Есть участок ИЖС в собственности. В данный момент идет строительство жилого дома, получено разрешение на строительство. Есть ли необходимость регистрировать объект незавершенного строительства, если никаких сделок или других действий не предполагается? А в дальнейшем регистрировать уже готовый жилой дом?
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства наряду со зданиями и сооружениями относятся к объектам недвижимости
Как следует из судебной практики, в отношении объекта незавершенного строительства возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности.
В ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства.
Необходимости регистрировать незавершенный строительством объект нет, dы можете зарегистрировать право на вновь созданный объект по окончании строительства.
Как зарегистрировать дом в собственность из объекта незавершенного строительства?
Перед подачей заявления на регистрацию необходимо поставить жилое строение на кадастровый учет, предоставив технический план в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Источник: pravo.rg.ru