Руководитель проектов сервиса «Актион Госфинансы» Ольга Березина в беседе с «Газетой.Ru» разобрала ситуации, в которых семья может вернуть средства маткапитала, чтобы распорядиться иначе.
Как отметила специалист, таких случаев всего три, и все из них прописаны в законе.
Первый случай связан с ситуацией, когда владелец ошибается в заявлении о распоряжении средствами маткапитала. Например, указывает сумму, которая превышает размер первоначального ипотечного взноса на покупку или строительство жилья.
«В этом случае деньги вернут автоматически в течение пяти банковских дней с даты переплаты (ч. 1, 5, 7 ст. 10 Закона № 256-ФЗ, п. 4, 5, 19 Правил, утв. Постановлением Правительства от 12.12.2007 № 862)», — объяснила Березина.
Также деньги вернутся семье, если материнский капитал был потрачен на покупку строящегося жилья, но ее до сдачи объекта участник ДДУ (договора долевого участия) отказался от сделки в одностороннем порядке, стороны обоюдно расторгли договор или застройщик обанкротился. «Для возврата денег Фонд развития территорий (при банкротстве застройщика) или уполномоченный банк (при расторжении ДДУ) запросят в ПФР сведения об использовании участником ДДУ средств маткапитала и реквизиты счета, на который необходимо перечислить деньги», — рассказала специалист.
Материнский капитал в строительстве дома
Третий случай, по словам Березиной, связан с признанием сделки с использованием материнского капитала ничтожной или недействительной. «Если маткапитал потратили на улучшение жилищных условий, но улучшить их не получилось, вернуть деньги можно только через суд. В суде придется доказать, что сделка, на которую потратили деньги — ничтожная или недействительная», — объяснила эксперт, подчеркнув, что возврат маткапитала — случай исключительный и суды рассматривают каждую ситуацию индивидуально.
Березина добавила, что если владельцу маткапитала удастся доказать, что его обманули с целью обналичить маткапитал, то суд восстановит его право на эти средства (см., например, Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 29.03.2021 № 88-4359/2021, Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 20.01.2021 № 33-1937/2021 по делу № 2-3683/2020).
Специалист подчеркнула, что во всех трех случаях деньги маткапитала вернут на счет в ПФР, а не на счет владельца социальной выплаты (п. 1 Обзора, утв. Президиумом Верховного суда от 05.02.2014). После того, как деньги поступят на лицевой счет гражданина в ПФР, он сможет использовать их снова (ч. 1, 2, 4, 7 ст.
10.1 Закона № 256-ФЗ, п. 9 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда 22.06.2016).
«На практике ПФР не всегда автоматически открывает доступ гражданину к возвращенному маткапиталу, тогда придется обратиться в суд за восстановлением прав. Такие дела владельцы маткапитала выигрывают (см., например, Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 05.10.2021 № 88-20721/2021 по делу № 2-877/2021, Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 01.11.2021 № 88-23998/2021)», — заключила Березина.
Как легко получить материнский капитал на строительство дома своими силами.
Ранее специалист напомнила, на что можно потратить материнский капитал.
Источник: m.gazeta.ru
Ипотека с материнским капиталом
МТС Банк предлагает ипотеку с маткапиталом. Выгодные ставки, программы для покупки жилья в новостройке и на вторичном рынке, в городе и сельской местности, господдержка молодых семей — выберите подходящее предложение и подайте заявку на ипотеку с маткапиталом онлайн.
| Процентная ставка | от 9,9% |
| Сумма кредита | до 50 000 000 ₽ |
| Срок кредита | до 25 лет |
| Решение по кредиту | до 3-х дней |
Оформить ипотеку с материнским капиталом может любая семья, получившая сертификат. В зависимости от программы кредитования, в МТС Банке можно использовать материнский капитал для:
Материнский капитал можно направить только на закрытие долга по кредиту на приобретение жилой недвижимости на территории РФ.
Зачисление средств материнского капитала в счет оплаты части долга по ипотеке производится бесплатно. Комиссий и сборов нет. Банк не ограничивает размер доли в стоимости кредита, которую можно погасить маткапиталом. Вы можете использовать всю сумму сертификата, а если она превышает остаток долга по ипотеке — разница останется на вашем счету в ПФР, и вы сможете израсходовать средства на другие разрешенные цели.
Для использования средств семейного капитала необходимо обратиться в ПФР через МФЦ лит сервис Госуслуги. Пенсионный фонд направит запрос банку, и после предоставления банком сведений о кредитом договоре — перечислит средства материнского капитала на указанный счет. Далее деньги будут зачислены банком по заявлению клиента в счет частичного или полного досрочного погашения ипотеки.
Условия ипотеки
если не являетесь зарплатным клиентом ПАО «МТС-Банк» или сотрудником группы компаний ПАО АФК «Система» на 0,6%
Рассчитать стоимость и оплатить полис страхования можно на МТС Страхование или у страховых партнеров банка
Необходимые документы
На рассмотрение заявки
Справка 2-НДФЛ / справка о доходах по форме банка / выписка из ПФР (не требуется, если вы получаете зарплату на карту МТС Банка более 6 месяцев)
Трудовая книжка: заверенная копия. Если оформлена электронная трудовая, предоставьте выписку из книжки, можно по ссылке (не требуется если вы получаете зарплату на карту МТС Банка более 1 года)
К сделке
Памятки
Как погашать ипотеку без комиссии
По номеру телефона
Если в МТС Банке у вас есть только ипотека, перевод поступит сразу на счет для погашения ипотеки. Деньги будут списаны в дату платежа
В приложении другого банка выберите способ перевода: «Система быстрых платежей» или по номеру телефона
В некоторых банках платежи через СБП по умолчанию отключены. Как правило, их можно включить в разделе «Настройки».
Если у вас нет карты МТС Банка
Погасите ипотеку досрочно
Вы можете досрочно погасить ипотеку полностью или частично.
При частичном досрочном погашении можно сократить сумму ежемесячного платежа или срок кредита
В приложении МТС Банка выберите свой кредит и нажмите «Погасить»
Выберите «Погасить частично» или «Погасить полностью»
Введите сумму платежа и выберите дату погашения (любой будний день). Подтвердите запрос кодом из СМС
Готово! Сумма спишется автоматически в указанный день
Управляйте ипотекой
в приложении МТС Банка
В приложении можно:
Вопросы и ответы
Подайте заявку на сайте или в отделении банка. В течение дня с вами свяжется ипотечный менеджер и проконсультирует по дальнейшим вопросам одобрения заявки и выхода на сделку.
На приобретение квартир и апартаментов на первичном и вторичном рынке, рефинансирование ипотеки. Возможно индивидуальное рассмотрение ипотеки на загородную и коммерческую недвижимость.
Вместе с ипотекой можно рефинансировать до 5 кредитов и получить дополнительные деньги на любые цели. Для этого оформите заявку . В течение дня вам перезвонит менеджер.
Любой человек с хорошей кредитной историей и постоянным доходом. Вы можете привлечь до 5 созаемщиков: например, ваших родных или друзей.
Да, можно. Кроме покупки аппартаментов. Потратить материнский капитал на приобретение апартаментов нельзя, так как данный тип недвижимости не относится к жилому фонду.
Не обязательным является страхование жизни и здоровья заемщика — необязательно, но оно снижает ставку по кредиту.
Если причина отказа устранена, мы пересмотрим решение в течение недели. Причины могут быть такими: недостаточный доход, просроченные кредиты в других банках, отсутствие первоначального взноса.
С помощью электронной регистрации вы сможете зарегистрировать сделку и обременение на недвижимость по ипотеке и кредиту под залог без посещения Росреестра или МФЦ.
Сервис электронной регистрации обеспечивает взаимодействие с Росреестром и сопровождение регистрации без посещения МФЦ. Воспользуйтесь услугой, чтобы:
Менеджер банка выпустит для вас электронную подпись и отправит ваши документы в Росреестр в электронном виде. Росреестр пришлет уведомление о сроках готовности документов (3–5 рабочих дней). Когда документы будут готовы, Росреестр пришлет на электронную почту архив с зарегистрированным договором ипотеки.
Электронная регистрация доступна для программ «Рефинансирование» и «Кредит под залог». Стоимость услуги — 4 000 руб.
Новостройка. Единая ставка:
Вся информация носит справочный характер и не является офертой. Банк имеет право отказать в предоставлении кредита без раскрытия причин отказа. Срок кредита от 36 до 360 месяцев. Сумма кредита от 1 000 000 ₽ до 50 000 000 ₽. Неустойка за просрочку платежа — 0.06% за каждый день просрочки.
Годовая процентная ставка определяется для каждого заёмщика индивидуально и составляет от 9,9% при первоначальном взносе. Указанная годовая процентная ставка увеличивается при изменении первоначального взноса, а также: при отсутствии личного страхования (при расторжении ранее заключенного договора страхования) на 1% годовых, при отсутствии имущественного страхования на 1% годовых; для сотрудников организаций, не входящих в группу компаний ПАО АФК «Система», и их дочерних/зависимых обществ или не являющихся зарплатными клиентами на +0.6% годовых; ставка будет составлять до 12% годовых.
Источник: www.mtsbank.ru