До начала основных строительно-монтажных работ по возведению объектов должна быть обеспечена подготовка строительного производства, включающая организационные подготовительные мероприятия, а также внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы.
К внеплощадочным подготовительным работам относят: строительство внешних подъездных железнодорожных путей к строительной площадке и прирельсовым базам снабжения, автомобильных дорог, причалов, линий связи, линий электропередач с трансформаторными подстанциями, водопроводных сетей с водозаборными сооружениями, канализационных коллекторов с очистными сооружениями.
Внутриплощадочные подготовительные работы включают: – создание геодезической разбивочной основы для строительства; – расчистку территории строительной площадки и снос неиспользуемых в процессе строительства строений; – инженерную подготовку территории строительной площадки с первоочередными работами по планировке территории и обеспечению временных стоков поверхностных вод, перекладке существующих инженерных коммуникаций, устройству постоянных или временных внутриплощадочных дорог, прокладке сетей водо- и энергоснабжения, телефонной и радиосвязи;
Подготовительные работы перед началом строительства❗ Зачем они нужны❓ Сколько стоят❓
организацию общеплощадочного складского хозяйства и устройство площадок укрупнительной сборки оборудования и конструкций; – монтаж сборно-разборных зданий, механизированных установок и временных сооружений, а при соответствующем обосновании — возведение постоянных зданий и сооружений, используемых временно для нужд строительства;
обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, средствами связи и сигнализации.
Кроме того, состав и объем подготовительных работ обязательно должен включать решение социологических вопросов в организации труда и быта работающих, в том числе расселения рабочих и доставки их к месту работы, организации общественного питания, культурно-бытового и медицинского обслуживания, обеспечения санитарно-технических условий на строительной площадке.
Обеспечение строительства жилыми, общественными, культурно-бытовыми, складскими и производственными помещениями должно быть решено за счет использования, как правило, инвентарных (передвижных, контейнерных и сборно-разборных) и постоянных зданий жилого, культурно-бытового, производственно-складского и общественного назначения. Строительство для этих целей временных неинвентарных зданий и сооружений допускается только при соответствующих технико-экономических обоснованиях.
Электро-, тепло- и водоснабжение, обеспечение строящихся объектов паром осуществляется, как правило, от действующих систем или с использованием на время строительства запроектированных постоянных сооружений. Временные источники и сети всех видов энергоснабжения можно создавать при соответствующих технико-экономических обоснованиях в начальный период строительства до ввода в эксплуатацию постоянных объектов энергоснабжения. При этом обязательным условием является использование инвентарных трансформаторных подстанций и котельных, передвижных компрессорных установок и др.
Обзор календарного графика в составе ППР
Временные внеплощадочные и внутриплощадочные дороги устраивают в случае нецелесообразности использования для нужд строительства постоянных дорог.
Подготовительные работы следует увязать с общим потоком основных строительно-монтажных работ, и они должны обеспечивать необходимый фронт работ строительным подразделениям. Завершение подготовительных работ необходимо отмечать в общем журнале работ.
Следует помнить, что работы подготовительного периода выполняют в соответствии с ППР и при наличии актов на отвод участка, на геодезическую разбивку, данных о сносе строений, о существующих подземных коммуникациях и при обязательном разрешении контролирующей организации на начало работ.
Основные строительно-монтажные работы разрешается начинать после завершения в необходимом объеме организационных подготовительных мероприятий, внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ.
Источник: gardenweb.ru
Какие работы относятся к подготовительным при строительстве и каков порядок их выполнения?
Главная / Выполненные работы / Какие работы относятся к подготовительным при строительстве и каков порядок их выполнения?
Работы по ремонту, возведению и модернизации зданий будут проходить успешно, если отведенную под строительство площадку предварительно организовать. К подготовительным работам относят планомерные действия, суть которых – сделать участок пригодным для эксплуатации.
Перед подготовкой
Любое строительство начинается с подбора необходимых документов. Чтобы начать проектирование объекта, законодательством предусмотрены программы функционирования бизнес-структур и жилищно-коммунальных комплексов, которые должен составить застройщик. Они делятся на два этапа: составляется смета по затратам и собственно, сам проект строительства, куда входит:
- подробный план с пояснительными комментариями;
- отчет о топографических особенностях;
- генеральный план;
- номинальный график контроля за объектом;
- карта участка;
- список предполагаемых строений;
- паспорт будущего здания.
Вместе с этим собирается ряд технических бланков:
- Транспортно-технологическая схема;
- Отчет о снабжении строительной бригады всем необходимым;
- Схемы фасадов дополнительных сооружений;
- Чертежи монтажно-производственной деятельности;
- Сведения об установке техники для работы;
- Графики подачи всех типов энергии на объект.
Перед подготовкой строительной площадки также нужно решить ряд возможных юридических проблем:
- расселение жильцов, жилье которых находится в пределах стройки;
- сохранение и перевоз из помещений, подлежащих сносу, инвентаря, который еще может оказаться полезным.
Подготовительные работы под строительство
Их число и последовательность опирается на географию объекта, природные условия и сезон. Стандартный набор включает в себя:
-
: ликвидируется излишняя растительность и ненужные постройки;
- Устанавливается строительная сетка, ее задача – рассчитать точное положение сооружений с учетом их конструкций, размеров и границ;
- Анализ грунта – выравнивание и уплотнение насыпи, если она не соответствуют норме; – обустраиваются канавы и рвы по периметру, чтобы вся поверхностная вода ушла в единый шлюз, откуда потом ее можно будет откачать шлангами;
- Расстановка компактных складов и бытовок для рабочих, которые пригодятся при строительстве;
- Электрификация площадки, подключение к отопительной системе, телефонной связи.
- Проведение водопровода и канализации; – прокладка пешеходных, автомобильных и (при необходимости) железнодорожных путей;
- Запуск охранной системы – возведение решеток, заборов, системы сигнализации; – основы фундамента.
Способы и решения
Оптимальный вариант реализовать эти задумки без перебоев и других ошибок – обратиться в многопрофильную компанию, где имеется возможность консультации с профессионалами по всем направлениям. Это легче, чем переплачивать за услуги отдельно-взятых предпринимателей. Чтобы гарантировать продуктивность деятельности компании, достаточно нанять стороннего наблюдателя, который проследит за результатом.
Другой способ – партнерство с группой специалистов, нанимаемых на конкретные работы, и координация их руками организатора. Ответственность за поставку сырья и других ресурсов сохраняется за ним. Учтите, что такой метод эффективен, если руководитель обладает навыками менеджмента.
Тем, кто обделен средствами допускается самостоятельно курировать период подготовки, но тогда застройщик должен внимательно изучить и следовать техническому кодексу РБ (ТКП 45-1.03-161-2009), чтобы избежать рисков.
Подготовительные работы под строительство и их последовательность обязаны выполняться четко – малейшие проколы могут обернуться настоящим финансовым крахом.
Источник: severdom.by