Свайные работы, закрепление грунтов:
— Устройство ограждения из шпунта трубчатого сварного в грунтах I-III групп вибропогружателем с плавучих средств;
— Устройство ограждения из шпунта трубчатого сварного в грунтах I-III групп вибропогружателем с суши;
— Устройство ограждения из шпунта трубчатого сварного в грунтах I-III групп сваебойной машиной с плавучих средств.
Бетонные, железобетонные конструкции сборные:
— Монтаж спирального барьера безопасности из колючей проволоки « Егоза» по земле;
— Монтаж спирального барьера безопасности из колючей проволоки « Егоза» на ограждения из железобетона по существующим кронштейнам.
Металлические конструкции:
— Сверление отверстий в металлических конструкциях электродрелью;
— Установка алюминиевых дверных блоков в наружных и внутренних проемах в каменных стенах;
— Установка раздвижных створок алюминиевых конструкций остекления лоджий при высоте здания до 75 м.
Деревянные конструкции:
Ценообразование в строительстве в 2023 году. Серия 3
— Обделка выступающих углов стен, откосов уголками ПВХ — на клее;
— Облицовка стен гипсоволокнистыми листами по одинарному металлическому каркасу из потолочного профиля по системе типа « КНАУФ» ( С663) стен глухих ( без проемов);
— Облицовка стен гипсокартонными листами по одинарному металлическому каркасу из потолочного профиля по системе типа « КНАУФ» ( С623);
— Устройство перегородок и облицовок по системе типа « КНАУФ» добавлять или исключать устройство изоляции.
Полы:
— Устройство монолитной пескобетонной подготовки методом вакуумирования с затиркой поверхности;
— Устройство монолитных бетонных полов методом вакуумирования по технологии системы типа « Тремикс»;
— Устройство покрытий из досок паркетных с финишным покрытием;
— Устройство полов из крупноформатных керамических плиток типа керамогранит на клее.
Кровли:
— Устройство плоских кровель с применением рулонного кровельного гидроизоляционного самоклеящегося материала с адгезионной пленкой;
— Устройство примыканий с применением рулонного кровельного гидроизоляционного самоклеящегося материала с антиадгезионной пленкой;
— Утепление покрытий.
Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии:
— Гидроструйная очистка бетонных поверхностей;
— Защита железобетонных поверхностей канализационных колодцев с применением полимерсиликатных защитных составов типа Конузит КК 10;
— Нанесение парафиновой эмульсии для ухода за защитным покрытием поверхностей канализационных колодцев с применением составов типа Конузит НБ;
— Устройство галтели в местах примыкания стен канализационных колодцев к потолку и между собой с применением ремонтных составов типа Нафуфилл КМ 250 ХС, шириной 100 мм, толщиной до 25 мм.
Трубопроводы внутренние:
— Прокладка напорного трубопровода водоснабжения и отопления из многослойного полипропилена, армированного стекловолокном, из заранее собранных узлов;
ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
— Сборка узла напорного трубопровода водоснабжения и отопления из многослойного полипропилена, армированного стекловолокном.
Водопровод и канализация:
— внутренние устройства
— Установка инсталляции и подвесного унитаза
Отопление:
— внутренние устройства;
— Установка фильтров фланцевых Вентиляция и кондиционирование воздуха — Установка канальных вентиляторов
Канализация:
— наружные сети;
— Устройство безнапорных канализационных трубопроводов из стеклопластиковых труб
Теплоизоляционные работы:
— Устройство теплоизоляции стен минераловатными плитами на основе стекловолокна
Автомобильные дороги:
— Устройство водоотводных лотков из композиционных полимерных материалов в комплекте с решеткой ( крышкой) на подготовленные основания
— Устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований
Трамвайные пути:
— Укладка матов эластомерных для виброизоляции при устройстве трамвайных путей
КУПИТЬ РСС-2021 (495 ) 2254542, 7728091 ЗАКАЗАТЬ
Экспресс-Смета Бесплатно при покупке РСС-2021
Электротехнические установки:
— Заделки концевые сухие для 5-жильного кабеля с пластмассовой и резиновой изоляцией, напряжением до 1 кВ;
— Муфты концевые термоусаживаемые для кабеля 3-х жильного с пластмассовой, резиновой и бумажной изоляцией напряжением до 10 кВ;
— Муфты концевые термоусаживаемые для кабеля 4-х жильного с пластмассовой, резиновой и бумажной изоляцией напряжением до 1 кВ;
— Муфты концевые термоусаживаемые для кабеля 5-ти жильного с пластмассовой, резиновой и бумажной изоляцией напряжением до 1 кВ;
— Муфты соединительные термоусаживаемые для 3-х жильного кабеля с пластмассовой, резиновой и бумажной изоляцией напряжением до 1 кВ;
— Муфты соединительные термоусаживаемые для кабеля 3-х жильного с пластмассовой, резиновой и бумажной изоляцией напряжением до 1 кВ;
— Муфты соединительные термоусаживаемые для кабеля 4-х жильного с пластмассовой, резиновой и бумажной изоляцией напряжением до 1 кВ;
— Муфты соединительные термоусаживаемые для кабеля 5-ти жильного с пластмассовой, резиновой и бумажной изоляцией напряжением до 1 кВ.
Оборудование связи:
— Измерение кабелей;
— Монтаж муфт;
— Монтаж оптического кросса;
— Стационарные металлодетекторы.
Технологические трубопроводы:
— Устройство сырьевых трубопроводов из нержавеющей стали с изготовлением узлов в построечных условиях.
Перевозка грунта и строительного мусора
— Перевозка грунта и мусора;
— Размещение грунтов, полученных в результате производства земляных работ, не используемых для обратной засыпки;
— Содержание свалки отходов строительства и сноса;
— Стоимость приемки отходов строительства и сноса.
Строительные работы выполняемые при ремонте
Бетонные, железобетонные конструкции сборные:
— Установка ограждения из коррозионностойкой стали на лестничных маршах и площадках;
— Монтаж спирального барьера безопасности из колючей проволоки « Егоза» по земле;
— Монтаж спирального барьера безопасности из колючей проволоки « Егоза» на ограждения из железобетона по существующим кронштейнам.
Металлические конструкции:
— Сверление отверстий в металлических конструкциях электродрелью — Установка алюминиевых дверных блоков в наружных и внутренних проемах в каменных стенах;
— Установка раздвижных створок алюминиевых конструкций остекления лоджий при высоте здания до 75 м.
Деревянные конструкции:
— Обделка выступающих углов стен, откосов уголками ПВХ — на клее;
— Облицовка стен гипсоволокнистыми листами по одинарному металлическому каркасу из потолочного профиля по системе типа « КНАУФ» ( С663) стен глухих ( без проемов);
— Облицовка стен гипсокартонными листами по одинарному металлическому каркасу из потолочного профиля по системе типа « КНАУФ» ( С623);
— Устройство перегородок и облицовок по системе типа « КНАУФ» добавлять или исключать устройство изоляции.
Полы:
— Устройство монолитной пескобетонной подготовки методом вакуумирования с затиркой поверхности — Устройство монолитных бетонных полов методом вакуумирования по технологии системы типа « Тремикс»;
— Устройство покрытий из досок паркетных с финишным покрытием;
— Устройство полов из крупноформатных керамических плиток типа керамогранит на клее.
Кровли:
— Устройство плоских кровель с применением рулонного кровельного гидроизоляционного самоклеящегося материала с адгезионной пленкой;
— Устройство примыканий с применением рулонного кровельного гидроизоляционного самоклеящегося материала с антиадгезионной пленкой;
— Утепление покрытий.
Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии:
— Гидроструйная очистка бетонных поверхностей;
— Защита железобетонных поверхностей канализационных колодцев с применением полимерсиликатных защитных составов типа Конузит КК 10;
— Нанесение парафиновой эмульсии для ухода за защитным покрытием поверхностей канализационных колодцев с применением составов типа Конузит НБ;
— Устройство галтели в местах примыкания стен канализационных колодцев к потолку и между собой с применением ремонтных составов типа Нафуфилл КМ 250 ХС, шириной 100 мм, толщиной до 25 мм.
Трубопроводы внутренние:
— Прокладка напорного трубопровода водоснабжения и отопления из многослойного полипропилена, армированного стекловолокном, из заранее собранных узлов;
— Сборка узла напорного трубопровода водоснабжения и отопления из многослойного полипропилена, армированного стекловолокном.
Водопровод и канализация — внутренние устройства:
— Установка инсталляции и подвесного унитаза.
Отопление — внутренние устройства:
— Установка фильтров фланцевых.
Вентиляция и кондиционирование воздуха:
— Установка канальных вентиляторов Автомобильные дороги;
— Устройство водоотводных лотков из композиционных полимерных материалов в комплекте с решеткой ( крышкой) на подготовленные основания;
— Устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований Монтаж оборудования выполняемый при ремонте Электротехнические установки;
— Заделки концевые сухие для 5-жильного кабеля с пластмассовой и резиновой изоляцией, напряжением до 1 кВ — Муфты концевые термоусаживаемые для кабеля 3-х жильного с пластмассовой, резиновой и бумажной изоляцией напряжением до 10 кВ;
— Муфты концевые термоусаживаемые для кабеля 4-х жильного с пластмассовой, резиновой и бумажной изоляцией напряжением до 1 кВ;
— Муфты концевые термоусаживаемые для кабеля 5-ти жильного с пластмассовой, резиновой и бумажной изоляцией напряжением до 1 кВ;
— Муфты соединительные термоусаживаемые для 3-х жильного кабеля с пластмассовой, резиновой и бумажной изоляцией напряжением до 1 кВ;
— Муфты соединительные термоусаживаемые для кабеля 3-х жильного с пластмассовой, резиновой и бумажной изоляцией напряжением до 1 кВ;
— Муфты соединительные термоусаживаемые для кабеля 4-х жильного с пластмассовой, резиновой и бумажной изоляцией напряжением до 1 кВ;
— Муфты соединительные термоусаживаемые для кабеля 5-ти жильного с пластмассовой, резиновой и бумажной изоляцией напряжением до 1 кВ.
Оборудование связи:
— Измерение кабелей;
— Монтаж муфт;
— Монтаж оптического кросса;
— Стационарные металлодетекторы.
Выгодно установить РСС-2021
Скачать РСС-2021 Демоверсия | Руководство по использованию РСС-2021 | Состав справочника РСС-2021
Полы:
— Замена отдельных досок в покрытиях из ламинат-паркета;
— Снятие металлической накладной полосы ( порожка);
— Разборка покрытий из ламинат-паркета Наружные инженерные сети;
— Восстановление водопроводных трубопроводов гибким самонесущим рукавом низкого давления типа ПримусЛайн;
— Восстановление колодцев с применением несъемной опалубки из полимерного листа с В-образными анкерными элементами;
— Ремонт железобетонных поверхностей канализационных колодцев с применением сульфатостойких ремонтных составов типа Нафуфилл КМ 250 ХС.
Прочие ремонтно-строительные работы:
— Герметизация вводов коммуникаций через бетонные и железобетонные стены с использованием инъекционных двухкомпонентных полиуретановых составов пены и смолы;
— Демонтаж спирального барьера безопасности из колючей проволоки « Егоза», проложенного по земле;
— Демонтаж спирального барьера безопасности из колючей проволоки « Егоза», проложенного по существующим конструкциям ( без демонтажа кронштейнов).
Часть III ОБЪЕКТЫ – АНАЛОГИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Образование:
— Капитальный ремонт здания для групп дошкольного образования на 7 групп.
Здравоохранение:
— Поликлиника для взрослых и детей, 2-этажное здание на 100 посещений в день.
Культура, искусство:
— Строительство центральной площади в селе;
— Реставрация фасада кирпичного 5-этажного здания.
Физическая культура и спорт:
— Специализированный физкультурно-оздоровительный комплекс для занятий физкультурой и спортом инвалидов различных категорий;
— Хоккейный корт размером площадки 56х26 м с радиусом закругления 7,5 Коммунальное хозяйство;
— Линия наружного освещения ВЛ-0,4кВ;
— Общежитие квартирного типа на 240 проживающих.
Прочие отрасли строительства:
— Холодильный склад на четыре холодильные камеры вместимостью 500 тонн;
— Гостевой дом зоны отдыха выходного дня;
— Столовая зоны отдыха выходного дня;
— Пункт проката зоны отдыха выходного дня;
— Административное здание зоны отдыха выходного дня;
— Строительство каркасного хозяйственного блока из сэндвич панелей;
— Баня одноэтажная на одновременное нахождение 15 мужчин и 15 женщин;
— Противопожарный резервуар объёмом 100 м³ ;
— Отапливаемый склад материальных ценностей с закрытой стоянкой для спецтехники.
Топливно-энергетическое строительство:
— Котельная установленной мощностью 4 МВт.
Дорожное хозяйство:
— Ремонт и реставрация трёхпролетного моста балочной разрезной схемы с консольными пешеходными тротуарами.
Сельское хозяйство:
— Коровник на 500 голов;
— Теплица с покрытием из поликарбоната по металлическому каркасу из профилированной трубы, 37,8 х 11,6 м;
— Телятник от 0,5 до 3 месяцев на 248 голов.
Информация о Справочнике РСС-2020 и стоимость
Ежегодный Региональный справочник стоимости строительства подготовлен специалистами Московского центра ценообразования в строительстве ( МЦЦС) « Мосстройцены» и Научно-производственной фирмой ( НПФ) « Центр информационных технологий в строительстве».
Коллектив разработчиков настоящего Справочника успешно работает в области ценообразования в строительстве с 1991 года. На протяжении всех лет нами ведется постоянный мониторинг цен на материалы, изделия и конструкции.
В 2004 году Справочник получил положительную рецензию Центрального научно-исследовательского института экономики и управления строительством Госстроя России ( ЦНИИЭУС). За разработку ежегодного Регионального справочника стоимости строительства ( РСС) в 2004 году коллективу разработчиков присуждена премия « Строительный Олимп».
На одном CD-диске находятся 85 региональных информационно-справочных систем, каждая из которых, содержит информации на 50% больше, чем любая территориальная сметно-нормативная база, построенная на основе ГЭСН-2001 ( ФЕР-2001).
Почему выгодно приобрести РСС-2021 ( Экспресс-смета)?
РСС-2021 дает возможность:
Также ознакомиться с продуктом подробнее можно заказав демонстрацию, позвонив или написав нам.
КУПИТЬ РСС-2021 (495 ) 2254542, 7728091 ЗАКАЗЫВАЙТЕ
Экспресс-Смета Бесплатно при покупке РСС-2020
Также можем установить со скидкой РСС-2020, РСС-2019, РСС-2018, РСС-2017, РСС-2016, РСС-2015, РСС-2012
Акция Региональный справочник стоимости строительства 2018-2020, 2017-2019, 2016-2018 по спец цене
+ ПОДАРОК
12.11.2020, 2134 просмотра.
Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Регистрируясь на сайте или оставляя тем или иным способом свою персональную информацию, Вы делегируете право сотрудникам компании обрабатывать вашу персональную информацию. Для аналитических целей на сайте работает система статистики, которая собирает информацию о посещенных страницах сайта, заполненных формах и тд. Сотрудники компании имеют доступ к этой информации. Оставаясь на сайте Вы соглашаетесь со всеми условиями, сбором, хранением и обработкой персональных данных.
Источник: wwwsmeta.ru
Ценообразование в строительстве справочник
в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемом – по времени осуществления строительства.
3. В базисный уровень цен для расчета величины накладных расходов, сметной прибыли, прочих и лимитируемых затрат не рекомендуется включать стоимость материальных ресурсов, используемых при строительстве.
4. При разработке инвесторских смет используются укрупненные показатели базисной стоимости строительства, а также данные о базисной стоимости строительства ранее построенных объектов аналогов, приведенные к текущему уровню цен путем расчета интегральных индексов на базе набора ресурсов и статистических индексов цен по отдельным ресурсам.
5. Сметы подрядчика разрабатываются в текущих (прогнозных) ценах на основании данных об объемах работ и потребности в ресурсах, которые содержатся в сметах инвестора, составляемых в базисном уровне цен, и собственных оценок уровня цен на ресурсы и работы, складывающихся для данной подрядной организации.
6. Выбор метода составления смет осуществляется в каждом конкретном случае инвестором и подрядчиком в зависимости от условий контракта и общей экономической ситуации.
7. Основными параметрами договора о цене строительной продукции являются:
7.1.Строительная часть капитальных вложений (строительство зданий, сооружений с их инженерным оборудованием);
7.2.Технологическая часть капитальных вложений (изготовление, приобретение, доставка, хранение, монтаж и наладка технологического оборудования);
7.3.Части «7.1.» и «7.2.» вместе (строительство «под ключ»)
8. Основой сметного нормирования и ценообразования в строительстве является принцип усреднения. Принцип усреднения имеет место как при нормировании расхода материалов, так и заработной платы, затрат по эксплуатации строительных машин и механизмов. Этот принцип в полной мере относится и к сметному ценообразованию.
На многие идентичные материалы у разных поставщиков цена разная. Различие достигает 10 %, а иногда и превышает их. Составить сметные цены на основе данных какого-то одного предприятия-изготовителя было бы не верно. Нет никаких гарантий, что в ближайшее время этот завод-изготовитель не повысит цену на свою продукцию и, следовательно, сметная цена не окажется заниженной.
Еще в большой степени принцип усредненности имеет место при нормировании лимитированных затрат. Так, затраты на удорожание работ в зимние время начисляются круглогодично, в то время как усложняющие факторы имеют место только зимой. Отсюда, летом строителям переплачивают часть средств, а зимой недоплачивают.
1.2. Сметно-нормативная (информационная) база ценообразования в строительстве
Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы и другие сметные нормативные документы, необходимые для определения стоимости строительства.
Сметные нормативы обязательны для всех предприятий и организаций, осуществляющих капитальное строительство с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов. Сметные нормативы носят рекомендательный характер для юридических и физических лиц, финансирующих строительство за счет собственных средств.
Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединенных в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, они содержат в себе необходимые требования и являются той нормативной базой, на основе которой определяется сметная стоимость строительства.
Сметная норма есть совокупность ресурсов, установленных на принятый измеритель строительных, монтажных и других работ.
Ресурсы, в свою очередь, представляют собой затраты труда строителей, время работы строительных машин, потребность в материалах, изделиях и конструкциях.
Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов, необходимых для выполнения соответствующего вида работ как основы для последующего перехода к стоимостным показателям. Сметные нормы могут быть использованы для определения потребности в ресурсах при разработке проектов организации строительства (ПОС) и проектов производства работ (ППР).
Сметными нормами предусмотрено выполнение работ в нормальных условиях, без отрицательного воздействия внешних факторов. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими условиями (безводность, высокогорность и др.) – к сметным нормам применяются поправочные коэффициенты, которые приводятся в общих разделах соответствующих сборников нормативов.
Расценка – это стоимость строительных, монтажных и других работ, установленная на принятую единицу измерения и зафиксированная на определенную дату.
Сметная цена определяет стоимость единицы измерения строительных материалов, изделий и конструкций или стоимость машино-часа эксплуатации машин, зафиксированная на определенную дату (базисный уровень цен).
Системные нормативы подразделяются на:
государственные – ГСН;
отраслевые – ОСН;
территориальные – ТСН;
фирменные – ФСН;
индивидуальные – ИСН.
Государственные, производственно-отраслевые, территориальные и индивидуальные сметные нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
К государственным сметным нормативам относятся сметные нормативы, входящие в состав 8-й группы подгруппы 81, 82 и 83 «Документы по экономике».
К территориальным – нормативы, выделенные для строительства, осуществлялось на территории соответствующего субъекта РФ независимо от его ведомственной подчиненности и источников финансирования выполненных работ.
К фирменным сметным нормативам или собственной нормативной базе пользователя относятся сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности конкретной организации – производителя работ. Как правило, эта нормативная база основывается на вышеуказанных нормативах с учетом особенностей и специализации подрядной организации.
В случае отсутствия в действующих сборниках сметных норм и расценок отдельных нормативов по предусматриваемым в проекте технологиям работ допускается разработка соответствующих индивидуальных сметных норм и расценок, которые утверждаются заказчиком (инвестором) в составе проекта (рабочего проекта). Индивидуальные сметные нормы и расценки разрабатываются с учетом конкретных условий производства работ со всеми усложняющими факторами.
Применение фирменных и индивидуальных сметных нормативов для определения стоимости строительства, финансирование которого производится с привлечением средств федерального бюджета, рекомендуется тыле их согласовании с соответствующими федеральными органами наполнительной власти в области строительства.
При применении индивидуальных сметных норм и расценок начисление на них повышающих коэффициентов не производится.
Следует отметить, что переход на новую сметно-нормативную базу, происходящий в настоящее время, как в организационном, так и в методическом плане существенно отличался от всех аналогичных переходов на сметно-нормативную базу в строительстве – как в 1969 г., так и в 1984 и 1991 гг.
Прежние переходы на новую сметно-нормативную базу проходили централизованно. Госстрой СССР готовил Постановление Совета Министров СССР, оно выпускалось, давались поручения, назначались сроки. К работе над разработкой сметных норм привлекались десятки, а иногда и сотни организаций. Для финансирования этой работы централизованно из бюджета выделялись солидные средства. Однако зачастую все сводилось к переписыванию старых норм с некоторой их корректировкой.
Сейчас все иначе. Постановление Правительства России не было. Из бюджета на эту работу средства не выделялись, следовательно, не могло быть и речи ни о каком централизованном привлечении к данной работе десятков и тем более сотен организаций.
В итоге получилось, что инициатива в вопросах перехода на новую сметно-нормативную базу шла не сверху, а снизу, а Госстрой России сумел подхватить эту инициативу и развить ее до масштабов страны.
В методическом плане так же имеется существенное отличие нынешнего перехода на новую сметно-нормативную базу от предшествующих. Ранее были разработаны:
элементные сметные нормы;
оптовые (отпускные) цены на материалы, изделия и конструкции;
сметные цены на привозные материалы;
сметные цены на транспортировку строительных грузов автомобильным, речным и железнодорожным транспортом;
сметные цены на работу строительных машин и механизмов;
единичные расценки на строительно-монтажные работы для базового района;
нормы накладных расходов;
нормы плановых накоплений;
нормы затрат на временные здания и сооружения;
нормы затрат на удорожание работ в зимнее время;
методические указания по включению “прочих затрат” в главу 9 сводных сметных расчетов и смет.
На местах оставалась только разработка сметных цен на местные строительные материалы, осуществить привязку государственных единичных расценок к местным условиям и пересчитать всю сметную документацию по новым расценкам.
При нынешнем переходе централизованных разработок значительно меньше:
государственные элементные сметные нормы (ГЭСН);
Федеральные единичные расценки для базового района (ФЕР);
нормы накладных расходов;
нормы сметной прибыли;
нормы затрат на временные здания и сооружения;
нормы затрат на удорожание работ в зимнее время;
методические указания по включению “прочих затрат” в главу 9 сводных сметных расчетов и смет.
Остальное делалось на местах под методическим руководством Госстроя России. Все сметные цены разрабатывались также на местах, а именно:
сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции;
сметные цены на работу строительных машин и механизмов;
сметные цены на транспортирование строительных грузов различными видами транспорта.
Структура действующей сметно-нормативной базы представлена на рис. 1.1. В ее составе следует выделить три блока: элементные сметные нормативы на строительные работы (ГЭСН-2001), на монтажные работы (ГЭСН-2001), на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр-2001); на пуско-наладочные работы (ГЭСНп-2001).
Рис. 1.1. Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве
Продолжение рис. 1.1.
Сметные цены на ресурсы приняты по состоянию на 01.01.2001 г. государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) предназначены для определения состава и потребности в материально-технических и трудовых ресурсах, необходимых для выполнения строительных, монтажных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ.
Для специального технологического оборудования; министерствами, ведомствами и другими отраслевыми структурами разрабатываются ведомственные элементные нормы на пуско-наладочные работы (ВЭСНп).
Сборники сметных цен на ресурсы включают федеральные, территориальные и отраслевые. На федеральном уровне разработаны сборники сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств и сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции (в 5-ти частях). Федеральные сборники составлены для условий базового района – Московской области. Территориальные сборники сметных цен на ресурсы разрабатываются в субъектах РФ в базовых и текущих ценах (с последующим инднированием или обновлением). На территориальном и отраслевом уровне разрабатываются Сборник сметных цен для перевозки грузов для строительства.
Первый блок содержит сметные нормативы для расчета прямых затрат при составлении локальных смет как ресурсным, так и базисно-индентичным методом.
Во втором блоке представлены сметные нормативы, позволяющие рассчитать затраты косвенным методом – в процентах от принятой базы исчисления: накладные расходы, сметную прибыль, затраты на возведение временных зданий и сооружений, зимнее и удорожание при производстве работ.
Что касается третьего блока – укрупненных сметных нормативов – 2001, то они только начинают разрабатываться. В этой связи используют сметные нормативы, разработанные в 1984 и 1991 гг.
К ним относятся:
– укрупненные показатели базисной стоимости строительства (УПБС);
– укрупненные показатели базисной стоимости строительства по видам работ (УПБС ВР);
– сборники показателей стоимости по видам работ (сборники ПВР);
– укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства;
– укрупненные показатели сметной стоимости (УПСС);
– прейскуранты на строительство зданий и сооружений.
С целью достижения повышения точности сметных расчетов при составлении сметной документации на основе укрупненных сметных нормативов возможно применение поправок, учитывающих:
– изменение технического уровня и социального прогресса за период от времени окончания строительства объекта-аналога до времени проектирования и строительства нового объекта;
– регионального колебания цен на материально-технические ресурсы;
– нестандартные инженерно-геологические условия, влияющие на проектные решения по основам и фундаментам.
Основанием для пересмотра сметных нормативов, внесения в них изменений и дополнений могут быть результаты законченных научно-исследовательских или экспериментальных работ, изучение и обобщение отечественного и зарубежного опыта составления и применения сметной документации, контроля за соблюдением сметных нормативов.
1.3. Состав и структура сметной стоимости
Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений – это сумма определяемых сметными документами денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.
Сметная стоимость является основой для планирования капитальных вложений, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные и ремонтно-строительные) работы, за приобретение оборудования и доставку его на стройку, а также для возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.
Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций подразделяется следующим образом:
стоимость строительных работ (Ccp);
стоимость работ по монтажу производственного оборудования (Смp);
стоимость производственного оборудования, мебели и инвентаря (Cоб);
прочие затраты (Cпp).
Таким образом, сметная стоимость строительства может быть выражена формулой:
Прямые затраты непосредственно связаны с производством конкретных видов строительных работ. Их величина определяется по их объему и величине сметных затрат с использованием соответствующий сметных расценок. Прямые затраты включают:
затраты на оплату труда рабочих-строителей (Зотс);
затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов (Сэмм), включая заработную плату рабочих-машинистов;
затраты на строительные материалы, изделия и конструкции (См):
где Зм – заработная плата рабочих-машинистов, обслуживающих строительные машины и механизмы;
Сэ– затраты на эксплуатацию машин (без зарплаты машинистов).
При производстве капитального ремонта и реконструкции:
Накладные расходы – это косвенные затраты, связанные с управлением строительством, организацией строительного производства и обслуживанием его работников.
Сумма прямых затрат и накладных расходов составляет сметную себестоимость (Ссб) строительных работ:
Сметная прибыль (раньше – плановые накопления) – это прибыль подрядных строительных организаций, идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы подрядчика.
Структура сметной стоимости строительных работ (в процентах) следующая:
затраты на материалы, изделия и конструкции… – … 50-60
затраты на оплату труда рабочих… – … 10-17
затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, включая заработную плату рабочих-машинистов… – …5-10
Итого прямые затраты… – …65-80
накладные расходы… – …12-20
сметная прибыль… – … 8-11
Всего сметная стоимость строительных работ…100
Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий и сооружений составляется сметная документация.
В составе проекта (рабочего проекта):
локальные и объектные сметные расчеты;
сметные расчеты на отдельные виды затрат;
сводный сметный расчет стоимости строительства;
сводка затрат (при необходимости).
В составе рабочей документации:
– локальные и объектные сметы.
Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общим работам на основе объемов работ, определившихся при разработка рабочей документации (РД).
Локальные сметные расчеты составляются в тех случаях, когда объемы работ окончательно не определены и подлежат уточнению на оснований РД или если объемы работ и методы их выполнения не могут быть точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства,
Объектные сметы составляются на объект в целом, объединяя в своем составе данные локальных смет и являются сметным документом, на основе которых формируются договорные цены.
Объектные сметные расчеты составляются на объект на основе данных локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.
Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить затраты, не учтенные сметными нормативами. Эти затраты, как правило, входят в состав «прочих затрат», включаемых в главы 1, 9, 10, 12 сводного сметного расчета стоимости строительства.
Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.
Сводка затрат определяет стоимость строительства в том случае, если наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.
Порядок разработки сметной документации установлен Инструкцией о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений.
При двухстороннем проектировании полный состав сметной документации разрабатывается на первой стадии – ТЭО (проект) в виде сметных расчетов и может быть уточнен на стадии рабочих документаций путем составления локальных и объектных смет, если это предусмотрено договором на проектные работы.
Одновременно со сметной документацией в составе проекта и РД могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов, входивших в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.
Формы перечисленных сметных документов позволяют заполнять их в определенной последовательности, постепенно переходя от мелких элементов строительства к более крупным.
1.4 Классификация понятия «строительная продукция»
При определении сметной стоимости строительной продукции применяются такие понятия, как: новое строительство, расширение, реконструкция, техническое перевооружение и поддержание действующих предприятий, а также работы по капитальному ремонту зданий и сооружений.
К новому строительству относится возведение комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающих назначения вновь создаваемых предприятий, зданий, сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе. Новое строительство осуществляется на свободных территориях в целях создания новых производственных мощностей.
Если строительство предприятия осуществляется очередями, то к новому строительству относятся первые и последующие очереди до ввода в действие всех запроектированных мощностей.
К новому строительству относятся также строительство на новой площадке предприятий такой же или большей мощности взамен ликвидируемого.
Капитальный ремонт зданий – это ремонт зданий с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного обеспечения, а также поддержания эксплуатационных показателей, в связи с их физическим износом и разрушением с заменой на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.
Источник: thelib.ru