Что такое устав организации строительства

Организации, уставный капитал, которых поделен на доли, — АО и ООО наиболее распространённые формы ведения хозяйственной деятельности в нашей стране.

АО (акционерное общество) гораздо сложнее зарегистрировать, чем ООО (общество с ограниченной ответственностью). Это связано с особенностями в создании, оформлении учредительной документации, выпуском акций и т.д.

общества с ограниченной ответственностью распространены в гораздо большей мере, чем акционерные общества. Причины этому необходимость одобрения акционерами определенных сделок и раскрытия сведений.

2. Законодательная база

Формирование ООО регламентировано ГК РФ, ФЗ-14 «Об обществах с ограниченной ответственностью» (1998), ФЗ-129 «О госрегистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (08.08.2001).

Чтобы зарегистрировать юридическое лицо в форме ООО, учредителям необходимо вместе изъявить свою волю, заключив договор об учреждении. Главным документом общества является устав. В нем определены ключевые вопросы деятельности: начиная от того какие права и обязанности у учредителей до способа распределения прибыли или ликвидации компании. При отсутствии устава не получиться зарегистрировать ООО в ФНС и начать работать на законных основаниях.

Типовой устав ООО: плюсы и минусы

Помимо прочего, если для функционирования ООО требуется оформление какого-либо разрешения, получить его можно после открытия ООО и при условии, что данный вид деятельности прописан в уставных документах.

3. Какой устав выбрать: типовой или индивидуально разработанный

ГК РФ (п.2 ст.52) и Федеральным законом №14-ФЗ от 08.02.1998 «Об обществах с ограниченной ответственностью» (ст.12) установлено, что для регистрации ООО могут использоваться утвержденные уполномоченным госорганом типовые уставы.

Это позволит облегчить процедуру регистрации создаваемого общества, ведь можно выбрать подходящий вариант одного из 36 типовых уставов, разработанных Минэкономразвития. Такие уставы находятся в свободном доступе в интернете. Но текст типовых уставов нельзя изменить, конкретизирующей информации об ООО в типовом уставе не будет.

Вы не сможете указать в типовом уставе название компании, месторасположение, уставной капитал. В таких уставах содержатся только общие нормы закона в различных комбинациях. Так, различны нормы о праве выхода из ООО, отчуждении и переходе долей, о преимущественном праве покупки доли, о заверении решений общего собрания, о количестве руководителей.

Применять типовой устав не смогут компании, использующие печать, ведущие виды деятельности, требущие получение лицензии, а также имеющие специфические органы управления. Уведомить ФНС о применении типового устава нужно, проставив номер выбранного устава в форме Р11001. Типовой устав не распечатывают.

По-прежнему остается возможность составить устав для организации самостоятельно. Для того, чтобы написать устав, необходимо знать:

1. Окончательный перечень участников.
2. Предполагаемое местонахождение.
3. Величину уставного капитала.
4. Доли каждого владельца.
5. Сроки и порядок, согласно которым будут вноситься доли в общество.
6. Сведения о будущей совместной деятельности (в какое время и с какой периодичностью в год будут созываться общие собрания, как на выборные должности в обществе будут выдвигаться кандидаты и т.п.).

Если у общества единственный собственник, то договор об учреждении не составляется. Но в то же время вышеуказанные вопросы он решает самостоятельно для включения их в устав.

Устав ООО единственный учредительный документ организации

Сформировать устав могут сами учредители, также можно обратиться за помощью к юристу или в специализированную компанию.

Просто заполните форму, следуя подсказкам. Далее сервис сам сформирует устав и остальные документы для регистрации ООО. Все документы будут соответствовать требованиям ФНС. Останется скачать и распечатать.

4. Содержание и основные разделы

Если устав составлен в письменной форме, то его не требуется заверять у нотариуса или каким-либо госорганом. Учредители вправе определить по своему усмотрению все ключевые вопросы деятельности создаваемого общества. Документ должен содержать в себе требования, установленные на законодательном уровне:

• статьями 4, 12, 32 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 N 14-ФЗ;
• статьей 5 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 N 129-ФЗ;
• статьями 52, 54, 3, 66.3, 89 Гражданского Кодекса РФ.

Вне зависимости от того, какой деятельностью будет заниматься компания, устав должен включать в себя:

1. Название. Полное название общества должно быть указано в обязательном порядке, сокращенное – на Ваш выбор. При этом фраза «общество с ограниченной ответственностью» и сокращенное обозначение «ООО» указываются исключительно на русском языке. Выбирая название, учтите, что нельзя пользоваться наименованиями политических партий и государственных органов. Запрещено пользоваться фирменными наименованиями и марками, которые уже прошли регистрацию в регламентированном порядке.
2. Сведения о государственной регистрации ЮЛ. На основании п. 2 ст. 54 ГК РФ указывается наименование населенного пункта.
3. Величина уставного капитала. Она формируется из номинальной стоимости долей учредителей, в обязательном порядке выражается в рублях. Минимальная граница составляет 10000 руб., верхняя – предел не установлен.
4. Данные об общем собрании учредителей, функции органа управления компанией. На основании законодательства только общее собрание имеет право решать ключевые вопросы общества: внесение изменений в устав, величина капитала, выбор ревизионной комиссии или ревизоров, разделение доходов компании за год, рассмотрение вопроса о ликвидации или реорганизации.
5. О выборе руководителя ООО — директора, управляющего.
6. Информация о составе совета директоров (включая вопросы, входящие в их компетенцию) и о коллегиальном исполнительном органе.
7. Сведения о ревизионной комиссии или ревизоре ООО. Если учредителей менее 15 человек, комиссию создавать необязательно. В таком случае аудиторов можно наделить полномочиями комиссии.
8. Список прав участников общества (участие в руководстве компанией и распределении доходов, ознакомление с официальными бумагами и деятельностью, способ передачи долей участников, выход из ООО и получение доли имущества при ликвидации ООО, передача доли в качестве гарантии третьим лицам).
9. Перечисление обязанностей участников (должны быть указаны сведения о сохранении в тайне коммерческой информации, о принятии участия в обязательных собраниях, о действиях только в интересах общества и ряд иных обязанностей, предусмотренных Законом об ООО).
10. Как осуществляется переход долей в уставном капитале, выход участников из общества.
11. Вопросы об официальных бумагах, о раскрытии сведений для третьих лиц.

В устав могут быть добавлены положения и сведения, которые закон не запрещает: о способе внесения доли в уставной капитал, о специальном порядке распределения прибыли. Логично включить метод, подтверждающий принятие решения собранием и состав присутствующих на нем участников.

На основании ст. 67.1 ГК РФ решение следует заверить у нотариуса, если в уставе не указано иное, на каждое общее собрание необходимо будет приглашать нотариуса. Также некоторые разделы устава могут быть составлены по-разному в зависимости от количества учредителей.

5. Устав для организации с одним учредителем

Принципиальные отличия устава компании, учрежденной одним лицом, от компании с несколькими учредителями связаны с составлением разделов, где приводится информация о порядке принятия решения (их оформления) и распределения доходов, какие функции будет осуществлять исполнительный орган. Эти разделы должны быть заполнены с учетом того, что учредитель только один.

В уставе должно содержаться положение о том, что по определенным вопросам решения принимает единственный участник, при этом оформляя их в письменной форме и заверяя способом, принятым в ООО. При этом права единственного учредителя ничем не отличаются от прав нескольких лиц, учредивших общество.

В большинстве случаев единственный участник возлагает на себя обязанности руководителя, но имеет право своим решением назначить другого человека на эту должность.

Единственным учредителем ООО может быть другое общество (юридическое лицо).

6. Устав для ООО с несколькими учредителями

При образовании ООО несколькими учредителями потребуется проработать в разделах устава следующие вопросы:

• принятие решений на собрании, оформление данных решений;
• существует ли возможность выхода из общества или нет, как совершить этот выход;
• передача долей по наследству, выплата наследникам компенсации, вероятность продажи;
• порядок распределения между учредителями дохода (с учетом долей, участия в деятельности и пр.).

ГК РФ предоставляет возможность учредителям ООО решать существенную часть вышеназванных вопросов по своему усмотрению.

7. Оформление устава и внесение изменений

После составления текстовой части устава и иных официальных бумаг, общество необходимо зарегистрировать в ИФНС.

К пакету документов вместе с уставом необходимо приложить квитанцию об оплате госпошлины, а также заполнить заявление о государственной регистрации ЮЛ (форма Р11001). Данный пакет документов сдают в налоговую инспекцию по месту нахождения исполнительного органа общества.

Устав ООО должен быть оформлен согласно следующим требованиям:

• напечатан на стандартных листах бумаги формата А4;
• на титульном листе указывается название документа (устав общества с Ограниченной Ответственностью), место и дата его составления;
• страницы устава нумеруются в обязательном порядке, кроме титульного листа;
• нумерацию следует начинать с цифры 2.

Чтобы внести изменения в устав уже действующего общества процедуру подготовки проводят повторно: составляют решение участников ООО, подготавливают текст изменений, уплачивают госпошлину, заполняют заявление в ИФНС и сдают для регистрации.

При этом необходимо помнить, что изменения можно внести двумя способами:

• подготовить документ в новой редакции;
• подготовить документ, который содержит только изменения или дополнения в соответствующие разделы устава.

Зачастую изменения вносятся, если необходимо сменить юридический адрес, меняется состав участников общества и прочие вопросы.

Вам надо только заполнить форму, а наш сервис сам сформирует нужные документы. Это бесплатно. Готовые документы можно скачать, распечатать и подать.

Источник: reg-raiffeisen.ru

Образец устава строительной компании в форме ООО

Корпоративное, гражданское право, экспертиза и составление договоров,оформление недвижимости, оформление перепланировок, арбитражное и гражданское судопроизводство, защита интеллектуальной собственности

Устав строительной компании ООО — образец этого документа вы найдете в нашей статье. Кроме того, в ней мы расскажем, какие сведения необходимо отразить в уставе и как правильно его оформить.

Если компания, планирующая заниматься строительством, выбрала в качестве организационно-правовой формы общество с ограниченной ответственностью (далее — ООО), то при составлении учредительного документа ей надлежит руководствоваться положениями закона «Об ООО» № 14-ФЗ (далее — закон № 14-ФЗ).

Так, в уставе в обязательном порядке должны быть отражены такие сведения (п. 2 ст. 12 закона № 14-ФЗ):

• Полное и сокращенное наименование ООО.
• Сведения о местонахождении ООО, причем достаточно указать наименование населенного пункта (п. 2 ст. 54 Гражданского кодекса РФ).
• Состав и компетенция органов ООО.
• Границы исключительной компетенции общего собрания ООО.
• Регламент принятия решений юрлицом. Отдельно должны быть определены перечни вопросов, по одним из которых решения принимаются единогласно, а по другим — квалифицированным большинством голосов.
• Размер уставного капитала ООО.
• Права и обязанности участников ООО.
• Регламент и последствия выхода лица из состава ООО, если такое право предусмотрено учредительным документом ООО.
• Регламент перехода доли или ее части в уставном капитале ООО к иным лицам.
• Правила хранения документации ООО.
• Правила предоставления ООО сведений его участникам и прочим лицам.

Обратите внимание! Данный перечень сведений не является исчерпывающим и может быть дополнен учредителями организации (далее — участниками), если возникнет необходимость уточнить отдельные вопросы деятельности ООО.

Читайте в материалах системы КонсультантПлюс о том, как урегулировать вопросы выхода участников из ООО и перехода доли к другому участнику. Вы можете использовать свой аккаунт в онлайн-версии КонсультантПлюс или оформить бесплатный пробный доступ на 2 дня по ссылке.

Устав ООО: виды деятельности строительной компании

Устав строительной компании может содержать и такой специальный раздел, как «Цели и виды деятельности ООО». В данном блоке можно указать перечень основных видов деятельности, которыми планирует заниматься строительная компания (например, подготовка строительного участка, строительство зданий и сооружений, выполнение функций заказчика и генерального подрядчика и т. д.).

Данный список целесообразно составлять на основе:

• Общероссийского классификатора кодов экономической деятельности (в данный момент следует пользоваться версией ОК 029-2014 (КДЕС, ред. 2).
• перечня видов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капстроительства, утв. приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624 (далее — приказ № 624).

Из них следует выбрать подходящие виды деятельности в соответствии со спецификой работы ООО.

В уставе стоит обозначить, планирует ли строительная компания заниматься лишь перечисленными видами деятельности или их перечень, приводимый в уставе, является открытым.

Важно! Указание в уставе ООО вида деятельности — необязательное условие. Виды деятельности фиксируются в ЕГРЮЛ из заявления учредителя при регистрации ООО. Затем их можно изменить, не меняя устава.

Примерный устав ООО строительной организации: особенности

Как прописать в устав ООО строительство? Выше мы уже говорили о видах деятельности согласно ОКВЭД, которые надлежит включить в раздел «Цели и виды деятельности ООО». Однако в уставе строительного ООО есть и другие особенности.

Например, обществу может принадлежать строительная техника, инструмент, без которых оно не в состоянии работать. Если участники не руководят бизнесом непосредственно, они могут в уставе прописать запрет на отчуждение техники, доорогостоящего инструмента без одобрения общего собрания участников или Совета директоров (если такой планируется создать).

Как указывалось выше, одним из обязательных пунктов устава всякого ООО является полное и сокращенное фирменное наименование юрлица. Обычно в наименование рассматриваемого вида организаций включаются слова «строительная компания» (сокращенно — СК), но это необязательное требование, поэтому выбор учредители осуществляют на свое усмотрение.

Важно! Стоит зафиксировать в уставе случаи, когда строительная компания будет должна вступить в соответствующую саморегулируемую организацию (далее — СРО), а также какие обязанности при этом она будет иметь.

Типовой устав для строительного ООО

Оговоримся, что под типовым уставом в быту мы часто понимаем разработанную юристами форму устава, подходящую для многих ООО, не индивидуализированную — бизнес распечатывает такой устав и использует как учредительный документ.

Однако для ФНС и с точки зрения закона «О регистрации юридических лиц. » типовой устав — это особая форма, которая позволяет вовсе не заводить бумажного устава и не возиться с его копиями при необходимости. Дело в том, что разработаны типовые уставы ООО — 36 форм устава, под номерами, соответственно с 1 до 36. ООО при регистрации вправе выбрать одну из типовых форм, которая полностью его устроит и присоединиться к ней. Просто достаточно указать номер выбранной типовой формы устава в заявлении о регистрации.

Выбор типового устава поставлен ФНС очень удобно — ответив на ряд вопросов специального сервиса, учредитель получает номер необходимого ему устава.

Каков минимальный размер уставного капитала для строительной компании

Размер уставного капитала отдельно для строительных компаний законодателем не регламентирован. В данном случае надлежит исходить из выбора организационно-правовой формы юрлица. Так, для ООО минимальная сумма уставного капитала составляет 10 000 руб. (абз. 2 п. 1 ст. 14 закона № 14-ФЗ).

Кроме того, для застройщиков и других строительных организаций не введены и отдельные требования к размеру уставного капитала. В этом случае также следует отталкиваться от организационно-правовой формы компании.

Таким образом, ни ГК, ни Градостроительный кодекс РФ, ни закон «О СРО», ни другие федеральные законы в настоящий момент не регламентируют минимальный размер уставного капитала для ООО, занимающегося строительной деятельностью.

Итак, при составлении устава строительной организации, являющейся по организационно-правовой форме ООО, следует руководствоваться положениями закона № 14-ФЗ. Обычно в уставе строительной компании помимо прочих данных, подлежащих обязательной фиксации в уставе ООО, прописывают:

• виды деятельности, которые планирует осуществлять юрлицо;
• условия вступления в СРО и обязательства, возникающие при этом у компании.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Источник: rusjurist.ru

Что такое типовые уставы ООО? Разъяснения 2022 г.

Минэкономразвития предложило 36 версий типовых уставов обществ с ограниченной ответственностью. Это сделано, чтобы организации могли бесплатно выбрать наиболее подходящий вариант и избежать трудностей с подготовкой учредительных документов. Давайте разберемся, какие особенности имеют типовые уставы и каким компаниям они подходят.

1. Особенности типовых уставов ООО

Типовые уставы представляют собой готовые учредительные документы, разработанные Министерством экономического развития в помощь собственникам бизнеса. Они были утверждены в 2018 г., а непосредственно использоваться стали с 25 ноября 2020 года. В конце статьи размещены все 36 вариантов таких уставов. Учредители могут подобрать оптимальный для работы своей организации, а могут, как и прежде, разработать индивидуальный устав.

Выбирать один из предложенных версий типовых уставов надо внимательно, ведь их текст невозможно изменить. По этой причине такой устав не нужно распечатывать и подавать в ФНС, его номер указывается в заявлении при регистрации, он всегда доступен в электронном виде.

Зарегистрировать общество онлайн можно, если в нем будет один участник. Сервис сформирует пакет документов, а сотрудник банка поможет подать их онлайн. Также Тинькофф откроет вам расчетный счет на выгодных условиях.
Не подходит онлайн-подача? Наш сервис подготовит все документы для регистрации ООО. Просто заполните анкету, а затем скачайте и распечатайте документы.
Любой вариант — бесплатен!

2. Плюсы и минусы типовых уставов

Плюсы типовых уставов:

• Быстро и бесплатно. Можно взять готовый устав и работать по нему. Не нужно платить юристам за подготовку индивидуальной версии устава.
• 100% законно. Все типовые уставы соответствуют нормам законодательства. Отказ в регистрации из-за ошибок в уставе исключен.
• Доступны в электронной форме. Типовой устав не нужно распечатывать и подавать на регистрацию. Достаточно указать в заявлении по форме Р11001 номер выбранной версии. В дальнейшей работе бумажный вариант такого устава также не потребуется.
• Внесение изменений в сведения об ООО не потребует изменения устава. В типовых уставах не указывается ни наименование, ни адрес, ни виды деятельности. Если эту информацию нужно изменить, будет достаточно подать в налоговую заявление по форме № Р13014.

Недостатки типовых уставов:

• Их нормы нельзя изменить. Если какой-то пункт типового устава перестанет отвечать потребностям компании, придется выбрать другой вариант типового устава или разработать собственный.
• Не подойдут, если в организации действуют совет директоров и (или) ревизионная комиссия. Если руководство осуществляет один человек, избираемый общим собранием участников, то он может быть назван только генеральный директор.
• Не предусматривают использование печати.
• Подтвердить принятие решений общим собранием участников и состав присутствовавших участников можно либо путем нотариального удостоверения (дорого и неудобно), либо путем подписания протокола общего собрания присутствующими участниками. Иной способ выбрать нельзя.
• Типовые уставы не подходят компаниям, занимающимся лицензируемыми видами деятельности.
• Жесткость текста. Содержание типового устава учредителям менять нельзя, а значит, его нельзя индивидуализировать для работы конкретной организации.
• Текст типовых уставов централизован. Минэкономразвития может в любое время изменить текст таких уставов. По этой причине требуется отслеживать законодательные изменения.
• Недостаток для ООО, переходящих на типовой устав, — нужно привести все документы в соответствие с текстом нового устава.

Из рассмотренного выше можно сделать вывод, что типовые уставы хороши своей готовой бесплатной формой: это позволяет сэкономить время и деньги на разработку устава организации. Тем не менее, положения типовых уставов применимы далеко не для всех организаций. К тому же Минэкономразвития в любое время может внести изменения в тексты типовых уставов.

3. Каким организациям не подходят типовые уставы?

Минэкономразвития приняло типовые уставы для ускорения и упрощения процесса регистрации бизнеса. Однако такие уставы нельзя назвать стандартными, они подходят далеко не всем компаниям.

Так, типовые уставы не применимы:

• Если в организации есть совет директоров и (или) ревизионная комиссия — в таких уставах не указаны эти органы,
• Если вид деятельности общества — лицензируемый,
• Если общество планирует использовать (использует) печать,
• Если участников несколько, лучше создать индивидуальный устав для конкретной организации. В процессе деятельности компании возникают различные ситуации, подчас неоднозначные, разрешить которые можно, лишь прописав определенные условия в уставе самостоятельно.

Поможет Тинькофф! Для вас бесплатно сформируют пакет документов и помогут направить в ФНС онлайн. Сотрудники банка проконсультируют на каждом этапе регистрации. Также Тинькофф откроет для ООО расчетный счет на выгодных условиях. Это быстро, бесплатно и надежно!

Просто заполните анкету.

4. Как ООО выбрать подходящий типовой устав?

Типовые уставы отличаются друг от друга несколькими пунктами, предложенными в разных комбинациях. В зависимости от наличия тех или иных факторов, версии устава предполагают возможность учредителям выбрать:

1. Давать ли участнику право на выход из общества,
2. Нужно ли учредителю получать согласие на отчуждение доли или части доли другому участнику ООО или третьему лицу,
3. Может ли доля свободно переходить по наследству или нужно согласие других членов компании,
4. Предоставить ли участникам преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале организации,
5. Как подтверждать принятие решения общим собранием ООО и состав участников, присутствующих на нем, — путем нотариального удостоверения или путем подписания протокола общего собрания присутствующими участниками,
6. Предоставлять полномочия единоличного исполнительного органа одному лицу или нескольким, действующим совместно, либо образовать в обществе несколько единоличных исполнительных органов, действующих независимо друг от друга.

5. Как перейти на типовой устав новому и уже действующему ООО?

Новым обществам с ограниченной ответственностью при регистрации в ФНС не нужно прикладывать типовой устав к пакету документов. Достаточно указать номер выбранного устава на странице 4 новой формы заявления № Р11001, для этого предусмотрено поле пункта 8.

Для уже учрежденных ООО, решивших перейти на типовой устав с действующего, порядок действий достаточно прост. На общем собрании участников нужно принять решение о переходе на конкретный вид типового устава. Если в ООО один участник, все решения принимаются им единолично. Затем нужно уведомить налоговую, подав заявление по форме № Р13014 с приложением решения.

Изменять текст типового устава нельзя. Поэтому, если учредители решат, что нормы типового устава перестали подходить организации, можно:

1. Выбрать иную подходящую версию типового устава и перейти на нее,
2. Утвердить самостоятельно разработанный устав.

В обоих случаях порядок действий тот же: принятие участниками решения о переходе на другой устав и регистрация изменений в налоговой инспекции.

Если вы цените время, обратитесь за помощью к нашему онлайн-сервису. Сервис разъяснит, как уведомить ФНС о применении типового устава, или сформирует индивидуальный устав. Заполняйте форму и получите устав, соответствующий требованиям закона, а также все нужные документы для регистрации ООО.

Источник: newbusiness.tinkoff.ru