Что за ящики под окнами в новостройке

Кондиционеры делают фасад дома неэстетичным. Чтобы не загубить динамику и пластичность фасада, используйте корзины для кондиционеров. О том, какие они бывают и как установливать рассказали в статье.

Келлеры и кладовки в новостройках: а вдруг сосед хранит там что-то опасное?

Складываете зимнюю резину на балконе, чтоб не воняла на всю квартиру? А банками с солеными огурцами забиты все полки на кухне? Это потому что у вас квартира, видимо, не в новом доме, в современных новостройках не надо прятать лыжи за дверью спальни и спотыкаться о санки, выйдя на балкон.

Если ваш балкон забит под завязку барахлом , которое нельзя выкинуть, потому что «а вдруг пригодится!», а шкафы трещат под грузом разного хлама – эта статья для вас.

Застройщики все чаще предлагают покупателем купить вместе с квартирой келлер. Так по-немецки называется кладовка, которая находится где-нибудь в подвале или в отдельном небольшом здании рядом с домом. Насколько это удобно — хранить вещи не в квартире? А сколько стоит?

Россиянам всегда есть что хранить. Страна у нас северная, и зимой мы катаемся на лыжах, коньках, санках и сноубордах. А летом готовимся к зиме и закручиваем банки с вареньями и соленьями. При СССР всё это хранилось прямо в квартирах где придется — на балконах и на антресолях.

Но времена Советского Союза остались в истории, сейчас нам не хочется низких потолков из-за антресолей, а хочется комфорта. И застройщику есть что предложить! Келлеры появились на российском рынке недвижимости около 10 лет назад.

На стадии строительства дома они продаются так же, как квартиры или места на парковке, — по ДДУ . Можно приобрести кладовку и по договору купли-продажи — если дом уже построен, а вы только начали думать о том, где хранить вещи.

На заре появления в России келлеры полагались только в жилье бизнес- и комфорта-класса. В недорогих новостройках их не было. Но с 2016 года кладовки начали появляться и в массовом сегменте новостроек. Что конкуренция животворящая c застройщиками делает!

И это был правильный ход — спрос на келлеры растет. Как отмечают аналитики рынка недвижимости, сегодня количество зарегистрированных ДДУ на келлеры в границах старой Москвы в 2,9 раза превысило показатели 2018 года.

Интерес к местам для хранения подрос еще и потому, что люди больше не хотят переплачивать за лишнюю площадь в квартире, которая будет использоваться для хранения сезонных вещей.

К тому же стоимость квадратного метра жилья выше стоимости квадратного метра келлера примерно в 2-3 раза. Зачем платить больше за площадь, где будут санки пылиться?

А хранить нам есть что. Мы уже упомянули про спортинвентарь и банки с заготовками. И это не всё. Шины, детские коляски (а вдруг решимся на второго ребенка), туристическое снаряжение (сколько места занимают все эти рюкзаки, палатки и прочее!). Некоторые устраивают в келлерах «шубохранилища».

Но тащить в келлер всё подряд нельзя. В смысле — кто и что хранит в своей кладовой, в принципе, никто не проверяет. Но какие-то пределы разумного быть должны. И существуют правила, СанПиНы и технические регламенты, которые запрещают хранить в кладовых горючие, легковоспламеняющиеся вещества и скоропортящиеся продукты (ну не держать же в кладовке свежую рыбу, в самом деле).

Обязательным условием является наличие у каждой кладовой отдельного входа, противопожарной сигнализации и приточно-вытяжной вентиляции.

Цена на келлеры зависит не только от количества кв. метров. Она учитывает локацию жилого комплекса, расположение в нем келлеров, их техническое оснащение.

В дешевых новостройках минимальная цена келлеров составляет 195 тыс. рублей, в бизнес-классе — 230 тыс. рублей, в премиум-классе — 300 тыс. рублей, в элитном — 287 тыс. рублей.

Самые дорогие келлеры — на этаже, рядом с квартирой. Оно и понятно: хочешь, чтобы до барахла было рукой подать: приготовься заплатить за эту возможность подороже! Также кладовые размещают на цокольном этаже или в подземном паркинге.

ГК ПИК, например, принципиально не строит дома с балконами, зато на каждом этаже есть общие кладовки для лыж, колясок, велосипедов и резины. Удобно ли это? С учетом, что в старых домах соседи часто договариваются и ставят дополнительную железную дверь, которая образует «тамбур» для двух или более квартир, — кладовки вне квартиры востребованы.

Потому что в тамбуре это вот всё и хранится. Кто успел поставить велик в самое козырное место – тот успел, а вы мостите свою коляску уже как получится.

Другое дело, что келлер удобнее. Если тамбур небольшой, в квартиру приходится продираться сквозь все эти велосипеды, санки и коляски. А келлер — отдельное помещение.

Совсем без балкона, наверное, не очень удобно. Моя мама летом на лоджии выращивает небольшой огородик. Цветы, огурчики, перчики, зелень. Опять же белье повесить после стирки сушиться – все лучше, чем в квартире.

Некоторые умудряются делать на келлерах бизнес . Известен случай, когда собственник одной из квартир купил несколько кладовых, объединил их и продал как полноценное коммерческое помещение магазину, которому на территории ЖК нужен был небольшой склад. Профит!

Покупать келлер на стадии строительства уже не так опасно. После банкротства Urban Group правительство всерьез занялось вопросом уравнения прав владельцев жилых и нежилых помещений. Правда, на компенсацию можно рассчитывать только покупателям кладовок площадью не больше 7 кв. м.

Почему из-за банкротства Urban Group властям пришлось пойти на уступки и возвращать деньги за кладовки дольщикам? Потому что в новостройках этого девелопера было продано очень много нежилья: кладовок в цоколях, машинно-мест в подземных и наземных паркингах, коммерческих помещений на первых этажах. И обманутые дольщики нежилья взбунтовались: почему это за квартиры деньги будут возвращать, а за кладовки нет? Они же такая же инвестиция в квадратные метры. Власти посчитали это справедливым, но почему-то ограничили требования 7 «квадратами».

В общем, на фоне тренда на оптимизацию пространства в квартирах и избавление от ненужного хлама келлеры видятся весьма перспективными. Вполне возможно, что в скором времени они станут нормой при строительстве любых домов — и дорогих, и не очень.

Поскольку ящики для кондиционера выполняют не только эстетическую функцию, но и предохраняют и маскируют климатическую технику, существует целый ряд общих требований, предъявляемых к любой разновидности данного изделия. … Корзина для кондиционера. Корзины под кондиционеры выполняют две функции: защищают наружный блок с трёх сторон и сохраняют эстетичный вид фасада здания. Боковины легко снимаются, что позволяет свободно выполнять монтаж, проводить техосмотр и ремонт кондиционера. *Цена предложена для 1 типоразмера с кронштейнами под кондиционер без удлинения в фасад без учета индивидуальной скидки.

Зачем нужны корзины для кондиционеров

Фасады многоэтажных домов проектируются с учетом разных параметров, среди которых — динамика и пластичность. Для динамики фасад должен быть неоднородным, например, сочетать разные цвета, материалы, фактуры, иначе дом будет выглядеть как двадцатитонная коробка. Пластичность же — это способ найти баланс между разными материалами и однородностью, скомпонованностью.

Динамика и пластичность — это те характеристики, которые учитывает архитектор при создании проекта. Это позволяет сделать среду комфортной: люди не чувствуют давления зданий, а во дворе становится уютно. Но когда жители устанавливают кондиционеры, динамика и пластичность фасада нарушаются. Что с этим делать, рассказывает Леон Пряжников, руководитель управления и развития продукта и аналитики Самолета.

Кондиционеры портят внешний вид фасадов

История с кондиционерами такая: когда архитекторы 18 – 20-го веков проектировали дома, они не могли предположить, что появится прибор, который люди будут монтировать на фасад зданий. Поэтому в таких домах не предусмотрено место для кондиционеров, а на их фасадах они выглядят инородно и неэстетично.

Кондиционеры перекрывают и портят барельеф на фасаде. Фото с сайта Верстов-инфо Кондиционеры на фасаде одного из московских домов, фото с гугл-карты Кондиционеры на фасаде дома на Тверской создают визуальный шум и перетягивают внимание с декоративных элементов фасада, фото с гугл-карты

Но кондиционеры портят фасады не только исторических зданий, но и обычных панелек.

Белые кондиционеры на кирпичном фасаде. Фото из Идиотеки Студии Лебедева

Проблема с кондиционерами на фасадах есть и в других странах:

Кондиционеры на фасаде в Гонконге

Пока в России нет законов, которые ограничивали бы установку кондиционеров на фасадах домов. В 2019 году правительство России предложило запретить установку кондиционеров на фасадах исторических зданий, а уже установленные — снять, но законопроект всё еще находится на рассмотрении.

Четыре способа установить кондиционер и не испортить фасад

Законов нет, и сделать что-то для защиты фасадов могут только застройщики или сами жители домов. Есть четыре способа, как устанавливать кондиционеры и не уродовать при этом фасады. Они отличаются сложностью и стоимостью реализации.

Корзины для кондиционеров. Люди всё равно устанавливают кондиционеры, потому что хотят прохлады дома. Чтобы они не портили фасады, застройщик может предусмотреть корзины для кондиционеров, например, подобрать их в цвет фасада или сделать контрастными по отношению к одному из элементов.

Корзины под кондиционеры — это простое решение, которое часто используют в массовом сегменте. На фасаде их закрепляют в определенном ритме, чтобы сохранить эстетику и скрыть белые блоки кондиционеров. Такой подход систематизирует и управляет размещением кондиционеров на фасаде.

Корзины для кондиционеров в проекте Самолета в Новом Внукове Корзины сочетаются с фасадом дома и издалека почти незаметны

Корзины могут быть нестандартными, например, скрытыми или во всю ширину окна.

Скрытые корзины для кондиционеров в проекте бизнес-класса на Новоданиловской, 8 Нестандартные корзины на всю ширину окна в проекте Самолета в Алхимове

Корзина — это вещь, которая регулирует появление кондиционера. Она устанавливается в заранее определенных местах, и жители затем ставят в нее внешний блок кондиционера. При этом, если есть корзина, уже не нужно сверлить стены для прокладки кабеля. Нужно только поставить два блока кондиционера: внутренний и внешний, и готово.

С корзинами есть две проблемы:

• Блок от кондиционера может не поместиться в корзину. Если жители захотят установить большой, мощный кондиционер, он, скорее всего, не поместится в корзину, и придется вешать его на фасад.
• Корзина одна. Если жители устанавливают несколько кондиционеров, а корзина одна, остальные ставят на фасад.

Но всё же корзины остаются простым и недорогим способом сохранить эстетичность фасадов.

Кондиционер на лоджии. Это решение половинчатое: фасад не портится, но кондиционер занимает место на лоджии и может мешать жителям. Некоторые застройщики предусматривают корзину под кондиционер на лоджии.

Технические балконы. Технический балкон — это помещение в лифто-лестничном узле, в котором устанавливают кондиционеры. А из балкона до квартиры протягивают трассу для подключения кондиционера. Тогда получается, что в квартире есть кондиционер, но его внешний блок устанавливается не на фасаде, а на техническом балконе.

Технический балкон с кондиционерами утоплен в здании и не влияет на фасад

Технические балконы — более дорогое решение, чем корзины:

• застройщик теряет метры: это помещение не продать отдельно;
• жителям приходится больше платить за установку. Если от квартиры к балкону не протянуты трубы для трассы, установка кондиционера может обойтись в 200 000 — 300 000 рублей.

Технические балконы обычно используются в домах комфорт-класса.

Централизованная система кондиционирования. Это самое дорогое и комфортное решение: в доме устанавливается центральная система кондиционирования, по принципу отопления. На фасадах ничего нет, а в квартирах только внутренние блоки кондиционеров.

Центральная система кондиционирования обычно используется в офисных центрах или домах бизнес-класса.

В домах Самолета используется два решения: корзины под кондиционеры и технические балконы. Это позволяет сохранить эстетичность фасадов, но при этом не ограничивать жителей.

У кого ящики за окном , расскажите как оно? Вот такого плана купила. Вот еще более похожий. В кастораме 400 рублей кованный. 1. 13. … Мы с сентября в новостройке , тоже мечтала о таких ящиках снаружи лоджии, накупила зимой семян для ящиков и на клумбу под окно (живем на 7 эт 16-этажки) А сейчас снег растаял, и чего только на этой клумбе нет — и окурки, и мусор, и даже характерный инсулиновый шприц((( На вид соседи все оч приличные. Может, конечно, это рабочие, которые ремонты делают… Но мне что-то расхотелось ящики вешать за окно , поставлю внутри лоджии. Да и на клумбе страшновато копаться, буду с большооой осторожностью. Ну, что за люди?!(((( 10.04.2014. Ответить.

Часто задаваемые вопросы

Ответ: Тенденция последнего времени в жилищном строительстве – комплексный подход к обустройству фасада зданий. С 2016 года столичное правительство предъявляет особые требования к строительству массового жилья, особенно в части архитектуры. Согласно новым требованиям, в новостройках должны быть предусмотрены наружные корзины с защитными экранами на фасаде зданий. Такая конструкция:

• во-первых, обеспечивает наличие специально выделенных мест для размещения кондиционеров в плоскости фасада, что позволяет не нарушать архитектуру здания;
• во-вторых, обеспечивает защиту блока от воздействия прямых солнечных лучей и перегрева;
• а в малоэтажном строительстве – помимо декоративной функции, позволяющей спрятать кондиционер на фасаде, обеспечивает и антивандальную защиту.

Ответ: Крепление корзин рассчитано не просто на вес внешнего блока, а еще и на ветровые, снеговые, ледовые нагрузки. Более того, размер корзин таков, что сложно в нее поместить более тяжелый блок, чем тот, на который она рассчитана. Тем не менее, следует обращать внимание на рекомендуемый производителем вес устанавливаемых внешних блоков.

Корзины для кондиционеров КОРБАС испытаны на нагрузки и выдерживают вес до 100 кг.

Ответ:

1. Исходя из конкретных размеров наружного блока (в*ш*г) по таблице типовых размеров.

2. Размер можно подобрать исходя из мощности климатической техники или площади помещения.
Например, для 12-го блока мощностью 3,5 кВт, рассчитанного на 35 кв. м подойдет корзина КОРБАС КДК 2.

Ответ: Экран и корзина имеют несущие кронштейны, на которые устанавливается внешний блок кондиционера. Декоративная панель не имеет кронштейнов и крепится непосредственно к фасаду, при этом она закрыта с трёх сторон и служит только в качестве декоративного элемента.

Корзина и экран отличаются между собой тем, что экран имеет декоративное заполнение только с фасада, а корзина еще и с боков. При этом экран используется для декорирования наружных блоков, уже установленных на фасаде здания.

Ответ: Корзины КОРБАС можно установить на любой фасад. Для этого необходимо выбрать тип фасадного кронштейна с учетом конструкции стены: при этом нужно знать материал несущей стены, наличие и толщину вентфасада, предполагаемые места крепления корзин.

Для установки на вентилируемый фасад используются кронштейны с удлинением до 250 мм. При этом для удобства монтажа фасада со строительных лесов и люлек кронштейн выполняется разборным.

Ответ: При необходимости установки дна у корзины с целью придания дополнительного эстетического эффекта. Обращайте внимание на принципиальное конструктивное решение, такое как:

1. Плоское дно создает дополнительную нагрузку за счет скопления снега, льда, мусора и грязи и образования сосулек.
2. Увеличивает нагрузки от воздействия вертикальных воздушных потоков.
3. Кроме того, по утверждению специалистов климатических систем, таяние снега, образовавшегося за счет дна в корзине, может приводить к выходу из строя наружных блоков кондиционера.

Специалистами нашей компании был разработан конструктив короба для кондиционера с возможностью закрытия нижней части корзины.

Ответ: Верхняя панель из перфорации, расположенная под прямым углом (плоская крышка) не способна играть роль козырька, надёжно защищающего оборудование от дождя и снега, так как при её установке возрастает риск образования сосулек и накопления снега, что в свою очередь увеличивает нагрузку на несущие кронштейны.

Специалисты нашей компании учли все эти недостатки и разработали собственный конструктив короба с возможностью установки козырька и/или дна в корзине.

Ответ: Для обеспечения нормальной работоспособности климатических систем производители рекомендуют устанавливать блок кондиционера на расстоянии не менее 100 мм от фасада здания. Подобные требования предъявляются и к передней панели корзины, расстояние до которой от вентиляционной системы кондиционера должно быть не менее 150 мм.

Учитывая требования производителей кондиционеров и то, что минимальный размер наружного блока по глубине варьируется в пределах 250-300 мм, оптимальный размер корзины по глубине составляет 550 мм.

Ответ: Чтобы избежать появления ржавчины на корзинах, которая не только придает неэстетичный вид фасаду, но и угрожает надежности всей конструкции, продукция должна быть полностью оцинкована, без наличия сварных швов. Это обеспечивается за счет производства разборной конструкции из цельного оцинкованного листа, включая кронштейны для крепления к фасаду.

10 Увеличивается ли шум и энергопотребление, не нарушается ли работоспособность кондиционера при установке в корзину?

Ответ: Нет, корзина для кондиционера не оказывает существенного влияния на шум и энергопотребление кондиционера.

Площадь проветриваемого пространства перфорированных панелей при соблюдении необходимых расстояний до вентиляционной системы обеспечивает нормальную работоспособность кондиционера без перегрева и отключений.

На продукцию КОРБАС проведены климатические испытания и получено положительное заключение.

Ответ: Корзина для кондиционера имеет несущие кронштейны для установки наружного блока, поэтому монтаж климатической техники следует проводить после установки корзины.

Конструктивно корзины КОРБАС предусматривают необходимое расстояние для монтажа техники и подвода трасс. Для удобства стенки корзины являются разборными и могут быть временно демонтированы в процессе монтажа или обслуживания.

Ответ: Следует осторожно относиться к каркасным конструкциям, которые после сварки приходится окрашивать целиком. В этом случае за счет неизбежного «непрокраса» обеспечить достаточную антикоррозийную защиту практически невозможно.

И, конечно, рекомендуется избегать продукции «гаражного» изготовления, на которую просто невозможно получить гарантию производителя.

При покупке обращайте внимание на наличие сертификата и гарантии производителя, материал изготовления (отдавайте предпочтение продукции, произведенной из оцинкованного листа) и на то, является ли конструкция разборной, чтобы обеспечить минимальные затраты на доставку.

Ответ: Цена зависит от материалоемкости, сложности изготовления и способа антикоррозионной защиты. Оптимальное сочетание цены и качества получается благодаря применению бескаркасных конструкций из перфорированного оцинкованного листа взамен сварных конструкций из черного металла. Корзины получаются легкими, прочными и долговечными.

Ответ: Увеличение цены на продукцию по нестандартным размерам связано с дополнительными затратами на материал, переналадку производства, а также необходимостью проводить новые расчеты на нагрузки и испытания.

Приобретая корзины по стандартным размерам, которые отлажены в производстве и рассчитаны на нагрузки с учетом требований производителей климатических систем, условий для монтажа и обслуживания и эстетичности продукции, можно существенно сэкономить и получить гарантию производителя.

Ответ: Существует лишь два фактора риска недолговечности корзины: коррозия и недостаточная прочность конструкции.

Долго прослужит полностью оцинкованная корзина с качественной порошковой окраской.

При этом более выгодной ценой обладают сборные корзины из оцинкованного листа, специально предназначенного под покраску, выполненные без использования сварки и плазменной резки.

Прочность же корзины в сочетании с хорошей ценой обеспечивается профессиональным расчетом, подкрепленным испытаниями, что могут сделать только специализирующиеся на изготовлении корзин производители.

Установка кондиционера в новостройке . Установка кондиционера в доме ПИК. Установка б/у. … Установка оконного кондиционера в пластиковое окно . Монтаж мульти сплит-систем.