Что такое топосъемка в строительстве

Специалисты компании «Гильдия Инженеров» успешно осуществляют профессиональную деятельность в Москве и области с 2008 года.

Что это такое?

Топографическая съемка – это комплекс полевых измерительных работ и камеральная обработка результатов измерений, итогом которого является топографический план земельного участка (геоподоснова). Цели подготовки топографического плана могут быть разнообразными и вот основные из них:

• Топографический план для проектирования выполняется в масштабе 1:500, для крупных объектов в М1:2000.

При выполнении данного вида топосъемки для Москвы требуется получение разрешения на производство работ в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы; требуется заказать информацию из Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве; заказать сведения о линиях градостроительного регулирования на территории города Москвы;проведение согласования положения инженерных сетей с балансодержателями, которые отсутствуют на Сводном плане подземных коммуникаций и сооружений, и передача технического отчета в Геофонд.

Что такое топосъемка

При выполнении данного вида топосъемки для Московской области требуется согласование положения инженерных сетей сбалансодержателями и регистрации технического отчета в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) Московской области.

• Топографическая съемка для ландшафтного дизайна выполняется в масштабах М1:200 или М1:100 и отличается высокой детализацией. При выполнении данного вида топосъемки получение разрешений и согласований не требуется.
• Топографическая съемка для газификации, электроснабжения выполняется в масштабе М1:500.Съемке подлежит 50 метровый коридор от места подключения к существующей сети до точки планируемого подключения. Данный вид топосъемки необходимо согласовывать с балансодержателями инженерных сетей с последующей передачей топографического плана в Геофонд.
• Топографическая съемка для дальнейшего проектирования выполняется в масштабе 1:500. Данный вид топосъемки также необходимо согласовывать с балансодержателями инженерных сетей с последующей передачей топографического плана в Геофонд.
• Топографическая съемка с подеревкой для дендроплана подразумевает под собой проведение подеревной съемки: координируется каждое дерево, определяются его характеристики, порода и составляется пересчетная ведомость.
• Топографическая съемка для 3D моделей рельефа–это создание цифровой модели местности. Выполняется такая съемка в масштабах М1:500 и М1:200. Наши специалисты подготовят для Вас топографический план и электронную трехмерную модель рельефа, при необходимости рассчитают объемы земляных масс.

ГК «Гильдия Инженеров» применяет современные технологии при выполнении топографической съемки, что позволяет решать ряд насущных задач: минимизировать сроки исполнения, исключить ошибки, получить качественный, соответствующий государственным стандартам топографический план, удобный в работе для проектировщика, архитектора, дизайнера и других специалистов.

Топосъемка земельного участка — что это такое? Зачем нужна? Ландшафтная съемка для проектирования

Стандартизация и автоматизация работ позволяют нам гарантированно исключить ошибки, четко установить конечные сроки, что в итоге формирует лучшую цену топографической съемки при лучшем качестве результата. В свою очередь, качественно подготовленная топографическая съемка, позволяет Заказчику работ четко планировать дальнейшие действия и, что сейчас особенно актуально, сократить текущие затраты и, возможно, будущие издержки.

Важно!

1. Для выполнения некоторых видов топографических съемок необходимо получить разрешения в органах Геонадзора, согласовать положения инженерных сетей с балансодержателями и передать топографический план в Геофонд. Мы гарантируем получение всех необходимых разрешений и согласований, а если можно упростить или ускорить эти процедуры, мы сделаем это!

2. Специалисты нашей компании производят поиск инженерных сетей с использованием специального оборудования — трассоискателя. Достоверность положения сетей мы в обязательном порядке согласовываем с балансодержателями или отделами подземных сооружений.

3. Электронная версия топографической съемки (предварительный материал) до начала согласований с балансодержателями или Комитетом по архитектуре и градостроительству передается Заказчику работ, что позволяет ускорить производство дальнейших работ на объекте.

4. Обращаем внимание, что срок действия топографической съемки для проектирования – 2-3 года.

Стоимость и сроки проведения работ

Стоимость проведения топографической съемки зависит отплощади участка, форм рельефа, плотности застройки, плотности растительности на участке, наличия водоемов и густоты инженерных сетей:

• Топографическая съемка для проектирования — стоимость работ от 8000 руб./га;
• Топографическая съемка для ландшафтного дизайна- стоимость работ от 20 000 руб./участок;
• Топографическая съемка для газификации, электроснабжения — стоимость работ от 20 000 руб.;
• Топографическая съемка для получения разрешения на строительство — стоимость работ от 8000 руб./га;
• Топографическая съемка для дендроплана — стоимость работ от 35 000 руб./участок;
• Топографическая съемка для 3D моделей рельефа — стоимость работ от 8000 руб./га.

Срок выполнения топографической съемки — от 5 рабочих дней.

Узнайте точные сроки и стоимость, оставив заявку ниже.

Этапы работ

Звонок или заявка

Консультирование и подготовка коммерческого предложения

Получение разрешения на проведение топографической съемки (при необходимости)

Звонок или заявка

Консультирование и подготовка коммерческого предложения

Получение разрешения на проведение топографической съемки (при необходимости)

Полевые работы – проведение топографической съемки

Оформление технического отчета

Звонок или заявка

Консультирование и подготовка коммерческого предложения

Получение разрешения на проведение топографической съемки (при необходимости)

Передача топографического плана в Геофонд

Согласования положения инженерных сетей (при необходимости)

Оформление технического отчета

Полевые работы – проведение топографической съемки

Звонок или заявка

Консультирование и подготовка коммерческого предложения

Оформление технического отчета

Полевые работы – проведение топографической съемки

Получение разрешения на проведение топографической съемки (при необходимости)

Согласования положения инженерных сетей (при необходимости)

Передача топографического плана в Геофонд

Кто выполняет услугу

Топографический план может подготовить организация, у которой есть:

Выписка из реестра членов СРО на изыскания

3.1. Настоящая Политика конфиденциальности устанавливает обязательства Администрации сайта по неразглашению и обеспечению режима защиты конфиденциальности персональных данных, которые Пользователь предоставляет по запросу Администрации сайта.

3.2. Персональные данные, разрешённые к обработке в рамках настоящей Политики конфиденциальности, предоставляются Пользователем добровольно, путём заполнения специальных форм на Сайте по запросу Администратора и включают в себя следующую информацию:

3.2.1. фамилию, имя, отчество Пользователя;

3.2.2. контактный телефон Пользователя;

3.2.3. адрес электронной почты (e-mail);

3.2.4. правоустанавливающий документ на объект недвижимости (при необходимости);

3.2.5. Иную информацию, в зависимости от предмета обращения.

3.3. Администрация сайта также принимает усилия по защите Персональных данных, которые автоматически передаются в процессе посещения страниц сайта:
— IP адрес;
— информация из cookies;
— информация о браузере (или иной программе, которая осуществляет доступ к Сайту);
— время доступа;
— посещенные адреса страниц;
— реферер (адрес предыдущей страницы).

3.3.1. Отключение cookies может повлечь невозможность доступа к Сайту.

3.3.2. Сайт осуществляет сбор статистики об IP-адресах своих посетителей. Данная информация используется с целью выявления и решения технических проблем, для контроля корректности проводимых операций.

3.4. Любая персональная информация не подлежит умышленному разглашению, за исключением случаев, предусмотренных в п.п. 5.2. и 5.3. настоящей Политики конфиденциальности.

4. ЦЕЛИ СБОРА ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

4.1. Персональные данные Пользователя Администрация сайта может использовать в целях:

4.1.1. Идентификации Пользователя, зарегистрированного на Сайте, для оформления заявки, запроса и (или) заключения Договора.

4.1.2. Предоставления Пользователю доступа к персонализированным ресурсам Сайта.

4.1.3. Установления с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов, ответов на вопросы, коммерческих предложений, обработка запросов и заявок от Пользователя.

4.1.4. Подтверждения достоверности и полноты персональных данных, предоставленных Пользователем.

4.1.5. Уведомления Пользователя Сайта о состоянии заявки и (или) запроса.

4.1.6. Предоставления Пользователю эффективной клиентской и технической поддержки при возникновении проблем, связанных с использованием Сайта.

4.1.7. Предоставления Пользователю с его согласия, специальных предложений, информации о ценах, новостной рассылки и иных сведений от имени Сайта или от имени партнеров Сайта.

4.1.8. Осуществления рекламной деятельности с согласия Пользователя.

4.1.9. Предоставления доступа Пользователю на сайты или сервисы партнеров Сайта с целью получения продуктов, обновлений и услуг.

5. СПОСОБЫ И СРОКИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ

5.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока, любым законным способом, без использования средств автоматизации.

5.2. Пользователь соглашается с тем, что Администрация сайта вправе передавать персональные данные третьим лицам, в частности, курьерским службам, организациями почтовой связи, операторам электросвязи, исключительно в целях выполнения заявки или запроса Пользователя, оформленного на Сайте.

5.3. Персональные данные Пользователя могут быть переданы уполномоченным органам государственной власти Российской Федерации только по основаниям и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации.

5.4. Пользователь соглашается с тем, что Администрация сайта вправе направлять Пользователю информацию о специальных предложениях, коммерческих предложениях, о ценах, а также новостную рассылку и иные сведения от имени Сайта или от имени партнеров Сайта

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

6.1. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ ОБЯЗАН:

6.1.1. Предоставить корректную и правдивую информацию о персональных данных, необходимую для пользования Сайтом.

6.1.2. Обновить, дополнить предоставленную информацию о персональных данных в случае изменения данной информации.

6.1.3. Принимать меры для защиты доступа к своим конфиденциальным данным, хранящимся на сайте.

6.2. АДМИНИСТРАЦИЯ САЙТА ОБЯЗАНА:

6.2.1. Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в п. 4 настоящей Политики конфиденциальности.

6.2.2. Не разглашать персональные данные Пользователя, за исключением п.п. 5.2. и 5.3. настоящей Политики Конфиденциальности.

6.2.3. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.

6.2.4. Обособить от иной информации персональные данные, обработка которой осуществлена без использования средств автоматизации.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Администрация сайта несёт ответственность за умышленное разглашение Персональных данных Пользователя в соответствии с действующим законодательством, за исключением случаев, предусмотренных п.п. 5.2., 5.3. и 7.2. настоящей Политики Конфиденциальности.

7.2. В случае утраты или разглашения персональных данных Администрация сайта не несёт ответственность, если данная конфиденциальная информация:

7.2.1. Стала публичным достоянием до её утраты или разглашения.

7.2.2. Была получена от третьей стороны до момента её получения Администрацией сайта.

7.2.3. Была разглашена с согласия Пользователя.

7.3. Пользователь несет ответственность за правомерность, корректность и правдивость предоставленной Персональных данных в соответствии с действующим законодательством.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. До обращения в суд с иском по спорам, возникающим из отношений между Пользователем Сайта и Администрацией сайта, обязательным является предъявление претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора).

8.2. Получатель претензии в течение 30 календарных дней со дня получения претензии, письменно уведомляет заявителя претензии о результатах рассмотрения претензии.

8.3. При не достижении соглашения спор будет передан на рассмотрение в судебный орган в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. К настоящей Политике конфиденциальности и отношениям между Пользователем и Администрацией сайта применяется действующее законодательство Российской Федерации.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Администрация сайта вправе вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности без согласия Пользователя.

9.2. Новая Политика конфиденциальности вступает в силу с момента ее размещения на Сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики конфиденциальности.

Оставьте заявку на обратный звонок
и наш специалист свяжется с Вами.

Источник: gofen.ru

Что такое топосъёмка и для чего используется?

Топосъемка – комплекс геодезических работ, позволяющий составить топографическую карту или план земельного участка. Такой план представляет собой чертеж земельного участка, отображает особенности рельефа, природные (растительность, леса, луга) и искусственные объекты (здания, сооружения, инженерные коммуникации), обычно выполняется в масштабах от 1:500 до 1:10000.

В каких случаях выполняют топосъемку?

Топосъемка позволяет изучить особенности местности и обеспечивает информацией, необходимой для проведения дальнейших подземных и наземных работ, и применяется:

• Для получения разрешения на проведение строительных работ;
• При создании проектной документации на раздел участка;
• При оформлении документов по площади и границам участка;
• Для получения разрешения на перепланировку.

Особенности выполнения топографической съемки

Топосъемку проводят с использованием специализированного оборудования: стереопары, мензула, кипрегель, тахеометр, теодолит, дальномеры, буссоль, гидролокаторы. Тип используемого оборудования зависит от самого участка (размера, сложности рельефа, плотности застройки), поставленных требований к съемке, доступных технических возможностей, экономической целесообразности. Также различают наземную, космическую и аэрофотосъемку. Сам процесс состоит из нескольких этапов:

• Подготовительный;
• Полевой;
• Камеральный.

Сегодня при выполнении съемки широко используется цифровое оборудование, системы GPS и ГЛОНАСС, позволившие значительно уменьшить сложность проведения геодезических работ, ускорить процесс обработки результатов и повысить производительность труда. Результаты топосъемки могут быть оформлены как в графическом виде, так и в цифровом.

Топографическая съемка от организации «ГеоКомпани»

Наша компания предоставляет услуги по выполнению полного комплекса работ по топографической съемке в Москве и Московской области: визуальное исследование участка, создание планово-высотного обоснования, полевые работы, камеральная обработка, согласование правильности составления топографического плана, составление технического отчета, оценка качества работ. Мы используем современное высокотехнологичное оборудование и устанавливаем доступные цены на свои услуги. Наши специалисты являются опытными профессионалами, благодаря чему мы можем гарантировать качество своей работы. Для оформления заказа на проведение топографической съемки вы можете отправить заявку через наш сайт, позвонить нам по телефону +7-495-777-65-35 или WhatsApp. Наши менеджеры проконсультируют Вас по любым возникшим вопросам и дадут необходимые рекомендации.

Источник: geocompani.ru

Топосьёмка земельного участка: что, как и зачем её надо делать

Топосъёмка местности – это обязательный этап при оформлении проектной документации во время получения документов на земельный участок. Для осуществления топографической съёмки и составления правильной карты (плана) необходимо обращаться только к опытным, сертифицированным специалистам. После получения пакета документов нужно согласовать план с некоторыми государственными и муниципальными органами.

Сущность и виды топосъёмки

Съемка топографическая как услуга представляет собой комплекс работ, которые производятся с целью получения плана местности в виде плана, съёмочного оригинала, а также другой топографической информации. Выполняется этот процесс путём измерения углов, высот и других параметров с помощью специальных инструментов с земли, воды или воздуха. В результате топосъёмки оформляется чертёж со схематическими обозначениями различных элементов инфраструктуры. В зависимости от конечного назначения топографической съёмки на эту схему могут быть нанесены также другие объекты.

Наземная съёмка может быть комбинированной, плановой (горизонтальной), вертикальной. При этом задачей плановой топосъёмки является получение понимания взаимного расположения координат точек в горизонтальной плоскости земной поверхности.

Вертикальная геодезическая съёмка может быть нескольких видов в зависимости от технологического процесса и применяемого при этом оборудования:

• стереотопографическая (такой вид топосъёмки, который использует в том числе стереопары);

• гидролокационная (съёмка дна водоёмов с помощью гидролокатора, находящегося на судне);
• мензульная (в данном случае применяется мензула, полевой чертёжный столик, и кипрегель, специальный геодезический прибор);
• теодолитная (используется теодолит с мерами измерения лимбами, имеющими градусное и минутное деление);
• тахеометрическая (при получении данных используется тахеометр, геодезический инструмент, измеряющий расстояния и углы);
• аэрофотосъёмка (процесс связан с получением фотографии местности с воздуха);
• буссольная (применяется буссоль или особый вид компаса, с помощью которого получают метрическую информацию о местности);
• цифровая (этот вид топографической съёмки, при которой полученное изображение оцифровывается).

При осуществлении топографической съёмки крупного масштаба на получаемом плане отображаются все элементы местности: населённые пункты (границы), сады, лесные и другие насаждения, дороги автомобильные и железные, различные сооружения, инженерные и другие наземные коммуникации, а также детали рельефа.

Предназначение топосъёмки

Геодезическая съёмка осуществляется в таких случаях:

• при разработке детальных, генеральных планов городов и других населённых пунктов, а также для составления специальных и общих инженерных топографических планов;
• для обновления топографических карт и планов местности;
• при проведении газовых труб, а также других трубопроводов;
• во время разработки архитектурного проекта для реконструкции старых зданий и возведения новых;
• при планировании размещения различных объектов (пруда, цветника, сарая, огорода, системы полива или дренажа) на придомовом участке дачного или частного жилого дома;
• как основа для ландшафтного проектирования;
• при освоении территорий в сельскохозяйственной сфере, для фермерских хозяйств, в водно-энергетической отрасли, для планирования инфраструктуры и плотности застройки различных осваиваемых местностей;
• с целью грамотного проведения противооползневых и других подобного рода работ на местности;
• для прокладки железнодорожных маршрутов, автомобильных магистралей;

• при проведении электрификации участка (в том числе при установке опор линий электропередач), узаконивании новых построек частных хозяйств;
• для других типов работ, которые на стадии разработки требуют высокой детализации участка (например, для будущего строительства).

Этапы проведения топосъёмки

Чтобы рассматриваемый метод исследования местности привёл к ожидаемым результатам, нужно следовать этапам проведения топографической съёмки:

• Начальный этап. Согласование пунктов технического задания, определение цели топосъёмочных работ.

• Сбор данных. Осуществляется сбор архивных данных Росреестра, содержащих в том числе информацию о выполненных на участке работах. Также на втором этапе оформляется разрешение на проведение топосъёмки.

• Создание геодезической сети местности.

• Непосредственно полевые топографические работы. Кроме проведения топосъёмки, осуществляется обследование территории на наличие подземных сетей и колодцев.

• Составление топографической карты. Все найденные объекты отображаются на составляемом плане.

• Согласование. Этап согласования заключается в сверке информации, полученной путём топографической съёмки, с данными эксплуатационных компаний.

• Завершающий этап. На последнем этапе происходит составление пакета документов, в который входят все отчёты, отображающие полученные во время исследований данные.

Услуга и её стоимость

Стоимость топосъемки зависит от таких факторов как площадь и тип исследуемого объекта, сложность работ, плотность застройки местности и степени подробности выполняемой съёмки. В российских специализированных компаниях можно найти разные цены на топографические услуги. При этом оплата взимается за участок или рассчитывается по площади территории. Так за каждый гектар обследуемой местности могут запросить от 6000 р. до 60000 р.

Роль в формировании конечной цены топосъёмки играет масштаб, в котором нужно выполнить план. Так, для составления карты с масштабированием 1:500 (наиболее распространённый вариант, который заказывают чаще всего) для незастроенной местности площадью около одного гектара нужно заплатить 20000 рублей, для 10-ти гектаров – примерно 4000 р. При этом процесс съёмки территории, на которой уже есть постройки обойдётся на 30-50% дороже.

Особенности топосъёмки

Топографическая съёмка относится к кадастровым услугам и имеет ряд особенностей. Одним из параметров этого процесса является точность. Она зависит от нескольких факторов:

• качество имеющихся технических средств;
• профессионализм и квалификация специалиста, который проводит геодезическую съёмку местности;
• конечная цель осуществления работ;
• методики, выбранные для исследований;
• состояние окружающей среды на момент выполнения топосъёмки.

Для маленьких территорий с уже возведёнными домами и другими сооружениями обычно применяют масштаб 1 к 500. Чтобы осуществить крупномасштабную топосъёмку на большой территории, понадобится заказывать план с масштабом 1 к 2000.

Согласование

После выполнения работ специалистом необходимо провести согласование топосъёмки. В первую очередь следует посетить органы архитектуры и градостроительства. При этом нужно помнить, что к каждому обратившемуся в данные организации должен быть прикреплён определённый работник, в компетенцию которого входит оказание консультационных услуг и оформление соответствующих документов на составленные после топосъёмки планы.

После этого заявителю обычно предоставляют список других организаций, в которые также необходимо обратиться. Это может быть газовая служба, водоканал, электросеть, коммуникационные организации, теплосеть и другие. При этом необходимо обращаться в местные органы, к компетенции которых относится или должен относиться исследуемый участок.

Видео описание

О том, как происходит топосъёмка – в этом видео:

Обязательной является оплата государственной пошлины за оказание регистрационных услуг. Размер этой госпошлины может изменяться, поэтому следует уточнять этот вопрос отдельно. Непосредственно процесс согласования заключается в проверке назначенным специалистом правильности составления карт и нанесения на них обнаруженных на местности объектов. Для этого осуществляется выезд на территорию, указанную в плане. При положительном результате на согласованные документы ставится печать и подпись ответственного лица.

Как выполняют топосъёмку участка без специализированных приборов

Если хозяин участка приходит к выводу о том, что заказывать услугу топосъёмки в специальной компании не будет, можно попытаться выполнить исполнительную топографическую съёмку самостоятельно. Для этого берут такой набор инструментов и приспособлений:

• шесть полутораметровых деревянных колышков;
• рейки, из которых предварительно сбивается буква «Н»;
• строительный уровень (укладывается на перекладину сделанной из реек буквы «Н»);
• лазерная указка, которая крепится в районе уровня, уложенного на рейки;
• верёвка длиной минимум 30 метров с отметками на каждом метре;
• пятиметровая двухсторонняя линейка (нулевая отметка должна быть посередине);
• молоток.

Видео описание

Как выглядит процесс топосъёмки и получившийся план – показано в этом видео:

Чтобы выполнить топосъёмку с указанным набором приспособлений, нужно вбить в землю колья в разных местах участка и поставить на них отметки так, чтобы они были в одной горизонтали. При большой площади участка придётся использовать увеличенное количество колышков. Чтобы правильно поставить отметки, сначала нужно установить чёрточку на первом колышке в метре от земли, после чего с помощью уровня такие же отметки выставляются на остальных кольях.

Далее следует натянуть верёвку, закрепляя её на всех отметках. Через каждый метр нужно измерить расстояние от натянутой верёвочки до земли. Вместо верёвки также можно использовать уровень вместе с лазерным указывающим лучом. Все результаты наносятся на бумажный план.

После этого необходимо взять ещё два колышка и установить их на метровом расстоянии от линии, проходящей между 1-ым и 2-ым колышком. Снова выполняются замеры и заносятся в топографический план участка. Когда все измерения выполнены, следует отыскать наиболее повторяющееся число и принять его за ноль. После этого все результаты переписываются согласно этой новой отметки высоты.

Источник: blog.brigada174.ru

Что такое топографическая съемка участка? Виды и зачем нужна топосъёмка

Топография относится одновременно к разделам географии и геодезии. В первой затронут вопрос детального картографирования территорий, во второй – изучения изменения объектов на местности по средствам аэроснимков.

Последние стали доступны во второй половине 20-го века. На рубеже 21-го появилась аэрофотосъемка, осуществляемая летающими дронами. «Столкнуться» с ними приходится при топографической съемке участков. Что это и зачем нужно? Давайте разбираться.

Что такое топографическая съемка участка?

Чем является топографическая съемка фактически, разобрались. Однако, фото с неба – лишь часть комплекса. Да, это именно комплекс работ, направленный на составление детальной карты местности.

Ее не только запечатляют сверху, но и изучают в полевых условиях. Последнее действие именуют рекогносцировкой. Так же, топографическая съемка земельного участка включает фото на местности и обработку всех данных в условии кабинета. Последний этап именуют камеральным.

Результаты съемки можно смоделировать в 3D-формате или стандартно отобразить на бумаге. Для работ выбирается масштаб топографической съемки. Есть 1:500, 1:1000, 1:2 000, 1:5 000, 1: 1000, 1 :2000 и 1: 5000 варианты.

Геодезические, картографические инструкции и нормы предусматривают каждый масштаб для определенных случаев. Самая популярная топографическая съемка 1 500. Масштаб отображает степень уменьшения объектов.

Осуществляется 1: 500 топографическая съемка местности при полуметровом сечении рельефа. Так именуют высоту перепада соседних в нем горизонталей. Такой рельеф именуют равнинным и именно на таком строят большинство объектов.

Разрешение на их возведение дает БТИ, то есть Бюро технической инвентаризации. Утверждает же план строительства районное Архитектурное бюро. В ведомствах запрашивают результаты топографии. Зачем? Об этом в следующей главе.

Зачем нужна топографическая съемка участка

Выполнение топографической съемки удобно разработчикам генпланов, инженерам-конструкторам и архитекторам. Они опираются на собранные данные, давая добро на застройку определенного участка, или проведение там коммуникаций.

Согласование топографической съемки ведет к получению разрешения на строительство. Без него объект не ставится на учет в Кадастровой палате, то есть считается самостроем.

В таком нельзя прописаться. Такой не получается законно продать. Центральные коммуникации к самостроям тоже не подводят. Сносятся так называемые нахаловки по решению суда.

Заказать топографическую съемку приходится, так же, проектировщикам капитальных объектов. Если они крупные, промышленного плана или же находятся вдали от густой застройки, используют 1 100 и 1 2000 масштабы.

В прочих случаях подходит 1 500-ое уменьшение. Приведя к нему объекты на местности, приступают к проектировке, продумывая и коммуникации. Лишь потом можно получить разрешение на строительство.

Генеральный план застройки, необходимый при создании поселений, городов, тоже нуждается в топографической съемке. Садовые товарищества и кооперативы тоже относятся к генеральным объектам. Съемку местности под них ведут в масштабе 1 500. На основе результатов проектные организации разработают план застройки.

При ландафтном дизайне топографическая съемка тоже нужна. В надзорных органах работы именуют благоустройством земель. Речь не столько о посадке растений, сколько о мощении дорожек, установке уличного освещения, асфальтирования проездов и формировании водных объектов.

Все это соотносится со съемкой в масштабах 1 200, 1 500. Их даже принято называть ландшафтными топопланами. Крупный масштаб необходим для отображения каждого куста, каждой клумбы и тропинки.

Пятым поводом для топосъемки становится инвентаризация коммуникаций. Она нужна ресурсоснабжающим организациям, к примеру, для проверки количества сетей и их состояния. Отчет создается для себя.

А вот в случае с подведением коммуникаций к частному объекту топографическая съемка обязательна. Те самые ресурсоснабжающие организации не дадут добро без геоподоплеки.

К ней должна быть привязана схема коммуникаций от момента врезки к основным до входа в дом. Касается телефонных кабелей, газовых труб, электросетей, канализации.

Закон обязывает проводить топографию и при порубке деревьев. Как правило, она санитарная. На бумагах такая проводится в качестве очистки леса от старых погибших, больных стволов. Разрешение дают, ориентируясь на план местности с указанием всех строений, всех деревьев и тех из них, что идут под рубку.

В большинстве случаев, топосъемка – тяготящее обязательство. Однако, в некоторых случаях работа приносит выгоду заказчику. Возьмем, к примеру, застройщика, которому выделяют бюджетные средства.

Для начала, нужно вычислить объем земляных работ. Из-за неточностей съемки они, как правило, больше фактических. К тому же, можно намеренно завысить объемы. Лишних 100 кубометров земли на бумаге – минимум 10 оплачиваемых самосвалов.

Виды топографической съемки участка

Поскольку топосъемка – это комплекс мер, в конкретных случаях бывает нужна лишь его часть. Отсюда деление работ. В виды топографических съемок включены:

• Нивелирование. Оно засекает вертикали на местности. Так становятся понятны высоты объектов на участке. Показатели вычисляют с помощью наклонного луча, гидроуровня, наблюдений за изменением атмосферного давления. Сложная техника дает данные в автоматическом режиме. Так же, для измерения вертикалей используют лазерные нивелиры.

• Теодолит. Эта съемка горизонтальная. Название методу дал используемый прибор. Угломер применяют вкупе со стальной лентой. Ими засекают углы и горизонтальные расстояния.

• Мензульная съемка предназначена для полевых работ. Нужны углоначертательный прибор и горизонтальный столик. Первый именуют кипрегилем. Столик называется мензулом. Полученные с их помощью данные позволяют сопоставить план топографической съемки с фактической местностью.

• Тахеометрическая съемка измеряет одновременно горизонтальные и вертикальные углы. Расстояние до точек тоже засекается. Удобно для инженерных работ.

• Стереофотосъемка осуществляется на земле с 2-ух точек базиса. Так именуют линию отсчета. Метод используют для работ с карьерами, оврагами, горными объектами. Дорожники тоже применяют стереофотосъемку.

Она осуществляется фототеодолитом. Прибор составлен из фотокамеры и теодолита. Последний инструмент из области геодезии определяет направление и измеряет вертикальные и горизонтальные углы.

• Аэрофотосъемка требует привязки высотных кадров к сделанным на местности. Нужны дополнительные измерения. Комплекс мер дает наиболее полную и точную картину местности, считается прогрессивным. К подтипу аэросъемки относится фиксация данных со спутников.

Перечисленные виды топосъемки можно разделить на наземные, воздушные и комбинированные. Так же, оправдана классификация на высотные и низинные типы работ. В дополнение топографическая съемка геодезическая бывает узкоспециализированной. К таковой относятся:

• Фасадная съемка. В ее ходе создают план стен. Такой необходим во время реконструкции строений.
• Исполнительная. Проводится для замера зданий и их частей, дабы сверить данные с проектными.
• Подеревная. О ней говорилось в первой главе. Съемка отражает растительность местности.

Топографическая съемка 500, или другого масштаба, актуальна «как правило» в течение 2-ух лет. В кавычках указана фраза из СП «11-104-97». Его называют «Библией топографа».

Документ регламентирует периодическое внесение изменений в план участка. Вносятся они при фактическом наличии. Если перестановок и доработок не было, документ остается актуальным.

Однако, инструкция по топографической съемке указывает, что при манипуляциях с объектом, к примеру, достраивании или продажи повторный вызов специалистов необходим в любом случае. Узнаем, куда и как обращаться.

Как и где заказать топографическую съемку?

Заказывать топосъемку принято в землеустроительных бюро. Это общества с ограниченной ответственностью. За работу в них берутся при предоставлении заказчиком свидетельства права собственности на землю, договора ее аренды или купли-продажи. Договор с бюро заключается на основе паспорта клиента. Если он относится к юридическим лицам, просят техническое задание.

После оформления бумаг, обговаривается время приезда специалистов. Им необходимо обеспечить подъезд к участку. Во время съемки желательно присутствие заказчика.

В противном случае, бывают недоразумения, спорные моменты. Дабы избежать их, стоит так же предоставить геодезистам имеющуюся информацию о землях, к примеру, схему прохождения подземных коммуникаций.

Обращаясь в конкретную компанию, не лишне убедиться в профессионализме ее сотрудников. Потребители просят предоставить подтверждение квалификации геодезистов. Их профессионализм важнее наличия передового оборудования. Оно – лишь «скальпель». Окажись он в руках неопытного хирурга, жди проблем.

Вместо чтения рекламных статей на сайтах землеустроительных кампаний, стоит изучить форумы с отзывами тех, кто уже пользовался их услугами. Подскажут и специалистов, и приемлемые цены. Кстати, о последних. Узнаем, почем нынче топографическая съемка местности.

Стоимость топографической съемки участка

Цена топографической съемки зависит от ее типа и уровня сложности. В последнем кроется еще одна классификация работ. К первой категории относят территории открытые, равнинные. За не застроенные участки при съемке масштабом 1 500 берут около 10 000 рублей.

Ценник выставляется за гектар. Если местность застроена, попросят примерно 13 000 рублей. За съемку действующих промышленных объектов платят в районе 18 000.

Ко второй категории сложности относят участки с оврагами, балками, лесом. Открытая горная местность тоже всходит в список. В общем, рельеф должен быть средним.

В этом случае за незастроенный участок возьмут примерно 12 000 рублей. Съемка застроенного гектара обойдется в 18 000, а участка с действующим промкомплексом в 25 000 рублей.

Третья категория сл ожности – значительнопересеченные земли. На них много оврагов и балок, насаждений. За работу на незастроенном участке возьмут около 16 000 рублей. Застроенная местность снимается за 26 000, а с промышленными объектами за 36 000 рублей.

Зависим ценник за топосъемку и от высоты сечения рельефа. Примеры стоимости приведены при показателе в 0,25 метра. При 0, 2 запросы геодезистов снижаются примерно на 10%. Единичная высота сечения рельефа обходится еще дешевле.

При первой категории сложности за незастроенный гектар просят около 7 000 рублей. Застроенные земли снимают за 10 000. Изучение участка с действующим промышленным объектом выливается в 16 000 рублей.

Последний фактор, влияющий на стоимость топосъемки – масштаб. Максимум берут за востребованный 1 500-ый. 1 1000 стоит уже в половину дешевле. За незастроенный гектар съемки в 1 5000 режиме, и вовсе, берут около 1 000 рублей. Это при единичной высоте рельефа.

Отчасти, ценник на работы геодезистов может зависеть от региона. Хотя, подобно автостраховщикам, в бюро ориентируются на общефедеральные рекомендации. Базовые цены утверждены «Госстроем». Они и приведены в главе.

В разных краях запрос геодезистов может быть таким же, или выше. Ценники ниже – редкость, обусловленная кризисом рынка. Впрочем, земельных работ он касается лишь в порядке исключения и затяжным не бывает.

Если в вашем регионе стоимость топографической съемки опустилась ниже рекомендуемой, выгодно успеть воспользоваться предложением.

Источник: zastpoyka.ru