Что такое вид работ в строительстве понятие

Существует два основных вида ремонта: текущий и капитальный; они подразделяются соответственно на планово-предупредительный (профилактический) и аварийный (непредвиденный) текущий ремонт и планово-предупредительный (комплексный) и выборочный капитальный ремонт.

Текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предохранению частей зданий и оборудования от преждевременного износа и по устранению возникших мелких повреждений и неисправностей.

Основным видом текущего ремонта является планово-предупредительный (профилактический )ремонт ТПР. К работам ТПР относятся ремонт и окраска кровель, окраска и частичная замена водосточных труб, частичный ремонт дверей и окон.

К работам текущего непредвиденного ремонта ТНР относятся срочные исправления мелких аварийных повреждений (например в системах отопления, водоснабжения), замена разбитых стекол и т д.

Капитальный ремонт заключается в замене или восстановлении эксплуатационных характеристик всех конструкций, санитарно-технических систем, инженерных устройств и оборудования в связи с их физическим или моральным износом и разрушением.

ГЕОДЕЗИЯ, ГЕОЛОГИЯ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ. Какие работы необходимы при строительстве жилого дома?

Под физическим износом элементов здания и всего здания понимается ухудшение их эксплуатационных и технических свойств, под моральным – изменение качеств здания, его комфортных условий и степени благоустройства.

Основанием для назначения здания или сооружения на капитальный ремонт может являться не наличие в них неисправностей, а сроки службы элементов, которые необходимо ремонтировать, чтобы предупредить появление неисправностей, улучшить качественные характеристики зданий.

При очередном плановом капитальном ремонте меняется состав ремонтируемых элементов, так как межремонтные сроки службы конструкций, инженерных систем и оборудования имеют существенные различия.

Комплексный капитальный ремонт охватывает все здание в целом или отдельные секции для устранения морального и физического износа.

Через 9 лет с действующими нормативами ремонтируют крышу, фасады, лестничные клетки,системы горячего водоснабжения…Еще через 9 кроме перечисленного выше частично полы, электрооборудование, холодное водоснабжение . Выборочный капитальный ремонт (ВКР) предусматривает замену изношенных конструкций, оборудования или их элементов, ремонт которых вызван значительным износом и не может быть отложен до очередного планово-предупредительного (комплексного) ремонта. Периодичность ВКР- 5…6 лет.

Близко к понятию капитальный ремонт находится реконструкция и переустройство зданий.

Реконструкция здания представляет собой его переустройство с назначением, внутреннего или внешнего вида. При реконструкции здания кроме работ по капитальному ремонту выполняются также работы, связанные с новым строительством.

Переустройство здания – понятие, обозначающее ремонтные работы, проводимые в здании с целью улучшения его эксплуатационных качеств, ликвидации физического, морального износа и повышения степени его благоустройства.

Узнай, как составить сметы на ландшафтно-строительные работы?

Особенности технологии ремонтно-строительных работ наружных стен зданий из мелкоштучных материалов

Ремонтные работы, выполняемые с целью достижения расчетных характеристик стен, подразделяются на три группы: полное восстановление или увеличение несущей способности элементов; обеспечение теплозащитных свойств стен; реставрация целостно­сти и эстетического вида защитно-декоративных покрытий. Выполнение этих работ определяется видом (назначением) стен их материалом.

Повреждения в каменных стенах в зависимости от причин обра­зования (это относится также к крупнопанельным и крупноблоч­ным стенам) можно классифицировать на четыре основные группы: 1) повреждения, обусловленные конструктивными недоработками или возникающими вследствие специфических свойств применен­ных материалов; 2) повреждения, обусловленные некачественными строительно-монтажными работами; 3) повреждения, обусловлен­ные технологией изготовления изделий; 4) повреждения, возника­ющие вследствие неблагоприятных условий эксплуатации.

Наиболее часто возникают трещины, которые носят самый раз­нообразный характер.

Заделку трещин производят только после полного затухания деформаций, проверяемых с помощью установки маяков — тонких пластинок из раствора, наклеиваемых на трещины. Если трещины несквозные и небольшие по величине, их заделывают раствором. Перед заделкой трещину расшивают вручную скарпелью, прочи­щают и промывают водой. Затем трещины заполняют цементным раствором с добавлением до 30% известкового теста.

При значительном ослаблении стен производят цементацию (инъецирование) кладки раствором. Метод инъекции заключается в том, что в трещины поврежденной кладки через специальные патрубки нагнетаются жидкие растворы (цементные, цементно-полимерные, полимерные) под давлением до 0,6 МПа. Давление способствует повышению подвижности и проникающей способно­сти раствора, а также уплотнению смеси (с отжатием свободной воды в пористую кладку или отфильтровыванием ее наружу). В результате происходит общее замоноличивание кладки вместе с поврежденными участками и значительное ее упрочнение.

Инъецирование поврежденной кладки каменных конструкций не исключает возможности ее комплексного усиления, т. е. совмеще­ния метода инъекции с четырехсторонней металлической обоймой.

Технология работ по инъецированию состоит из следующих процессов: определения места расположения скважин (отверстий), располагаемых на участках с наибольшей концентрацией трещин; высверливания скважин (отверстий); сверления скважин (отвер­стий); сверления скважин в теле кладки производится на глубину 15. 20 см; очистки поверхности кладки. Трещины на поверхности кладки и высверленные скважины тщательно продуваются сжатым

Рис. 1. Общая схема инъецирования кладки (стрел­ками указано направление движения раствора): 1 — поврежденная кладка; 2 — инъекционный агрегат; 3 — шланг; 4 — инъектор; 5 — металлический патрубок; 6 — на­кидная гайка

воздухом под давлением 0,1. 0,2 МПа, а в летнее время при сухой кладке под тем же давлением промываются водой; установки в скважины инъекционных патрубков (металлических труб диамет­ром 1/2″) на глубину 3. 5 см; нагнетания раствора посредством специальных шприцев или растворонасосов (рис. 1), Нагнетание раствора производится в каждый патрубок отдельно начиная с нижнего яруса. После окончания инъецирования одного яруса патрубков тотчас переходят на другой — до тех пор, пока не будут использованы все установленные патрубки.

В случае течи раствора в процессе инъецирования места течи заделывают цементным или гипсовым тестом.

Не следует допускать перерывов в нагнетании раствора через патрубок, так как возможно образование растворной пробки.

При заделке трещин шириной до 40 мм в наиболее видных уча­стках стены укладывают несколько кирпичей на цементном раство­ре М100. Эта операция получила название «кирпичный замок». В длинных и широких трещинах устраивают замок с якорем из прокатного профиля, укрепляемого в стене анкерами (рис. 2, а).

Если в стене обнаружены сквозные трещины в виде разрывов кладки в местах сопряжения наружных и внутренних стен или в наружных углах, для укрепления применяют металлические на-

Рис. 2. Заделка трещин в кирпичных стенах: а—простой кирпичный замок с якорем: б — двусторонняя металлическая накладка на прямом участке стены; в — на­кладки в месте примыкания внутренней стены; г — то же, на углу здания; / — накладка из полосовой стали; 2 — круглая сталь с винтовой нарезкой; 3 — то же. с нарезкой на двух концах

кладки из полосовой стали. Концы накладок загибают в сторону стены для лучшего сцепления с ней и фиксируют болтами, распо­лагаемыми от трещины на расстоянии, равном примерно полутора толщинам стены (рис. 2, б, в, г). В более простых случаях при сравнительно небольшом протяжении и ширине трещины наклад­ки можно крепить к стене ершами с одной стороны стены.

При значительном количестве трещин, когда заделка их не вос­станавливает несущую способность стены, производят перекладку отдельных участков стен.

Разборку участков многоэтажных кирпичных стен в процессе комплексного капитального ремонта здания со сменой всех пере­крытий производят поярусно сверху вниз по мере демонтажа пере­крытий, а возведение новой кладки — снизу вверх по мере монтажа новых перекрытий. Разборку старой кирпичной кладки ведут с по­мощью отбойных пневматических молотков. Для разборки верхних ярусов кладки устанавливают инвентарные подмости с огражде­нием. Новую кирпичную кладку выполняют с применением систе­мы перевязки, принятой б сохраняемых участках стен.

При комплексном капитальном ремонте иногда высоту этажей по проекту меняют и перекрытия монтируют на новых отметках. Это вызывает необходимость в перебивке по вертикали оконных проемов.

Ее начинают с закладки старых проемов и только после набора прочности новой кладки приступают к пробивке новых, для чего заводят внутреннюю перемычку и затем пробивают проем, устанавливают выпускные леса и монтируют перемычку с наруж­ной стороны стены. Если новый оконный проем вписывается в вы­соту существующего этажа, то перебивку проемов можно выпол­нять до разборки перекрытий. Если новое перекрытие перерезает прежние оконные проемы, то до его монтажа устанавливают новые внутренние перемычки и укладывают элементы перекрытия. Затем производят закладку кирпичом части оконных проемов сверх ново­го перекрытия, для чего устанавливают выпускные леса и заводят наружную перемычку.

Перекладку несущих кирпичных стен без смены перекрытий производят с предварительной установкой многоярусных времен­ных креплений с целью передачи на них нагрузки от всех сохраняемых перекрытий. Разборку временных креплений производят не ранее чем через 5 дней после возведения последнего яруса новой кладки.

Перекладке стен предшествует устранение причин, вызвавших деформацию (усиление оснований, перекладка или усиление фунда­ментов и т. д.). Для разгрузки деформированного участка от выше­лежащей стены над ним укладывают разгрузочные балки с обеих сторон стены с пробивкой и заделкой их в борозды, длина которых на 50 см превышает длину балок (опоры балок по 25 см).

Завод­ку балок выполняют начиная с наиболее ослабленной стороны стены. Борозды пробивают с помощью отбойных пневматических молотков под тычковым рядом, ведя тщательное наблюдение за состоянием кладки. К пробивке борозды с другой стороны стены следует приступать не ранее чем через 3 суток после заделки балки в первой борозде. Вертикальные зазоры между балками и кладкой заливают пластичным цементным раствором, а зазоры между верхом балки и нижней поверхностью кладки зачеканивают. Затем производят кладку с применением существовавшей системы пере­вязки.

Разбирать крепления и нагружать свежую кладку можно после достижения 70% прочности от проектной.

Разработка участков стен без разгрузки допускается отдельны­ми захватками длиной не более 1,5 м. Разгрузочные балки остав­ляют в кладке. Зазор между новой кладкой и балкой заделывают раствором.

Перекрытие трещин накладками из прокатных профилей применяют при незначительных трещинах с раскрыти­ем до 1 см, увеличивающихся во вре­мени. Перед установкой накладок в стене с помощью отбойных молотков или вручную скарпелью пробивают штрабы для укладки в них металличе­ских накладок длиной 1,5. 2 м.

Усиление простенков и перемычек. Отдельные простенки усиливают уст­ройством металлического каркаса, же­лезобетонной и штукатурной обоймы или частичной и полной заменой всего простенка или его части. При усилении

Рис. 3. Усиление простенка

стен каркасами из металла и железо­бетона ремонтные места очищают от штукатурки; устраивают бо­розды или штрабы; устанавливают металлические элементы кар­каса и закрепляют их скрутками, после чего приваривают соеди­нительные планки. При большой протяженности простенков кар­кас усиливают постановкой стяжных болтов в средней части стены (рис. 5.3).

Работы начинают с разгрузки деформированного простенка. В оконных проемах, расположенных с обеих сторон простенка, раз­бирают оконные заполнения и устанавливают временные крепле­ния. Для снятия нагрузки от перекрытия над ремонтируемым про­стенком и передачи ее на перекрытие нижележащего этажа под балкой, опирающейся на ослабленный простенок, устанавливают стойку.

Металлические обоймы состоят из уголков, которые устанавли­вают вертикально по углам столба или простенка и скрепляют между собой накладками через 40. 60 см по высоте. Пространство между уголками и кладкой зачеканивают раствором.

Железобетонные обоймы выполняют из монолитного бетона с армированием. Толщина обоймы 10. 15 см. Штукатурные обоймы образуются путем оштукатуривания столба и простенка по метал­лической сетке со всех сторон.

При полной перекладке простенка его разбирают начиная свер­ху, а затем перекладывают на цементном растворе марки не ниже 25. При частичной перекладке простенка должна быть сохранена система перевязки швов. Для лучшего соединения новой кладки со старой в сохраняемую часть простенка забивают штыри или обрезки арматурной стали в шахматном порядке через 40. 60 см.

Кирпичные или каменные перемычки над проемами усиливают, заделывая трещины при малой величине их раскрытия, частично или полностью заменяя отдель­ные элементы и детали металли­ческими или сборными железо­бетонными (рис. 4). Усиление достигается также омоноличиванием перемычек армированным бетоном с обязательным обеспе­чением необходимого сцепления между каменной конструкцией и укладываемой бетонной смесью,

Небольшие трещины в пере­мычках тщательно проконопачи­вают паклей и заливают жидким цементным раствором, после затвердевания которого паклю вынимают из трещин и образовав­шееся пространство заделывают пластичным цементным раство­ром с последующей расшивкой швов. При обнаружении крупных трещин перемычки разгружают от вышележащих строительных конструкций путем их вывешива­ния или подпорки столбами с клиньями; разбирают и расчища­ют пришедший в негодность учас­ток; устраивают бороздки или штрабы и устанавливают двутав­ровые или швеллерные балки. При средних размерах раскрытия трещин перемычки усиливают ме­таллическими подвесками, заде­ланными в массив стены болтами. Усиливающие элементы оштука­туривают или окрашивают для предотвращения их коррозионно­го разрушения.

Рис.4. Примеры уси­ления перемычек:

а — клинчатой оконной — уголками; б — рядовой — подвесками на болтах с за­креплением к металличе­ским уголкам сваркой; в — уменьшением пролета пере­мычки или установкой дву­тавровых балок

При большом раскрытии тре­щин, вызванном продолжающей­ся деформацией здания, когда приведенные выше методы усиле­ния перемычек оказываются неэффективными, производят уменьшение пролета проемов путем частичной его заделки кладкой или установкой стоек с последую­щим их оштукатуриванием по металлической сетке.

Восстановление несущей способности перемычек из сборного железобетона может быть выполнено инъецированием клеящих составов на основе эпоксидных смол под нагрузкой в момент наи­большего раскрытия трещин в конструкции.

После введения полимерного состава в трещины перемычки разгружают, чтобы обеспечить закрытие трещин, обжатие всего железобетонного элемента и более качественное склеивание мате­риала.

Укрепление каменных стен при отклонении их от вертикали. При отклонении каменной стены от вертикали для ее укрепления и предотвращения дальнейшей деформации к ней в одном или не­скольких местах приставляют кирпичные стены на самостоятель­ном фундаменте — контрфорсы. В сечении контрфорсы имеют вид трапеции. Связь с существующей стеной осуществляется путем пробивки гнезд в стене, в которые входят выпуски контрфорсов. До устройства контрфорсов существующие трещины в стене заде­лывают раствором.

Такой метод укрепления стен в настоящее время производится редко, главным образом для стен сельскохозяйственных помеще­ний, складов и т. д.

Наиболее часто отклонение стен от вертикали выправляется с помощью вертикальных накладок из прокатных профилей.

Дефекты стен в виде выпучиваний, нарушений первоначальной формы устраняют путем накладки прокатных профилей с двух сто­рон стены в горизонтальном или вертикальном направлении, назы­ваемых разгрузочными жесткими поясами.

В случае устройства поясов в параллельных стенах здания их можно связать между собой тяжами, устраиваемыми в уровне кон­струкции пола для увеличения жесткости всего стенового остова.

Помимо системы жестких накладок общее восстановление жест­кости стенового остова как пространственной конструктивной сис­темы производится с помощью предварительно напряженных поясов или тяжей из круглой арматурной стали конструкции Н. М. Коз­лова. Конструкция напряженных поясов состоит из стандартизиро­ванных узлов, а работы на стройплощадке являются чисто монтаж­ными.

Наибольшие сечения металлических поясов позволяют сохра­нить поверхность фасада, для чего все составные части поясов следует помещать в заранее подготовленные борозды. Пояса про­сты по устройству и эффективны. Тяжи диаметром 28. 40 мм раз­мещают на уровне тех перекрытий, где имеются трещины. На углах здания устанавливают уголки № 12.

15 длиной около 1,5 м, к кото­рым приваривают тяжи.

В плане здания пояса должны образовывать замкнутые конту­ры, возможно более близкие к квадрату с соотношением не более 1 : 1,5. Длина поясов по каждой из стен может достигать 15. 18 м.

Предварительное напряжение поясов производят натяжными муф­тами с левой и правой резьбами, которые предусматривают обыч­но в средней части каждого участка периметра пояса. Усилие натя­жения контролируют динамометрическим ключом в соответствии с расчетной величиной. Система напряженных поясов образует в сте­новом остове сжимающие усилия, которые погашают растяжения и деформации, являющиеся следствием нарушения формы стенового остова. По сравнению с жесткими накладками укрепление стено­вого остова напряженными поясами уменьшает расход металла

Дата добавления: 2018-02-15 ; просмотров: 7786 ; Мы поможем в написании вашей работы!

Источник: studopedia.net

Реконструкция зданий

Для того чтобы улучшить условия в здании, необходимо провести реконструкцию. В результате чего изменяются технико-экономические характеристики. При выполнении реконструкции можно изменить количество этажей, площадь здания и т. д.

При проведении таких работ на крупных промышленных объектах могут происходить изменения не только одного здания, но и целого комплекса сооружений, которые расположены на прилегающей территории.

Общее понятие реконструкции

Реконструкция здания – это переустройство для полного или частичного изменения назначения, улучшения территории и застройки, устройство нового оборудования, которое соответствует современным нормам. Многие путают понятия «капитальный ремонт» и «реконструкция».

Такое переустройство может относиться к общей реконструкции целого района, культурных учреждений или жилого комплекса. При проведении реконструкции необходимо учитывать дальнейшую перспективу здания и всего района. Если учитывать только интересы на текущий момент, то через несколько лет это приведет к невозможности новой реконструкции. Все работы должны производиться с возможностью дальнейшего переустройства.

Во время проведения работ в жилых зданиях изменяются технико-экономические показатели: увеличивается строительный объем и площадь здания, качество и число квартир, пропускная способность, высота помещений и т. д. А также может увеличиться объем услуг, условия проживания и качество обслуживания.

Реконструкция включает следующие работы: надстройку и пристройку, частичную разборку, изменение планировки, замену инженерного оборудования и улучшение архитектурной выразительности.

Виды и перечень работ

Виды реконструкции для промышленных зданий представлены двумя типами: техническое перевооружение и преобразование. В первом происходит замена оборудования на более современное. При преобразовании меняется здание и оснащение. Могут возводиться пристройки, надстройки и т. д.

Что относится к реконструкции зданий и сооружений:

• Перепланировка и увеличение высоты помещения.
• Частичная разборка и замена конструкций.
• Усиление конструкций.
• Усиление фундамента. Упрочнение фундамента или грунта. Специалисты могут проводить термическую обработку, цементацию, устройство набивных свай, битумизацию и т. д.
• Пристройка здания.
• Надстройка здания.
• Улучшение фасада здания: оштукатуривание и окраска, утепление и окраска, добавление дверных и оконных проемов.
• Капитальное строительство.
• Замена инженерных коммуникаций.
• Реорганизация объекта.
• Проведение кровельных работ и при необходимости создание мансарды. Замена гидроизоляционного материала, дополнительное утепление либо полная замена утеплителя. Кроме этого, может быть устроен дополнительный уклон крыши или усиление. В качестве кровельного материала обычно используется рулонный материал или металлические профилированные листы.

В зависимости от состояния здания проводится обследование и принимается решение по типу реконструкции, утверждается перечень работ.

Есть два вида реконструкции: полная (комплексная) и малая (частичная).

Полная

Комплексная реконструкция повышает капитальность здания, увеличивает жилую и полезную площадь, а также улучшает благоустройство не только сооружения, но и территорий.

Малая

Предусматривает перепланировку внутри помещений без основательной перекладки стен и замены перекрытия. Для тех зданий, которые имеют маленький физический износ, может подойти такой вид реконструкции.

Подготовка: план, документация и согласование

План реставрации включает в себя информацию о проведении всех строительно-монтажных работах, документация о состоянии здания к использованию, проектирование и расчеты изменений, которые будут сделаны в инженерных и коммуникационных системах.

В проектной организации специалисты составляют план с учетом всех требований и нормативов.

Проектная документация:

• Архитектурно-историческое и техническо-экономическое обоснование.
• Эскиз проекта
• Проект.
• Рабочая документация.

После проектирования и составления всех необходимых документов можно приступить к согласованию. Сделать это нужно в соответствующих государственных инстанциях. Процесс обычно затягивается на долгое время. К реконструкции объектов культурно-исторического значения относятся особенно и не так просто получить разрешение на проведение работ.

Некоторые здания могут быть реконструированы с сохранением прежнего вида.

Приступать к проведению работ можно после получения разрешения от государственных инстанций.

Основные этапы

Реконструкция включает в себя следующие задачи и этапы:

1. Предпроектная стадия состоит из тех же действий, что и новое строительство зданий и сооружений.
2. Организация работ по обследованию объектов и оснований реконструкции. Перед началом любых работ по новому строительству обязательно проводятся инженерные изыскания. Отличие этого этапа от изысканий – более широкий спектр осмотра. Например, проводится оценка состояния подземных и наземных конструкций, а также возможность их усиления, нагружения и пользования в новом состоянии. При осмотре здания должны быть записаны и сфотографированы любые мелочи. Если есть необходимость, то производится вскрытие некоторых элементов и все нюансы записываются. После этого проводится анализ всех образцов грунтов или материалов. Затем составляется отчет с указанием всех материалов и методов проведения работ.
3. Проект реконструкции . По описанию он схож с проектом для нового здания, но имеет меньшее количество документов. Проект включает следующие элементы: сметы, архитектурно-строительная часть, технологическая часть, проект организации работ и пояснительная записка.
4. Реализация проекта . Сюда входят строительные работы, а также устройство технологического оборудования. Проектировщик обязан согласовать последовательность проведения строительно-монтажных работ и условия совмещения их с работой производственных площадей. В проектной организации составляется схема разделения предприятия на узлы и последовательность их ввода. В этих частях проводятся наладка оборудования, монтаж и строительные работы независимо от других узлов. Такая работа на производственном предприятии проводится с учетом следующих действий: создаются межузловые запасы, применяется резервное оборудование и резервные площадки, а также цех переходит на другую схему работы на определенное время.
5. Пуско-наладочные работы проводятся после проведения всех строительно-монтажных и других работ. Виды работ такие же, как и в строительстве нового здания.

Строительные нормы должны быть соблюдены при проведении реконструкции. Работы выполняются в кратчайшие сроки с минимальными затратами на выпуск продукции предприятия.

Смежные задачи

Существует несколько понятий, смежных с реконструкцией, разберемся в них подробнее.

Капитальное строительство и реконструкция

Данные виды работ имеют много схожего. Такие процессы являются сложными и требуют проведения строительно-монтажных работ с большой ответственность и слаженностью. Выполнять работу должны квалифицированные специалисты.

Для проведения реконструкции и капитального строительства должна быть подготовлена вся необходимая документация. Этапы работ включают: монтаж фундамента, замену инженерных коммуникаций, земляные работы и монтажные работы.

Ремонт и реконструкция

Реконструкция не может быть проведена без ремонта. Вначале проводятся изменения габаритов здания, надстраиваются или пристраиваются помещения, изменяется перепланировка и выполняется финишная отделка.

Перестройка здания обычно проводится в случае износа конструкций и изменения состояния грунта. При реконструкции проводятся различные работы и ремонт конструкций даже в зимних условиях.

Модернизация и реконструкция

При реконструкции проводится переустройство или восстановление состояния здания. Такие работы проводятся в строительстве общественных и жилых зданий и сооружений, а также архитектуре.

При моральном старении объекта проводится его модернизация. Например, ухудшился уровень теплоизоляции, безопасности или устарели инженерные коммуникации.

Модернизация инженерных и транспортных коммуникацией, зданий и сооружений – комплекс работ для улучшения качества зданий, их элементов, коммуникаций, с приравниванием показателей к современным требованиям в уже имеющихся размерах. Таким образом, модернизацию можно отнести к виду реконструкции, которая проводится в тех размерах зданий и сооружений, коммуникаций, которые уже имеются.

Виды работ: звукоизоляция, утепление, дополнение инженерного оборудования, замена элементов несущих конструкций, обустройство внутренних помещений для мусоропроводов, лестничных клеток и лифтов, а также устройство лоджий и балконов.

Техническая реставрация и реконструкция

Техническая реставрация отличается от реконструкции тем, что здание должно сохранить свои архитектурные данные. Для реконструкции некоторых зданий трудно получить разрешение, так как они являются архитектурными произведениями.

При восстановлении изношенных элементов новый облик не должен отличаться от старого, а некоторые элементы, которые не предоставляют опасность, и вовсе не разрешают реконструировать.

Заказать услугу реконструкции зданий и сооружений вы можете в Инженерном центре «СтройЭксперт». Специалисты выполнят все виды работ: от обследования и подготовки документации до пуско-наладочных работ.

Источник: stroy-ek.ru

Что такое вид работ в строительстве понятие

СНиП 2.02.01-83 ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 2.26. Нормативная глубина сезонног.

Строительный фен. Что нужно знать при выборе строительного фена.

Электрические тёплые полы. Классификация, технически характеристи, особенности монтаж.

Обогревательные системы типа «тёплый пол» достаточно древнее изобретение. Ещё римл.

Технология лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК)

Технология каркасного возведения зданий и сооружений с использованием лёгких .

Распоряжение Правительства РФ от 21 июня 2010 г. № 1047-р «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил»

Перепланировка и переустройство помещений.

Итак, вы всё-таки решились – Ремонту быть! И естественно вы стремитесь приспо.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Строительный подряд.

Классификация лифтов, или какими они бывают

В первую очередь лифты классифицируются по назначению на Пассажирские и Грузо.

Как построить перголу своими руками. Иллюстрированная инструкция как сделать перголу.

Теплоизоляция каркасного дома

Возведение каркасных домов является наиболее перспективной технологией малоэт.

Интеллектуальное здание. Что это такое?

Одной из причин такой ситуации можно считать то, что само понятие интеллекта зависи.

Кондиционер не похожий на другие или превращение кондиционера из устройства в элемент интерьера.

Теплоноситель «Antifrogen N» / «Антифроген Н» для системы отопления.

®Antifrogen N — Антифриз и ингибитор коррозии предназначен для систем.

Как самому построить шестиугольную беседку. Иллюстрированная инструкция с чертежами и схемами строительства беседки.

Виды крыш, конструкции крыш.

Крыша, верхняя ограждающая конструкция здания, так называемый пятый фасад дома. Сос.

Фундамент на винтовых сваях.

Кирпич. Всё о кирпиче.

О том, что такое кирпич вроде бы знают все. Тем не менее, в этой статье нам хотелос.

Классификация видов ремонта помещений.

Само слово Ремонт было заимствовано из французского языка в конце XVIII века, .

Таблица соответствия наружных диаметров и условных проходов стальных и полимерных труб

Наружный диаметр трубы, Dн (мм) Условный проход, Dу (мм) Диамет.

Закон «О саморегулируемых организациях» (СРО)

Федеральный закон Российской Федерации от 1 декабря 2007 г. N 315-Ф3 «О саморегулир.

Септики биологической очистки сточных вод.

Септик — сооружение, предназначенное для сбора небольших количеств (до 25 м³, реже .

Устройство защитного отключения (УЗО). Что это такое и для чего используется.

Устройства защитного отключения (УЗО) или, как их ещё называют, устройства ди.

Источник бесперебойного электропитания (ИБП) для газовых котельных.

Начнем с небольшого экскурса в систему отопления. Системы отопления бывают с ест.

Бетономешалка (беносмеситель, растворосмеситель). Как выбрать бетономешалку.

Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию.

Отопительные приборы (pадиаторы, конвекторы). Какие бывают. Как устанавливаются. Как повысить комфорт.

Системы встроенных (стационарных) пылесосов

Пылесосы – устройства для уборки пыли и загрязнений с поверхностей за счёт всасыва.

Как перевести тепловую мощность из Гкал в кВт или кВт в Гкал.

Единицы измерения тепловой мощности и количества тепла кал (Калория).

Станции биологической очистки сточных вод с аэробной системой.

В таких станциях система очистки сточных вод сочетает биологическую очистку сточ.

Высолы на фасаде. Как с ними бороться?

Высолами (или выцветом) называют белый соляной налет, возникающий на стенах зданий.

Типовые схемы электроснабжения квартиры

В современных жилых домах схемы электропроводки в основном индивидуальные. Ли.

Автономные системы защиты от протечки воды для квартиры и дома. Принцип работы. Обзор систем представленых на Российском рынке.

Канализация в загородном доме или куда отвести стоки от дома.

Биологическая очистка сточных вод. Виды и схемы очистки.

Биологическая очистка сточных вод — заключается в способности микроорганизмов минер.

Популярные вопросы коммерческого ценообразования при ремонтно-оделочных работах. Смета – Что, Сколько, Почем.

По материалам сайта www.centerard.ru За последнее десятилетие стремительными темп.

Грибок и плесень в квартире. Как с ними бороться?

К сожалению, очень многие из нас сталкивались с такой довольно серьёзной проблемой .

Как выложить камин с клинчатой перемычкой. Инструкция и схема кладки.

Ламинированные напольные покрытия. Все про ламинированные полы.

Актуальные вопросы по строительству индивидуального дома. Часть первая.

Тяга человека к земле и собственному дому естественна и потому жива, не.

Саморегулирующий нагревательный кабель или как защитить трубу от замерзания.

Бассейны из монолитного железобетона.

Окна тоже «плачут» (или причины появления конденсата на окнах и как с этим бороться)

Многие заказчики сталкиваются с такой неприятностью после установки в своих к.

Новый перечень видов работ, требующих допуск СРО. Или что можно, а что нельзя строить без вступления в саморегулирующую организацию.

1 января 2010 года строительный рынок России начал жить по новым правилам: с .

Советы по выбору и покупки участка земли под строительство.

И так Вы решили купить участок под строительство Вашего будущего дома, тогда вот н.

Инструкция по размещению тепловых агрегатов, предназначенных для отопления и горячего водоснабжения одноквартирных или блокированных домов.

Сборник расценок на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу в многокварти

Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы вып.

Самый «умный» дом в мире

В этом доме живет основатель и бывший глава компании Microsoft Билл Гейтс. Загород.

Как построить беседку своими руками. Иллюстрированная инструкция по строительству беседки.

Кровли из асбестоцементных и битумных волнистых листов

Кровли из волнистых листов рекомендуется предусматривать одно- или двускатными, воз.

Градостроительный кодекс Российской Федерации

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»от 29.12.2004 N 190-ФЗ (принят ГД ФС.

Расчет тепловых потерь через ограждающие конструкции здания. Программа по расчету.

Производители оборудования для интеллектуальных систем.

Каждый проект автоматизации инженерных систем реализует с помощью различных техниче.

Комфортное тепло ЛУЧ-Термо.

ЛУЧ-Термо — это инфракрасный обогреватель производства завода Арктос.

Главная

Ремонт

Строительство

Джамшутизмы

Раздел «Ремонт»

Практически всем уже известно, что ремонт в строительной сфере деятельности достаточно сложное мероприятие, требующее продуманной и тщательной подготовки. Перед началом ремонта необходимо сначала определить свои возможности, подобрать необходимые материалы и оборудование, правильно спланировать и организовать ход работ. А это не возможно сделать без понимания, какой вид ремонта вам необходимо провести. Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться в существующих видах ремонтов.

Любая классификация существующих видов ремонтов довольно условна, поскольку очень сложно систематизировать каждый конкретный ремонт. Но, чтобы хоть как-то упорядочить терминологию в этой области попытаемся разобраться в этом вопросе исходя из возможных видов ремонтных работ.

1. Текущий ремонт.

Текущий ремонт – это работы, выполняемые по предупреждению или восстановлению износа конструкций, отделки и инженерного оборудования ранее эксплуатируемых помещений. Сюда относят работы по устранению мелких неисправностей и повреждений. При текущем ремонте не происходит замена конструктивных элементов и не изменяется существующий облик, а так же функциональное назначение ранее эксплуатируемых помещений.

Исходя из этого определения, текущий ремонт можно разделить еще на два вида ремонтов.

Простой косметический ремонт – это ремонтные работы по восстановлению прежнего состояния помещений без работ по замене видов отделки, и без работ по замене инженерного оборудования. В ходе этого ремонта осуществляется перекраска стен и потолков, переклейка обоев, окраска и мелкий ремонт окон, дверей, подоконников, плинтусов и наличников. Шлифовка и покрытие паркетных полов лаком. Мелкий ремонт сантехнических и отопительных приборов с окраской труб и т.п.

Косметический ремонт с заменой материалов. При этом виде ремонта прежнее состояние помещений восстанавливается путем замены изношенных отделочных материалов и инженерного оборудования на новые, аналогичные по типу и функциональному назначению.

И вот тут начинаются разночтения и противоречия. Например, замена старого окна на аналогичное новое – это текущий ремонт. Но замена старого окна на новое пластиковое с улучшенными характеристиками по тепло- и звукоизоляции, это уже капитальный ремонт. Если вы в своей квартире меняете старый треснувший унитаз на аналогичный, но новый – это текущий ремонт.

А если вы решили поменять всю вашу сантехнику на новую, более современную, то это уже капитальный ремонт. Для простоты понимания мы предлагаем отнести к Косметическому ремонту с заменой материалов следующие виды работ. Это может быть замена старых обоев на декоративное набрызговое покрытие, венецианскую штукатурку или покраску стен. Главное, что при этих работах не производится серьёзная подготовка основания (штукатурка стен и сплошная многослойная шпаклевка), а только мелкий ремонт (подшпаклевка отдельных мест). Сюда так же можно отнести работы по облицовки стен плиткой без подготовки основания; покраска потолков с подшпаклевкой отдельных мест; настилка ковровых покрытий и линолеума на старое основание; укладка на существующее основание пола керамической плитки; навеска новых дверных полотен на существующие коробки; замена плинтусов и наличников; замена подоконников без подготовки оснований; установка новых сантехнических приборов и радиаторов отопления на старые места и с подключением их к существующим подводкам и выпускам; замена смесителей; установка новых розеток и выключателей на старые места без переноски проводки и т.д.

2. Капитальный ремонт.

Капитальный ремонт – это ремонтно-строительные работы по изменению существующего облика ранее эксплуатируемого помещения с заменой конструктивных элементов, отделочных материалов, инженерного оборудования и систем. Но важно понимать, что функциональное назначение ранее эксплуатируемых помещений остаётся прежним, улучшаются только их эксплуатационные показатели. Капитальный ремонт можно так же разделить на два вида ремонтов.

Простой капитальный ремонт включает в себя косметический ремонт с заменой материалов, к которому добавляется замена конструктивных элементов и инженерных систем. То есть при простом капитальном ремонте происходят следующие работы: демонтажные работы, замена перегородок, усиление перекрытий, устройство новых конструкций полов, штукатурные работы, замена отделочных материалов, замена покрытий полов, замена окон и дверей, полная переделка систем водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования, отопления и электросетей.

При проведении сложного капитального ремонта ко всем вышеперечисленным работам добавляются строительные работы по изменению конструктивных элементов, которые изменяют стилевые решения помещений. Сюда можно отнести следующие виды работ: устройство многоуровневых потолков, или устройство на потолках декоративных конструкций; перенос дверных или оконных проёмов; устройство подиумов на полах; изготовление и монтаж разнообразных арок, ниш, пилястр и колонн; и т.д.

Источник: www.sovdarem.ru