Демонтажные работы это строительно монтажные работы

Демонтажные работы это строительно монтажные работы

Обсудим вопрос, что такое демонтаж и как он производится. Это первый и очень важный этап в ремонте помещений, крыши или конструкций. От его правильного проведения зависит качество дальнейших работ. Начнём с того, что он собой представляет.

Что входит в демонтаж

Начнём с того, что входит в демонтаж и как его производить. Любой ремонт следует начать именно с него. Потому что в процессе демонтажа убирается старая отделка и поверхности подготавливаются к последующим работам. Очень часто из-за некачественного подготовительного этапа новое покрытие держится плохо и его приходится заменять.

Где проводят демонтаж? В любом месте, где будет проходить ремонт. Это может быть квартира, комната, крыша или внешняя отделка дома. Очень часто цена монтажа мембранной кровли в Санкт-Петербурге учтена вместе с демонтажем старого покрытия.

Что в себя включает демонтаж

Следующий вопрос – что в себя включает демонтаж и как он проводится. В этот процесс может быть включен снос старых конструкций, отделки или инженерных систем. Также в процессе демонтажа полностью убирают старое покрытие.

Снос здания Как это сделать правильно

От перечня необходимых работ будет зависеть сложность и стоимость демонтажа. Избежать недоразумений в этом вопросе поможет составление сметы проекта. Перед выбором услуг узнайте, что они собой представляют. Например, заранее уточните для чего нужен геотекстиль в Вашем случае и какие работы нужно провести для его укладки.

Чем отличается демонтаж от сноса

Поговорим, чем отличается демонтаж от сноса и что лучше выбрать. Во время этих процессов убираются лишние конструкции. Снос – более радикальный метод, чем демонтаж. Он предполагает удаление конструкций без возможности обратного сбора.

Демонтаж помогает деликатно избавиться от ненужных конструкций, при этом позже их можно будет вернуть на место. Оба варианта могут использоваться и перед укладкой мембранной ПВХ кровли в Иваново и других городах. Выбор того или иного способа зависит от проекта и обсуждается при планировании ремонтных работ.

Что дороже: монтаж или демонтаж

Разберём, что дороже: монтаж или демонтаж конструкций. Как правило, нет единого мнения по этому вопросу. Всё будет зависеть от проекта. Чаще всего, монтаж бывает дороже из-за большого количества трудозатрат и необходимых материалов.

При ремонте крыши эти два процесса используют последовательно и их стоимость складывается в единую сумму. Если Вы хотите сэкономить – можно сделать демонтаж самостоятельно, а монтаж новых конструкций доверить специалистам. Они лучше знакомы с устройством мембранной кровли и смогут уложить её быстрее и качественнее.

Что такое демонтаж конструкций

На вопросе что такое демонтаж конструкций мы остановимся подробнее. Этот процесс включает в себя изучение сносимого объекта, согласование условий работы и разработка технологии. Главная задача демонтажа конструкций – убрать непригодные для использования конструкции и узлы.

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ ДЕМОНТАЖНЫХ РАБОТ • ДЕМОНТАЖ

Почему стоит соблюдать правила проведения демонтажных работ? Это обеспечивает безопасность проводящего работы и предупреждает возможность обрушения. Демонтаж конструкций также будет нужен и при укладке плоской мембранной кровли в Москве или других видов крыши.

Что такое план демонтажа

Последний вопрос – что такое план демонтажа и как его составить. В него входит составление схематического плана с учётом нюансов проекта. На нём показано, какие конструкции имеются и какие из них необходимо демонтировать, а какие оставить.

Почему нужно составить план демонтажа перед началом работ? Благодаря нему у строителей будет понимание, что нужно убирать, а что нет. Это сэкономит время и средства. План работ также поможет выбрать один из видов кровли для крыши частного дома с учётом потребностей проекта.

Таким образом, процесс демонтажа – важная часть ремонта помещений, крыши или конструкций. Он отличается от сноса аккуратным проведением работ, после которых конструкцию можно собрать обратно. Использование планов по демонтажу значительно упростит его проведение и сэкономит время и силы.

Источник

Общие положения о демонтаже строительных конструкций и оборудования

Демонтажные работы характеризуются сравнительно большой сметной стоимостью и высокой трудоемкостью. Анализ смет объектов, на которых производился капитальный ремонт, показывает, что стоимость демонтажных работ составляет 3,1-10% общей стоимости, трудоемкость — 13. 36%. Наиболее трудоемкими работами, требующими больших затрат ручного труда, являются уборка и транспортирование материалов от разборки и строительного мусора.

Поэтому организация демонтажных работ имеет свою специфику и технологическую последовательность. Это необходимо знать всем инженерно-техническим работникам, которые занимаются эксплуатацией, реконструкцией, текущим и капитальным ремонтами.
Работы по демонтажу строительных конструкций и инженерного оборудования, как правило, выполняются подрядными организациями по предварительно разработанным и утвержденным проектам производства работ (ППР). Для зданий и сооружений сложных в техническом отношении или разбираемых впервые ППР могут разрабатываться проектной организацией.

Без наличия утвержденной документации производство демонтажных работ запрещается.
Основанием для разработки ППР являются поэтажный инвентаризационный план (или поэтажный план, выполненный по результатам обмерных работ), карточка обследования здания или сооружения и ситуационный план подземных коммуникаций. ППР, как для здания или сооружения в отдельности, так и для объекта в целом, разрабатывается в соответствии с требованием нормативных документов. Он утверждается главным инженером подрядной организации и согласовывается с инженером по охране труда заказчика.
К ППР в обязательном порядке должна быть приложена справка с печатью и подписью главного инженера о том, что от здания или сооружения отключены все инженерные коммуникации (водопровод, канализация, теплосеть и т.п.). Без такой справки ППР является недействительным.

Демонтаж строительных конструкций и инженерного оборудования представляет собой сложный технологический процесс, состоящий из двух периодов: подготовительного и основного.
До начала подготовительного периода производитель работ должен получить всю проектно-сметную документацию: рабочие чертежи, смету, ППР, ситуационный план подземных коммуникаций и наряд-заказ на ведение демонтажных работ. Весь инженерно-технический персонал, бригадиры и рабочие должны быть ознакомлены с документацией и безопасными методами ведения работ. В этот период все жильцы и обслуживающий персонал должны быть выселены.

В подготовительный период выполняются следующие работы:

, подлежащих демонтажу;
• изучение и согласование условий выполнения работ;
• разработка технологии демонтажных работ;
• проверка отключения инженерных сетей, расположенных в зданиях и сооружениях;
• подготовка подъездных путей:
• доставка и установка лесов, подмостей, мусоропроводов, бункеров и другого оборудования для демонтажа конструкций и инженерного оборудования и вывоза материалов;
• доставка и монтаж грузоподъемного оборудования;
• подготовка оснастки для временного закрепления конструкций в ходе демонтажных работ;
• прокладка и подключение временных инженерных сетей.

Основной период или собственно демонтажные работы включает три этапа:

• на первом этапе выполняется демонтаж конструкций путем отделения их отдельных элементов друга от друга; снятия разделенных элементов и их осмотр, сортировка и укладка в штабеля; разрушение, разрыхление монолитных бетонных, железобетонных и каменных конструкций.
• на втором этапе производится сортировка материалов после демонтажа конструкций и инженерного оборудования, погрузка и транспортирование их к местам для повторного использования или на свалку.
• на третьем этапе осуществляется подготовка фронта для выполнения последующих строительно-монтажных работ.

Главная задача демонтажных работ заключается в удалении пришедших в негодность строительных конструкций и их элементов, узлов инженерного оборудования, а также в создании необходимого фронта работ для монтажа новых конструкций и оборудования. Производство демонтажных работ должно выполняться в пределах одной захватки (например, между лестничными клетками и т.п.). При этом необходимо строго соблюдать технологическую последовательность демонтажа конструкций и оборудования, обеспечивая безопасные условия производства работ и максимальное сохранение материалов от разборки, а также конструкций, смежных с разбираемыми.
К монтажу новых конструкций можно приступить только после окончания всего комплекса демонтажных работ на захватке.

Технология демонтажных работ для каменных зданий и сооружений имеет специфические особенности в зависимости от принятой схемы производства работ и типа применяемых машин и механизмов. Работы в этом случае могут выполняться по двум схемам:

• первая схема предусматривает демонтаж конструкций сверху вниз — кровельное покрытие, крыша, перекрытия и т.д. Подача и удаление материалов осуществляется сверху в колодец, как правило, с помощью подъемно-транспортных механизмов (башенных кранов, переставных кранов и т.п.).
• по второй схеме крыша сохраняется при выборочном ее ремонте. Подача и удаление материалов осуществляется через оконные проемы. В этом случае подъемные механизмы (подъемники и т.п.) используются как транспортные средства, а все строительно-монтажные работы выполняются вручную.

До начала работ по демонтажу перекрытий должно быть разобрано сантехническое оборудование, электрические сети, печи и полы, выполнен ремонт стен и перемычек, заделаны неиспользуемые в дальнейшем проемы. Одновременно производят обследование технического состояния перекрытий:

Оконные заполнения разбирают, начиная с переплетов, которые снимают вместе с форточками. В зависимости от качества переплетов и конструкции навесов, их отрывают от коробок гвоздодерами или снимают, выкручивая шурупы. Стекло и приборы снимают с переплетов, используя специальные переносные верстаки. Стекло складируют в вертикальном положении в специальных ящиках. После демонтажа переплетов отбивают штукатурку откосов и снимают подоконные доски.

Фундаменты относятся к наиболее ответственным конструктивным элементам зданий и сооружений. От состояния фундаментов зависит их прочность и долговечность, способность выполнить свое функциональное предназначение в течение всего нормативного срока службы.

До начала работ по демонтажу балконов производят обследование строительных конструкций, во время которого устанавливают их конструктивную схему (для определения последовательности и методов производства работ), направление рабочего пролета железобетонной плиты, степень физического износа с целью предупреждения возможности внезапного обрушения, места крепления страховочных устройств, места складирования и способы удаления материалов от разборки и мусора.

Источник

Демонтаж

В современном мире широко развито строительство: на месте старых зданий возводятся новые или идет возведение новых зданий на новых площадках. Строительство требует выверенного подхода и тщательной подготовки. При этом демонтаж зданий порой – не менее сложный процесс, подразумевающий следование всем принятым нормам и соблюдение правил техники безопасности.

Демонтаж зданий – элемент жизненного цикла объектов строительства, поводом для осуществления которого могут выступать как износ конструкции, решение владельца объекта недвижимости, так и другие обстоятельства. Разрушение старых зданий может включать снос кровли, стен, металлоконструкций, пола, фундамента и должно производиться специализированными компаниями с предварительным составлением детальных проектов.

Если здания или сооружения подвергаются реконструкции впервые или представляют сложность в техническом отношении, разрабатывается проект производства работ (ППР), проведение демонтажных работ без утвержденного ППР запрещается!

Правила техники безопасности предусматривают предварительную установку вокруг объекта ограждающих конструкций, отключение всех видов инженерных коммуникаций и расклейку объявлений о запрете посещения площадки посторонними лицами. Работы ведутся под руководством технически опытного персонала, прошедшего специальное обучение и обладающего соответствующими удостоверениями.

Собираясь демонтировать здание, предварительно разрабатывают технологию предстоящих работ, проводят проверку отключения инженерных сетей, подготовку подъездных путей, доставку грузоподъемного и иного оборудования, прокладку и подключение временных инженерных сетей и другие виды обязательных этапов.

В зависимости от того, будет ли строение использоваться в дальнейшем, производят частичный или полный демонтаж конструкций. Нередко полный снос применяют к аварийным домам, ветхим строениям, отжившим свой век производственным объектам. Частичный снос производят в отношении перегородок, перекрытий, стен, крыши и т.д.

История понятия демонтаж

История понятия «демонтаж» уходит корнями в далекое прошлое. Существует даже легенда, что при осаде города Иерихон, упоминаемого в Библии, враги в течение 6 дней молча ходили под стенами укреплений и трубили в трубы, таким образом выясняя акустико-механические особенности сооружений – на седьмой день ходоки закричали вместе с трубами, гул вошел в резонанс со стенами и они рухнули. Город был взят неприятелем.

Этот термин, обозначающий разрушение зданий, произошел от французского слова «démontage».

Отличия между сносом и демонтажем

Разобрать любое здание можно как путем сноса, так и демонтажа – различие заключается в том, что в первом случае здание сносится полностью с использованием взрывчатых веществ, строительной техники и рабочей силы, во втором же случае демонтажных работ возможна реконструкция, поскольку часть конструкций стараются оставить нетронутыми – они станут частью нового здания. Каждая демонтируемая деталь маркируется, чтобы оставить возможность повторной сборки конструкции.

При необходимости соблюдения высокой скорости и безопасности разрушения выбирают снос, а демонтаж более применим при разборке временных конструкций.

Демонтажные работы: СНиП

Собираясь демонтировать здание, обязательно руководствуются положениями Свода правил СП 1325800.2016, в котором описываются порядок подготовки к демонтажным работам, последовательность, особенности технологического процесса, порядок утилизации и переработки образующихся при этом материалов. СНИП также регламентирует правила по технике безопасности и другие важные моменты, касающиеся этого технически сложного процесса.

Виды и способы демонтажа

Существует множество видов демонтажных работ, основными среди которых являются: механический, ручной, полумеханический, электрогидравлический, взрывной и термический.

Ручной демонтаж

Самый сложный вид – ручной, ведь в процессе его производства применяется ручной труд, а используются различные виды инструментов, например: ломы, кувалды, газопламенная аппаратура и т.д.

Данный метод не опасен для соседних зданий, относительно бесшумен и предполагает возможность сохранения элементов конструкции для использования в дальнейшем.

Данный способ – самый сложный с точки зрения трудоемкости и организации.

Механический демонтаж

При механическом виде работ применяют сверлильные и другие машины, а также спецтехнику.

На первом этапе происходит ознакомление с конструкцией здания, использованными при строительстве материалами, изучается его план. Затем отключаются инженерные сети и коммуникации, после чего производится непосредственно механическая разборка, а также сортировка разобранных элементов, если предусматривается их использование в дальнейшем.

Снос строений сопровождается образованием большого количества строительного мусора, который необходимо сортировать, вывозить и утилизировать либо использовать повторно.

Полумеханический демонтаж

Наиболее эффективен полумеханический способ демонтажа, при котором работы выполняются с использованием электромеханических инструментов механического, электрического и полумеханического типа.

Несмотря на эффективность, данный способ имеет недостатки, поскольку финансовые и трудовые затраты высоки, как и уровень шума, а условия труда – опасны.

Выбор способа демонтажных работ зависит от площади и сложности здания. Также составляется смета, необходимая при дальнейшем расчете ремонта электропроводки, канализации, водопровода и т.д.

Могут применяться понижающие коэффициенты, особенно при разборке оборудования. Цену монтажа умножают на соответствующий коэффициент и получают стоимость демонтажных работ, конечно, без учета стоимости материалов. Расценки могут браться из сборников на монтаж или строительство ГЭСН, ФЕР и ТЕР.

Правила проведения демонтажных работ

Правила реконструкции прописаны в СНиПе, основным при этом является соблюдение техники безопасности, а также правильный выбор вида осуществляемых работ.

Это обусловлено тем, что демонтаж связан с повышенным риском травмирования рабочих, повреждения действующих коммуникаций и располагающихся поблизости домов. Поэтому обязательно составляется проектная документация на предстоящие работы, а компания, выполняющая их, должна иметь допуск к СРО.

В условиях мегаполисов и крупных городов важно уделить внимание выбору типа оборудования и техники, поскольку вполне возможно появление ограничений на уровень шума, по выделению пыли и транспортировке отходов.

Специфика демонтажных работ в России

Демонтаж зданий требует большого профессионализма, опыта и организационных навыков. Данные работы сопряжены со значительной трудоемкостью и повышенной сметной стоимостью.

Самые трудоемкие виды работ – это уборка образующихся материалов от разрушения конструкции, вывоз строительного мусора с площадок. После этого можно строить новое здание, возводить дороги и т.д.

Проектные организации занимаются разработкой ППР в соответствии с требованием нормативных документов. Проект утверждается инженером организации, производящей работы, а также согласовывается с инженером по охране труда.

К ППР обязательно прилагается справка от главного инженера об отключении инженерных коммуникаций – без нее проект недействителен.

При проведении всех видов демонтажных работ должна строго соблюдаться технологическая последовательность всех этапов, обеспечивающая безопасные условия труда и максимально возможное сохранение материалов, образующихся при сносе и всех смежных конструкций. Независимо от выбора способа, комплексность работ по сносу зданий требует профессионализма от всех участников процесса – менеджмента, проектировщиков и рабочих. Перечень производимых работ соотносится в календарном графике и согласовывается с местными властями.

Если вам необходим профессиональный снос здания, произведенный качественно и в срок, мы рады предложить свои услуги!

Источник