Демонтаж что такое в строительстве

Перед началом строительства или ремонтных работ проводятся демонтажные работы. Они позволяют очистить поверхность от старых конструкций, покрытий, перегородок и пришедших в негодность коммуникаций. Они состоят из ряда трудоемких операций, которые должны проводиться с высокой точностью, иногда почти ювелирной, чтобы не зацепить соседние строения.

От корректности зависит сохранность окружающей территории, объектов и конструктивных элементов. Демонтаж бывает полным и частичным. Каждый из них имеет свои особенности.

Полный процесс демонтажа предполагает расчистку территории от возведенных конструкций, вывоз образовавшегося строительного мусора. Специалисты задействуют специальную технику, или выполняют все действия вручную. Крупные многоэтажные постройки ликвидируются взрывом. Это требует тщательного соблюдения техники безопасности, привлечения специалистов высокого класса и проведения точных инженерных расчетов, для исключения несчастных случаев.

Частичные демонтажные работы предполагают слом или переустройство конструкций в квартире, доме или другом строении. Они предполагают устранение перегородок, окон, дверей, канализационных труб, сантехники, старой штукатурки, отделки. Все действия направлены на подготовку к обустройству нового покрытия или конструктивного элемента здания.

3 Демонтаж Как составляется смета

Когда требуются

Строительство дома, ремонт в офисе или квартире, всегда начинается с удаления старых перекрытий или отделки. Доверяют демонтажные работы специалистам, так как разбор и разрушение различных материалов, требует соблюдения определенных правил и регламентов. Заказывают демонтаж в следующих случаях:

• Строение морально устарело.
• Здание было признано аварийным.
• Требуется капитальный ремонт.
• Нужно устранение последствий аварии.

Перед выбором методики демонтажа, требуется учитывать технологию строительства и материалов, чтобы эффективно устранить постройку. Все нюансы определяются в технической документации.

Как происходит демонтаж

Начинаются демонтажные работы всегда с подготовки, так как в процессе образуется большое количество отходов. Помещение очищается от мебели, бытовых приборов, любых предметов интерьера. Соседи оповещаются о возможном шуме и планируемом графике работ. Для работы электроинструмента требуется бесперебойная подача электричества в розетках.

Провода, подлежащие демонтажу, обрезают, а концы изолируют. Но это если демонтаж проводится в квартире, снос здания намного сложнее.

Чаще всего демонтажные работы являются начальным этапом предстоящего строительства. Насколько сложными они будут, напрямую зависит от материала стен, удаленность от соседних строений. При планировании все эти факторы принимаются во внимание, чтобы подобрать оптимальный вариант устранения строения. Существует несколько видов демонтажа.

Поэлементная разборка строения

Это самый экономичный способ разбора здания, к которому прибегают многие заказчики. Выгода заключается не только в снижении трат, но и деликатной форме разбора строения, устранения его с минимальным количеством разрушений. Применяется как ручной труд, так и различные механические устройства, оборудование, профессиональный инструмент.

Демонтажные работы в новостройке. Все что нужно знать #3

С помощью поэлементной разборки легко устранить отдельные участки конструкции, которые будут использоваться в дальнейшем при строительстве нового строения. Прибегают к такому способу также при необходимости сохранения основного блока как базу для дальнейшей работы.

Механизированный снос

Разрушение конструкции осуществляется с использованием тяжелой техники. Привлекаются экскаваторы и краны. С помощью подъемников удается добиться нужного результата с минимальными затратами времени. Такой способ устранения зданий привлекается в различных областях.

Процесс демонтажа с привлечением механизмов, требует решения ряда сложных задач. Поэтапно устраняются металлоконструкции, стены, электрика, коммуникации. Именно комплексный подход позволяет обеспечить высокий уровень безопасности рабочих и людей на площадке.

Взрывные работы

С их помощью чаще всего ликвидируются крупные строения. Задействуются редко, так как требуется высокий уровень квалификации специалистов и точность расчетов. Недопустимо взрывать здания в оживленной части города, так как высок риск обрушения соседних конструкций или их серьезных повреждений.

Какая техника используется

Понятие демонтажные работы подразумевает разрушение существующих конструкций или их частей с целью расчистки территории, перед проведением строительства или ремонта. Проводятся они с использованием различной техники, так как вручную выполнить некоторые действия физически невозможно или слишком трудозатратно. Обычно задействуется такое специальное оборудование:

• Экскаватор с гидромолотом.
• Компрессор с отбойным молотком.
• Гусеничный экскаватор.
• Фронтальный погрузчик.
• Экскаватор-погрузчик с гидромолотом.
• Подъемный кран.

Редко какая компания располагает такой техникой в автопарке, поэтому чаще всего она привлекается на условиях аренды. Малоэтажные конструкции сносятся с использованием экскаватора со стандартным навесным оборудованием. Для многоэтажных строений привлекается спецтехника с удлиненной стрелой, длина которой может достигать 40 метров. Точность работы обеспечивается привлечением профессионального инструмента (датчики, видеокамеры).

Этапы демонтажных работ

Все демонтажные работы проводятся с соблюдением определенной последовательности действий. Это позволяет специалистам не допустить ошибок и соблюсти установленные требования. Если ликвидируется здание, весь процесс условно делится на несколько стадий:

Составление плана. На этом этапе проводится планирование и анализ места. Специалисты исследуют здание, определяют узкие места или близость соседних строений. Определяется год постройки, материал, использованный в строительстве и общее состояние объекта. На дома из дерева уходит обычно меньше времени, и требуется минимальное количество техники.

Многоэтажные конструкции из кирпича в центре города, ликвидируются по времени дольше и требуют тщательного планирования, соблюдения установленных правил безопасности.

1. Подготовительные работы. Обеспечивается полная зачистка объекта от металлических, деревянных элементов, электрокоммуникаций.
2. Устранение верхней части объекта. Один из самых ответственных этапов, предполагающих задействование специальной техники. Привлекаются гидроножницы и экскаваторы с длинными стрелами.
3. Ликвидация нижней части строения. На этой стадии задействуется гусеничная техника, разгребающая завалы и разбивающая ее на мелкие фракции. Этот этап также включает в себя вывоз с площадки строительного мусора.
4. Демонтаж основания. Когда строение разобрано до самого фундамента, проводится расчистка территории. Для этого привлекаются экскаваторы с гидромолотами для быстрого решения поставленной задачи.

Начинаются работы только после согласования проектной документации, в которой описан снос, подготовка будущей территории, демонтаж коммуникаций. Соблюдение установленной последовательности позволяет обеспечить высокое качество конечного результата.

От чего зависит стоимость работ

Предлагаются демонтажные работы различными компаниями, но цена везде практически не отличается. Это объясняется тем, что формируется тариф практически по одинаковым правилам. Смета составляется специалистом заранее, до начала каких либо действий и всегда согласуется с заказчиком. Полная механизация всех процессов и задействование пневматических инструментов, позволяет снизить ценник. Ручной труд обходится всегда на порядок дороже.

Важным критерием также является сложность поставленной задачи. На устранение перегородки и снос здания ценники будут существенно разными. Меняется стоимость и при выборе способа ликвидации строения, ведь каждый из них отличается между собой трудозатратностью.

Демонтажные работы являются важным этапом перед началом строительства или ремонта. Проводят их с привлечением сложной спецтехники, для обеспечения качественного результата. Доверять их всегда рекомендуется специалистам, способным гарантировать соблюдение установленных регламентов, и применяющих в процессе профессиональный инструмент.

Источник grotnn.ru

Демонтаж

В современном мире широко развито строительство: на месте старых зданий возводятся новые или идет возведение новых зданий на новых площадках. Строительство требует выверенного подхода и тщательной подготовки. При этом демонтаж зданий порой – не менее сложный процесс, подразумевающий следование всем принятым нормам и соблюдение правил техники безопасности.

Демонтаж зданий – элемент жизненного цикла объектов строительства, поводом для осуществления которого могут выступать как износ конструкции, решение владельца объекта недвижимости, так и другие обстоятельства. Разрушение старых зданий может включать снос кровли, стен, металлоконструкций, пола, фундамента и должно производиться специализированными компаниями с предварительным составлением детальных проектов.

Если здания или сооружения подвергаются реконструкции впервые или представляют сложность в техническом отношении, разрабатывается проект производства работ (ППР), проведение демонтажных работ без утвержденного ППР запрещается!

Правила техники безопасности предусматривают предварительную установку вокруг объекта ограждающих конструкций, отключение всех видов инженерных коммуникаций и расклейку объявлений о запрете посещения площадки посторонними лицами. Работы ведутся под руководством технически опытного персонала, прошедшего специальное обучение и обладающего соответствующими удостоверениями.

Собираясь демонтировать здание, предварительно разрабатывают технологию предстоящих работ, проводят проверку отключения инженерных сетей, подготовку подъездных путей, доставку грузоподъемного и иного оборудования, прокладку и подключение временных инженерных сетей и другие виды обязательных этапов.

В зависимости от того, будет ли строение использоваться в дальнейшем, производят частичный или полный демонтаж конструкций. Нередко полный снос применяют к аварийным домам, ветхим строениям, отжившим свой век производственным объектам. Частичный снос производят в отношении перегородок, перекрытий, стен, крыши и т.д.

История понятия демонтаж

История понятия «демонтаж» уходит корнями в далекое прошлое. Существует даже легенда, что при осаде города Иерихон, упоминаемого в Библии, враги в течение 6 дней молча ходили под стенами укреплений и трубили в трубы, таким образом выясняя акустико-механические особенности сооружений – на седьмой день ходоки закричали вместе с трубами, гул вошел в резонанс со стенами и они рухнули. Город был взят неприятелем.

Этот термин, обозначающий разрушение зданий, произошел от французского слова «démontage».

Отличия между сносом и демонтажем

Разобрать любое здание можно как путем сноса, так и демонтажа – различие заключается в том, что в первом случае здание сносится полностью с использованием взрывчатых веществ, строительной техники и рабочей силы, во втором же случае демонтажных работ возможна реконструкция, поскольку часть конструкций стараются оставить нетронутыми – они станут частью нового здания. Каждая демонтируемая деталь маркируется, чтобы оставить возможность повторной сборки конструкции.

При необходимости соблюдения высокой скорости и безопасности разрушения выбирают снос, а демонтаж более применим при разборке временных конструкций.

Демонтажные работы: СНиП

Собираясь демонтировать здание, обязательно руководствуются положениями Свода правил СП 1325800.2016, в котором описываются порядок подготовки к демонтажным работам, последовательность, особенности технологического процесса, порядок утилизации и переработки образующихся при этом материалов. СНИП также регламентирует правила по технике безопасности и другие важные моменты, касающиеся этого технически сложного процесса.

Виды и способы демонтажа

Существует множество видов демонтажных работ, основными среди которых являются: механический, ручной, полумеханический, электрогидравлический, взрывной и термический.

Ручной демонтаж

Самый сложный вид – ручной, ведь в процессе его производства применяется ручной труд, а используются различные виды инструментов, например: ломы, кувалды, газопламенная аппаратура и т.д.

Данный метод не опасен для соседних зданий, относительно бесшумен и предполагает возможность сохранения элементов конструкции для использования в дальнейшем.

Данный способ – самый сложный с точки зрения трудоемкости и организации.

Механический демонтаж

При механическом виде работ применяют сверлильные и другие машины, а также спецтехнику.

На первом этапе происходит ознакомление с конструкцией здания, использованными при строительстве материалами, изучается его план. Затем отключаются инженерные сети и коммуникации, после чего производится непосредственно механическая разборка, а также сортировка разобранных элементов, если предусматривается их использование в дальнейшем.

Снос строений сопровождается образованием большого количества строительного мусора, который необходимо сортировать, вывозить и утилизировать либо использовать повторно.

Полумеханический демонтаж

Наиболее эффективен полумеханический способ демонтажа, при котором работы выполняются с использованием электромеханических инструментов механического, электрического и полумеханического типа.

Несмотря на эффективность, данный способ имеет недостатки, поскольку финансовые и трудовые затраты высоки, как и уровень шума, а условия труда – опасны.

Выбор способа демонтажных работ зависит от площади и сложности здания. Также составляется смета, необходимая при дальнейшем расчете ремонта электропроводки, канализации, водопровода и т.д.

Могут применяться понижающие коэффициенты, особенно при разборке оборудования. Цену монтажа умножают на соответствующий коэффициент и получают стоимость демонтажных работ, конечно, без учета стоимости материалов. Расценки могут браться из сборников на монтаж или строительство ГЭСН, ФЕР и ТЕР.

Правила проведения демонтажных работ

Правила реконструкции прописаны в СНиПе, основным при этом является соблюдение техники безопасности, а также правильный выбор вида осуществляемых работ.

Это обусловлено тем, что демонтаж связан с повышенным риском травмирования рабочих, повреждения действующих коммуникаций и располагающихся поблизости домов. Поэтому обязательно составляется проектная документация на предстоящие работы, а компания, выполняющая их, должна иметь допуск к СРО.

В условиях мегаполисов и крупных городов важно уделить внимание выбору типа оборудования и техники, поскольку вполне возможно появление ограничений на уровень шума, по выделению пыли и транспортировке отходов.

Специфика демонтажных работ в России

Демонтаж зданий требует большого профессионализма, опыта и организационных навыков. Данные работы сопряжены со значительной трудоемкостью и повышенной сметной стоимостью.

Самые трудоемкие виды работ – это уборка образующихся материалов от разрушения конструкции, вывоз строительного мусора с площадок. После этого можно строить новое здание, возводить дороги и т.д.

Проектные организации занимаются разработкой ППР в соответствии с требованием нормативных документов. Проект утверждается инженером организации, производящей работы, а также согласовывается с инженером по охране труда.

К ППР обязательно прилагается справка от главного инженера об отключении инженерных коммуникаций – без нее проект недействителен.

При проведении всех видов демонтажных работ должна строго соблюдаться технологическая последовательность всех этапов, обеспечивающая безопасные условия труда и максимально возможное сохранение материалов, образующихся при сносе и всех смежных конструкций. Независимо от выбора способа, комплексность работ по сносу зданий требует профессионализма от всех участников процесса – менеджмента, проектировщиков и рабочих. Перечень производимых работ соотносится в календарном графике и согласовывается с местными властями.

Если вам необходим профессиональный снос здания, произведенный качественно и в срок, мы рады предложить свои услуги!

Источник www.ars-spb.ru

Демонтажные работы

Новые открытия в сфере строительства, изобретение новых материалов и технологий – это всегда предмет, вызывающий интерес, подвергающийся детальному обсуждению. А вот если говорить о таком процессе, как снос строений, то им совсем не интересуются. Объяснить такое безразличие довольно легко. Ведь ломать – это не строить. Для этого не нужно много ума.

На самом же деле демонтаж зданий представляет собой сложный и важный процесс. Может быть даже важнее, чем сам процесс строительства. Снос должен выполняться с полным соблюдением всех необходимых правил и норм.

Многие скажут, что снести старое или аварийное здание – не составит особого труда. Но это только так кажется. На самом деле все намного сложнее. Ведь часто процесс сноса сооружений проводится в городских условиях, когда в опасной близости со строительной площадкой находятся жилые дома и так далее.

В результате рабочие должны действовать с ювелирной точностью и иметь высокую квалификацию. Эти же требования предъявляются и в ситуации, когда здание, которое подлежит разрушению, находится вне зоны проживания людей. В этом случае потребность аккуратного выполнения всех действий связана, скорее всего, с необходимостью сохранения целостности определенных конструкций здания, которые в последствие планируют снова использовать.

Если перед тем, как построить новое здание, нужно снести старое, то, если учитывать все нормативные документы, этот процесс работ должен быть выделен отдельным пунктом в строительном проекте. В обязательном порядке должно быть указано, какое именно здание подлежит демонтажу. Затем подсчитывается объем работ и суммы для выплаты компенсации прежним владельцам ликвидируемого строения. Все затраты обязательно включают в сводную ведомость.

Если здание собираются ликвидировать на территории какого-нибудь промышленного объекта, то есть владельца строения, то подрядчику можно будет меньше трудиться над проектом. Однако относительно практической реализации задуманного могут возникнуть трудности. Поэтому подрядчик в обязательном порядке должен составить технологическую карту на производство работ. В ней указываются все мероприятия, которые призваны обеспечить безопасность иных объектов и персонала.

Демонтаж старых построек требуется везде, где есть необходимость создать подходящие условия для нового строительства. Что касается конкретных причин, то они могут быть самыми разнообразными. Например, здание может быть демонтировано с целью последующего его переноса на новое место и очистки территории, которая после него осталась. Тем не менее, независимо от причин, общие требования к процессу остаются прежними и принцип работы практически не меняется.

Основные этапы

Процесс ликвидации строений состоит из нескольких этапов. В самом начале подрядчик разрабатывает технологическую карту. В ней указываются то, какие методы будут использоваться, в какой последовательности будут выполняться работы. После этого на этой же карте подрядчик должен обозначить опасные зоны и указать те условия, которые нужно выполнить, чтобы обеспечить полную безопасность работникам.

Очень большое значение в рабочем процессе имеет и спецтехника. От того, насколько она совершенна, будет зависеть качество выполнения работ и их продолжительность. Что же касается персонала, то он должен быть подготовлен на самом высоком уровне. Стаж работы всех сотрудников должен вызывать доверие. Отметим, что все профессиональные компании имеют персонал, обладающий именно такими качествами.

Ради справедливости стоит добавить, что подобные компании, как правило, имеют многолетнюю практику. Поэтому они без труда смогут провести любые демонтажные работы в самые короткие сроки. Они способны не просто выполнить поставленную задачу, и решить ее с высококвалифицированным подходом. Другими словами они дают возможность клиентам ознакомиться с документацией, которая была составлена, то есть с планом, относительно проведения ликвидации определенного строения.

Итак, процесс ликвидации состоит из таких этапов, как:

• Составление проекта сноса и детального плана выполнения работ.
• Подсчитывается, какая техника, техническая оснастка и инструменты могут понадобиться в рабочем процессе.
• Также возводят ограждение временного характера вокруг стройплощадки. Оно нужно для того, чтобы защитить работников, проходящих людей, другие строения и транспорт.
• Затем отключают все коммуникации, они разбираются и переносят в другое, более безопасное место.
• Следующим этапом является разборка верхней части здания. Сюда относится кровля, кровельные конструкции и перекрытия. Так как эти работы сопряжены с определенной опасностью, то часто их выполняют с использованием небольших роботов, которыми управляют при помощи дистанционного пульта.
• Непосредственно сами демонтажные работы могут включать такие процессы, как разборка стен, перегородок, перекрытий и прочих элементов строения. Все эти работы выполняются только в том случае, когда демонтирование выполняется шаг за шагом.
• Когда нет необходимости соблюдать какую-либо аккуратность, то можно поступить иначе. Здание демонтируется, а точнее просто ломается. Для этого понадобится довольно мощная техника.
• Заключительный этап – это сортировка строительного мусора, его подготовка к вывозу.

Подробнее об услуге Вы можете узнать на сайте компании «Ольвекс-Даймонд» в разделе «Демонтаж зданий».

О видах демонтажа

Процесс разрушения старых зданий может быть выполнен различными методами. На выбор способа оказывает влияние большое количество факторов. Это и сложность конструкции, и ее габариты, и возраст, и вид основания, и сами строительные материалы, из которых здание было возведено.

Итак, главными видами демонтажных работ считаются такие:

• Ручной.
• Полумеханический.
• Механический.
• Электрогидравлический.
• Взрывной.
• Термический.
• Смешанный.

Теперь давайте рассмотрим самые популярные техники демонтажа сооружений более детально.

О ручном методе

Данный способ считается самым сложным. Ведь здесь подразумевается разборка здания вручную. Для этого персоналу потребуются такие инструменты, как лом, кирка, кувалда и другие. В некоторых случаях используют газорезательные установки. Отметим, что такой способ демонтажа обычно используется в тех случаях, когда другие методы сноса провести невозможно или же объем работ очень небольшой и применение габаритной техники является нецелесообразным.

О полумеханическом методе

Данный способ ликвидации строительных конструкций является самым действенным. К нему прибегают чаще всего. Этот метод подразумевает применение инструментов пневматического и электрического типов. К таким относятся пилы, бетоноломы и обычные ломы, разные лебедки, отбойные молотки, домкраты и прочее. Добавим, что такой способ имеет большое количество недостатков.

К таким относятся высокие затраты труда и финансов, высокий уровень шума и наличие большого количества пыли.

О механическом методе

Такой способ ликвидации зданий реализуется довольно грубым способом, с использованием разнообразной специальной техники. В роли разрушительных деталей выступают молот, имеющий форму шара или клина. Его крепят к самоходному крану или к экскаватору. Такой способ идеально подходит для ликвидации соседствующих сооружений. При сносе тех зданий, которые стоят отдельно друг от друга, оптимальнее использовать тракторы и бульдозеры.

При использовании бульдозера к нему привязывают стальным тросом верхушку сооружения. Затем бульдозер тянет всю эту конструкцию до тех пор, пока не произойдет обрушение. Эту же технику применяют и тогда, когда нужно собрать и погрузить строймусор. Последний после этого утилизируется и подвергается переработке.

Также при процессе демонтажа применяют демоляторы. Они представляют собой экскаваторы большой мощности гидравлического вида, которые передвигаются на гусеницах. У них имеется очень длинная стрела, на которую можно цеплять различные рабочие элементы – гидромолот, гидроножницы, специальные ковши. Механический метод является более рациональным, если сравнивать его с предыдущим. А еще он более эффективен, если нужно снести ветхое строение.

В городских условиях лучше всего сносить постройки, используя комбинированный способ. Он включает в себя практически все виды демонтажа. К примеру, внутренние элементы демонтируются только вручную, а стены сносят, используя механический метод. Фундамент же ликвидируют обычно взрывным способом. Последний требует наличия у подрядчика лицензии, которая разрешает ему применение специальных средств, а также проводить взрывные виды работ.

О взрывном методе

Этот метод отличается тем, что имеет определенные ограничения. Именно поэтому к нему крайне редко прибегают в больших городах. Главное требование заключается в том, что строение, которое планируется ликвидировать, должно находиться на приличном расстоянии от других зданий. При помощи взрывов демонтируют такие объекты, как заводы, стадионы и тому подобное.

Чтобы выполнять такие работы, необходимо обладать высоким уровнем профессионализма. Ведь работа со взрывчаткой – это очень опасно.

О поэтапном демонтаже

Мы уже писали выше, что выполнять демонтажные работы в городских условиях довольно трудно. Присутствие большого количества иных зданий, которые расположены на близком расстоянии, делают практически невозможным выполнение работ без какого-либо ущерба и с высоким уровнем безопасности.

В ситуациях подобного рода целесообразнее применять поэтапный демонтаж. Его еще называют деликатным. Использование спецтехники, которая часто имеет немалые размеры, и грубых манипуляций в таких случаях полностью запрещено. Конечно, такой снос занимает намного больше времени. Но зато это будет абсолютно безопасно для конструкций, находящихся в непосредственной близости со строительной площадкой.

О правилах демонтажа

Ликвидация сооружений всегда связана с большими шумовыми и ударными нагрузками. Именно поэтому перед их проведением нужно обязательно получить все необходимые разрешения в документальном виде. Они выдаются организации, которая будет проводить работы по сносу, только в том случае, если у нее имеются все необходимые документы: лицензии, сертификаты и допуски к работам соответствующего уровня. Спецтехникой могут управлять работники, прошедшие предварительное обучение и получившие соответствующую квалификацию.
Если проводится частичная реконструкция строения, когда нужно разобрать только внутренние конструкции, то для каждого отдельного элемента необходимо составить проект производства работ или сокращенно ППР. В нем учитываются способы и поэтапность рабочего процесса. Определяется и размер опасной зоны, принимаются меры, направленные на снятие нагрузки с элемента, который демонтируется, и перераспределение ее на оставшиеся части конструкции так, чтобы они не потеряли своей устойчивости.

Что касается вопросов, касающихся вывоза и переработки строительных отходов, то они тоже в обязательном порядке оговариваются в условиях проекта. Так, он должен содержать пункт, учитывающий все предварительные вычисления, касающиеся возможного количества строительного лома, который необходимо будет вывезти и переработать.

Нужно добавить, что утилизация строительного боя требует его предварительной сортировки по типу. Когда сооружение уже снесено, после него остается в основном бой кирпича и бетона, а также различные отходы, относящиеся к разным классам опасности. Бывает, что ликвидация большого здания требует еще и удаления верхнего шара грунта. Это тоже нужно будет учесть, так как его необходимо будет вывезти.

Напоследок добавим, что использование самых современных технологий в наше время позволяет выполнить все демонтажные процессы качественно и в максимально короткие сроки.

Источник www.gvozdem.ru