Что такое технология обд в строительстве

Что из себя представляет данная технология? Это блочная застройка в результате которой, строительство одного жилого 17-ти этажного дома выполняется за рекордные 3 месяца! Как это происходит?

Застройщик «Выбор» имеет вне города Воронежа собственный железобетонный завод, где собираются готовые панельные блоки (комнаты). На заводе-изготовителе выполняется практически 80% всей работы по строительству дома: собираются и свариваются между собой панели, подбираются и устанавливаются звуко- и шумоизоляция, оконные рамы и дверные проёмы, разводка розеток, выравнивание и шпатлевка стен.

Затем, к месту будущей новостройки данные блоки привозят на больших грузовых машинах, разгружают, с помощью кранов поднимают и устанавливают в нужном месте, далее работают сварщики, которые соединяют блоки между собой, осуществляется окончательная внутренняя отделка и оформление дома снаружи. Поэтому строительство не зависит от погодных условий, человеческого фактора и т.п.

Благодаря тому, что блоки становятся друг к другу, толщина стен в некоторых местах от 20 до 30 сантиметров, включая прослойку звуко- и шумоизоляции. Наружные стены имеют аналогичную толщину, включая вентилируемый фасад.

Казахстан-Беларусь-Россия: ФОРМУЮЩИЕ УСТАНОВКИ ДЭМЗ для ОБД / Студия Видеолаб

Здания двух-трех подъездные, 17 этажей, два лифта — обычный и грузовой. Входная группа изолирована, что делает жильё на первых этажах более комфортным. Имеется два входа в подъезд: к лифтам и лестничным пролётам. Отделка на этажах выполнена в нейтральных тонах, в едином стиле. На каждом этаже по 5 квартир.

Всё это отражается на условия покупки — не нужно годами ждать и надеяться на благополучный исход строительства. Главное продумать благоустройство за время возведения.

Что имеем в итоге? Железобетонные стены, утепленные минераловатными плитами, по панельной технологии. Внешний вид здания — закрытые вентилируемые металлические панели, где располагаются внутренние водостоки, в совокупности с витражными балконами. Отопление и канализация — центральные. Высота потолков 2.6 метра.

Важный момент — в доме нет газа, на кухне — электроплита.

В каких жилых комплексах в данный момент используется данная технология? Вот примеры:

Источник: olimp36.ru

Технология объемно-блочного домостроения: плюсы и минусы

Здравствуйте уважаемые читатели, на днях, встретил товарища и разговор зашел о популярной сегодня объемно-блочной застройке. Оказывается, есть люди, которые всерьез думают, что это новая технология, но это не так.

Что это такое?

Плавающий фундамент — это сплошная мелкозаглубленная плита, усиленная арматурой диаметром 10-16 мм, закладывается на глубину около 20-50 см. Конструкция обладает высокой прочностью и устойчивостью к трещинам и разломам. Зимой или весной обычный свайный или ленточный фундамент может дать трещину, плавающий будет двигаться при пучении грунта, сохраняя целостность конструкции.

Модернизированная технология рекордно быстрого строительства доступных многоэтажек

Фундамент плавающей конструкции обычно применяется в местностях с близким к поверхности земли залеганием грунтовых вод и на пучинистых грунтах.

Преимущества и недостатки

Среди прочих достоинств можно отметить следующие:

• простота монтажа;
• безопасность и долговременные гарантии прочности;
• противостояние как наземным, так и грунтовым водам;
• предотвращение движения грунта;
• вероятность обустройства цокольного этажа;
• применение плиты как основы пола первого этажа.

Устанавливая опалубку, нужно следить, чтобы не сместились арматурные стержни. Смещение, превышающее 1/5 наибольшего диаметра стержня, не допускается. Наблюдайте за слоем бетона: недопустимо, если отклонения толщины защитного слоя бетона превышают 3 мм (при защитном слое бетона 15 мм) или меньше 5 мм (при защитном слое бетона 15 мм). Установив арматурный каркас, проверьте опалубки и устраните возникшие дефекты.

Краткая характеристика

По типу конструкции фундаменты бывают столбчатые, ленточные, свайные, свайно-ростверковые и плитные.

Ленточный фундамент — бетонная лента с арматурным каркасом внутри. Устанавливается под все несущие стены дома. Этот тип основания недорогой и простой в исполнении. Подходит для построек на участках с невысоким уровнем грунтовых вод, лёгких каркасных домов.

Более сложным и дорогим является монолитный плитный фундамент. Такое основание представляет собой сплошную плиту, залитую под всем зданием. Плитные основания бывают нескольких видов:

1. В виде сплошного монолита.
2. В виде монолита, дополненного рёбрами жёсткости или ростверками.

Плиты с рёбрами жёсткости делятся на:

1. С направленными вверх рёбрами. Лента по периметру опоясывает сверху плиту. В народе называется чашей.
2. С направленными вниз рёбрами. Плита лежит на каркасе в виде сплошной ленты (фундамент перевернутая чаша).
3. Комбинированный тип.

Фундамент перевернутая чаша выгодно сочетает свойства ленточного и монолитного оснований.

Типы песчаного грунта

Пылеватый

Мелкозернистый

Эта категория песчаного грунта содержит 3/4 элементов размером более 0,1 мм. Субстрат относительно устойчив в качестве опоры для фундаментной конструкции в случае применения надежной гидроизоляции. Мелкозернистая толща хорошо впитывает влагу и подвержена морозному пучению. При заложении подошвы основания строения требуется заглубление больше расчетной глубины промерзания почвы.

Ленточный или плитный фундамент – какой лучше выбрать, что обойдется дешевле, а также чем отличается монолитная плита от ленты?

Крупный

Грунтовая масса с крупнозернистым песком относится к надежным вариантам основы под строительство фундамента. 1/2 общего количества фракций имеют размеры более 0,5 мм, субстрат отлично пропускает воду, силы морозного пучения минимальны.

Гравелистый

Грунтовые пласты, 1/4 состава которых представляет собой зерна более 2,0 мм, отличаются высоким потенциалом для строительства фундаментных конструкций. Гравелистый субстрат не удерживает воду, грунтовые слои не подвержены горизонтальным смещениям, отсутствует эффект морозного пучения.

Фундамент типа монолитная плита — плюсы и минусы

Перед каждым человеком, решившим построить собственный дом или дачу, стоит непростой выбор. Нужно решить из каких материалов будет будущий дом, сколько в нем будет этажей и так далее. Но все это, прежде всего, зависит от устройства фундамента. Ведь именно фундамент является основой всего дома.

От его правильного выбора и качества исполнения зависит долговечность и прочность всего строения. Для домов, построенных из легких материалов, таких как дерево или сип-панели, будет достаточно и свайного фундамента.

А вот для строений из более тяжелых материалов, к примеру, кирпича и разного вида блоков (газобетонных, пенобетонных, керамзитобетонных и других) нужен более основательный фундамент. Таковыми являются ленточный фундамент и монолитная плита.

Ленточный фундамент является промежуточным между свайным и монолитной плитой. Он дешевле монолитной плиты, но применим не во всех случаях. Фундамент монолитная плита чаще всего используется в случаях, когда грунт песчаный, либо грунтовые воды обильны и проходят близко к поверхности земли.

Фундамент типа монолитная плита очень прост в устройстве и представляет собой сплошное бетонное основание, на котором будет стоять дом. Различают три вида такого фундамента: незаглубленный, слегка заглубленный, глубоко заглубленный. Незаглубленный фундамент – это монолитная бетонная плита, лежащая прямо на поверхности земли. Слегка заглубленный фундамент подразумевает сплошное бетонное основание, залитое в неглубокий котлован (1-1,5 метра).

Во-первых, поверхность отчищается от мусора, травы, корней. Во-вторых, перед заливкой бетонной плиты делается специальная подушка: насыпается 20-30 сантиметров песка, затем поверх насыпается слой щебня в 10-20 сантиметров. Такая подушка обеспечивает защиту фундаменту от переизбытка влаги. В-третьих, делается гидроизоляция (рубероид, полиэтилен и другие материалы). В-четвертых, делается стальной каркас из арматуры.

Предпочтительно использовать арматуру диаметром 14-16 сантиметров. Каждая клетка должна быть не более метра. Такой каркас надежно скрепит бетонную плиту. В-пятых, заливается бетон. Его толщина должна быть не менее 50 сантиметров.

Как и любой другой тип фундамента, монолитная плита имеет свои плюсы и минусы.

Плюсы фундамента монолитная плита

1. Надежность. При строгом соблюдении всех норм при строительстве монолитной плиты она является самым надежным типом фундамента и препятствует разрушению строения даже при нестабильном грунте.
2. Высокая несущая способность. Благодаря своему устройству такой фундамент является единым целым и способен выдержать наибольшие статические нагрузки из всех типов фундаментов.
3. Простота устройства.

Минусы фундамента монолитная плита

1. Высокая стоимость. Из-за своего устройства фундамент монолитная плита является самым дорогостоящим среди всех типов фундаментов. На него требуется большее количество бетона, щебня, песка и арматуры. Нередко стоимость такого фундамента может составлять до трети стоимости всего строения.
2. Невозможность переобустройства дома.

Вывод

Фундамент монолитная плита является самым надежным из всех типов фундаментов, способным нести большие нагрузки, чем ленточный или свайный фундаменты. Но его высокая стоимость является весомым аргументом против, поэтому его применение не везде целесообразно, кроме тех случаев, когда грунт нестабилен или грунтовые воды проходят очень близко к поверхности. Поэтому прежде чем выбрать такой тип фундамента нужно взвесить все доводы за и против и изучить место под строительство дома или дачи.

Отличие современной технологии от первоначальной

Сегодня «новая» технология ОБД возрождается – открываются производства, модернизируются существующие. И только основа осталась прежней: дома возводятся из объемных блоков, которые полностью изготавливаются в заводских условиях. Изменились требования потенциальных жильцов к комфорту, которые отразились в нормативной документации. Если в начале 70-х годов считалось счастьем иметь собственную кухню площадью 4 м², то сегодня понятия об удобной жилплощади совершенно другие.

Когда используется плитная опора

Фундаментная опора для строительства дома возводится на сложных грунтах (слабые, водонаполненные, промерзающие, пучинистые). При выполнении фундаментной опоры допускается возводить конструкцию из монолитного железобетона или монтировать подушку из сборных элементов, тщательно бетонируя швы между ними.

По внешнему виду бетонная опора представляет собой конструкцию, залитую из бетона, с армированием стальной арматурой. Верхняя поверхность фундамента выровнена в одной плоскости. Ленточный опорный пояс располагается только под частью здания, тогда как монолитная плита несет на себе все сооружение. Края плитной опоры обычно выдаются на 10 см с каждой стороны, т.е. опора в плане имеет размеры больше, чем само здание.

Принято подразделять фундамент по глубине залегания в грунте и по способу опирания на грунт.

Мелкозаглубленная монолитная плита

По глубине залегания монолитное основание подразделяется на:

• Незаглубленная монолитная плита – конструкция заливается непосредственно на поверхности грунта, с которого убирают весь мусор, деревья, кустарники и прочие насаждения. Предварительно поверхность почвы следует выровнять, засыпаются ямы, возвышающиеся бугры разравнивают.
• Опора мелкого заглубления (мелкозаглубленная) – конструкция заглублена в грунтовое основание на глубину до 50 см. В таком варианте постройка дома планируется без подвального этажа. Под подошвой плитного основания устраивается подушка из смеси песка и мелкого щебня.
• Опора, заглубленная до отметки промерзания грунта – такой фундамент обладает высокой прочностью, потому что не подвергается воздействию сил морозного пучения. При такой конструкции фундаментной опоры, здание вполне может быть оборудовано подвалом или цокольным этажом.

В этом случае опора монтируется после забивки свайного поля. Второй вариант применяется при строительстве домов на склоне, имеет высокую несущую способность и значительную прочность.

Преимущества и недостатки столбчатого фундамента и его разновидности

Столбчатый фундамент – это разновидность основания здания, в которой опорные конструкции (столбы) находятся в земле. Глубина залегания столбов определяется экспериментально, их вершины выступают над землей и связываются между собой бетонной лентой или ростверком. Это помогает равномерно распределить нагрузку ограждающих и несущих конструкций здания на грунт. Главное отличие между столбчатыми и свайными основаниями – глубина залегания столбов. Первый вариант используется на слабых и пучинистых грунтах, а также в местности с большой глубиной промерзания земли.

Разновидности столбчатого фундамента

Классификация данного типа конструкции проводится в основном по типу используемого материала. Так, сегодня известны следующие столбчатые фундаменты:

• деревянные – это столбы из прочных пород дерева (с основном дуба). Перед закладкой бревно механически обрабатывают, на его поверхность наносят антисептик. Установка проходит следующим образом: согласно проектной разметки выкапывается котлован. На его дно устанавливается бетонная плита, на нее – бревна. При этом высота надземной части должна быть больше подземной. Бревна засыпаются и утрамбовываются. Сверху закрепляются ростверком;
• фундамент столбчатый каменный – выполняется на основе обожженного кирпича или битого камня. Принцип такой: в грунте выполняется яма определенного диаметра, которая и послужит формой для столбов. Далее кирпич или камни в нее укладываются и перемежевываются цементно-песчаным раствором. Эта конструкция идеально подходит для мелкозаглубленной и незаглубленной основы;
• бетонные – выполняются как в виде монолитной, так и сборных конструкций. Последние изготавливаются в заводских условиях;
• столбчатая конструкция с несъемной опалубкой – в качестве несъемной опалубки выступают полые железные или асбестоцементные столбы, которые помещаются в грунт, затем армируются и заливаются раствором.

Не знаете, какой выбрать столбчатый фундамент? Отзывы специалистов и нормативная литература помогут развязать данный вопрос и подобрать такой вариант, который максимально удовлетворит требования конкретной конструкции.

Преимущества и недостатки столбчатого основания дома

Как и любая строительная конструкция, так и столбчатое основание под здание имеет свои сильные и слабые стороны. Организовывая столбчатый фундамент, плюсы и минусы в обязательном порядке должны учитываться. Только в таком случае можно надеяться на возведение здания нужной конструкции.

Преимущества столбчатого фундамента:

• высокая скорость организации;
• достаточная экономия денежных средств;
• нет необходимости в привлечении дополнительной спецтехники и рабочей силы;
• устанавливается на нестабильных грунтах и земле с большой глубиной промерзания.

Столбчатый фундамент недостатки:

• нет возможности обустраивать подвальные и цокольные этажи;
• конструкция склонна к горизонтальному передвижению, а потому важно устанавливать достаточно надежный ростверк;
• не используется для тяжелых конструкций.

Нормативная документация для возведения столбчатого фундамента

Хотите организовать правильный столбчатый фундамент, размеры его, конструкция постройки и глубина ее залегания описываются в следующих нормативных документах:

• СНиП о различных земляных сооружениях;
• СП 50-101-2004 об организации оснований для различных зданий;
• СП о свайных фундаментах.

Существует еще целый ряд специфической нормативной документации, который регулирует, какую структуру и размеры должны иметь столбчатые фундаменты. предусматривает дополнительный расчет на деформацию. Столбчатый фундамент (ГОСТ24022-80) может закладываться под сельскохозяйственные постройки, под многоэтажные строения (ГОСТ 24476-80) и в каждом отдельном случае технические условия для строительства будут разными.

Итак, столбчатый фундамент – это разновидность основы для здания, которая опирается на вертикальные структуры, расположенные глубоко под землей и связанные между собой ростверком. В зависимости от используемо материала, фундамент может быть деревянным, каменным, бетонным и с несъемной опалубкой. Следует помнить, что выбирая тот или иной столбчатый фундамент, цена вопроса напрямую зависит от используемого материала, применяемой технологии и размеров конструкции. Организовывая столбчатый фундамент, в обязательном порядке в расчетах и строительстве руководствуются нормативной документацией.

Технология укладки

Монтаж плитного фундамента происходит в следующем порядке:

Каркасный дом на монолитной плите – Фундамент мзлф + плита (коробчатый фундамент) / каркасный дом своими руками — egida-sochi.ru

1. Снимается верхний грунтовый слой, роется котлован. Глубина его должна превышать глубину промерзания почвы. Дно котлована выравнивается и трамбуется.
2. Укладывается песчаная «подушка», которая также выравнивается и утрамбовывается.
3. Монтируется гидроизоляция и дренажная система.
4. По всему периметру будущего здания выставляется опалубка.
5. Далее, также по периметру, устанавливается арматура (даже стеклопластиковая), производится армирование.
6. Начинается заливка бетона. При этом бетонная масса заливается послойно, по 15 см. Если в качестве фундамента используются готовые плиты, то поверх их производится бетонная стяжка.
7. Осуществляется вибрирование застывшего бетона, что обеспечивает дополнительную прочность.

Пошаговая инструкция укладки

Ленточный

Подобный вариант способен выдержать более серьезную нагрузку, вплоть до небольшого деревянного дома. Ленточный фундамент из кирпича бывает мелкозаглубленный и заглубленный. Второй способ используется в случае учета глубины промерзания почвы. Основные работы проводят на участках с пучинистым грунтом (наиболее подходящий вариант), вдобавок рекомендуется дополнительно посыпать область песком и щебенкой, чтобы в будущем не возникло ситуаций с деформацией конструкции и дом не повело в сторону.

На подготовительных этапах присутствуют те же действия, что и в случае столбчатого фундамента. Вырывается траншея в ширину примерно 1 м по всему периметру проекта. Размеры пристроя согласуются заранее. Если в районе наблюдаются процессы высокого залегания уровня грунтовых вод или почва сама по себе излишне влажная, ширина предполагаемой ямы должны быть больше на 1 м чем само здание (необходимое условие для проведения дренажа). Заканчивается процедура тем, что дно усыпается песком, наливается вода, после утрамбовывается.

Если участки работ характеризуются проблемной почвой, под перегородку из кирпича необходимо установить армирующие прутья. Подобная мера укрепит конструкции, позволит выдержать серьезные нагрузки в будущем, исключить демонтаж. Для работы подойдет прут из металла, ширина которого от 5 до 6 мм.

Чтобы кладка была выполнена правильно, важно покрывать арматуру цементным раствором на 2 мм. Прутья необходимо обложить снаружи длиной в полкирпича от боковой области ленточной конструкции. В качестве поперечного армирования требуется сделать сетку из проволоки, размер которой составляет 4 мм в диаметре.

Столбчатый

Именно такой фундаментный тип чаще включается в проекты. Пошаговая инструкция включает такие этапы:

• Чтобы столб не покосился уже в первый год, важно выбрать идеально ровную поверхность.
• С использованием шпагата проводят разметку, определяют основные углы, проект сверяется на точность диагоналей, забиваются колышки.
• Натягивают бечевку, которой отделяется стена от столбов по периметру.
• Выкапываются фундаментные ямы глубиной 60 см, при этом учитывается запас на присыпку.
• Дно выстилается геотканью, которая способна пропускать воду и предотвращать всасывание песка. После насыпается щебенка в 15 см слоем и происходит утрамбовка.
• Для дополнительного усиления с использованием бетонных растворов укрепляют белые столбы, как и в случае с ленточным типом.
• Далее, проводится армирование, после чего устройство заливается раствором.

Используемые материалы

Особенности конструкции зданий и величины получаемых нагрузок диктуют применение материалов для создания ростверков:

Свайные фундаменты с монолитными ростверками

Железобетонный пояс обладает высокой стабильностью, жесткостью, надежностью, долговечностью и может выдерживать высокие нагрузки. Эти качества стали причиной широкого применения свайного ростверка с монолитным перекрытием. Конструкция состоит железной арматуры, повышающей прочностные характеристики фундамента, и бетона. Укрепление монолитного ростверка на сваях может быть выполнено отельными прутьями, скрепленными в плоский каркас или объемными остовами.

Железобетонный ростверк висящего типа

Бетонные ростверки по устройству сходны с железобетонными поясами, единственным различием является отсутствие арматуры в конструкции первых. Вся нагрузка ложится и распределяется бетоном. Оголовки фундаментных свай должны быть на 100 мм утоплены в бетоне ростверка. Такие пояса применяются только в возведении одноэтажных строений.

Важно! Определяет смету и нормы на устройство монолитного ростверка – ГЭСН.

Конструкции из пиломатериала

Деревянная конструкция преимущественно используется при возведении домов из пиломатериала. Укладка деревянного ростверка на столбчатый фундамент выполняется на специальную гидроизоляционную прокладку из толи или рубероида. Также, чтобы исключить преждевременную порчу древесины, конструкцию следует обрабатывать особыми биозащитными пропитками. Фиксацию бруса на сваях выполняют посредством кронштейнов или болтов.

Деревянная конструкция ростверка

Есть два варианта устройства пояса из пиломатериалов:

• При устройстве основания здания создается одинарный или двойной настил из предварительно обработанных бревен, который устанавливается на распланированную щебневую площадку. Этот вариант раньше использовался для возведения небольших строений из пиломатериалов;
• Выполняется крепление ростверка из бруса на столбчатом фундаменте. Однако конструкция не обладает высокой прочностью, поскольку дерево не самый надежный стройматериал, поэтому она чаще всего применяется при создании навесов и беседок.

Видео: устройство ростверка для деревянного дома

Металлический пояс для фундамента

Металлическая обрешетка изготавливается из швеллера, двутавра или квадратного профиля и обладает высокой прочностью и жесткостью. Как правило, данная конструкция используется при устройстве свайно-винтовых оснований для одноэтажных домов. Швеллер устанавливают на оголовки опор, и фиксируют посредством сварочного соединения.

Металлический ростверк на бетонных колоннах

Пояс из металла используют в основном в висячем варианте. Однако в последнее время такие конструкции применяются очень редко, поскольку из-за тяжести материала требуется привлечение подъемной спецтехники, что экономически невыгодно. К тому же металл подвержен риску возникновения коррозийных процессов.

Это интересно: Как сделать опалубку для фундамента: рассмотрим по пунктам

Преимущества плитного фундамента

По своему исполнению плитный фундамент бывает монолитный или сборный (из железобетонных элементов).

Чаще используется монолитное основание, которое может обустраиваться:

1. Незаглубленным. Для его создания не требуется рытье котлована, так как бетон льют на землю.
2. Мелко заглубленным. Для его обустройства делают заливку бетонной смеси на глубину 50 сантиметров.
3. Глубоко заглубленным. Его опускают на глубину 1,5 метров до нижней точки промерзания грунта.

Как и у любого основания дома есть у фундамента из монолитной плиты плюсы и минусы. К плюсам относят:

• устойчивость к подвижкам грунта;
• повышенные несущие характеристики;
• простоту создания конструкции;
• возможность обустроить подвальное помещение, изолированное от влаги.

Минусов у монолитного основания не так уж много, к ним относят:

• большие затраты на создание монолитной подошвы, которые иногда составляют 30% от стоимости строительства;
• длительный и трудоемкий процесс подготовки основания к заливке.

Недостатки

• Буронабивной ленточный фундамент способен нормально прослужить чуть меньше 100 лет, далее его придется укреплять. Для людей, которые намерены строить дом «на века», такое основание может не подойти.
• Имеются проблемы с обустройством цокольного этажа. Конечно, ленточная часть фундамента при проведении определенных работ может частично выполнить роль цоколя, но это достаточно затруднительно, а в ряде случаев и невозможно.
• Такой тип основания не выдерживает массивных зданий; предназначен для построек малого веса. Предельную нагрузку придется учитывать при возведении и дальнейшей жизни в здании.

Монолитная плита – основание при строительстве на слабых грунтах | Компания Петрополис г. Санкт-Петербург

Фундамент плита: монолитное железобетонное основание для частного дома, его устройство, размеры, плюсы и минусы, фото, виды, а также из какого бетона заливать?

Бурение скважин и размещение свай

При расчете фундамента ТИСЭ понятно, что он имеет значительный запас прочности. Это позволяет во время проведения монтажных работ незначительно смещать размещение проблемных свай без снижения несущей способности всей конструкции. Это актуально, когда во время бурения попадается твердый камень, который бур просто не может преодолеть. Технология проведения работ в данном случае будет следующей:

Бурение скважины ТИСЭ

• Лидер-лунки. При помощи лопаты формируются приямки глубиной 20–40 см, чтобы забуривающая воронка погружалась целиком.
• Бурение. После нескольких вращений бура по часовой стрелке извлекают приемник и избавляются от грунта.
• Формирование пяты. После достижения бура проектной глубины бурения и подошвы сваи плуг освобождается, вращение происходит без нажима.

Размер скважины под сваю контролируется штангой определенной длины и специальными трубами. Чтобы не нарушить вертикаль, применяется обычный пузырьковый уровень. Особенно тщательно это нужно контролировать на склонах.

Если бурение происходит в твердой почве, рекомендуется ее дополнительно увлажнить. При появлении камней на пути передвижения бура следует раздробить их на меньшие фракции (оптимальный диаметр – меньше 5 см). В таком случае они легко уместятся в устройство для захвата почвы и не создадут трудностей в процессе формирования скважины.

Устройство и характеристики основания

Все характеристики основания зависят от свойств раствора, поэтому его составу уделяется пристальное внимание.Используется цемент прочностной марки не ниже 200. Также нужен песок средней зернистости, который замешивается с цементом в обычной пропорции, 1 часть песка на 3 части цемента. Плюс – 5 частей щебня.

Для наполнения берут бутовый камень фракции 20-30. Точные размеры камня высчитывают по простой формуле: размер бута составляет треть от ширины ленты фундамента. В среднем, бут составляет 50% от всей массы бетона.

Камень не должен иметь трещин. Обязательна проверка прочности – если от удара молотком камень сохранил целостность, его можно использовать.

Если есть загрязнения бута, это уменьшает его адгезию к раствору, поэтому перед засыпкой в бетон камень промывают водой.

Монтаж буронабивных свай

Скважины делают обычные или с расширенным основанием (для домов с несколькими этажами)

По размеченным точкам начинается бурение скважин, в которые устанавливается опалубка, если она предусмотрена. В зависимости от исполнения делаются обычные скважины или с расширением в основании. Со дна скважины необходимо удалить рыхлую землю и утрамбовать основание. После производится устройство песчаного основания.

Для таких подушек подходит материал с модулем крупности выше среднего. Лучше всего использовать песок крупной фракции.

Армирование фундамента производится при помощи арматурного каркаса. Он заранее изготавливается и после устройства скважины опускается в неё. Если в конструкции отсутствует монолитный ростверк, то помимо арматурного каркаса в верхние части свай могут быть помещены металлические закладные детали. На них впоследствии можно смонтировать металлические ригели. О том, как сделать опалубку для буронабивных свай, смотрите в этом видео:

В завершении монтажа производится процесс бетонирования свай. Существует несколько видов бетонирования в зависимости от формы свай. Желательно производить этот процесс одним этапом без перерывов. Бетон необходимо тщательно вибрировать для устранения пустот.

Глубина заложения фундамента

Определяя этот параметр, необходимо принять во внимание, что боковая грань плитного основания должна быть приподнята над поверхностью почвы минимум на пятнадцать сантиметров. Это необходимо, чтобы максимально изолировать кирпичную кладку цокольной части объекта от почвы или от отмостки.

По многочисленным расчетам ФЧП в разных условиях выведен средний показатель глубины плиты, равный десяти – двадцати сантиметрам. Отсюда следует, что ребра жесткости погружаются на тридцать пять – сорок сантиметров.

Преимущества и недостатки перед другими видами оснований:

• низкое давление платформы на землю;
• способность выдерживать высокие статические и слабые динамические нагрузки, возникающие из-за смещения грунта;
• надежность и прочность;
• долгий срок службы (более 100 лет);
• стойкость к высокому давлению воды, затоплениям и влажности;
• легкость и простота укладки;
• возможность построить здание на подвижном грунте;
• фундамент не подвержен локальной деформации;
• обеспечивает сплошную плиту перекрытия цокольного этажа.

К недостаткам такой плиты относят:

• необходимость доставить на место строительства большое количество материалов;
• высокую стоимость и затратность;
• необходимость тщательной подготовки площади для работы;
• после заливки фундамента под ним невозможно вырыть подвал.

Ручная выборка больших объемов грунта для такого фундамента очень трудоемка, поэтому лучше привлекать технику

Источник: prostroymaterialy.com

Новости

В основном мы ориентированы на объемно-блочное домостроение, которое подразумевает:

• изготовление объемных блоков в заводских условиях с минимумом монтажных элементов, соответствующих всем современным требованиям нормативов и ГОСТ;
• сокращение сроков строительства и трудовых затрат;
• снижение накладных расходов и средней цены за кв. метр жилой площади.
• Также мы строим панельные и монолитно-каркасные дома.
• Результат: максимальные объемы предложений на рынок недвижимости в краткие сроки с сохранением высокого уровня качества возводимых объектов.

Основные объекты компании «обд-инвест»

На счету у застройщика множество готовых проектов. Еще семь объектов на стадии реализации. В основном постройки компании – это панельные и блочные дома, но есть и несколько монолитно-кирпичных, “эконом” класса. Все постройки сдаются с достойным ремонтом «под ключ». Самые известные объекты:

• «ЖК Кубанский»;
• «ЖК Московский»;
• «ЖК Репино»;
• несколько ЖК на улице Восточно-Кругликовская;
• три детских сада;
• одна школа;
• семь построенных полностью микрорайонов.

В городе Краснодар СК «ОБД-Инвест» выбирает перспективные районы, такие как: ККБ, ГМР, ЗИП, Молодежный и Почтовый. Но помимо этого застройщик также работает в городах Ростов, Новороссийск, Анапа. Дома сдаются с хорошими, большими придомовыми территориями, но квартиры имеют плохую звукоизоляцию.

«обд-инвест» выполняет строительство многоэтажных квартирных комплексов «под ключ», которое включает:

• качественную чистовую отделку, металлопластиковые окна, металлические двери в квартирах и подъездах, застекленные балконы, сантехнику, приборы учета, электроплиты, коммуникации, домофоны;
• обустроенную охраняемую придомовую территорию: зеленые зоны, детские и спортивные площадки, площадки для отдыха, многоярусные автопарковки, гостевые стоянки;
• социально-культурно-бытовые объекты: школы, детские сады, поликлиники, магазины и торговые комплексы;
• удобную транспортную систему;
• управляющую компанию для обслуживания домов.
• Это значит, что Вы можете после вручения ключей заселиться и жить в готовой комфортабельной квартире в обустроенном жилом комплексе с развитой инфраструктурой и благоустроенной дворовой территорией.

В жилых районах, построенных нашей компанией, созданы все условия для комфортного проживания.

3 жилых комплекса – новостройки от застройщика (жк) обд-инвест в краснодаре – циан

Жилая застройка по улице Восточно-Кругликовской из 3-х 16-этажных 4-секционных домов.
Комплекс будет оборудован детскими игровыми площадками, площадками отдыха взрослых и детей, площадками для сушки белья, гостевыми автостоянками. Подземная автостоянка на 200 машиномест.
Транспортные развязки: в одном квартале от комплекса находится конечная остановка троллейбуса «Краевая больница».
Экологически чистый район.
жилые комнаты: металлопластиковые окна, деревянные двери, линолеум;
кухня: металлопластиковые окна, деревянные окна, панели окрашены эмалями, электроплита, эмалированная мойка и смеситель Продажа квартир в ЖК «На Восточно-Кругликовской» – новостройки от застройщика ОБД-Инвест

Застройка будет оборудована детскими игровыми площадками, площадками отдыха взрослых и детей, площадками для сушки белья, гостевыми автостоянками.
Сдача под ключ.
Объекты ООО “ОБД-Инвест” – это строительство квартир “под ключ”, что предусматривает качественную отделку, металлопластиковые окна, застекленные балконы, металлические двери в квартирах и подъездах, домофоны. Часть квартир оборудована сплитсистемами. На территориях многоэтажных жилых комплексов предусмотрено строительство подземных автостоянок и наземных гаражей, организована охрана. Квартира в новостройке – ЖК «На Ставропольской» – новостройки от застройщика ОБД-Инвест

Источник: o-b-d.ru