Что в строительстве относится к прочим объектам Здравствуйте! подскажите при составлении сметы на установку трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ, строительству ВЛ-0,4 кВ и на разные
Постановка на учет НВОС строительных площадок с 2021
01 января 2021 вступило в силу постановление Правительства РФ от 31 декабря 2020 № 2398 «Об утверждении критериев отнесения объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, к объектам I, II, III и IV категорий» (далее – Постановление).
В 2021 увеличили количество объектов III категории НВОС.
В частности, к объектам III категории отнесены объекты, которые оказывают негативное воздействие на окружающую среду при осуществлении деятельности по строительству объектов капитального строительства продолжительностью более 6 месяцев.
Это означает, что все объекты строительства, у которых получено разрешение на период более 6 месяцев, обязаны осуществить постановку на учет этих объектов.
Процедура постановки на учет объектов строительства.
В зависимости от принадлежности к принадлежности к тому или иному уровню контроля следует подать заявку о постановке на учет:
— региональный уровень контроля – в Департамент природопользования г. Москвы, Министерство природопользования Московской области и т.д.
— федеральный уровень контроля – в территориальный орган Росприроднадзора.
Оформляется заявка в личном кабинете природопользователя и может быть подана в электронном виде с использованием электронной цифровой подписи. Если ЭЦП нет, то допускается оформление заявки в личном кабинете с последующей подачей в бумажном виде.
Шаблон заполнения заявки о постановке на учет объекта НВОС можно скачать здесь.
Рис.1 Образец заявки
Исходными данными для оформления заявки являются сведения из проектной документации, прошедшей экспертизу, а именно тома «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (ПМООС), а также данные (при наличии таковых) из форм статистической отчетности 2-ТП(отходы), 2-ТП(воздух), журналы учета движения отходов и т.д.
Кто должен ставить на учет НВОС объекты строительства?
Любое юридическое лицо, осуществляющее строительную деятельность на объекте строительства, в соответствии с условиями, указанными в договоре подряда.
Какой предусмотрен штраф за отсутствие постановки на учет НВОС?
В соответствии со ст. 8.46 КоАП РФ предусмотрен штраф на юр. лицо 100 ты. руб.
В какой срок нужно поставить на учет объекты строительства?
В соответствии с со ст. 69.2 ФЗ-7 «Об охране окружающей среды» ставить на учет объект нужно в течение 6 месяцев с момента ввода в эксплуатацию, с учетом изменений, к объектам строительства остается период 6 месяцев, но только не с момента ввода в эксплуатацию, а с момента начала строительства в соответствии с разрешением на строительство.
После постановки на учет все объекты строительства должны вести отчетность объектов 3 категории НВОС.
Полный перечень экологической отчетности объектов 3 категории описан ранее здесь.
Источник3. Объекты , не являющиеся объектами капитального строительства (временные постройки, киоски, навесы и другие подобные постройки). Сарай это сооружение или здание. Верховный суд разъяснил, как отличить здание от сарая. К каким типам зданий относятся склады? Итак, к каким зданиями относится склад? Существует 3 варианта того, к какому типу помещений относится склад, потому как в законодательстве сегодня не существует четкого и однозначного определения того, к какому типу зданий он относится .
Что в строительстве относится к прочим объектам
Здравствуйте! подскажите при составлении сметы на установку трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ, строительству ВЛ-0,4 кВ и на разные электромонтажные работы по 0,4 кВ какой лучше взять индекс пересчета в текущие цены по видам строительства. Раньше брала как «прочие объекты» потом как «общеотраслевое строительство» , но может есть что-то более подходящее.
у Заказчика нет тех. задания, я хочу узнать, что другие сметчики выбирают в таких ситуациях, если заказчик ни на чем определенном не настаивает
я хочу узнать, что другие сметчики выбирают в таких ситуациях, если заказчик ни на чем определенном не настаивает
включение в смету коэффициента жадности
а так. посмотрите http://oren-rccs.ru/faq/6-6 30 вопрос.
это от ФЦЦС ответ был
Из того, что относится к электроэнергетике:
1. Подземная прокладка в траншее кабеля с мед. жилами: 1кВ; 6кВ; 10 кВ;
2. Подземная прокладка в траншее кабеля с алюм. жилами: 1кВ; 6кВ; 10 кВ;
3. Возд. прокладка на ж/б столбах кабеля с мед. жилами: 6кВ; 10 кВ;
4. Возд. прокладка на ж/б столбах кабеля с алюм. жилами: 6кВ; 10 кВ;
5. Сети наружного освещения на опоре ж/б с подземной прокладкой кабеля;
6. Сети наружного освещения на стойках ж/б с возд. прокладкой кабеля.
Вот собственно и все, что есть.
Добавлено (23.10.2014, 16:40)
———————————————
Про сети 10 кВ и уличное освещение нет вопросов, а вот про ЛЭП -0,4 кВ, ответвления к зданиям и особенно подстанции — вопрос.
В 2010 году было хорошее письмо про возможность применения индексов по виду строительства «прочие объекты» для видов строительства, на которые индексы отсутствуют. А сейчас из сборника индексов вид строительства «прочие объекты» убрали.
Берем с индексом «Прочие объекты» либо «Общеотраслевое строительство»
Кабельная — по напряжению 1 кВ, воздушная — по напряжению 6 кВ. Ответвления и ввода — часть ВЛ / КЛ, соответственно, и индекс на ВЛ / КЛ берем. Узел учета потребителя, который запроектирован в составе проекта на ВЛ — опять с индексом на ВЛ.
А вот замена узлов учета без проектирования ВЛ — уже берем с индексом на «прочие объекты».
Например, по Астрахани «прочих объектов» никогда и не было — был и пока есть «Общеотраслевое строительство». В письме Минстроя об индексах на 3 квартал 2014 «Прочие объекты» еще есть.
В 2010 году было хорошее письмо про возможность применения индексов по виду строительства «прочие объекты» для видов строительства, на которые индексы отсутствуют.
ИсточникЭто означает, что все объекты строительства , у которых получено разрешение на период более 6 месяцев, обязаны осуществить постановку на учет этих объектов . Процедура постановки на учет объектов строительства . В зависимости от принадлежности к принадлежности к тому или иному уровню контроля следует подать заявку о постановке на учет … Добрый день! Если, согласно критериям, объект относится к 3 категории ( строительство более 6 месяцев), но без нвос ( сбросов и выбросов нет, отходы складируются и увозятся согласно договору). Стоит ли в данном случае ставить объект на учет? Олфоэко ответить.
СНиП IV-10-84 от 1984-10-01. Правила определения прочих затрат, включаемых в сметы на строительство.
ИСПОЛНИТЕЛИ — инженеры Ю.И.Малиманов (руководитель), Н.К.Арзамасцева, В.М.Барзилович, А.А.Жук, Л.Н.Крылов (Госстрой СССР), канд.экон. наук В.М.Чучин (НИИЭС Госстроя СССР).
ВНЕСЕНЫ И ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ Отделом сметных норм и ценообразования в строительстве Госстроя СССР.
УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 12 сентября 1984 г. № 162.
Настоящие строительные кормы и правила устанавливают основные правила определения прочих затрат, включаемых в сметы на строительство. В главе приводятся:
состав прочих затрат;
правила определения размера прочих затрат.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Прочие затраты являются составной частью сметной стоимости строительства, включаются в отдельную графу сметной документации и могут относиться как к строительству в целом, так и к отдельным объектам и работам.
1.2. Прочие затраты, относящиеся к строительству в целом, учитываются в отдельных главах сводного сметного расчета в графе 7 в виде лимитов средств, расходуемых заказчиком для возмещения (компенсации) соответствующих затрат.
Возмещение (компенсация) прочих затрат строительно-монтажных организаций производится в порядке, установленном Госстроем СССР, Стройбанком СССР и Госбанком СССР, пропорционально стоимости выполненных за соответствующий период и числящихся в незавершенном производстве работ.
1.3. Прочие затраты, относящиеся к отдельным объектам и работам, учитываются в соответствующих локальных и объектных сметах, определяющих сметную стоимость вида работ или объекта.
Порядок включения в сметы и возмещения прочих затрат, относящихся к отдельным объектам и работам, устанавливается Госстроем СССР.
1.4. В главе освещены только те прочие затраты, которые являются общими для многих видов строительства и наиболее часто встречаются в практике.
Для проектируемой стройки состав прочих затрат должен уточняться исходя из конкретных местных условий осуществления строительства.
2. СОСТАВ ПРОЧИХ ЗАТРАТ
2.1. Для возмещения прочих затрат, относящихся к строительству в целом, в главу 1 сводного сметного расчета «Подготовка территории строительства» включаются средства:
на отвод земельного участка, в том числе на выдачу архитектурно-планировочных заданий и красных линий застройки;
на разбивку основных осей зданий и сооружений;
связанные со сносом зданий и сооружений, числящихся в основных фондах государственных, кооперативных (в том числе колхозных), а также общественных предприятий и организаций;
на возмещение стоимости плодово-ягодных, защитных и иных выращенных хозяйством многолетних насаждений;
на оплату стоимости незавершенного сельскохозяйственного производства (вспашка, внесение удобрений, посев и другие работы);
на возмещение стоимости урожая сельскохозяйственных культур и других убытков землепользователей, связанных с изъятием земельных участков или временным занятием их;
связанные с возмещением стоимости сносимых домов и строений, принадлежащих гражданам по праву личной собственности;
на возмещение потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель под строительство;
на компенсацию ряда других затрат.
2.2. Для возмещения прочих затрат, относящихся в основном к деятельности подрядных организаций, в главу 9 сводного сметного расчета «Прочие работы и затраты» включаются средства:
на премирование за выполнение работ по реконструкции и техническому перевооружению действующих предприятий;
на премирование за ввод в действие в срок производственных мощностей и объектов соответствующих отраслей народного хозяйства и промышленности, а также предприятий и объектов, строящихся на компенсационной основе;
на организованный набор рабочих, в том числе затраты, связанные с привлечением студенческих строительных отрядов (кроме средств на организацию их работы и обслуживание);
на выполнение научно-исследовательских, экспериментальных или опытных работ для осуществления принятых в проекте технических решений (кроме работ, связанных с сооружением экспериментальных установок и приобретением оборудования);
на выполнение опытно-конструкторских работ по созданию автоматизированных систем управления технологическими процессами, агрегатами и производствами, не обеспеченными в составе комплекта поставки оборудования такими системами, в том числе по разработке программного обеспечения конкретных систем для вновь строящихся и реконструируемых предприятий, финансирование которых осуществляется в установленном порядке за счет капитальных вложений;
на возмещение затрат, связанных с выплатой единовременного вознаграждения за выслугу лет и предоставлением дополнительных отпусков за непрерывный стаж работы;
на возмещение затрат, связанных с применением процентных надбавок к заработной плате за работу на Крайнем Севере и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера;
связанные с применением аккордной оплаты труда в строительстве;
связанные с командированием работников строительно-монтажных организаций для выполнения строительных работ;
связанные с командированием работников для монтажных и специальных строительных работ только в части увеличения расходов в связи с выполнением указанных работ в местностях, где применяются коэффициенты к заработной плате (районный; за работу в пустынных, безводных и высокогорных районах), в части увеличения расходов на командирование для выполнения строительных и монтажных работ на объектах производственного назначения, титульные списки которых утверждаются Советом Министров СССР, а также на объектах, строящихся на основе компенсационных соглашений;
на выплату надбавок за подвижной или разъездной характер работы;
связанные с расходами на перебазирование строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую;
связанные с перевозкой работников автомобильным транспортом к месту работы и обратно;
на возмещение других затрат.
2.3. Для возмещения прочих затрат, относящихся в основном к деятельности заказчика, в главу 10 сводного сметного расчета «Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия (учреждения) и авторский надзор», включаются средства:
на осуществление авторского надзора проектных организаций;
на проведение геодезических наблюдений за перемещением и деформациями зданий и сооружений.
2.4. Для возмещения прочих затрат, относящихся к деятельности заказчика, в главу 11 сводного сметного расчета «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются средства на подготовку эксплуатационных квалифицированных рабочих кадров для вновь строящихся и реконструируемых объектов.
2.5. Для возмещения прочих затрат, относящихся к деятельности проектной организации, в главу 12 «Проектные и изыскательские работы» сводного сметного расчета включаются средства для оплаты проектных и изыскательских работ, выполняемых на данном строительстве.
2.6. Для возмещения прочих затрат, относящихся к отдельным объектам и работам, в соответствующие локальные и объектные сметы включаются средства:
на возмещение разницы между действующими оптовыми ценами и предельными ценами на материалы, изделия и конструкции, установленными Госстроем СССР для учета в объемах строительно-монтажных работ;
на изготовление и установку художественных изделий, а также на проведение других работ силами творческих организаций.
3. ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПРОЧИХ ЗАТРАТ
3.1. Размер прочих затрат определяется по установленному нормативу, а при его отсутствии — на основе составляемого проектной организацией расчета.
3.2. Средства на отвод земельного участка, в том числе на покрытие затрат по выдаче архитектурно-планировочных заданий и красных линий застройки, определяются расчетом на основании прейскуранта цен на оплату указанных работ и затрат, утверждаемого Госстроем СССР, и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
3.3. Средства на разбивку основных осей зданий и сооружений, перенос их в натуру и закрепление пунктами и знаками определяются расчетом на основании Сборника цен на проектные и изыскательские работы для строительства, утверждаемого Госстроем СССР, и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
3.4. Средства, связанные с возмещением стоимости (компенсация) сносимых зданий и сооружений, числящихся в основных фондах государственных, кооперативных (в том числе колхозных), общественных предприятий и организаций, предусматриваются в размере балансовой стоимости с учетом износа сносимых зданий и сооружений и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета. Стоимость работ по их разборке включается в графы 4 и 8 сводного сметного расчета.
3.5. Средства на возмещение стоимости плодово-ягодных, защитных и иных выращенных хозяйством многолетних насаждений, незавершенного сельскохозяйственного производства, урожая сельскохозяйственных культур и других убытков землепользователей, связанных с изъятием земельных участков или временным занятием их, определяются в порядке, установленном Минсельхозом СССР, Минфином СССР и Минюстом СССР по поручению Совета Министров СССР, и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
3.6. Средства, связанные с возмещением стоимости (компенсация) сносимых домов и строений, принадлежащих гражданам по праву личной собственности, определяются по оценочным нормам, действующим в союзных республиках, с учетом износа домов и строений и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета. Средства на выполнение работ по разборке домов и строений, транспортированию и складированию материалов от разборки выделяются отдельно в графе 4 в составе строительных работ.
3.7. Средства на возмещение потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель под строительство определяются по нормативам стоимости освоения новых земель взамен изымаемых для несельскохозяйственных нужд, утверждаемым Советами Министров союзных республик, и включаются в графы 4, 7 и 8 сводного сметного расчета.
3.8. Средства на премирование за расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, за ввод в действие в срок производственных мощностей и объектов соответствующих отраслей народного хозяйства, определяются по нормам, установленным Госкомтрудом СССР, Госстроем СССР и Президиумом ВЦСПС для отраслей народного хозяйства и промышленности Положением о премировании за ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства, и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
3.9. Средства, необходимые для возмещения затрат по организованному набору рабочих, в том числе связанные с привлечением студенческих строительных отрядов (кроме средств на организацию их работы и обслуживание), определяются проектной организацией по расчету (в порядке, установленном Госстроем СССР) на основании данных раздела проекта по организации строительства. Эти средства включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
3.10. Средства на выполнение научно-исследовательских, экспериментальных или опытных работ для осуществления принятых в проектной документации технических решений (кроме работ, связанных с сооружением экспериментальных установок и приобретением оборудования) определяются сметным расчетом на основании материалов проекта (рабочего проекта), в котором приводятся перечни этих исследований и работ с краткой характеристикой и обоснованием необходимости их выполнения, и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
3.11. Средства на выполнение опытно-конструкторских работ по созданию автоматизированных систем управления технологическими процессами, агрегатами и производствами, не обеспеченными в составе комплекта поставки оборудования такими системами, в том числе по разработке программного обеспечения конкретных систем для вновь строящихся и реконструируемых предприятий, финансирование которых осуществляется в установленном порядке за счет капитальных вложений, определяются сметным расчетом на основании материалов проекта (рабочего проекта) и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
3.12. Средства на возмещение затрат, связанных с выплатой единовременного вознаграждения за выслугу лет и предоставлением дополнительных отпусков за непрерывный стаж работы, определяются по нормам, устанавливаемым Госстроем СССР, и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
3.13. Средства, необходимые для возмещения затрат, связанных с применением процентных надбавок к заработной плате за работу на Крайнем Севере и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера (не включенных в единичные расценки на строительные и монтажные работы и не учтенных в нормах накладных расходов), определяются на основе данных строительно-монтажных организаций и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
3.14. Средства на возмещение затрат, связанных с применением аккордной оплаты труда в строительстве, определяются по отчетным данным строительно-монтажных организаций, при отсутствии таких данных у вновь созданных строительно-монтажных организаций, силами которых предполагается осуществить данное строительство, — по нормам и в порядке, устанавливаемым Госстроем СССР. Эти средства включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
3.15. Средства на возмещение затрат, связанных с командированием работников строительно-монтажных организаций для выполнения строительных и монтажных работ, определяются сметным расчетом, составляемым исходя из предполагаемого количества командируемых работников и сроков их пребывания на стройке, на основании раздела проекта (рабочего проекта) по организации строительства и исходных данных подрядчика, подтвержденных вышестоящей организацией. Эти средства включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
3.16. Средства на возмещение затрат, связанных с выплатой надбавок за подвижной или разъездной характер работы, определяются сметным расчетом по данным строительно-монтажных организаций. При отсутствии таких данных они принимаются по норме и в порядке, устанавливаемым Госстроем СССР. Эти средства включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
3.17. Средства на возмещение затрат, связанных с расходами на перебазирование строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую, определяются сметным расчетом, составленным генеральным подрядчиком и согласованным соответствующим министерством (ведомством) со Стройбанком СССР или Госбанком СССР, или по их поручению — с подведомственными учреждениями, финансирующими строительство. Эти средства включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
3.18. Средства на покрытие убыточности эксплуатации транспортных средств на специальных маршрутах городского пассажирского транспорта, организуемых для работников строительных организаций в том случае, когда такая необходимость и возможность их открытия установлена разделом проекта (рабочего проекта) по организации строительства, определяются проектной организацией сметным расчетом на основании данных предприятий городского пассажирского транспорта и продолжительности строительства по проектной документации. Эти средства включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
Средства на возмещение затрат по перевозке рабочих и служащих автомобильным транспортом к месту работы и обратно, если у строительно-монтажной организации имеется разрешение на ее возмещение сверх средств на временные здания и сооружения, а также если их местожительство (пункт сбора) находится на расстоянии более 3 км от места работы, а коммунальный городской или пригородный транспорт не в состоянии обеспечить перевозку указанных работников, и не представляется возможным организовать в установленном порядке для работников указанных организаций специальные маршруты городского пассажирского транспорта, что должно быть подтверждено соответствующим исполкомом Совета народных депутатов, определяются сметным расчетом, составляемым проектной организацией на основании данных раздела проекта по организации строительства, но не более 2,5 % стоимости строительно-монтажных работ по итогу глав 1-8 сводного сметного расчета. Эти средства включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
3.20. Средства на проведение геодезических наблюдений за перемещением и деформациями зданий и сооружений определяются сметным расчетом с использованием цен на проектные и изыскательские работы, а также индивидуальных единичных расценок и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
3.21. Средства на подготовку эксплуатационных квалифицированных рабочих кадров, которые не готовятся системой профессионально-технических и других училищ для вновь строящихся и реконструируемых предприятий, определяются в соответствии с положениями о порядке расчета численности квалифицированных рабочих для строящихся промышленных предприятий и размера включаемых в сметы средств, утверждаемыми министерствами и ведомствами СССР по согласованию с Госпланом СССР, Госстроем СССР и Госкомтрудом СССР. Эти средства включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
3.22. Средства для оплаты проектных и изыскательских работ определяются по ценам на проектные и изыскательские работы для строительства, утверждаемым Госстроем СССР, и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.
3.23. Средства для возмещения разницы между действующими оптовыми ценами и предельными ценами на материалы, изделия и конструкции, устанавливаемыми Госстроем СССР для учета в объемах строительно-монтажных работ, определяются сметным расчетом и включаются в графы 7 и 8 объектных смет.
3.24. Средства на выполнение архитектурно-художественных работ, полностью осуществляемых в зданиях и сооружениях силами творческих организаций, определяются по расценкам, утверждаемым в установленном порядке для этих организаций, и включаются в графы 7 и 8 объектных смет.
Текст документа сверен по:
М.: Стройиздат, 1986
Хотите оперативно узнавать о новых публикациях нормативных документов на портале? Подпишитесь на рассылку новостей!
ИсточникВиды объектов капитального строительства указаны в Градостроительном кодексе. Они классифицируются на 3 категории: Нежилые — не подходят для проживания людей, а также долгого нахождения в них. … Незавершенные объекты — строительство было приостановлено, но в дальнейшем его могут возобновить. Кроме того, все объекты капстроительства можно разделить на 3 большие группы: Непроизводственные — это жилые объекты , т. е. все типы домов, здания коммунального и социально-культурного назначения. … Да, такой дом относится к капитальным сооружениям, т. к. имеет фундамент, коммуникации. А еще он считается объектом индивидуального жилого строительства . Важно!
Какие виды работ относятся к строительно-монтажным работам?
В понятие строительно-монтажных работ входит вся деятельность, относящаяся к сооружению жилых и коммерческих объектов. Часто к строительно-монтажным работам относят и процесс монтирования определенного оборудования, а также реконструкцию зданий, если она подразумевает строймонтаж.
Основной перечень направлений указан в п. 4.2-4.3 Инструкции по заполнению форм федерального государственного статистического наблюдения по капитальному строительству, утв. 3 октября 1996 года Постановлением Госкомстата РФ 123.
Строительно-монтажные работы разделяются на:
кровельные и так далее.
Рассмотрим, что относится к этим направлениям, подробнее.
Земляные работы
Строительство обычно начинается с фундамента. Копка ям, прокладка траншей, укрепление грунта для эффективного строительства объекта относится к типу земляных работ.
К этому роду деятельности относят:
выемка, анализ грунта и прочие изыскательские работы;
прокладка труб под землей;
выгрузка и доставка отвала для засыпки;
вывоз лишнего грунта с участка;
осушение территории будущего строительства;
создание фундаментов на сваях.
Иногда свайные работы выделяют в отдельный тип деятельности.
Большинство изыскательских работ предполагает, что компания вступила в СРО — саморегулируемую организацию. Подробнее о том, как выбрать и вступить в ассоциацию изыскателей, читайте в этой статье >>
Бетонные работы
Весь труд, связанный с бетонным раствором, его укладкой и уходом за ним, относят к бетонным работам.
Они разделяются на этапы:
изготовление смеси для бетонирования;
обработка смеси и демонтаж опалубки.
Полив водой, поддержание нужной температуры и другие воздействия на бетон для его правильного затвердевания также относится к типу бетонных работ.
Каменные работы
Любая строительная деятельность, связанная с созданием объектов из камня, кирпича или крупных бетонных блоков, столбов и т.д., относится к этому типу работ.
Также к ним относятся вспомогательные операции. Например, установка лесов, приготовление раствора, заготовка камня.
Столярные работы
Изначально любую строительную деятельность, связанную с обработкой дерева, относили именно к этому типу работ. Сейчас понятие расширили.
Например, к столярным работам сейчас относят врезку замков и петель, установку дверей (даже если они сделаны не полностью из дерева, а из МФД). Также плотники занимаются настилом ламината и прочих типов напольных покрытий из древесно-стружестых материалов.
Кровельные работы
Вся деятельность, связанная с покрытием кровли, обустройством чердака, прокладкой системы водоотведения и утеплением крыши относится к этому виду работ. Кроме обустройства стропил: их нарезка и монтаж традиционно относится к столярному (плотницкому) делу.
Отделочные работы
Отделка — это тоже направление строительно-монтажных работ. Оно включает оштукатуривание, шпатлевание, наклейку обоев, покраску стен, побелку потолка и так далее. Все плиточные работы также относятся к отделке.
Монтажные работы
В это направление включают все работы с конструкциями различных типов. Чаще всего, если речь идет о монтажных работах, то подразумевается сборка сооружения из готовых деталей, металлических или деревянных. Также в группу монтажных работ входит организация санитарно-технических систем (канализационных и водопроводящих труб, отопления и так далее).
Проектирование монтажных работ также относят к этому виду деятельности. В настоящее время конструирование требует не строительную лицензию, а вступление компании-проектировщика в ряды СРО (саморегулируемой организации). Подробнее о нюансах и условиях читайте в этой статье>>>
Работы по благоустройству территории
Любые работы по озеленению, обустройству участка, который прилегает к объекту строительства, также входят в объем строительно-монтажных работ. Причем речь может идти как о возведении забора и монтаже беседки, так и о посеве газона и посадке кустов.
Специальные работы
К этому типу относятся особые направления, такие как прокладка инженерных коммуникаций, различных проводов и кабелей, установка специального строительного оборудования и так далее.
Нормативные документы и практический опыт показывают, что труд, связанный со строительством и монтажом, включает не только работы по возведению зданий и соединению конструкций. Например, к этим же работам относят
погрузку и разгрузку;
Даже если вы занимаетесь только транспортировкой и разгрузкой стройматериалов, то обязаны соблюдать четкие требования нормативных актов.
Строительные работы больших объемов, связанные с крупными денежными рисками, могут проводить только компании (ИП), являющиеся членами СРО (саморегулируемых организаций). Членство заменило лицензию на строительные работы. Подробнее о том, кому из строителей надо вступать в СРО, читайте в этой статье>>>
ИсточникОтвет специалиста по теме: "Являются ли аттракционы объектом капитального строительства ", правовые консультации на проекте Pravoved.ru. … Здравствуйте, Алла. Да, по общему правилу аттракционы вероятнее всего будет отнесен к объекту капитального строительства . Какие виды аттракционов, они имеют фундамент, их можно переместить без ущерба?
Здание или сооружение?
Итак, к каким зданиями относится склад? Существует 3 варианта того, к какому типу помещений относится склад, потому как в законодательстве сегодня не существует четкого и однозначного определения того, к какому типу зданий он относится.
Вы можете попытаться «обосновать» свой склад под тот тип помещения, который Вам нужен. Как это сделать – пойдет речь ниже.
Склад относится к производственным зданиям
Об этом гласит ФЗ №123. Открываем в нем статью №2, находим 34-й подпункт.
Помимо этого, склады относятся к объектам производственного назначения и по другому закону. Речь идет о СП 56.13330.2011. Самое интересное, что если читать описание производственного объекта в данном СП, то получается, что склад к ним нельзя отнести ввиду его эксплуатационных свойств. При этом сам СП склад относит именно к объектам производственного назначения.
Дело в том, что внутри складского здания не производится производственных процессов (если только внутри него, например, не производится фасовка или иная обработка продукции). При этом склад является элементом производственной системы.
В экономике склад относят к фондам обращения, но это не является типом здания.
Также стоит отметить, что если Ваш склад менее 1,5 тыс. м2, то для разрешения на его строительство не требуется какая-либо строительная экспертиза, это важно помнить.
Относится ли склад к общественным зданиям?
К каким зданиями относится склад по другим классификациям? Существует документ, который также может классифицировать склад как тип здания, а именно – он относится к общественным зданиями и сооружениям. Это «четко» прописано в СНиП 2.08.02-89. Но, по сути, эта классификация годится только тогда, когда склад не относится к заводу. Например, когда это склад при школе или театре.
Также склад может относиться к производственным зданиям материально-технического снабжения.
Кстати, Вы хотите найти недорогой и удобный склад на территории Москвы? Тогда попробуйте воспользоваться одним сервисом, позволяющим подобрать склад:https://sklad.shop/warehouses/. На этом сайте нам понравилась очень крупная база складов с низкими ценами и детальным описанием объектов. Наши специалисты постоянно используют его в работе.
21. Здания и сооружения как объекты недвижимости. Классификация зданий и сооружений.
Беседка — здание или сооружение?
«ОБЩЕРОССИЙСКИЙ КЛАССИФИКАТОР ОСНОВНЫХ ФОНДОВ» ОК 013-94
(утв. Постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994 N 359)
(дата введения 01.01.1996)
(ред. от 14.04.1998)
…К подразделу «Здания (кроме жилых) » относятся здания, представляющие собой архитектурно — строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально — культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей. Здания имеют в качестве основных конструктивных частей стены и крышу.
Объектом классификации данного подраздела является каждое отдельно стоящее здание. Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое представляет собой самостоятельное конструктивное целое, их считают отдельными объектами.
Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также надворные постройки (склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и прочее) являются самостоятельными объектами.
…
…К подразделу «Сооружения» относятся инженерно — строительные объекты, назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предмета труда, или для осуществления различных непроизводственных функций.
Объектом, выступающим как сооружение, является каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое.
Например:
— нефтяная скважина включает в себя вышку и обсадные трубы;
— плотина включает в себя тело плотины, фильтры и дренажи, шпунты и цементационные завесы, водоспуски и водосливы с металлическими конструкциями, крепления откосов, автодороги по телу плотины, мостики, площадки, ограждения и др.;
— эстакада включает в себя фундамент, опоры, пролетные строения, настил, пути по эстакаде, ограждения;
— мост включает в себя пролетное строение, опоры, мостовое полотно (мостовые охранные брусья, контрольный и мостовой настил);
— автомобильная дорога в установленных границах включает в себя земляное полотно с укреплениями, верхнее покрытие и обстановку дороги (дорожные знаки и т.п.), другие, относящиеся к дороге, сооружения — ограждения, сходы, водосливы, кюветы, мосты длиной не более 10 м, ров;
— отдельные элементы главного железнодорожного пути каждого направления в границах дистанции пути включают в себя земляное полотно, дренажные, водоотводные и укрепительные сооружения земляного полотна, верхнее строение пути (рельсы, глухие пересечения, стрелочные переводы и др.), переезды через главные пути, которые включают ручные шлагбаумы, постоянные снеговые заборы…
Так что это никак не сооружение. А здание.
Но вот объектом недвижимости не является.
3. Объекты, не являющиеся объектами капитального строительства (временные постройки, киоски, навесы и другие подобные постройки)
Временные постройки – специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства и подлежащие демонтажу после того, как отпадёт необходимость в их использовании.
В качестве временных построек, как правило, применяются инвентарные мобильные постройки (сборно-разборного, контейнерного, передвижного типа) заводской поставки, конструкция которого обеспечивает возможность его передислокации.
Постройки контейнерного типа состоят из одного блок-контейнера полной заводской готовности, передислоцируемого на любых пригодных транспортных средствах, в том числе на собственной ходовой части. Постройки сборно-разборного типа состоят из отдельных блок-контейнеров, плоских и линейных элементов или их сочетаний, соединенных в конструктивную систему на месте эксплуатации.
С технической (конструктивной) точки зрения временная постройка может ничем не отличаться от объекта капитального строительства. Временная постройка может быть сооружена на капитальном фундаменте, с капитальными, например, кирпичными стенами и перекрытиями из железобетонных плит.
Отличительным признаком временной постройки от объекта капитального строительства является их различный правовой статус. Объект капитального строительства строится на длительный срок, как правило, бессрочный. А временная постройка строится на чётко ограниченный срок, как правило, не превышающий трёх–пяти лет. Иногда временные постройки строят на срок до 15 лет. А иногда временные постройки становятся постоянными.
В советский период времени целые рабочие поселки строились как временные на срок до 15 лет. Но прошло время, сменилась эпоха, и про то, что постройки были временными, все забыли.
Временные постройки на лесных участках. Арендаторы и пользователи лесных участков имеют право на возведение временных построек в следующих случаях: при заготовке: недревесных лесных ресурсов; пищевых лесных ресурсов и лекарственных растений; при использовании лесов: для ведения охотничьего хозяйства; сельского хозяйства; для выращивания лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений; для осуществления рекреационной деятельности. К таким временным постройкам относятся изгороди, навесы, сушилки, грибоварни, улья и пасеки, склады и другие временные постройки.
Некапитальные нестационарные сооружения – сооружения, обычно выполненные из легких конструкций, не предусматривающие устройство заглубленных фундаментов и подземных сооружений; это объекты мелкорозничной торговли, попутного бытового обслуживания и питания, остановочные павильоны, наземные туалетные кабины, боксовые гаражи, другие объекты некапитального характера.
Постройки, подобные киоскам, навесам, определяются, также, в судебных решениях, нормативных актах субъектов Российской Федерации. К таким постройкам относятся легковозводимые конструкции, легкие сборно-разборные сооружения.
Так в Москве к некапитальным объектам отнесены:
объекты обслуживания – постройки, сооружения и площадки придорожной сервисно-транспортной инфраструктуры: автопарковки (в том числе сборно-разборные механизированные), кабинные уличные туалеты, телефонные кабины, платёжные терминалы и т.п.;
объекты рекреационно-развлекательного назначения: аттракционы, шапито, специальным образом благоустроенные площадки и т.п.;
объекты производственного, технического назначения, сервисно-коммунальной инфраструктуры: ангары, производственные сооружения из быстровозводимых и разбираемых конструкций, пункты приема вторичных материальных ресурсов, строительные городки, бытовки, временные склады строительных и инертных материалов, укрытия, тенты и навесы для открытых автостоянок, быстровозводимые гаражи-стоянки модульного типа, в том числе расположенные в подмостовых пространствах;
площадки для выгула собак, а также объекты коммунальной инфраструктуры и т.п.;
объекты и сооружения из быстровозводимых конструкций в виде накрытия пешеходных тоннелей и лестничных сходов, элементы организации придомовой территории при устройстве входных групп: пандусы, подъемные механизмы и иные устройства, монтируемые с целью обеспечения безбарьерной среды жизнедеятельности для инвалидов и других маломобильных групп населения.
В Санкт-Петербурге временные (некапитальные) объекты должны быть одноэтажными, без фундамента.
Сарай это сооружение или здание
Для полноценного пользования приусадебным земельным участком необходим не только дом, но и различные хозяйственные постройки — сараи, бани, летние кухни, гаражи и т.п. Возведение таких сооружений строго регламентировано, и чтобы в последующем не иметь проблем с соседями и органами государственного надзора, сначала стоит внимательно изучить закон. Что же такое хозяйственная постройка с точки зрения законодательства?
Хозяйственная постройка — это…
Единого определения для хозяйственных построек в законодательстве Республики Беларусь нет.
Согласно Техническому кодексу установившейся практики 45-3.01-117-2008 (02250) (далее — ТКП) хозяйственными постройками являются одноэтажные строения и сооружения нежилого назначения, размещаемые на приусадебном участке и предназначенные для обслуживания домовладения и земельного участка.
Можно встретить и иное название хозпостроек — нежилые постройки на придомовой территории: строения и сооружения при одноквартирном, блокированном жилом доме, пространственно отделенные от объема этого дома и предназначенные для хозяйственно-бытовых нужд проживающих (постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2006 № 1805 «Об утверждении Положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах и Положения о порядке реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории»).
В постановлении Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26.03.2003 № 2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения» хозпостройки названы подсобными строениями. Так, п. 23 данного постановления установлено, что подсобные строения жилого одноквартирного дома (сараи, гаражи, летние кухни и др.) являются принадлежностью жилого дома. При отчуждении жилого дома подсобные строения переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора не был обусловлен снос или перенос подсобных строений прежним собственником.
С точки зрения Гражданского кодекса Республики Беларусь все хозяйственные постройки являются принадлежностью главной вещи — жилого дома и связаны с ней единым назначением. Поскольку главная вещь и принадлежность составляют единое целое, которое предусматривает их использование по одному назначению, они рассматриваются как одна сложная вещь. Поэтому регистрации в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (так в настоящее время называется БТИ или БРТИ) подлежит только главная вещь (жилой дом), а принадлежности указываются в соответствующем разделе технического паспорта.
Кроме того, Инструкция о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28.07.2004 № 39, определяет хозпостройку как служебное строение. Так, служебным строением признается капитальное строение (здание, сооружение), которое по отношению к основному строению имеет второстепенное значение на земельном участке и является принадлежностью основного строения. К числу служебных строений относятся сараи, бани, гаражи (индивидуального пользования), навесы и т.п.
Если строение предназначено для обслуживания нескольких домов (объектов недвижимости), то оно не будет принадлежностью для каждого из них, а его регистрация производится отдельно в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (например, в случае строительства одного гаража на несколько машиномест).
Кроме того, в некоторых случаях постройки являются не принадлежностью дома, а составной частью одного строения, когда вещь состоит из частей, которые невозможно отделить от вещи без ее повреждения. Такой составной вещью будет, например, гараж и дом, если они составляют единое целое, в случае нахождения гаража в подвальном помещении дома, либо на первом этаже, либо если они разделены смежной стеной. Здесь хозпостройка как таковая отсутствует.
Что можно строить на приусадебном участке?
ТКП установлено, какие именно хозпостройки можно строить, а также их рекомендуемые площади. Так, на приусадебных участках площадью более 0,10 га допускается размещение следующих хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью не более (кв.м):
— сарай для содержания скота и птицы – от 15 до 45 кв.м. в зависимости от величины личного подсобного хозяйства;
— сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15 кв.м;
— хозяйственный навес — 15 кв.м;
— помещение для приготовления кормов для скота — 20 кв.м;
— летняя кухня — 10 кв.м;
— теплица (стационарная) — 20 кв.м;
— летний душ — 6 кв.м;
— навозохранилище — 6 кв.м;
—уборная с мусоросборником — 3 кв.м.
Такое перечисление не означает, что на участке не могут быть расположены другие сооружения, однако они не будут являться хозпостройками в полном смысле этого слова. Так, например, на приусадебном участке допускается:
— по согласованию с санитарной службой установка небольшого количества действующих пчелиных ульев — не более 5 (при условии обеспечения мер безопасности для смежных домовладельцев (совладельцев), на расстоянии не менее 5 м от границ участка;
— устройство небольшого (соразмерного площади участка) ландшафтно обустроенного, не дренирующего в грунт противопожарного водоема (пруда, бассейна) с одновременным информированием об этом местных органов Государственного пожарного надзора.
Как вы могли заметить, строительство хозпостроек поставлено в определенную зависимость от величины земельного участка. Так, сам ТКП устанавливает, что площадь и планировка расположения хозпостроек, объем личного подсобного хозяйства, состав хозяйственных построек зависят от площади приусадебного участка, характера его использования и конкретного типа населенного пункта. Приведенная норма, тем не менее, не означает, что невозможно строительство хозпостроек на участке площадью меньшей 10 соток. В случае если площадь земельного участка меньше, чем 6 соток, ТКП разрешает строительство хозпостроек общей площадью до 50 кв.м (всего на хозпостройки), а площадью 6 соток и более — от 100 до 200 кв.м.
Кроме того, одним из наиболее важных новшеств ТКП является то, что он запрещает строительство трехэтажных хозпостроек, расположенных близко к границе смежного земельного участка. Высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы, разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка должна быть не более 3 м.
Одним из самых проблемных вопросов при строительстве является выбор места расположения того или иного строения. Так, при размещении хозяйственных построек на участке следует учитывать возможность их блокировки в различных сочетаниях между собой. Допускается пристройка хозяйственных построек (гаража, бани, теплицы) к жилому дому, а также размещение гаражей, встроенных в дом (первый, цокольный и подвальный этаж) с соблюдением санитарно-гигиенических требований и противопожарных норм.
Кроме того, допускается и блокировка хозяйственных построек, расположенных на смежных участках. В таком случае необходимо взаимное согласие застройщиков (домовладельцев, совладельцев), оформленное в установленном законодательством порядке (письменном виде) с учетом соблюдения санитарно-гигиенических требований и противопожарных норм.
Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. От границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы (навесы для растений) и беседки (высотой не более 3 м) следует размещать на расстоянии
не менее 1 м, вольеров с домашними животными — не менее 4 м, отдельно стоящий жилой дом и противопожарный водоем (пруд, бассейн) — не менее 3 м.
Требования ТКП по величине санитарного разрыва
Величина санитарного разрыва от построек до зданий и сооружений, м
Постройка (в т.ч. вольеры) для домашних животных при одновременном содержании без учета молодняка:
до 2 коров и свиней;
до 50 штук домашней птицы
Постройка (в т.ч. вольеры) для домашних животных при одновременном содержании без учета молодняка: до 4 коров и свиней;
ИсточникСтроительство является той стадией хозяйственной деятельности, на которой определяется система взаимоотношений и характер взаимного влияния нового (или измененного) антропогенного объекта и окружающей природной среды друг на друга. В связи с этим большое значение имеет детальное регулирование всех этапов процесса от подготовки градостроительного плана земельного участка до успешного ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Каждый этап…