Ремонтные работы в квартире представляют собой целый комплекс технически сложных мероприятий по черновой и чистовой отделке помещений, устройству инженерных систем, а также электроснабжения. Независимо от типа работ — будь это комплексный ремонт под ключ или, к примеру, предчистовая отделка либо частичное восстановление эксплуатационных свойств отдельных элементов — любая манипуляция мастера подпадает под действие технических норм и стандартов, если (1) подобная деятельность затрагивает безопасность зданий и сооружений (и тогда в обязательном порядке) или (2) она основана на добровольном применении сторонами сводов строительных правил или стандартов. Наиболее важные нормативы представлены в этом разделе. Они устанавливают правила в части отделки помещений (СНиП на отделочные работы 3.04.01-87), устройства санитарно-технических систем (СНиП 3.05.01-85), а также систем электроснабжения (СНиП 3.05.06-85). Отдельно необходимо упомянуть ГОСТ Р 52059-2003, определяющий стандарт в сфере оказания ремонтных услуг по индивидуальным заказам.
Нормы СНиП. Ремонт квартир.
В настоящее время на обязательной основе применяются технические регламенты. В сфере строительства — это закон РФ № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Своды правил и стандарты применяются на добровольной основе за исключением случаев, предусмотренных законом.
Так, на обязательной основе кроме технического регламента также применяются своды правил и стандарты, указанные в Перечне, утвержденном распоряжением Правительства РФ № 1047-р от 21.06.2010 г. (более подробно ниже на этой странице). В связи с работами по актуализации сводов правил указанный Перечень подлежит изменению. Кроме того, Ростехрегулирование публикует Перечень сводов правил и стандартов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение технического регламента о безопасности зданий и сооружений (перечень утвержден приказом Ростехрегулирования от 01.06.2010 г. № 2079; действующая редакция от 18.05.2011 г.).
Обратите внимание, что СНиП 3.04.01-87 (отделка помещений), 3.05.01-85 (сан.-технические работы) и ГОСТ Р 52059-2003 (оказание услуг в сфере ремонта квартир) отсутствуют в Перечне сводов правил и стандартов, применение которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение технического регламента о безопасности зданий и сооружений, т.е. такие СНиПы и стандарты носят рекомендательный характер — стороны вправе применять указанные документы только на добровольной основе путем закрепления соответствующей оговорки, например, вида: «Качество работ по настоящему договору определяется в соответствии с ГОСТ Р 52059-2003.» Указанный стандарт среди прочего содержит отсылку к перечисленным в этом разделе СНиПам.
Стандарты — сводная информация в таблицах
ГОСТЫ и СНиПы по ремонту квартир.
→ Проект актуализированного свода правил «СНиП 3.05.01-85 по по ссылке в формате DOC.
→ ВНИМАНИЕ! 01.01.2013 вступает в силу актуализированный СНиП 3.05.01-85. Новый свод правил утвержден приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/17. Он получил название «СП 73.13330.2012. Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85».
См. текст в формате PDF.
Об особенностях применения актуализированных СП в течение переходного периода — см. врезку ниже.
Приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 № 785 с 20.05.2011 введен в действие актуализированный свод правил 29.13330.2011 «Полы. СНиП 2.03.13-88». Актуализированный текст свода правил.
По состоянию на 01.08.2011 Перечень, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 21.06.2010 г. № 1047-р (применение сводов правил на обязательной основе), содержит указание на старый текст СНиП и принятую в нем систему оглавления.
Перечень Ростехрегудирования (утвержден приказом от 1.06.2010 г. № 2079 в редакции от 18.05.2011; применение сводов правил на добровольной основе) хотя и содержит указание на новую редакцию указанного свода правил, однако использует отсылки к нумерации разделов и пунктов, которые были предусмотрены для предыдущей редакции СНиП.
Обратите внимание, что актуализированная редакция свода правил предусматривает изготовление полов (строительно-монтажные работы) в соответствии со СНиП 3.04.01. В настоящий момент указанный пункт 1.4 не применяется на обязательной основе.
СНиПы, применяющиеся на обязательной основе
Распоряжением Правительства РФ от 21.06.2010 № 1047-р установлено, что следующие ранее принятые стандарты и своды правил или их части в настоящее время применяются на обязательной основе (извлечение из списка):
- ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований».
- ГОСТ 30494-96 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», раздел 3.
- СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции».
- СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия. Общие положения», разделы 1-4, приложения 1-11.
- СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», разделы 2, 7-9, 10 (пункты 10.4-10.10, 10.12-10.20), 12 (пункты 12.1-12.20, 12.24-12.27), 13 (пункты 13.2-13.10, 13.12-13.19), 14.
- СНиП 2.03.13-88 «Полы», разделы 1, 2 (пункты 2.1-2.5, 2.6-2.9), 3-7.
- СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение», «. разделы 4-6, 7 (пункты 7.1-7.51, 7.53-7.73, 7.76, 7.79-7.81), 8-13; приложение К.
- СНиП 23-03-2003 «Защита от шума», раздел 4-13.
- СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», разделы 4-12, приложения В, Г, Д.
- СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», разделы 4. (пункты 4.1, 4.4-4.9, 4.16, 4.17), 5, 6, 8 (пункты 8.1-8.11, 8.13, 8.14), 9-11.
- СНиП 41-01-2003 «Отопления, вентиляция, кондиционирование воздуха», разделы 4-6 (пункты 6.1.1-6.4.4, 6.4.6, 6.4.7, 6.5.4, 6.5.5, 6.5.7-6.5.14, 6.6.2-6.6.26), 7 (пункты 7.1.1-7.1.5, 7.1.8-7.1.13, 7.2.1-7.2.4, абзацы первый и второй пункта 7.2.10, пункты 7.2.13, 7.2.14, 7.2.17, 7.3.1, 7.3.2, 7.4.1, 7.4.2, 7.4.5, 7.5.1, 7.5.3-7.5.11, 7.6.4, 7.6.5, 7.7.1-7.7.3, 7.8.2, 7.8.6, 7.8.7, 7.9.13, 7.9.15, 7.9.16, 7.10.7, 7.10.8, 7.11.18), 9-11, 12 (пункты 12.7-12.9, 12.11-12.21), 13 (пункты 13.1, 13.3-13.5, 13.8, 13.9) → актуализирован; см. врезку.
- СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции»,
01.01.2013 вступили в силу актуализированный СП 60.13330.2012 (отопление, вентиляция и кондиционирование); подробную информацию см.: правила установки кондиционеров
Как можно заметить, СНиПы, сохранившие обязательную силу, лишь в некоторой части относятся непосредственно к вопросам технического нормирования результатов работ по ремонту и отделке в квартире (см. подробно — «Какие СНиПы применяются обязательно?»).
Ситуация, когда существующие своды правил подвергаются обновлению и заменяются актуализированными редакциями, принято называть переходным периодом, в течение которого старые СНиПы и СП, включенные в списки обязательного или добровольного применения, продолжают действовать вплоть до внесения изменений в указанные перечни (см. письмо Минрегиона).
Толкование некоторых терминов
Качество ремонтных работ: Закон «О техническом регулировании» ограничивает действие ранее принятых СНиПов. На смену прежним строительным правилам должны прийти новые технические регламенты (обязательны к применению), а также стандарты и своды правил (применяются на добровольной основе). Как в подобных условиях определяется качество ремонта?
Материалы данного сайта не являются публичной офертой. Любые расчеты при помощи онлайн-калькуляторов носят ориентировочный характер. Их результаты не могут быть использованы при составлении какой-либо проектной документации (см. также — правила пользования сайтом).
Источник: www.attractif.ru
Отделочные работы согласно СНиП
Отделочные работы по СНиП имеют определенные разделения и особенности проведения. СНиП — это строительные нормы и правила, разъясняющие требования, которые необходимо учитывать во время строительства и ремонта независимо от типа помещения.
Свод правил СНиП предполагает разделение работ на чистовые и черновые
Данный свод подразумевает деление на черновую и чистовую отделку. Зная все нормы, можно легко проконтролировать, как строительная бригада выполнила поставленные задачи.
Если же за этим вопросом не уследить, то есть риск, что в скором времени, например, штукатурка начнет отделяться или сползут обои. Как итог — дополнительные расходы на ремонт.
Что такое отделочные работы?
Если спросить специалиста о том, что является самым сложным в строительстве, он ответит, что это отделочные работы. Чтобы помещение выглядело действительно презентабельно (стены, потолок и даже пол), необходимо приложить немало усилий и, конечно, финансов.
В основном отделочными принято называть:
- работы по нанесению штукатурки на стены;
- затирку полов и различных поверхностей, где необходимо использование комбинированных деталей (сюда, кстати, относят и монтаж гипсокартона или гипсобетона);
- окраску таких поверхностей, как бетон, штукатурка, металл и дерево;
- оформление полов при помощи линолеума, паркета, кафеля и дощатых настилов;
- поклейку обоев;
- установку столярных или плотничных объектов.
Каждый из этих процессов относят к категории либо черновых, либо чистовых работ.
Как выглядит черновая отделка помещений?
Отштукатуривание стен относят к черновой отделке помещения
В документах СНиП четко разграничено, что именно относится к черновым работам. Данная отделка состоит из всех процессов, которые выполняются в самом начале строительства или ремонта, то есть это вся грязная работа. Поэтому рассмотрим в отдельности каждый из видов:
- Одним из самых важных моментов этой категории строительства является оштукатуривание стен. От того, насколько ответственно подойдут к этому вопросу, будет зависеть финальный вид помещения. Для этих целей сегодня мастера могут использовать абсолютно разные растворы. В зависимости от составляющих штукатурка может иметь разные свойства. К тому же благодаря современным технологиям есть декоративные смеси, которые придают стене действительно уникальный вид. Таким примером могут служить штукатурки под бетон или составы, которые придают поверхности рельефный объем. Кстати, основным компонентом штукатурок является песок, а что касается скрепляющего ингредиента, то это может быть цемент, известь или гипс. Кроме того, в отдельных марках в составе присутствует и глина. Дело в том, что штукатурка подбирается под вид помещения. Например, для ванных комнат такое покрытие должно обладать влагоотталкивающими свойствами, не бояться температурных перепадов и при этом выдерживать высокие температуры
- Следующей ступенью будет выравнивание поверхности. Это могут быть не только стены, но и потолок и даже пол. Здесь есть свои особенности. В зависимости от того, с какой поверхностью будут работать, подбирают раствор. Тем, кто только знакомится со сферой строительных и ремонтных работ, важно знать, что в первую очередь такие работы требуют подготовленной основы. Любые перепады уровней поверхностей всегда должны быть выровнены. И здесь тоже есть свой нюанс: если разность составляет не более 0,5 см, то дефекты легко устранить при помощи шпаклевочных растворов, а если показатель больше, то понадобится использовать другие материалы (например, ту же штукатурку или даже гипсокартон). Если предстоит работа с полом, то необходимо обратить внимание на само базовое покрытие. Если это бетон, то выравнивание будет происходить специальными растворами, в состав которых в обязательном порядке должен входить цемент. Если же есть необходимость выровнять деревянный пол, то помогут справиться ДСП или ДВП. Что касается материалов, то нельзя не упомянуть и о гипсокартоне. Дело в том, что с ним работать намного легче, чем со штукатурочными растворами. Поэтому он и набирает такую популярность в черновых отделочных работах. ГКЛ можно использовать не только для стен, но и для потолка, к тому же именно при помощи данного материала весь процесс занимает намного меньше времени. В пользу гипсокартона следует сказать и то, что такое выравнивание не дает много грязи, а поверхности получаются действительно ровными. Но следует отметить, что СНиП предъявляют жесткие требования к листам ГКЛ. Важно, чтобы соблюдалась технология выравнивания. Но при этом отдельного внимания заслуживают размеры используемого материала, особенно это касается толщины. Крепить гипсокартон можно при помощи клея или металлопрофилей, из которых создается каркас.
Дополнительные моменты
СНиП жестко регламентирует работу с электросетями
Есть еще один момент, который жестко регламентируется СНиП, разводка коммуникаций. Особенно это касается частных домов. К этому же пункту можно отнести и работы с электросетью.
СНиП четко прописывают все требования касательно допустимых материалов в таких работах.
Но профессионалы обычно ориентируются на имеющийся бюджет заказчика, так как даже из дешевых материалов можно подобрать качественные. При этом они легко сориентируются в комбинировании имеющейся основы и материалов, которые к ней подойдут.
Чистовая отделка помещений
К этому пункту приступают, когда все черновые работы выполнены. Благодаря чистовой отделке помещение приобретает презентабельный вид, после чего можно приступать к размещению мебели.
После чистовой отделки можно приступать к размещению мебели
В большинстве случаев отделка помещения ведется по направлению сверху вниз, т.е. все начинается с потолка. Согласно СНиП, данную поверхность можно красить, оклеивать обоями или оформлять при помощи декоративных панелей. Первый вариант самый бюджетный, но это не значит, что некрасивый. Благодаря широкому ассортименту современных красок потолок может выглядеть весьма эффектно.
Хотя тут следует учитывать назначение помещения, ведь та же самая ванна имеет специфические условия эксплуатации. Поэтому многие специалисты рекомендуют останавливать свой выбор на водоэмульсионных красках, которые обладают хорошими эксплуатационными свойствами, при этом вполне доступны.
Что касается декорирования стен, то можно обратить внимание на следующие варианты:
- оформление при помощи керамической плитки или пластиковых панелей;
- использование деревянных элементов, камня или просто чистого дерева.
Конечно, можно просто воспользоваться обоями и краской.
В конце чистовых отделочных работ выполняют облицовку пола.
Согласно СНиП, имеются требования не только к черновому и финишному покрытиям, но к способам укладки. Например, ламинат требует, чтобы базовая основа полностью просохла, и только потом его монтируют. Если этого не соблюсти, то уже в скором времени он пойдет волнами.
Подведение итогов
СНиП жестко регламентируют правила сдачи-приема объекта, где выполнялись монтажные, электро- и сантехнические работы.
Есть свои требования со стороны не только подрядчика, но и заказчика.
Некачественная укладка плитки — один из дефектов, регламентирующихся СНиПом
Например, отделка считается законченной, если присутствует временное освещение, проложен и подключен водопровод. При этом показатели влажности и температуры соответствуют норме.
Акт работ фиксирует несколько моментов:
- насколько помещение готово к отделке;
- имеются ли какие-либо дефекты на конструкциях, ведь от них может увеличиться и объем работы;
- сроки.
Что касается дефектов, то СНиП относят к ним превышаемую толщину налетов от штукатурки, наличие раковин, имеющиеся неровности, которые образовались на месте стыков плит, блоков, различных панелей. Также к этой категории относят некачественные плиточные перекрытия, из-за чего увеличивается расход шпатлевания.
Интересно знать, что в каждой профессиональной бригаде есть мастер и лаборант, которые проводят анализ качества используемых элементов. Если что-то вызывает сомнение, то они отправляют эту вещь на дополнительное исследование. Это делается для того, чтобы при сдаче объекта не возникало проблемных моментов. Поэтому многие бригады настаивают на своих материалах.
Источник: remontmechty.ru