Что такое каркасный дом и особенности технологии строительства. Преимущества и недостатки каркасников. Срок службы каркасных сооружений. Основные этапы строительства.
Перед остановкой выбора на деревянном сооружении, необходимо осознать общее понятие, что такое каркасный дом. В этой статье подробно рассказана история и конструкция каркасного дома. Преимущества и недостатки каркасников. Технология возведения каркасных конструкций. Виды каркасных домов.
Особенности каркасно-щитового и каркасно-рамочного строительства.
Особенности создания фундамента и хорошей вентиляции. Качественная анкеровка обвязочной доски и пропитка конструкции. Прочный основной каркас и качественное утепление. Важность использования диффузорных и пароизоляционных мембран. Как постоянно ухаживать за домом.
Срок службы каркасного дома. Что лучше металлический или деревянный каркас. Отличия обычных домов от каркасных. Как правильно разработать проект здания. Как выполняется возведение каркаса, качественное утепление и создание надёжной кровли здания.
Что такое Хидер / Каркасное строительство
Каркасный дом: история и конструкция
Находясь в поиске доступного жилья, можно встретить очень много предложений о строительстве или покупке уже готового каркасного дома.
Далеко не все имеют представление о том, что же он собой представляет, а также, почему его покупка обходится намного дешевле построек из блоков, кирпича иных материалов. О том, что такое каркасный дом, какова его технология строительства, какими плюсами и минусами он обладает во всех подробностях рассказано ниже.
В первые строительство каркасных домов было начато чуть более 100 лет тому назад. Строения, собиравшиеся не по крупицам на участках, а из деталей, выходивших с конвейера, придумал Генри Форд. Он разработал такие здания, чтобы тратить на их возведение минимум времени и при этом с комфортом размещать своих рабочих, которые трудились на его автомобилестроительном заводе. Эти постройки сразу взяли себе на вооружения многие. Они создавали из них постоянные жилища.
Конструкция каркасного дома представлена элементами, связанными очень крепко друг с другом. Их изготовление происходит на заводах. Производители для создания раскосов, обвязок и стоек каркаса применяют брусья с различным сечением от 50*100 мм до 100*100 мм. В последующем все эти элементы соединяются на месте строительства дома при помощи скоб, гвоздей и шипов.
Расстояние между ними определяется размерами обшивочного материала и требованиями к условиям жесткости. При этом технология, по которой происходит возведение каркасного жилища, строго прописана. Только при ее соблюдении можно построить надежный дом. Например, при создании чердака и цоколя нужно выдержать определенное расстояние, оно должно быть равно промежутку, образованному между основными стойками каркаса. Тогда нагрузка на несущие элементы в последующем будет распределяться равномерно.
При создании каркасного строения обязательным условием является использование атмосферостойкой наружной обшивки. Она должна обеспечивать надежную защиту от влаги и продувания. А чтобы готовый каркас обладал максимальной жесткостью, в ходе его устройства требуется использовать дощатые подкосы.
Что такое бриджинг. Каркасное строительство
Сами стены такого дома состоят из следующих элементов:
- деревянные стойки;
- утеплитель;
- отделочный слой;
- обвязка.
Несмотря на то что конструкция каркасного жилища является достаточно простой, она получается надежной: дом, построенный по такой технологии, способен простоять более 50 лет.
А если его эксплуатация будет происходить в регионе с климатическими условиями, предусматривающими не высокую влажность, то срок службы составит от 70 лет и выше.
Преимущества каркасных домов
Строения на основе каркаса просто поражают обилием достоинств. Их стоит обязательно рассмотреть, чтобы убедиться в том, что строительство или покупка такого дома станет отличным решением.
Источник: tpaservice.ru
Почему каркасные дома считаются плохими
каркасные дома
Откуда происходят все эти мифы? Скорее всего их распускают производители традиционных и новых строительных материалов – кирпича и бетона.
Решение построить собственный дом за городом принимается обычно быстро, если на это имеются средства. А вот выбор конструкции дома – это вопрос более сложный.
Большинство отечественных застройщиков непременно желают чтобы вы имели каменный дом. Не всегда, правда, кирпичный, потому что кирпич стоит дорого и часто не по карману бюджетному застройщику.
Типичный семейный дом
В текущих реалиях пенобетонные и газобетонные блоки сегодня очень популярны, также представляют интерес такие материалы, как шлакобетон и керамзитобетон, нередко можно встретить жилые дома, построенные из арболита (опилкобетона), хотя этот материал заметно дороже, чем ячеистый бетон. Так же существуют и более современные технологии строительства 2020 года, но мы их уже рассмотрели в своих предыдущих обзорах. Всё к чему это ведётся ?
Происхождение мифов
Бытует мнение, что непростые климатические условия России совершенно не подходят каркасному
строительству. Такие дома сложно обогреть, они могут быть разрушены сильным ветром, древесина отлично горит, быстро начинает гнить. Появление этого мифа, имеет под собой определенную почву. Каркасное строительство не требует применения традиционных, а также новых современных материалов:
В принципе, каждый выбирает материал для строительства дома в зависимости от своих финансовых возможностей. Сегодня большой популярностью пользуется:
- пенобетонные блоки;
- шлакобетон;
- керамзитобетон;
- арболит;
- ячеистый бетон.
Очень редко вспоминают о древесине. Большинство застройщиков считают этот материал пожароопасным, имеющим небольшой срок эксплуатации. Стоимость древесины можно сравнить с ценой на кирпич. Мысли о строительстве каркасного дома отпадают сами собой.
Темпы роста строительства в таблице ниже показывают нам статистику из которой становиться понятно, что основной объем строительства приходиться на монолитные и кирпичные строения.
| Год | Кирпичные, тыс. м2 | Монолитные , тыс. м2 | Каменные , тыс. м2 | Панельные, тыс. м2 | Деревянные, тыс. м2 | Блочные, тыс. м2 | Другие, тыс. м2 |
| 2018 | 22 341 | 16 509 | 1479 | 6003 | 7097 | 20 863 | 11 344 |
| 2019 | 23 606 | 16 426 | 1414 | 6464 | 8831 | 10 066 | 15 225 |
| 2020 | 22 388 | 17 441 | 1233 | 5650 | 9352 | 9240 | 16 866 |
Строительство по типам материалов при вводе жилья
Однако, выбор конструкции, это всегда достаточно сложный вопрос. В основном, отечественные застройщики, стремятся построить каменное здание. Но бюджетный застройщик не всегда может позволить себе кирпичный дом, так как он отличается высокой стоимостью.
Шлакобетон Керамзитобетон Опилкобетон Доступные на рынке материалы
Да к тому, что о дереве речь заводится крайне редко, потому что оно, по мнению многих застройщиков, обладает двумя очевидными недостатками: недолговечностью и пожароопасностью. Да и стоимость древесины не такая уж и низкая даже в сравнении с домами кирпичными. И уж совсем мало кто думает о том, чтобы построить себе каркасный дом.
Каркасный дом
Технологический процесс каркасного строительства не пользуется большой популярностью у жителей России.
Как результат, в стране строительство малоэтажных зданий значительно уменьшилось.
Эта ситуация отрицательно влияет на рынок недвижимости.
По мнению большинства россиян, качество каркасных домов абсолютно не соответствует его стоимости.
Недостаточный уровень качества
Строительство каркасных домов, по мнению российских специалистов, сильно отличается от зарубежного.
Особенно это касается качества исполнения. Больше всего страдает процесс подготовки панелей.
Монтажом занимаются бригады, которым не хватает опыта подобной работы. Очень часто на стройку поступают бракованные изделия, хотя они и прошли заводской контроль. Поэтому, возведение каркасно-панельного массива вызвало массу критических замечаний. От принятой программы строительства было решено отказаться. Не последнюю роль сыграл огромный ценник проведения необходимых работ.
Западный вариант строительства
Обратите внимание! На формирование цены не всегда влияют сами работы. Для реализации проектов требуется много свободных площадок, а их часто не хватает. Возрастает стоимость технологического процесса.
Банковский сектор не заинтересован работать с клиентом, желающим построить каркасный дом. Ведь ипотека под такой проект будет вдвое меньше, чемкирпичное строительство. Такое отсутствие системы взаимодействия между этапами строительства, его последующей реализации, заставляет потребителя в качестве альтернативы каркасной технологии, выбирать каменный дом.
Каркасная технология на западе
Между тем каркасное домостроение очень развито во всем мире, и особенно в северных странах:
Но у нас почему-то очень устойчиво мнение, что каркасный дом не подходит для наших сложных климатических условий – его трудно обогреть, его может разрушить сильным ветром, да и вообще дерево быстро гниёт и хорошо горит, так что каркасный дом – это не вариант.
Дома в Канаде, Финляндии, Швеции, Норвегии
Откуда происходят все эти мифы? Скорее всего их распускают производители традиционных и новых строительных материалов – кирпича и бетона.
Но практика показывает, что в западных странах каркасные дома и теплые, и комфортные, и негорючие, да и ураганы им нипочем. Мало того – такие дома могут быть такими же долговечными, как и некоторые каменные.
Если взглянуть на рынок недвижимости тех же Канады или Норвегии, то оказывается, что каркасный дом возрастом 50 лет считается новым, и его цена соответствующая.
Каркасное строительство за рубежом
Дешевле, конечно, стоят здания вековой давности, и тут примечательно то, что таковые не только существуют в довольно большом количестве, но еще и являются предметом купли-продажи!
Долговечность — признак успеха
Если ознакомиться с социологическими опросами, в которых принимали участие российские клиенты, долговечность остается важнейшим критерием оценки качества жилого помещения. Менталитет российского гражданина сильно отличается от американского. На рынке США постоянная смена жилья, считается обычным делом.
Опрос о смене жилья
Дом в понимании россиянина, это обитель, в которой будут в будущем проживать дети, а потом и внуки. Такую длительную эксплуатацию могут выдержать только каменные строения. Именно это является основным различием. Каркасный дом рассчитан лишь на 30 лет эксплуатации. Конечно, если по истечении этого срока, провести профилактический ремонт, эксплуатационный период можно продлить еще на 30 лет.
Причины негативных отзывов в России
В общем, даже исходя из этих сведений, можно понять, что качества каркасного здания определяются не его конструкцией и применяемыми материалами, а исключительно профессионализмом строителей, которые такие дома возводят. Недоверие со стороны жителей России мы рассмотрели в одной из статей: “Почему не любят каркасные дома в России”
Читаю форумы и блоги и одного понять не могу, почему все поголовно в России так негативно относятся к каркасному жилью ?
Я на ПМЖ в Швеции более 12 лет и при этом временно работаю в Норвегии. Я вижу, что 80-90% в Скандинавии живут в каркасниках.
А по приезду в Россию в диалогах с народом только и слышу, что жить в нём холодно !?
При этом нужно понимать, что электрическая энергия там стоит дороже.
Климат мягче ?
Я сам жил в подобном жилом доме и хочу сказать Вам там тепло !
Самое интересное ведь в Скандинавии живут не самые бедные люди или дураки и они не строят из кирпича и блоков !
ПИШЕТ ЖИТЕЛЬ ШВЕЦИИ
И стоимость материалов тут также не играет особой роли – скандинавы и канадцы строят каркасные дома не от того, что они им так уж нравятся, а от того, чтобы хорошо сэкономить на строительстве. Хотелось бы подчеркнуть выделенное слово, ведь посыл его не том, чтобы исполнитель получил как можно больше прибыли, а экономия в целом.
А если речь идет об экономии, то понятно, что материалы используются хоть и качественные, но относительно недорогие. На качестве никакому западному застройщику экономить и в голову не придет. Они строят дома для себя, для собственного комфорта.
И если бы могли – построили бы себе каменные дома, но каркасные все же дешевле при практически одинаковом качестве. Вот из этого и следует исходить, если имеется цель понять – так ли уж плох каркасный дом, как стараются убедить конкуренты всех отечественных застройщиков? Стоит ли связываться с его строительством?
Популярность каркасников за рубежом
Итак, каркасные дома очень популярны в развитых странах, где живут достаточно богатые люди, чтобы построить себе дом каменный. Но они выбирают именно каркасные дома, и таких, особенно в Скандинавии – до 90%, если речь идет о загородном домостроении. Как же нужно строить каркасный дом, чтобы он был дешевле каменного, но не уступал ему по качествам?
Частный дом в Скандинавии
Во-первых, многие наши застройщики, выбирая по каким-то причинам (по дешевизне, конечно же, в первую очередь!) каркасный дом, делают самую главную ошибку – они неправильно выбирают тип фундамента.
Важно! Строительство такого фундамента способствует уменьшению общих теплопотерь дома на 50 %. Причем толщина плиты будет 20-30 сантиметров.
Почему-то они думают, что раз дом лёгкий, значит, его можно ставить на свайном фундаменте (винтовые сваи) , в крайнем случае подойдет столбчатый. Теоретически в этом есть смысл, но на практике на такие фундаменты можно ставить только сараи, не нуждающиеся в отоплении и утеплении.
Жилой дом должен стоять на твердом основании, защищающем его от мороза снизу, а при свайном или столбчатом фундаменте никакой дом нормально не обогреть, потому что полы все время будут холодные, как их не утепляй.
Мало того – для каркасного дома не годится и ленточный фундамент, который подвергается морозному пучению грунта. Можно, конечно, построить заглубленный фундамент – ниже промерзания почвы, но тем самым стоимость строительства вырастет настолько, что вся экономия испарится.
С ДАННЫМ ФАКТОМ МОЖНО ПОСПОРИТЬ
Правильный фундамент
Для каркасного дома нужно строить только монолитный плитный фундамент – именно такой фундамент и используется в Канаде и Скандинавии, и никакой другой. Считается, что это самый дорогой тип фундамента, но это опять-таки сказки.
Основание под дом
Да, на такой фундамент уходит больше бетона, арматуры и гидроизоляционных материалов, зато его можно быстро построить своими силами – особенных знаний тут не требуется.
Если использовать западную технологию и перед заливкой бетона уложить в котлован слой песка, а на него – плиты экструдированного пенополистирола, то получите прекрасно утепленный фундамент, которому не страшны морозы и пучение грунта.
За счет такого фундамента общие теплопотери дома снизятся почти вполовину, при этом плита будет толщиной всего 30 сантиметров, а то и меньше.
Утепление фундамента
Арматуру лучше использовать композитную, из стекловолокна, она еще больше утеплит фундамент. Правда, если в доме планируется устроить систему отопления «теплый пол», то композитная арматура не подойдет, лучше в этом случае заменить ее на металлическую.
Правильный каркас
Каркас дома обычно изготавливается из толстого бруса, хорошо просушенного и строганного. Доски не используются в качестве несущих конструкций. Мало того, в конструкции дома очень часто используются кирпичные или каменные перегородки, которые не только укрепляют каркас дома, но и прекрасно аккумулируют вырабатываемое внутри дома тепло.
Процесс строительства каркасника
Вкупе с монолитным бетонным фундаментом это делает дом очень прочным, которому не страшны никакие ураганы.
Вкупе с монолитным бетонным фундаментом это делает дом очень прочным, которому не страшны никакие ураганы.
Завершающий этап строительства
Также крышу следует крыть не легкой металлочерепицей, а более тяжелой цементно-песчаной. Она и дешевая, и одновременно утяжеляет и укрепляет конструкцию здания. По поводу того, что деревянная конструкция может не выдержать массы этой черепицы, особенно переживать не стоит, потому что правильно смонтированный каркас выдержит что угодно, особенно если в его конструкции имеются прочные кирпичные перегородки.
Главное, чтобы выдержал фундамент, а он у нас монолитный, так что вопрос этот с повестки дня снимается.
Пожаробезопасность каркасных домов
Теперь нужно поговорить о пожарной безопасности каркасного дома. Хоть каркас и обшивка здания производятся из дерева и древесных материалов, но в западных странах дом снаружи и изнутри обязательно обшивается огнеупорным гипсокартоном.
Это норма, без этого никто не разрешит строить каркасный дом, и может поэтому в Скандинавии и Канаде каркасные дома практически не горят?
Огнестойкий гипсокартон
В качестве теплоизоляции шведы и норвежцы используют исключительно минеральную вату, у нас же очень широко используется пенопласт.
Натуральный природный материал – песок, сода, известняк
Конечно, для утепления этот материал подходит лучше минеральной ваты, но он лучше и горит в случае чего, а также при горении распространяет очень токсичный дым.
Утепление минеральной ватой
Источник теплопотерь
Для того чтобы исключить теплопотери, утепленный каркас снаружи обшивают несколькими слоями композитных материалов, которые играют роль влаго- и ветрозащиты.
Для того чтобы обеспечить хорошую влагозащиту, наружный слой выполняют из древесноволокнистых плит, пропитанных воском.
Наружняя отделка древесноволокнистыми плитами
Скандинавы делают стены с наполнением, представляющим собой единое целое. Нельзя, конечно сказать, что и у нас так не делают, но если дом стоит на свайном или столбчатом фундаменте, то с достаточной для защиты толщиной стен особо не разгонишься.
Стена скандинавского дома
Для того чтобы стены были и на самом деле непробиваемые для всех внешних угроз, нужен именно монолитный фундамент. Только на таком фундаменте можно построить по-настоящему устойчивый каркасный дом.
Плита фундамент
Менталитет к привыканию
Статистические данные показывают, что на сегодняшний день, в мире, ориентировочно 80% строений, относятся к малоэтажной застройке. К сожалению,в России такое новое строительство не нашло широкого признания. Застройщики, а также жители нашей страны, не показали большого энтузиазма по отношению к такой новинке.
Типовая застройка в России
Дело в том, что в нашей стране все привыкли к строительству, старым, давно проверенным технологиям. Не малую роль играет менталитет. Наши граждане с опаской смотрят на все новое. Россиян трудно переубедить, что американский и российский климат могут серьезно роль повлиять на эксплуатацию каркасного дома. Существует несколько причин такого отношения:
- Отсутствует опыт. Граждане с опаской смотрят на большое количество готовых проектов, выполненных в таком ракурсе.
- Негативное восприятие связано с небольшим эксплуатационным периодом. Для россиян срок эксплуатации должен достигать 80-100 лет.
- Стандартная застройка. Толщина стены кирпичного здания сильно отличается от каркасного здания. Поэтому реализация проекта будет экономически невыгодной. Однако наш застройщик привык к другому подходу. Он считает –мой дом, это моя крепость. Поэтому его категорически не устраивает изменение профильных размеров, стандартной, классической формы.
А что говорит народ
Из всего вышесказанного может сложиться не правильное мнение, что нужно отказаться от строительства каркасных домов. Сегодня отрасль подвергается модернизации. На первое место ставится ориентированность проектов каркасных домов на требования покупателя.
После проведенных исследований, управляющий одной известной строительной компании, отметил интересный факт за несколько последних лет сильно вырос процент строительства каркасных сооружений. Особенно это касается экономического сегмента загородной недвижимости (жилого фонда).
Подобный технологический процесс пока еще остается новым для российского человека. Требуется время, чтобы застройщики начали без страха осваивать каркасное строительство.
Застройка
Сегодня загородные постройки, в основном построенные из дерева, постепенно уходят в прошлое. Каркасные панели стали завоевывать российского потребителя. В построенном здании стало уютнее и намного комфортнее.
Основная роль подобного изменения связана с понятной демонстрацией доступных преимуществ. Особенно при сравнении однотипной ценовой политики. Каркасные дома вызывают большой интерес у частных клиентов, особенно у тех, кому сложно сделать большие финансовые вложения в покупку участка под строительство.
Выводы
Таким образом мы видим, что каркасный дом по своей сути ничем не хуже, чем дом кирпичный или бетонный. Главное – хорошо его теплоизолировать и гидроизолировать со всех сторон, превратить его в своеобразный термос, из которого тепло не уходит наружу даже через вентиляционную систему.
Естественно, вентиляция нужна, чтобы удалять наружу из «термоса» излишнюю влагу, но чтобы при вентилировании не «выбрасывать» из дома вместе с влагой тепло, следует пользоваться системой рекуперации, в которой исходящий теплый воздух отдает свое тепло свежему воздуху приточному.
Вентиляция
Бетонный пол сам по себе аккумулирует тепло, и когда отопление выключено, он сам начинает обогревать жилище, и в доме будет тепло некоторое время даже в сильные морозы.
Если хорошо подумать над всем вышеизложенным, то можно понять, что репутация каркасного дома для нашей страны принижается специально, и весьма необоснованно.
Дом по каркасной технологии
Если хорошо подумать над всем вышеизложенным, то можно понять, что репутация каркасного дома для нашей страны принижается специально, и весьма необоснованно.
Каркасный дом по основному спектру параметров не хуже, чем многие другие варианты, а по стоимости он гораздо дешевле самого дешевого типа дома, например, газобетонного.
Главное – правильно его построить, и тогда впоследствии не придется жалеть о своем выборе.
Источник: sip-panels.ru