Собираясь строить собственный дом, каждый рассчитывает вложиться в запланированный бюджет. И построить именно то, что хочется. А хочется всем и всегда одного – простора, удобства, но без больших затрат. И главное, что должен решить будущий владелец дома – сколько этажей в этом доме будет. Один, два, или построить компромиссный вариант, дом с мансардой?
От ответа на этот вопрос зависят расходы на все строительства. А что дешевле строить, одноэтажный дом, или такой же по суммарной жилой площади, но с мансардой? Можно ли сравнить цены на одноэтажный дом или с мансардой той же площади?
Площадь комнат – это еще не все
На первый взгляд покажется, что ответ однозначен. Конечно же, дешевле одноэтажное здание, ведь этаж один. Но строители опровергнут это утверждение. Действительно, многие считают, что затраты на строительство дома с мансардой будут меньшими, и вот какие приводятся аргументы.
Представим, что общая площадь дома – 100 м2. Если этаж один, то эти квадраты распределяются по всему этажу. Естественно, эту же площадь занимает фундамент и кровля.
Какой дом дешевле? Сравниваем один этаж и дом с мансардой!
Теперь рассмотрим вариант с мансардой. Так как часть помещений переносится в мансарду, площадь фундамента и кровли уменьшается, в два раза. За этот счет строительство становится менее затратным.
А как на счет стен, ведь их высота увеличится? Это так. Но, во-первых, мансардный этаж не предполагает значительного увеличения высоты здания. Во-вторых, общая площадь стен в обоих вариантах остается примерно одинаковой, так как в одноэтажном доме роль играет длина, ширина.
Таким образом, построить дом с мансардой дешевле, чем одноэтажный. Но всегда есть нюансы, которые обязательно нужно учитывать. Те факторы, которые могут сделать дом с мансардой намного дороже одноэтажного.
Строительный материал – экономия
Как можно удешевить строительство? Используя правильные строительные материалы, прежде всего, для возведения стен. Традиционно первый этаж возводят из кирпича, это более чем правильное решение, хоть и не самое дешевое. А вот второй этаж можно делать из более дешевого и теплого материала. Например, из газобетона.
Или воспользоваться каркасным методом – это и проще, и быстрее, и в результате – теплее. Уже экономия на утеплителе, который для мансарды необходим. Впрочем, как и для первого этажа, так как только кирпич держит тепло не самым лучшим образом, для экономии на отоплении лучше дом утеплить. Что же касается строительства фундамента и обустройства кровли, то их площадь уменьшается при наличии мансарды, соответственно, можно сэкономить.
Отделочные материалы – не экономия, но и не лишние затраты
Весомым аргументом тех, кто считает строительство дома с мансардой более затратным, является расход отделочных материалов. Их понадобится больше. Так ли это на самом деле?
Опять же, нужно сравнивать два дома с одинаковым количеством помещений и площадью. Где больше поверхностей, на одном этаже с 4 комнатами или на двух этажах, по 2 комнаты на каждом? Если разница и есть, то незначительная.
Сколько строить этажей? Какой дом дешевле, одноэтажный или двухэтажный?
Утепление – экономия
Утепление дома необходимо в любом случае. Обязательно утепление пола, потолка, кровли, стен. И если строить дом с мансардой, то на утеплении можно сэкономить. Во-первых, сокращается площадь фундамента, на 50%. На столько же сокращается и площадь потолка, соответственно, кровли.
А кровлю утепляют всегда, по крайней мере, если хотят сохранять тепло в дом, и без разницы, один в нем этаж или есть мансарда.
Что же касается возросшей площади наружных стен, то она увеличивается ненамного – в одноэтажном доме всегда есть чердак, соответственно, фронтоны, а их тоже обшивают утеплителем и отделочным материалом, вместе со стенами первого этажа (мало какие дома не нуждаются в дополнительном утеплении).
Если же мансарда строится по каркасной технологии, то на утеплении можно сэкономить – используемые СИП-панели уже утеплены. То же касается газобетона.
Перекрытия – расходы
Если дом одноэтажный, перекрытия потолка можно сделать тонкими, по ним никто не будет ходить. Если же строится мансарда, на материал для перекрытий придется затратить больше средств.
Наружная отделка – незначительная разница
В плане наружной отделки расходы считают по тому же принципу, что и для утепления. То есть, если разница и будет, то не слишком большая.
Окна – незначительная разница или экономия
Рассмотрим ситуацию с окнами. Некоторые считают, что с мансардой окон становится больше. Но стоп, в данном случае окна с первого этажа «переносятся» в мансарду. То есть, их общее количество остается тем же или даже уменьшается – зависит от планировки.
Коммуникации – под вопросом
Что касается инженерных коммуникаций, то площадь дома не меняется, соответственно, не меняется и общая протяженность проводки, количества выключателей, труб отопления. При грамотном обустройстве отопительной системы уменьшается количество радиаторов в мансарде, за счет циркуляции теплого воздуха.
Лишние расходы будут в том случае, если в мансарде планируется второй санузел – нужна дополнительная сантехника, увеличивается протяженность водопровода и канализации.
Лестница – дороже
А вот наличие лестницы однозначно делает строительство дороже. Плюс – уменьшается полезная площадь дома, для многих это критично.
Таким образом, строительство дома с мансардой может быть дешевле одноэтажного здания, если есть такие факторы:
• отсутствует санузел в мансарде;
• второй этаж возводится из недорогих материалов, и стены не нуждаются в утеплении;
• в обоих случаях подразумевается утепление кровли, в некоторых случаях стен, наружная отделка стен.
Стоит помнить, что рассматриваются варианты домов с одинаковой площадью и количеством помещений. Естественно, при изменениях в планировке затраты меняются, как в большую, так и в меньшую сторону.
Что же касается обслуживания домов, то в этом плане нет принципиальной разницы – при условии грамотного расположения коммуникаций и рационального выбора отопительного оборудования.
Наши телефоны:
+7(495) 991-99-80, +7(4822) 55-74-07
+7(4822) 55-74-07 (факс)
8-903-694-48-95
Источник: alam.ru
Мое сравнение: что выгоднее строить – одноэтажный или двухэтажный дом
Когда мы с мужем были молодыми, мечтали уехать из деревни в город. Но выполнив свою мечту и прожив здесь около 10 лет, я поняла, что не городской я житель. И своим детям я хочу дать больше свободы, свежего воздуха, нормальных продуктов и общения. В том числе я не могу жить без животных, а в квартире с нашими соседями это нереально. На семейном совете решили, что уезжаем, и подберем домик поближе к городу, в соседних поселках.
Как оказалось, строить самостоятельно или даже с помощью наемной компании, намного дешевле, чем покупать уже готовый частный дом. И естественно, начался у нас с мужем спор: что выгоднее – строить одноэтажный дом или двухэтажный? А кроме выгоды еще остался вопрос об удобстве и безопасности.
Расходы на материалы
Чтобы сравнение было честным, мы представили дом в 100 квадратов. Либо он одноэтажный общей площадью, либо двухэтажный – каждый этаж по 50 квадратов.
Фундамент
При постройке двухэтажного дома 50 квадратов на этаж почти в два раза сокращаются расходы на фундамент (по сравнению с одноэтажным в 100 квадратов). Это касается и заливки бетоном и фундамента из свай. Возможно, строители предложат усилить глубину фундамента (так как нагрузка в два этажа будет выше), но в любом случае экономия денег налицо.
Кроме финансового показателя, стоит учесть, что если участок небольшой – 5-6 соток, 100 метровый одноэтажный дом займет слишком много места, по сравнению с 50-метровым двухэтажным. Экономия земли – тоже очень важный вопрос, особенно если вы хотите разместить на участке огород или сад.
Стены, облицовка
Площадь стен у двухэтажного строения больше, чем у одноэтажного. Поэтому материалов на постройку потребуется больше. И дальнейшая облицовка обойдется дороже.
Кроме того, работа строителей будет зависеть также от количества работ. Хотя по опыту здесь подрядчики скидку не делают, а выставляют цену за работу в общем. И еще прибавляют стоимость высотных работ и строительных лесов.
Поэтому то, что вы сэкономите на фундаменте, обычно полностью перекрывает стоимость стен и работ по их возведению.
Крыша
Как объяснили мне строители – одна из самых затратных частей – хорошая крыша. Получается, что, строя двухэтажное жилье, на нее придется потратить в два раза меньше денег.
Лестница
Понятно, что в одноэтажном доме ее просто нет. И затраты на нее не потребуются. А вот какую лестницу поставить на второй этаж, будет зависеть от ваших желаний и возможностей. Можно обойтись совсем недорогими вариантами от 20 000, а можно поставить кованную конструкцию ручной работы в полмиллиона рублей.
Но также стоит учесть, что лестница «забирает» немалое количество квадратных метров.
Перекрытия
При одинаковой площади дома потребуется одинаковое количество перекрытий. Поэтому в данных затратах разницы практически не будет.
Но в двухэтажном доме необходимо построить еще и пол/потолок. Здесь затраты будут повыше.
Разводка труб отопления и электрики
В двухэтажном доме, отапливаемом с помощью труб отопления, стоимость разводки повышается в среднем на 30-40%. Электрика обойдется дороже на 10-15%. Все это происходит за счет высоты стен и, соответственно, большего количества материалов. Но по сравнению с затратами на фундамент, стены и крышу это небольшие суммы.
Если вы делаете камин или твердотопливный котел с печной трубой, то, естественно, что в двухэтажном доме она будет длиннее. И это очередные финансовые затраты.
Другие плюсы и минусы одноэтажного дома
Большой положительный момент одноэтажного дома для тех семей, у которых есть маленькие дети. Вы не будете бояться, что они упадут с лестницы. Они всегда под вашим присмотром.
Стоимость обслуживания одноэтажного дома, в случае поломки или замены каких-то конструкций будет дешевле. Прежде всего, не надо тратится на работы с использованием строительных лесов – достаточно выполнять все с земли или воспользоваться обычной стремянкой.
Большим плюсом одноэтажного дома для меня является тот факт, что у меня дома уборкой полов занимается робот-пылесос. Запустил его на определенное время и не переживаешь, что он рухнет с лестницы второго этажа.
Другие плюсы и минусы двухэтажного дома
Плюс двух этажей – возможность разместить на втором спальни. На первом всегда шумная жизнь, а на втором можно отдыхать и днем, не обращая внимания на других членов семьи.
Если вокруг вашего дома живописная местность – плюсом будет наличие балкона и возможность обзорной площадки.
Главным минусом двухэтажного дома для меня является обычная лестница. Я просто их очень боюсь. Моя мама ломала ногу дважды, спускаясь с обычной лестницы в частном доме в пожилом возрасте. А я тоже не становлюсь моложе. Да и дети пока очень шубутные и носятся как угорелые.
Но это – мои личные страхи.
Говоря о безопасности, следует понимать, что частные дома более подвержены пожарам. Пускающие пал соседи, некачественно проведенная проводка, баллоны с газом (в нашей стране газификация оставляет желать лучшего), печи с дровяным отоплением – все это повышенные источники опасности. И находясь на втором этаже, пытаясь сбежать от пожара, можно намного сильнее пострадать.
Стоит все-таки учитывать, что точного ответа на вопрос, что выгоднее строить – одноэтажный дом или двухэтажный, не существует. Все зависит от площади, материалов постройки, конструктивных особенностей, а также подрядчика. Но если брать примерно одинаковые параметры, многие строители скажут, что одноэтажный дом обойдет дороже на 5-10%, чем двухэтажный.
Где именно можно сэкономить при постройке показано в следующей таблице: «+» дешевле, «–» дороже.
| Показатель | Одноэтажный дом | Двухэтажный дом |
| Фундамент | – | + |
| Стены | + | – |
| Крыша | – | + |
| Лестница | + | – |
| Перекрытия | + | – |
| Трубы отопления | + | – |
| Разводка электрики | + | – |
| Земля | – | + |
| Стоимость обслуживания | + | – |
Все-таки мы с мужем пришли к мнению, что лучше чуть дороже, но более безопасно. Поэтому для меня однозначно лучше одноэтажный дом. Хотя и понимаю, что потратить на него придется немного больше денег. И места он на участке займет больше. Но я даже рада – я лучше заведу курочек и кроликов, чем буду целыми днями пахать на земле, нагружая свою спину.
Животные мне ближе, чем огурцы с помидорами.
Источник: mschistota.ru