Выдача уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке
Ответственный орган
Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга
Получатели услуги
За получением муниципальной услуги могут обратиться юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, осуществляющие строительство (реконструкцию) объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.
От имени заявителей могут обращаться их уполномоченные представители при предъявлении ими документов, удостоверяющих представительские полномочия, оформленные в соответствии со статьями 185, 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации
Необходимые документы
Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем*:
✅Куда отправлять уведомление? / Разрешение на строительство дома. / Пошаговая инструкция видео
— уведомление о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства);
— документ, удостоверяющий личность застройщика (представителя застройщика);
— документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика;
— правоустанавливающий документ на земельный участок (если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости);
— документ о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства.
*С более подробной информацией можно ознакомиться в Административном регламенте предоставления муниципальной услуги
Стоимость услуги и порядок оказания
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно
Сроки оказания услуги
Срок предоставления муниципальной услуги составляет семь рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве или уведомления об изменении параметров
Результат оказания услуги
Результатами предоставления муниципальной услуги являются:
выдача застройщику уведомления о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанных в уведомлении о планируемом строительстве (или в уведомлении об изменении параметров), установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;
выдача застройщику уведомления о несоответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанных в уведомлении о планируемом строительстве (или в уведомлении об изменении параметров), установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке
Основания для отказа в предоставлении услуги
Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов составляют следующие факты:
Заполнение уведомления о начале строительства онлайн, часть 1-ая
застройщик обратился в неприемное время;
уведомление подано не уполномоченным на подачу уведомления лицом (в случае подачи уведомления представителем застройщика);
бланк уведомления заполнен карандашом;
представлены документы, содержащие не заверенные уполномоченным на заверение документов лицом исправления и (или) приписки;
направленные через Единый портал электронные файлы документов не соответствуют требованиям, указанным в Административном регламенте;
в уведомлении указан адрес объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, расположенного не на территории муниципального образования «город Екатеринбург»;
в уведомлении указан иной вид использования планируемого объекта, отличный от вида использования «объект индивидуального жилищного строительства» или «садовый дом».
Исчерпывающий перечень оснований для возврата документов составляют следующие факты:
не представлены или представлены не в полном объеме документы, перечисленные в Административном регламенте;
в уведомлении о планируемом строительстве (изменении параметров планируемого строительства) отсутствуют сведения, необходимые в соответствии с действующим законодательством для предоставления муниципальной услуги (бланк уведомления о планируемом строительстве не заполнен или заполен не в полном объеме), или содержатся противоречивые сведения, не позволяющие сделать однозначный вывод о соответствии параметров планируемого объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, Градостроительным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве (об изменении параметров планируемого строительства), а именно:
в разных частях и пунктах уведомления о планируемом строительстве указаны разные виды использования планируемого объекта («объект индивидуального жилищного строительства» или «садовый дом»);
указанная площадь застройки не соответствует указанным размерам (длине и ширине) планируемого объекта;
сумма размеров указанных отступов от границ земельного участка больше размера земельного участка;
сумма размеров указанных отступов от границ земельного участка и размера планируемого здания больше размера земельного участка.
Кроме этого, основанием для возврата уведомления об изменении параметров является отсутствие ранее выданного разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства или направленного ранее уведомления о планируемом строительстве, в ответ на которое было направлено уведомление о соответствии указанных параметров установленным требованиям.
В случае возврата уведомления о планируемом строительстве или уведомления об изменении параметров оно считается ненаправленным.
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги отсутствуют.
Основанием для прекращения предоставления муниципальной услуги является отзыв уведомления о планируемом строительстве или уведомления об изменении параметров планируемого строительства, который оформляется письмом застройщика или соответствующей записью застройщика или его уполномоченного представителя на подлиннике такого уведомления. При этом уведомление остается в отделе рассмотрения и выдачи уведомлений в сфере индивидуального жилищного строительства Главархитектуры Администрации города Екатеринбурга, документы возвращаются застройщику.
Основаниями для направления уведомления о несоответствии указанных параметров установленным требованиям являются следующие обстоятельства:
указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;
размещение указанного в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;
уведомление о планируемом строительстве подано или направлено в Главархитектуру Администрации города Екатеринбурга лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок и (или) объект капитального строительства в случае его реконструкции.
Источник: xn--c1akhxjc.xn--80acgfbsl1azdqr.xn--p1ai
Уведомление о строительстве частного дома через Госуслуги
Недавно принятые поправки к законодательству Российской Федерации позволили проводить строительство частных домов без выдачи разрешения. Однако владелец участка или использующее его лицо обязаны оформить документ, который содержит информацию о начале работ по постройке сооружений.
Проще всего и быстрее подать уведомление о строительстве частного дома через Госуслуги в электронной форме. На сегодняшний день большинство граждан используют именно эту систему для оформления различной документации и взаимодействия с органами государства.
Вам достаточно иметь зарегистрированный личный кабинет на портале для того чтобы выполнить все процедуры, не выходя из дома. Стоит отметить, что данная услуга предоставляется абсолютно бесплатно.
Необходимые документы
Для правильной подачи данного заявления потребуется приложить следующий перечень документации:
- удостоверение полномочий представителя или подтверждение личности владельца;
- подтверждение права собственности на участок либо объекты недвижимого имущества;
- при подаче через Госуслуги уведомления о начале строительства вносят полное описание внешнего вида объекта при работах на территориях исторических поселений, имеющих федеральное, либо же региональное значение;
- заявление о предполагаемой строительной работе, или о работах по реконструкции;
- бумаги, утвержденные уполномоченным органом по планировке территории;
- специальная выписка из ЕГРН;
- удостоверение личности представителя.
Пошаговая инструкция
Для того чтобы подать уведомление о строительстве жилого дома через Госуслуги, вам необходимо иметь регистрацию на официальном интернет-ресурсе, либо создать личный кабинет в соответствии с инструкциями.
После регистрации потребуется перейти в каталог услуг, и выбрать соответствующий раздел. Данная категория расположена в основном каталоге, и представляет множество различных услуг от государственных ведомств, которые относятся к вышеуказанным процедурам для частных и юридических лиц.
В указанном разделе необходимо выбрать уведомление о начале строительства (ИЖС), Госуслуги при этом позволяют оформить заявку максимально быстро.
Потребуется заполнить бланк в соответствии с установленной нормой, и приложить необходимую документацию в электронном виде, после чего подтвердить заявку и дождаться подтверждения приема, которое поступает в ваш личный кабинет.
Сроки рассмотрения
На сегодняшний день, период рассмотрения такого документа составляет семь рабочих дней с момента регистрации. При этом, максимальный срок приема заявления на регистрацию составляет 15 минут с момента его подачи.
Стоит отметить, что начинать деятельность допустимо при получении ответного подтверждения о соответствии всем принятым нормам и законодательным актам.
Кроме того, вы сможете подать через Госуслуги уведомление об окончании строительства по завершению постройки.
Источник: gosuslugi-online.ru