Продолжительность строительства следует определять временем, необходимым на производство как подготовительных, так и основных работ. Поэтому в понятие продолжительности строительства включается весь период строительства, т. е. время с начала подготовительных работ до ввода в действие предприятия, объекта или сооружения при полном выполнении работ, предусмотренных проектом или входящих в состав пускового комплекса. Такое определение позволяет рассматривать продолжительность строительства как время, необходимое для возведения здания или сооружения и монтажа оборудования, т. е. время, необходимое для производства готовой строительной продукции в соответствии с проектом и сметой.
Необходимо отметить, что при определении сметной стоимости строительства учитываются все затраты, связанные как с производством подготовительных работ, так и с выполнением всех строительно-монтажных работ и затрат, предусмотренных проектом.
Понятие продолжительности строительства связано также с определением понятия готовой продукции строительного производства. Под готовой, или конечной, продукцией строительного производства понимаются закопченные и введенные в действие производственные объекты, жилые здания и объекты культурно-бытового назначения.
Строительные ЛЯПЫ. Часть 1. Должен знать каждый, кто строит себе дом.
В промышленном строительстве под готовой строительной продукцией понимаются законченные и введенные в эксплуатацию объекты или комплекс объектов, которые могут производить всю предусмотренную проектом продукцию.
При определении степени готовности строительной продукции учитывается назначение объекта в производственном процессе. Так, например, магистральный водовод, уложенный на площадке металлургического завода, не имеет самостоятельного значения. Он выполняет одну из технологических функций в процессе производства чугуна, стали или проката. Поэтому работы по сооружению такого водовода входят как составная часть в состав пускового комплекса доменной или мартеновских печей или прокатных станов и водовод превращается в готовую строительную продукцию только после ввода пускового комплекса в эксплуатацию.
Источник: stroiki-master.ru
Продукция строительства и ее экономическое значение.
Продукцией строительства являются законченное строительством и введение в эксплуатацию дома, фабрики, заводы, железные/автомобильные и прочие объекты, образуемые основные фонды народного хозяйства страны РФ.
В строительстве выделяют 3 этапа: подготовительный, основной, заключительный.
Экономическая сущность строительного процесса выражается затратами на его осуществление. Затраты делятся на единовременные и текущие.
К единовременным затратам относятся: Основные фонды строительных организаций. Материальные запасы в оборотных средствах. Незавершенное строительство.
К текущим затратам относятся: Заработная плата; Стоимость строительных материалов; Амортизационные начисления.
Найти клиентов в 2 клика | Инструкция для ЧАЙНИКОВ | iTender-Win.ru [НЕЗАПИЛЕНО]
Организационная форма капитального строительства
В строительстве рассматривается 5 организационных форм:
Инвестор – юридическое или физическое лицо, субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий из собственных или заемных средств финансирование в строительстве объектов.
Заказчик – юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организатора и управляющего по строительству объекта, начиная от разработки ТЭО и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию.
Застройщик – юридическое или физическое лицо, обладающее правами на земельный участок под застройку.
Подрядчик – это строительная фирма (юридическое лицо), осуществляющее по договору подряда строительство объекта.
Проектировщик – юридическая фирма или лицо, проектная или проектно-изыскательская организация, осуществляющая по договору заказчиком разработку объекта строительства.
Если заказчик и подрядчик это одно и тоже юридическое лицо, следовательно способ строительства хозяйственный, если это разные лица — подрядный способ строительства.
Технико-экономические особенности строительства
Особенности механизмов ценообразования в строительстве
-Индивидуальный характер строящихся зданий и сооружений
-Природные, экономическо-географические факторы и территориальные различия в условиях оплаты труда
-Многообразие строительной продукции, высокая материалоемкость
-Временной фактор — омертвление капитала (экономический эффект достигается только по результатам строительства; искл. – долевое строительство).
-Особая форма расчетов между подрядчиком и заказчиком – расчеты за условно-выполненную строительную продукцию.
-На стоимость строительной продукции одновременно влияют и заказчик, и подрядчик и проектировщик.
6.Предприятие, как субъект рыночной экономики.
Два вида предприятий:коммерческие (их цель – извлечение прибыли)и некоммерческие (благотворительные организации, фонды, союзы).
Организационно-правовые формы: ООО (общество с ограниченной ответственностью), ОАО (открытое акционерное общество); ЗАО (закрытое акционерное общество); ИП (индивидуальный предприниматель); ВГУК и т.д.
У любой коммерческой организации должен быть устав, уставной капитал.
Основные фонды в строительстве. Классификация и структура основных фондов.
Основные фонды в строительстве (ОФ) — совокупность материально-вещественных ценностей, действующих как в сфере материального производства, так и вне производственной сфере.
Производственные основные фонды: Рабочие машины и механизмы; Силовые машины и оборудование; Транспортные средства; Инструмент-производственный инвентарь; Производственное здание и сооружение.
К непроизводственным основным фондам относятся: Жилые дома; Объекты коммунального хозяйства; Объекты культурно-бытового назначения; Объекты здравоохранения и просвещения.
Оценка основных фондов.
Основные фонды оцениваются:
-Натуральные показатели. Учет натуральных показателей основан на паспортных данных основных фондов, таких как например: общая и полезная площади зданий, строительный объем, мощность по отдельным типам строительных машин, эксплуатационная производительность. Кроме этого учитывается год постройки или реконструкции зданий и сооружений, год выпуска или последнего капитального ремонта машин.
-Оценка в стоимостном выражении. Для оценки используются 3 показателя:
.Первоначальная стоимость, отражает фактические затраты организации на приобретение или постройку основных фондов.
.Восстановительная стоимость – стоимость основных производственных фондов, приведенная к условиям и ценам ввода воспроизводств основных фондов с учетом инфляции и износа.
.Остаточная стоимость – выражает стоимость основных фондов еще не перенесенную на стоимость производимой продукции. Позволяет установить, какая часть основных производственных фондов изношена и уже учтена в себестоимости работ. Используются два показателя: остаточная первоначальная стоимость и износ.
Источник: infopedia.su