Для чего некоммерческое партнерство при строительстве дачи

Поскольку оформить право на дачный дом, а также на индивидуальный жилой дом (если назначение земельного участка и его категория будут изменены), можно без получения разрешения на строительство, до 01 марта 2018 года, то, в принципе, никто не проверяет строительные нормы в данных помещениях.

Единственной условие, когда может быть совершена проверка, при пожарах, спорах с соседями. Если Вы хотите соблюсти все строительные, санитарные нормы, советую сделать проект.

Шелковая Наталья Николаевна

Спасибо за ответ! Скажите есть ли судебная перспектива у соседа если один угол дома находится на расстоянии 1,8 м до межи, а второй на расстоянии 5 м. Участок неровный. Он сказал что ему не нравится.

Спасибо за ответ! Скажите есть ли судебная перспектива у соседа если один угол дома находится на расстоянии 1,8 м до межи, а второй на расстоянии 5 м. Участок неровный. Он сказал что ему не нравится

Суд может принять иск к производству, но истец должен доказать, чем именно нарушаются его права.

Что такое ДНП – Дачное Некоммерческое Партнерство

Шелковая Наталья Николаевна

У меня частный дом с участком в собственности в дачный некоммерчески партнёрство за участком есть 3 сотки земли общего пользования там хотят соорудить детскую площадку без согласования сомной законно ли это

Добрый день! Заключил договор на строительство дачного дома с ИП. Саму документацию, квитанцию подписывал не сам предприниматель, а доверенное лицо, «менеджер». Лишь после подписания договора и уплаты некоторой части денег по нему, заметил, что на доверенности, которую мне предоставил этот менеджер, не верно указан ОГРНИП и ИНН.

В самом договоре строительства и на печатях все данные верные, но на доверенности эти данные не верны (отличаются на одну цифру), будто их специально решили подменить. Вопрос такой, для чего это может быть сделано и каковы риски для меня, для человека, заключившего договор с представителем ИП, на которого с «опечатками» оформлена доверенность?

Или всё-таки доверенность имеет силу, так как в ней всё же верно написаны ФИО предпринимателя, адрес, данные представителя и стоит печать ИП с нанесенными в ней верными ОГРНИП и ИНН. (Неверные данные указаны в самом начале доверенности). Благодарю за ответ! P.S.

Должен ли я, как заказчик, вообще волноваться о подобного рода аспектах, или это не имеет значения, и лицо, которое фактически представляло ИП, будет в любом случае являться его представителем? Проблема в том, что сам предприниматель не расписывался ни в квитанциях, ни в договоре, это делал за него представитель. И станет ли это всё большой проблемой для меня в суде, в случае, если данная «компания» окажется недобросовестной?

Доброе день,у меня такой вопрос.Хочу купить земельный участок с правом строительства дачного дома и регистрацией, но в публичной кадастровой карте категория земль: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешённое использование:Для дачного строительства. По документу:для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем. Ведь земли сельхозназначения по закону не разрешают строительства жилого дома и регистрации на таких землях можно возводить ангар,бытовку и т.д. Если я приобрету такой участок и построю дом, будут ли в дальнейшем проблемы что я построил дом незаконно.

Добрый день. У меня есть вопрос, коротенький =))) Можете подсказать, о правомерности выставлять мне счёт днп (дачное некоммерческое партнёрство) , которое ничего не делает на благоустройство. Я не имею там ничего, кроме куска земли и не вступала в днп. Во вложении они перечислили услуги, за которые я им должна. Но я покупала участок с ровной дорогой.

За 3 года её полностью испортили и не вернули в первоначальный вид. Только с дорогой что то делают , но я ей ни разу не пользовалась. Более ничего не делают.

Источник: pravoved.ru

Характеристика дачного некоммерческого партнерства

Для содействия гражданам в преодолении проблем, возникающих при занятиях аграрного характера — выращивание садов, огородов — организуется дачное некоммерческое партнерство. Подобная форма объединения призвана решать общие проблемы социального, правового, финансового характера дачного хозяйства. Все вопросы, по регулированию взаимоотношений в сфере дачного хозяйствования, отражены в федеральном законодательстве. С 1998 года действует закон под номером 66, изданный 15 апреля.

В нем прописаны формы ведения некоммерческих работ сельскохозяйственной направленности. Кроме того, говорится о садоводческих организациях, в каких формах они должны существовать. Участникам этих сообществ (кооперативов, партнерских некоммерческих объединений и прочих) следует знать о правах и обязанностях, которые разъясняет этот нормативный акт.

Как организовать сообщество без получения прибыли

Создаются садоводческие огороднические и дачные некоммерческие объединения людьми, решившим соединить свои усилия в общем деле. Количество физ. лиц — организаторов не может быть меньше трех. Организация регистрируется в качестве юридического лица, становится на учет в фискальном учреждении. Общество, как юр. лицо должно иметь устав. Этот документ включает в себя все основополагающие моменты, начиная от названия, до порядка и процедуры принятия новых членов в организацию.

Садоводческие огороднические и дачные некоммерческие объединения существуют на деньги своих участников. Совместные средства должны тратиться на объекты, которые н совместного использования:

• земельные отрезки;
• электросети;
• подвод газа;
• проведение воды, канализации;
• пути сообщения в огороднических и дачных некоммерческих объединениях;
• ворота, общая ограда;
• спортивные зоны;
• пляжи;
• контейнеры для сбора отходов;
• охрана;
• противопожарные системы.

Дачное некоммерческое товарищество выбирает орган правления, председателя. Закон предусматривает передачу выбранной территории бесплатно после регистрации юр. лица. Когда ДНП составит проектные документы, они будут утверждены, а после вынесения проекта застройки в натуру, лица, входящие в кооператив получат наделы в собственность. Территория изначально выдается в совместное владение членов сообщества с последующим оформлением персональных приватизационных бумаг на наделы каждого участника.

Дачное некоммерческое партнерство становится обладателем земельных территорий без прохождения через аукцион платно или через местные администрации без оплаты. Подавая ходатайство о принятии в дачное товарищество, вы, согласно уставу должны внести плату за надел, а затем его надо будет приватизировать. Ваше заявление с просьбой принять в некоммерческую сельскохозяйственную организацию будет рассмотрено на коллективном сборе, где и принимаются решения о зачислении новых членов в ряды садоводов-огородников.

Какие территории выдают местные власти

Есть две категории земельных площадей, из тех, что садоводческие огороднические и дачные некоммерческие объединения могут получить для применения:

• сельскохозяйственной целевой направленности;
• территории городов, сел, деревень.

Первый тип площадей всегда находится за рамками административных территориальных единиц. Их основное целевое направления — разведение огородов, садовых культур для личного потребления аграрной продукции. На таких площадках позволяется возводить различные хозяйственные постройки: сарай, гараж, амбар, баню. Помещение для проживания самих дачников закон также не возбраняет строить.

Второй тип территории используется для развития и застройки. Строительство на ней частного жилья и является основным целевым назначением таких земель.

На данный момент большая доля земель в огороднических и дачных некоммерческих объединениях относятся к первому типу с разрешенным на них строительством.

Вступая в дачное сообщество, внимательно изучите все бумаги на землю. Чтобы избежать проблем в будущем и не попасть впросак, обязательно проверьте кадастровый паспортный документ надела. В нем всегда указывается, для чего можно использовать указанную территорию.

Оформление регистрации на даче

Сегодня закон позволяет россиянам делать прописку на дачах. Это обусловлено постановлением Конституционного суда, оговаривающего право россиян регистрироваться по месту проживания в огороднических и дачных некоммерческих объединениях, оформленных на сельскохозяйственных площадях и землях поселений.

Однако это право выполняется не автоматически. Для этого необходимо выполнение ряда условий, главное из которых — выстроенное дачное помещение для жилья должно быть пригодным, чтобы в нем находиться и в зимний сезон. Недостаточно иметь капитальное строение, пригодность для круглогодичного проживания должна быть оформлена официально. Для этого владелец должен написать ходатайство в суд, который назначит специальную комиссию, для проведения экспертизы дома. Для того, чтобы ее вердикт был положительным, дом должен соответствовать таким требованиям:

1. Не должно наблюдаться никаких признаков разрушения фундамента, крыши, несущих конструкций, внутренних элементов строения. При наличии серьезных повреждений, их следует устранить заранее.
2. Для внешних стен важно обеспечивать необходимую тепло- и звукоизоляцию.
3. Основное требование к фундаменту — прочность и надежность, отсутствие трещин, обеспечение защиты от грунтовых, дождевых и талых вод.
4. Достаточное количество окон для естественной освещенности помещения.
5. Наличие водоснабжения, водоотведения, электричества, отопления. Если дачный кооператив находится на территории поселения, в котором отсутствует централизованная подача воды, нет водоотвода, требование об их наличии в выстроенном доме не будет выставлено к хозяину.
6. Если имеется линия магистрального газопровода, здание надо газифицировать.

Если ваш дом отвечает всем указанным требованиям, комиссия признает его пригодным для жилья круглый год, о чем будет составлен соответствующий акт.

Возможные причины отказа

Анализируя выше перечисленные характеристики дачного строения, становится ясным, что вероятный отказ признать его пригодным для постоянного жительства — это отсутствие электричества и отопления. И если первое требование должно быть, безусловно выполнено, то второе может быть снято, если поселение не имеет центрального отопления, а дома населенного пункта обогреваются с использованием печей.

Часто дачники устанавливают на своих участках времянки, безо всякого фундамента. Прописаться в таком сооружение невозможно, так как оно никогда не будет признано годным для круглогодичного нахождения людей в нем. Но при этом, определенные характеристики рассматриваются судебным учреждением в прямой зависимости от региона, где расположены садоводческие огороднические и дачные некоммерческие объединения.

Кроме этого, закон требует, чтобы надел имел соответствующий статус и был приватизирован. Статус надела прописывается в кадастровом паспорте и должен относиться к сельскохозяйственному типу или территории административных населенных пунктов. На коттедж тоже должны быть оформлены бумаги о праве собственности. При выполнении этих условий, хозяин дома и его семья могут рассчитывать на регистрацию.

Если вы имеете регистрацию в другом месте, то прежде чем претендовать на прописку в дачном доме надо оформить выписку. Если ваше дачное строение является единственным жильем, то после признания его годным для круглогодичного нахождения в нем людей, вы можете подавать документы для оформления регистрации в общем порядке.

Виды ответственности за нанесенные потери

Согласно закону о садоводческих и прочих сельскохозяйственных сообществах некоммерческого плана, являясь членом такого рода коллектива, вы имеете полное право на своем наделе выращивать аграрную продукцию, возводить хозяйственные блоки, при соблюдении всех требуемых норм и законов. Ваши проекты по строительству надо будет согласовывать с правлением сообщества. Владельцам территории в некоммерческих кооперативах следует помнить, что они должны освоить ее в течение 3-х лет после приобретения.

Что касается ответственности участников дачных сообществ, то коллективы некоммерческого партнерства дачников не несут ответственности за убытки, невыполненные обязательства. В тоже время, участники потребительского коллектива отвечают по кредитным и прочим долговым обязательствам, связанным с обязательствами организации. Это главное, что отличает дачный потребительский кооператив от коллектива дачников с некоммерческой направленностью.

Но упомянутая ответственность не касается только рядовых граждан, входящих в дачное некоммерческое товарищество. Председатель и члены правления за действия, причинившие убытки сообществу, несут ответственность. Избежать ее могут только руководители, проголосовавшие против неудачных или преступных решений, которые стали причиной финансовых потерь. Для виновных законодательством предусмотрены штрафные санкции, административная и даже уголовная ответственность.

Добровольный выход из товарищества

Для участников дачных сообществ существует возможность выхода из них в любой момент. Для этого надо написать заявление и заключить договор с дачным сообществом. В нем должен быть прописан порядок использования общей собственности, которой владеет дачное некоммерческое партнерство: инженерные системы, дороги, площадки для сбора отходов, детские зоны, охрана, пляжи и прочие.

Выйдя из сельскохозяйственного сообщества, вы сможете пользоваться его объектами и инфраструктурой, выплачивая за это определенную сумму. Причем размер оплаты нельзя устанавливать выше, чем у участников дачного коллектива. Если условия договора будут нарушены, и плата не будет поступать на счет объединения, сторона, подписавшая соглашение лишится права на использование объектов инфраструктуры. Спорные вопросы решаются в порядке судебного разбирательства. Через суд происходит и взыскание всех задолженностей.

При ликвидации сообщества садоводов-дачников некоммерческого партнерства, все его участники оставляют за собой права на территорию и выстроенные на ней объекты. Решение об остановке деятельности юридического лица принимается на коллективном сборе членов садового кооператива или непосредственно органом местного самоуправления. Объекты совместного использования при ликвидации обычно выставляются на торги, а вырученные финансы делятся между участниками организации.

Дачное сообщество: особенности и недостатки

Тем россиянам, которые стоят перед выбором: приобрести загородное строение в административном территориальном пункте или в дачной организации, следует проанализировать все плюсы и минусы, взвесить за и против. Рассмотрим, достоинства и недостатки приобретения жилья, которыми отличаются дачные кооперативы, надо ли выбирать этот вид организации дачного сообщества или предпочесть приобрести домостроение иным путем. Главные положительные моменты такие:

1. Основной плюс дачного строения и надела — их более низкая стоимость.
2. Кроме того, участки под дачи выделяются в районах не подверженных техногенным нагрузкам, на значительном расстоянии от дымящихся труб промышленных зон.
3. Если вы приобретаете надел без строения, в будущем вам не понадобится согласовывать проект дома, получать в различных инстанциях разрешения, сдавать дом в эксплуатацию. Не имея цель круглогодичного нахождения на даче, можно установить времянку без фундамента, теплых стен, инженерных конструкций.

Но этот плюс является одновременно и основным недостатком дачных сообществ. В помещениях, находящихся в кооперативах дачников практически невозможно оформить регистрацию. Но если ваша дача представляет собой капитальное строение, такая возможность существует. Чтобы это сделать, потребуется произвести целый ряд действий:

• Если строение капитальное, придется оформить это на бумаге. С целью признания дома годным для жилья в зимний период времени вызываются соответствующие специалистов, уполномоченные проводить экспертизу.
• С положительным заключением комиссии следует идти в судебную инстанцию, написав заявление с просьбой признать строение капитальным.
• Судебный орган, рассмотрев документы, издаст соответствующее решение.
• Если у вас есть прописка в другом месте, ее надо прекратить, после чего с положительным вердиктом суда подать бумаги для оформлении регистрации на даче.

Стоимость получившего статус постоянного жилья с возможностью прописки сразу же станет выше на 15 — 20 процентов.

Еще одним значительным недостатком является состояние коммуникаций, которые имеют старые садоводческие огороднические и дачные некоммерческие объединения или их полное отсутствие. То же можно сказать и про объекты инфраструктуры. Проблемой также является транспортная доступность и качество дорог.

Источник: yurist-konsult.ru

На даче активисты создали партнерство и требуют в него вступить

Раньше у нас на даче всем заправляла управляющая компания, а сейчас вся власть перешла в дачное некоммерческое партнерство. Оно состоит из самых активных дачников нашего района, которые разработали свой устав, учредили членский взнос и активно всех приглашают вступить в свое партнерство.

Они сами решают, на что тратить деньги, будь то кусты на общих территориях, детские площадки или проведение праздников. Сейчас собираются строить новую дорогу. На просьбу показать смету говорят, что у них все честно и никакими сметами они делиться не будут с теми, кто не является участниками партнерства. Мы хотели дать денег на дорогу, не вступая в партнерство, а теперь не знаем, как быть.

Вопросы у нас такие:

1. Обязаны ли остальные дачники вступать в такое партнерство? Прежняя УК говорит, что ничего не знает и больше ни за что не отвечает.
2. Кто должен принимать решение об общих тратах на поселок и отвечать за адекватность смет? Должен ли бы доступ к сметам у обычных людей?
3. Руководители партнерства говорят, что создали для нас, неучастников, специальные счета, на которые начисляют расходы, и, внимание, грозятся обратиться в суд, если мы не будем платить по этим счетам. На основании какого документа они это утверждают и есть ли у них такое право?
4. Могут ли они как-то навредить спокойной дачной жизни? Отключить газ, воду, ограничить доступ подъезда к участку? Еще как-то напакостить?
5. Как избежать лишних трат, если не хочется платить по всем ненужным расходам, которые совершает партнерство?

Елена, чтобы избавиться от всех проблем с руководителями, вам надо заключить договор об индивидуальном пользовании инфраструктурой дачного партнерства. С ним вы будете платить только за то, чем пользуетесь, и избежите членских взносов и других текущих расходов партнерства. Советую вам это и сделать.

Руководители партнерства не имеют права отказать вам в договоре индивидуального пользования инфраструктурой ДНП . А плата по такому договору не может превышать той платы, которая установлена для членов партнерства.

Вообще, работу дачных некоммерческих партнерств ( ДНП ) регулирует ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Официальное определение такое:

Дачное партнерство — это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Теперь по порядку отвечу на остальные ваши вопросы.

Обязаны ли мы вступать в дачное партнерство?

Вы не обязаны вступать ни в какое дачное партнерство, если не хотите, — это делается добровольно. Но поскольку ваш земельный участок находится в пределах этого партнерства, вам надо будет заключить с ним договор об индивидуальном использовании его инфраструктуры — например электроэнергии и услуг мусоровоза. Можно заказать и индивидуальный вывоз мусора, но это будет дороже.

п. 2 ст. 30 Конституции РФ : «Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем»

Кто принимает решение о тратах партнерства?

Решение об общих тратах на поселок принимают члены ДНП , но кто конкретно — прописано в уставе. Это может быть общее собрание членов, правление ДНП или лично председатель правления. Чаще всего решение принимает общее собрание.

Должен ли быть доступ к сметам у обычных людей?

Представители ДНП действительно не обязаны показывать вам сметы и другие документы. Заверенные выписки из документов предоставляют только членам ДНП , органам местного самоуправления, суду или полиции и только по письменному требованию. Вы можете получить эти документы, только если обратитесь в суд и будете оспаривать, например, стоимость договора индивидуального пользования инфраструктурой ДНП . Тогда партнерство будет обязано представить эти документы суду.

Могут ли нам начислить расходы на специальные счета и взыскать их в судебном порядке?

Вы должны либо заключить договор об индивидуальном пользовании инфраструктурой ДНП , либо не пользоваться ею вообще. Если вы будете пользоваться инфраструктурой (воротами, дорогой, мусорными баками), но не будете платить, то ДНП действительно может взыскать плату в судебном порядке.

От всех этих проблем вас избавит индивидуальный договор.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Источник: journal.tinkoff.ru

Особенности дачных некоммерческих объединений: в каком поселке лучше купить участок

Управление загородным поселком может осуществляться с помощью услуг управляющей компании или посредством объединения, созданного самими собственниками земельных участков. Такие объединения могут быть в виде:

• СНТ, ОНТ или ДНТ – садовое, огородническое и дачное некоммерческое товарищество;
• ОНП, СНП и ДНП – огородническое, садовое и дачное некоммерческое партнерство;
• ОПК, СПК и ДПК – огороднический, садовый и дачный потребительский кооператив.

Их деятельность регулируется Федеральным законом «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года.

Главные отличия между этими объединениями заключаются в правовом режиме имущества общего пользования, а также в ответственности членов по обязательствам юридического лица.

Основные особенности товариществ

В товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. При этом ни один из товарищей не имеет в таком имуществе выделенной доли. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет вступительных или членских взносов, доходов от предпринимательской деятельности или прочих поступлений, является собственностью такого товарищества как юридического лица.

Члены товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

Основные особенности кооперативов

Кооперативы создают фонды за счет вступительных и паевых взносов своих членов. При этом имущество общего пользования находится в собственности такого кооператива. Вступительный взнос каждый дачник отдает «отдает навсегда», т.е. при его выходе из кооператива или смерти эти деньги не возвращаются, а выплачиваются только паевые – самому бывшему члену дачного сообщества или его наследникам. Кроме того, для участия в общих собраниях наследнику будет необходимо вступить в дачный кооператив, получив на это согласие большинства его членов. Один из основных минусов такой формы управления для владельцев дач – необходимость отвечать по обязательствам кооператива и в случае возникновения убытков юридического лица покрывать их за счет дополнительных взносов.

Основные особенности партнерств

Собственностью партнерства как юридического лица является имущество общего пользования, приобретенное или созданное на взносы членов такого объединения. Члены партнерства не отвечают по его обязательствам, и такое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.

• Главное преимущество любого некоммерческого сообщества по сравнению с управляющей компанией – возможность каждого владельца земельного участка знать, на что и в каких количествах тратятся внесенные им средства. Разумеется, решение любого организационного и финансового вопроса сообща – непростая задача, но это уже головная боль председателя и членов правления.
• Важно понимать, что федеральным законодательством регулируются только общие вопросы деятельности дачных объединений, тогда как размер и порядок уплаты паев и взносов, система управления сообществом и иные тонкости оговариваются в Уставе конкретной организации. Поэтому перед покупкой участка или готовой дачи следует внимательно изучить этот документ.

Плюсы и минусы приобретения участков на землях сельскохозяйственного назначения

Статус земельных участков определяют два параметра: категория земли и вид разрешенного использования.

Земли могут относиться к следующим категориям: земли населенных пунктов, земли сельхозназначения, земли особо охраняемых территорий, земли промышленного назначения (а также транспорта, связи, радиовещания, обороны и др.), земли лесного фонда, земли водного фонда и др.

Вид разрешенного использования земельного участка – это одна из основных характеристик земельного участка, которая влияет на определение правового режима использования земли и устанавливается в соответствии с зонированием территорий.

К основным видам разрешенного использования земельных участков относятся: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ), огородничество, садоводство, дачное строительство, сельскохозяйственное производство, организация фермерского хозяйства, малоэтажное жилищное строительство, жилая и коммерческая застройка и др.

Как правило, для удовлетворения потребностей граждан в организации дач выделяются сельскохозяйственные земли, предназначенные для дачного строительства, ведения садоводчества или огородничества, а не под ИЖС. Это накладывает определенные ограничения на использование земельного участка, но, в то же время, предоставляет ряд преимуществ его владельцу. Один из таких плюсов – значительная экономия при уплате земельного налога.

Принципиальные отличия земель с/х назначения с различным видом разрешенного использования:

На участке для огородничества можно заниматься выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля. На такой земле нельзя строить капитальные здания, то есть жилые дома с фундаментом. Самое большое, что вам разрешат поставить – некапитальное жилое строение в виде домика-времянки или вагончика.

Варианты времянок, которые разрешено устанавливать на участках под огородничество

На землях под садоводство помимо культур, перечисленных для огородничества, можно выращивать плодовые деревья, а также построить капитальное жилое строение и оформить его в собственность. Однако в таком строении не разрешается регистрироваться.

На сельскохозяйственных землях, предназначенных для дачного строительства , можно заниматься садоводством и огородничеством, а также строить жилые дома и регистрироваться в них.

Параметры строительства на дачных участках и процедура строительства регулируется СНиП «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан» и СП «Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территории садоводческих (дачных) объединений граждан».

Указанными нормативами регламентируются минимальная высота жилого помещения, которая должна быть не менее 2,2 м, минимальная высота хозяйственных помещений — не менее 2 м, высота погреба — не менее 1,6 м.

Предельных размеров нет, как нет и требований к этажности.

Единственное ограничение предъявляется к участкам площадью 0,12 га, при застройке которых можно использовать не более 30% площади под дом и вспомогательные строения.

В соответствии с Градостроительным Кодексом и Законом о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, разрешение на строительство дачного или садового дома не требуется.

На участках для дачного строительства можно строить дома любого типа

Оптимальным решением дачного вопроса является покупка земельного участка сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «под дачное строительство» в поселке с организационно-правовой формой ДНП (дачное некоммерческое партнерство). В этом случае владелец земли получает широкие возможности в выборе вариантов строительства жилого дома с возможностью регистрации в нем, а также может выращивать на участке любые сельскохозяйственные культуры, плодовые деревья и прочие зеленые насаждения. А «партнерство» позволит не только организовывать работу дачного поселка и содержать в исправности имущество общего пользования, но и контролировать расходование средств, собираемых с членов ДНП на эти цели.

Источник: www.dybles.ru