Москва. 12 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Средняя цена квадратного метра в сотне самых дорогих квартир Москвы снизилась впервые с пандемии 2020 года, говорится в сообщении Intermark Real Estate по итогам очередного исследования Prime Central Moscow Top-100 Index.
«Индекс стоимости квадратного метра в ста самых дорогих квартирах Москвы за III квартал 2022 года снизился на 2,6%. Отрицательная динамика наблюдается впервые с года начала пандемии. По состоянию на октябрь средняя цена кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила чуть менее 3 млн руб./кв.м», — говорится в сообщении.
При этом если анализировать среднегодовые значения по итогам третьего квартала, то индекс продолжает расти: за год прирост составил 9,8%, а за последние 4 года – 46%.
«Стоит отметить, что реакция индекса на геополитические изменения пока не столь резка, как это было в год начала пандемии, когда индекс опустился дважды с более ощутимой динамикой», — говорит управляющий партнер Intermark Real Estate Дмитрий Халин.
Финансовая грамотность. Что такое Индекс потребительских цен
В последний раз аналитики наблюдали отрицательную динамику индекса в IV квартале 2020 года – тогда кв.м в сотне самых дорогих квартир столицы снизился в цене на 4,3%.
Средний бюджет предложения квартиры, вошедшей в PCM TOP-100 сегодня — 841,3 млн рублей. Суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляет свыше 84 млрд рублей, что при текущем курсе эквивалентно $1,5 млн. По сравнению с прошлым годом средний бюджет квартиры вырос на 3%.
Источник: realty.interfax.ru
Лишь половина регионов РФ предоставила материалы для расчета индексов для стройки
Москва. 11 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ- Только половина регионов РФ предоставила необходимые материалы для расчета индексов ценообразования в строительстве, сообщил замруководителя Главгосэкспертизы Сергей Лахаев.
«Индексы изменения сметной стоимости будут пересчитывать ежеквартально расчетным методом. Поручение было дано министром, чтобы к 8 числу уже представить все необходимые материалы для расчета индексов расчетным методом, но, к сожалению, могу сказать, что только половина субъектов с этой задачей справились.
Жаловаться все горазды, а как дело дошло до предоставления документов, половина не готова, это при том, что все отчитались о создании центров. Сейчас мы получаем письма, что нужно время, деньги. Тут, наверное, мы видим выход в помощи со стороны НОСТРОЯ, чтобы помочь коллегам. Эта работа нужна всем подрядчикам, заказчикам и не позволит «просадить» строительную отрасль», — отметил Лахаев в ходе расширенного заседания комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту Общественного совета при Минстрое России «Роль СРО в развитии системы ценообразования в строительстве».
Как добавил глава НОСТРОЯ Антон Глушков, организация готова поддержать эту инициативу.
Индекс потребительских цен (видео 4) | Инфляция | Экономика
«Вы нам отстающие регионы выгрузите, мы тогда в рамках СРО с этими отстающими регионами решим, чтобы они оперативно отработали, потому что это нужно в первую очередь субъектам», — согласился Глушков.
Он добавил, что речь идет не о принуждении, а о разъяснении и поддержке.
«Динамика по контрактам не меняется, это говорит о том, что госконтракты, которые сейчас торгуются, являются не очень привлекательными для бизнеса и любой руководитель субъекта заинтересован в том, чтобы они стали привлекательными», — заключил глава НОСТРОЙ.
Источник: www.tatre.ru
Ресурсно-индексный метод позволит объективно учитывать специфику строительства в каждом регионе России
Такое мнение высказал заместитель начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Лахаев, выступивший на Межправительственном совете по сотрудничеству в строительной деятельности. 43-е заседание прошло в рамках Международного строительного чемпионата в Казани.
«Переход на ресурсно-индексный метод ценообразования в строительной отрасли Российской Федерации запланирован с 2023 года, и весь подготовительный период, начиная с 2019 года, был направлен на то, чтобы этот метод оказался как можно более точным», — подчеркнул Сергей Лахаев.
В числе наиболее важных результатов совместной работы Главгосэкспертизы и Минстроя России, в частности, был отмечен комплекс мер по определению нормируемого уровня оплаты труда рабочего-строителя во всех субъектах. «Нам удалось сделать зарплату в строительной отрасли близкой к рыночной, и сегодня устанавливаемый субъектами РФ нормируемый уровень зарплат опережает данные Росстата о среднемесячной начисленной заработной плате работников по отрасли «строительство»», — рассказал Сергей Лахаев.
Кроме того, на основании обращений субъектов РФ и отраслевых госкомпаний значительно расширена номенклатура индексов изменения сметной стоимости строительства. «Сегодня рассчитываются и публикуются индексы для 70 видов объектов капитального строительства, в то время как начинали пересчет с 26 индексов в 2019 году», — отметил замначальника Главгосэкспертизы.
Анализируя итоги реализации Постановления №1315, Сергей Лахаев отметил, что предпринятые в России меры позволили фактически нивелировать удорожание строительных ресурсов благодаря четким механизмам расчета увеличения цены контракта. По состоянию на конец сентября порядка 780 проектов по результатам повторной проверки сметной стоимости получили положительное заключение Главгосэкспертизы.
«Сегодня совместно с Минстроем ведется работа над новым механизмом, который бы позволил перейти от ручного режима к системному подходу в пересчете цены контракта», — сообщил Сергей Лахаев участникам Межправительственного совета. В рамках Международного строительного чемпионата заседание совета проходит уже во второй раз.
Взаимодействие стройкомплексов стран Содружества в рамках Межправительственного совета длится 28 лет, при этом важнейшим направлением его деятельности является создание единого правового пространства государств – участников СНГ в области строительства путем формирования и совершенствования нормативно-правовой базы.
Источник: uge42.ru