1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер: 61:02:0600007:1794, для индивидуального жилищного строительства, пл. 150кв.м., адрес: Ростовская обл., Аксайский район (В отношении отчуждаемой доли действуют положения ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве приобретения доли сособственниками. Имеются ограничения: Запрещение регистрации номер государственной регистрации: 61:02:0600007:1794-61/209/2021-3, 61:02:0600007:1794-61/214/2020-2, 61:02:0600007:1794-61/195/2020-1).
Даты торгов
Категории
Документы
Должник
Организатор торгов
Арбитражный управляющий
Полезные ссылки
Прочая информация
Данные по заявке с площадки Фабрикант
Заявки на участие в торгах и предложения о цене в ходе аукциона подаются в электронном виде посредством веб-интерфейса торгового портала Фабрикант (www.fabrikant.ru).
Данные по определению победителя с площадки Фабрикант
Участник, предложивший наиболее высокую цену за имущество в ходе торгов
Другие аукционы из категории Земельные участки
— Нежилое помещение, площадь – 243,1 кв.м., инвентарный.
Нежилые помещения, здания и земельный участок по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, пгт. Урмары, ул. М. Горького, д.6.
Источник: bankrotbaza.ru
Объекты права частной собственности на землю
Что является объектом права частной собственности на землю? На первый взгляд, ответ очевиден: земельный участок, определенная часть земной поверхности. Такой ответ является правильным, но в то же время, с точки зрения права, он недостаточно исчерпывающий.
Действительно, непосредственный объект права частной собственности на землю — определенная территория, являющаяся пространственной сферой деятельности земельного собственника, на которой он может возводить здания, строения и различные сооружения. Эта территория может использоваться им как средство производства. На ней могут выращиваться плодовые деревья, кустарники и другие растения. На участке могут находиться и иные природные объекты: лес, водные объекты, которые собственник также может использовать.
Практически любого рода деятельность собственника на своем участке земли осуществляется в определенном пространстве: в воздушном или подземном. Например, для того чтобы построить дом, нужно вторгнуться в подземное пространство для возведения фундамента и занять определенную часть воздушного пространства в результате постройки здания. Все эти важные моменты учитываются в праве. В одних случах право частной собственности законодательство распространяет не только на землю, но и на другие природные объекты, в других — определяется порядок использования таких объектов природы собственником земельного участка. Кроме того, законодательство закрепляет так называемое право собственника земельного участка на пространство, т.е. либо на использование определенного объема воздушного столба над земельным участком, или на использование части подземного пространства.
Наследование и раздел земельного участка наследниками. Документы для нотариуса. Госпошлина. Нюансы.
В теории земельного права сформулированы важнейшие признаки, которым должен отвечать земельный участок для того, чтобы он был признан объектом права собственности (или иных прав на землю). Основное условие заключается в том, что земельный участок должен быть соответствующим образом индивидуализирован. Это значит, что должны быть определены его размер, границы и местоположение.
Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству (п. 1 ст. 261 ГК).
Что касается всех иных видов имущества, то они становятся недвижимостью только в силу прочной связи с землей. В гражданском законодательстве закрепляются только самые общие положения правового режима земельных участков как объектов права собственности. Непосредственно правовой режим земельных участков, отнесенных к той или иной категории земель, определяется в земельном законодательстве.
Впервые понятие «правовой режим земель» было сформулировано Н.И. Красновым [1] . Позднее Н.И. Краснов писал, что под правовым режимом следует понимать установленный нормами права порядок возможного или должного поведения по отношению к земле как объекту права собственности, государственного управления, права пользования и правовой охраны, направленный на обеспечение ее рационального использования в качестве всеобщего условия труда и основного средства производства [2] .
Гражданское законодательство расширило понятие объекта права частной собственности на землю. Согласно п. 2 и 3 ст. 261 ГК, если иное не установлено законом, то право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Сказанное означает, что возможность обладания на праве собственности другими природными объектами и порядок их использования устанавливаются законодательством о природных ресурсах.
Гак, ст. 20 Лесного кодекса Российской Федерации 1997 г. [3] признала древесно-кустарниковую растительность, находящуюся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности юридическому или физическому лицу, объектом права частной собственности. Одновременно в ЛК РФ определены пределы реализации земельным собственником своих правомочий владения, пользования и распоряжения такой растительностью.
Древесно-кустарниковая растительность может иметь два правовых режима: режим собственности на древесно-кустарниковую растительность, произраставшую на земельном участке до момента приобретения права собственности лица на данный участок, и режим собственности на древесно-кустарниковую растительность, которая появилась в результате хозяйственной деятельности собственника или естественным путем после приобретения лицом права собственности на земельный участок.
В отношении первого вида древесно-кустарниковой растительности ЛК РФ предусматривает, что собственник вправе осуществлять свои правомочия собственности в соответствии с требованиями лесного законодательства и законодательства о растительном мире (такого законодательства на федеральном уровне пока еще в нашей стране нет). Что же касается древесно-кустарниковой растительности, которая появилась после приобретения права собственности на земельный участок, то собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению.
Иначе урегулирован правовой режим собственности на водные объекты. Водный кодекс Российской Федерации 1995 г. [4] (ст. 11) признал обособленные водные объекты недвижимым имуществом, составной частью земельного участка. Статья 34 ВК допускает возможность установления права собственности граждан и юридических лиц на обособленные водные объекты. Согласно ст.
40 ВК в собственности граждан и юридических лиц могут находиться обособленные водные объекты (замкнутые водоемы) — небольшие по площади и непроточные искусственные водоемы, не имеющие гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами. Предельные размеры обособленных водных объектов определяются земельным законодательством Российской Федерации.
Что касается недр, то согласно Закону РФ от 21 февраля 1992 г. «О недрах» [5] (в ред. от 2 января 2000 г.) (ст. I [5] ) недра в границах территории РФ, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью. Аналогична ситуация и в отношении животного мира, который в соответствии с Федеральным законом от 24 апреля 1995 г. № 52-ФЗ «О животном мире» [7] (ст. 4) в пределах территории РФ является государственной собственностью. Соответственно эти объекты природы не могут находиться в частной собственности.
Встает вопрос о праве собственности на атмосферный воздух. В Федеральном законе от 4 мая 1999 г. № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха» [8] ничего по этому поводу не говорится, что вполне объяснимо.
Атмосферный воздух или его часть не могут быть объектом ни права собственности, ни права пользования [9] . Атмосферный воздух относится к числу таких природных ресурсов, в отношении которых невозможно осуществление правомочия владения вследствие их физических свойств. Атмосферный воздух также никоим образом не может быть индивидуализирован. Соответственно, атмосферный воздух не может быть объектом права собственности, ни государственной, ни муниципальной, ни частной. Так в законодательстве решены вопросы права собственности на объекты природы, связанные с землей.
Что касается земли, то объектами права частной собственности могут быть следующие виды земельных участков, имеющие определенное целевое назначение.
Например, объектами права частной собственности могут быть земли сельскохозяйственного назначения, определение которых содержится в ст. 56 ЗК РСФСР. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. Особенности права частной собственности на эти земли, которые используются для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, определены в ст. 58 ЗК и Законе РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
ЗК РСФСР (ст. 64 и 66) и Закон РФ от 23 декабря 1992 г. «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» [10] , а также Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» [11] предоставляют гражданам Российской Федерации право иметь в собственности земельные участки, которые могут использоваться для: ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства, животноводства.
В Федеральном законе «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ст. 1) содержатся определения некоторых из указанных выше видов земельных участков. Так, садовым земельным участком признается земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Огородный земельный участок имеет иной правовой режим. Это — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории).
Закон признает дачным земельным участком участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).
Указы Президента РФ от 25 марта 1992 г. № 301 «О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий» [12] и от 14 июня 1992 г. № 631 «Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности» [13] (в ред. от 25 января 1999 г.) предусмотрели возможность приобретения гражданами и их объединениями земельных участков, предоставленных им для предпринимательской деятельности, в собственность.
В действующем законодательстве определены категории и виды земель, участки которых не могут находиться в частной собственности. К ним относятся земли лесного фонда, земли водного фонда и некоторые земли природно-заповедного назначения.
Землями лесного фонда считаются земли, покрытые лесом, а также не покрытые лесом, но предоставленные для нужд лесного хозяйства и лесной промышленности (ст. 94 ЗК). Земли лесного фонда — это составная часть лесного фонда (ст. 7 ЛК). Лесной фонд согласно ст.
19 ЛК находится в федеральной собственности. Оборот лесного фонда не допускается. Купля-продажа, залог и совершение иных сделок, которые могут повлечь за собой отчуждение участков лесного фонда, а также участков лесов, не входящих в лесной фонд, не допускаются (ст. 12 ЛК). В связи с этим следует вывод о том, что не только леса, но и земли лесного фонда находятся в федеральной собственности и они не могут быть объектом права частной собственности.
Исключением из этого правила является норма ч. 4 ст. 94 ЗК, согласно которой в местах проживания малочисленных народов и этнических групп соответствующие местные администрации предоставляют в собственность, владение или аренду гражданам земли лесного фонда для северного оленеводства и охотничьего промысла. Однако данная норма фактически отменена пп. 1 п. 1 и пп. 1 п. 2 ст.
8 Федерального закона от 30 апреля 1999 г. № 82-ФЗ «О гарантиях прав коренных малочисленных народов Российской Федерации» [14] , согласно которым малочисленные народы, объединения малочисленных народов и лица, относящиеся к малочисленным народам, в целях защиты их исконной среды обитания, традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов имеют право безвозмездно владеть и пользоваться в местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов землями различных категорий, необходимыми для осуществления их традиционного хозяйствования и занятия традиционными промыслами, общераспространенными полезными ископаемыми в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации. Данный Федеральный закон не предоставляет указанным лицам права обладать земельными участками на титуле права собственности.
Основную часть земель водного фонда согласно ст. 95 ЗК составляют земли, занятые водоемами. Статья 7 ВК признает поверхностные воды и земли, покрытые ими и сопряженные с ними (дно и берега водного объекта), в качестве единого водного объекта.
Все водные объекты, а также обособленные водные объекты (замкнутые водоемы), не находящиеся в муниципальной собственности, собственности граждан и юридических лиц, являются в соответствии со ст. 35 ВК государственной собственностью (федеральной или собственностью субъектов РФ). Приватизация таких водных объектов и соответственно земель водного фонда запрещена: водные объекты, находящиеся в государственной собственности, не подлежат передаче в собственность муниципальным образованиям, гражданам и юридическим лицам (ч. 4 ст. 35 ВК).
Статья 90 ЗК относит к землям природно-заповедного фонда земли заповедников, памятников природы, природных (национальных) и дендрологических парков, ботанических садов. Федеральный закон от 14 марта 1995 г. N° ЗЗ-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях* [15] (ст. 2) признает особо охраняемые природные территории в зависимости от их значения (федерального, регионального или местного) соответственно собственностью Российской Федерации, субъекта РФ или муниципальных образований.
Прямой запрет на передачу земельных участков, находящихся в составе данных территорий, а также ряда иных видов земельных участков в собственность граждан и юридических лиц, предусмотрен законодательством, регулирующим вопросы приватизации земель.
Так, согласно п. 2 Указа Президента Российской Федерации от 14 июня 1992 г. № 631 «Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных* гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности» [16] продаже не подлежат: земли общего пользования в населенных пунктах (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, бульвары, водоемы, пляжи); земли заповедников, памятников природы, национальных и дендрологических парков, ботанических садов; земли оздоровительного и историко-культурного назначения; земли, предоставленные для ведения сельского хозяйства, использования и охраны недр; земли, зараженные опасными веществами и подверженные биогенному заражению; земельные участки, находящиеся во временном пользовании.
В разд. 4 Основных положений государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 г. № 1535 [17] (в ред. от 25 января 1999 г.), этот перечень был уточнен. Не подлежат продаже находящиеся в государственной (муниципальной) собственности незастроенные земельные участки: сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фонда; особо охраняемых земель, для которых законодательством РФ установлен особый режим приватизации; зараженные опасными веществами и подвергшиеся биогенному заражению; земли общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и иные участки, отнесенные в соответствии с законодательством к землям общего пользования); расположенные в морских, речных и воздушных портах федерального значения либо отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития.
При приватизации объектов, связанных с использованием недр, и соответственно земельных участков, на которых они расположены, порядок пользования недрами определяется в соответствии с Законом РФ «О недрах».
Кроме этого, следует иметь в виду, что законодательство некоторых субъектов РФ не предусматривает права частной собственности на земельные участки. Использование земли допускается на основании иных титулов прав на землю.
Источник: studref.com
ВИДЫ И ФОРМЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В соответствии с п. 2 ст. 9 Конституции РФ и ст. 209—217 ГК РФ в России устанавливаются частная собственность на землю граждан и юридических лиц, государственная (федеральная и субъектов РФ), муниципальная и иные формы собственности. Граждане могут иметь земельные участки на праве не только индивидуальной, но и общей долевой (с определенной долей каждого собственника) и общей совместной (без определения долей каждого) собственности.
Право собственности на землю реализуется через формы и виды собственности на земельные участки, составляющие земельный фонд России.
В законодательстве по субъектному составу различаются следующие формы земельной собственности:
· частная собственность — осуществляется и реализуется властью отдельных граждан и групп в их интересах;
· государственная собственность — реализуется властью государства в интересах всего общества в целом;
· муниципальная собственность — реализуется властью органов местного самоуправления в интересах населения того или иного муниципального образования;
· иные формы собственности — смешанные. В республиках бывшего СССР существовало исключительное право государственной собственности на землю. Земля находилась только в собственности государства и предоставлялась лишь на праве пользования.
Право частной собственности на землю граждан и юридических лиц
Право частной собственности граждан на земельные участки — право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками с соблюдением обременений и иных условий, установленных законом (ст. 15 ЗК РФ).
Право частной собственности граждан на землю является одним из условий их экономической свободы. Право частной собственности граждан и юридических лиц на земельные участки возникает в следующих случаях: 1) при приватизации государственных и муниципальных земель; 2) наследовании; 3) дарении; 4) купле-продаже; 5) обмене или сделках с землей; 6) в результате внесения в качестве взноса в уставной (паевой) капитал юридического лица.
Впервые 2 октября 2000 г. в Москве на первом земельном аукционе в частную собственность был продан земельный участок 0,73 га, за который фирма заплатила 310 709 дол. (910 тыс. руб. – за 1 сотку 4200 $).
В законодательстве предусмотрены три различные процедуры приватизации земель:
· приватизация земель, предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства при реорганизации колхозов и совхозов;
· приватизация земель, предоставленных в пользование гражданам для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства;
· приватизация земель при приватизации государственных и муниципальных предприятий.
Помимо земельных участков, в собственности граждан и юридических лиц могут находиться обособленные водные объекты (замкнутые водоемы), небольшие по площади и непроточные искусственные водоемы, не имеющие гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами. Предельные размеры обособленных водных объектов определяются законодательством РФ.
Древесно-кустарниковая растительность, расположенная на земельном участке, находящемся в собственности гражданина или юридического лица, принадлежит ему на праве собственности, если иное не установлено федеральным законом. Владение, пользование и распоряжение этой растительностью осуществляется собственником в соответствии с требованиями лесного законодательства.
Земля гражданам в частную собственность может быть предоставлена как бесплатно, так и за плату.
Собственность юридических лиц на земельные участки, наряду с собственностью граждан, относится к частной форме собственности. Наличие у юридического лица обособленного имущества является одним из непременных его признаков. Допустимо иметь имущество не только на праве собственности, но и в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ст. 48 ГК РФ и ст. 15 ЗК РФ).
Круг юридических лиц, названных в ст. 213 ГК РФ субъектами права собственности, довольно широк: это хозяйственные общества и товарищества, производственные и потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации (объединения), ассоциации и союзы и др.
Земельные участки, используемые предприятиями и общественными организациями, благотворительными и общественными фондами, религиозными организациями, функционируют на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, предоставленного им учредителями.
Земельные участки сельскохозяйственным предприятиям (хозяйственным товариществам и обществам, производственным кооперативам) могут предоставляться (передаваться) в собственность как юридическому лицу в постоянное (бессрочное) пользование, в аренду в соответствии с законами субъектов РФ.
Иностранные юридические лица, международные организации с участием иностранных и российских юридических лиц, иностранные государства могут иметь земельные участки только на правах аренды.
Законодательством установлено, что земельные участки могут принадлежать юридическим лицам на праве долевой собственности с определением для каждого из них конкретной земельной доли без выдела ее в натуре.
Передача земельных участков в собственность юридическим лицам производится в пределах норм, установленных субъектами РФ, а сверх норм выкупается по договорной цене.
При приватизации предприятий и других объектов, расположенных в городах, земельные участки собственнику недвижимости предоставляются в долгосрочную аренду.
Источник: studopedia.ru
Земельное право
Все земли объявлены землями сельскохозяйственного назначения.
Характерными чертами советского земельного права являлись:
Отсутствовало деление земель на категории;
Земельные участки в поселениях находились в частной собственности;
Отношения регулировались кодифицированным актом — Земельным кодексом.
6. Земельное законодательство находится:
В исключительном ведении Российской Федерации;
В совместном ведении РФ и субъектов РФ
В исключительном ведении субъектов РФ;
В ведении муниципальных образований.
- 7. Земельное законодательство состоит из
- 1. постановлений Правительства Российской Федерации.
- 2. законов субъектов Российской Федерации.
- 3. актов органов местного самоуправления.
- 8. Круг отношений, регулируемых органами местного самоуправления, определяется следующим образом:
- 1. Это все отношения по использованию земель, возникающие на территории муниципального образования
Устанавливается нормативными правовыми актами РФ, субъектов РФ.
Это все отношения, не урегулированные федеральным законодательством или законодательством субъекта РФ
Определяется органами местного самоуправления самостоятельно
9. Земельные отношения это:
отношения по использованию и охране земель в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними.
отношения по использованию и охране земель в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, а также отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, по совершению сделок с ними.
10. Отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними, это:
Имущественные отношения, связанные с землей
Отношения собственности земельный право самоуправление сделка
11. Гражданин идет по землям общего пользования, он —
Участник имущественных отношений, связанных с землей
Участник земельных отношений
Ни в каких отношениях не участвует
Участвует и в земельных и в имущественных отношениях
12. Гражданин продает земельный участок, находящийся в его собственности, он —
Участник имущественных отношений, связанных с землей
Участник земельных отношений
Ни в каких отношениях не участвует
Участвует и в земельных и в имущественных отношениях
13. Отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются:
исключительно гражданским законодательством.
исключительно земельным законодательством.
земельным законодательством, если иное не предусмотрено гражданским законодательством.
- 4. гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
- 14. Земельный участок как объект земельных отношений это:
часть поверхности земли (за исключением почвенного слоя), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
часть поверхности земли (включая поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами
часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка.
15. Рациональное использование земли — это использование,
Приносящее максимальную экономическую прибыль
Позволяющее сохранить землю как природный объект
Позволяющее сохранить землю как природный ресурс
По принципу: чем меньше использовать — тем лучше
- 16. Рациональное использование земли обеспечивается путем:
- 1. Установления правового режима земель;
- 2. Установления ограничения оборотоспособности земельных участков;
- 3. Установления ограничений на передачу земель в собственность иностранных юридических лиц.
- 4. Предоставления собственникам полной свободы по использованию земельных участков.
- 17. Правовой режим земельных участков состоит из:
Требований к целевому назначению земельного участка
Требований к сохранению межевых знаков на земельном участке
- 3. Требований к соблюдению прав собственников соседних земельных участков
- 4. Требований к разрешенному использованию земельного участка
- 18. Требования к целевому назначению земельного участка определяются:
Исходя из категории земель, к которой отнесен земельный участок
Исходя из статуса землепользователя
Исходя из конкретных целей использования земельного участка
Исходя из имущественного права на земельный участок
- 5. Исходя из принадлежности земельного участка к той или иной территориальной зоне
- 19. Требования к разрешенному использованию земельного участка определяются:
Исходя из категории земель, к которой отнесен земельный участок
Исходя из статуса землепользователя
Исходя из конкретных целей использования земельного участка
Исходя из имущественного права на земельный участок
- 5. Исходя из принадлежности земельного участка к той или иной территориальной зоне
- 20. Собственник земельного участка имеет право:
- 1. использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые
добывать в установленном порядке имеющиеся на земельном участке полезные ископаемые
возводить жилые, производственные, культурно — бытовые и иные здания, строения, сооружения
21. Целями охраны земель являются:
предотвращение нарушения прав собственников земельных участков.
предотвращение негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности.
предотвращение уничтожения межевых знаков.
улучшение и восстановление земель
22. В целях охраны земель обладатели прав на земельные участка обязаны осуществлять мероприятия по сохранению
зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке
- 23. Рекультивация — это
- 1. восстановление нарушенного почвенного слоя
- 2. коренное улучшение земель путем проведения гидромелиорации, агролесомелиорации и т.д.
временное исключение земли из хозяйственного использования
перевод земельного участка в категорию земель сельскохозяйственного назначения
- 24. Земельный участок находится в государственной собственности, если
- 1. он не находится в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований.
- 2. имеется свидетельство о государственной собственности на земельный участок.
- 3. он не находится в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований, либо имеется свидетельство о государственной собственности на земельный участок.
- 4. он находится в федеральной собственности или собственности субъекта РФ.
- 25. Земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование
государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям
- 3. любому лицу по усмотрению органа, предоставляющего земельный участок.
- 4. органам государственной власти и органам местного самоуправления.
- 26. Граждане имеют право
бесплатно приобрести в пожизненное наследуемое владение не более одного земельного участка.
однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок.
бесплатно приобрести в собственность находящиеся в его пожизненном наследуемом владении земельные участки.
27. В соответствии с Земельным кодексом РФ публичный сервитут может устанавливаться
для проведения народных гуляний
прогона скота через земельный участок
для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок для нужд собственника недвижимого имущества.
прохода или проезда через земельный участок
28. Арендатор земельного участка вправе передать земельный участок в субаренду
с согласия собственника земельного участка
без согласия собственника земельного участка
без согласия собственника земельного участка, если договором аренды не предусмотрено иное.
передача земельного участка в субаренду запрещена
29. В безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности,
государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям.
гражданам и юридическим лицам на основании договора.
гражданам для садоводства
органам государственной власти и органам местного самоуправления.
- 30. Если здание и земельный участок, на котором оно расположено, находится в собственности одного лица, то при отчуждении здания
- 1. отчуждается земельный участок, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.
продавец здания имеет право передать земельный участок приобретателю здания на любом праве, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.
земельный участок передается в постоянное (бессрочное) пользование приобретателю здания.
31. Объектом купли-продажи могут быть
только земельные участки, прошедшие кадастровый учет
части земельных участков
- 32. Основанием прекращения права собственности на земельный участок является:
- 1. установление публичного сервитута.
- 2. неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства в указанных целях в течение одного года.
- 3. отказ от права собственности.
- 33. Реквизиция земельного участка это
безвозмездное изъятие земельного участка у его собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления
временное изъятие земельного участка у его собственника в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайными обстоятельствами.
изъятие земельного участка, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд.
34. Земельные споры разрешаются
органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
в административном порядке.
- 35. Плата за использование земли это
- 1. земельный налог
- 2. плата при приобретении на торгах права собственности на земельный участок или права на заключение договора аренды земельного участка.
административные штрафы за земельные правонарушения.
36. Объектами мониторинга являются
все земли Российской Федерации.
земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
земли, находящиеся в собственности юридических и физических лиц.
37. Землеустройство проводится
по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления
по решению суда
по инициативе местного населения
38. Согласно Земельному кодексу РФ к видам земельного контроля относятся
контроль субъекта РФ
- 39. За земельные правонарушения юридические лица привлекаются
- 1. к административной, гражданско-правовой ответственности.
к административной, уголовной, дисциплинарной, гражданско-правовой ответственности.
к гражданско-правовой ответственности.
40. Земли Российской Федерации подразделяются на категории
по разрешенному использованию.
по правовому режиму.
по целевому назначению.
по субъектам землепользования
41. Назовите категории земель РФ:
земли для индивидуального жилищного строительства.
земли субъектов РФ.
земли особо охраняемых природных территорий
- 42. Земли сельскохозяйственного назначения, это
- 1. земли, предоставленные гражданам и юридическим лицам для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных целей, связанных с сельскохозяйственным производством.
земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также в сельских поселениях, предназначенные для сельскохозяйственного использования.
- 43. Сельскохозяйственные угодья это
- 1. земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
- 2. пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).
- 3. земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений.
- 44. Фонд перераспределения формируется за счет
- 1. земель сельскохозяйственного назначения;
- 2. земель любых категорий, изъятых для государственных или муниципальных нужд;
- 3. земель сельскохозяйственного использования в поселениях.
- 45. При добровольном отказе собственника от земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельный участок поступает
в фонд перераспределения
- 3. по усмотрению органа местного самоуправления земельный участок переводится в фонд перераспределения или земли запаса.
- 46. Земли поселений это
- 1. земли, предназначенные для нужд поселений, расположенные как в черте, так и за чертой поселений
- 2. земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий
- 3. все земли, находящиеся в черте сельских и городских поселений, за исключением земель Москвы и Санкт-Петербурга
- 47. Согласно Земельному кодексу РФ в состав земель поселений могут входить территориальные зоны
48. Владелец вправе использовать земельный участок, отнесенный к землям поселений
в соответствии с одним из видов разрешенного использования, установленным при предоставлении земельного участка
в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для данной территориальной зоны видом разрешенного использования
любым способом, который обеспечивает целевое использование земельного участка
49. Если объект недвижимости не соответствует градостроительному регламенту, его собственник
вправе продолжить использование, если это не опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.
если объект недвижимости находится в исторической зоне поселения, то собственник обязан привести его в соответствие с градостроительным регламентом, если нет, то вправе продолжить использование, если это не опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.
- 3. обязан привести объект недвижимости в соответствие с градостроительным регламентом в срок до 01.01.2008.
- 50. Особенность зон сельскохозяйственного использования в поселениях состоит в том, что
- 1. оборот таких земельных участков регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения
- 2. земельные участки используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами поселений и правилами землепользования и застройки
земельные участки изымаются для муниципальных нужд
земельные участки изымаются для государственных нужд
51. Земли промышленности и иного специального назначения находятся
как в черте, так и за чертой поселений
в черте поселений
за чертой поселений
- 52. Земельные участки в полосах отвод автодорог из земель транспорта могут предоставляться гражданам и юридическим лицам
- 1. для проведения строительных, геолого-разведочных, топографических, горных и изыскательских работ, а также устройство наземных сооружений.
для размещения объектов дорожного сервиса и наружной рекламы.
для распашки земельных участков.
для строительства складов
53. Дендрологические парки относятся
к землям рекреационного назначения.
к землям природоохранного назначения.
к землям особо охраняемых природных территорий.
в зависимости от статуса дендрологический парк может быть отнесен к любым землям, перечисленным в п. 1-3
54. К землям рекреационного назначения относятся земельные участки, используемые
для отдыха и спорта в поселениях.
для организации лечебно-оздоровительных местностей и курортов. 4 для размещения спортзалов, бассейнов
55. Изъятие земельных участков особо охраняемых природных территорий
допускается для государственных или муниципальных нужд
не допускается для нужд, противоречащих их целевому назначению
56. Лесные земли, это
земли, покрытые лесной растительностью
земли, предназначенные для ведения лесного хозяйства
земли, не покрытые лесной растительностью, но предназначенные для ее восстановления
земли, не покрытые лесной растительностью
57. К лесному фонду не относятся
леса, расположенные на землях обороны
леса, расположенные на землях городских поселений
Леса, предназначенные для промышленного использования
- 4. Леса заповедников
- 58. Древесно-кустарниковая растительность, расположенная на земельном участке, находящемся в частной собственности
находится в муниципальной собственности
принадлежит этому лицу на праве собственности
находится в собственности субъекта Российской Федерации
находится в общем пользовании лиц, проживающих в данной местности
- 59. К землям водного фонда относятся
- 1. земли, занятые водными объектами
земли, не занятые водными объектами, но предназначенные для их восстановления или создания
земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов
- 4. земли, занятые спортивными бассейнами
- 60. Земли запаса это
- 1 земли, которые по своим природным свойствам могут быть отнесены к различным категориям земель
земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, включая фонд перераспределения
земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением фонда перераспределения
Источник: vuzlit.com