Вслед за решением построить загородный дом возникает множество сопутствующих вопросов. Прежде всего, нужно понять, для каких целей будет использоваться будущее домовладение: для круглогодичного или сезонного проживания? К объектам для постоянного проживания выдвигаются более строгие требования, особенно по таким критериям как:
- прочность;
- долговечность;
- способность обеспечивать комфортные условия жизни в любое время года при минимальных затратах на энергоносители;
- эффективное сохранение тепла – достигается за счет использования стройматериалов с низким коэффициентом теплопроводности, утепления стен, межэтажных перекрытий, пола и кровли.
Чтобы построенный дом соответствовал всем этим требованиям, нужно использовать стройматериал с хорошими показателями прочности, теплоизоляции, водонепроницаемости и срока службы. Немаловажную роль играет и ценовой вопрос.
3 года строительства дома за 14 минут с ценами
Как сэкономить при строительстве дома
Из чего недорого построить дом? При необходимости, можно сэкономить на проекте, материалах, типе фундамента, бригаде работников и в других аспектах. Главное – экономить без снижения прочности и комфортности будущего жилья:
- Выбор проекта. Типовые проекты дешевле индивидуальных. Чем проще конструкция и планировка, тем дешевле обойдется строительство. И наоборот – за сложность архитектурных форм, наличие колонн, арок, эркеров и других изысков приходится доплачивать.
- Площадь. Ее рекомендуется выбирать с учетом текущих и прогнозируемых потребностей семьи – без большого запаса, но и без стеснений.
- Количество этажей. Самый бюджетный вариант – 1-этажный, без междуэтажного перекрытия, множества окон и лестницы.
- Форма крыши. Чтобы сэкономить, вместо многоскатной выбирайте крышу простой формы – двускатную. Также экономичным решением считаются 1, 2-этажные конструкции с жилой мансардой. Благодаря меньшему количеству материалов она обходится дешевле, чем отдельный этаж.
- Стройматериалы. При их выборе нужно взвесить все «за» и «против», включая технические характеристики материала, сложность работы с ним, сроки строительства, затраты на утепление, расходы на наружную и внутреннюю отделку.
- Тип и стоимость фундамента – напрямую зависит от выбранного материала и технологии строительства. Чем тяжелее используемые стройматериалы, тем сложнее и дороже будет необходимый фундамент. При выборе легких материалов появляется возможность сократить расходы на фундамент. Глубина траншеи под него зависит от расчетного веса сооружения, иначе значительная осадка может спровоцировать возникновение трещин в стенах.
- Наличие подвала – повышает расходы примерно на 30%.
- Бригада работников. При наличии необходимых навыков строительные работы частично или полностью можно выполнить без привлечения бригады работников. Но при отсутствии таких навыков экономия на строителях нецелесообразна.
- Сроки и сложность возведения объекта. Чем они ниже, тем меньше придется платить рабочим.
Будущий дом обязательно должен быть комфортным, соответствовать требованиям безопасности и нормам по теплосбережению. С целью экономии стоит присмотреться к простым типовым проектам достаточной площади. Пример – 1-этажный дом прямоугольной формы с двускатной крышей, возведенный на мелкозаглубленном фундаменте с низким цоколем и полами по грунту, без чердачного перекрытия и внутренних несущих стен. Для расширения жилой площади в теплый период рекомендуется предусмотреть большую крытую террасу.
Выбор материала
На качестве материалов экономить нецелесообразно. Чтобы понять, из чего дешевле всего построить дом, нужно сделать сметы для всех вариантов. Цена выбранного стройматериала не всегда отражает выгодность его использования – нужно учесть общие затраты на строительство, утепление и отделку.
Кирпичный дом
Дома из кирпича эффективно держат тепло только при условии солидной толщины стен и их утепления. Например, при кладке в 2,5 кирпича стены имеют толщину 63 см, и еще 10 см добавляет теплоизоляция. Из-за солидной массы конструкции ей требуется капитальный фундамент на полную глубину промерзания грунта – 1,5 м для средней полосы. «За» и «против» кирпичных домов приведены в таблице.
| Прочность. | Тяжелый вес. Большие затраты на устройство фундамента. |
| Привлекательный вид. Точная геометрия. | Долгое и трудоемкое строительство – в течение 2–3 сезонов, чтобы фундамент набрал прочность, стены высохли, и здание дало усадку до начала отделочных работ. |
| Долговечность. | Слабая теплоизоляция. |
| Пожарная безопасность. | |
| Хорошие звукоизоляционные качества. | |
| Возможность использования железобетонных перекрытий. |
Что касается ценового фактора, стоимость коробки частного дома из кирпича стартует от 15 500–16 000 руб./м 2 . Стоимость строительства «под ключ» – от 22 500–25 000 руб./м 2 . Дополнительно стоит учесть расходы на облицовку дома, чистовую отделку стен и потолков, монтаж напольного покрытия, сантехники, камина, межкомнатных дверей, отделку лестниц и крылец. Полная стоимость возведения кирпичного дома стартует от 30 000 руб./м 2 .
Пено- и газобетон
Газо- и пеноблоки имеют схожие технические характеристики. Но в структуре газоблоков – небольшие сквозные каналы, а у пеноблоков – замкнутые поры. Они повышают влагостойкость и энергосберегающие характеристики материала, а также снижают его вес. Плюсы и минусы домов из бетонных блоков приведены в таблице.
| Доступная цена материала – около 3 000 руб./м3. | Хрупкость материала. |
| Меньшие сроки строительства – каждый блок по объему заменяет 4–14 кирпичей. | От момента кладки до отделки стен желательно выждать 1 теплый сезон для просушки и усадки стен. Поэтому оптимальные сроки строительства – 1–1,5 года. |
| Возможность выбора оптимального материала – благодаря разнообразию блоков по формату и толщине. | Боязнь деформаций – под стены из пенобетона необходим фундамент ленточного типа или из ж/б плит. |
| Нетребовательность к отделке – достаточно шпатлевки или декоративной штукатурки. | Обязательность выполнения отделки. |
| Огнеупорность. | При несоблюдении технологии кладки – риск появления трещин. |
| Хорошие теплосберегающие свойства. Сравнительно с кирпичом – толщину стен можно уменьшить на 1/3 без снижения теплоизоляционных характеристик. | Необходимость наружного утепления пенополистиролом под штукатурку. |
| Возможность возведения зданий сложной конструкции. | У газоблоков – высокая влагопроницаемость. |
Стоимость строительства коробки дома из бетонных блоков стартует от 10 600–13 700 руб./м 2 , в зависимости от типа фундамента и крыши, этажности строения и остальных факторов. Стоимость строительства таких объектов «под ключ» (без чистовой отделки) примерно на 7000 руб./м 2 больше – около 18 000–21 000 руб./м 2 . Снижение расходов по сравнению со строениями из кирпича обеспечивается благодаря облегченному фундаменту, меньшей цене материала, сокращению объемов земляных и погрузо-разгрузочных работ.
Каркасные дома
Есть 2 технологии строительства каркасных домов:
- Каркасно-панельная. Позволяет возвести дом с минимальными затратами, своими руками – достаточно обшить деревянный каркас сэндвич-панелями. Но каждый элемент крепится отдельно, что повышает сроки и трудоемкость работ.
- Каркасно-щитовая. Данная технология менее трудоемкая, более надежная, но и более затратная. Конструкция собирается из утепленных щитов, изготовленных на производстве по спецзаказу.
Сильные и слабые стороны каркасных домов приведены в таблице.
| Быстрое возведение – от нескольких недель (если работает бригада) до нескольких месяцев (при строительстве своими руками). | Необходимость обработки деревянных каркасов антипиренами и антисептиками. |
| Устойчивость к деформациям. Отсутствие усадки. Сейсмоустойчивость. | Нарушение естественного воздухообмена. |
| Долговечность (около 75 лет). | Необходимость организации вентиляционной системы. |
| Унифицированность элементов. Удобство обшивки несущих конструкций отделочными материалами. | Необходимость прокладки инженерных коммуникаций вне стен. |
| Разнообразие вариантов облицовки фасада: кассетные панели, сайдинг, блок-хаус. | Неремонтопригодность – из-за технологического выполнения в виде единого целого. |
| При обшивке – увеличение прочности конструкции без существенного утяжеления. | Риск повреждения грызунами. |
| Возможность экономии на фундаменте, отделке, кровле. | |
| Высокие теплосберегающие свойства. | |
| Возможность строительства круглый год. |
Каркасно-щитовые дома строятся по разным технологиям. Панели обшиваются фанерой, ЦСП, OSB, ГВЛ, изоплатом. В роли наполнителей выступают пенополистирол, базальтовая или эковата. По уровню готовности домокомплекты бывают:
- полные – самые дорогие, поставляются со всеми необходимыми элементами;
- полуфабрикаты – комплекты с готовыми панелями и частями перекрытий;
- конструкторы – комплекты с несущим каркасом и проектной документацией, позволяющие выполнить в дальнейшем любую комплектацию.
Стоимость возведения каркасного дома составляет 11 000–14 000 руб./м 2 .
СИП панели
В каркасно-панельной технологии широко используются структурированные изоляционные панели (СИП). Они имеют 3-слойную конструкцию оптимальной толщиной 174 мм, состоящую из 2-х OSB плит и слоя пенополистирола между ними. Для их соединения используется экологически чистый однокомпонентный полиуретановый клей. Стоимость дома из СИП панелей на деревянном каркасе стартует от 12 000 руб./м 2 .
Деревянные дома
Деревянные дома строятся из тесаных вручную и оцилиндрованных бревен, обычного, профилированного и клееного бруса. По уровню теплосбережения стена из дерева толщиной 220 мм равноценна кирпичной кладке толщиной 600 мм. Объекты для постоянного проживания обычно строят из бруса толщиной 200 мм со 100 мм утеплителя и минимум 20 мм штукатурки. Сильные и слабые стороны деревянных домов приведены в таблице.
| Быстрое возведение – за считанные недели. | Боязнь огня, насекомых и патогенной микрофлоры. |
| Красивый вид. | Необходимость профилактической обработки антипиренами и антисептиками. |
| Простая технология строительства – освоить ее по силам практически каждому. | Для обеспечения безопасности – необходимость тщательного проектирования отопительной системы и электропроводки. |
| Высокая теплоизоляция. Минимальная потребность в утеплении. Прогрев за несколько часов. | При строительстве из «живого» дерева – в течение первых лет необходима конопатка. |
| Экологичность. Комфортный микроклимат. | При строительстве из сырого дерева – деформации. |
| Легкий вес, позволяющий сэкономить на устройстве дорогого фундамента. Можно использовать столбчатый или облегченный. | Уязвимость нижнего венца – его необходимо защищать от влаги и гниения. |
| Морозоустойчивость, стойкость к температурным скачкам, способность выдержать множество циклов замерзания. | При использовании массивного бруса или бревна – усадка в течение 2–3 лет. |
| Надежность и долговечность. | Необходимость применения межвенцового утеплителя. |
Стоимость возведения деревянного дома с утеплением крыши и перекрытий между этажами составляет примерно:
- при использовании бруса из сосны или ели 150х150 мм – 12 700 руб./м 2 ;
- при строительстве сруба из оцилиндрованного бревна d=250 мм – 16 500 руб./м 2 , d=300–350 мм – 21 000 руб./м 2 ;
- при использовании клееного бруса 210х270 мм – 35 400 руб./м 2 ;
- при строительстве дома из кедра или лиственницы – в 1,5 раза больше, чем из сосны или ели.
Дома из клееного бруса
Для производства клееного бруса древесину высушивают, разрезают на доски, убивают участки ненадлежащего качества и склеивают под давлением. В результате получается прочная многослойная структура, не склонная к деформации и значительной усадке. Дома из клееного бруса имеют все преимущества деревянных строений и в дополнение к ним:
- дают усадку всего 0,004 % в первые 1–2 пару месяцев;
- позволяют без промедлений выполнять отделку и въезжать в дом;
- не страдают от продольного коробления;
- имеют безупречный вид без трещин и сучковатостей – можно использовать минимум отделки и оставить видимой фактуру древесины;
- устойчивы к горению, повреждению насекомыми, гнилью и грибками;
- доставляются на участок в виде готового домокомплекта, где все детали тщательно подогнаны друг к другу на производстве, что позволяет быстро собрать дом на сваях, столбах, плитном или ленточном фундаменте (в зависимости от веса конструкции и особенностей грунта).
Хотя цена клееного бруса считается высокой (от 26 500 руб./м 3 ), дома из него достаточно экономичны благодаря нетребовательности к капитальному фундаменту, дорогостоящей отделке и основательному утеплению. К тому же, они быстро строятся, роскошно выглядят, способны прослужить более 100 лет и имеют очень уютную атмосферу.
Выводы
Дешевле всего (11 000–14 000 руб./м 2 ) обходится строительство каркасных домов из СИП панелей и аналогичных им материалов. Деревянный дом обойдется дороже – от 12 700 руб./м 2 из обычного бруса, от 16 500 руб./м 2 из оцилиндрованного бревна. При использовании пено- или газоблока цена возрастает до 18 000–21 000 руб./м 2 . При использовании кирпича или широкого клееного бруса стоимость возведения дома стартует от 30 000 руб./м 2 .
Но если проанализировать все характеристики стройматериалов, лучшим выбором по соотношению цены и качества остается клееный брус. Он выигрывает у остальных материалов по внешней привлекательности, теплоизоляционным свойствам, устойчивости к деформациям, надежности и долговечности. Поэтому застройщики все чаще отдают предпочтение домам из клееного бруса и остаются довольны своим выбором.
Источник www.greenside.ruСколько стоит дом построить? Рассмотрим различные материалы.
Строительство частного дома ассоциируется у людей с огромными денежными расходами. На деле же оказывается все не так страшно и ужасно – если правильно и по инструкции осуществлять строительство, то можно даже немного сэкономить.
Далее следует разобрать вопрос, сколько стоит построить дом с использованием определенного материала. Будут приведены примерные расчеты , на которые следует ориентироваться при возникновении желания жить в отдельном от всех частном доме.
Сколько стоит построить дом из пеноблоков?
В последние несколько лет стали распространяться дома из пеноблоков – их активно внедряют сами строители, оговаривая простоту и экономичность финансового плана.
- Архитектурный план проекта и его утверждение в государственных учреждениях. Осуществить документальное подтверждение можно самостоятельно, что значительно сэкономит денежные средства. Сбор документов, утверждение проекта и получение разрешения на строительство затребует от хозяев будущей постройки от 25 тыс. рублей (без учета стоимости работ агентов).
- Далее приступают к заливке фундамента, причем в истории с пеноблоками можно немного сэкономить. Вследствие малой массы самого основного материала для одноэтажного дома подойдет обычный облегченный фундамент с арматурой. Средняя стоимость приобретения составных компонентов для бетона варьируется в пределах от 180 до 220 тыс. рублей – зависит от площади будущего строения.
- Выкладка цоколя из пеноблоков требует 5-6 рядов стандартных блоков. Это примерно 70-80 тыс. рублей.
- Далее осуществляют кладку стен, что в зависимости от дома может затребовать до 150 тыс. рублей – это примерно 13-14 рядов пеноблоков.
- Кровельный каркас – фиксированная стоимость в размере 5% от общей сметы работ. В данном случае составляет около 50 тыс. рублей . Покрытие крыши может быть различным, поэтому ее стоимость определить гораздо сложнее. К примеру, если крыть крышу черепицей, потребуется приобретение материала на сумму от 35 до 100 тыс. рублей – все зависит от стоимости листа черепицы и площади дома.
По результатам, представленным выше, получается, что строительство одноэтажного дома из пеноблоков затребует не более 700 тыс. рублей . Для Москвы и Московской области, да и в целом по России эта сумма не является заоблачной и недосягаемой.
Но в представленных расчетах учитывается только строительство самого дома, без коммуникаций и прочей техники.
Брать в расчет представленные траты не рационально, поскольку каждый хозяин будущего дома соизмеряет нужды со своим материальным достатком, в результате чего внутреннюю коммуникацию и отделку можно сделать как за 500 тыс. рублей , так и за 1,5 млн рублей . Минимальная стоимость строительства всего дома – 1,5 млн рублей .
Сколько стоит построить дом из кирпича?
Дом из кирпича – вот оно, недосягаемое яство для народа России. Но и эта с виду недосягаемая мечта может оказаться вполне реальной, поскольку примерные расчеты строительства дома радуют глаза невысокой цифрой.
Чтобы убедить в этом простой народ, следует привести в пример расчет для строительства стандартного одноэтажного дома размером в 81 кв. м (9х9 м):
1. Для подобного дома необходим хороший ленточный фундамент с внедрением арматуры. Необходимый объем бетона для фундамента – около 55 куб. м.
Если фундамент должен быть глубиной в 1,6 м, значит, требуется 4 горизонтальных ряда арматуры. Исходя из общих расчетов, вместе с опалубкой и работой на фундамент требуется около 250 тыс. рублей .
2. Далее следует кирпичная кладка – это наиболее затратный этап как физически, так и материально. Если дом имеет 81 кв. м, значит, для одного этажа потребуется около 9 тыс. кирпичей.
В Москве качественный кирпич можно приобрести за 12 рублей за штуку. В результате на покупку кирпича потребуется всего 108 тыс. рублей .
Но это не единственный материал – потребуется цемент и песок, вода . Дополнительные материалы – это около 25 тыс. рублей .
Строительная компания за выкладку стены в 1 кирпич требует до 1500 рублей за 1 кв. м. Дом в 81 кв. м – это около 100 кв. м при расчете высоты потолков в 2,7 м.
Получается, что за работу строительной компании придется отдать около 150 тыс. рублей – это только внешние стены дома. В результате кирпичная кладка может затребовать до 500 тыс. рублей вместе с заделкой швов и выкладкой дверных и оконных проемов.
3. Крыша – для дома в 81 кв. м требуется двускатная крыша, площадь которой около 125 кв. м.
- деревянные материалы суммой 9 тыс. рублей (плюс к ним опоры на сумму в 4 тыс. рублей ),
- покрытие черепицей (для примера) в 80 листов и суммой 36 тыс. рублей ,
- утеплитель в 145 кв. м из минеральной ваты на сумму в 4 тыс. рублей ,
- прочая фурнитура в виде коньков и водоотливов на сумму свыше 70 тыс. рублей .
Сумма материалов может достигать 150 тыс. рублей . Если говорить о строительных работах, то за монтаж стропильной системы придется отдать около 70 тыс. рублей , а монтаж кровли – около 60 тыс. рублей .
Стоимость монтажа крыши также учитывает и установку конька и прочих работ, что еще затребует от клиента до 50 тыс. рублей .
По итогам монтаж крыши со строительными работами – это 330 тыс. рублей .
Получается, что стоимость строительства кирпичного дома без внутренней отделки составляет 1 млн 80 тыс. рублей . Внутренняя отделка – это еще минимальные 700 тыс. рублей . Окончательная минимальная стоимость строительства кирпичного дома – 1 млн 800 тыс. рублей .
Поскольку кирпичные дома – это и эстетика, и качество, и долговечность – представленная стоимость не оказывается столь завышенной. Единственным неприятным моментом выступает стоимость земельных участков в Москве и ближайшем Подмосковье.
Сколько стоит дом построить из кирпича? Видео:
Сколько стоит построить каркасный дом?
Современные технологии дошли апогея – теперь предлагаются в строительство каркасные дома, стоимость которых значительно ниже, нежели привычные построек из кирпича. Каркасный дом – это использование современных СИП-панелей и прочих материалов.
Их качество и свойство сохранения тепла позволяет людям проживать в домах в течение длительного времени – можно организовать строительство полноценного дома, но для регионов с суровым зимним климатом не рекомендуются подобные воплощения.
Каркасные дома гораздо дешевле в строительстве и более быстрые во времени, поэтому им отдают сегодня большее предпочтение.
- Фундамент – это сваи или простой ленточный фундамент без введения арматур. Сваи затребуют не более 80 тыс. рублей , а ленточный фундамент более 100 тыс. рублей .
- Каркас и обшивка – в зависимости от обшивки стоимость работ и материала может затребовать до 250 тыс. рублей .
- Утеплитель – обязателен в каркасном доме, поэтому придется выложить еще около 80 тыс. рублей .
- Кровельные материалы – это всего 200 тыс. рублей.
- Внутренняя отделка и окна – это примерно 700 тыс. рублей (можно рассчитать стоимость материалов средней стоимости, поэтому лучше рассчитывать на цену в 1 млн рублей ).
Получается, что строительство дома – внешнего каркаса – может обойтись всего в 650 тыс. рублей . С прочими дополнительными расходами внутренней отделки по минимуму – это окончательная сумма примерно в 1 млн 300 тыс. рублей .
Сколько стоит построить дом из газобетона?
- Фундамент лучше делать ленточным с дополнительным армированием. Как уже подсчитывалось выше для кирпичного дома, стоимость материалов и работ сформируется как 250 тыс. рублей .
- Стены – это примерно 400 тыс. рублей . В расчет берутся блоки газобетона для внешней стены и для внутренней. Внешние стены более толстые – 400 мм, внутренние можно брать тоньше – 250 мм.
- Внешняя облицовка стен – до 150 тыс. рублей .
- Стропильная система с работой – это 80 тыс. рублей .
- Крыша – выше уже брался расчет с использованием черепицы, откуда следует, что требуется выложить до 300 тыс. рублей .
- Внутренняя отделка – коммуникации, техника и формирование стен – минимальные 700 тыс. рублей .
Получается, что построить дом из газобетона не столь дешевое занятие. Ведь всего придется потратить 1 млн 880 тыс. рублей . Преимущество строительства из газобетона заключается в скорости работы.
Более того, он отлично сохраняет тепло, поэтому осуществлять внешнюю облицовку нет необходимости, если говорить о теплоизоляции.
Сэкономив 150 тыс. рублей, можно построить дом из газобетона всего за 1 млн 730 тыс. рублей . По качеству он не уступает кирпичному дому, а строить его можно самостоятельно – это не кирпич, который приходится выкладывать «ювелирно».
Сколько стоит построить дом в 2017 году? Видео:
Сколько стоит построить дом из бруса?
Дома из бруса привлекают будущих хозяев частного дома все больше и больше. И привлекательный вид, и тепло, и надежность конструкции – составные факторы, которые рассматриваются людьми при расчетах стоимости строительства дома.
- Фундамент – дом из бруса не требует полноценного фундамента. Здесь достаточно свай с фундаментными блоками. Для возведения фундамента под сруб представленного размера требуется 20 свай и столько же блоков, поэтому придется потратить около 50 тыс. рублей . За работу строительная компания возьмет около 70 тыс. рублей .
- Каркас – здесь лучше выбирать уже готовые каркасы из бруса. Примерная стоимость указанной площади – 750 тыс. рублей . Как правило, здесь уже предусмотрены внутренние перегородки, поэтому дополнительно оплачивать ничего не придется. У компании, где приобретается каркас, можно заказать и его установку – это примерно 30% от стоимости самого каркаса. Для указанного примера получается 225 тыс. рублей .
- Крыша – это уже рассчитанные из черепицы примерные 300 тыс. рублей .
В расчетах следует убрать часть внутренней отделки, которая в примерах обозначается как средние 700 тыс. рублей . Поскольку каркас предоставляется в готовом виде, то можно смело убирать 100 тыс .
Получается, что общая стоимость возведения дома из бруса – это около 2 млн рублей . Да, брусья – это роскошь, не следует путать их с бревнами и готовым каркасом.
Строительство дома из сруба может обойтись всего в 1,5 млн рублей , но и теплоизоляцией сруб не радует.
Из чего строить дом?
При обращении в строительную компанию каждый желающий построить свой дом задает один вопрос: «Из чего лучше строить дом?». Точных ответов не даст ни один менеджер компании, поскольку у каждого материала есть свои преимущества и недостатки.
Так, каркасный дом выглядит привлекательно внешне и возводится быстро (строительство может занять всего 1 месяц), но он не может похвастать теплоизоляцией и пожаробезопасностью.
В то же время строительство каркасного дома – это единственный вариант быстрого и финансово-экономичного «приобретения» собственного жилья.
В некоторых регионах семьи умудряются возвести целый дом на предоставленный материнский капитал .
- При выборе следует основываться имеющимися свойствами у выбираемых материалов.
- Не экономить на фундаменте – представленные цены минимальны, лучше затратить на бетонный фундамент не менее 50% больше от указанной стоимости. В противном случае вследствие смещения грунта стены дома «поведет».
- Не руководствоваться выбором наиболее дешевого материала – он может не подойти для вашего климата.
- Дополнительно утеплить стены, чтобы в дальнейшем платить меньше за отопление.
- Не экономить на коммуникационных системах и в большей степени выбирать материалы иностранного производства.
Если придерживаться приведенных правил, становится понятным, что строительство дома может превышать указанную в расчетах стоимость в 1,5-2 раза. Все зависит от потребностей и пожеланий самого хозяина участка.
Источник dimdom.ruПочему так дорого: Какие дома в постройке дороже всего
Постоянный автор HouzzRu, историк искусства, журналист, блогер. Закончила Российский университет дружбы народов, Московскую государственную художественно-промышленную академию им.С.Г.Строганова (Строгановку), РГГУ. Основные профессиональные интересы: декоративно-прикладное искусство. дизайн, мода, кино, спорт.
На цену архитектурного проекта и стоимость его реализации сильно влияет… стиль. Причем есть априори дорогие в реализации архитектурные стили. Какие именно — узнали у практикующих архитекторов. Полезно почитать и оценить свои возможности, если вы планируете строить именно такой дом.
1. ИСТОРИЧЕСКИЕ СТИЛИ
Ампир, рококо, классицизм, неоготика, ар нуво, ар деко, викторианский эклектичный и прочие варианты «классики».
Почему будет дорого: исторические стили богаты деталями как на фасадах, так и в интерьерах. Детали придется качественно проработать еще на стадии проекта (сам проект выйдет дороже). Такие дома дорого строить (выше цена материалов, квалификация мастеров) и дорого оформлять: нужна качественная лепнина (не из пластика), окна и двери сложной формы, мебель на заказ. Исторические стили дороги, когда речь идет о качественном воспроизведении, близком к оригиналу.
Иван Горячев: «Самый дорогой стиль — это, безусловно, историческая классика с исторической достоверностью деталей. То есть с соблюдением всех стилистических законов классического стиля: ордера, материалов, орнаментов и т.д.».
Дарья Шатилова: «Конечно, классика. Особенно “тяжелая” классика, как я ее называю, — ампир или рококо. Обилие лепнины, дорогие двери с резьбой, как правило, из массива — из МДФ такие элементы выполнить сложно. Дорогая мебель с резными элементами. Качественные обои. Позолота и патина на карнизах, дверях.
Декоративная окраска стен. На стенах часто используется лепнина, образующая отдельные рамки, в которых также могут быть элементы дорогих декоративных окрасок или тканевые обои».
Андрей Калинчук: «Планировочная структура домов в таких стилях предполагает наличие больших двухсветных зальных пространств. Эти черты только увеличивают цену строительства. Более того, владелец такого дома будет применять в конструкциях, отделке и инженерном обеспечении здания не самые дешевые материалы. Такие дома строятся как родовые замки: на долгие годы, из долговечных материалов с применением дорогой отделки, по возможности из природных материалов.
Количество этажей более одного предполагает межэтажные перекрытия, стены из бетона, кирпича и подобных материалов, требующих развитого фундамента. Богатый декор и декоративные архитектурные элементы увеличивают смету. Тем более если они изготовлены из природных материалов, гранита, мрамора и пр.».
Екатерина Сванидзе: «Ар деко — один из самых дорогих в реализации стилей. Изначально этот стиль символизировал роскошь и богатство, поэтому такой интерьер должен быть наполнен дорогими деталями, изысканными материалами и замысловатой мебелью».
Кстати: многие исторические стили, такие как ар деко или викторианский, дорого содержать: лакированным и хромированным поверхностям и завитушкам лепнины требуются постоянная тщательная уборка, регулярная замена поврежденных элементов и т.д. Иначе все это не производит того впечатления, за которое платил заказчик.
2. СОВРЕМЕННАЯ КЛАССИКА
Дома и интерьеры, рассчитанные на современный образ жизни, но вдохновленные историческими образцами (в первую очередь рококо, ампиром, классицизмом, бидермейером) и собранные из соответствующих деталей.
Почему будет дорого: современная классика хоть и не так плотно насыщена деталями и декором, как очень близкие к историческим прототипам интерьеры-оммажи, но дорогих элементов все равно будет много — та же лепнина, паркет, мрамор и т.д. Плюс архитектурно насыщенный фасад. В пересчете на целый дом получится солидная прибавка к смете проекта.
Ярослав Усов: «Основная отличительная составляющая “стоимости стиля” возлагается на фасад дома. Так, стоимость коробки современного и классического домов может быть практически одинаковой. Сложные элементы пластики фасада и сочетание определенных материалов формируют стоимость».
3. ДОРОГИЕ ВАРИАНТЫ МОДЕРНИЗМА, БИОНИКА
Модернизм в архитектуре — очень широкое понятие. Потому модернистские дома могут быть как очень дорогими, так и вполне бюджетными.
Почему будет дорого: обычно — из-за гигантской площади дома и масштабного остекления (модернизм — это «воздух и свет»). А также из-за сложных в исполнении криволинейных конструкций.
Ольга Орлянская: «На удорожание влияет форма здания и используемые материалы. Именно от формы здания зависят применяемые конструкции и некоторые виды материалов. Сложные формы, панорамное объемное остекление, большие пролеты значительно увеличивают стоимость дома, так как для перекрытия больших пролетов необходимы сложные и дорогостоящие конструкции с серьезными расчетами. То же и с остеклением: необходимы расчеты ветровых нагрузок, использование таких конструктивных элементов, как “сердечники”. Плюс сложные формы объема здания увеличивают расход строительных материалов».
Кузьма Зорин: «Странным образом модернизм может быть как очень дорогим для строительства стилем, так и очень дешевым. Удорожание строительства происходит, как правило, из-за уникальных проектных решений. Появление неформатных материалов, художественных элементов в отделке и различных поверхностей неправильной формы или двоякой кривизны дают существенное увеличение бюджета».
Алексей Варшавский: «Было бы интересно сравнить стоимость домов в сложных исторических и в современных стилях. Например, викторианский стиль и минимализм. Во всем мире наиболее роскошными считаются дома в современных стилях: минимализм, брутализм, эко-тек и т.п. Архитектура и отделка этих домов обязывает применять нестандартные уникальные материалы, такие как медь и сталь, и проектировать их со сложными и выразительными конструктивными решениями. Что, безусловно, очень дорого».
Александр Галашин: «Дорогими в возведении являются стили, в которых есть сложные архитектурные элементы, криволинейные формы либо дорогостоящие натуральные материалы. Чаще стоимость здания резко увеличивается, когда строители не сталкивались ранее с предлагаемыми формами и технологиями. В связи с этим один из самых дорогих стилей — бионическая архитектура».
4. ХАЙ-ТЕК
Почему будет дорого: смета на дом в стиле хай-тек — это стоимость всех перечисленных выше элементов вроде масштабного остекления или сложных объемов плюс интеграция сложных технических систем вроде «умного дома» и других технологий. Они дороги сами по себе, требуют разработки отдельного проекта и привлечения дополнительных подрядчиков.
Андрей Калинчук: «Из современных архитектурных стилей с историческими стилями может соперничать или даже превосходить по объему капиталовложений, пожалуй, только хай-тек. Конек этого стиля — в применении современных высокотехнологичных материалов, инженерных систем, всех достижений цивилизации в проектировании, строительстве и инженерии зданий и сооружений.
В наших реалиях это делает его хромированные поверхности поистине золотыми. Основные факторы, влияющие на себестоимость его воплощения в жизнь, это созданный общественным мнением флер престижности и применение высокотехнологичных материалов с дополнительной финишной отделкой (полировка, шлифовка, закалка и пр.).
Высокотехнологичные материалы требуют специалистов высокого уровня. Стоимость увеличивает и акцентирование в интерьере и экстерьере конструкций, инженерных коммуникаций, сантехнических приборов и прочих элементов, скрытых в других стилях. Соответственно предъявляются повышенные требования к их дизайну, материалам и исполнению.
В массе применяются импортные дорогостоящие конструкции, материалы и приборы. Все это делает хай-тек одним из тех стилей, что будут заведомо дорогими в реализации. Есть и обратные примеры, но влияния на “температуру по больнице” они не оказывают».
На этих двух фото — загородный дом, укомплектованный по последнему слову техники. Маркиза на задней террасе сложится самостоятельно при сильном ветре, а при дожде закроются мансардные окна. Во всех помещениях стоят датчики температуры пола и воздуха. Есть удаленный доступ к каждому радиатору. Наружное освещение автоматически включается с наступлением сумерек. Неудивительно, что система « умный дом » стала основной статьей расходов в этом проекте
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Среди наших читателей много практикующих архитекторов — не стесняйтесь дополнить нашу статью в комментариях. Какие архитектурные стили частных домов дороги в возведении?