Дают ли ипотеку на строительство дома каркасного

Где можно получить ипотеку на каркасный загородный дом. Какие банки дают кредиты на покупку деревянного каркасного дома. Сравнение сумм, процентов и сроков ипотечных кредитов на дома из бруса.

• Не требуется большой пакет документов
• Кредиты на покупку и строительство жилья
• Условия выгоднее, чем у кредита наличными

Ипотека на каркасный дом – рейтинг 2022

4.7

паспорт гражданина; документы, подтверждающие доход; свидетельство о регистрации права собственности (при наличии)

Жилой дом и земельный участок должны отвечать требованиям банка: определенное местоположение, жилой дом должен соответствовать определенным характеристикам, земельный участок должен соответствовать определёнными характеристикам, а также дополнительные требования.

4.7

строительство жилого дома; приобретение на этапе строительства либо готового жилья (квартиры, дома с земельным участком); приобретение апартаментов

• паспорт
• документы, подтверждающие доход: 2-НДФЛ или по форме банка; подтверждение с портала Госуслуг; для собственников бизнеса и ИП налоговые декларации и управленческая отчетность
• копия трудовой книжки, заверенная работодателем
• для военнослужащих — справка по установленной форме
• другие документы по требованию банка

мобильный и интернет-банк; наличные; карта; банкомат; терминал; перевод в других банках; пункты приема платежей

Отзыв о строительстве каркасного дома в ипотеку

В Росбанке можно получить ипотечный кредит под залог жилья в собственности заемщика. Кредит можно потратить на жилую недвижимость, апартаменты или земельный участок. Банк не требует подтверждения дохода, но увеличивает ставку при отказе от комиссии или личного страхования.

4.8

Приобретение и строительство жилого дома, приобретение земельного участка, капитального ремонта квартиры/жилого дома и приобретение доли в квартире/жилом доме

Обязательное обеспечение: приобретаемое недвижимое имущество. Дополнительное: имеющееся недвижимое имущество, поручительство АО «Инерциальные технологии «Технокомплекса» или поручительство физического лица.

Супруг(а) заемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от платежеспособности и возраста. Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса

Паспорт, ИНН, СНИЛС, Свидетельство о заключении или расторжении брака, военный билет, Документы, подтверждающие доход

Ипотечный кредит на покупку земельного участка и строительство частного дома. Татсоцбанк начисляет невысокие проценты и требует небольшой первый взнос. Ставка увеличивается при отказе от страховки и комиссии банка. Для зарплатных клиентов предусмотрены скидки.

4.7

заявление-анкета; паспорт гражданина; свидетельство о заключении/расторжении брака; брачный договор; свидетельство о рождении/усыновлении ребенка(детей); заверенная работодателем копия трудовой книжки; документы о доходах (один из документов): справка по форме 2-НДФЛ, справка по форме банка; документы о статусе военнослужащего(один из документов): удостоверение личности военнослужащего РФ; военный билет

Какие ипотечные программы подходят для строительства дома ? Дальневосточная, семейная, льготная .

Банк Зенит предлагает кредиты на гибких условиях на покупку частного дома с земельном участке. Банк быстро рассматривает заявки и позволяет подтвердить доход большим количеством способов. При отказе от страховки банк увеличивает процентную ставку. Кроме того, потребуется большой первоначальный взнос.

4.3

приобретение земельного участка с недвижимостью, незавершенным строительством или без них, строительство жилого дома на имеющемся земельном участке

залог приобретаемого земельного участка и, при наличии, находящихся на нем объектов недвижимости/незавершенного строительства. Либо Залог принадлежащего заемщику жилого помещения, расположенного на территории присутствия банка

для зарплатных Клиентов / зарплатных Клиентов «бюджетников» размер процентной ставки снижается на 0,5% годовых.

жители Москвы, Санкт-Петербурга, Кириши, Тюмени, Сургута, Нефтеюганска, Ханты-Мансийска и районов, Пскова, Калининградской, Псковской и Новгородской областей

паспорт; документы, подтверждающие доход заемщика; копия военного билета; при наличии в других банках ранее полученных кредитов и ранее предоставленных поручительств – история кредитного договора и план гашения

В СНГБ можно получить кредит на покупку или строительство загородной недвижимости. Банк позволяет оформить ипотеку как под приобретаемое, так и под собственное жилье. Он не требует крупный первый взнос, но долго рассматривает заявки и увеличивает ставку при отказе от страховки.

4.8

Супруг(а) заемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от платежеспособности и возраста. При отсутствии первоначального взноса необходимо предоставить дополнительный залог, рыночной стоимостью не менее 15% при оценке ТАТСОЦБАНК

Паспорт, ИНН, СНИЛС, Свидетельство о заключении или расторжении брака, военный билет, Документы, подтверждающие доход

Ипотечный кредит на покупку частного дома или таунхауса. Татсоцбанк начисляет невысокие проценты и требует небольшой первый взнос. Ставка увеличивается при отказе от страховки и комиссии банка. Залогом может выступать жилье в собственности клиента.

4.5

паспорт; СНИЛС; документы, подтверждающие доход; свидетельство о государственной регистрации; военный билет для мужчин до 27 лет; свидетельства о браке /разводе; свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (при наличии); документ об образовании

Датабанк предлагает ипотечные кредиты на покупку дома с земельным участком. Банк не ограничивает максимальную сумму кредита — это удобно при покупке дорогой недвижимости. Однако, он увеличивает ставку при отказе от страхования, требует большой первый взнос и позволяет подтвердить доход только справкой 2-НДФЛ.

4.6

залог приобретаемого недвижимого имущества (апартаментов), залог имущественных прав (требований), залог имеющейся жилой недвижимости и апартаментов.

паспорта; документы, подтверждающие доход заемщика; копия военного билета; при наличии в других банках ранее полученных кредитов и ранее предоставленных поручительств – история кредитного договора и план гашения; копия свидетельства о государственной регистрации права собственности; оценка объекта недвижимости; свидетельство о браке или его расторжении; свидетельства о рождении детей; информация о положительной истории не менее чем за 6 месяцев

4.6

паспорт; СНИЛС; ИНН; водительское удостоверение; свидетельство о заключении или расторжении брака; свидетельства о рождении детей; военный билет для мужчин до 27 лет; документ об образовании; документы, подтверждающие наличие дополнительного движимого и недвижимого имущества

4.6

инвестирование строительства, приобретение объекта недвижимости, индивидуальное строительство6 жилого дома

созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц; супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста; скидка на 0,5% для зарплатных клиентов Росбанка

гражданы РФ, которые относятся к категории «Молодая семья», «Дальневосточный гектар» или «Участник программы повышения мобильности трудовых ресурсов»

паспорт; СНИЛС; ИНН; водительское удостоверение; свидетельство о заключении или расторжении брака; свидетельства о рождении детей; военный билет для мужчин до 27 лет; документ об образовании

Возможность использования средств материнского капитала в качестве первоначального взноса. Программа доступна для собственников бизнеса и ИП

К5М® — рейтинг, с помощью которого мы оцениваем финансовые продукты (например, микрозаймы, кредиты или кредитные карты). Для объективной оценки используется сложная формула, которая учитывает большое число параметров (в сентябре 2016 года их было всего 5 штук, а через два года — уже более 80). В процессе оценки задействованы не только основные параметры продукта (такие как сумма или процентная ставка кредита), но и оценки клиентов.

Итоговое сравнение ипотечных кредитов на каркасный дом

Ипотека Каркасный дом Максимальная сумма Максимальный срок Процентная ставка

Открытие (Загородный дом)	20 000 000 ₽	30 лет	10.59% в год
Росбанк (Целевой ипотечный кредит)	30 000 000 ₽	20 лет	8.2% в год
Татсоцбанк (Дом мечты)	15 000 000 ₽	25 лет	12.7% в год
Зенит (Дом с участком)	30 000 000 ₽	25 лет	14.25% в год
Сургутнефтегазбанк (Частный дом)	15 000 000 ₽	20 лет	18.4% в год
Татсоцбанк (Загородный дом)	15 000 000 ₽	25 лет	8% в год
Датабанк (На покупку дома с земельным участком)	6 000 000 ₽	15 лет	19.1% в год
АТБ (Приобретение готового жилья: квартиры, апартаментов, дома с участком, таунхауса)	30 000 000 ₽	30 лет	9.99% в год
АТБ (Нецелевой)	15 000 000 ₽	20 лет	11.2% в год
Примсоцбанк (Дальневосточная ипотека)	6 000 000 ₽	20 лет	1.4% в год
Датабанк (На покупку дома с земельным участком по программе Дом.РФ)	10 000 000 ₽	30 лет	12.8% в год
Банк Финсервис (Загородный дом)	45 000 000 ₽	30 лет	9.25% в год
Акибанк (Покупка дома)	15 000 000 ₽	15 лет	9.7% в год

Каркасные дома пользуются большой популярностью: они стоят недорого и быстро строятся. Такой дом, как и капитальный, можно приобрести в ипотеку. Как правило, кредит выдается на строительство такого дома. Реже его можно получить на покупку уже готового строения.

Ипотеку на покупку или строительство каркасного дома выдает несколько крупных банков. Их предложения отличаются своими условиями — суммами, процентами, сроками, требованиями для оформления и другими. На нашем сайте вы сможете узнать о доступных предложениях подробнее.

• Ставка по ипотеке будет меньше, чем по потребительскому кредиту
• Если вы берете ипотеку на строительство, то получить деньги вы можете сразу или по частям
• Дом, который вы строите, не будет считаться залогом при погашении кредита
• На ипотеку на каркасный дом, действует программа господдержки — государство субсидирует выплаты и снизит процентную ставку на 5 пунктов

• К каркасному дому банк предъявляет более строгие требования, чем к построенному из кирпича или бетона
• Если кредит оформляется на строительство, то вам потребуется согласовать проект и подтвердить целевое расходование средств
• Отдельные требования предъявляются к земле, на которой будет стоять дом
• Банк может потребовать имущество в собственности заемщика в качестве залога

Чтобы получить более выгодные условия по ипотеке, заемщик должен иметь достаточно высокий и стабильный доход, и положительную кредитную историю.Также желательно предоставить одного или нескольких созаемщиков — банк учтет их параметры вместе с вашими. Дом, который вы покупаете, должен соответствовать требованиям банка — в противном случае вы получите отказ.

• 400 000 руб
• 500 000 руб
• 600 000 руб
• 1 000 000 руб
• 1 500 000 руб
• 1 800 000 руб
• 2 000 000 руб
• 3 000 000 руб
• 4 000 000 руб
• 5 000 000 руб
• 6 000 000 руб
• 7 000 000 руб
• 8 000 000 руб
• 9 000 000 руб
• 10 000 000 руб
• 11 000 000 руб
• 12 000 000 руб
• 15 000 000 руб

• Без подтверждения дохода
• Без оф. трудоустройства
• Без проверки кредитной истории
• С плохой кредитной историей
• По двум документам
• Без трудовой книжки
• Без прописки
• Без военного билета

• Без созаемщика
• С текущими просрочками
• С действующим кредитом
• Без супруга
• Быстро
• Без поручителя
• Без страховки
• Надежные банки
• Со 100% одобрением
• Без отказа
• Выгодная
• Материнский капитал
• Онлайн оформление

• Таунхаус
• Каркасный дом
• На ремонт
• В строящемся доме
• Гараж
• Апартаменты
• Загородный дом
• Дача
• Земельный участок
• Комната
• Новостройка
• Вторичное жилье
• На строительство
• Коммерческая недвижимость

• Без первоначального взноса
• Вторичка
• Новостройка
• Пенсионеру

• Рефинансирование
• С просрочкой
• Без подтверждения дохода
• С плохой кредитной историей
• С увеличение суммы
• Военная ипотека
• По 2 документам

Зарегистрированный оператор персональных данных #54-17-002553. Свидетельство о государственной регистрации базы данных «ВЗО» №2017621339. Свидетельство о государственной регистрации программы для ЭВМ №2018666294 «Финансовый сервис ВЗО». ВЗО® — свидетельство на товарный знак №752371 от 24.03.2020

Источник vsezaimyonline.ru

«Деревянная» ипотека 2.0: как будет работать программа льготных кредитов

В России перезапустили программу льготных кредитов на покупку деревянных домов. Главная цель программы — стимулирование спроса на деревянные дома заводского изготовления и, как следствие, увеличение объемов их производства. Банки будут предоставлять потребительские кредиты по сниженной на 5% ставке. В результате ставка на дома заводского изготовления в среднем составит 10–12%, что приближает ее к уровню ставок по ипотеке.

Программа претерпела ряд изменений и, по мнению экспертов, опрошенных редакцией «РБК-Недвижимости», станет более привлекательной, чем в первом варианте. Рассказываем, как будет работать новая программа субсидирования ставок по кредитам на покупку частных домов и кому она поможет.

Что нового в программе

В этом году программу доработали — ее действие продлили до 2021 года включительно, бюджет вырос с 200 млн руб. до 400 млн руб. ежегодно, увеличен срок предоставления кредита, предусмотрено субсидирование кредитования строительства и приобретения деревянных домов на несколько лет. Еще одно новое условие — срок передачи компанией деревянного дома заемщику не должен превышать четырех месяцев с даты заключения договора, чтобы обезопасить клиентов от долгостроев.

«В этом году мы доработали постановление и уверены, что программа привлечет значительно большее количество как банков, так и конечных потребителей. Также расширен и бюджет, предусмотренный на реализацию проекта, с 200 млн руб. до 400 млн руб. ежегодно в период на 2019–2021 годы», — говорит статс-секретарь, заместитель министра Минпромторга Виктор Евтухов.

К 2025 году, по словам Евтухова, планируется за счет реализации приоритетного проекта «Развитие деревянного домостроения на территории РФ» увеличить применение продукции деревянного домостроения в общем объеме жилищного строительства (как малоэтажного, так и многоэтажного) с 10% до 20% и достичь показателя примерно в 24 млн кв. м. В долгосрочной перспективе доля деревянного домостроения может вырасти до 30% от вводимого жилья, в том числе за счет появления многоэтажного крупнопанельного деревянного домостроения с применением технологии CLT (перекрестно склеенная древесина) и других современных технологий, прогнозирует чиновник.

Деревянные дома в цифрах

• В развитых странах мира деревянные конструкции являются основой малоэтажного жилищного строительства. В США с использованием технологий деревянного домостроения возводятся до 95% индивидуальных домов, в Финляндии этот показатель составляет порядка 90%, в Канаде и Швеции — около 80%.
• Одна из проблем в России — отсутствие доступного кредитования в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). По данным Минстроя России, портфель банков от кредитования жилья в целом в ИЖС составляет менее 1% .
• В 2018 году доля ИЖС составила 43% от общего объема ввода жилья в стране (данные Росстата).
• По опросам ВЦИОМ, 66% россиян предпочли бы жить в индивидуальном доме.
• Деревянные дома присутствуют в 68% подмосковных поселков, подсчитали в риелторской компании «Инком-Недвижимость». В последние годы популярность домов из дерева снижается из-за роста доли покупателей, которые приобретают загородное жилье для постоянного проживания — в этом году она достигла 75% (против 70% в 2018 году), а такие клиенты в большинстве случаев выбирают постройки из пено- и газобетонных блоков.

Кто построит дом

Согласно постановлению, можно купить дом (домокоплект) только заводского изготовления у компании (предприятия), которое относится к организации лесопромышленного комплекса. Так что теоретически покупатель может сам установить готовый домокомплект на своем участке. Но, разумеется, гарантированно качественный результат можно получить, если монтажом занимаются профессионалы. В официальном реестре Ассоциации деревянного домостроения перечислены компании, которые проектируют, производят и строят дома из дерева индустриальным способом.

Чтобы качество домокомплекта было высокое, а в программе не участвовали недобросовестные компании, введен ряд ограничений: годовой оборот компании — не менее 200 млн руб., она должна быть аккредитована (подтвердить уровень своей квалификации и качества выполняемых работ). Также компании необходимо заключить договор об участии в программе субсидирования деревянных домов с банком. Таким образом, список компаний, принимающих участие в программе, не строго фиксирован — количество предприятий может колебаться в зависимости от их соответствия данным критериям.

Под программу льготного кредитования подпадают деревянные дома, стены которых выполнены из клееного/цельного бруса или массивных панелей, сформированных из деревянных ламелей, панелей с использованием ОСП или ДСП-плит средней плотности (плит МДФ). К технологиям деревянного домостроения сегодня относят клееный и массивный брус, бревно, каркасные (каркасно-панельные), фахверк-, сип-панели и т. д.

Не включено в программу строительство из пиломатериалов естественной влажности. Данное ограничение также направлено на повышение качества конечного продукта: компании должны использовать современные технологии независимо от того, строят они дом дачный или для круглогодичного проживания, пояснили в Минпромторге.

Льготные кредиты и ставки

Список банков — участников программы пока не утвержден. Минпромторг ведет переговоры с кредитными организациями, их окончательный список будет представлен в ближайшее время, заверил Евтухов. После этого покупатели смогут обратиться в любой из банков для оформления льготного кредита по сниженной на 5% ставке. Таким образом, ставка по кредиту на покупку дома будет составлять 10–12%, что существенно ниже стандартной ставки по потребительскому кредиту, прогнозирует Евтухов. В свою очередь, банк получает возмещение выпадающих доходов за счет средств федерального бюджета, пояснил чиновник.

Почему программа не заработала и что делать

Программа субсидирования кредитной ставки на покупку деревянных домов не оправдала ожиданий правительства, так как оказалась невостребованной у россиян. В правительстве рассчитывали, что наши соотечественники с 1 апреля по 1 ноября 2018 года заключат 2,5 тыс. сделок, однако их оказалось меньше ста.

Программа не заработала прежде всего из-за первоначально короткого срока кредитования, считает один из ее участников, вице-президент «Сегежа Групп» Дмитрий Руденко. Не многие могут выплатить 3,5 млн руб. за такой срок, ведь это около 400 тыс. руб. в месяц, пояснил он. С учетом изменений программы с августа нынешнего года, по мнению Руденко, она становится более привлекательной, в ней предусмотрено субсидирование кредитования строительства и приобретения деревянных домов на несколько лет. Также в первоначальной программе была проблема с формулировками, и большинство банков отказалось от участия в ней, отмечает Руденко.

Низкий уровень развития заводов по производству деревянных домокомплектов является одной из главных проблем деревянного домостроения в России, считает директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимости» Антон Архипов. При этом, по его мнению, будущее такого домостроения — именно за каркасными домами заводского изготовления: они легко возводятся, имеют умеренную стоимость и могут обустраиваться как для сезонного, так и для постоянного проживания. По его мнению, возобновление «деревянной» ипотеки должно позитивно отразиться на популярности домов из дерева, а также на рынке загородной недвижимости в целом. Однако быстрых результатов ждать не стоит, для первых оценок этой программы следует подождать два-три года, поясняет эксперт.

Партнер компании Good Wood Александр Дубовенко более категоричен в оценках. По его мнению, это мертворожденный проект. «Нельзя субсидировать то, чего нет. Никто никогда никому не выдавал кредиты на домокомплекты. Поэтому субсидия не сработала», — считает он.

Изначально идея была в поддержке производителей деревянного домостроения, но, по мнению Дубовенко, это неправильно — их не нужно поддерживать. «Для развития деревянного домостроения и деревянных технологий в стране достаточно остановить бестаможенный экспорт леса (пиломатериалов) в Китай и Финляндию. Сегодня более 90% леса идет не на предприятия, а на экспорт. Если мы хотим развивать высокомаржинальные производства, рабочие места, промышленность, нужно ввести экспортную пошлину на пиломатериалы хотя бы в размере 10%. Тогда пойдут инвестиции в производство клееного бруса, мебели, CLT, каркасно-панельных домов», — утверждает эксперт.

Также, по мнению Дубовенко, властям необходимо признать, что страна ежегодно теряет 1 трлн руб. из-за самостроя частных домов жителями Средней Азии. «Эти люди не только не платят налоги — они вывозят деньги из страны. Конкурировать легальному бизнесу и строительной промышленности очень сложно и с этим надо что-то делать», — призывает партнер Good Wood.

Источник realty.rbc.ru

Ипотека на
строительство
каркасного дома

Оформление ипотеки в СК Апельсин – это возможность построить дом своей мечты не когда-нибудь потом, а прямо сейчас. Вместе с банками-партнерами мы предлагаем специальные условия кредитования: упрощенную процедуру получения ипотеки на возведение каркасных домов, консультации и помощь в подготовке документов. С нашей поддержкой процесс одобрения ипотеки будет недолгим и результативным.

Лидеры продаж

Бесплатное сопровождение при постройке каркасного дома в ипотеку

Предоставляем своим клиентам персонального менеджера, который поможет оформить ипотеку максимально комфортно и выгодно.

• Ознакомим с кредитными предложениями, условиями страхования, акциями различных банков.
• Проконсультируем по вопросам финансов, страховки и других юридических аспектов строительства каркасного дома в Москве и Московской области в ипотеку.
• Подготовим и направим заявки во все подходящие Вам банки и страховые компании.
• Гарантируем беспристрастность, защиту интересов клиента и профессиональный подход.

Специальные предложения

Как оформить ипотеку на строительство каркасного дома под ключ?

Для того чтобы купить каркасный дом в ипотеку, клиент приезжает к нам в офис. Обсудив детали, мы подписываем договор на строительство, и за клиентом закрепляется персональный менеджер, который будет помогать на всех этапах дальнейшего сотрудничества. Следующий шаг – подготовка к оформлению ипотеки.

Менеджер сопровождает клиента в кредитный отдел, информирует о предложениях и условиях ипотеки в разных банках, помогает заполнить анкету. На ее основе мы составляем заявки для банков-партнеров, отправляем их и ждем ответы. Получив результаты, менеджер помогает клиенту выбрать банк с оптимальной. После оформления всех документов начинается возведение объекта. Возможность взять ипотеку на каркасный дом под ключ при поддержке СК Апельсин существенно экономит время и усилия заказчика, вся процедура проходит в одном здании и максимально быстро.

Почему стоит оформить ипотеку на строительство дома в СК Апельсин?

Клиенты, решившие построить каркасный дом в ипотеку, сталкиваются с необходимостью изучить множество банковских предложений и самостоятельно выбрать подходящие варианты, а также пройти процедуру одобрения ипотеки. СК Апельсин и партнеры-банки Сбербанк и Банк Дом РФ предлагают специальные программы с максимально выгодными условиями только для клиентов нашей компании, а также помощь в оформлении документов.

Можно ли купить каркасные дома в ипотеку в Москве и области за счет материнского капитала?

Материнский капитал разрешено использовать для улучшения жилищных условий. Если выбрать любой дом из нашего каталога в качестве будущего жилья, клиент может частично-досрочно погасить кредит с помощью материнского капитала.

В чем особенности покупки жилого дома в ипотеку?

Покупая жилой дом в ипотеку нужно оформить в залог земельный участок, также залогом может стать иное жилое помещение или обеспечение по кредиту.

Есть ли ограничения на площадь дома, который строится в ипотеку?

Каждый банк имеет свой регламент. Сбербанк не ставит ограничение на размеры дома, Банк Дом.РФ одобряет заявки на ипотеку дома площадью от 70 до 300 кв. м.

Источник sk-apelsin.ru