Девелоперский проект строительства пример

Концепция пригородного поселка в Новой Москве с максимальным для городского жителя набором инфраструктуры, в идее данного проекта лежит предоставление горожанину всех благ цивилизации на расстоянии 20 км от города

Концепция мультиформатного жилого комплекса с загородным отелем и бизнес центром

разработанная концепция предполагает строительство малоэтажного минигорода спутника с отелем и бизнес центром, а так же всей необходимой городской инфраструктурой на площади более 150 га

Концепция курортного отеля с апартаментным комплексом

курортный отель на Черноморском побережье включающий в себя основной гостиничный корпус, двухэтажные виллы и комплекс апартаментов

Концепция малоэтажного жилого комплекса

концепцией предусмотрено строительство малоэтажного жилого комплекса с блокированной застройкой и сопутствующей инфраструктурой

Концепция комплексного развития территории с загородным отелем и поселком с отельным обслуживанием

мультиформатный малоэтажный жилой комплекс с загородным отелем и расширенной социальной-бытовой инфраструктурой, а так же с сервисным управлением объектами недвижимости

КЕЙС. КАК ОБЕСПЕЧИТЬ УСПЕХ ЛЮБОГО ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА?

Концепция мультиформатного загородного комплекса с отелем и коттеджными поселками

девелоперский проект малоэтажного жилого комплекса на берегу р. Москва площадью 170 га, включающего в себя несколько типов коттеджных посёлков, загородный отель и общественно-деловую зону

Концепция девелоперского проекта комплексной жилой застройки

концепция предполагает строительство жилого комплекса блокированных зданий (таунхаусы) с применением индустриального домостроения и комплексного развития территории

Градостроительная концепция МЖК

концепция предполагает мультиформатный жилой комплекс малоэтажных многоквартирных, блокированных (таунхаусы) и индивидуальных домов, детский сад, многофункциональный хозяйственно-бытовой комплекс, парк

Концепция девелоперского проекта с финмоделью и графиком продаж

концепция коттеджного поселка на 269 индивидуальных домов. Концепцией предусмотрена парковая и общественная зоны, а так же детский сад, фитнес центр и общественно-деловые помещения

Градостроительная концепция малоэтажного жилого комплекса

концепция предполагает мультиформатный жилой комплекс многоквартирных малоэтажных жилых домов и таунхаусов, детский сад, начальную школу, многофункциональный комплекс, детские площадки

Концепция коттеджного поселка с индивидуальными жилыми домами

проект предусматривает строительство коттеджногоо поселка на лесном участке. В даной концепции проработана финмодель, график продаж и технико-экономическим обоснованием

Концепция мультиформатного девелоперского проекта

концепция предполагает строительство на территории Новой Москвы мультиформатного коттеджного поселка с полным комплексом объектов для спорта и отдыха, и социальной-бытовой инфраструктуры

Концепция девелоперского проекта с финмоделью и графиком продаж

прединвестиционная концепция девелоперского проекта в сегменте пригородной малоэтажной недвижимости (коттеджи, таунхаусы) с технико-экономическим обоснованием и графиком реализации

Как создать успешный девелоперский продукт?

архитектурно-градостраительная концепция жк с апартаментами

архитектурно-градостраительная концепция предполагает девелоперский проект одиннадцатиэтажного жилого комплекса с апартаментами и трёхуровневым подземным паркингом

Градостроительная концепция коттеджного поселка

концепция предполагает строительство коттеджного поселка на 107 домовладений, на территории поселка предусмотрено озеро с двумя песчаными пляжами, а так же полный комплекс инфраструктуры

Градостроительная концепция поселка с квадрохаусами

концепция предполагает коттеджный поселок на 159 квартир в квадрохаусах, благоустроенную парковую зону 4,6 га, два детских дошкольных учреждения, детские и спортивные площадки

Градостроительная концепция поселка с участками без подряда.

концепция предполагает коттеджный поселок на 136 индивидуальных жилых домов, поселок располагается вдоль реки, генпланом предусмотрена благоустроенная набережная

Градостроительная концепция поселка с таунхаусами

концепция предполагает поселок с универсальными жилыми ячейками с закрытым внутренним двором, состоящим их четырех секций таунхаусов и пешеходными бульварами

Девелоперская концепция проекта загородного жилого комплекса

проект коттеджного поселка с генпланом, финмоделью и графиком реализации, концепция предпологает поселок с индивидуальными жилыми домами

Градостроительная концепция поселка с таунхаусами

концепция предполагает вторую очередь поселка таунхаусов на 42 секции и благоустроенную территорию общей площадью 1,6 га

Градостроительная концепция поселка с таунхаусами

концепция предполагает поселок блокированной застройки (таунхаусы) с устройством расположенной вдоль магистрали коммерческой зоны (объекты торговли и сервиса)

Градостроительная концепция коттеджного поселка

концепция предполагает коттеджный поселок на 78 домовладений, детское дошкольное учреждение, контрольно-пропускной пункт, спортивную и детскую площадки

Источник m9development.ru

Девелоперский ТОП: проекты на интерактивной карте «ДП»

«Девелоперский ТОП», в рамках которого «ДП» рассказывает о жилой и коммерческой недвижимости, обрёл мультимедийную карту. На ней представлено всё, что важно знать об объекте: технические и функциональные характеристики, сроки ввода в эксплуатацию и авторы проекта, графика, фотоматериалы и подробное описание.

Интерактивный сервис позволяет посетителям dp.ru увидеть всю необходимую информацию в одном окне. По мере добавления участников проекта «Девелоперский ТОП» на карте будут постепенно появляться новые проекты.

• Лахта Центр
• Архитектурное бюро «Студия 44»
• Setl Group
• HONKA
• Росстройинвест
• Группа ЛСР
• ГК «Арсенал-Недвижимость»
• Glorax Development
• СК «Заневский»
• «Страна Девелопмент»
• «Полис Групп»
• Группа компаний «Балтийская Коммерция»

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 — 65426 от 18.04.2016г.

Признаны в РФ иноагентами: ООО «Телеканал Дождь», АНО «Аналитический Центр Юрия Левады», НО «Фонд борьбы с коррупцией» (признана экстремистской организацией, запрещена), НО «Фонд защиты прав граждан» (признана экстремистской организацией, запрещена), ОД «Штабы Навального» (признано экстремистским, запрещено)

Источник www.dp.ru

Девелоперский проект строительства пример

Проведя сотни и сотни переговоров с потенциальными заказчиками, состоявшимися клиентами и партнерами нашей компании Vesco Consulting, мы осознали, что на рынке малоэтажного девелопмента нет единой, общепринятой системы координат. И поэтому, чтобы своему визави в диалоге объяснить, что «А» есть «А», приходится сначала утвердиться в системе координат. До недавней поры мы это делали устно, каждый раз сопровождая свои мысли кучей разрисованных листов А4.

В какой-то момент это надоело и под одного из заказчиков мы накидали примерную альфа-версию девелоперской схемы — настоящего путеводителя по большинству девелоперских процессов. После этого было еще много редакций и явно, что презентуемая сегодня схема претерпит еще не одно изменение. В том числе и благодаря вашей критике, которая приветствуется на все 100%.

Конечно же, у каждого проекта есть свои особенности — не всегда они идут в той же последовательности, не все проекты проходят через каждый из этапов и любой из проектов может похвастать своей «экзотикой». Но мы попытались уместить логику большинства девелоперских процессов.

И как оказалось, эта логика очень помогла и нам самим! В рамках деятельности компании Vesco Consulting нам удалось составить наиболее полное и структурированное древо услуг для девелоперов, застройщиков и землевладельцев. И теперь гораздо проще стало объяснить потенциальному заказчику, почему комплексный подход гораздо эффективнее, и какие риски его ждут на каждом из этапов.

В отличие от разработанной нами «Игры в девелопера коттеджных поселков», эта девелоперская схема — полноценный инструмент принятия самых разных решений, начиная от понимания целей девелопмента и заканчивая осознанием ролей участников проекта. То есть, получив примерные ответы на вопросы ЧТО? и КТО? приходите к нам за ответом на вопрос КАК?

Скачать PDF-версию девелоперской схемы можно по ссылке. При распространении не забывайте указывать источник.

Источник vesco.ru

5 девелоперских проектов, которые Россия показала на MIPIM-2016

На международной выставке инвестиционных проектов MIPIM в Каннах российские девелоперы в 2016 году показали несколько объектов недвижимости — от проектов далекого будущего до готовых зданий, воплощенных в стекле и бетоне. По подсчетам «РБК-Недвижимости», российские строители разместили на выставке около десяти отдельных стендов, в то время как два года назад отечественных девелоперских проектов было в три раза больше. Единственным российским территориальным стендом стала экспозиция Санкт-Петербурга: на этой площадке свои проекты разместили около десяти местных застройщиков.

Редакция «РБК-Недвижимости» отобрала пять наиболее масштабных проектов, с которыми российские девелоперы приехали на MIPIM в 2016 году.

Evolution Tower, Москва

Небоскреб Evolution Tower на MIPIM-2016 представлен отдельным стендом. Этот проект стал финалистом ежегодной международной премии MIPIM Awards в номинации «Лучший офисный центр». Спиралеобразная башня «Эволюция» высотой 246 м располагается на участках № 2–3 Московского Международного делового центра «Москва-Сити». Офисная башня общей площадью 82 тыс. кв. м «поворачивается» вокруг своей оси на 156 градусов (каждый из 52 ее уровней — на три градуса относительно нижестоящего). «Оригинальная инновационная концепция фасада из однокамерных холодногнутых стеклопакетов в модульной алюминиевой фасадной системе позволила достичь визуально цельной и непрерывно «текучей» поверхности двоякой кривизны», — говорится в инвестиционной брошюре Evolution Tower.

При строительстве башни «Эволюция» применялась инновационная технология вертикального транспорта TWIN от компании ThyssenKrupp: две кабины независимо циркулируют в одной лифтовой шахте. Это позволило сократить количество шахт с двенадцати (вариант с более традиционными двухпалубными кабинами лифтов) до десяти. Технология также повысила энергоэффективность здания, сократив потребности в электроэнергии, утверждается в презентационных материалах.

Штаб-квартира «НДВ Групп», Москва

Стенд «НДВ Групп» на MIPIM-2016 включает в себя несколько новостроек с квартирами и апартаментами, а также собственной девелоперский проект — офисно-деловой центр. «НДВ Групп» планирует построить бизнес-центр на северо-западе Москвы рядом с МКАД, районами Тушино и Путилково. Здесь разместятся головной офис компании, вертолетный комплекс и шоу-рум.

«НДВ Групп» будет располагаться в бизнес-центре, представляющем собой десятиэтажное здание с оригинальной архитектурной концепцией, говорится в пресс-релизе компании. Площадь сооружения составит около 11 тыс. кв. м. Концепцию проекта в «НДВ Групп» относят к экостилю, здание будет «соответствовать всем мировым трендам в строительстве», говорится в описании. Фасады бизнес-центра планируется декорировать с помощью вертикального озеленения.

Golden City, Санкт-Петербург

Девелоперская компания Glorax Group представила на MIPIM-2016 градостроительную концепцию развития части намывных территорий на Васильевском острове в Санкт-Петербурге. К строительству проекта, получившего название Golden City, планируется приступить в четвертом квартале 2016 года.

Проект представлен на MIPIM в составе экспозиции перспективных и успешно реализованных инвестиционных инициатив Санкт-Петербурга. Квартал жилых, коммерческих и общественных объектов будет создан на территории в 15 га в границах Невской губы.

В настоящее время победители проведенного конкурса — голландский консорциум KCAP+Orange и российский адаптер проекта архитектурное бюро «А.Лен» — занимаются корректировкой концепции. «Для нас концептуально важно оформить границы кварталов и дворовые пространства. Это позволяет создать комфортную и качественную среду на уровне будущего жителя этого района.

Квартал, который мы создаем, — это в первую очередь жилая среда. Стратегия размещения той или иной функции должна быть как можно более гибкой. Мы хотим обеспечить будущих жителей всем необходимым на локальном уровне. Это понятная схема, хорошо работающая в Европе, но есть и другой слой, который нужно учитывать: каким видят и воспринимают квартал те, кто прибывает в Петербург морским путем. Этот уровень также важен», — заявил партнер консорциума KCAP+ Orange Рюрд Гитерма.

По предварительным оценкам, общая площадь построенных объектов составит 450 тыс. кв. м. Строительство займет восемь лет.

ЖК «Сити Парк», Москва

Выставочный стенд российской группы компаний «МонаАрх» демонстрирует несколько девелоперских проектов, самым масштабным из которых оказался московский ЖК «Сити Парк» на Пресне. Концепция «вертикальной деревни», разработанная английским архитектурным бюро John McAslan + Partners, предполагает возведение шести жилых корпусов премиального класса, интегрированных в парковую зону Пресненского района, говорится в инвестиционной брошюре «МонАрха».

ЖК «Сити Парк» предполагает строительство жилого комплекса общей площадью 194 тыс. кв. м, из которых 98 тыс. кв. м составит жилье, а 17 тыс. кв. м — объекты коммерческой и социальной инфраструктуры. «Особенностью проекта станет большой процент квартир с высокими видовыми характеристиками и уникальный проект благоустройства, в рамках которого часть строений бывших заводских корпусов будет реставрирована и превращена в арт-объекты», говорится в описании проекта на сайте компании.

Земельный участок для «Сити Парка» девелопер приобрел у компании ПИК. Участок площадью 6,8 га расположен на территории бывшего Краснопресненского сахарорафинадного завода на Мантулинской улице в непосредственной близости от каскада Красногвардейских прудов.

Логистические центры, Москва / Санкт-Петербург

На MIPIM-2016 российский сетевой ретейлер «Юлмарт» представил проекты строительства собственной логистической платформы в России. «Юлмарт» уже начал строить четыре многофункциональных распределительных центра в Москве и Санкт-Петербурге; общий объем инвестиций превысил $140 млн (10,4 млрд руб.), говорится в информационных материалах компании. Первый склад, расположенный вблизи аэропорта Пулково в Санкт-Петербурге, открылся в октябре 2015 года. До конца 2016 года «Юлмарт Девелопмент» планирует открыть еще два аналогичных объекта в Мытищах Московской области и на Пискаревском проспекте в Санкт-Петербурге. В этом же году компания приступит к активной фазе строительства регионального распределительного центра исполнения заказов на Софийской улице в Петербурге общей площадью 60 тыс. кв. м. Запуск объекта в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2017 года.

В конце 2015 года в активах «Юлмарта» находилось 190 тыс. кв. м эффективных площадей складского хранения. В течение 2016 года компания планирует увеличить полезные площади собственной логистической инфраструктуры до 350 тыс. кв. м.

«Шаг вместе»

Русская программа в Каннах в 2016 году была представлена не только деловыми мероприятиями и участниками выставки. В дни проведения MIPIM состоялся первый благотворительный забег VTB Arena Open. Собранные в ходе мероприятия средства объемом порядка 1 млн руб. будут направлены в Фонд помощи детям, больным детским церебральным параличом, «Шаг вместе», который патронирует актер Гоша Куценко.

В забеге приняли участие члены правительства Москвы, сотрудники ВТБ, компаний «ВТБ Арена парк», Concept, Cushmanhttps://realty.rbc.ru/news/577d0d3e9a7947e548ea466d» target=»_blank»]Источник realty.rbc.ru[/mask_link]