Информационный бюллетень БУДСТАНДАРТ Online. Выпуск №3 2022 года
Перечень документов, которые отменены 1 октября 2022 года
Перечень документов, которые вступили в силу 1 октября 2022 года
Утверждена Методика определения стоимости дорожных работ и услуг по определению стоимости нового строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатационного содержания автомобильных дорог общего пользования
Правительство утвердило порядок обращения с отходами от разрушений зданий и сооружений
12.09.2022 года утратили силу ведомственные строительные нормы (ВБН) и отраслевые строительные нормы (ГБН) в сфере дорожного хозяйства Украины
Готовимся к отопительному сезону: перечень нормативных актов и национальных стандартов Украины
Для просмотра текста документа
необходимо авторизоваться.
Сервис содержит 19926 бесплатных документов, которые доступны зарегистрированным пользователям. Регистрируйся бесплатно >>>
- Информация о документе
- Ссылки на документы
- Ссылки из других документов
| Наименование документа | ДБН Б.2.2-12:2019 Планировка и застройка территорий |
| Дата начала действия | 01.10.2019 |
| Дата принятия | 26.04.2019 |
| Статус | Действующий |
| На замену | ДБН Б.2.2-12:2018 |
| Утверждающий документ | Приказ от 26.04.2019 № 104 Об утверждении ДБН Б.2.2-12:2019 Планирование и застройка территорий |
| Вид документа | ДБН (Государственные Строительные Нормы) |
| Шифр документа | Б.2.2-12:2019 |
| Разработчик | Украинский государственный научно-исследовательский институт проектирования городов «Гипроград» имени Ю.М.Билоконя |
Документ соответствует официальному тексту.
Шикарный деревянный дом
По вопросам приобретения официального издания обращайтесь к национальному органу стандартизации (ГП «УкрНДНЦ»)
ДЕРЖАВНІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ УКРАЇНИ
ПЛАНУВАННЯ ТА ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ
ДБН Б.2.2-12:2019
Відповідає офіційному тексту
Київ
Міністерство регіонального розвитку, будівництва
та житлово-комунального господарства України
2019
1 РОЗРОБЛЕНО: Державне підприємство «Український державний науково-дослідний інститут проектування міст «Діпромісто» імені Ю.М.Білоконя»
РОЗРОБНИКИ: І. Шпилевський (керівник розробки); Ю. Палеха (науковий керівник, д-р. геогр. наук; А. Економов, відповідальний виконавець; Г. Айлікова, канд. техн. наук; Л. Безкоровайна; Т. Губенко; Д. Жуков; В. Лавринчук; В. Ліговська; О. Малишева; В. Муха; А. Олещенко, канд. геогр. наук; В. Токар; І М. Христюк , канд. техн. наук
Технадзор за строительством частного дома #технадзор #строительство #строительстводома #армирование
КНУБА (М. Дьомін, д-р. арх.; В. Нудельман, д-р. геогр. наук; Т. Панченко, д-р. арх.; О. Сингаївська, д-р. техн. наук; О. Сергейчук, д-р. техн. наук; Л. Золотар; А. Мамедов, канд. техн. наук; О. Міщенко; А. Омшанська, канд. арх.; М. Осетрін, канд. техн. наук; О. Пантюхіна, канд. арх.; O. Приймаченко, канд. техн. наук; М. Биваліна, канд. техн. наук; П. Чередніченко; В. Яценко, канд. арх.)
ДП «НДПІмістобудування» (М. Сюр; В. Онищенко, канд. арх.; В. Глеба, канд. держ. упр.; І. Соколов; Т. Жаворонкова; Н. Соковніна)
ДП «УКРНДПІЦИВІЛЬБУД» (О. Чижевський, канд. арх.; С. Буравченко, канд. арх.; 3. Денисенко; Т. Криштоп, канд. техн. наук; В. Максименко; М. Омельчук; О. Ханенко; С. Шаманський, канд. техн. наук)
КО «Інститут Генерального плану м. Києва» (С. Броневицький, д-р. техн. наук; Т. Нечаева, канд. арх.; Н. Гонтарик; О. Мішкіна; В. Присяжнюк; М. Римар-Щербина; Н. Растовська; І. Соболев)
Інститут урбаністики (| Г. Фільваров , д-р. арх.; А. Плешкановська, д-р техн. наук)
ПРАТ «ХАРКІВСЬКИЙ ПРОМБУДНДІПРОЕКТ» (О. Удовиченко)
ПАТ «УкрНДІінжпроект» (П. Зембицький; П. Матичин; Г. Шатило)
ДП «УКРНДІВОДОКАНАППРОЕКТ» (О. Оглобля, д-р. техн. наук; С. Краток)
ПАТ «КиївЗНДІЕП» (В. Куцевич, д-р. арх.; Б. Губов)
УкрНдіЦЗ (В. Ніжник, канд. техн. наук; Я. Балло, канд. техн. наук; P. Уханський, канд. техн. наук; С. Поздєєв, д-р. техн. наук)
ДСНС України (В. Федюк; О. Лановенко; А. Бобир)
ДУ «Інститут громадського здоров’я імені О.М.Марзєєва НАМИ України» (А. Сердюк, академік НАМНУ; В. Махнюк, д-р. мед. наук; В. Акіменко, д-р. мед. наук; Ю. Думанський , д-р. мед. наук; В. Станкевич, д-р. мед. наук; С. Могильний)
ДП «НДКТІ МГ» (І. Сатін, канд. техн. наук)
ОДАБА (Є. Вітвицька, канд. техн. наук)
МІНРЕГІОНУкраїни (С. Білоус)
2 ВНЕСЕНО ТА ПІДГОТОВЛЕНО ДО ЗАТВЕРДЖЕННЯ: Департамент містобудування, архітектури та планування територій Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України
3 ПОГОДЖЕНО: Державна служба України з надзвичайних ситуацій, лист від 13.03.2019 № 01-3868/261
Міністерство культури України, лист від 01.04.2019 № 964/10-1/14-19
Міністрество молоді та спорту України, лист від 07.03.2019 № 1658/11
Міністерство інфраструктури України, лист від 27.03.2019 № 3736/18/10-19
Міністерство освіти і науки України, лист від 02.04.2019 № 1/12-2048
Міністерство екології та природних ресурсів України, лист від 15.03.2019 № 5/1-7/2966-19
Міністерство охорони здоров’я, лист від 18.03.2019 № 26.1-16/561-19/7084
Міністерство внутрішніх справ України, лист від 01.04.2019 № 4442/05/25-2019
Державна служба України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів, лист від 02.04.2019 № 602-123-20-2/6707
4 ЗАТВЕРДЖЕНО: Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019 р. № 104
НАБРАННЯ ЧИННОСТІ: з першого числа місяця, що настає через 90 днів з дня їх опублікування в офіційному друкованому виданні Міністерства «Інформаційний бюлетень Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України» (з 2019-10-01)
НА ЗАМІНУ: ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування і забудова територій»
1 СФЕРА ЗАСТОСУВАННЯ
2 НОРМАТИВНІ ПОСИЛАННЯ
3 ТЕРМІНИ ТА ВИЗНАЧЕННЯ ПОНЯТЬ
4 ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
5 ПРОСТОРОВО-ПЛАНУВАЛЬНА ОРГАНІЗАЦІЯ ТЕРИТОРІЙ
6 СЕЛЬБИЩНІ ТЕРИТОРІЇ
6.1 Зона житлової забудови
6.2 Зона громадської забудови
7 ВИРОБНИЧІ ТЕРИТОРІЇ
7.1 Інноваційні об’єкти виробничих територій
7.2 Формування і планування виробничих територій
7.3 Зона науково-виробничої забудови
7.4 Комунальна зона
7.5 Зона транспортно-складської забудови
7.6 Зона сільськогосподарських виробничих територій
8 ЛАНДШАФТНІ ТА РЕКРЕАЦІЙНІ ТЕРИТОРІЇ
8.1 Мережа ландшафтних та рекреаційних територій
8.2 Озеленені території населених пунктів
8.3 Позаміські ландшафтні території
8.4 Рекреаційні території
8.5 Курортно-оздоровчі території
8.6 Туристичні зони
8.7 Природно-заповідні території
9 СОЦІАЛЬНА ІНФРАСТРУКТУРА (УСТАНОВИ ТА ОРГАНІЗАЦІЇ ГРОМАДСЬКОГО ОБСЛУГОВУВАННЯ)
10 ТРАНСПОРТНА ІНФРАСТРУКТУРА
10.1 Зовнішній транспорт
10.2 Комплексна схема транспорту
10.3 Внутрішній транспорт
10.4 Мережа громадського транспорту, велосипедного та пішохідного руху
10.5 Транспортно-пересадочні вузли
10.6 Комплексна схема організації дорожнього руху (КСОДР)
10.7 Мережа вулиць і доріг населених пунктів
10.8 Споруди та підприємства для зберігання та обслуговування транспортних засобів
11 ІНЖЕНЕРНА ІНФРАСТРУКТУРА
11.1 Водопостачання, каналізація
11.2 Санітарне очищення
11.4 Телекомунікаційні мережі
11.5 Розміщення інженерних мереж
12 ІНЖЕНЕРНА ПІДГОТОВКА І ЗАХИСТ ТЕРИТОРІЇ
13 ТЕРИТОРІЇ ІСТОРИЧНОЇ ЗАБУДОВИ, ПАМ’ЯТОК ТА ОБ’ЄКТІВ КУЛЬТУРНОЇ СПАДЩИНИ
13.1 Збереження традиційного характеру середовища історичних населених місць та інших територій
13.2 Використання територій історичної забудови
14 ЕКОЛОГІЧНІ УМОВИ МІСТОБУДІВНОГО ПРОЕКТУВАННЯ
14.1 Оцінка природного середовища життєдіяльності
14.2 Оцінка екологічних умов
14.3 Охорона повітря (атмосфери)
14.4 Охорона водних об’єктів
14.5 Захист від шуму
14.6 Захист від вібрації
14.7 Захист від електромагнітного забруднення
14.8 Захист від випромінювань та опромінювань
14.9 Регулювання мікроклімату
14.10 Розвиток природоохоронних територій та охорона ландшафту
14.11 Планувальні обмеження
15 ПРОТИПОЖЕЖНІ ВИМОГИ
15.1 Розміщення пожежно-рятувальних підрозділів (частин)
15.2 Вимоги до протипожежних відстаней
15.3 Вимоги до проїздів для пожежних автомобілів
ДОДАТОК А (обов’язковий) Фізико-географічне районування території України
ДОДАТОК Б (обов’язковий) Архітектурно-будівельне кліматичне районування території України
ДОДАТОК В.1 (довідковий) Розрахункові показники щільності багатоквартирного житлового фонду на території мікрорайону (кварталу)
ДОДАТОК Г.1 (довідковий) Показники мінімальної щільності забудови майданчиків промислових підприємств, технопарків
ДОДАТОК Г.2 (довідковий) Показники мінімальної щільності забудови територій сільськогосподарських підприємств
ДОДАТОК Д (довідковий) Номенклатура структурних елементів мережі природно-ландшафтних, рекреаційних та інших озеленених територій
ДОДАТОК Е.1 (обов’язковий) Перелік і розрахункові показники нормативної забезпеченості об’єктами громадського обслуговування населення
ДОДАТОК Е.2 (довідковий) Орієнтовні норми додаткової місткості установ та організацій громадського обслуговування, які враховують зону впливу центру
ДОДАТОК Е.3 (довідковий) Орієнтовні норми розрахунку установ та організацій спеціалізованого курортного обслуговування
ДОДАТОК Е.4 (довідковий) Площі земельних ділянок установ та організацій громадського обслуговування
ДОДАТОК Е.5 (обов’язковий) Величина максимально допустимих радіусів обслуговування установ та організацій
ДОДАТОК Е.6 (довідковий) Зменшення радіусів обслуговування залежно від ухилу місцевості
ДОДАТОК Ж.1 (обов’язковий) Класифікація вулиць і доріг
ДОДАТОК Ж.2 (довідковий) Розміри земельних ділянок для зберігання та технічного обслуговування транспортних засобів
ДОДАТОК Ж.3 (обов’язковий) Відстані від АЗС до споруд та інженерних мереж
ДОДАТОК И.1 (обов’язковий) Відстані від найближчих підземних інженерних мереж
ДОДАТОК И.2 (обов’язковий) Відстані між сусідніми підземними інженерними мережами
ДОДАТОК И.3 (обов’язковий) Розміри санітарно-захисних зон від каналізаційних очисних споруд і насосних станцій
ДОДАТОК К (обов’язковий) Протипожежні відстані між відкритими наземними складами
ДОДАТОК Л (довідковий) Форма таблиці «Планувально-просторові обмеження щодо охорони культурної спадщини»
ДЕРЖАВНІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ УКРАЇНИ
ПЛАНУВАННЯ ТА ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ
PLANNING AND BULDING OF TERRITORIES
Чинні від 2019-10-01
1 СФЕРА ЗАСТОСУВАННЯ
1.1 Ці державні будівельні норми поширюються на планування і забудову територій населених пунктів та міжселенних територій на державному, регіональному та місцевому рівні й застосовуються у відповідності з [7].
1.2 Ці норми обов’язкові для органів державного управління, місцевого самоврядування, підприємств і установ незалежно від форм власності та відомчого підпорядкування, громадських об’єднань і громадян, які здійснюють проектування, будівництво і благоустрій на території міських і сільських населених пунктів та інших територіях
1.3 Ці норми не поширюються на планування та забудову територій стратегічних об’єктів, об’єктів військово-промислового комплексу, пенітенціарних об’єктів, специфічних та вузькоспеціа- лізованих виробництв (у тому числі вугільних розрізів і шахт, газосховищ і газоперекачувальних станцій, кар’єрів відкритого видобутку корисних копалин).
2 НОРМАТИВНІ ПОСИЛАННЯ
У цих Нормах є посилання на такі документи:
ДБН А.2.1-1-2008 Інженерні вишукування для будівництва
ДБН Б 2.2-5:2011 Планування і забудова міст, селищ і функціональних територій. Благоустрій територій
ДБН В.1.1-7:2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва. Основні вимоги
ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України
ДБН В.1.1-25-2009 Інженерний захист територіїй та споруд від підтоплення та затоплення
ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму
ДБН В.1.2-4:2006 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)
ДБН В.2.2-4:2018 Будинки і споруди. Заклади дошкільної освіти
ДБН В.2.2-15-2005 Житлові будинки. Основні положення
ДБН В.2.2-40:2018 Інклюзивність будівель і споруд для маломобільних груп населення
ДБН В.2.3-4:2015 Автомобільні дороги. Частина 1. Проектування. Частина 2. Будівництво
ДБН В.2.3-5:2018 Вулиці та дороги населених пунктів
ДБН В.2.3-7:2018 Споруди транспорту. Метрополітени
ДБН В.2.3-15:2007 Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів
ДБН В.2.3-18:2007 Трамвайні та тролейбусні лінії. Загальні вимоги до проектування
ДБН В.2.4-2-2005 Полігони твердих побутових відходів
ДБН В.2.4-5:2012 Хвостосховища і шламонакопичувачі. Частина І. Проектування. Частина II. Будівництво
ДБН В.2.5-16-99 Визначення розмірів земельних ділянок для об’єктів електричних мереж
ДБН В.2.5-20:2018 Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Газопостачання
ДБН В.2.5-23:2010 Інженерне обладнання будинків і споруд. Проектування електрообладнання об’єктів цивільного призначення
ДБН В.2.5-39:2008 Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі
ДБН В.2.5-64:2012 Внутрішній водопровід та каналізація
ДБН В.2.5-74:2013 Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування
ДБН В.2.5-75:2013 Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування
ДБН В.2.5-77:2014 Котельні
ДБН В 2.6-31:2016 Теплова ізоляція будівель
ДСП 145 Державні санітарні норми та правила утримання територій населених місць
ДСП 173-96 Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів
ДСП 1370/23902 Влаштування, обладнання, утримання дошкільних навчальних закладів та організації життєдіяльності дітей
ДСП 2.2.4-171-10 Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною
ДСН 239-96 Державні санітарні норми і правила захисту населення від впливу електромагнітних випромінювань
ДСТУ 8635:2016 Геліоенергетика. Площадки для фотоелектричних станцій
ДСТУ 8767:2018 Пожежно-рятувальні частини. Вимоги до дислокації та району виїзду, комплектування пожежними автомобілями та проектування
ДСТУ Б Б.2.2-10:2016 Склад та зміст науково-проектної документації щодо визначення меж і режимів використання зон охорони пам’яток архітектури та містобудування
ДСТУ-Н Б Б.1.1-19:2013 Настанова з виконання розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації на мирний час
ДСТУ-Н Б Б.2.2-7:2013 Настанова з улаштування контейнерних майданчиків
ДСТУ-Н Б Б.2.2-9:2013 Настанова щодо розподілу територій мікрорайонів (кварталів) для визначення прибудинкових територій багатоквартирної забудови
ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 Будівельна кліматологія
ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 Настанова з розрахунку інсоляції об’єктів цивільного призначення
ДСТУ-Н Б В.2.3-34:2016 Настанова з виконання робіт при будівництві мостів та труб
Источник: online.budstandart.com
ДБН В.2.2-15-2005. Здания и сооружения. Жилые здания. Основные положения
Действие ДБН В.2.2-15-2005 «Здания и сооружения. Жилые здания. Основные положения» распространяется на проектирование и реконструкцию жилых зданий до 25 этажей (высотой до 73,5 м). Сюда входят как одноквартирные жилые дома, так и многоквартирные, так и специализированные жилые здания, общежития.
Согласно данного нормативного документа все жилье делится на две категории: I категория и II категория. Действия ДБН распространяется не обе категории. Так же в нем прописаны все санитарно-гигиенические и пожарные требования к жилью, которое возводится или реконструируется на территории Украины.
Источник: prostostroy.com
Расположение элементов структурной застройки населенных пунктов по нормам ДБН 360–92
Нормы государственных норм на строительство, изложенных в ДБН 360–92, регламентируют градостроительные планировки и застройки сельских и городских поселений. Эти правила распространяются на проектирование вновь созданных, реконструкцию и планомерную перестройку существующих мегаполисов и поселков городского типа.
Настоящие положения ДБН 360–92 обязательны для исполнения всеми государственными органами управления, регионального и местного самоуправления, организаций всех видов собственности, общественных союзов гражданских лиц, осуществляющих функции проектирования, строительных работ и благоустройства местности в городских и сельских поселках.
Положения общего порядка
Составление проекта городских и сельских застроек основывается на законах, имеющих значение для градостроительства, и на районных программах по решению главных экологических, социальных и экономических задач. Поселения проектируют в единой системе расселения страны с учетом территории административных центров, социальных и экономически сложившихся районов и природных условий.
В основу расположения планировки населенных пунктов и их застройки положена концепция, позволяющая отдельным группам населения развиваться в социальном и экономическом плане и обеспечивающая реализацию прав человека в соответствии с Конституцией.
Развитие поселений опирается на устоявшуюся и действующую систему городов и сел, новые населенные пункты проектируются в связи со строительством предприятий, добычей ископаемых или при отселении и эвакуации людей из проблемных в экологическом плане мест или зоны катастроф.
Дачные поселки и садоводческие товарищества располагают на тех землях, которые не используются в перспективе для расширения городских территорий. Долгосрочное проектирование городских новостроек предусматривает создание многофункциональных природных зон для расположения городского хозяйства. При планировке городов и поселков проектируют зеленые зоны для отдыха населения и обеспечения озонового обмена окружающей среды.
Проектирования городов и поселков согласно ДБН 360–92
Функциональная планировка городов
Территория населенного пункта делится на разновидности территорий по способу использования населением:
- селитебную зону;
- производственную часть;
- рекреационно-ландшафтную зону.
Селитебная территория в своем составе содержит весь жилой комплекс совместно с общественным сектором, больницами, учебными заведениями, зданиями городского управления, рынками, религиозными организациями. Все уличные и транспортные сети между указанными строениями также относят к этой зоне. Зеленые зоны в виде садов, парков, скверов и других озеленительных территорий относят к селитебной территории.
Производственная часть города размещает предприятия промышленности и производственные объекты, приравненные к ним. Научные институты с опытными цехами и площадками составляют часть производственной зоны. Сюда относят и зеленые зоны, предназначены для защиты от хозяйственной деятельности цехов, складские комплексы и отдельные коммунальные объекты, предприятия оборонного комплекса. Сеть транспортного сообщения в районе промышленной зоны относят к производственным районам. Разрешено размещение вне производственной зоны небольших промышленных предприятий, работа которых не предполагает выделения в окружающую атмосферу вредных примесей и не создает сильного шума.
В состав рекреационно-ландшафтной зоны входят:
- водные территории и озелененные пространства в черте города;
- зеленые зоны и различные части природного ландшафта;
- лесопарки, парки, городские зеленые зоны, леса;
- охраняемые сельскохозяйственные ландшафты, угодья;
- загородные зоны длительного и кратковременного отдыха;
- курорты в лечебной зоне.
Совершенствование планировки городской структуры привязывают к местам расположения историко-архитектурных памятников, охранными зонами архитектурных памятников.
Расположение общественных городских центров
В зонах основных структурно-планировочных участков города располагают территории для строительства учреждений культуры и быта и объектов общественного центра различных направлений. Количество строений такого типа определяется, исходя из величины поселка и потребности населения в тех или иных услугах. На число общественных зданий и, соответственно, величину планируемой территории, влияют исторические предпочтения, планировочная структура, рельефные особенности и роль поселка в системе переселения.
Городской общественный центр рассматривают как взаимосвязанную систему центров крупных районов планировки, промышленных зон и других структур. В каждой планировочной системе выделяют определенную систему улиц, площадей, автомагистралей и пешеходных дорожек. На размер площади общественного центра влияет количество населения, административное значение района, планы развития территории, природные условия.
В состав общегородского центра, в соответствии с ДБН 360–92, включаются объекты функционирования в здравоохранении, культурной и просветительной деятельности, которые требуют расположения в других областях.
Наиболее важными являются многофункциональные центры и комплексы, сформированные из нескольких учреждений и зданий. Их располагают в здании городского общественного центра и наделяют соответствующими функциями. Иногда их проектируют на въездах в крупные города или ставят на центральных осях других функциональных районов.
Специализированные центры, спортивные, оздоровительные, учебные и научные, не требующие для устройства много места, строят в любом районе города. Те из них, которые располагаются на большой территории, планируют на въездах в город или на пересечении центральных осей двух и более районов города.
Планировка сельских поселков в соответствии с ДБН 360-92
Территория сельского поселка по функциям подразделяется на две зоны:
- постройки селитебного типа;
- производственный район.
Селитебная территория сельского поселка состоит из помещений жилого типа, окруженными функциональными строениями, обеспечивающими разнообразную человеческую жизнедеятельность. К ним относят учреждения, обслуживающие предприятия, зеленые парки, скверы для отдыха, бульвары, улицы, стоянки машин, водоемы.
В состав производственной зоны по нормам ДБН 360–92 входят участки с расположенными на них предприятиями по переработке продукции сельского производства, автомастерские и базы сельскохозяйственной техники, ее ремонта и обслуживания. К ним относят склады и коммунальные строения, участки индивидуальных и фермерских хозяйств.
Реконструкция поселковых территорий
Иногда требуется перепланировка сельских поселков, в таком случае действия предусматривают по нормам ДБН 360–92:
- повышение санитарно-гигиенического состояния жизни людей путем упорядочения ранее применявшегося функционирования, выноса предприятий по переработке сельских продуктов за черту поселка в производственную зону, перемещение крупных транспортных путей в обход поселения;
- сохранение существующей сети улиц, компактное усовершенствование расположения пешеходных и автомобильных путей;
- замена и ликвидация разрушающегося жилищного фонда при сохранении пригодных для жизни и общественных функций капитальных строений;
- обеспечение производственной деятельности всех форм сельской собственности, аренда, личное подворье, в том числе и для жителей домов без приусадебных участков;
- обеспечение повышения бытового и культурного уровня за счет возведения новых недостающих общественных зданий;
- увеличение территории сельского поселка за счет привлечения к заселению окраинных земель, непригодных для использования в сельскохозяйственном производстве;
- прокладка новых сетей инженерной и технической коммуникации, осуществление дополнительного озеленения и благоустройства территории поселка.
Общественный сельский центр по нормам ДБН 360–92
Учитывая функциональные особенности сельского поселка, общественный центр относят к ведущему структурному элементу общественной и культурной жизни. В его состав входят управляющие здания и помещения культурно-бытовых услуг и площадь массовых мероприятий и гуляний.
Рекомендуемая норма площади общественного центра без окружающих парковых зон и спортивных площадок большой протяженности в соответствии с таблицами в ДБН 360–92 на одного жителя поселка составляет 8 м2 в маленьких селах и 12 м2 в больших городах. Общественный центр разбивают на зональные функциональные участки в зависимости от назначения различных помещений и строений.
Площадь открытого места для гуляний и массовых мероприятий проектируется с учетом 700– 800 м2 на одного поселкового жителя. В крупных поселках, где общественно-бытовой центр имеет не только внутреннее значение, но и районное, здания общественного центра соединяют с другими организациями, учитывая пешеходные пути в направлении производства и культурных потребностей.
Общие требования к селитебной территории
Планирование жилой застройки
Проектировочное решение жилой зоны проводят в зависимости от величины поселения и его структуры, используя взаимосвязь с другими участками поселков. В состав селитебной территории входят и взаимосвязано работают общественные зоны, места приложения безвредной для окружения работы, озелененные участки общего пользования, автомобильные и пешеходные пути.
Расчет размера селитебной зоны поселка ведется в зависимости от численности жителей, с условием предоставления каждой семье отдельного жилья. Определение размера жилой территории осуществляется на основе плановых показателей повышения количества жителей конкретного населенного пункта, учитывая размеры и этажность стандартных домов в этой местности. Для правильного планирования принимают во внимание жилища граждан, построенные на личные сбережения каждого горожанина.
Проектирование нового жилищного фонда ведется на свободных новых территориях, которые не используются для производственной и сельской деятельности, так и в районах реконструкции старых строений. Планирование селитебной зоны производят с учетом климата, удаленности от центра города, размещения памятников старины и архитектуры, этажности существующих строений, рельефа местности.
Размещение усадебных строений рекомендуется делать в наиболее пригодной для застройки зоне поселка с учетом планового развития населенного пункта. Это следует делать в черте города, на свободной территории, включая под застройку участки, считавшиеся раньше непригодными. Для размещения частных усадеб хорошо подходят зоны реконструкции жилищного фонда. На резервных территориях и зонах входящих в городскую черту планируют строительство частных домов с приусадебным участком.
Проектирование зданий на территориях и правила реконструкции жилых зон
В черте селитебной территории выделяют первичный элемент жилой структуры, получивший наименование жилого квартала. Он отличается ограничением по площади с помощью автомобильных или пешеходных улиц, естественными препятствиями, площадью около 40 гектар с полным набором общественных строений местного значения.
Кварталы с неполным набором общественных и культурно-бытовых строений формируются в маленьких городах и населенных пунктах и в условиях сложных рельефных проявлений. Если производится усадебная застройка квартала, то площадь квартала с неполным общественным обустройством может быть увеличена. Размещение детских садов и школ в соседних кварталах требует проектирования безопасных пешеходных переходов через магистральные пересечения.
Второй составляющей жилищной зоны является жилой район, этот структурный элемент имеет проектную площадь от 80 до 400 гектар. В его расположении формируется жилой квартал, размещаются предприятия и учреждения с радиусом действия до полутора километров. Границей района служат большие магистрали и дороги общественного значения, могут применяться естественные рельефные преграды. Районы в стадии проектирования формируются как обособленные самостоятельные единицы.
Еще одним элементом селитебной структуры является жилой массив, по площади превышающий 400 гектар, в который входит несколько жилых районов. Такие структурные элементы селитебной зоны характерны для крупных городов и мегаполисов. Они формируются как единый организм с размещением всех общественных и производственных зон для городского пользования. В составе жилых массивов строят несколько районов, работающих в связке друг с другом.
Площадь и тип структурных элементов определяется условиями расположения градостроительных поселений. В крупных городах селитебная территория состоит из жилых массивов и жилых районов, которые могут не входить в эти элементы.
Проведение усадебной застройки по правилам ДБН 360–92
Планируя селитебную зону усадебной застройки, следует разделять элементы структурного подразделения, которые устанавливаются в зависимости от величины поселка или города, требуемого уровня комфорта и экономичного расположения. Структурными подразделениями селитебной территории при выполнении усадебной застройки принято считать:
- на участках до 10 гектар выделяют группы жилых строений без общественного пользования;
- на территории до 50 гектар располагают жилые кварталы с неполным обеспечением общественного благоустройства;
- полное обслуживание районного значения располагают в жилых районах с площадью больше 50 гектар.
На площади, отводимой под застройку усадьбами, проектируют структурные элементы, связанные с планировочной застройкой населенного пункта и полноценной системой общественных построек. Район формируется отдельными жилыми домами с приусадебными участками, предусматривающими расположение хозяйственных строений или с их отсутствием. Такие районы содержат жилые дома, не превышающие высоты в 4 этажа. Размеры жилья и его высотность определяется в зависимости от местных условий застройки, размеров участка, благоустройства окружающей территории, прохождения трасс инженерного оборудования и других нормативов в соответствии с ДБН 360–92.
Площадь земельного участка, предоставляемого жителям для возведения домов, регулируется в зависимости от норм местных органов власти или самоуправления и в соответствии с кодексом земельного законодательства. В случае существующей застройки частный участок сохраняется в старых размерах, если это не помешает проведению реконструкции жилой зоны населенного пункта.
В площадь участка для усадебной застройки входит размер жилых домов и бытовых построек. Фронтальную ширину по улице принимают в зависимости от планировки района, рельефа, типов построенных или планируемых домов и гаражей. Учитывают условие комфортного проживания и нормы разрывов между домами и сараями по ДБН 360–92. Обязательно соблюдают принятый отступ от красной линии.
Расчетная плотность населения принимается в соответствии с величиной дворового участка. Чаще всего применяют двухэтажную блокировочную ковровую застройку на площади участка в пределах 200 – 340 м2. Иногда применяют другие схемы застройки, двухрядные или гнездовые.
Участки с наклоном больше 20% требуют террасного типа застройки, предусматривающего устройство специальных проездов для прохода пожарных машин и карет скорой помощи. Между проездами не должно быть расстояние больше 100 м.
Общественные постройки для общего пользования располагают в структуре усадебной застройки на территориях, хорошо доступных для всех жителей, на специальных участках. Их возводят в составе комплексных построек или в виде отдельно стоящих сооружений. Разрешено размещение их непосредственно в жилом доме с обязательным сохранением санитарных норм, расположенных в таблицах ДБН 360–92.
Районы усадебного строительства обеспечиваются не только уличными проходами и проездами, но и внутриквартальными проездами. Проезд с односторонним движением имеет ширину 3, м, а двустороннее движение обеспечивается шириной улицы в 5,5 м. Тупики имеют длину не больше 150 м, в конце предусматриваются площадки для разворота или кольцевые объезды.
В озеленительных посадках вдоль улицы размещают плодовые и декоративные деревья. Если ширина улицы меньше 12 м, тогда посадки и озеленение осуществляют при помощи палисадников частного участка. В каждой группе домов из трех — четырех элементов располагают детские площадки для игр с озеленением.
В городских жилых постройках возводят дома, устанавливающиеся отдельно или пристраиваемые к ним. Размещение построек хозяйственного назначения или для выращивания домашнего скота и птицы не разрешается в пределах красной линии участка. Строят их с соблюдением местных норм и правил застройки.
Противопожарные расстояния между двумя жилыми домами или хозяйственными строениями зависят от степени огнестойкости здания и от удаления горючих емкостей с газом или жидкостью на частных приусадебных участках. В приложениях ДБН 360–92 есть специальные таблицы для определения этого расстояния.
Использование норм и правил ДБН 360–92 позволит строить удобные и красивые города и населенные пункты, которые выполняют функции обеспечения всех потребностей местных жителей.
Источник: kupi-elektriku.ru