Что является ведениями об объекте капитального строительства

69:29:0080101:1497

Уважаемые клиенты!
В связи с законопроектом № 101234-8 с 01.03.2023 информация о собственниках физических лицах станет полностью недоступна.

14.07.2022 закон был подписан Президентом Российской Федерации

Успейте заказать справку об объекте прямо сейчас!

Мониторинг изменений характеристик объекта Новое!
Закажи целый год полного контроля изменений прав/ограничений и характеристик этого объекта прямо сейчас по супер цене — всего за 499 рублей!

Банковским и страховым структурам, ресурсоснабжающим организациям и компаниям в сфере ЖКХ, а так же при заказе мониторинга на большое количество объектов — индивидуальные цены!

Справка об объекте в формате PDF
— собственники (ФИО) (при наличии)
— обременения (при наличии)
— основные сведения об объекте
— кадастровая стоимость
Cрок выполнения — от 5 мин

Справка о переходе прав в формате PDF
— текущие и прошлые собственники (ФИО) с 1998 года (при наличии)
Cрок выполнения — от 5 мин

Ответы на частые вопросы от клиентов по мониторингу:

Что именно Вы мониторите?

— все открытые данные об объекте, такие как:
статус, адрес, площадь, стоимость, тип, назначение, записи о правах и/или ограничениях.

Сможете ли Вы сказать кому принадлежит объект или кому он стал принадлежать? А в каком банке ипотека у этого объекта?

— нет, информация о правообладателях/ограничениях имеется только в системе ФГИС ЕГРН (или в нашей справке, сформированной на основании данных выписок и предоставляемой на основании пункта 27, статьи 62 ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»)
Мы можем Вам сказать только о самом факте возникновения, исчезновения права/ограничения.
О самом праве мы можем сказать только его номер, дату возникновения и вид права.
Тоже самое мы скажем об ограничении — номер, дату и вид ограничения.

А как быстро Вы уведомите о том, что что-то изменилось?

Мониторинг ведётся только по открытым данным. Открытые данные не всегда обновляются день в день в Росреестре. В разных регионах мы видим задержки от 1-2 дней до 14-15 дней.
Ваш объект будет обновляться в рамках 3-10 дней в нашей системе и будет проводиться сверка на предмет наличия изменений.

В случае обнаружения наличия любых изменений — мы моментально уведомим Вас на электронную почту, сообщим что конкретно изменилось на интересующем Вас объекте.

А как насчёт объёмов? Что если у меня 100 или более объектов и я хочу все контролировать? А что если у меня 1000 объектов? А 10 000?

Как повлияет принятие законопроекта об удалении данных о собственниках и ограничениях на мониторинг?

Изучая законопроект в действующей редакции на данный момент — мы понимаем что никак. Мониторинг не завязан на выписки, а только на открытые данные. Согласно законопроекту, мы не видим пока запретов на открытые данные. Собственно сам законопроект и подстегнул интерес к мониторингу объектов.

Крупные компании в сфере ЖКХ для ведения реестров жильцов регулярно заказывали информацию в системе ФГИС ЕГРН по низким ценам. В случае принятия законопроекта перезаказ информации даже на 100-квартирный дом уже влетит в «копеечку». Поэтому предложенная нами система мониторинга дает возможность всегда быть в курсе изменений — «право изменилось/ограничение появилось», «кадастровая стоимость изменилась» и т.д. и т.п. Что позволяет экономить значительные денежные средства. И заказывать информацию уже только на необходимые объекты.

Объект капитального строительства (ОКС) с кадастровым номером 69:29:0080101:1497 находится в 69 — Тверской (округ), 69:29 — Селижаровский (район), 69:29:0080101 (квартал) и имеет статус Активный на дату обновления — 22 августа 2017 (вторник).

Зарегистрированный тип ОКС. – Помещение Жилое.

Объект 69:29:0080101:1497 был поставлен на кадастровый учёт 03 июля 2011 (воскресенье).

Кадастровая площадь объекта 69:29:0080101:1497 составляет 39,3 кв. м.

Кадастровая стоимость была определена 02 июня 2011 (четверг) и составляет 633 904,68 руб.

Источник

Состав проектно-сметной документации на строительство

Сметная документация (СД) с обоснованием стоимости строительства является составной частью пакета проектных документов. Разрабатывается на объекты капитального строительства, строящиеся либо реконструируемые.

В сметных документах содержатся расчёты, которые должны соответствовать нормам градостроительства. Это сводки затрат, локальные и сводные расчёты цен планируемой стройки.

Содержание СД

Сметная документация состоит из разделов:

• Локальные сметы.
• Локальные расчёты сметной стоимости.
• Сметы на объекты.
• Общие расчёты сметной стоимости на объекты.
• Расчёты по отдельным видам производственных затрат.
• Сводная смета с расчётом общей стоимости.
• Сводная ведомость затрат.

На этапе проектирования объекта строительства, в отсутствие чертежей, СД представляет собой объектный и локальные сметные расчёты. В рабочей стадии, с чертежами, она используется как локальная и объектные расчётные ведомости.

Необходима ли экспертиза смет?

Экспертизой сметных документов называют специальную проверку объективности и экономической обоснованности внесённых данных и расчётов. Экспертизу СД инициирует заинтересованное лицо, выступающее как заказчик. Во избежание перерасхода средств и неоправданной потери времени, её выполняют перед реализацией строительного проекта.

Экспертная проверка СД может потребоваться и по условию контракта. Её проводят, чтобы:

• Удостоверить отсутствие расчётных ошибок;
• Сверить объем оплаченных и фактически выполненных работ;
• Уменьшить налоговые отчисления.

Что входит в сметную документацию

Строительная смета – раздел проектной документации; состоит из двух частей — собственно сметных документов и пояснительной записки. Структура сводной отчётной ведомости утверждена ПП РФ № 87, от 16.02.2008 г.

Распределение финансирования осуществляется по нескольким оговоренным статьям.

• Разработка местности и подготовка стройплощадки.
• Возведение основных строений.
• Возведение подсобных сооружений.
• Монтаж инженерии энергетических, транспортных коммуникаций и сетей связи.
• Обустройство наружных сетей, инфраструктуры газо-, водо- , теплоснабжения.
• Облагораживание, озеленение, обустройство локации.
• Монтаж времянок.
• Затраты на технико-эксплуатационные службы и подготовку кадров.
• Расходы на аудиты – ПД, технологический, финансовый, инвестиционный и др.

В ПЗ должны содержаться следующие данные:

1. Адрес объекта;
2. Предполагаемая (максимальная) стоимость стройки со ссылкой на утверждённые нормативы и документальным обоснованием, а также сведениями об объектах с аналогичными характеристиками;
3. При наличии – наименование и адрес организации – подрядчика;
4. Использованный метод расчёта стоимости и обоснование этого выбора.

Выполнение экспертизы

Экспертная проверка может проводиться:

• По каждой разновидности смет;
• Одновременно с анализом ПД;
• Параллельно с анализом итогов проектно-изыскательских работ.

Ввиду значительного объема информации, экспертная проверка проводится в несколько этапов:

1. Проверка внесенных данных и примененных коэффициентов.
2. Вынесение замечаний по реквизитам сметы.
3. Получение и обработка ответов на замечания.
4. Составление экспертного заключения.

Порядок предоставления услуги

Заказчику экспертизы СД необходимо предоставить несколько документов.

• Заявление о необходимости экспертизы сметы;
• Сметную документацию;
• Пояснительную записку.

При составлении сметы учитываются базисные цены и текущая стоимость материалов и работ. Для расчёта предварительной стоимости стройки может использоваться ресурсный метод.

Наиболее часто нами выявляются следующие недочёты:

• Нет пояснительной записки;
• Применены неверные (неутверждённые) расценки и коэффициенты;
• Несоответствие выполненных расчётов сметным нормам.

По результату работы эксперта, на основании анализа полученной информации составляется заключение о корректности указанной стоимости строительного объекта.

Цена услуги в нашем Центре рассчитывается по каждой поступающей заявке. Она зависит от следующих факторов.

Источник