Что входит в черновую отделку квартиры в новостройке при ремонте

Содержание

Что входит в черновую отделку квартиры в новостройке, цена в Москве в 2022 году. Примеры и фото черновой отделки комнаты.

Владельцам жилья, мечтающим об уюте в своей квартире, необходимо понимать, что грамотно распланированный ремонт с профессиональной поэтапной отделкой приведет к достойным результатам. Стоит обратить внимание на этапы чернового ремонта, потому что они являются основой для последующих действий в отделочных работах и воплощения дизайнерских решений.

Что значит черновой ремонт

Этапы чернового ремонта

Черновой ремонт с обывательской точки зрения – это подготовка к чистовой отделке стен, потолков, пола в квартире. Рабочие поверхности очищают и выравнивают. Если дом старый, то меняется электропроводка, канализационные, водопроводные и отопительные коммуникации. Черновая отделка осуществляется поэтапно и требует значительных затрат. От отношения к ремонту зависит последующее качество отделки и долговечность интерьера.

Каждый этап чернового ремонта сопровождается образованием большого объема пыли, грязи, остатков от старой отделки (например, много мусора остается после штробления). Однако на этих этапах идет основательная подготовка рабочих поверхностей к чистовой отделке помещения.

Черновая отделка включает в себя следующие работы:

Этапы чернового ремонта

Включает в себя комплекс черновых отделочных работ по выравниванию полов. Сначала наносится слой грубой стяжки. После высыхания используют слой из смеси, в составе которой содержатся измельченные компоненты наполнителя. Следует заметить, что технология допускает нанесение обоих слоев идентичного состава. О нюансах черновых работ можно узнать, прочитав нашу статью.

Этот вариант черновой отделки подходит в том случае, если стены квартиры сделаны из кирпича. В настоящее время все чаще для межкомнатных (ненесущих) перегородок используют современные гипсогребневые плиты, которые имеют ровную поверхность и не требуют нанесения штукатурки. Хотя при монтаже плит могут образовываться сколы и перепады в стыках. Оштукатуривание в данном случае будет рассматриваться как выравнивание. А ровными стены можно сделать и другими способами.

Этапы чернового ремонта

Окна с деревянными рамами давно ушли в небытие, уступая место окнам из металлопластика как в новых квартирах, так и в жилье старой постройки. Монтаж осуществляют узконаправленные специалисты, а комплектующие и услуги по установке окон отвечают всем требованиям к качеству. Проблемы могут возникнуть, если окна недостаточно оснащены запорными механизмами или имеющееся количество пакетов неспособно удерживать тепло.

Этапы чернового ремонта

Как правило, в новостройках устанавливают входные двери сомнительного китайского качества. Поэтому после покупки квартиры жильцы спешат поменять дверь на более прочную и утепленную.

    1. Монтаж электрокоммуникаций

    Покупая жилье в Москве, новый хозяин планирует сделать удобную систему освещения, меняет количество и расположение выключателей и розеток.

      1. Разводка канализации и водопроводной системы

      Этот этап чернового ремонта немаловажен в том случае, если владелец квартиры радикально планирует менять расположение канализационной и водопроводной коммуникаций.

      Каждый из этапов крайне важен в облагораживании своего жилья, но необходимо учесть некоторые особенности черновой отделки.

      Этапы чернового ремонта квартиры

      Этапы чернового ремонта

      Наиболее сложны и энергозатратны этапы чернового ремонта в новой квартире или в апартаментах, требующих капитального ремонта. Немало усилий нужно приложить, чтобы жилье с бетонными стенами и полами в конечном итоге приобрело вид уютной и современной квартиры.

      Какие этапы чернового ремонта необходимо пройти, чтобы достичь желаемого результата? Стоит начать с подготовительного, в процессе которого нужно сделать замеры жилья, продумать план или дизайн квартиры. В плане размечают количество и местоположение межкомнатных перегородок, электрокоммуникации, а также систему водоснабжения и вентиляции. Как и в дизайнерском проекте, на плане стоит отметить расположение техники и мебели.

      Рекомендуемые статьи по данной теме:

      Этап подготовки включает выбор материалов для отделки и коммуникаций, просмотр цен на оказание услуг по отделке, а также возможность осуществить важные для жилья покупки. Это позволит сэкономить силы, время и нервы на пути к задуманному ремонту.

      Этапы чернового ремонта

      После тщательной подготовки выделяют следующие этапы чернового ремонта:

      1. Установка межкомнатных перегородок. Сносятся старые перегородки, возводятся новые, в несущих стенах обустраиваются проемы. Для возведения перегородок широко используются кирпич, газобетонные блоки, гипсокартон. Каждый материал имеет неоспоримые достоинства и изъяны. В процессе установки учитываются не только пожелания собственника, но и качественные характеристики возведенных стен, а также соответствие правилам и нормам безопасной эксплуатации.
      2. На следующем этапе проводят работу с электроразводкой. Штробятся стены, прокладываются провода, в том числе антенный кабель и для интернета, устанавливается электрощиток. Следует учесть размещение мебели и электротехники на плане, так как от расположения и количества приборов зависит схема прокладки проводов, число розеток, выключателей, осветительных приборов и их местоположение.
      3. Монтаж отопительной системы, если это предусматривается планом работ.
      4. Далее осуществляют разводку труб холодного и горячего водоснабжения, подключают канализационную систему.
      5. Если требуется замена окон, то проводится их демонтаж и устанавливаются новые стеклопакеты.
      6. Выравнивание пола. Черновая стяжка подготовит поверхность к укладке декоративного покрытия.
      7. Если в проекте предусмотрены работы по шумо- и теплоизоляции, то они ведутся одновременно со стяжкой пола.
      8. Выравнивание потолка и стен будет следующим этапом благоустройства квартиры. Потолок можно не ровнять, если запланирована установка натяжных систем.
      9. Следующим шагом осуществляется монтаж теплых полов, если они предусмотрены в плане.
      10. Одним из заключительных моментов считается монтаж розеток, подрозетников, выключателей.

      Особенности чернового ремонта в новостройке

      Этапы чернового ремонта_в новостройке

      До недавней поры новостройки были практически готовы для полноценного жилья без затрат на ремонтные работы. В настоящее время новоселам все чаще предлагают вариант без ремонта и финишной отделки. Стоимость таких квартир значительно ниже цены жилья с отделкой. Зато хозяева самостоятельно могут спланировать и осуществить работы по облагораживанию собственного дома. В этом случае получится хорошо сэкономить.

      Большой популярностью среди квартир из новостроек пользуются студии. В таком типе жилья полностью отсутствует отделка и перегородки. Покраска стен, установка сантехники, выравнивание потолков, стен, полов – эти работы новоселы будут делать сами. Также их силами проводится как черновая, так и чистовая отделка. Но следует помнить о таком этапе чернового ремонта в новой квартире, как предчистовая работа.

      Этапы чернового ремонта_в новостройке

      Планируя ремонт в новостройке, следует учесть, что вся отделка будет осуществляться с чистого листа. Особенно много работы будет при покупке студии. Неопытные новоселы стараются приобретать недешевые материалы и сделать дорогостоящую отделку, а это крайне нежелательно.

      Для этого есть веские причины:

      • новостройка продолжает подвергаться усадке, в результате чего трещин на поверхностях не избежать;
      • деформации могут появляться на потолке, стенах, полу;
      • через 10–12 месяцев из-за появления трещин снова потребуется ремонт, а в обжитой квартире сделать его будет крайне трудно.

      Спрогнозировать степень деформации в таком случае не сможет даже профессионал в проектировании и строительстве. Он может лишь только предположить, как именно поведут себя конструкции и отделка.

      Этапы чернового ремонта в новой квартире будут состоять из следующей последовательности работ:

      1. разводка санитарно-технических коммуникаций;
      2. закладка электрических проводов, системы освещения и энергоснабжения;
      3. заливка черновой стяжки и прокладка теплых полов;
      4. выравнивание стеновых панелей;
      5. установка подвесных или натяжных потолков.

      Этапы ремонта менять между собой не рекомендуется.

      Черновая работа делается в первый год усадки построенного дома, затем выполняется предчистовая отделка и только потом чистовая. Грязные работы лучше делать после получения ключей от квартиры. Дело в том, что жильцы платят за контейнер, предназначенный для сбора мусора от строительных работ.

      Управляющая компания следит за вывозом мусора и в течение полугода старается избавиться от него. Если ремонт начнется позже, чем у других новоселов, то строительный мусор придется вывозить самостоятельно и за свой счет.

      Стоит отметить еще одно удобство при черновых и предчистовых работах после получения ключей – это незаселенный дом. А значит, можно практически круглосуточно заниматься отделкой, не боясь потревожить покой соседей.

      Этапы чернового ремонта в старой квартире

      Этапы чернового ремонта_вторичное жилье

      Покупая квартиру на вторичном рынке жилья, стоит обдумать необходимые этапы ремонта. Возможно, хватит косметического ремонта, или возникнет желание полностью все ободрать и кардинально поменять отделку вместе с дизайном. Тогда вам предстоят черновые и чистовые работы в полном объеме. Перед созданием плана или проекта лучше обратиться за помощью к профессионалам. В зависимости от поставленных целей планируется поэтапное проведение отделочных работ.

      В старой квартире этапы чернового ремонта будут осуществляться так:

      1. разбор старых перегородок и материалов, вывоз в специальные места для строительного мусора;
      2. замена окон (при необходимости);
      3. монтаж новых перегородок;
      4. стяжка стен и пола цементом и их выравнивание;
      5. проводка электрокоммуникаций, установка розеток;
      6. выравнивание и оштукатуривание стен;
      7. установка сантехники и кондиционеров.

      По результатам выполненных работ можно оценить качество будущей отделки и подобрать правильное интерьерное решение. Поэтому важно доверить проведение ремонта настоящим профессионалам. В противном случае незначительные изъяны в работе испортят не только дальнейший настрой, но и самый изысканный интерьер в квартире.

      Нормативные документы

      Этапы чернового ремонта_нормативные документы

      В недавние времена качество работ оценивалось подручными средствами. Например, для оценки гладкости оштукатуренных стен некоторые заказчики использовали стодолларовую банкноту. К стене прикладывалось правило трехметровой длины, а купюра применялась вместо щупа. Качество работ считалось низким, если банкнота проходила в зазор.

      Бывают ситуации противоположные. Изъяны черновой отделки специалисты без опыта пытаются скрыть или исправить на следующих этапах ремонта. Крайности бывают разные. Поэтому целесообразно при выполнении работ придерживаться нормативов и требований строительных правил (СНиП), стараясь соблюсти баланс между качеством, стоимостью, сложностью и трудоемкостью ремонта.

      Нормативные документы, с которыми следует познакомиться:

      • СП 71.13330.2011 контролирует качество изоляционных и отделочных покрытий.
      • СП 73.13330.2016 регламентирует требования к технологии и качеству систем водоснабжения, канализации, отопления, кондиционирования и вентиляции.
      • СП 76.13330.2016 знакомит с правилами организации электросети в квартире.

      Каждый решает для себя, стоит ли придерживаться этих правил, но прочитать об общепринятых нормативах будет полезно. Так вы будете иметь представление о требованиях, предъявляемых к качеству работ. Это касается как заказчика, так и исполнителя.

      Как сэкономить на черновом ремонте квартиры

        1. Аренда инструментов

        Этапы чернового ремонта_как сэкономить

        Дорогостоящие строительные инструменты можно арендовать. К примеру, строительный миксер и лазерный уровень. После окончания ремонта они будут не нужны.

          1. Расчет необходимого количества материалов для ремонта

          Целесообразнее с запасом покупать материалы для строительства и ремонта. Можно сэкономить на доставке, если заказ в магазине предусматривает бесплатную транспортировку в случае приобретения стройматериалов на определенную сумму. Интернет-магазины часто предоставляют данную услугу. При нехватке материалов дополнительные покупки обойдутся дороже из-за траты времени и оплаты доставки. Излишки смеси или керамзита можно вернуть в магазин, если целостность упаковки сохранена.

            1. Делать ремонт в зимний период

            Большинство людей предпочитает делать ремонт в летнее время. Поэтому на хороших отделочников спрос возрастает, увеличивается и стоимость их услуг. Зимой ремонт можно сделать за меньшую плату.

            Черновая отделка остается важнейшим этапом отделочных работ. Поэтому экономить на строительных материалах и игнорировать соблюдение этапов чернового ремонта и технологий крайне нежелательно. Паркет, положенный на невысохшую стяжку, будет вспучиваться и быстро придет в негодность. А дешевый штукатурный раствор потрескается и станет отваливаться от стен.

            Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

            Черновая отделка . Это подготовка «коробки» будущей квартиры , причём порядок работ должен подчиняться правилу «от дальнего к ближнему, от высокого к низкому». Начинают работы с потолков: с их звукоизоляции (если она запланирована), шпатлевания и выравнивания (если потом будет побелка), а также с монтажа подвесных гипсокартонных конструкций. … Завершается черновая отделка звукоизоляцией и заливкой стяжки пола. Тёплый пол укладывается под стяжку. Помните, что в старых домах перекрытия не рассчитаны на тяжёлые (например, цементные) стяжки. Этот момент нужно уточнить заранее у специалиста БТИ или у ремонтников. Заказ кухни и встроенной мебели.

            Черновая отделка квартиры в новостройке

            Черновая отделка квартиры в новостройке в Москве

            Часть застройщиков, действующих сейчас на рынке недвижимости, сдают проекты не «под ключ», а с так называемой черновой отделкой. Это предполагает, что покупатель сам выполнит ремонт и сделает это с учетом своих потребностей и пожеланий, сразу или перед вселением. Такое предложение востребовано потому, что продажа жилья на данном этапе имеет ряд преимуществ, как для производителя, так и для будущих жильцов.

            Преимущества квартиры с черновой отделкой

            1. Ввиду отсутствия части внутренних перегородок, полов, дверей и отделки стен покупатель может стилизовать приобретенное помещение в соответствии со своим вкусом и потребностями, и не нужно будет снимать плитку или обои, поставленные застройщиком, менять сантехнику и т.д.

            2. Снижаются затраты компании-строителя на отделочные материалы, сокращаются сроки приведения помещений в порядок перед продажей. Как следствие, цена покупки жилплощади без готовой отделки существенно (примерно на 13%) снижается.

            3. Ремонт «под себя» — это уверенность в качестве отделки, отсутствие мелких неудобств, с которыми приходится мириться.

            Основные минусы

            Однако существует ряд подводных камней и проблем, с которыми можно столкнуться, купив жилье в новостройке с черновой отделкой помещений:

            • Очевидно, что сразу заселиться в приобретенную квартиру не получится – на всей ее площади необходимы ремонтно-отделочные работы, отсутствует любая мебель и техника – невозможно спать, готовить, принимать душ и т.д.
            • Юридически однозначного определения термина «черновая отделка» не существует. Причем не только в законодательстве Российской Федерации и стран СНГ, но и в Европе. Другими словами, данное понятие является условным и неофициальным, поэтому под ним может подразумеваться что угодно, и каждая компания-застройщик может понимать данное понятие по-своему. Очень важно, покупая или заказывая проведение работ по черновой отделке помещений, обсуждать и уточнять у продавца перечень требующихся мероприятий.

            Как быть? И что обычно предполагает такая отделка, рассмотрим далее. Это сформирует понимаение, от чего можно будет отталкиваться при дальнейшем ремонте новостройки.

            Что входит в черновую отделку в Москве

            Готовое черновое оформление здания в Москве в 2022 году как минимум включает в себя выполнение всех условий, требующихся для сдачи построенного жилого помещения, подведение основных коммуникаций, которые новоиспеченный жилец сможет использовать для разведения по квартире и создания нужной ему сети электричества, водопровода и т.д.:

            • Во всех комнатах и вспомогательных помещениях стены обработаны слоем штукатурки необходимой толщины. Выравнивания и придания гладкости поверхностям не производится, прежде чем красить стенки или класть обои, владельцу квартиры потребуется осуществить шпаклевку и грунтовку.
            • Ванная комната и санузел изготавливаются обычно с использованием специализированных плит, на которые впоследствии удобно класть кафельную плитку, каркасную обшивку и другие элементы декора по усмотрению хозяина. Конструкции ванны, унитаза и раковины в некоторых случаях устанавливаются, но могут и отсутствовать. В работы может входить гидроизоляция данных помещений.
            • Что касается напольных покрытий, под них закладывается лишь основа в виде стяжки. Если в проекте здания предусмотрены теплые полы, закладывается их конструктивная основа без внешней отделки, которая так же производится за счет клиента.
            • На уровне стандартных сантехнических работ происходит подведение коммуникационных труб – горячей и холодной воды, отопления и канализации. На разветвлениях труб должны стоять опломбированные счетчики водоснабжения. Если дом снабжается газом и отопление происходит именно за его счет, при черновой отделке устанавливают котел.

            Далее Вы сможете продумать расположение мебели, техники и по плану помещения удобно расположить розетки, выключатели, систему освещения.

            • В обязательном порядке устанавливается входная дверь, комплект ключей от которой вручается владельцам при приеме жилья. Впоследствии ее может потребоваться заменить, так как высоким качеством предустановленные двери не отличаются и клиент желает обезопасить свою квартиру более надежным способом. Внутренние двери отсутствуют, так как установлены не все стены и жилец вправе варьировать планировку так, как ему покажется нужным, и располагать двери по своему желанию.

            Как принимать квартиру

            Когда покупатель принимает квартиру, подготавливается акт о соответствии жилья экслпутационным нормам. Важно до его подписания выполнить контроль. В первую очередь рекомендуется проверить фактическую площадь и планировку. Вы можете выполнить это самостоятельно, либо с сотрудникими БТИ.

            Самостоятельно проверить качество подготовки квартиры не так просто. Но если возникнут какие-либо сомнения или вопросы, вы можете обратиться за консультацией к профильному специалисту. Это избавит Вас от многих хлопот в дальнейшем.

            Пример: черновая отделка квартиры в новостройке

            Жилая комната

            Отделка жилой комнаты

            Вариант полной черновой отделки в комнате. Обработаны стены и потолок, пол готов к укладке покрытия. Установлены заводские стеклопакеты, подведены трубы отопления и стоит стандартный радиатор. К месту размещения лампочки или люстры проведен электрический провод.

            Кухня

            Черновая отделка кухни

            Произведено разделение электрических проводов и подведение их к месторасположению кухонной техники – под холодильник, плиту, посудомоечную машину и т.д. При желании можно сделать дополнительные ответвления для подключения дополнительного оборудования или изменения положения существующего. Есть отводы под светильники, проведена вода и канализация для раковины. Входная дверь на кухню не установлена.

            Ванная комната

            Ванная комната

            Стены сконструированы из крупных плиток, заметных невооруженным глазом и заштукатурены. Уже установлен источник света и начинается подготовка к отделочным работам. Подведены трубы для воды, внизу в процессе установки находится канализационный отвод. Обработка потолка отсутствует.

            Цены на черновую отделку в Москве

            Проведение чернового ремонта может отличаться по цене в зависимости от требуемого фронта работ и площади, на которой они проводятся. Этапы работ могут оличаться, общий порядок описывали в статье. Средние расценки на основные мероприятия по черновой отделке квартиры в московской новостройке следующие:

            Наименование работ Стоимость
            Подготовка к отделочным работам: 100+ руб/м 2
            Штукатурка, грунтовка, выравнивание поверхности стен: 450+ руб/м 2
            Стяжка полов: 500+ руб/м 2
            Установка стен и межкомнатных перегородок: 650+ руб/м 2
            Отделка потолка: 600+ руб/м 2
            Установка и подсоединение инженерных коммуникаций: 80+ руб/м 2
            Монтаж дверей: 3100+ рублей за штуку

            Чаще всего покупка квартиры с черновой отделкой и последующий ремонт жилья под ключ оказываются в финансовом плане выгоднее, чем покупать квартиру с готовым оформлением и впоследствии его переделывать. Заказывать все работы по проведению ремонта надежнее всего у профессионалов своего дела. Группа компаний «Уровень» возьмет на себя все заботы по Вашему ремонту, оставьте заявку и получите бесплатную консультацию по всем, возникшим вопросам.

            • Ремонт квартиры
            • Ремонт в новостройках
            • Ремонт коттеджа
            • Ремонт офиса
            • Ремонт ванной комнаты
            • Ремонт комнаты
            • Ремонт кухни
            • Тепловизионное обследование

            Оставьте заявку Есть вопросы? Оставьте заявку чтобы наш менеджер мог связаться с Вами и проконсультировать.

            Что входит в понятие черновой ремонт . Какие этапы включается в себя черновой ремонт квартиры . С чего начинать ремонт в новостройке . Можно ли сэкономить на черновом ремонте в квартире . Владельцам жилья, мечтающим об уюте в своей квартире , необходимо понимать, что грамотно распланированный ремонт с профессиональной поэтапной отделкой приведет к достойным результатам. … Планируя ремонт в новостройке , следует учесть, что вся отделка будет осуществляться с чистого листа. Особенно много работы будет при покупке студии. Неопытные новоселы стараются приобретать недешевые материалы и сделать дорогостоящую отделку , а это крайне нежелательно. Для этого есть веские причины

            Что входит в черновые ремонтные работы и как их правильно принимать у бригады

            Квартиры без внутренней отделки или требующие капитального ремонта по-прежнему не редкость. Несколько лет назад застройщиков обязали сдавать жилье с готовым ремонтом, который позволяет «заехать и жить», но большинство новоселов его качество совершенно не устраивает. И чтобы не делиться подробностями личной жизни с соседями из-за отсутствия звукоизоляции, не бегать с удлинителями из-за дефицита розеток и не скользить по дешевому ламинату, они тоже решаются на капремонт.

            Вот так выглядит квартира без отделки

            Вот так выглядит квартира без отделки

            Реализовывать такой масштабный проект своими руками очень долго и трудозатратно. Чтобы не тратить на это месяцы (а то и годы!) жизни, нанимают строительную бригаду. Тут начинаются трудности коммуникации: многие владельцы квартир (я сам в их числе) в состоянии покрасить стены, поклеить обои и постелить ламинат, и платить за это не хочется. Нужно, чтобы бригада выполнила именно сложные и грязные работы. Чтобы вам легче было обсуждать их объем и составлять смету, важно знать, на какие этапы в целом делится ремонт и какие работы входят в число черновых.

            На какие этапы делится ремонт и какие работы в них входят

            В каком виде хозяин получает квартиру без отделки? Есть общий периметр стен, система отопления, первый ряд межкомнатных перегородок согласно планировочному решению от застройщика, электрощиток с 1 розеткой, 1 светильник, водопроводные и канализационный стояки с отводами.

            1. Подготовительные и пусконаладочные работы. Бригаде нужны условия, чтобы работать, то есть электричество, вода и туалет. Обеспечивает это владелец квартиры/дома.
            2. Демонтаж. Если ремонт делается во вторичном жилье или планируется перепланировка, закладывайте средства и время на такие работы.
            3. Черновые работы (перечислим их ниже).
            4. Предчистовая отделка (шпаклевочные работы, укладка звукоизоляции по стяжке и т.п.).
            5. Чистовые работы (покраска, поклейка обоев, монтаж напольных покрытий, установка розеток и светильников, крепление карнизов и т.п.).

            Черновые работы — это.

            1. Оштукатуривание стен по внешнему периметру. Да, речь только про внешний периметр стен до установки межкомнатных перегородок (если мы говорим о жилье без отделки)! Вы не сэкономите строительные материалы, если не оштукатурите кусочки, которые пойдут под торцы перегородок. Зато получите ровную вертикаль периметра стен квартиры, в которые только теперь можно устанавливать новые окна и которая снизит риск неровностей будущих межкомнатных перегородок. И уже на этом этапе вам будет понятно, насколько профессиональна ваша бригада.
            2. Установка и оштукатуривание межкомнатных перегородок. Если вы планируете шпаклевать и красить потолок, но он требует выравнивания, его штукатурят на этом этапе.
            3. Электромонтажные работы. Многим кажется нелогичным, что штробление под электропроводку идет по оштукатуренным стенам, но это значительно упрощает сами работы и сокращает время на них. К черновым работам по электрике также относятся прокладка кабеля в каналах, оштукатуривание и выравнивание штроб и установка подрозетников.
            4. Сантехнические работы. Все, что касается прокладки труб и коммуникаций, также относится к черновым ремонтным работам.
            5. Стяжка пола, включая монтаж систем теплого пола.

            На что обращать внимание при проверке черновых работ

            Каждый, кто прошел через ремонт или стройку с наемными рабочими, скажет, как важно контролировать ход работ. Давайте рассмотрим, на что нужно обращать особое внимание при приемке чернового ремонта.

            Ровность потолка и стен, соблюдение прямых углов

            Для проверки ровности стен и потолка, если планируется его шпаклевать и красить, пригодится металлическое правило длиной 2 м. Как пользоваться: приставляете его к стене в разных направлениях: вертикально, горизонтально, диагонально на разной высоте в разных местах стен. Оно везде должно прилегать к штукатурке одинаково ровно. Максимально допустимый перепад составляет 1,5 мм на расстоянии до 2 м. Так измеряется ровность стен по маякам.

            Вот таким металлическим правилом проверяют ровность стен

            Вот таким металлическим правилом проверяют ровность стен

            Для проверки ровности стен относительно друг друга, то есть соблюдения угла 90°, используется строительный металлический угольник. Но иногда не стоит добиваться его абсолютной прямоты углов, потому что на сильно кривых стенах (которыми грешат застройщики) придется класть очень толстый слой штукатурки. Однако там, где планируются кухонные или встроенные шкафы, прямой угол обязателен.

            Удаленные маяки

            При приемке оштукатуренных стен вы должны увидеть затертые вровень со стеной свежие швы. Они остаются после того, как из штукатурки вынимают металлические маяки и выравнивают следы от них. Не слушайте ремонтника, который говорит, что маяки можно оставить в стене, даже если использовали оцинкованные! Верным признаком грамотно выполненных работ как раз будут эти швы.

            Маяки удаляют, швы затирают

            Маяки удаляют, швы затирают

            Внимание! Если ремонтная бригада «по собственной инициативе» выполнила работы, которые вы не оговаривали, например зашпаклевала стены до того, как вы одобрили штукатурку, это дурной знак. Возможно, так пытаются скрыть огрехи!

            Оконные откосы

            Убедиться, что строители или установщики окон не сэкономили на монтажной пене, можно простукиванием откосов. Для определения пустот вы приложите руку, чтобы почувствовать, есть ли сквозняк. Иногда поддувает из плохо отрегулированных створок или потому, что резиновый оконный уплотнитель засорился строительной пылью. Зимой определить место попадания холодного воздуха можно при обследовании тепловизором.

            Через плохо запененные откосы уходит много тепла

            Через плохо запененные откосы уходит много тепла

            Сантехнический шкаф

            Он должен быть полностью готов, за исключением внешней крышки: смонтированы все коллекторы, гребенки холодного и горячего водоснабжения, установлены водонагреватель, фильтры грубой очистки, регуляторы давления, водяные счетчики (не забудьте согласовать их заранее с УК), сделаны выводы под точки разбора на кухне и в санузлах и отводы слива.

            Если планируете установку новых водяных счетчиков, согласуйте их установку с УК

            Если планируете установку новых водяных счетчиков, согласуйте их установку с УК

            Гидроизоляция мокрых зон

            Если приклеивать плитку непосредственно на штукатурку, особенно гипсовую, то со временем, когда износятся межплиточные швы, в них начнет попадать влага. Из-за этого штукатурка будет отслаиваться вместе с плиткой. Это маловерятно при пользовании ванной, но если вы планируете душевой угол, то пол и стены на высоту 2,2 м в нем нужно покрыть двумя слоями обмазочной гидроизоляции или специальной гидроизоляционной мастикой. Во всех остальных мокрых зонах, например, в туалете, покрываются только пол и стены с запуском на 30-50 см.

            Синяя гидроизоляция на стыке стен и пола

            Синяя гидроизоляция на стыке стен и пола

            Внимание! На случай затопления рекомендуется НЕ изолировать небольшие места возле сантехнических стояков. Это нужно, чтобы вода уходила по стояку, а не в коридор квартиры. Проконтролировать наличие такой гидроизоляции до укладки плитки крайне важно!

            Проверка электромонтажных работ

            Почему и архитекторы, и прорабы в один голос говорят, что ремонт надо начинать с проекта? Потому что там сразу продумывается, что и на какой высоте должно быть расположено (например, телевизоры и роутер), сколько точек разбора электроэнергии вам нужно, какая бытовая техника будет использоваться в прачечной и на кухне. И уже согласно этому электрик создает свой инженерный проект. Вы можете и сами прикинуть и рассчитать напряжение на автоматы. Но ваше минимальное понимание при приемке электромонтажного оборудования должно быть таким — электрощиток собран правильно и готов к работе, если автоматы и дифавтоматы установлены и запитаны снизу и сверху проводами (приходящими и исходящими).

            Проследите, чтобы вам расписали, какие автоматы куда идут и за что отвечают

            Проследите, чтобы вам расписали, какие автоматы куда идут и за что отвечают

            Стяжка пола

            Можно не быть специалистом в строительстве, но при приемке стяжки есть одна аксиома — в ней не должно быть трещин! Чаще всего они появляются из-за того, что бетонный раствор пытаются высушить быстрее, чем нужно. Запомните: стяжка толщиной 5 см высыхает за 22-24 календарных дня. Чем плотнее раствор, тем дольше он сохнет.

            Если в помещении жарко, стяжку нужно периодически увлажнять, чтобы она сохла равномерно

            Если в помещении жарко, стяжку нужно периодически увлажнять, чтобы она сохла равномерно

            Не торопите себя и работников! Если вы уложите ламинат на непросохшую стяжку, то через некоторое время он вспучится, потому что впитает в себя остаточную влагу. А под линолеумом в такой ситуации появится плесень. Кстати, под покрытия, которые укладываются с подложками (под ламинат, линолеум, паркетную доску), в стяжке допускается перепад 2-3 мм на один квадратный метр площади. А вот под паркет и массивную доску нужно идеально ровное основание.

            Момент завершения черновых работ — это последний этап, когда вы можете внести изменения в проект ремонта с минимальными потерями. Вы поступаете правильно, если уже знаете, где и какая конкретно мебель будет стоять, как — висеть телевизор, какая будет стоять сантехника и т.д. От этого зависят размещение и количество розеток и светильников. На следующих этапах ремонта изменения в проекте повлекут серьезные траты.

            Черновая отделка в новостройке : плюсы, минусы и стандарты. Квартиры в новостройках сдаются с разной степенью готовности. Разбираемся, что такое черновая отделка , в чем ее особенности и отличия от других вариантов. Фото: Studio MDF/ Shutterstock. Что такое черновая отделка . Что в нее входит . Плюсы. Минусы. … Черновая отделка — простор для творчества. Это подготовка поверхностей для дальнейшего ремонта , который покупатель делает по своему усмотрению.

            Источники
            • https://myremontnow.ru/blog/etapy-chernovogo-remonta
            • https://remont-uroven.ru/articles/chernovaya-otdelka.html
            • https://7dach.ru/AlexKlimk/chto-vhodit-v-chernovye-raboty-i-kak-ih-pravilno-prinimat-u-remontnoy-brigady-283739.html

Рейтинг
Загрузка ...