Накладные расходы как часть сметной себестоимости СМР представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.
При определении сметной стоимости строительства и капитального ремонта объектов величина Н Р определяется в соответствии с МДС 81-33.2004. Понятие «накладные расходы» говорит о наличии расходов, понесенных подрядными организациями. В составе Н Р в основном присутствуют косвенные расходы подрядных организаций, размеры которых прямым счетом исчислять затруднительно. При подсчете фактических затрат подрядных организаций в целом за какой-то период времени эти затраты, как правило, определяются в процентном отношении от базы (от ПЗ — в базисном уровне цен 1984,1991 гг., от фонда оплаты труда — в базисном уровне цен 2001 г.). В МДС 81-33.2004 учтены требования и положения правовых и нормативно-методических документов по состоянию на 1 марта 2004 г. С выходом новых законодательных и нормативных актов ФАС ЖКХ осуществляет периодическую корректировку нормативов.
ГЕНИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ, КОТОРЫЕ НАХОДЯТСЯ НА ДРУГОМ УРОВНЕ
Для определения стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного процесса следует использовать систему норм НР, которые по своему функциональному назначению и масштабу применения подразделяются на следующие виды:
- — укрупненные нормативы по основным видам строительства;
- — нормативы по видам строительных и монтажных работ;
- — индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации.
НР нормируются косвенным способом в процентах от средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе ПЗ. Разработка индивидуальных норм для конкретных строительно-монтажных или ремонтно-строительных организаций осуществляется подрядными организациями или региональными центрами по ценообразованию в строительстве.
Укрупненные нормативы по основным видам строительства определяются на основе анализа данных федерального государственного статистического наблюдения о затратах на производство и реализацию продукции (работ, услуг) в целом по отрасли и структуры выполненных подрядных работ по основным видам строительства.
Укрупненные нормативы Н Р по основным видам строительства целесообразно использовать для разработки инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов.
Кроме того, существуют и нормы НР по видам строительных и монтажных работ (86 позиций), приведенных в МДС 81-33.2004.
Нормативы Н Р по видам строительных и монтажных работ определяются на основе анализа данных федерального государственного статистического наблюдения о затратах на производство и реализацию продукции (работ, услуг) по специализированным организациям-представителям, в объеме работ которых удельный вес данного вида работ составляет не менее 70%, с учетом структуры 113 в сметной стоимости строительных, монтажных и специальных строительных работ.
Что такое классы МКТУ и для чего они нужны?
Указанные нормативы применяются в сметной документации и расчетах за выполненные работы вне зависимости от использованной в базисном уровне стоимости или при расчете ресурсным методом сметно-нормативной базы (1984, 1991,2001 гг.). При определении сметной стоимости строительства объектов, по которым разрешается использование Сметно-нормативной базы 1984 г., нормативы НР по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ применяются на комплексы работ по соответствующим сборникам ЕРЕР-84 по аналогии с приведенными в приложениях 4 и 5 МДС 81-33.2004 сборниками ГЭСН-2001.
Нормативы НР по видам строительства, строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ разработаны без учета районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним. Порядок расчета величины НР в указанных районах приведен в МДС 81-34.2004. Нормативы НР по видам строительных и монтажных работ применяются на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы.
Область применения нормативов НР по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ приведена в приложениях 4 и 5 к МДС 81-33.2004 по соответствующим разделам и таблицам ГЭСН-2001 (ФЕР-2001). Например, при определении сметной стоимости работ по возведению бетонных и железобетонных монолитных конструкций на жилищно-гражданском строительстве норматив Н Р в размере 120% применяется при использовании норм разд. 01 (подразделы 16,17,18) ГЭСН-2001-06 (ФЕР-2001-06).
В табл. 5.3 приведены укрупненные нормативы НР по основным видам строительства в соответствии с МДС 81-33.2004.
Таблица 5.3. Укрупненные нормативы НР по основным видам строительства
Вид
строительства
Размер НР, % ФОТ рабочих-строителей и механизаторов
Область применения
Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства, кроме объектов энергетического и сельскохозяйственного строительства
Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей
Объекты сельского хозяйства производственного назначения, за исключением водохозяйственного строительства
Объекты железнодорожного, морского, речного, автомобильного и воздушного транспорта
Объекты мелиорации, включая сельхозводоснабжение
ГЭС, ГРЭС, ТЭЦ и другие объекты
Объекты с ядерными реакторами, включая атомные электростанции
Капитальный ремонт жилых и общественных зданий
Работы по реставрации памятников истории и культуры
В соответствии с п. 4.9 разд. 4 Методических указаний по определению величины НР в строительстве «величина НР на строительные (ремонтно-строительные) работы, осуществляемые хозяйственным способом, определяется по индивидуальной норме. При использовании в сметах нормативов НР по видам строительства или видам работ необходимо применять коэффициент 0,6».
Порядок расчета величины НР при исчислении сметной стоимости в Сметно-нормативной базе 1984 г. определен в СНиП 1У-8-83 «Правила разработки и применения норм НР и плановых накоплений в строительстве».
Согласно СниП 1У-8-83 коэффициент, учитывающий НР, определяется по формуле
где а — соответствующая норма НР, установленная в процентах к 113 или основной заработной плате рабочих.
Порядок расчета величины ПР при исчислении сметной стоимости строительной продукции в Сметно-нормативной базе 2001 г. определен в МДС 81-33-2004. НР при этом нормируются косвенным способом в процентах сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе ПЗ. Величина НР определяется в локальных сметах (сметных расчетах) в текущем уровне цен (базисном уровне цен с 1 января 2001 г.). При использовании укрупненных нормативов НР по видам строительства начисление НР производится в конце сметы (расчета) за итогом ПЗ.
Индивидуальные нормы НР подрядных организаций определяются на основе расчетных затрат, необходимых для управления, организации и обслуживания процесса производства строительных работ, и должны учитывать реальные условия конкретного строительства, отличающиеся от усредненных, предусмотренных в укрупненных нормативах НР.
Расчет индивидуальных норм НР целесообразно осуществлять методом постатейного калькулирования, предусматривающим расчет массы Н Р для конкретных подрядных организаций расчетно-аналитическим методом по статьям затрат с отнесением ее (массы НР) к фонду оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.
При составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы начисление Н Р производится в конце расчета (сметы) — за итогом ПЗ, а при формировании по разделам — в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).
Порядок применения нормативов Н Р в сметах зависит от метода определения сметной стоимости СМР и стадийности проектной документации. При применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов (смет) средства на оплату труда рабочих определены в текущем уровне цен, величина IIP (руб. или тыс. руб.) может быть определена по формулам: — на стадии проекта
— на стадии рабочей документации
где 3 — величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе ПЗ локального сметного расчета (сметы); Н(. -укрупненный норматив НР по видам строительства, %; Н» — индивидуальная норма НР для подрядной организации, %; Нщ. — норматив НР по і-му виду строительных и монтажных работ, %.
При применении базисно-индексного метода, когда расчет средств на оплату труда рабочих производится на основе сметной величины основной заработной платы, учтенной в сметно-нормативной базе, могут быть применены следующие формулы: — на стадии проекта
— на стадии рабочей документации
где 3. + 3 -суммарная по объекту сметная величина основной заработной платы рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных норм и цен, руб.; И,» -индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню сметной заработной платы рабочих; 3 . и 3 — суммарные по 1-му виду работ сметные величины основной заработной платы рабочих-строителей и механизаторов в уровне СЦ; п — общее количество видов работ по данному объекту.
Письмо ФАС ЖКХ от 31 января 2005 г. № ЮТ-260/06 корректирует, вернее, уточняет размер НР, приведенный в указанных приложениях к МДС 81-33.2004 и МДС 81-34.2004, в связи с изменением ставки ЕСН. ЕСН полностью включен в норматив НР (см. приложение 8 п.1.2 МДС 81-33.2004 и соответствующее приложение к МДС 81-34.2004), так как ЕСН снижен, то и нормативы НР по указанным выше МДС следует корректировать. Вывод: если при составлении сметной документации использованы нормативы НР по МДС 81-33(34).2004, то начиная с 1 января 2005 г. следует применять К = 0,94 (за исключением организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, для которых порядок применения НР приведен в п. 4.7 МДС 81-33.2004 или в п. 3.7 МДС 81-34.2004).
Коэффициент 0,94 к нормативам НР, связанный со снижением с 1 января 2005 г. максимальной ставки ЕСН, применяется при определении сметной стоимости в текущем уровне цен. Указанный коэффициент в сметной стоимости базисного уровня цен 2001 г. применять не следует.
Среднеотраслевая структура Н Р по статьям затрат, приведенная в приложении 9 к МДС 81-33.2004, имеет справочное значение. В связи с этим нет необходимости вносить изменения, связанные с введением с 1 января 2005 г. К = 0,94 к нормативам НР.
При определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту объектов жилищно-гражданского назначения с использованием расценок на строительные работы к Н Р применяется К = 0,9. Согласно п. 1 примечания к приложению 4 МДС 81-33.2004 при определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы IIP следует применять с К = 0,9. Указанный коэффициент не применяется при определении стоимости работ по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов. Кроме того, с 1 января 2005 г. в связи с изменением налоговой ставки ЕСН необходимо учитывать К = 0,94.
При определении сметной стоимости ремонтных работ с использованием сборников расценок на монтажные и пусконаладочные работы к нормативам НР коэффициент 0,9 не применяется.
В Московской базе 1998 г. порядок начисления НР содержится в сборнике МТСН 81.8-98 «Нормы НР и СП», утвержденном протоколом от 21 мая 1999 г. РМВК № 90. В нем приведены нормативы НР по видам работ от заработной платы рабочих, учтенной в сборниках расценок МТСН 81-98.
При эксплуатации строительных машин и механизмов СП определяется в размере 98% заработной платы, учтенной в статье «Эксплуатация машин» в сборниках расценок.
Таким образом, величина НР определяется по формулам
где 11 норма НР по 1-му виду строительных и монтажных работ; Нм — норматив НР от заработной платы механизаторов, равный 98%.
Нормативы HP по видам CMP для Московской базы 1998 г. и государственной Сметно-нормативной базы 2001 г. приведены в табл. 5.4.
Таблица 5.4. Нормы НР по видам СМР
Принцип начисления НР в обеих базах похож, но процентные показатели различны. Как следует из данных таблицы, процент Н Р в МТСН несколько выше, чем по базе 2001 г., при этом следует учитывать, что ГЭСН подразумевает применение индивидуальных норм НР (МДС 81-33.2004), а МТСН — нет.
Сопоставление сметных и фактических затрат НР позволяет соизмерить общественно-необходимые и индивидуальные размеры затрат на организацию, управление и обслуживание строительного производства.
В случаях, когда фактическая величина НР превышает сметную, рекомендуется разрабатывать индивидуальные нормы НР.
Источник: studme.org
6)Состав затрат, включаемых в нр.
Методические указания МДС 81-33.2004 предназначены для определения величины накладных расходов:
— инвесторами (заказчиками-застройщиками) при составлении инвесторских смет для оценки инвестиционных программ (проектов), при подготовке заключаемого договора, в т.ч. при подрядных торгах и определении договорных цен в случаях формирования их на основе переговоров заказчиков с подрядчиками;
— подрядными организациями при составлении ценовых предложений на конкурсные торги и расчетах за выполненные работы;
— проектными организациями при разработке сметной документации.
Накладные расходы как часть сметной себестоимости строительно-монтажных работ представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием необходимых условий для выполнения строительных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, а также их организацией, управлением и обслуживанием.
Накладные расходы в локальной смете определяются от фонда оплаты труда (ФОТ) на основе:
укрупненных нормативов по основным видам строительства, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов;
нормативов накладных расходов по видам строительных, ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ, применяемых при составлении локальных смет;
индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации.
Для определения норм накладных расходов в локальных сметах используются методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.
Перечень статей затрат:
I.Административно-хозяйственные расходы:
1.Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала: работников аппарата управления (руководителей, специалистов и других работников, относящихся к служащим); линейного персонала: мастеров строительных участков, участковых механиков; рабочих, осуществляющих хозяйственное обслуживание работников аппарата управления (телефонистов, операторов ЭВМ, дворников, уборщиц, гардеробщик и др.).
Источник: studfile.net
Дополнительные коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли (НР и СП). Часть 1
Особенность начисления накладных расходов и сметной прибыли – один из самых распространенных вопросов среди тех, что возникают у специалистов по ценообразованию в процессе работы. Это неудивительно, ведь ни одна смета не обходится без начисления НР и СП, в то время как огромное количество нормативных документов и пояснительных писем на эту тему все еще оставляет множество неясностей, в которых сегодня мы и попробуем разобраться.
Итак, что же такое «накладные расходы» и «сметная прибыль»? Как мы уже отметили, это обязательная составляющая любого сметного расчета, ведь сметная стоимость складывается из следующих элементов:
, где
Дополнительные затраты – затраты, которые несет подрядчик из-за сложных условий производства (временные знания и сооружения, зимнее удорожание, непредвиденные расходы, возвратные суммы, налоги в виде различных федеральных и муниципальных сборов в бюджет строительных организаций).
Налоги – компенсация по НДС.
Как видно из формулы, накладные расходы и сметная прибыль вместе составляют косвенные затраты по смете, т.е. затраты на организацию строительного производства и обслуживание производства, а также прибыль строительной организации. Разберем каждую из этих переменных подробно.
Чтобы внести больше конкретики в наш разговор, отметим, что для определения НР разработаны следующие методические указания:МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве» (без учета районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним), а также МДС 81-34.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах крайнего севера и местностях, приравненных к ним». В Приложении 6 данных нормативных документов, содержится полный перечень статей затрат, входящих в состав накладных расходов в строительстве. Этот перечень, в свою очередь, делится на 5 разделов. Таким образом, обратившись к указанному Приложению, мы выясним, что к НР относятся:
1. Административно-хозяйственные расходы, которые связаны, в основном, с управлением производством при строительстве объектов: расходы на оплату труда работников аппарата управления, линейного персонала, рабочих хозяйственного обслуживания; отчисления по уплате единого социального налога; почтово-телеграфные, типографские, канцелярские и представительские расходы; расходы на эксплуатацию зданий, сооружений и помещений, занимаемых административно-хозяйственным персоналом; расходы на эксплуатацию служебного легкового автотранспорта; расходы на служебные командировки, оплату услуг банков и аудиторских форм и другие расходы, связанные с управленческой деятельностью.
2. Расходы на обслуживание работников строительства: затраты на подготовку и переподготовку кадров; отчисления на единый социальный налог от фонда оплаты труда рабочих, учтенного в прямых затратах; расходы по обслуживанию санитарно-гигиенических и бытовых условий; расходы на охрану труда и технику безопасности.
4. Прочие накладные расходы: амортизация по нематериальным активам; платежи по кредитам банков и расходы на рекламу.
5. Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходах, но относимые на накладные расходы:платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации и отдельных категорий работников; налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком; расходы, возмещаемые заказчиками строек за счет прочих капитальных затрат, связанных с деятельностью подрядчика. Затраты 5 раздела в бухгалтерской отчетности относятся на статью «Накладные расходы», а в сметной документации включаются в главу 8 «Временные здания и сооружения» и главу 9 «Прочие работы и затраты».
Теперь, когда мы знаем, что именно подразумевается под статьей «накладные расходы», стоит также отметить, что по своему функциональному назначению и масштабу применения НР делятся на следующие группы (Пункт 1.4 МДС 81-34.2004): — укрупненные нормативы по основным видам строительства, нормы которых перечислены в Приложение 3 (целесообразно применять для разработки инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации); — нормативы по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ, нормы которых перечислены в Приложение 4, 5 (следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы); — индивидуальные нормы для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации (рассчитываются в отдельном порядке для учета реальных условий конкретного строительства, отличающихся от усредненных, предусмотренных в укрупненных нормативах накладных расходов).
Независимо от группы определение накладных расходов происходит всегда одинаковым образом – косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда строителей и механизаторов в составе прямых затрат, т.е. от фонда оплаты труда (ФОТ). Однако формулы нахождения НР и последовательность произведения расчета зависят как от группы, так и от способа составления сметы (ресурсный, базисно-индексный).
Если отталкиваться от группы, то при использовании укрупненных нормативов накладных расходов по видам строительства начисление накладных расходов производится в конце сметы за итогом прямых затрат. А вот начисление накладных расходов по видам работ производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН-2001, ГЭСНм-2001, ГЭСНр-2001, ГЭСНп-2001 (привязка нормативов НР по видам работ к сборникам приведена в приложениях 4 и 5).
Если же мы говорим о способе составления сметы, то при применении ресурсного метода, когда в процессе составления локальных сметных расчетов (смет) средства на оплату труда рабочих определены в текущем уровне цен, величина накладных расходов может быть определена по формуле:
на стадии проекта:
на стадии рабочей документации:
H — величина накладных расходов, руб. или тыс. руб.;
З — величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), руб. или тыс. руб.;
Нс — укрупненный норматив накладных расходов по видам строительства, приведенный в приложении 3 (в процентах);
Нn — индивидуальная норма накладных расходов для подрядной организации (в процентах);
Hpi — норматив накладных расходов по i-тому виду строительных, монтажных и ремонтных работ, приведенных в приложениях 4 и 5 (в процентах).
При применении базисно-индексного метода, когда расчет средств на оплату труда рабочих производится на основе сметной величины оплаты труда, учтенной в сметно-нормативной базе 2001 г., могут быть применены следующие формулы:
на стадии проекта:
на стадии рабочей документации:
Зс и Зм — суммарная по объекту сметная величина оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных норм и цен на 01.01.2000, в руб.;
Иот — индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню сметной оплаты труда рабочих, учтенной сметными нормами и ценами 2001 г.;
Зci и Змi — суммарные по i-тому виду работ сметные величины оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в уровне сметных цен на 01.01.2000, в руб.;
n — общее количество видов работ по данному объекту.
Именно по данным формулам производится основная часть расчета накладных расходов в смете. Но, определив величину НР, сами вычисления на этом не заканчиваются. Дело в том, что сумма прямых затрат и накладных расходов вместе образуют лишь сметную себестоимость, т.е. затраты на проведение самих работ и их организацию. Понятно, что по себестоимости ни одна организация работать не может, поэтому следующее, что приходится найти, – это сметная прибыль.
Сметная прибыль – средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников.
Для определения сметной прибыли существует отдельное методическое указание – МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве». Согласно данному документу, в состав сметной прибыли входят следующие затраты: — отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы, в т.ч.: налог на прибыль организаций, налог на имущество, налог на прибыль предприятий и организаций по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления в размере не выше 5 процентов; — расширенное воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов); — материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе); — организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.
В Приложении 2 МДС 81-25.2001 приведены также затраты, не учитываемые в нормативах сметной прибыли. Это, прежде всего: — затраты, не влияющие на производственную деятельность подрядной организации; — затраты, связанные с пополнением оборотных средств; — затраты, связанные с инфраструктурой строительно-монтажной организации.
Сметная прибыль, как и накладные расходы, является нормированной частью стоимости строительной продукции и также подразделяется на следующие группы нормативов:
- общеотраслевые нормативы, устанавливаемые для всех исполнителей работ (65% для строительно-монтажных работ, 50% для ремонтно-строительных работ), используются для разработки инвесторских смет, технико-экономического обоснования проекта, определения стартовой конкурсной цены;
- нормативы по видам строительных и монтажных работ (перечислены в Приложение 3 МДС 81-25.2001), используются на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы;
- индивидуальные нормы, разрабатываемые для конкретной подрядной организации.
В качестве базы для определения сметной прибыли также используется общий фонд оплаты труда рабочих (ФОТ). Именно поэтому НР и СП называют «косвенными затратами» — при их расчете берут определенные проценты от составляющих прямых затрат, т.е. определение величины идет «косвенно», а не «напрямую». Но опять же, есть определенные нюансы в самой схеме расчета. Например, при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы, начисление сметной прибыли производится в конце расчета (сметы), а при формировании по разделам — в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).
Если же говорить о формуле начисления норматива сметной прибыли в сметной документации, то она также зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции и стадийности проектирования, как и в случае с НР. Например, при определении сметной стоимости строительной продукции в текущем уровне цен ресурсным способом величина сметной прибыли может быть найдена по формулам:
на стадии «проект»:
на стадии «рабочая документация»:
П- величина сметной прибыли, тыс. руб.;
З- величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), тыс. руб.;
Нз — общеотраслевой норматив сметной прибыли, установленный к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат;
Нсni — норма сметной прибыли по i-му виду строительных и монтажных работ, приведенная в приложении 3, в процентах;
n- общее количество видов работ по данному объекту.
А при применении базисно-индексного метода, формула для сметной прибыли выглядит уже иначе:
на стадии «проект»:
на стадии «рабочая документация»:
Зб — величина средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы), составленного с использованием сметных норм и цен базисного уровня, тыс. руб.;
Зci и Зтi — суммарные по i-му виду работ сметные величины оплаты труда (основной заработной платы) рабочих-строителей и механизаторов, тыс.руб.;
Иот — индекс текущего уровня средств на оплату труда в строительстве по отношению к уровню оплаты труда (основной сметной заработной платы рабочих), учтенной сметными нормами и ценами базисного уровня;
n — общее количество видов работ по данному объекту.
И, наконец, при определении стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физическими лицами) по договорам бытового или строительного подряда, величину сметной прибыли рекомендуется определять по индивидуальной норме, согласованной с заказчиком и определенной по следующей формуле:
Ни — норма индивидуальной прибыли, в процентах;
Пn — размер прибыли, определенный по расчету для конкретной подрядной организации, тыс.руб.;
З — величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов в составе прямых затрат), тыс. руб.
С НР и СП связан ещё один немаловажный момент. Дело в том, что результаты многочисленных наблюдений и анализ сметных затрат свидетельствуют, что в настоящее время структура прямых затрат в сметной стоимости строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ с увеличением доли затрат по оплате труда рабочих по сравнению с базисным уровнем, учтенным в сметно-нормативной базе 2001 г., значительно изменилась. Это привело к увеличению сметной величины накладных расходов и сметной прибыли, так как в качестве их базы исчисления приняты сметные затраты по оплате труда рабочих-строителей и механизаторов. Поэтому в целях приведения нормативов накладных расходов в соответствие со сложившейся структурой прямых затрат строительно-монтажных работ и соблюдения единого методологического подхода по применению указанных в МДС нормативов при определении сметной стоимости строительства к НР и СП применяется ряд так называемых понижающих коэффициентов.
С 2001 года вышел целый ряд писем Минрегиона, разъясняющих применение понижающих коэффициентов к НР и СП: 1. Письмо Минрегиона №41099-КК/08 от 06.12.2010г.; 2. Письмо Минрегиона №3757-КК/08 от 21.02.2011г.; 3. Письмо Минрегиона №6056-ИП/08 от 17.03.2011г.; 4. Письмо Минрегиона №10753-ВТ/2 от 29.04.2011г.; 5. Письмо Минрегиона №15127-ИП/08 от 09.06.2011г.; 6. Письмо Минрегиона №20246-АП/08 от 28.07.2011г.; 7. Письмо Минрегиона №22317-ВТ/08 от 24.08.2012г.; 8. Письмо Минрегиона №29630-ВК/08 от 26.11.2012г.; 9. Письмо Госстроя №2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012г.
Однако на данный момент из всего списка действуют только последние два письма. Если резюмировать информацию, содержащуюся в данных документах, а также в МДС 81-33.2004 и МДС 81-25.2001, можно выделить 4 основных пары коэффициентов, применяемых к накладным расходам и сметной прибыли при составлении смет.
НР
СП
Основание для применения
Примечание
Если смета составляется по ГЭСН, либо если смета индексируется по статьям затрат. Если же смета индексируется единым индексом для СМР, то коэффициенты не применяются, так как уже учтены этим индексом.
Указанные коэффициенты не распространяются на работы по строительству мостов, тоннелей, метрополитенов, атомных станций, объектов по обращению с облученным ядерным топливом и радиоактивными отходами.
Для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения
Если смета составлена для ремонтно-строительных работ, но по общестроительным сборникам.
Приложение 4 МДС 81-33.2004 Примечание 1.
При ведении строительства хозспособом (строительство или ремонт за счет собственных средств и с помощью непрофильных отделов, цехов или отдельных сотрудников предприятия), без заключения договоров подряда на выполнение работ.
К накладным расходам существуют также такие коэффициенты, как:
1,2 – необходимо использовать при составлении сметы на реконструкцию и капитальный ремонт действующих атомных электростанций и других объектов с ядерными реакторами, а также на реконструкцию объектов метрополитена, мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных.
0,9 – при выполнении работ по капитальному ремонту оборудования (ГЭСНмр-2001-41) в жилых и общественных зданиях.
Таким образом, мы выяснили, что же такое накладные расходы и сметная прибыль, как они находятся и какими документами регулируются. Теперь логично перейти от теории к практике. Однако об этом мы поговорим в нашем следующем посте.
Источник: www.gk-adept.ru