настоящий момент должен получить из УФРС свидетельство на право собственности на построенный там садовый домик. Как я понимаю, в данном случае землю (как уже СОБСТВЕННИКУ здания) может попробовать выкупить у Администрации только добросовестный приобретатель? Следовательно, мне нужно продать этот садовый дом кому-то + уступить право аренды (в договоре уступка есть)?
В противном случае, если я сам подам док-ты на выкуп участка (не по рыночной, а по кадастровой ст-ти), Администрация аннулирует свидетельство на право собственности в УФРС? + со мною еще и договор аренды могут расторгнуть! Прошу Вас ответить — в итоге нужен только «добросовестный изобретатель»? Ведь только он сможет, имея строение выкупить землю по кадастровой стоимости? Иначе — только РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ 🙁 Спасибо.
Лучший ответ по мнению автора
Агибалов Иван Иванович
В соответствии с ч. 3 статьи 35 Земельного кодекса РФ:
Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
Как выбрать профессию, чтобы перед смертью не жалеть — Эта карьера 100% вам подойдет!
В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса РФ:
Цена земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.
Следовательно, после оформления в собственность садового домика Вы имеете преимущественное право выкупа или аренды этого земельного участка по кадастровой стоимости.
Источник: www.liveexpert.org
Извещение о предоставлении в аренду земельных участков для целей не связанных со строительством
Департамент муниципальной собственности администрации города Мегиона, от лица администрации города, информирует о предстоящем предоставлении в аренду земельных участков для целей не связанных со строительством:
-площадью 7672 кв.метра в кадастровом квартале 86:04:0000001 расположенного по адресу: улица Западная, город Мегион, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра под размещение автостоянки.
-площадью 4966 кв.метра в кадастровом квартале 86:04:0000001 расположенного по адресу: улица Западная, город Мегион, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра под размещение автостоянки.
10 минут, чтобы узнать о профессии архитектор
За справками обращаться в управление земельными ресурсами департамента муниципальной собственности администрации города по адресу: улица Свободы, №8, кв.24, телефон 3-94-87, 3-76-86.
Источник: admmegion.ru