детских товаров. Кроме того концепция проекта предусматривает 11-зальный кинотеатр «Синема Стар», развлекательный центр для детей и взрослых площадью более 10 тыс. м 2 , а также свыше 50 ресторанов и кафе. Предусмотрена открытая автостоянка на 2800 машин. Сдача комплекса намечена на этот год.

Саркис Карапетян, вице-президент группы компаний «Ташир»:
«Мытищи – один из самых быстроразвивающихся городов Московской области. Поэтому в своем проекте мы решили сделать акцент на развлекательной составляющей — разнообразие форм семейного отдыха позволит обеспечить новому комплексу сильное конкурентное преимущество, а посетителям увлекательный досуг».

5. «МЕГА Адыгея-Кубань»

Реализация крупного инвестиционного проекта по расширению площадей торгово-развлекательного комплекса «МЕГА Адыгея-Кубань» началась осенью 2017 года. Она пройдет в четыре этапа и завершится в 2021 году. На первом этапе инвестор планирует построить и ввести в 2019 году в эксплуатацию отдельно стоящее здание магазина «Леруа Мерлен».

На этом этапе запланировано строительство искусственного водоема и реконструкция развязки кругового движения на территории «МЕГИ». В ходе второго этапа будет построен новый фудкорт, а также начнется обновление фасадов и галерей торгового центра.

В рамках третьего этапа будет расширение самой «МЕГИ»: появится кластер, который объединит кафе и рестораны на открытом воздухе, галерею модных брендов, спортивную и образовательно-развлекательные зоны. Также на этом этапе, до конца 2020 года, появятся кинотеатр и большая парковая зона вокруг водоема.

Финальным этапом, в 2021 году, станет завершение обновления фасадов и интерьеров торгового центра. В результате, общие площади «МЕГИ» будут увеличены в два раза — до 190 тыс. м 2 . Стоимость проекта — 14 млрд рублей. С вводом в действие новых торговых площадей планируется трудоустроить дополнительно 2 тыс. человек. Общее число сотрудников превысит 6 тысяч.

Милен Генчев, генеральный директор IKEA Centres Russia:
«Проект направлен на трансформацию «МЕГИ» в яркое современное пространство для встреч, отдыха и общения. Учитывая климатические условия региона, около торгового центра будет создана большая парковая зона с двумя водоемами, появится кластер ресторанов на открытом воздухе».

6. «Акварель» в Пушкино

Компания «Иммошан Россия» приступила к строительству торгово-развлекательного центра «Акварель» на 17 км Ярославского шоссе в подмосковном городе Пушкино весной 2017 года. Согласно концепции, появится объект общей площадью 110 тыс. м 2 , GLA- 52 тыс. м 2 . Проект разработало международное архитектурное бюро Broadway Malyan.

Он включает гипермаркет «Ашан» (21 тыс. м 2 ), а также отдельно стоящее здание гипермаркета DIY «Бауцентр» (19,6 тыс. м 2 ). В комплексе также будет кинотеатр и пять тематических пространств. На парковке смогут разместиться 2 800 машин. Заявленные инвестиции – 11 млрд рублей. В зоне охвата ТРК приживает 1,4 млн человек.

Для удобства покупателей девелопер построит разворотную эстакаду и дублера Ярославского шоссе. Изначально заявлялось, что объект будет сдан в конце 2018 года. В настоящее время на сайте проекта указан срок сдачи – I кв. 2019 года.

Тьерри Леконт, генеральный директор «ИММОШАН Россия»:
«Мы строим не просто очередной торговый центр, а самый инновационный объект в Московской области, флагман нашей компании в России. Учитывая высокую плотность населения в зоне охвата мы прогнозируем посещаемость будущего ТРЦ на уровне 8 млн человек за первый год операционный деятельности. Свыше 80% торговых площадей объекта уже зафиксировано».

7. ТРК на Арсенале в Перми

Холдинг «Сатурн-Р» несколько раз менял планы по освоению крупной площадки бывшего завода «Арсенал» в Перми, купленной в начале 2015 года. Сначала ее планировали отдать под коммерческую недвижимость, затем — под жилье, потом пытались продать. В итоге две трети участка отдали под ЖК, а на оставшихся 10 га будут строить самый крупный в Перми торговый центр.

Его общая площадь составит 400 тыс. м 2 , GLA – 150 тыс. м 2 . Строительство начнется в этом году. Планируется бассейн, ледовый каток и кинозалы. Парковочные места будут на каждом торговом уровне. Их общее число составит 5 тысяч. Стоимость проекта без отделочных работ девелопер оценивает в 10 млрд рублей.

Александр Репин, собственник «Сатурн-Р»:
«Основной новацией проекта будут транспортные развязки «виадуки», которые позволят осуществлять заезд и выезд в комплекс без задержки движения. Мы потратим на них до 200 млн рублей. Мимо проходит 70% транспортных потоков Перми. Это узловая точка города, выгоднее ее нет. Высотность ТРК не превысит четырех этажей — торговые залы, расположенные выше, как правило, не востребованы».

8. «Заневский каскад-4» в Петербурге

Девелоперский холдинг «Адамант» строит МФК «Заневский каскад — 4» с 2016 года. Сначала его хотели сделать высотным – с доминантой в 120 метров. Но градсовет это решение не согласовал. Итоговая максимальная высота здания составит 65 метров (14 этажей).

Общая площадь комплекса – 115,5 тыс. м 2 , GLA — 46 тыс. м 2 . Нижнюю часть здания займет торгово-развлекательный комплекс, а на верхних 9 этажах расположится офисный центр. В составе МФК будут представлены галерея магазинов одежды и обуви, кафе и рестораны, продуктовый гипермаркет. Развлекательную составляющую обеспечат боулинг, большой ледовый каток и игровая зона.

Предусмотрен крытый паркинг на 746 машин. Инвестиции оцениваются в 10 млрд рублей. Сдать объект в эксплуатацию девелопер намерен до конца года.

Делявер Меметов, председатель совета директоров ХК «Адамант»:
«Бизнес центр «Заневский Каскад 4» войдет в состав одного из самых успешных коммерческих кластеров Петербурга, который занимает целый квартал в районе Ладожского вокзала и одноименной станции метро. Все корпуса МФК, в том числе и четвертая очередь, будут соединены проходными галереями. Этот формат будет востребован в динамично развивающемся и густонаселенном Красногвардейском районе»

9. «Балтия Молл» в Калининграде

В марте 2018 года компания Gamma Invest Group получила разрешение на строительство торгово-развлекательного центра «Балтия Молл» в Калининграде, недалеко от развязки скоростного Приморского шоссе и реконструируемой Окружной дороги. Общая площадь ТРЦ составит около 55 тыс. м 2 , арендопригодная — 43 тыс. м 2 . Объект спроектировали архитектурная студия MAAi (Польша) и проектная организация Litana ir Ko (Литва).

Согласно концепции, в составе комплекса будут продуктовый гипермаркет площадью 17 тыс. м 2 , а также гипермаркеты DIY, бытовой техники и электроники, спортивных товаров. Их планируют объединить в формате ретейл-парка. Парковка будет рассчитана на 1500 машин. Также в комплексе будет ледовый каток. Инвестиции оцениваются в 10 млрд рублей.

Юрий Находкин, председатель совета директоров Gamma Invest Group:
«Наша компания работает на рынке 20 лет. Мы вдумчиво и кропотливо собираем в свой портфель «жемчужины» активов – с лучшей локацией, продуманной концепцией, инновациями в инженерии, качественным управлением. Поэтому у нас самые высокие в регионе показатели арендной эффективности. Мы особо выделяем роль архитектурной составляющей в наших проектах. Считаем, что архитектура должна быть надежной, полезной и красивой».

10. «Планета» в Перми

Компания MALLTECH строит ТРК «Планета» в Индустриальном районе Перми. До появления торгового комплекса компании «Сатурн-Р» это будет крупнейший торговый комплекс в Пермском крае, где проживает 2,6 млн человек. Его общая площадь составит 150 тыс. м 2 , а GLA – 75 тыс. м 2 . Первая очередь комплекса открылась в декабре 2017 года.

Это первый в Перми гипермаркет строительных товаров «Леруа Мерлен» (18 тыс. м 2 ). Второй очередью торгового центра станет продуктовый гипермаркет. В комплексе будет 185 магазинов, 19 кафе и ресторанов. Паркинг молла рассчитан на 3600 машиномест.

У комплекса оптимальная транспортная доступность – девелопер инвестировал в строительство одноуровневой кольцевой транспортной развязки рядом с комплексом. Согласно прогнозам, посещаемость ТРЦ составит порядка 1 млн человек в месяц. Инвестиции оцениваются в 10 млрд рублей.

Ярослав Халявин, исполнительный директор MALLTECH:
«Пермь является одним из самых перспективных регионов для девелопмента качественной торговой недвижимости. Обеспеченность этого города-миллионника ретейлом – менее 150 м 2 на тысячу жителей, что свидетельствует о высоком потенциале рынка. Уровень жизни, доходы населения позволяют реализовать весьма успешный, эффективный проект. Мы стали первым федеральным сетевым девелопером, который пришел в этот город. Наша цель – создать качественный семейный торговый центр, который станет центром притяжения для горожан».

Источник: marketmedia.ru