Для чего нужен план дома при строительстве

Продумывая проект дома, заказчики, как правило, исходят из принципа планировки квартиры и забывают учесть вспомогательные помещения. Бывает и наоборот — выбравшись из стесненных городских условий проживания, они решают строиться с размахом и «закладывают» в проект комнаты, куда впоследствии наведываются лишь для проведения уборки. Иногда на бумаге планировочная схема кажется вполне удачной. Однако, заселившись, хозяева понимают, что обживаться непросто

Вверх?

В первую очередь стоит определиться с количеством уровней. Как показывает практика, в финансовом плане строительство «одноэтажки» выгоднее. В таких домах нет лестниц, которые «воруют» полезную площадь и, как правило, дорого обходятся. Отсутствие лестниц значительно упрощает навигацию по дому, особенно если в семье есть маленькие дети и люди преклонного возраста. В одноэтажном доме в отличие от коттеджа в несколько уровней гораздо проще и дешевле монтировать инженерные коммуникации (отопление, водоснабжение и пр.).

ЗАЧЕМ НУЖЕН ПРОЕКТ ДОМА ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ? | ДОМ БЕЗ ПРОЕКТА.

Однако в случае с «одноэтажкой» придется жертвовать площадью участка. Так что если земельные владения невелики, один этаж с широкой площадью основания займет слишком много места и будет выглядеть громоздко, не оставляя возможности развернуться при организации зон отдыха на открытом воздухе. Поэтому в такой ситуации двухэтажный дом — идея более привлекательная. Кроме того, к достоинствам коттеджа в несколько этажей можно отнести более эффектный экстерьер и хорошую обзорность из окон.

Итак, при зонировании внутреннего пространства «одноэтажки» встает вопрос естественного освещения. Чтобы все комнаты был достаточно напитаны светом, их «привязывают» к наружным стенам. Центральную (темную) часть, куда не проникает солнце, отдают под подсобные помещения и коридоры.

Комнаты общего сбора (кухню, столовую и гостиную) лучше объединять по принципу студии, согласно которому пространство вовсе не имеет перегородок, зонировано мебелью или разделено условно невысокими, не достающими до потолка стенками.

Проект в два жилых уровня дает возможность уменьшить площадь фундамента на 30–40% (по сравнению с «одноэтажкой», рассчитанной на то же количество помещений). Обычно верхний этаж представляет собой мансарду. Здания из трех уровней в последнее время встречаются все реже. Как рассказывают бывалые, это не очень удобно — бегать по лестницам слишком утомительно.

Несмотря на все плюсы одноэтажной постройки, нужно учитывать, что площадь кровли (а значит, и ее стоимость) будет больше, чем в случае с двухэтажным домом

Есть план!

Составляя перечень необходимых комнат, нужно разделить их по функционалу — на жилую и хозяйственную. К первой относятся жилые комнаты, ко второй — кухня, санузлы, прачечная, кладовки, котельная и пр.

Когда речь идет об одноэтажном коттедже, то (как уже говорилось выше) под вспомогательные комнаты выкраивают место в центре постройки. Второй вариант — обустроить их в крыле или пристройке, где нет окон.

Строительство дома без проекта. Разбор ошибок.

Коттедж в несколько уровней диктует свои планировочные решения. Начнем с цокольного этажа. Это удовольствие не из дешевых: он требует немалых затрат на дренажную систему, эффективное утепление и гидроизоляцию. Однако когда таковой в проекте заложен, туда выносят вспомогательные помещения. Если останется место, обустраивают сауну, бассейн, тренажерный зал и т.п.

Первый этаж — это всегда парадная часть дома. Главная комната здесь — гостиная, место общего сбора всех домочадцев. Помещения, соседствующие с ней, отводят под кухню-столовую и гостевой санузел.

Второй этаж, как правило, отдают приватным покоям (детской, спальням, ванной, кабинету и пр.). В целом двух жилых уровней вполне достаточно, чтобы обустроиться с комфортом. Но в ряде случаев надстраивают мансарду — она подходит под игровую зону, бильярдную, домашний кинотеатр.

Рассчитывая примерную площадь, будущие домовладельцы часто забывают посчитать площадь лестниц, холлов, котельной, прачечной и т. д. В итоге они бывают крайне удивлены, когда при создании эскизного проекта оказывается, что общая площадь дома увеличилась на 50-100 м²

Узел связи

Как показывает практика, один из самых сложных планировочных элементов дома — это лестница. Удобная и безопасная конструкция имеет угол наклона 30º и занимает ориентировочно по 5 м² на каждом этаже. Этот элемент, связывающий этажи здания, может находиться в центре постройки. В таком случае часто устраивают выразительное двухсветное пространство.

Сама лестница занимает достаточно много места и превращается в центрообразующую деталь интерьера. Лестница, примыкающая к стене, выступает всего лишь одним из планировочных модулей. В большинстве случаев она представляет собой простую двухмаршевую конструкцию с забежными ступенями. Хозяева, стремящиеся спланировать площадь максимально рационально, размещают под ней кладовую, гардеробную и рабочее место.

Оптимальным считается уклон лестницы в 30°, ширина проступи (горизонтальная плоскость ступени) — 34–37 см, высота подступенка (вертикальная часть ступени, закрывающая зазор между соседними проступями) — 14–17 см

Источник: www.zaggo.ru

Для чего нужен проект дома при строительстве

Если вы впервые собираетесь строить собственный дом, вероятно, вы задавались вопросом, нужен ли проект для строительства частного дома. Некоторые владельцы участков не до конца понимают, из чего состоит проект и зачем он необходим.

Разумеется, проекты домов – это не просто красивые картинки из Pinterest или эскизы художника по личным пожеланиям заказчика. Это большой комплекс схем, чертежей, планов и расчетов, созданных в соответствии с государственными стандартами качества и необходимыми требованиями. Без грамотной проектной документации строительство дома практически не представляется возможным. Итак, обо всем по порядку.

Какие проекты нужны для строительства дома

В первую очередь, предлагаем разобраться, какие проекты для строительства дома необходимы, чтобы возвести постройку быстро и безболезненно.

1. Эскизный проект – является начальным этапом и необходим лишь для получения разрешения на строительство объекта. Эскизный проект включает объемно-планировочные решения, отображает форму и конфигурацию дома;
2. Архитектурный проект – такое решение включает в себя все функции эскизного проекта, но является его более проработанной и детализированной версией. Некоторые компании предлагают заказчику приобрести лишь архитектурный проект, привлекая низкой стоимостью. Однако следует учитывать, что архитектурный проект не содержит все необходимые подсчеты и нужную для строительной бригады информацию;
3. Строительный проект – он представляет собой конструктивные решения, которые подтверждены специалистами и необходимыми инстанциями, содержат точные расчеты и разработаны с учетом конкретных особенностей участка, грунта, инфраструктуры и др. Строительный проект всегда окупает затраченные капиталовложения, поскольку содержит грамотные расчеты, а также информацию о выборе наиболее оптимальных материалов и технологии работы;
4. Инженерные решения – проект содержит схемы укладки водоснабжения и канализации, системы вентиляции и отопления, газоснабжение и электропроводку;
5. Благоустройство территории – в проектную документацию также входят чертежи, схемы и эскизы ландшафтного дизайна;
6. Смета – детальный подсчет стоимости необходимых для строительства материалов, оборудования и др.

Зачем нужен проект дома при строительстве

Для того, чтобы понять, нужен ли проект для строительства дома, предлагаем разобраться в основных преимуществах проектной документации.

1. Избежание ошибок – проектная документация позволит минимизировать риск ошибок и возвести постройку быстро и беспроблемно с первого раза. Это значительно сбережет время, усилия, нервы, а также бюджет клиента;
2. Беспрепятственное строительство – согласование четкого и детализированного проекта с необходимыми органами и инстанциями гарантирует спокойное и надежное строительство. Далее вы сможете зарегистрировать и застраховать недвижимость;
3. Личный контроль – заказчик проекта может принимать участие в создании архитектурного и строительного решения и самом процессе строительства, а также вносить некоторые правки;
4. Рациональное распределение ресурсов – специалисты помогут подобрать наиболее оптимальные по соотношению цены и качества материалы, а также рассчитают их необходимое количество, чтобы избежать переплат;
5. Визуализация – при создании проекта для строительства дома клиент может заранее увидеть свой будущий коттедж, внести правки в планировку, благоустройство и др.

Это далеко не все преимущества, которые включает в себя разработка проекта строительства частного дома. Возведение объекта без архитектурного и строительного решения – большой риск, который может привести к серьезным ошибкам и нарушениям.

Для того, чтобы постройка была надежной, практичной и долговечной, рекомендуем обратиться к профессионалам, которые создадут для вас дом мечты.

Источник: pph.by