Застройщик продлил срок сдачи, возможно получить неустойку по ДДУ?
Добрый день, форумчане. Подскажите бывалые, ответ, на такой вопрос. Купили квартиру, в ДДУ прописан срок сдачи 4 кв 2013 года, застройщик срок перенес, но говорят, что за пол года ничего получить в качестве компенсации мы не можем, якобы имеют право перенести срок сдачи на пол года без штрафных санкций. Изучила ФЗ 214, ничего подобного не нашла, на каком основании неустойка не выплачивается понять не могу. Кто знает, объясните пожалуйста.
В п.27 приведен текст из договора.
А какой срок передачи ключей дольщикам указан в Вашем договоре? Обычно он на полгода позже срока сдачи дома госкомиссии. И штрафы по ДДУ начинают капать, если нарушен именно срок передачи ключей. Возможно, что застройщик прав, говоря, что полгода может не платить компенсацию.
Застройщик не прав. Неустойка за просрочку передачи квартиры капает со дня, следующего за датой, указанной в ДДУ. 1/150 учетной ставки ЦБ РФ, или проще говоря 20 процентов в год.
Заключение договора долевого участия в строительстве и его исполнение
Застройщик может ПРЕДЛОЖИТЬ дольщику внести изменения в ДДУ в части срока, но дольщик НЕ ОБЯЗАН под этим подписываться
Спасибо, а скажите, может ли дольщик не дожидаясь сдачи дома (ведь когда сдадут пока не известно) и не подписав еще акт передачи ключей, требовать неустойку? Ну грубо говоря, могу ли я каждый месяц её с застройщика требовать? или необходимо Ждать когда дом сдадут, и только тогда просить выплатить?
У нас ДПС. А вы считаете, что суд может нам не помочь, если застройщик откажется добровольно выплатить компенсацию?
ух ты, Дальпитерстрой странные ребята. последние пару лет они застройщик №1 жилья по заказу муниципалов. деньги у них есть, уж точно не банкроты. удачи вам.
Застройщик не прав. Неустойка за просрочку передачи квартиры капает со дня, следующего за датой, указанной в ДДУ. 1/150 учетной ставки ЦБ РФ, или проще говоря 20 процентов в год.
Застройщик может ПРЕДЛОЖИТЬ дольщику внести изменения в ДДУ в части срока, но дольщик НЕ ОБЯЗАН под этим подписываться
ну тут из текста следует, что задержана сдача дома, а не передача ключей дольщику, так что возможны варианты. и опять же мы не знаем формулировку — может, там планируемый срок сдачи
Источник: forum.littleone.ru
В Нижегородской области первая квартира приобретена по онлайн-ипотеке
Группа компаний “Каркас Монолит” провела первую в Нижегородской области сделку по продаже жилья по онлайн-ипотеке. Квартира была куплена в ЖК “КМ Анкудиновский Парк”.
Жилищный кредит был оформлен в банке “Тинькофф” по программе “Господдержка-2020”. Покупателю не пришлось посещать банк и офис застройщика.
Специалисты отмечают, что приобретение квартиры по онлайн-ипотеке проводится в несколько этапов. Сначала клиент рассматривает варианты квартир, представленные на сайте девелопера. Тщательный осмотр можно провести при помощи 3D-шоурума. Таким образом, можно получить информацию о планировке и не только. Клиент также может получить интересующую его информацию (фото квартиры, видео строительства, решения по планировке и многое другое) в электронном виде, пишет newsnn.ru .
Заключение и исполнение договора долевого участия в строительстве
Бронирование понравившегося варианта производится на втором этапе. На всём протяжении брони (5 дней) стоимость квартиры не может быть изменена. Примечательно, что бронирование производится в онлайн-формате. Это можно сделать на сайте застройщика или связавшись с его менеджерами при помощи популярных мессенджеров.
На следующем этапе происходит одобрение ипотеки и назначается дата сделки. В банке “Тинькофф” рассмотрение занимает примерно 5 минут. Специалисты отмечают, что страховка оформляется только при желании клиента и не влияет на итоговую процентную ставку.
Когда ипотека одобрена, начинается стадия оформления документов. Клиенту необходимо проверить договор долевого участия, подтвердить оплату и подписать договор. На всех этапах с клиентом работает менеджер, который помогает избежать ошибок при заполнении документов и других проблем.
Источник: gorod55.ru