Строительство – это создание на новых площадях зданий и сооружений, расширение, реконструкция, капитальный ремонт действующих зданий и сооружений.
Объект строительства – отдельное здание или сооружение со всеми относящимися к нему внутренними инженерными сетями и коммуникациями.
Стройка – совокупность зданий и сооружений различного назначения, строительство которых осуществляется по единой проектно-сметной документации.
Очередь строительства – часть объектов крупной стройки с законченным технологическим циклом по выпуску продукции, на которые разработан рабочий проект и составлена отдельная смета.
Согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД), который введен в действие в 2003 г. к строительным работам относятся (пункт 45 раздела F ОКВЭД):
— производство общестроительных работ;
— устройство покрытий зданий и сооружений;
— производство каменных работ;
— монтаж зданий и сооружений из сборных конструкций.
Основы бухгалтерского учета понятно за 10 минут
К строительным организациям относятся:
— проектно-изыскательские и научно-исследовательские организации;
— подрядные строительные и монтажные организации;
— предприятия стройиндустрии и производства строительных материалов;
— организации, осуществляющие снабжение и производственно-технологическую комплектацию строительства строительными материалами, конструкциями и деталями;
— организации, осуществляющие эксплуатацию и ремонт строительной техники.
Особенности строительного производства:
• характер конечной продукции – здания и сооружения
• нестационарность, мобильность строительного производства
• единичный и мелкосерийный характер строительной продукции
• высокая мобильность трудовых и технических ресурсов
• неподвижность производимой строительной продукции (объекты недвижимости)
• специфические особенности применяемой техники и условий труда
• участие множества хозяйствующих субъектов в производстве строительной продукции
• долгосрочный характер производственного процесса
Этапы (стадии) строительства
1. Подготовка строительства:
— исследование и разработка технических решений
— проектирование объектов и техническая подготовка строительства
— подготовка рабочих кадров
— материально-техническая подготовка и обеспечение строительства
— разрешение на строительство
2. Собственно строительство:
— монтаж здания или сооружений
3. Реализация строительной продукции:
— передача законченных объектов заказчику
— определение финансового результата
Участники инвестиционно-строительной деятельности
| Форма участия | Участники | Функции участников |
| Инвесторы | Юр. лица, физ. лица, банки, органы власти и др. | Финансирование и кредитование инвестиций в основной капитал |
| Проектировщики | Проектно-архитектурные организации | Разработка архитектурной, строительной и сметной документации |
| Заказчики | Юр. лица, физ. лица, органы власти и др. | Обеспечение организации строительства, осуществление расчетов за выполненные СМР |
| Поставщики | Производители строительных материалов | Производство строительных материалов и ж/б конструкций |
| Подрядчики | Строительно-монтажные организации | Производство СМР |
| Субподрядчики | Специализированные строительные организации | Выполнение отдельных строительных работ |
| НИИ | Проектно-изыскательские организации | Выполнение НИОКР. Массовое внедрение инноваций |
| Институциональные рыночные структуры | Банки, агентства недвижимости, риэлторские конторы | Обеспечение обращения (вложение) инвестиций в основной капитал |
20.11.12 Проводки в строительстве
В строительстве, как правило, невозможно построить объект силами одной организации, поэтому весь объем работ распределяют между несколькими организациями.
Инвесторы – субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающий их целевое использование. В качестве инвесторов могут выступать: государственные и муниципальные органы, юридические и физические лица.
Функция инвестора – оплата стоимости СМР. Инвестор обладает правом владения, пользования объектами, законченными строительством. Допускается объединение средств инвесторами (соинвесторы). Инвестором может быть и заказчик.
Заказчик– уполномоченные инвесторами юр. и физ. лица которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов, но при этом не вмешиваются в деятельность других участников инвестиционно-строительной деятельности. Заказчиками могут быть инвесторы. В качестве заказчиков могут выступать специализированные строительные организации. Деятельность заказчика заключается в организации процесса строительства. Он занимается подбором подрядных строительных организаций, осуществляет технический надзор за строительством, приемку готового строительного объекта.
На стадии подготовки строительства:
— выбор площади для строительства;
— получение всех необходимых разрешений и согласований
— выбор подрядчика, изготовителей и поставщиков оборудования и материалов
На стадии строительства:
— подготовка строительной площадки
— подготовка проектно-сметной документации
— подготовка материальных и иных ресурсов
— контроль качества работ и приемка выполненных работ
— своевременное финансирование строительства
— сдача объекта инвестору.
Застройщик – организации, специализирующиеся на организации капитального строительства. Застройщиками могут быть дирекции строящихся предприятий.
При выполнении СМР подрядным способом застройщик по отношению к подрядной организации выступает в роли заказчика.
Подрядчик– это юридические лица, выполняющие строительные работы для застройщика (заказчика) по договору на строительство. Полностью отвечают перед заказчиком за выполнение СМР и их надлежащее качество, сдачу и ввод в действие в установленные сроки законченных объектов. На подрядчика возложено обеспечение строительства рабочей силой, строительными механизмами, транспортными средствами, строительными материалами.
Подрядчик вправе поручать по договору выполнение отдельных работ специализированным подрядным организациям – субподрядчикам. В этом случае он выступает в роли генподрядчика для своих субподрядчиков.
Субъекты строительства могут совмещать свою деятельность. Например, инвестор может быть одновременно заказчиком и подрядчиком.
Тема 2. Особенности бухгалтерского учета активов и обязательств в строительстве
Оценка строительных материалов при поступлении и выбытии,
Отражение в учете
В строительстве материалы поступают в основном от поставщиков, заказчиков, на давальческой основе или изготавливаются самой строительной организацией (например, раствор).
Порядок учета строительных материалов регулируется ПБУ 5/01 «Учет МПЗ». Учет материалов в строительстве ведется на счете 10 «Материалы», к нему открываются субсчета в соответствии с группировкой строительных материалов. Возможно использование счетов 15 «Заготовление и приобретение материалов» и 16 «Отклонение в стоимости материалов».
Материальные запасы принимаются к учету по фактической себестоимости — сумма фактических затрат организации на приобретение (без НДС). Фактическая себестоимость запасов, в которой они приняты к бухгалтерскому учету, не подлежит изменению.
Обеспечение стройки материалами в основном возложено на подрядчика.
Отражение в учете:
Дт 10 Кт 60 — Приобретение материалов от поставщиков
Дт 10 Кт 71 – поступили материалы от подотчетных лиц.
Дт 19 Кт 60 НДС по приобретенным материалам
Дт 68 Кт 19 Предъявлен к зачету из бюджета НДС по материалам
Дт 60 Кт 51 Оплачены счета поставщика за поставленные материалы
В строительных организациях, с огромной номенклатурой, частыми поступлениями запасов для учета материалов может использоваться учетная стоимость. Учетная стоимость определяется организацией самостоятельно. Это могут быть:
— средняя себестоимость запасов по данным прошлого периода,
При учете материальных запасов по учетным ценам на счете 15 отражаются все затраты, связанные с их заготовлением. Затем материальные ценности по учетной стоимости списываются на счет 10, а разница между фактической себестоимостью приобретения запасов и их учетной стоимостью отражается на отдельном счете 16. Таким образом,движение материалов отражается по учетным ценам, а их фактическая себестоимость определяется суммированием учетной цены и отклонения фактической себестоимости от учетной цены. Учетные цены применяются для облегчения и упрощения процедуры оценки материальных ценностей.
Учетные цены применяется и тогда, когда материалы уже поступили в организацию, а расчетные документы от поставщиков запаздывают (неотфактурованные поставки). В таком случае материалы приходуют по учетным ценам, затем при поступлении расчетных документов, высчитывают разницу между фактической стоимостью приобретенных материалов и учетными ценами.
Отражение в учете:
Дт 15 Кт 60 — Акцептованы счета поставщиков; оприходованы материалы по покупной цене от поставщиков; списаны транспортно-заготовительные расходы, связанные с доставкой материалов на склад
Дт 10 Кт 15 — Оприходованы материальные ценности по учетной цене
Дт 16 Кт 15 или Дт 15 Кт 16 — Списано отклонение между фактической себестоимостью материалов и их учетной ценой: Дт 16 Кт 15 – если учетная цена меньше фактической; Дт 15 Кт 16 — если учетная цена больше фактической
или Дт 08.3 Кт 10 — Списана стоимость материалов на СМР у заказчика или при осуществлении строительства хозяйственным способом.
Условия договора строительного подряда могут предусматривать осуществление работ с использованием материалов заказчика. В этом случае подрядная организация может учитывать полученные от заказчика материалы двумя способами:
1) Приходует полученные материалы на счет 10, учитывает их при определении стоимости выполненных работ с последующим зачетом при осуществлении расчетов с заказчиком. В учете делаются следующие записи:
Дт 10 Кт 62 – оприходованы полученные от заказчика материалы
Дт 19 Кт 62 — отражен НДС по полученным материалам
Дт 20 – Кт 10 – использование материалов в строительстве
Дт 90 – Кт 10 – списание строительных материалов, подлежащих возврату заказчику
Дт 90 – Кт 19 – списание НДС по подлежащим возврату заказчику материалам
Дт 62 – Кт 90 – Отнесение на расчеты с заказчиком стоимости материалов, подлежащих возврату.
2. Поступление материалов от заказчика в качестве давальческого сырья. Материалы учитываются на счете 003 «Материалы, принятые в переработку».
Д 003 – приняты материалы от заказчика
По окончании строительных работ заказчику представляется счет только на стоимость СМР без включения в них стоимости материалов. Суммы, учтенные на счете 003, списываются после приемки объемов выполненных работ.
К 003 – списаны материалы, полученные от заказчика.
В строительстве материалы могут изготавливаться самой организацией. Это растворы, опалубки, бетонные блоки и др. Такие материалы оцениваются в сумме фактических затрат.
Отражение в учете:
Дт 23 Кт 10, 70, 69, 25, 26 – учтены материалы (Кт 10), зарплата (Кт 70), страховые взносы (Кт 69), затраты на эксплуатацию строительных машин (Кт 25), накладные расходы (Кт 26) в стоимости материалов, изготавливаемых организацией
Дт 10, 20 Кт 23 – оприходованы (Дт 10) или списаны на затраты по строительству (Дт 20) материалы, изготовленные организацией самостоятельно.
В строительной организации материалы могут быть получены и от разборки временных сооружений (возвратные материалы):
Д 10 К 26, 25 – оприходованы материалы, полученные от разборки временных сооружений (Д 26), строительных машин (К25).
Способы оценки материалов при их списании в производство строительной продукции или ином выбытии:
— по себестоимости приобретения каждой единицы (данный метод применяется для материалов открытого хранения)
— по средней себестоимости
— по способу ФИФО
Выбранный способ закрепляется в учетной политике.
Дт 20 Кт 10 – материалы отпущены в основное производство
Дт 23 Кт 10 – материалы отпущены во вспомогательное производство. В подрядных организациях вспомогательные производства создаются для обеспечения основного производства различными видами энергии, сжатым воздухом, для ремонта объектов основных средств
Отпуск материалов для управленческих нужд – Дт 26 Кт 10.
Синтетический учет затрат
Себестоимость выполнения СМР отражается на счете 20 «Основное производство» с выделением на отдельных субсчетах объектов или этапов работ, участков.
Общая сумма затрат на производство СМР определяется на открытых к счету 20 субсчетах:
20-2 «СМР, выполненные субподрядчиками» — путем отражения сданных субподрядчиками генподрядчику по договорной стоимости СМР.
Дт Структура счета 20 «Основное производство» Кт
Аналитический учет затрат основного производства осуществляется по объектам строительства. Фактические затраты по каждому объекту учета накапливаются в разрезе статей калькуляции за месяц с начала года.
Учет материальных затрат у подрядчика -(См. предыдущую тему)
Механизмов
К строительным машинам и механизмам относятся экскаваторы, бульдозеры, подъемные краны, бетономешалки и т.д. Они объединяются в группу основных средств, называемую «Строительные машины и механизмы».
Паровые турбины, передвижные электростанции, трансформаторы относятся к группе «Силовые машины и механизмы». Данные машины вырабатывают энергию, необходимую для строительных работ.
Для вывоза грунта со строительных площадок, доставки строительных конструкций и материалов предназначены автомобили, объединяемые в группу «Транспортные средства».
Согласно эксплуатационным возможностям машины и механизмы подразделяются на крупные и мелкие. К крупным относятся башенные краны, бульдозеры; к мелким – растворонасосы, растворомешалки, краскопульты и др.
Исходя из принадлежности машин и механизмов к строительной организации они делятся на собственные и арендованные.
С целью контроля за использованием строительных машин ведется оперативный учет использования машин. При этом используются формы первичной документации:
Первичные документы для учета работы строительных машин
| Наименование документа | Номер формы | Содержание формы |
| рапорт о работе башенного крана | ЭСМ-1 | Применяется для учета работы всех видов кранов при почасовой оплате и является основанием для начисления зарплаты машинистам |
| путевой лист строительной машины | ЭСМ-2 | Применяется для учета работы стр. машин на автомобильном ходу при почасовой оплате, а также является основанием для начисления зарплаты обслуживающему персоналу |
| рапорт о выработке строительной машины | ЭСМ-3 | Используется для учета работы стр. машины при почасовой оплате и является основанием для начисления зарплаты обслуживающему персоналу |
| рапорт-наряд о работе строительной машины | ЭСМ-4 | Применяется для оформления и учета выполнения задания на сдельные работы и является основанием для начисления зарплаты обслуживающему персоналу |
| карта учета работы строительной машины | ЭСМ-5 | Применяется при ручной обработке данных для учета отработанного времени стр. машины, а также для учета выполненного объема работ. Заполняется на основании ЭСМ-1, ЭСМ-2, ЭСМ-3, ЭСМ-4 |
| журнал учета работы строительных машин | ЭСМ-6 | Для учета и контроля ежедневной работы больших и малых стр. машин, в т.ч. башенных кранов |
| справка для расчетов за выполненные работы | ЭСМ-7 | Для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, между генподрядчиком и субподрядчиком, а также для подтверждения выполненных работ строительными машинами. Выписывается на основании ЭСМ-2, ЭСМ-1, ЭСМ-3 |
— зарплата рабочих, занятых управлением и обслуживанием стр. машин (механики, машинисты, мотористы и др.). В учете отражается записью: Дт 25 К 70. При этом отчисления во внебюджетные фонды с сумм оплаты труда учитываются в составе накладных расходов: Дт 26 К 69 — начислены страховые взносы.
— материальные расходы, включая топливо, ГСМ: Дт 25 Кт 10
— амортизация машин и механизмов Дт 25 Кт 02
— арендная плата (включая лизинговые платежи) за пользование арендованными стр. машинами Дт 25 Кт 76
— затраты на техобслуживание и диагностирование строительных машин
— затраты на ремонт стр. машин Дт 25 Кт 76, 23, 96 «Резервы предстоящих расходов» (если создается резерв)
— затраты на перебазирование стр. машин, перевозка стр. материалов в пределах стройки
Сумма фактических затрат по эксплуатации стр. машин, учтенная на счете 25, ежемесячно списывается на затраты основного производства (счет 20) по объектам строительства исходя из количества машино-смен/машино-часов работы машин на каждом объекте и стоимости машино-смены/машино-часа. Основанием для распределения затрат служат данные первичных документов, сменных рапортов: Дт 20 (по субсчетам) Кт 25
Дт 10 – при выполнении погрузочно-разгрузочных работ, Дт 20 – при выполнении СМР, Дт 23 при выполнении работ во вспомогательных производствах, Дт 26 – при выполнении работ, учтенных в накладных расходах (например, благоустройство строительных площадок) – Кт 25.
Затраты по механизмам, используемым только во вспомогательном производстве, учитываются на счете 23.
Затраты по эксплуатации мелких производственных механизмов (домкраты, лебедки, электродрели и др.), предусмотренные нормами накладных расходов, учитываются на счете 26 в составе накладных расходов.
Учет затрат организуется по позаказному методу, при котором объектом учета затрат является отдельный заказ, открываемый на каждый объект строительства.
Возможно ведение учета по нормативному методу. При этом учет ведется раздельно в части затрат по нормам и в части затрат, представляющих собой отклонения от норм, путем документирования отклонений при их возникновении (сигнальная документация).
Учет накладных расходов
Накладные расходы представляют расходы, связанные с организацией производства и управления. Такие затраты являются частью расходов организации по ее обычной деятельности, связанной с производством строительной продукции. В силу сложившихся традиций данные расходы принято называть накладными. Состав накладных расходов регламентирован в законодательном порядке. Они сгруппированы в разделы:
1. Административно-хозяйственные расходы:
— оплата труда АУП и страховые взносы
— почтово-телеграфные расходы, оплата услуг связи
— оплата лицензионных, консультационных, информационных услуг
— приобретение канцтоваров, бланков учета, периодических изданий, технической литературы
— подготовка и переподготовка кадров
— страховые взносы на зарплату рабочих, занятых на строительных работах
— обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий
— расходы на охрану труда и технику безопасности
3. Расходы на организацию работ на строительных площадках
— ремонт инструментов и производственного инвентаря, используемых в производстве строительных работ
— расходы по геодезическим работам
4. Прочие накладные расходы
— амортизация по НМА
— платежи по кредитам банков
5. Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы
— обязательное и добровольное страхование
— перевозка работников к месту работы и обратно
Для учета накладных расходов предусмотрен активный, собирательно-распределительный счет 26 «Общехозяйственные расходы», на котором отражаются накладные расходы в разрезе групп. Бухгалтерские записи по данному счету типовые.
Административно-хозяйственные расходы (1 группа), учетные на счете 26, списываются ежемесячно согласно учетной политике: на счет 20 или на счет 90.
Накладные расходы основного производства (2,3 группы), учтенные на счете 26, по окончании отчетного периода полностью включаются в затраты по производству СМР следующей записью: Дт 20 Кт 26.
Внутри счета 20 эти расходы подлежат распределению между видами работ (строительные, монтажные) пропорционально их сметной величине. Для определения сметной величины накладных расходов в выполненных СМР необходимо знать:
— нормы накладных расходов, предназначенных для определения стоимости строительства
— базовой суммой для исчисления сметной величины накладных расходов, зависящей от порядка из лимитирования, согласно которому накладные расходы устанавливаются в процентах от суммы прямых затрат, а по монтажу оборудования – от суммы оплаты труда рабочих.
Для распределения накладных расходов между видами работ и объектами строительства используют следующий алгоритм:
1) Сметный размер НР по строительным работам в выполненном объеме работ = Сумма прямых затрат в выполненном объеме работ х Установленный процент отчислений от базовой суммы исчисления сметной величины НР
2) Сметный размер НР по монтажным работам в выполненном объеме работ = Сумма основной зарплаты х Установленный процент отчислений от базовой суммы исчисления сметной величины НР
3) Общий сметный размер НР = 1) + 2)
4) Фактический размер НР по строительным работам в выполненном объеме работ = (Фактическая сумма НР / Общий размер НР) х Сметный размер НР по строительным работам в выполненном объеме работ
5) Фактический размер НР по монтажным работам в выполненном объеме работ = (Фактическая сумма НР / Общий размер НР) х Сметный размер НР по монтажным
работам в выполненном объеме работ
6) Фактическая сумма НР по строительным работам на конкретном объекте = (Фактический размер НР по строительным работам в выполненном объеме работ / Общая сумма прямых затрат по строительным работам) х Сумма ПЗ по каждому объекту строительства
7) Фактическая сумма НР по монтажным работам на конкретном объекте = (Фактический размер НР по монтажным работам в выполненном объеме работ / Общая сумма основной зарплаты) х Сумма ОЗП рабочих, выполняющих монтажные работы на конкретном объекте строительства
Пример. Сумма прямых затрат в выполненном объеме работ по строительной организации составила 1510000 руб., сумма основной зарплаты – 146000 руб., норма НР по строительным работам – 15 % от суммы прямых затрат, по монтажным работам – 70 % основной зарплаты. Фактическая сумма накладных расходов 154370 руб.
Сметный размер НР в выполненном объеме работ составит:
— по строительным работам 1510000 х 15 % = 226500 руб.
— по монтажным работам 146000 х 70 % = 102200 руб.
Общий сметный размер НР 226500 + 102200 = 328700 руб.
Распределение фактической суммы НР между видами работ:
— на строительные работы 154370/328700 х 226500 = 106373 руб.
— на монтажные работы 154370/328700 х 102200 = 47997 руб.
Внутри видов работ НР распределяются по объектам строительства:
— по строительным работам – пропорционально сумме ПЗ
— по монтажу – пропорционально сумме оплаты труда, начисленной по отдельным объектам работ.
Для этого определяется уд. вес НР в общей сумме затрат по строительным работам, который затем умножается на сумму ПЗ по каждому объекту:
(106373 / 1510000 х 100 % = 7,045 %
Определяется уд. вес НР в общей сумме оплаты труда, который умножается на сумму основной оплаты труда рабочих, выполняющих монтажные работы на конкретном объекте:
(47997 / 146000 х 100 % = 32,88 %
В результате расчетов фактическая сумма НР распределяется по видам работ в разрезе объектов строительства
Расчет распределения НР
| Объект | ПЗ по строит. Работам (оплата труда и материалы) | Основная оплата труда рабочих по монтажным работам | Накладные расходы |
| По строительным работам | По монтажным работам | Всего | |
| Школа | |||
| Жилой дом | |||
| Теплица | |||
| Итого |
Таким образом, НР распределяются следующим образом:
Особенности применения Плана счетов
Для учета выручки по договору подряда способом «по мере готовности», необходимо к счету 46 ввести дополнительный субсчет «Не предъявленная к оплате начисленная выручка». Сумма выручки будет отражаться по дебету указанного субсчета в корреспонденции с кредитом счета 90-1 «Продажи». Одновременно в дебет счета 90-2 «Себестоимость» будет списываться со счета 20 «Основное производство» соответствующая доля расходов по выполненным работам.
В ПБУ 2/2008 не прописан порядок начисления НДС по промежуточным доходам.
По окончании всех работ по договору выручка, начисленная, но не предъявленная к оплате, списывается со счета 46 на счет 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»: Д 62 К 46.
Если же подрядчик, согласно условиям договора, выставляет промежуточные счета на оплату выполненных работ, то по мере предъявления этих счетов выручка списывается с кредита счета 46-2 в дебет счета 62.
Остаток на счете 46-2 может быть как дебетовый, так и кредитовый.
В первом случае величина начисленной выручки, не предъявленной к оплате, больше, чем величина выручки, начисленной по предъявленным к оплате промежуточным счетам. Положительную разницу между этими показателями (дебетовое сальдо счета 46) следует отражать в активе бухгалтерского баланса.
Во втором случае величина начисленной выручки, не предъявленной к оплате, меньше, чем величина выручки, начисленной по предъявленным к оплате промежуточным счетам. Отрицательную разницу между этими показателями (кредитовое сальдо) следует отражать в пассиве бухгалтерского баланса.
Пример 5.Используем условия примера 3.
Перед началом строительства подрядчик получил аванс на сумму 300 млн. руб. В конце первого и второго года подрядчик выставил промежуточные счета на оплату выполненных работ в размере 200 млн. руб. каждый.
По окончании строительства был выставлен счет на оплату выполненных работ на сумму 600 млн. руб.
В бухгалтерском учете организации будут сделаны такие записи:
Й год
Дебет 51 Кредит 62, субсчет «Расчеты по авансам полученным» 300 000 000 руб. – на расчетный счет подрядчика поступила сумма аванса по договору строительного подряда;
Дебет 46, субсчет 2 «Не предъявленная к оплате начисленная выручка» Кредит 90-1 250 000 000 руб. – отражена выручка по договору за 1 год строительства;
Дебет 90-2 Кредит 20 200 000 000 руб. – списаны расходы на строительство, признанные за первый год;
Дебет 90-9 Кредит 99 50 000 000 руб. – выявлен финансовый результат от строительной деятельности;
Дебет 62 Кредит 46, субсчет 2 «Не предъявленная к оплате начисленная выручка» 200 000 000 руб. – на основании промежуточных счетов, выставленных подрядчиком, отражена задолженность заказчика по выполненным работам.
Поскольку разница между суммой выручки, не предъявленной к оплате, и величиной выручки, предъявленной к оплате, является положительной (дебетовое сальдо по счету 46-2), в активе бухгалтерского баланса будет отражена сумма 50 млн. руб. (250 млн. руб. – 200 млн. руб.).
В пассиве бухгалтерского баланса будет отражена сумма предоплаты, полученной от заказчика в размере 300 млн. руб.
Й год
Дебет 46, субсчет 2 «Не предъявленная к оплате начисленная выручка» Кредит 90-1 450 000 000 руб. – отражена выручка по договору за 2-й год строительства;
Дебет 90-2 Кредит 20 360 000 000 руб. – списаны расходы на строительство, признанные за 2-й год;
Дебет 90-9 Кредит 99 90 000 000 руб. – выявлен финансовый результат от строительной деятельности;
Дебет 62 Кредит 46, субсчет 2 «Не предъявленная к оплате начисленная выручка» 200 000 000 руб. – на основании промежуточных счетов, выставленных подрядчиком, отражена задолженность заказчика по выполненным работам.
Поскольку разница между суммой выручки, не предъявленной к оплате, и величиной выручки, предъявленной к оплате, является положительной (дебетовое сальдо по счету 46-2), в активе бухгалтерского баланса будет отражена сумма 300 млн. руб. (250 млн. руб. — 200 млн. руб. + 450 млн. руб. — 200 млн. руб.).
В пассиве бухгалтерского баланса будет отражена сумма предоплаты, полученной от заказчика в размере 300 млн. руб.
Й год
Дебет 62 Кредит 46, субсчет 2 «Не предъявленная к оплате начисленная выручка» 250 000 000 руб. – на основании промежуточных счетов, выставленных подрядчиком, отражена задолженность заказчика по выполненным работам;
Дебет 46, субсчет 2 «Не предъявленная к оплате начисленная выручка» Кредит 90-1 300 000 000 руб. – отражена выручка по договору за 3-й год строительства;
Дебет 90-2 Кредит 20 240 000 000 руб. – списаны расходы на строительство, признанные за 3-й год;
Дебет 90-9 Кредит 99 60 000 000 руб. – выявлен финансовый результат от строительной деятельности;
Дебет 62 Кредит 46, субсчет 2 «Не предъявленная к оплате начисленная выручка» 600 000 000 руб. – на основании промежуточных счетов, выставленных подрядчиком, отражена задолженность заказчика по выполненным работам;
Дебет 62, субсчет «Расчеты по авансам полученным» Кредит 62 300 000 000 руб. – зачтена сумма предварительной оплаты в счет погашения задолженности заказчика по договору.
Вопросы к экзамену
1. Понятие строительства, его особенности
2. Организация строительного производства
3. Участники инвестиционно-строительной деятельности
4. Виды строительства и строительной продукции
5. Способы выполнения строительных работ
6. Договорно-сметная система в строительстве
7. Классификация и оценка строительных материалов
8. Документооборот по учету строительных материалов
9. Учет материалов открытого хранения.
10. Контроль за использованием материалов на строительной площадке
11. Синтетический учет материалов в строительстве
12. Особенности учета у подрядчика материалов, полученных от заказчика.
13. Особенности бухгалтерского учета основных средств в строительстве
14. Бухгалтерский учет временных зданий и сооружений
15. Особенности учета спецодежды в строительстве
16. Бухгалтерский учет расчетов между подрядчиком и заказчиком, между генеральным подрядчиком и субподрядчиком
17. Методы определения стоимости договора строительного подряда
18. Условия признания расходов в строительстве у подрядной организации
19. Затраты на строительные работы у подрядчика и их классификация
20. Учет материальных затрат у подрядчика
21. Методы учета затрат на СМР у подрядчика
22. Синтетический и аналитический учет затрат на строительство у подрядчика
23. Учет затрат на оплату труда у подрядчика
24. Документальное оформление работ строительных машин и механизмов
26. Учет накладных расходов в строительстве
27. Учет доходов подрядной организации
ЧТО ТАКОЕ УВЕРЕННОЕ ПОВЕДЕНИЕ В МЕЖЛИЧНОСТНЫХ ОТНОШЕНИЯХ? Исторически существует три основных модели различий, существующих между.
Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам.
Что делает отдел по эксплуатации и сопровождению ИС? Отвечает за сохранность данных (расписания копирования, копирование и пр.).
Источник: zdamsam.ru
Особенности ведения бухучета в строительной сфере: незавершенное строительство
Незавершенным строительством являются те затраты, что несет застройщик при постройке недвижимых объектов с момента начала строительных работ до момента их сдачи. Они учитываются на бухгалтерском счете 08 «Инвестиции в активы внеоборотного характера». К подобным затратам следует относить финансовые расходы на работы по монтажу и строительству, покупку инструментов и инвентаря, а также других материальных объектов продолжительного применения.
Основные понятия и анализ
В процессе составления отчетов бухгалтерией объем незаконченного строительства расценивается в качестве незавершенных капитальных инвестиций. К их числу, помимо выше перечисленных трат, принято относить объекты, что пребывают на временном пользовании до момента их окончательного ввода в постоянную эксплуатацию. К таким объектам в том числе следует относить недвижимое имущество, что не прошло процедуру государственной регистрации.
В балансе незаконченные инвестиции капитального типа должны быть отражены по размеру фактических трат со стороны инвестора.
На момент окончания строительных работ у инвестора возникает законченное строительство в размере фактических финансовых вложений в объект недвижимости, что вводится в эксплуатацию.
Прием объектов завершенного строительства на баланс компании должен пройти процедуру оформления, установленную руководством организации. Финансовые вложения в строительство, а также иные виды трат должны быть списаны со счета 08 «Инвестирование в активы внеоборотного типа» на счет учета используемых имущественных объектов или же источников их финансирования.
Любые объекты, что относятся к незаконченному строительству до момента их ввода в эксплуатацию, могут быть проданы, переданы через дарственную, отправлены на консервацию и так далее. Процедура оформления подобных операций, а также их отражение в бухгалтерском учете проводится в рамках ранее установленного на предприятии порядка.
Учет расчетов по договору на строительство
5. В соответствии с договором на строительство расчеты между застройщиком и подрядчиком могут осуществляться:
- в форме авансов (промежуточных платежей) за выполненные подрядчиком работы на конструктивных элементах или этапах;
- после завершения всех работ на объекте строительства.
В бухгалтерском учете у застройщика и подрядчика расчеты за объекты строительства отражаются исходя из их договорной стоимости.
6. Договорная стоимость объекта строительства определяется в договоре на строительство и может рассчитываться:
- а) на основе стоимости (цены) определяемой в соответствии с проектом (твердая цена), с учетом оговорок в договоре на строительство, касающихся порядка их изменения;
- б) на условиях возмещения фактической стоимости строительства в сумме принимаемых затрат, оцененных в текущих ценах, плюс согласованная договором на строительство прибыль подрядчика (открытая цена).
Применение нового ПБУ
До момента завершения строительных работ траты на возведение недвижимых объектов, что учтены на счете «Капитальные инвестиции», формируют незаконченное строительство.
В бухучете все затраты по постройке недвижимых объектов должны быть сгруппированы по технологическому строительству, что определяется сметными документами.
Процесс учета важно проводить в рамках следующего структурного строения:
- на работы по возведению;
- на работы, что касаются монтажа оборудования;
- на покупку оборудования, что уже монтируется;
- на покупку оборудования, которое не нуждается в монтаже, или на покупку инструментов;
- на иного рода капитальные траты;
- на финансовые траты, что не отражаются на увеличении стоимости основных средств.
Процедура проведения учета по подобным видам работ напрямую зависит от метода их производства, который может иметь подрядную или же хозяйственную форму.
Подрядный метод производства предполагает, что произведенные и прошедшие оформление строительные работы, а также работы по установке оборудования, должны быть отображены у застройщика на счете «Капитальные инвестиции» по ранее оговоренной цене на основе оплаченных или же уже принятых к оплате счетов от подрядных структур.
В том случае если будет установлен факт завышения стоимости строительства или монтажа по уже оплаченным или принятым к оплате накладным, заказчик обязуется снизить их на размер данного завышения с получением соответствующего возмещения, за счет приобретенных сумм подрядчиками, примененных финансовых источников или же снижению размера долга по принятой для оплаты счета от подрядчика за выполненный им перечень работ.
При использовании хозяйственной методики выполнения подобных работ процесс учета затрат должен вестись застройщиком также в рамках счета «Капитальные инвестиции». Он осуществляется на основе порядка, что установлен Типичными методическими советами по планированию, а также учету себестоимости строительных операций. Одновременно с этим на счету «Капитальные инвестиции» должны быть отражены фактические затраты застройщика.
Степень незавершенности объекта
Законодательство не выделяет степени незавершенности строительства, поэтому в общем смысле незавершенным является любой объект, начиная с того, у которого только заложен фундамент, и заканчивая тем, в котором не выполнены инженерные, отделочные работы, необходимые для ввода здания в эксплуатацию.
С точки зрения строительной документации можно выделить 4 стадии строительных работ, на каждой из которых дом считается незавершенным. Описание каждого этапа приведено в таблице.
| стадия строительных работ | процент завершенности работ | что выполнено или осуществляется на этом этапе |
| начальная | 0-15% | в полном объеме исполнены работы по составлению проекта, изыскательные работы, построены временные здания и вспомогательные объекты, принято решение о поставщиках стройматериалов и строительного оборудования |
| средняя | 16-50% | начата и продолжается поставка стройматериалов, машин, оборудования, практически окончен монтаж стен и несущих основ всех перекрытий, крыши, продолжаются работы по монтажу внутренних инженерных систем в здании |
| высокая | 51-75% | в полном объеме выполнены все изыскательные работы, поставка оборудования, машин и стройматериалов продолжается, монтаж внутренних инженерных систем выполнен более, чем наполовину, отделочные работы – в начальной стадии |
| завершающая | 75-99% | поставка всех стройматериалов и оборудования завершена в полном объеме, отделочные работы выполнены более, чем наполовину, временные и вспомогательные здания построены в полном объеме, пусконаладочные работы – в начальной стадии |
Предполагается, что объект выполнен полностью (степень завершенности 100%), если он введен в эксплуатацию, что подтверждается фактом приемки соответствующими органами.
Реализация и процесс учета
Для того чтобы провести процедуру реализации или передачи незавершенного недвижимого объекта, коммерческая структура должна провести регистрацию права собственности на этот объект, как на недвижимое имущество, что регламентируется статьями 130 и 131 ГК РФ, а также статьей 4 №122-ФЗ.
Проведение подобной регистрации допускается лишь в том случае, если договор между заказчиком и подрядчиком уже был разорван. Это регламентируется пунктом 16 рекомендаций к Письму, составленного Президиумом ВАС РФ 16.02.2001 года №59. В том случае, если в отношении недвижимого объекта не были проведены операции по регистрации в его отношении прав собственности, то любые финансовые манипуляции с его участием будут незаконными.
Вся выручка, полученная в результате реализации объектов незавершенного строительства недвижимого имущества, должна учитывается вместе с прочими доходами коммерческой организации на момент передачи прав собственности непосредственному покупателю. В отношении субъектов малого бизнеса, кроме эмитентов, размещенных публично ценных бумаг, предусматривается применение особого порядка учета их доходов и расходов.
Процесс признания выручки должен быть отражен по кредитам счета 91 «Иные виды доходов и расходов». Одновременно с этим, цена объекта незаконченного строительства будет признана в качестве прочих расходов и списана в дебет счета 91 «Иные виды доходов и трат».
Работа инвентаризационной комиссии
Собранная инвентаризационная комиссия осуществляет проверочные работы с целью:
- Определения текущего состояния строительного объекта, степени выполнения работ согласно выработанным критериям.
- Обнаружения того строительного оборудования, систем коммуникации, которые были переданы в строительство, но остались незавершенными.
- Определения фактов завышения или занижения стоимости строительных работ по причинам:
- изначальных ошибок в сметной документации, бухгалтерских документах;
- неправильного применения поправочных коэффициентов, с помощью которых стоимость работ, зарплаты, прочих издержек пересчитывается с учетом актуальных цен на рынке;
- вхождения в общую смету тех пунктов, которые не имеют непосредственного отношения к работам по договору (например, ремонт оборудование, устранение последствий непредвиденных сбоев в работе техники, работы по пуску машин и т.п.).
Подсчет размера выручки
Все доходы, что были получены в результате реализации объектов незаконченного строительства недвижимого имущества, должны быть учтены в составе доходов, полученных от продажи в процессе определения налогооблагаемой базы, по налогам, уплачиваемых в рамках упрощенной системы налогообложения.
Это касается и тех налогоплательщиков, что совмещают использование упрощенной схемы налогообложения в формате налогов на вмененные доходы по отдельным видам коммерческой деятельности.
Методы оценки НЗП
Каждый экономический субъект самостоятельно определяет метод текущей оценки незавершенки. Данный выбор необходимо закрепить в учетной политике. Рассмотрим ключевые методы оценки:
- По плановой себестоимости.
Такой метод преимущественно используется в производствах, характеризующихся сложным многоэтапным технологическим процессом. Например, швейные, мебельные или металлообрабатывающие цеха. Ключевые правила применения данного метода закреплены в ТУ о применении нормативных затрат от 24.01.1983 № 12.
Учет затрат в незавершенном производстве по данному методу определяется исходя из стоимости каждой единицы НЗП на конкретном этапе с учетом количественных показателей. То есть нормативная себестоимость остатков НЗП является учетной ценой по каждой группе.
Для расчетов применяется формула:
Стоимость НЗП = стоимость единицы × количество.
- По фактической себестоимости.
При таком методе оценки себестоимость произведенной продукции определяется с учетом фактически произведенных расходов: прямых и косвенных. Следовательно, стоимость незавершенки в таком случае определяется аналогичным образом — путем суммирования прямых, общехозяйственных и общепроизводственных трат.
Отметим, что данный метод должен применяться ко всем видам производимых товаров, работ и услуг. Таким образом, метод удобно применять компаниям с небольшой номенклатурой продукции.
Фактическая себестоимость = прямые затраты + ОПР + ОХР.
- По стоимости сырья.
Данный метод еще называют сырьевым. То есть метод применим для производственного цикла, который считается материалоемким (требует большого количества сырья и МПЗ). Следовательно, максимальный удельный вес в затратах занимают расходы на приобретение сырья.
Корреспонденция счетов
Незаконченное строительство объектов недвижимого имущества отображается на момент отчетной календарной даты в разделе 1 активов бухгалтерского баланса в рамках комплексной статьи, что состоит из остаточных средств по таким счетам, как 07 «Оборудование, подлежащее установке», 08 «Инвестиции в активы внеоборотного типа», 60 «Оплата за услуги подрядчиков и поставку материалов поставщикам», субсчет «Оплата по выданным авансовым начислениям» — в области остатка аванса, перечисленного как подрядчикам, так и поставщикам в качестве оплаты за расходы, напрямую связанные со строительными работами.
Процесс учета финансовых затрат на незаконченное строительство проводится застройщиками, выступающими инвесторами, что занимаются возведением зданий для личных потребностей. Кроме того, учет может вестись и застройщиками, выступающими заказчиками, при соблюдении пунктов договора, составленного с инвесторами на получение прав по обеспечению организации процесса возведения недвижимых объектов.
Процедура учета финансовых трат на незавершенное возведение недвижимости осуществляется застройщиком, который одновременно выступает как инвестор. Данный учет ведется полностью отдельно от учета коммерческой организации по направлению ее основной деятельности. Все операции хозяйственного характера, касающиеся списания различных затрат, отражаются в дебете счета 08.3 «Возведение объектов ОС».
Учет незавершенного строительства в бухучете предприятия помогает минимизировать финансовые затраты за счет понимания уровня финансовых вложений в возведении недвижимости и различных мероприятий, связанных с данным процессом.
Консервация объекта
Здание, строительство которого является незавершенным, может быть законсервировано по решению заказчика строительных работ до определенной даты (или без ее указания). Такая мера обязательна при условии, когда остановку в работе планируется совершить на срок от 6 календарных месяцев – об этом указывается в Градостроительном кодексе России.
Последовательность действий следующая:
- Заказчик принимает решение о временном прекращении стройки и консервации объекта. Факт отражается в соответствующем приказе, который содержит информацию о сроках разработки документации, необходимой:
- для процедуры консервации;
- для организации работы по инвентаризации незавершенного объекта.
Форма приказа свободная, один из типовых бланков представлен ниже.
- Далее заказчик письменно уведомляет подрядчика о своем решении в соответствии с теми сроками, которые были указаны в договоре подряда.
- Необходимо получение разрешения на консервацию со стороны государственной экологической экспертизы, работу которой заказчик оплачивает в полном объеме.
- При необходимости заказчик также должен заблаговременно направить письменные уведомления в различные органы и структуры, например:
- в пожарную инспекцию;
- в местное отделение ГИБДД;
- органы внутренних дел и др.
- Заказчик перед проведением консервации обязан:
- оплатить подрядчику в полном объеме все работы, выполненные к настоящему моменту (статья 752 Гражданского кодекса);
- возместить возможный материальный ущерб, связанный с таким решением (например, строительная компания уже приобрела все необходимые материалы, а теперь необходимость в них отпала);
- договориться о дальнейшем плане действий, если заказчик предполагает консервацию на определенный срок с дальнейшей «разморозкой» строительства.
- Если консервация проводится силами компании-застройщика (это наиболее распространенный случай на практике), то заключается новый договор подряда (или дополнительное соглашение к изначальному договору), в котором указываются дата начала и окончания консервации, виды работ, стоимость и другие существенные условия.
- Созыв инвентаризационной комиссии для оценки объекта и определения условий консервации. В эту комиссию входят представители всех участников договора подряда:
- генерального подрядчика и субподрядчиков;
- заказчика;
- компании, разрабатывавшей проект здания.
Незавершенное производство: проводки
Окончание месяца — это время для формирования бухгалтерских проводок по счету 20. Отметим, что дебет сч. 20 аккумулирует все виды затрат, то есть не только прямые, но и косвенные. В зависимости от выбранного метода формирования себестоимости, затраты в дебете 20 счета могут быть собраны двумя способами:
- полная, то есть та, которая включает все виды расходов (основные, ОПР, ОХР);
- сокращенная, которая включает только прямые траты и общепроизводственные.
После того как в дебете сч. 20 собраны все затраты, себестоимость готовой продукции переносится на специальный бухсчет 43 «Выпуск готовой продукции» либо на счет 90 «Продажи», если предприятие реализует работы, услуги.
Дебетовый остаток 20 счета на конец месяца и есть стоимость незавершенки. Такие остатки могут быть использованы в следующем периоде либо компания принимает решение их списать в счет прочих расходов. Например, списание незавершенного производства на убытки проводится в случае полной ликвидации предприятия. Также компания вправе принять решение о прекращении выпуска данного вида продукции, тогда остатки будут списаны проводкой:
Что такое незавершенка в строительстве
В законодательной базе Российской Федерации сложно найти единое определение такому термину, как «незавершенное строительство».
Тем не менее в практике юристов уже утвердилось мнение о том, какие здания можно отнести к незавершенкам.
Определение, хоть и не вполне четкое, вытекает из статей Гражданского Кодекса РФ и Градостроительного Кодекса РФ.
Какое здание считается незавершенным?
Незавершенным считается здание, имеющее нижеперечисленные признаки:
- Объект носит не временный, а капитальный характер. Другими словами, постройка имеет фундамент, поэтому из списка незавершенок автоматически исключаются стационарные ларьки и киоски.
- Здание не приобрело законченный вид, на нем ведутся работы. При этом не берется во внимание стадия строительства, это может быть возведение фундамента, стенных блоков, последние штрихи во внутренней отделке помещения.
- Стройка заморожена до определенной или неопределенной даты из-за нехватки финансовых ресурсов.
Обобщая вышеназванные характеристики, делаем вывод: объект, незавершенный в результате строительства, представляет собой здание, монтаж и отделка которого не доведены до своего конца. Однако же у этого незаконченного объекта есть самое важное – фундамент.
Именно фундамент, согласно представлениям юристов и законодателей, является признаком того, что построенное невозможно сдвинуть с места, не нанеся ему урона. Следовательно, мы имеем дело с недвижимым объектом.
Активы и пассивы в бухгалтерском балансе
Что это и почему эти показатели важны для инвестора
Конец каждого квартала финансового года сулит появлением в новостных лентах заголовков типа «Компания Х отчиталась за N-период». Открывать эти отчёты многие боятся, так как не совсем их понимают. Поэтому сегодня давайте разберём, что такое балансовый отчёт, или бухгалтерский баланс, и почему именно его стоит анализировать в первую очередь.
Многие, кто хоть немного знаком с бухгалтерией, или те, кто читал книги Р. Кийосаки, знакомы с понятиями «Активы» и «Пассивы». Однако в разном контексте они имеют разные значения. Когда вы открываете отчётность, первую станицу занимает бухгалтерский баланс.
Структура бухгалтерского баланса
Именно он несёт в себе основную информацию и условно разделён на две части: «I. Активы» — это то, чем владеет — это источники, формирующие активы. Рассмотрим подробнее каждое из понятий.
I. АКТИВЫ
Активы — это имущество предприятия (имущественное и неимущественное), которым оно распоряжается в ходе осуществления своей деятельности для получения прибыли.
Активы делятся на оборотные и внеоборотные.
- Оборотные активы
— это те активы, срок полезного использования которых не более одного года. - Внеоборотные активы
— находятся на балансе и используются больше года.
Таким образом, оборотные активы — это то, что тратится для осуществления текущей экономической и производственной деятельности, например, материалы, сырьё, денежные средства, товарно-материальные ценности и так далее. Представьте себе, что оборотные активы на стройке — это доски и кирпичи, то есть то, что будет израсходовано в ближайшее время, а в будущем поможет завершить стройку и принести прибыль от продажи.
Внеоборотные активы — это то, что будет использовано не ранее чем через год, например, проекты, патенты, результаты исследований и разработок, инвестиции в дочерние и независимые предприятия.
То есть то, что помогает компании вести текущую деятельность, или то, что принесёт прибыль в будущем.
Вернёмся к примеру со стройкой, внеоборотные активы на стройке — это проект объекта, строительная техника и т.д.
В оборотных активах вы также можете заметить строку «Краткосрочная и долгосрочная дебиторская задолженность», это задолженность, которую имеют перед организацией её контрагенты.
Кроме классификации активов на оборотные и внеоборотные, то есть по скорости оборачиваемости, существует ещё классификация по формам функционирования, по характеру обслуживания видов деятельности, по характеру формирования финансовых источников, а также по степени ликвидности и характеру владения.
Для нас наиболее актуальны активы, классифицируемые по скорости оборота и по степени ликвидности.
В свою очередь они тоже подразделяются на несколько видов.
- А1 — активы в абсолютно ликвидной форме, они же — высоколиквидные: денежные средства на банковских счетах и депозитах, наличные деньги и ценные бумаги;
- А2 — среднеликвидные или быстрореализуемые активы: краткосрочные дебетовые обязательства сроком до года, отгруженные товары, налоги по приобретённым ценностям;
- А3 — слаболиквидные или медленнореализуемые активы: сырьё и другие запасы, незавершённое производство и готовая продукция;
- А4 — неликвидные или труднореализуемые активы: оборудование, недвижимость, долгосрочная дебетовая задолженность, незавершённое строительство, нематериальные активы.
Иногда вы можете встретить и ещё некоторые.
- Проблемные активы — это активы, которые проблемно реализовать по причине финансового или юридического обременения, например, имущество в залоге или под арестом.
- Информационные активы — это активы, в основе которых лежит информация, например, база данных клиентов.
- Резервные активы — это активы, находящиеся в прямой собственности государства, например, монетарное золото, международные банковские счета и прочее.
II. ПАССИВЫ
Пассивы — это источники, формирующие активы.
Основная классификация пассивов заключается в разделении их на «Капитал и Резервы» и на обязательства, которые в свою очередь делят на «Краткосрочные обязательства» и «Долгосрочные обязательства».
Капитал и резервы — это собственные средства, к ним относятся уставной и добавочный капитал, нераспределённая прибыль и сформированные организацией фонды, например, резервный фонд.
Долгосрочные обязательства включают в себя следующее.
- Займы и кредиты — это суммы заимствованных средств, которые требуют погашения более чем через год после подписания сторонами договора.
- Отложенные налоговые обязательства (ОНО) используются для уменьшения условного налога на прибыль в случае разного периода признания расходов/доходов в бухгалтерском и налоговом периоде.
- Прочие долгосрочные обязательства. Сюда относят расчёты с поставщиками и подрядчиками, расчёты с покупателями и заказчиками, расчёты по налогам и сборам, расчёты с разными кредиторами и учредителями.
Краткосрочные обязательства — это обязательства, срок исполнения которых менее двенадцати месяцев. К ним относятся обязательства перед персоналом, государственными внебюджетными фондами, поставщиками и подрядчиками, а также обязательства по налогам и сборам.
Взаимодействие активов и пассивов
В бухгалтерском балансе существует принцип, согласно которому суммарные показатели активов и пассивов должны быть равны. Такое равенство обусловлено тем, что при осуществлении деятельности любая запись осуществляется одновременно в дебете и кредите.
Данный метод двойной записи работает просто.
Например, компания оплатила стоимость кирпича, в активах сумма добавилась, а в пассивах уменьшилась, то есть деньги превратились в кирпич, который затем в качестве оборотного актива принесёт прибыль от продажи помещения, которое строится.
Анализ бухгалтерского баланса — это важная часть при выборе объекта инвестирования, ведь именно благодаря ему вы можете заранее увидеть проблемы в компании, определить её платёжеспособность и финансовую устойчивость. На следующем рисунке отчётливо виден рост как активов, так и пассивов, однако последние растут не за счёт увеличения обязательств, а за счёт роста капитала.
Бухгалтерский баланс ПАО «Лукойл»
Иногда, например, как в отчётности «Лукойла», пассивы определяются как «Итого обязательства и капитал», и теперь вы знаете почему.
Для закрепления материала я предлагаю вам уже самостоятельно проанализировать страницу с бухгалтерским балансом «Лукойла», особо любопытные могут рассмотреть отдельно каждый показатель.
Источник: law-inside.ru