— сооружение временных железнодорожных или автодорожных объездов (обходов), связанных со строительством новых или переустройством действующих зданий и сооружений.
2. Порядок применения норм
При составлении сметной документации на капитальный ремонт производственных зданий, реконструкцию и расширение действующих предприятий, зданий и сооружений, строительство последующих очередей на территории действующих предприятий или примыкающих к ней площадках к указанным нормам применяется коэффициент 0,8.
2.2. При строительстве в районах со сложными климатическими условиями (в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним, в высокогорных районах, пустынных и безводных местностях) затраты на временные здания и сооружения следует определять по расчету на основании данных ПОС или в соответствии с договором подряда по нормам настоящего сборника.
3.2. Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения производятся за фактически построенные временные здания и сооружения.
Лучшее решение по временной дороге при строительстве Дома?
3.3. Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства.
3.4. Построенные титульные временные здания и сооружения принимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика (кроме временных автомобильных дорог, подъездных путей и архитектурно оформленных заборов) и передаются в пользование подрядчику в порядке, установленном договором подряда.
Возвратные суммы от реализации материалов, деталей, оборудования и производственно-хозяйственного инвентаря, получаемые от разборки находящихся на балансе заказчика временных зданий и сооружений, определяются расчетами, учитывающими реализацию этих материалов и деталей в текущем уровне цен (за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования).
3.6. Материалы и конструкции, получаемые от разборки временных зданий и сооружений, приходуются бухгалтерией заказчика и реализуются подрядчику при его согласии.
3.7. При использовании для строительства временных автомобильных дорог из сборных железобетонных плит возвратная стоимость полученных от разборки плит определяется на основании акта, подписанного заказчиком и подрядчиком.
Приложение 1
Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений
Nп.п. | Наименование видов строительства предприятий, зданий и сооружений | Сметная норма, % от стоимости СМР по итогам глав 1-7 (графы 4 и 5) сводного сметного расчета |
1 | Промышленное строительство | |
1.1 | Предприятия черной металлургической промышленности (кроме горнодобывающих) | 3,4 |
1.2 | Предприятия цветной металлургической промышленности (кроме горнодобывающих) | 2,6 |
1.3 | Объекты обустройства нефтяных, газовых и газоконденсатных месторождений (промыслов) | 3,5 |
1.4 | Предприятия машиностроения и электротехническая промышленность | 2,8 |
1.5 | Предприятия горнодобывающей промышленности: | |
1.5.1 | Строительство новых угольных (сланцевых) шахт и рудников | 4,5 |
1.5.2 | Строительство обогатительных фабрик. Вскрытие и подготовка новых горизонтов на действующих горнодобывающих предприятиях | 3,2 |
1.5.3 | Строительство угольных (сланцевых) разрезов | 3,4 |
1.6 | Предприятия химической промышленности: | |
1.6.1 | Нефтеперерабатывающие и нефтехимические заводы | 3,9 |
1.6.2 | Прочие объекты химической промышленности | 3,3 |
1.7 | Предприятия торфяной промышленности | 4,1 |
1.8 | Предприятия судостроительной и судоремонтной промышленности | 4,2 |
1.9 | Предприятия лесозаготовительной и деревообрабатывающей промышленности | 3,9 |
1.10 | Предприятия промышленности строительных материалов и стройиндустрии | 2,4 |
1.11 | Предприятия целлюлозно-бумажной промышленности | 3,6 |
1.12 | Предприятия легкой промышленности | 2,2 |
1.13 | Предприятия пищевой промышленности | 3,0 |
1.14 | Предприятия медицинской промышленности | 2,2 |
1.15 | Предприятия микробиологической промышленности | 3,0 |
2 | Энергетическое строительство | |
2.1 | Тепловые электрические станции: | |
2.1.1 | Конденсационные с блоками 210-300 МВт мощностью до 2500 МВт | 5,5 |
2.1.2 | Конденсационные с блоками 500-800 МВт мощностью до 5000 МВт | 5,4 |
2.2 | Атомные электрические станции мощностью 4000 МВт и выше | 8,2 |
2.3 | Промышленно-отопительные ТЭЦ | 5,4 |
2.4 | Самостоятельные котельные | 3,2 |
2.5 | Воздушные линии электропередачи 35 кВ и выше | 3,3 |
2.6 | Трансформаторные подстанции 35 кВ и выше и прочие объекты энергетического строительства | 3,9 |
2.7 | Воздушные линии электропередачи, включая осветительные, трансформаторные подстанции 0,4-35 кВ | 2,5 |
3 | Транспортное строительство | |
3.1 | Новые железные дороги без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50 м | 8,2 |
3.2 | Вторые главные пути железных дорог без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50 м | 5,6 |
3.3 | Электрификация железнодорожных участков | 4,8 |
3.4 | Развитие железнодорожных узлов, станций, реконструкция железных дорог (усиление отдельных участков и железнодорожных направлений) и другие виды строительства на эксплуатируемой сети | 3,7 |
3.5 | Автомобильные дороги общегосударственного значения и местные (с твердым покрытием) 1-4 категории без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50 м: | |
3.5.1 | При использовании для строительства дорог временных передвижных асфальтобетонных и цементнобетонных заводов | 6,4 |
3.5.2 | При получении асфальтобетона и цементобетона для покрытия дорог от действующих стационарных предприятий | 4,1 |
3.6 | Метрополитены | 6,0 |
3.7 | Железнодорожные и автодорожные мосты длиной более 50 м и путепроводы | 10,1 |
3.8 | Городские мосты и путепроводы: | |
3.8.1 | В местах постоянной дислокации мостостроительных организаций | 4,2 |
3.8.2 | В остальных пунктах | 6,0 |
3.9 | Аэродромы: | |
3.9.1 | Площадки аэродромов | 5,1 |
3.9.2 | Здания и сооружения служебно-технической зоны | 3,1 |
3.10 | Морские порты и портовые сооружения | 5,2 |
3.11 | Объекты речного транспорта | 5,4 |
3.12 | Коллекторные тоннели | 5,1 |
4 | Жилищно-гражданское строительство в городах и рабочих поселках | |
4.1 | Жилые дома и благоустройство: | |
4.1.1 | Жилые дома, в том числе со встроенными помещениями: магазинами, прачечными и т. д. (включая наружные сети и благоустройство) | 1,1 |
4.1.2 | Микрорайоны, кварталы, комплексы жилых и общественных зданий (включая наружные сети и благоустройство) | 1,2 |
4.1.3 | Благоустройство городов и поселков (включая работы по устройству улиц, проездов, тротуаров, зеленых насаждений) | 1,5 |
4.2 | Школы, детские сады, ясли, магазины, административные здания, кинотеатры, театры, картинные галереи и другие здания гражданского строительства | 1,8 |
4.3 | Учебные и лечебные здания и сооружения, научно-исследовательские, конструкторские и проектные институты | 1,8 |
4.4 | Объекты коммунального назначения (бани, прачечные, крематории и т. д.) | 1,6 |
4.5 | Наружные сети водопровода, канализации, тепло- и газоснабжения в черте города (линейная часть) | 1,5 |
4.6 | Водоснабжение и канализация городов (комплекс инженерных сооружений в составе трубопроводов, насосных станций, очистных сооружений и т.п.) | 2,4 |
4.7 | Городской электрический транспорт (трамвайные депо, троллейбусные депо, трамвайные и троллейбусные линии, тяговые подстанции, конечные станции, мастерские службы пути и энергохозяйства) | 2,8 |
4.8 | Линии скоростного трамвая | 4,0 |
4.9 | Санатории, дома отдыха, турбазы, пансионаты, профилактории, пионерские лагеря | 2,3 |
5 | Прочие виды строительства | |
5.1 | Здания и сооружения по приемке, хранению и переработке зерна и хлебозаводы | 3,1 |
5.2 | Объекты строительства Министерства обороны РФ: | |
5.2.1 | Общевойскового и специального назначения | 3,1 |
5.2.2 | Жилищного, казарменного, коммунального и культурно-бытового назначения | 2,4 |
5.3 | Сети сооружений связи: | |
5.3.1 | Радиорелейные линии связи | 6,5 |
5.3.2 | Станционные сооружения, кабельные и воздушные магистрали. Кабельные и воздушные линии зоновой (межобластной) и сельской связи | 4,7 |
5.3.3 | Городские телефонные сети. Межстанционные линии связи и узлы | 2,4 |
5.3.4 | Прочие объекты (почтамты, районные узлы связи и т.п.) | 3,2 |
5.3.5 | Объекты радиовещания и телевидения | 3,8 |
5.4 | Сельскохозяйственное строительство, включая жилищное и гражданское строительство в сельской местности (кроме строительства автомобильных дорог и электрификации) | 3,1 |
5.5 | Водохозяйственное строительство и гидротехнические сооружения, рыбоводно-мелиоративные и прудовые сооружения рыбхозов, рыбоводных заводов по воспроизводству рыбных запасов и нерестово-выростных хозяйств | 4,6 |
5.6 | Магистральные трубопроводы вне городов: | |
5.6.1 | Водоснабжение, канализация | 2,9 |
5.6.2 | Газопроводы и нефтепроводы: | |
5.6.2.1 | площадочные сооружения (компрессорные и насосные станции, газораспределительные станции); | 7,2 |
5.6.2.2 | линейная часть (включая электрохимизацию и технические линии связи) | 2,7 |
5.6.3 | Тепловые сети | 2,2 |
5.7 | Очистные сооружения, водопроводные и канализационные станции, возводимые по самостоятельному проекту | 3,8 |
5.8 | Предприятия снабжения | 2,6 |
5.9 | Предприятия прочих отраслей промышленности | 2,7 |
Приложение 2
Перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, учтенных в составе сметных норм
1. Временное приспособление вновь построенных постоянных зданий и сооружений для обслуживания работников строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.
Временные нетитульные сооружения
3. Временное приспособление вновь построенных и существующих постоянных зданий и сооружений для производственных нужд строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.
4. Перемещение конструкций и деталей производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов, монтаж с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, разборка и демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей на склад.
5. Амортизационные отчисления (арендная плата), расходы на текущий ремонт мобильных (инвентарных) зданий контейнерного сборно-разборного типа (кроме затрат по зданиям санитарно-бытового обслуживания, учтенных в составе норм накладных расходов).
6. Временные материально-технические склады на строительной площадке закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые для хранения материалов, конструкций и оборудования, поступающих для данной стройки.
7. Временные обустройства (площадки, платформы и др.) для материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также для погрузочно-разгрузочных работ.
8. Временные производственные мастерские многофункционального назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.).
9. Электростанции, трансформаторные подстанции, котельные, насосные, компрессорные, водопроводные, канализационные, калориферные, вентиляторные и т.п. здания (сооружения) временного пользования, включая пусконаладочные работы.
12. Временные камнедробильно-сортировочные установки, бетонорастворные узлы и установки для приготовления бетона и раствора с обустройствами или передвижные на линейном строительстве.
13. Временные установки для приготовления грунтов, обработанных органическими и неорганическими вяжущими, временные цементно-бетонные и асфальтобетонные заводы для приготовления бетонных и асфальтобетонных смесей с битумохранилищами и т.п.
14. Полигоны для изготовления железобетонных и бетонных изделий и доборных элементов с пропарочными камерами.
18. Временные конторы строительных участков, поездов, строительно-монтажных управлений и подобных организаций.
22. Устройство оснований и фундаментов под машины и механизмы (кроме устройства оснований для обеспечения устойчивой работы сваебойного оборудования при забивке свай и подкрановых путей для грузоподъемных кранов).
* Применение и оборачиваемость сборных железобетонных плит в конструкциях дорожных одежд временных автодорог должны быть обоснованы в проекте организации строительства.
25. Устройство временных подвесных дорог и кабель-кранов для перемещения материалов и деталей, а также разборка их.
Источник: geostart.ru
Указанные Методические рекомендации согласованы с Минэкономики России, Минфином России и Госкомстатом России.
Министр
строительства РФ
Приложение
Методические рекомендации
по определению затрат на строительство временных зданий и сооружений,
дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время,
прочих работ и затрат при определении стоимости строительной продукции
Указанные Методические рекомендации одобрены коллегией Минстроя России 30 сентября 1992 г.
В разработке Методических рекомендаций участвовали инженеры
В.И. Кузнецов, Н.Ю. Лаптева (Минстрой России), к.т.н. В.М. Дидковский (научный руководитель, ЦНИИЭУС), к.э.н.
В.М. Чужин (ЦНИИЭНС).
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.2. При подготовке Методических рекомендаций учтены основные положения концепции новой системы ценообразования в строительстве, одобренные коллегией Минстроя России от 26.02.92 (протокол № 4).
1.3. В Методических рекомендациях освещены прочие работы и затраты, которые являются общими для многих видов строительства и наиболее часто встречаются в практике.
Для проектируемой стройки состав прочих работ и затрат должен уточняться исходя из конкретных местных условий осуществления строительства.
1.4. В соответствии с Инструкцией о составе средств, направляемых на потребление, утвержденной Госкомстатом России 13.10.92 № 6-3/124, в фонд оплаты труда включаются:
надбавки к тарифным ставкам и окладам;
вознаграждения (процентные надбавки) за выслугу лет;
выплаты, обусловленные районным регулированием оплаты труда;
надбавки за подвижной и разъездной характер работ, а также при выполнении работ вахтовым методом;
суммы, выплачиваемые в размере тарифной ставки, оклада за дни в пути от места нахождения предприятия (пункта сбора) к месту работы и обратно, предусмотренные графиком работы на вахте;
оплата дополнительных отпусков;
оплата стоимости проезда к месту отдыха и обратно работникам предприятий, расположенных в районах Крайнего Севера, в приравненных к ним местностях и в отдаленных районах Дальнего Востока;
другие виды оплат, входящие в фонд оплаты труда.
При составлении смет с использованием показателя «Фактическая величина средств на оплату труда рабочих строителей и механизаторов» указанные виды оплат в главе «Прочие работы и затраты» повторно не учитываются.
1.5. Перечень и величина затрат могут уточняться в случае выхода новых законодательных и нормативных актов, а также при наличии специфических условий строительства, подтвержденных договаривающимися сторонами.
2. ПОРЯДОК РАСЧЕТА ЗАТРАТ НА ВОЗВЕДЕНИЕ ВРЕМЕННЫХ ЗДАНИЙ И
СООРУЖЕНИЙ, ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ
НА СОДЕРЖАНИЕ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА,
ПРОЧИХ РАБОТ И ЗАТРАТ В ТЕКУЩЕМ ГОДУ
2.1. В главу 1 сводного сметного расчета стоимости строительства включаются:
2.1.1. Средства на оплату работ по отводу земельных участков под строительство, на получение архитектурно-планировочного задания и красных линий застройки, определяемые расчетом, составленным исходя из площади отводимых участков и договорных цен, установленных организациями-исполнителями в соответствии с письмом Минстроя России от 20.12.91 № Ц-1/9.
2.1.2. Средства на оплату работ по разбивке основных осей зданий и сооружений, перенос их в натуру и закрепление на местности пунктами и знаками, определяемые расчетом исходя из состава и объема геодезической разбивочной основы, установленной проектом, и с применением договорных цен, определяемых организациями-исполнителями работ в соответствии с письмом Минстроя России от 20.12.91 № Ц-1/9 с использованием в качестве справочного материала Сборника цен на изыскательские работы (гр. 7, 8).
2.1.3. Средства на возмещение убытков владельцам и пользователям земли, причиненных изъятием земельных участков или временным занятием их, определяемые на основании актов по результатам работы оценочной комиссии, создаваемой для этой цели из представителей заинтересованных сторон и местных органов государственного управления. Указанные средства показываются в сводном сметном расчете в следующем порядке:
компенсация за сносимые дома, здания и сооружения, числящиеся в основных фондах прежних пользователей, — по балансовой стоимости объекта с учетом износа в текущем уровне цен (гр.7 и 8).
Кроме того, производится расчет стоимости работ по разработке, транспортировке и складированию материалов от разборки (гр. 4, 8);
средства на возмещение стоимости плодово-ягодных, защитных и иных, выращенных пользователями многолетних насаждений, незавершенного производства (вспашка, внесение удобрений, посев и другие работы), урожая сельскохозяйственных культур и других убытков — в порядке, установленном Минсельхозом России по поручению Правительства Российской Федерации (гр. 7, 8);
средства на возмещение убытков (неполученного дохода) от прекращения пользования водными источниками (колодцами, скважинами, прудами, водоемами и т.п.) — по расчетной стоимости строительства новых источников в текущих ценах (гр. 7, 8);
компенсация за частичное или полное нарушение работы оросительных, осушительных, противоэрозионных и противоселевых сооружений (систем), вызванное изъятием или временным занятием земельного участка — по расчетной стоимости в текущих ценах работ на строительство новых или реконструкцию существующих сооружений (систем) с учетом затрат на проектно-изыскательские работы (гр. 7, 8).
2.1.4. Средства на возмещение убытков граждан, связанных с изъятием или временным занятием земельных участков, предоставленных им в пользование, определяемые в порядке, изложенном в п. 2.1.3 , в размерах, установленных комиссией местного органа государственного управления, в соответствии с » Порядком оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности», утвержденным Приказом Минстроя России от 04.04.92 № 87.
2.1.5. Средства на оплату за землю при изъятии земельного участка для строительства и по возмещению потерь сельскохозяйственного производства (кроме затрат по возмещению убытков землепользователям), определяемые расчетом, составленным на основании Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие Постановлением Верховного Совета РСФСР от 25.04.91, Закона РСФСР » О плате за землю», введенного в действие Постановлением Верховного Совета РСФСР от 11.10.91 № 1739-1, Постановления Правительства Российской Федерации от 25.02.92 № 112 «Об утверждении порядка определения ставок земельного налога и нормативной цены земли и порядка централизации средств от платы за землю на специальный бюджетный счет Российской Федерации и их использования».
В случаях предоставления земельных участков в аренду арендная плата устанавливается договором, а предельный размер ее не должен превышать суммы земельного налога с арендных земельных участков (гр. 7, 8).
2.2. В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство временных зданий и сооружений.
Для определения этих средств, предлагается два варианта:
— по расчету, основанному на данных проекта организации строительства по необходимому набору, в составе которого учитываются титульные и не титульные временные здания и сооружения. Перечень работ и затрат, относящихся к временным зданиям и сооружениям, приведен в Приложении 1.
В указанном расчете не учитываются затраты на возведение нетитульных временных зданий и сооружений при применении норм накладных расходов, действующих с 01.01.91;
— при составлении сметной документации в соответствии с Методическими рекомендациями о порядке определения свободных (договорных) цен на строительную продукцию в 1992 году (письмо Минстроя России от 17.01.92 № БФ-39/12) средства на строительство временных зданий и сооружений определяются по Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ( СНиП 4.09-91).
Средства отражаются в гр. 4, 5 и 8.
2.3. В главу 9 сводного сметного расчета включаются следующие виды затрат:
2.3.1. Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, для определения которых предлагается два варианта:
— по сметным нормам дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время ( НДЗ-91) СНиП 4.07-91, пересчитанным в текущий уровень цен по индексам к элементам затрат, составляющим эти нормы в порядке, приведенном в Приложении 2 к настоящим Методическим рекомендациям;
Средства показываются в графах 4, 5 и 8.
2.3.2. Средства на оплату единовременных вознаграждений (процентные надбавки) за выслугу лет, дополнительных отпусков, выплату надбавок к заработной плате за непрерывный стаж работы в районах Крайнего Севера, в приравненных к ним местностях и в других районах с тяжелыми природно-климатическими условиями определяются расчетом исходя из сложившегося уровня соответствующих расходов подрядной организации в предыдущем году, отнесенных к объему подрядных работ, выполняемых данной организацией за тот же период. Полученные проценты, откорректированные с учетом индекса изменения затрат по заработной плате в текущий период времени, используются при определении лимитов средств на эти цели по проектируемой стройке. Средства показываются в гр.4 и 8.
2.3.3. Средства на выплату надбавок за подвижной и разъездной характер работ определяются расчетом по нормам, установленным Постановлением Минтруда России от 26.03.92 № 6:
— за подвижной характер работ — в процентах к тарифной ставке, должностному окладу (без учета коэффициентов и доплат) в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, а также в Хабаровском, Приморском краях и в Амурской области в размере 40%, в других районах страны — 30%;
— за разъездной характер работ — в размере до 20% месячной тарифной ставки, должностного оклада без учета коэффициентов и доплат, если время проезда (в нерабочее время от места нахождения строительной организации или от сборного пункта до места работы и обратно в день) составляет не менее 3-х часов, и до 15%, если время проезда составляет не менее 2-х часов.
Средства показываются в гр. 4 и 8.
2.3.4. Средства, связанные с вахтовым методом ведения работ, предусматриваются в целях сокращения сроков строительства объектов и определяются на основании данных проекта организации строительства по расчету, в котором учитываются:
средства, связанные с выплатой надбавки за вахтовый метод ведения работ, установленной Постановлением Минтруда России от 26.03.92 № 6, в процентах к месячной тарифной ставке, должностному окладу в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним в размере 75%; в районах европейского Севера, Сибири и Дальнего Востока, а также в районах освоения Прикаспийского нефтегазового комплекса — 50%; в остальных районах страны — 30%.
Средства показываются в гр. 4 и 8;
средства на возмещение затрат по содержанию гостиниц в аэропортах;
средства на возмещение затрат по содержанию диспетчерских служб на авиаперевозках;
средства на возмещение затрат на аренду каналов связи;
средства на возмещение затрат по привлечению дополнительных инженерно-технических работников;
средства на возмещение затрат, связанных с выплатой компенсаций за работу сверхнормативной продолжительности;
средства на возмещение затрат, связанных с перевозкой вахтовых работников;
другие средства, связанные с производством работ вахтовым методом.
Средства отражаются в гр. 7 и 8.
2.3.5. Средства на возмещение затрат строительно-монтажных организаций по перевозке работников к месту работы и обратно автомобильным транспортом на расстояние более 3-х км (в одном направлении) определяются в том случае, если местожительство работников находится на расстоянии более 3-х км от места работы, а коммунальный или пригородный транспорт не в состоянии обеспечить их перевозку и нет возможности организовать перевозку путем организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта, что должно быть подтверждено справкой соответствующего исполнительного органа власти.
Указанные затраты определяются расчетом на основании данных раздела проекта организации строительства. Для расчета необходимы следующие исходные данные:
— время почасового использования автобусов;
— плата за 1 час пользования автобусом;
— плата за 1 км пробега;
— расстояние пробега автобусов от автотранспортного предприятия до объекта строительства и сроки ведения строительства.
Средства показываются в гр.7 и 8.
2.3.6. Средства на возмещение затрат на перебазирование строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую определяются расчетом, в котором учитываются:
— стоимость проезда работников перемещаемой организации и членов их семей;
— стоимость провоза имущества;
— суточные за каждый день нахождения работника в пути в установленном размере;
— единовременное пособие: на самого работника — в размере его месячного должностного оклада (тарифной ставки) и на каждого переезжающего члена семьи — в размере четверти пособия самого работника;
— заработная плата работникам за время проезда и за 6 дней для сборов в дорогу и устройства на новом месте;
— расходы, связанные с транспортированием к новому месту строительства строительных машин, механизмов, оборудования перемещаемой организации;
— расходы по транспортированию прочего имущества перемещаемой организации (производственного и хозяйственного инвентаря, инструментов, материалов, конструкций и др.).
2.3.7. Средства на возмещение затрат, связанных с командированием квалифицированных работников для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ, определяются расчетом, составленным исходя из предполагаемого количества командированных работников и срока их пребывания на стройке в соответствии с мероприятиями раздела проекта организации строительства и исходными данными подрядчика о составе и месторасположении строительных организаций, привлекаемых к данному строительству.
Возмещение командировочных расходов заказчиком производится в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.92 № 122 «О нормах возмещения командировочных расходов» и письмом Минфина России от 27.07.92 № 61 «Об изменении норм возмещения командировочных расходов с учетом изменения индекса цен».
Средства показываются в гр.7 и 8.
2.3.8. Средства на премирование за ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства определяются в порядке, приведенном в письме Минтруда России и Минстроя России от 12.08.92 №№ 1636-РБ/7-26/149.
Средства показываются в гр.7 и 8.
2.3.9. Средства на возмещение затрат, связанных с отчислениями на создание специальных отраслевых и межотраслевых внебюджетных фондов научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ и освоения новых видов наукоемкой продукции, определяются по рекомендациям, изложенным в письме Минстроя России от 19.05.92 № 12-6/246, и отражаются в гр.7 и 8.
2.3.10. Средства на арендную плату за изымаемый во временное пользование для нужд строительства земельный участок (для возведения временных зданий и сооружений, устройства грунтовых карьеров и резервов, временных землевозных дорог, площадок для работ способом гидромеханизации и других нужд) определяются из размера арендной платы, устанавливаемой договором. Ее величина не должна превышать суммы земельного налога с арендуемого участка.
Средства показываются в гр.7 и 8.
2.3.11. Средства на возмещение затрат, связанных с отчислениями на образование дорожных фондов определяются по видам соответствующих налогов:
— по уплате налога на пользователей автомобильных дорог — в размере 0,4% от стоимости выполненных подрядных работ в текущем уровне цен;
— по уплате налога с владельцев транспортных средств — по расчету, составленному исходя из наличия транспортных средств, их мощности и размеров налога, установленного Законом РСФСР о Дорожных фондах РСФСР;
— по уплате налога на приобретение автотранспортных средств — по расчету, составленному исходя из плановой потребности в дополнительных автотранспортных средствах для обеспечения данного строительства и размера налога в процентах от продажной цены, установленного Законом РСФСР о Дорожных фондах РСФСР.
Средства показываются в гр.7 и 8.
2.3.12. Средства на возмещение затрат, связанных с уплатой налогов, сборов, отчислений в специальные внебюджетные фонды, а также платежи за предельно допустимые выбросы (сбросы) загрязняющих веществ и другие затраты, не учтенные нормами накладных расходов, определяются в порядке, установленном законодательством, и отражаются в гр.7 и 8.
2.3.13. Средства на представительские расходы определятся в соответствии с письмом Минфина Российской Федерации от 06.10.92 № 94 по смете предприятия на отчетный год и не должны превышать предельных размеров, отчисляемых по нормативам, приведенным в приложении к этому письму.
Средства отражаются в гр.7 и 8.
2.4. В главу 10 «Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения) и авторский надзор» в гр.7, 8 сводного сметного расчета включаются:
по стройкам, осуществляемым за счет собственных средств предприятий и других нецентрализованных источников, — по договору с предприятиями и организациями-дольщиками;
по стройкам, финансируемым за счет местного бюджета, — на основании решений органов местного управления.
2.4.2. Средства на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством, определяемые расчетом, составленным на договорной основе.
2.4.3. Средства на проведение геодезических наблюдений за перемещением и деформациями зданий и сооружений, определяемые расчетом, составленным исходя из состава работ и договорных цен на эти виды работ. В качестве справочного материала могут использоваться сборники цен на проектные и изыскательские работы с дополнениями, изменениями и разъяснениями к ним.
2.5. В главу 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» в гр.7, 8 включаются средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий, определяемые расчетом исходя из:
— количества и квалификационного состава рабочих, обучение которых намечается осуществить в учебных центрах, учебно-курсовых комбинатах, технических школах, учебных полигонах, непосредственно на предприятиях;
— затрат на теоретическое обучение;
— затрат на производственное обучение;
— заработной платы (стипендии) обучающихся рабочих с начислениями к ней;
— стоимости проезда обучаемых до места обучения (стажировки) и обратно;
2.6. В главу 12 «Проектные и изыскательские работы» в гр.7, 8 включаются:
2.6.1. Стоимость проектно-изыскательских работ (услуг) для строительства, определяемая по ценам (тарифам), устанавливаемым организациями (предприятиями) самостоятельно на договорной основе.
Сборники цен на проектные и изыскательские работы и другие ценники и прейскуранты с дополнениями, изменениями и разъяснениями к ним используются в качестве справочного материала при определении договорных цен.
2.6.2. Стоимость экспертизы ТЭО и проектов, определяемая в соответствии с Порядком определения стоимости работ за проведение экспертизы ТЭО и проектов на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории РСФСР, утвержденным Постановлением б. Госкомархстроя РСФСР от 01.10.91 № 136 с последующими дополнениями и изменениями к нему.
2.6.3. Средства на работы по составлению технического задания на испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками, а также осуществление технического руководства, наблюдения в период испытаний, обработку данных, полученных в результате испытаний свай в грунте при необходимости выполнения этих работ.
2.7. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, определяемый в процентах от общей стоимости в установленных размерах, распределяется по соответствующим графам сводного сметного расчета стоимости строительства.
РЕКОМЕНДАЦИИ
по расчету затрат на строительство временных зданий и
сооружений по данным проекта организации строительства
Общие положения
1. Средства на возведение и разработку временных зданий и сооружений определяются расчетом, основанным на данных проекта организации строительства по необходимому набору временных зданий и сооружений, определенному договором между заказчиком и подрядчиком, для чего используется «Перечень работ и затрат, относящихся к временным зданиям и сооружениям», откорректированный с учетом создания комфортных условий работы строителям, приведенный в Приложении 1 а.
2. Включение в расчет того или иного временного здания и сооружения, его конструктивное решение, применение различных видов материалов и изделий определяется заказчиком и подрядчиком. В необходимых случаях определяются также затраты на строительство вахтовых поселков, обустройство военно-строительных подразделений, строительство необходимых объектов для спецконтингента, привлекаемого к строительству объекта.
3. В качестве временных титульных и не титульных зданий должны, как правило, применяться инвентарные мобильные здания (сборно-разборного, контейнерного, передвижного типа), числящиеся в основных средствах строительно-монтажных организаций.
4. При выборе транспортных схем поставки материальных ресурсов на стройку в проекте организации строительства принимаются решения об использовании действующих постоянных дорог (или проездов на территории действующего предприятия). Возможность такого использования устанавливается при сборе данных для проектирования и согласовывается с предприятиями — владельцами дорог. При этом предусматриваются необходимые мероприятия по усилению конструкции дорог с тем, чтобы они обеспечивали движение строительной техники и перевозку максимальных по массе и габаритам строительных грузов, а также меры по их содержанию и восстановлению после окончания строительства.
5. При использовании для возведения временных дорог сборных железобетонных плит в конструкциях дорожных одежд временных автодорог возвратная стоимость плит, полученных от разборки, определяется по данным акта, составленного сторонами заказчика и генерального подрядчика.
Приложение 1а
ПЕРЕЧЕНЬ
работ и затрат, относящихся к временным зданиям и сооружениям
Титульные временные здания и сооружения
1. Временное приспособление вновь построенных постоянных зданий и сооружений для обслуживания работников строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.
2. Аренда и приспособление существующих помещений с последующей ликвидацией обустройств.
3. Временное приспособление вновь построенных и существующих постоянных зданий и сооружений для производственных нужд строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.
4. Перемещение конструкций и деталей производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов, монтаж с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, создание и благоустройство временных поселков (в том числе вахтовых), разборка и демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей на склад.
5. Амортизационные отчисления (или арендная плата), расходы на текущий ремонт мобильных (инвентарных) зданий контейнерного сборно-разборного типа (за исключением предназначенных для санитарно-бытового обслуживания).
6. Временные материально-технические склады на строительной площадке закрытые (отапливаемые и не отапливаемые) и открытые для хранения материалов, конструкций и оборудования, поступающих для данной стройки.
7. Временные обустройства (площадки, платформы и др.) для материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также для погрузочно-разгрузочных работ.
8. Временные производственные мастерские многофункционального назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.).
9. Электростанции, трансформаторные подстанции, котельные, насосные, компрессорные, водопроводные, канализационные, калориферные, вентиляторные и т.п. временного назначения.
10. Временные станции для отделочных работ.
11. Временные установки для очистки и обеззараживания поверхностных источников.
12. Временные камнедробильно-сортировочные установки, бетонорастворные узлы и установки для приготовления бетона и раствора с обустройствами на территории строительства или передвижные на линейном строительстве.
13. Временные установки для приготовления грунтов, обработанных органическими и неорганическими вяжущими, временные цементно-бетонные и асфальтобетонные заводы для приготовления бетонных и асфальтобетонных смесей с битумохранилищами и т.п.
14. Полигоны для изготовления железобетонных и бетонных изделий и доборных элементов с пропарочными камерами.
15. Площадки, стенды для укрупнительной и предварительной сборки оборудования.
16. Звеносборочные базы для сборки звеньев железнодорожного пути.
17. Здания и обустройства во временных карьерах, кроме дорог.
18. Временные конторы строительных участков, поездов, строительных управлений и трестов — площадок.
19. Временные лаборатории для испытаний строительных материалов и изделий на строительных площадках.
20. Временные гаражи.
21. Временные сооружения, связанные с противопожарными мероприятиями и охраной на территории строительства, в жилом поселке, пожарном депо.
22. Устройство оснований и фундаментов под машины и механизмы, для которых эти затраты не учтены в стоимости машино-часа.
23. Специальные и архитектурно оформленные заборы и ограждения в городах.
25. Устройство временных подвесных дорог и кабелькранов для перемещения материалов и деталей и разборка их.
26. Устройство и разборка сетей связи и временных коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой, теплом и т.п., проходящих по стройплощадке, а также от источника получения до распределительных устройств на строительной площадке (территории строительства).
27. Постройка перевалочных баз подрядчика в пунктах перегрузки строительных материалов и конструкций с одного вида транспорта на другой, когда эта перегрузка не обеспечивается грузовыми службами транспортных организаций.
Нетитульные временные здания и сооружения
приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров;
складские помещения и навесы при объекте строительства;
душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева рабочих;
настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания;
сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности;
леса и подмостки, не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы или в ценниках на монтаж оборудования, наружные подвесные люльки, заборы и ограждения, необходимые для производства работ, предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ;
временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 метров от периметров зданий или осей линейных сооружений).
Приложение 2
РЕКОМЕНДАЦИИ
по расчету дополнительных затрат при производстве
строительно-монтажных работ в зимнее время
Для расчета дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время предлагается использовать сметные нормы, приведенные в Сборнике сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (НДЗ-91), с пересчетом этих норм в текущий уровень цен по индексам к элементам затрат, составляющим эти нормы
Сметными нормами учтены дополнительные затраты, связанные с усложнением производства работ в зимнее время, в том числе:
доплаты к заработной плате рабочих при работе в зимнее время на открытом воздухе и в не отапливаемых помещениях;
повышение расходов строительных материалов;
дополнительные затраты по эксплуатации строительных машин;
увеличение расхода тепловой и электрической энергий;
Удельный вес этих затрат, входящих в сметную норму, определяется в следующем порядке:
а) доплаты к заработной плате рабочих при работе в зимнее время на открытом воздухе и в не отапливаемых помещениях по формуле:
— заработная плата, принимаемая по показателям, приведенным в сборнике НДЗ-91 в знаменателе нормы (цифра без скобок) соответственно по видам строительства и видам работ;
-заработная плата рабочих, обслуживающих машины, принимаемая по показателям, приведенным в сборнике НДЗ-91 в знаменателе нормы (цифра без скобок ) соответственно по видам строительства и видам работ;
— полная норма дополнительных затрат, приведенная в сборнике с НДЗ-91.
б) дополнительные затраты по эксплуатации машин по формуле:
З — коэффициент перехода Зм к стоимости эксплуатации машин.
в) увеличение расхода тепловой и электрической энергий (Т) -0,15;
г) накладные расхода (Н) — 0,126;
д) плановые накопления (П) — 0,07;
е) повышение расходов строительных материалов по формуле:
Удельные вес каждого элемента затрат умножается на соответствующий индекс изменения этих затрат для пересчета в текущий уровень цен (индекс изменения заработной платы, стоимости эксплуатации машин и др.).
Индексы текущего изменения цен принимаются по сведениям региональных служб ценообразования, государственной статистической отчетности по труду, бухгалтерских данных подрядной организации.
Для расчета стоимости повышенных расходов строительных материалов по видам строительства используется структура материальных ресурсов, приведенная в Приложении 2а, с применением индексов цен по каждому виду материалов.
Пример расчета повышенных расходов строительных материалов по структуре материальных ресурсов приведен в Приложении 2б.
Повышенные расходы строительных материалов по видам работ могут быть определены с применением индекса цен по материалу, расход которого увеличивается при производстве работ в зимний период и удельный вес которого преобладает в структуре материальных ресурсов данного вида работ.
Кроме того, структура материальных ресурсов может быть разработана по видам работ и видам строительства в индивидуальном порядке.
Индекс фактического увеличения дополнительных затрат по производству строительно-монтажных работ в зимнее время определяется по формуле:
Ио, Из, Ит, Им — индексы изменения величины заработной платы, стоимости эксплуатации мащин, тарифов на тепловую и электрическую энергии, цен на материальные ресурсы по сравнению с уровнем цен и тарифов, введенных с 01.01.91
Величина дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время по видам строительства и по видам работ в текущем уровне цен определяется по формуле:
Оф — фактическая сумма оплаты труда рабочих строителей и механизаторов за период, для которого определяются дополнительные затраты (1, 2, или 3 месяца квартала или на весь период строительства);
Дс — удельный вес основной и дополнительной заработной платы рабочих строителей и механизаторов в норме дополнительных затрат, приведенных НДЗ-91, определенный по формуле:
Зр — удельный вес зимнего периода (принимается по сборнику НДЗ-91 табл. 3).
Пример расчета дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время в текущем уровне цен приведен в Приложении 2в к настоящим рекомендациям.
Источник: gosthelp.ru
Что входит во временные затраты при строительстве
× Deprecated function: Array and string offset access syntax with curly braces is deprecated in include_once() (line 20 of /var/www/cl263669/data/www/abk-63.ru/includes/file.phar.inc).
Для выполнения строительно-монтажных работ на строительстве объекта заключен договор с подрядной организацией, в котором предусмотрено использование инвентарных (передвижных) вагонов-бытовок контейнерного сборно-разборного типа у подрядчика для размещения в них временных строительных лабораторий, механических, столярных и плотничных мастерских и др.
В сводном сметном расчете предусмотрены затраты на строительство временных зданий и сооружений (глава 8), рассчитанные по сметной норме. Заказчик ежемесячно принимает формы КС-2, в которых процентом (нормой) учитываются затраты на временные здания и сооружения.
При этом заказчик считает, что если средства, предусмотренные на главу 8, актируются, то и право собственности по окончании строительства на мобильные (инвентарные) здания контейнерного сборно-разборного типа переходит к заказчику.
В формах КС-2 мы актируем только затраты по устройству фундаментов под контейнеры и вагончики, подсоединение их к инженерным сетям, а стоимость самих вагончиков не предъявлялась к оплате. Должен ли заказчик компенсировать подрядчику затраты по транспортировке на строительную площадку и обратно конструкций складских, жилых контейнерных и мобильных зданий и сооружений? Заказчик оплату всех этих затрат относит на счет накладных расходов строительной организации и не оплачивает.
Строительные материалы, полученные от разборки построенных временных зданий и сооружений, заказчик требует выкупить, т. е. настаивает на снятии солидной суммы со стоимости выполненных работ. Прав ли он?
Средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений (специально возводимых или приспособляемых на период строительства производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных зданий и сооружений, необходимых для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства) учитываются в главе 8 «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета на строительство основного объекта.
Согласно п. 4.84 «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-35.2004 (утвержденной и введенной в действие постановлением Госстроя России от 5 марта 2004 г. № 15/1) размер средств, предназначенных для оплаты затрат по возведению титульных зданий и сооружений может определяться:
– по расчету, основанному на данных проекта организации строительства (ПОС) в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;
– по нормам, приведенным в «Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений» (ГСН 81-05-01-2001), утвержденном и введенном в действие с 15 мая 2001 г. постановлением Госстроя России от 7 мая 2001 г. № 45.
В случае когда сумма средств на строительство временных зданий и сооружений (глава 8 сводного сметного расчета) определена по сметному нормативу (Приложение 1 к ГСН 81-05-01-2001), т. е. принята в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1–7 (графы 4 и 5) сводного сметного расчета стоимости строительства, тогда и взаиморасчеты следует осуществлять с использованием принятого норматива.
Напомню, что к временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, вспомогательные, складские, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительных и монтажных работ и обслуживания работников строительства.
Перечень затрат и работ, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, учтенных нормами сборника, приведен в Приложении 2 к ГСН 81-2001, в п. 4, а именно: «перемещение конструкций и деталей производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов, монтаж с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, разборка и демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей на склад».
Следовательно, затраты на транспортировку деталей и конструкций производственных, жилых и общественных контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на строительную площадку, а также возврат их после разборки на склад подрядчика оплачиваются заказчиком за счет лимита средств, предусмотренных на строительство объектов, перечисленных в главе 8 «Временные здания и сооружения». При этом стоимость контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий не оплачивается заказчиком, а значит, они не передаются как построенные объекты, и поэтому они не могут быть признаны собственностью заказчика.
Кроме того, следует подчеркнуть, что за счет средств главы 8 сводного сметного расчета оплачиваются следующие затраты:
– по приспособлению и аренде существующих помещений с последующей ликвидацией обустройств;
– по амортизационным отчислениям (арендной плате), расходы на текущий ремонт мобильных (инвентарных) зданий контейнерного сборно-разборного типа (кроме затрат по зданиям санитарно-бытового обслуживания, учтенных в составе норм накладных расходов);
– временное приспособление вновь построенных постоянных зданий и сооружений для обслуживания работников строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования и т. д.
В п. 3.4 ГСН 81-05-01-2001 указано, что «построенные титульные временные здания и сооружения принимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика (кроме временных автомобильных дорог, подъездных путей и архитектурно оформленных заборов) и передаются в пользование подрядчику в порядке, установленном договором подряда».
После завершения строительства основного объекта подрядчик приступает к разборке (ликвидации) временных зданий и сооружений, а заказчик оплачивает затраты на производство этих работ.
Согласно п. 3.6 ГСН 81-05-01-2001 все материалы и конструкции, получаемые от разборки временных зданий и сооружений, приходуются бухгалтерией заказчика и могут быть предложены для реализации подрядчику при его согласии, а также любому другому покупателю.
При этом «возвратные суммы от реализации материалов, деталей, оборудования и производственно-хозяйственного инвентаря, получаемые от разборки находящихся на балансе заказчика временных зданий и сооружений, определяются расчетами, учитывающими реализацию этих материалов и деталей в текущем уровне цен (за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования)» (п. 3.5 ГСН 81-05-01-2001).
Возвратная стоимость использованных железобетонных плит, полученных после разборки временных автомобильных дорог, определяется на основании акта, подписанного заказчиком и подрядчиком.
И несколько слов по поводу учета в локальных сметах возвратных сумм, отражающих стоимость попутно добытых или полученных от разборки и пригодных для повторного применения строительных материалов, изделий и конструкций. В частности, в главе 4, п. 4.12 МДС 81-35.2004, приведены следующие положения: «В случаях, когда в соответствии с проектными решениями осуществляется разборка конструкций или снос зданий и сооружений по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно приводятся возвратные суммы (суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений). Эти суммы не исключаются из итога локального сметного расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Они показываются отдельной строкой под названием «В том числе возвратные суммы» и определяются на основе приводимых также за итогом расчета (сметы) номенклатуры и количества получаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий.
Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется по цене возможной реализации за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке в места складирования.
Стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи (камень, щебень, песок, лес и др.), при наличии возможности их реализации рекомендуется учитывать по сложившимся в регионе ценам.
В случае невозможности использования или реализации материалов от разборки или попутной добычи их стоимость в возвратных суммах не учитывается.
Конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возвратных суммах, рекомендуется отличать от так называемых оборачиваемых материалов (опалубка, крепление и т. п.), применяемых в соответствии с технологией строительного производства по нескольку раз при выполнении отдельных видов работ».
Источник: abk-63.ru