Модульные дома представляют собой малоэтажные и компактные сооружения, которые изготавливаются на основе готовых модулей. Постройка таких зданий напоминает конструктор. Это позволяет экономить не только время на строительные работы, но и средства. Это оптимальное решение для тех, кто ищет возможность стать обладателем собственного дома в лесу, возле воды или в черте города и при этом не ждать несколько лет, пока будут проведены все проектные, фундаментные, строительные и отделочные работы.
Какая требуется подготовка участка?
Главным преимуществом модульных домов является возможность установить их в максимально сжатые сроки. Однако даже для строительства такого сооружения требуется правильная подготовка участка. Для установки модульного сооружения может использоваться практически любой участок. При этом монтаж может осуществляться даже на слабые и пучинистые грунты. Это связано с небольшим весом таких конструкций, поэтому не потребуется использовать тяжелые виды фундаментов.
Как правильно строить дома, какие ошибки нужно учесть
Перед установкой модульного дома следует:
- подготовить пути подъезда к месту установки;
- подготовить основание;
- подвести внешние коммуникации.
Для выполнения работ может потребоваться использовать тяжелую технику для забивки свай, если применяется свайное основание. Также на территорию участка должен подъезжать грузовой транспорт для доставки модульного дома и других строительных материалов. Поэтому требуется подготовить пути подъезда к месту установки. Для этого может использоваться постоянное или временное дорожное покрытие.
Особое внимание следует обратить на фундамент. В данном случае основание должно полностью соответствовать не только весу самого дома, но и особенностям грунта. Лучше всего установить такое сооружение на сваи винтового типа с обвязкой. Это оптимальное решение для любой климатической зоны и вне зависимости от типа грунта.
Последним этапом подготовки является проведение коммуникаций. Помимо электроэнергии и водопровода требуется создание контура заземления.
Нужно ли разрешение на установку?
Быстровозводимые модульные дома строятся с использованием облегченных фундаментов. Для возведения используются легкие и ограждающие конструкции, благодаря чему такие сооружения не относятся к капитальным. Именно поэтому получать разрешение на их строительство не нужно.
При этом модульный дом может быть оснащен водопроводом, канализацией, электричеством и другими коммуникациями. Несмотря на это, такие сооружения относятся к временным постройкам, потому что быстро строятся и так же быстро могут быть демонтированы. Это позволяет начать строительные работы без утомительного, продолжительного и дорогостоящего сбора разрешительных документов.
Поэтому строительство модульного дома позволяет экономить время еще на этапе подготовки документации. При капитальном строительстве нужно посетить пожарную инспекцию, управление земельными ресурсами и другие инстанции, чтобы получить разрешение на строительные работы. А эта процедура может занять несколько месяцев.
ОШИБКИ при строительстве БАНИ. Учитесь на чужих!
Как происходит монтаж дома?
Установка модульного дома на участке – процедура быстрая и достаточно простая. К другим преимуществам относится выгодная стоимость такого жилья, универсальность базовой конструкции, небольшой вес секций, что позволяет выполнять монтаж на неглубоком фундаменте. К тому же работы могут быть проведены в любое время года. Стоит подробнее расписать каждый этап монтажных работ.
Доставка модулей
Производство секций осуществляется в заводских условиях. Основой каждого модуля является прочный металлический каркас, обшиваемых панелями. Между листами металла и плит находится утеплитель. Доставка модулей осуществляется грузовым спецтранспортом.
Размещение на фундаменте
В первую очередь осуществляется монтаж фундамента. Может использоваться ленточное, но чаще всего применяется свайное винтовое основание. После чего осуществляется размещение всех элементов модульного сооружения на основании. Поставка компонентов модульного дома осуществляется непосредственно от производителя вместе с подробной инструкцией по сборке. Остается только соединить и закрепить все элементы на фундаменте согласно инструкции.
Стыковка
Крепление всех элементов осуществляется с помощью специальных крепежей. При этом важно учитывать, какие материалы применяются для строительства модульного дома, чтобы выбрать правильные крепежные элементы. К примеру, для строительства дома из дерева важно, чтобы оно не соприкасалось с металлическими крепежами. В противном случае это может вызвать процесс гниения. В большинство случаев необходимые для стыковки крепежи уже входят в комплект поставки.
Строительство кровли
При строительстве модульных домов используются готовые кровельные конструкции на основе балок-стропил. Они изготавливаются на стальной основе и имеют специальное защитное покрытие.
Коммунальные подключения
В модульных конструкциях уже предусмотрен особый санитарный блок, к которому требуется только подключить внешние коммуникации. Также требуется сделать разводку во всех помещениях. Прокладке коммуникаций следует уделить особое внимание, чтобы они прослужили долго и работали исправно. Поэтому для этой задачи лучше привлечь специалистов.
Внутренняя отделка стыков
Начать внутреннюю отделку стыков можно сразу же после завершения работ по установке модульного дома. Отделку можно производить на основе любых материалов по своему вкусу. Дом не дает усадку, поэтому не придется откладывать отделочные работы.
Модульные дома легкие, простые в сборке и доступные по цене сооружения, которые могут использоваться для постоянного проживания. К преимуществам таких конструкций относится возможность возводить их на облегченных фундаментах и без необходимости собирать разрешительную документацию. Чтобы получить все преимущества использования модульных домов, рекомендуется отдавать предпочтение надежным производителям таких конструкций.
Источник: hygge-ural.ru
Что обязательно нужно учесть при выборе проекта для строительства
Когда мечта близится к осуществлению, перед глазами смутно начинает вырисовываться проект собственного дома. Нарушается спокойная жизнь с её укладами, мысли путаются в голове и ночами невозможно уснуть. Все это знакомо тем, кто уже сталкивался с выбором проекта для строительства.
 |
 |
 |
В наше время многие игнорируют пункт разработки проекта, говоря о том, что «это все хранится в голове». Для постройки технических строений (сарай, дровяной навес и прочее), возможно, нет смысла в проекте, но строительство жилых помещений требует продумать все до мелочей. Сейчас существует много планировочных бюро, которые имея в своем штате опытных архитекторов, с легкостью спроектируют самый сложный строительный объект. Один нюанс – в среднем любое архитектурно-планировочное бюро возьмет с застройщика сумму, которая может достичь 10% от всей стоимости строительства, а сейчас это не малые средства. Для того чтобы сэкономить сам застройщик сможет составить проект, не являясь при этом конструктором и архитектором.
Любой, даже самый простой проект, требует:
Инженерно-геологическое или геодезическое обследование
Главное, на что обращают при этом внимание – близость грунтовых вод и исследование прочности грунта. Исследование почвы на близлежащие грунтовые воды обязательно проводят во время весеннего паводка. Потому что, в это время года грунтовые воды максимально близко будут расположены к уровню будущего фундамента.
Уровень грунтовых вод будет влиять на выбор, впоследствии, фундамента дома, и как последствие материала возведения стен и конструкции крыши. На этом же этапе обследуют и почвенный состав для будущего озеленения либо расположения на участке сада, огорода.
Планируя расположение дома и вспомогательных построек, зонирования посадок деревьев и кустарников нужно руководствоваться природоохранными, санитарными и противопожарными нормами застройки. Важно — расположить свой дом на расстоянии не менее 3 метров до дома соседей и на расстоянии не менее 5 метров от линии застройки или так называемой красной линии.
И обязательно учесть, и рассчитать, чтобы осадки в виде снега не падали с крыши на участок соседа. Понятно, что разногласия с соседями в любом случае возникнут, но на этапе проектирования их нужно свести к нулю.
 |
 |
 |
Получение разрешения на строительство с согласованием проекта жилого дома
Этот этап является самым сложным и длительным по времени. Предположим, что получилось самостоятельно составить проект собственного дома. Сейчас всемирная сеть предлагает своим пользователям массу программ-чертежей для проектирования. Но, даже несмотря на это, можно создать проект с помощью линейки и альбомного листа. Главное определиться с масштабом.
Можно взять за основание 1 см альбомного листа к 1 метру реального строения, то есть 1:100. Если не полагаетесь на собственный опыт и мастерство, можно заказать готовый проект в конструкторском бюро, где архитекторы и конструкторы с легкостью составят проект с учетом всех пожеланий и требований.
В любом случае, с готовым проектом нужно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства для получения разрешения на строительство. Кроме проекта нужно приложить копии документов, подтверждающих личность застройщика; регистрации права на земельный участок. Там же нужно будет заказать строительный паспорт на будущий дом. Согласовать план размещения строений на участке в органах пожарной инспекции и санэпидстанции.
 |
 |
 |
Проектирование собственными силами
При приобретении участка в ведении застройщика попал кадастровый план, который составлен в определенном масштабе. Переведя или перенеся его на лист в соответствии с масштабом, указав четкие границы и соседские постройки, можно приступить к планированию расположения объектов. Вот тут можно уже начать мечтать, прорисовывая свои будущие планы на бумаге.
Очень важно, при проектировании собственными силами обратить внимание на:
- Проектирование фундамента. Фундамент – это основание всего строения, связь дома и земли, которая порой бывает слишком подвижной. Можно воспользоваться различными конструкторскими онлайн-программами и, учитывая мнение, специалистов, составить проект с просчетом всех особенностей грунта.
- План инженерных коммуникаций. Важным этапом проектирования является расположение инженерных коммуникаций в будущем доме. А именно: отопление с расчетом объема и мощности отопительного котла, разводки труб, теплого пола; водоснабжение; канализация; электроснабжение; вентиляция. Для размещения, так называемых, влажных помещений в доме (ванная комната, душевая, кухня) нужно предусмотреть их близлежащее положение, в том числе и на разных этажах – друг над другом. Такое расположение значительно удешевит стоимость строительства.
И так, проект дома своими силами – процесс увлекательный для целеустремленных и экономных людей. Однако если есть возможность обратиться к специалистам этой отрасли, доверьтесь профессионалам.
Источник: tk-konstruktor.ru
Строительство фундамента с учетом глубины промерзания грунта
Если вы решили строить дом своими руками, то еще на этапе проектирования постройки нужно выяснить, на какую глубину следует копать фундамент, чтобы в будущем конструкция не деформировалась и не треснула.
Заложение фундамента дома должно производиться с учетом нескольких факторов, которые приведены ниже.
- Функциональное назначение, особенности конструкции будущей постройки, величина оказываемого на фундамент давления.
- Глубина проведения инженерных коммуникаций, а также глубина фундамента примыкающих зданий.
- Рельеф окружающей территории — как существующий, так и будущий.
- Геологические особенности строительной площадки — свойства грунта, наличие слоев почвы, склонных к скольжению, характер образования пластов грунта и т. п.
- Гидрологические условия.
- Глубина промерзания грунта.
Рассмотрим подробнее последний фактор.
Глубина промерзания грунта
Глубина промерзания грунта — важнейший строительный параметр, определяющий максимальное значение, при котором во время холодного периода температура почвы составляет 0 градусов. Этот параметр различен для каждой территории и определяется опытными многолетними наблюдениями. Зависит эта величина от вида почвы, уровня подземных вод, температуры воздуха, наличия растительности, величины снежного покрова, морозного пучения грунта и т. д.
Знание данного показателя необходимо не только для того, чтобы установленный фундамент в будущем не треснул, но и для того, чтобы помочь определиться с тем, какой именно фундамент лучше всего установить — винтовой, ленточный, плитный или столбчатый.
Все виды грунтов, в зависимости от особенностей их промерзания, разделяют на 3 группы:
- Глины и суглинки.
- Мелкие, пылеватые пески, а также супеси.
- Средние пески и крупнообломочные грунты.
Почему необходимо знать величину промерзания почвы и учитывать при строительстве?
Как ни странно, ответ на поставленный вопрос может дать любой человек, окончивший школу. Из физики мы знаем, что объем воды при замерзании увеличивается, а если учесть, что вода находится в плотной толще земли, то логично, что она оказывает дополнительное высокое давление на фундамент постройки и как бы пытается приподнять его, а значит, разрушить.
Именно потому так важно знать этот показатель, ведь ниже его уровня температура грунта не бывает ниже 0, и вода никогда не замерзает. Поэтому, если вы остановили свой выбор на столбчатом или ленточном фундаменте, то помните, что их необходимо закладывать именно на величину промерзания земли.
Как рассчитать глубину?
Формулы для вычисления глубины промерзания можно найти в пункте 2.27 СНиП 2.02.01−83 «Основные здания и сооружения».
Согласно этому документу, для ее вычисления необходимо:
- Во время холодных месяцев для каждого отдельного города/района вычислить среднемесячную отрицательную температуру (M).
- Полученную величину взять по модулю, вычислить из нее корень квадратный (√|М|)
- Умножить на коэффициент, который зависит от типа почвы (h=√|М|*k). Для крупных, средних и гравелистых песков коэффициент принимают равным 0,3, для мелких песков и супесей — 0,28, для глинистой и суглинистой почвы — 0,23, для крупнообломочной — 0,34.
Можно воспользоваться старой версией СНиП 2.01.01−82, в приложении которого есть специальная карта, на которой указаны глубины промерзания почв.
Обратите внимание, что земля под теми зданиями, которые зимой постоянно отапливаются, промерзает несколько меньше, поэтому значение глубины промерзания можно уменьшить в среднем на 20%. Например, в Новосибирске глубина промерзания почвы составляет 220 см. Если вы планируете строить жилой дом, который будет постоянно отапливаться, то фундамент можно установить на глубину около 176 см.
Если вы не нашли на карте своего региона, то можно воспользоваться данными местной или ближайшей метеостанции. Там вам расскажут, какая почва и на какую глубину промерзает в вашем регионе. Именно метеостанции осуществляют сбор и последующую обработку данных промерзания почв.
Коэффициент глубины промерзания зависит от пучинистости грунта (особенно это актуально для глинистых почв).
Морозная пучинистость — это свойство, которое определяет, насколько деформируется грунт при замерзании и последующем оттаивании. Чем больше этот показатель, тем больше воды накапливается в почве.
Наиболее пучинистыми является глинистый и пылеватый грунт, который прекрасно проводит и удерживает воду. Объем таких почв может увеличиваться на 10%, а, соответственно, и глубина промерзания также возрастет на 10%. Песчаный грунт практически не подвержен пучению, а для скальных почв такое явление вообще не характерно.
Глубина промерзания грунта по СНиП
| Город | Глубина промерзания грунта по СНиП в м. | ||
| Глины и суглиники | Супесь, мелкий песок | Крупный песок, гравелистый | |
| Дмитров | 1,38 | 1,68 | 1,76 |
| Екатеринбург | 1,59 | 1,91 | 2,04 |
| Кашира | 1,40 | 1,70 | 1,83 |
| Москва | 1,35 | 1,64 | 2 |
| Нижний Новгород | 1,45 | 1,76 | 1,89 |
| Тверь | 1,37 | 1,67 | 1,79 |
| Ростов-на-Дону | 0,66 | 0,80 | 0,86 |
| Санкт-Петербург | 0,98 | 1,20 | 1,28 |
| Саратов | 1,19 | 1,44 | 1,55 |
| Челябинск | 1,73 | 2,11 | 2,26 |
| Ярославль | 1,43 | 1,74 | 1,86 |
Глубина промерзания, согласно СНиП, также косвенно зависит от величины покрова снега на строительной площадке, именно поэтому, если вы очищаете поверхность для строительства от снега, то тем самым вызываете неравномерность промерзания почвы, что плохо скажется на будущем фундаменте.
Для дополнительной защиты грунта от промерзания можно посадить кустарники по периметру дома — они будут способствовать образованию дополнительного снежного покрова под фундаментом постройки, а, значит, уменьшат глубину промерзания на 5−10%.
Источник: plita.guru
Современные работы по закладке фундамента. Виды работ, материалы, технологии (2 стр.)
Положение уровня грунтовых вод и возможность их изменения в период строительства и эксплуатации возводимых зданий влияют на выбор типа фундаментов, их размеров, глубины заложения, водозащитных мероприятий и др.
При повышении уровня грунтовых вод могут изменяться деформационные и прочностные свойства глинистых грунтов основания, возникать просадка или набухание, увеличиваться степень морозной пучинистости и пр.
При понижении уровня грунтовых вод могут возникать дополнительные осадки как глинистых, так и песчаных грунтов.
При заложении фундаментов необходимо учитывать как сезонные и многолетние колебания уровня грунтовых вод и верховодки, так и возможность формирования нового повышенного или пониженного среднего уровня.
При этом следует учитывать возможность образования нового техногенного горизонта, т. е. горизонта, сформировавшегося в результате строительства и эксплуатации зданий и сооружений.
Техногенное повышение уровня грунтовых вод или образование техногенного водоносного горизонта ( в том числе и верховодки ) определяется действием факторов подтопления:
• активных, т. е. непосредственно вызывающих подтопление (например, утечка из инженерных сетей);
• пассивных, т. е. не вызывающих подтопления непосредственного, но способствующих его возникновению и развитию (например, нарушение поверхностного стока, гидрогеологические условия и т. д.).
Основными факторами подтопления являются:
• при строительстве – изменение условий поверхностного стока при вертикальной планировке, засыпке естественных дрен, производстве земляных работ, длительный разрыв между выполнением земляных работ нулевого цикла и строительными работами (закладкой фундаментов, прокладкой коммуникаций и т. п.);
• при эксплуатации – инфильтрации утечек производственных вод, уменьшение испарения под зданиями и покрытиями, полив зеленых насаждений и т. п.
Грунтовые воды могут быть агрессивны по отношению к материалу фундаментов или другим заглубленным конструкциям.
Требования к инженерно-геологическим и гидрогеологическим разработкам
Все вышеизложенные материалы о грунтах и грунтовых водах показывают, насколько серьезно надо подходить к устройству фундаментов.
Для правильной оценки условий заложения фундаментов на площадке строительства необходимо выполнить инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания, где необходимо:
• на основании взятых геологических проб грунтов лабораторным путем определить прочностные характеристики грунтов основания;
• дать рекомендации по глубине заложения и типу фундаментов, исходя из конкретных грунтовых условий;
• указать уровень грунтовых вод и сезонные его колебания. Дать прогнозы возможных изменений гидрогеологических условий площадки в процессе строительства и эксплуатации зданий;
• определить степень агрессивности грунтовых вод;
• определить степень засоленности грунтов.
Инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания необходимо поручать специализированной организации, способной профессионально решить все перечисленные вопросы.
При усадебной застройке для зданий длиной не более 20 м в пределах пятна застройки должно быть не менее одной выработки (скважина или шурф) и одной точки зондирования. Для протяженных зданий длиной 30–40 м в пределах пятна застройки должно быть не менее двух выработок (шурф и скважина), рекомендуется также назначать две-три точки зондирования.
При строительстве нескольких зданий и сооружений допускается уменьшать объем инженерно-геологических изысканий, располагая равномерно шурфы, скважины и точки зондирования в пределах всего застраиваемого участка.
Глубина разведочных и технических скважин принимается на 2 м ниже глубины заложения фундаментов, но не менее 7 м. Глубина шурфов принимается не менее 5 м. Статическое зондирование производится на глубину 7 м. Глубина выработок может быть уменьшена, если в пределах указанной выше глубины встречены практически не сжимаемые грунты (скальные, полускальные, крупнообломочные, пески гравелистые).
Для просадочных грунтов в случае, если в районе строительства ожидается повышение уровня грунтовых вод, 30 % скважин, но не менее двух, должны проходить посадочную толщу или достигать установившегося уровня грунтовых вод.
При мощности посадочной толщи более 20 м глубина скважин принимается равной 20 м.
Количество технических выработок, предназначенных для отбора монолитов грунтов для лабораторных испытаний, должно составлять 15 % от общего числа выработок, но не менее 3.
При сложных грунтовых условиях строительной площадки (наличие выклинивающихся слоев ила, торфа и т. п.) число технических выработок увеличивается до 20 %, но не менее 5; для однородных грунтов число технических выработок допускается уменьшать до 10 %, но не менее 2.
Отбор монолитов грунта из технических выработок для лабораторных испытаний в однородных грунтах производится через 0,5 м по глубине.
Для однородных просадочных грунтов большой мощности монолиты в пределах первых 5 м отбираются через 1 м, а ниже через 2–3 м.
Глубина заложения фундаментов
Глубина заложения фундаментов является одним из основных факторов, обеспечивающих необходимую несущую способность основания.
Глубина заложения фундаментов должна определяться с учетом:
• назначения, а также конструктивных особенностей зданий и сооружений (например, наличие подвалов, подземных коммуникаций, фундаментов под оборудование и т. д.);
• величины и характера нагрузок и воздействий, действующих на основание;
• глубины заложения фундаментов примыкающих зданий и сооружений, а также оборудования;
• существующего и проектируемого рельефа застраиваемой территории;
• геологических условий площадки строительства (строительных свойств грунтов, характера напластований отдельных видов грунта, наличия слоев, склонных к скольжению; наличия пустот, образовавшихся вследствие выветривания, растворения солей; наличия пустот, засыпанных строительным мусором или насыпным грунтом и пр.);
• гидрогеологических условий площадки строительства (уровней грунтовых вод и верховодки, а также возможности их изменения в процессе строительства и эксплуатации зданий и сооружений, агрессивности грунтовых вод и т. д.);
• принятой конструкции фундаментов и методов производства работ;
• возможности пучения грунтов при промерзании и осадки при их оттаивании.
Глубина заложения фундаментов из условия возможности пучения грунтов при промерзании указана в приведенной ниже таблице 10.
Помимо пучения грунтов, залегающих в основании, необходимо считаться с возможностью выпучивания фундаментов вследствие смерзания боковой поверхности фундаментов с окружающим его пучащимся грунтом.
Глубина заложения фундаментов исчисляется от поверхности планировки или пола подвала до подошвы фундамента, т. е. нижней его поверхности, опирающейся на несущий слой грунта и передающей на него нагрузки. При наличии бетонной подготовки под фундаментом глубина заложения принимается до низа подготовки.
Минимальная глубина заложения фундаментов – 500 мм от поверхности земли может быть принята:
• для грунтов, где глубина заложения фундаментов (согласно таблице 10, пп. 1, 2, 5) не зависит от глубины промерзания;
• для всех видов грунтов при малоэтажном строительстве без подвалов (одноэтажные жилые дома, хозяйственные постройки и т. п.). В этом случае фундаменты необходимо выполнить в виде непрерывной монолитной железобетонной ленты под всеми стенами с двойным непрерывным армированием в нижней и верхней зоне фундамента арматурой не менее Ø 12АII (5 шт.). Стык арматуры выполнять внахлест не менее 30 диаметров арматуры (360 мм).
Растительный слой земли, который необходимо удалять, должен быть меньше 500 мм, при том под подошвой фундаментов следует устроить песчаную подготовку толщиной 100–150 мм.
При выборе глубины заложения фундаментов в соответствии с инженерно-геологическими и гидрологическими условиями рекомендуется:
• выбирать несущие слои грунта с учетом его несущей способности, положения в напластовании геологического разреза и способа производства работ;
• предусматривать заглубление фундамента в несущий слой грунта на 10–50 см;
• не оставлять под подошвой фундамента слой грунта малой толщины, если строительные свойства грунта этого слоя значительно хуже свойств подстилающего слоя;
• при заложении фундаментов ниже уровня грунтовых вод (с учетом его колебания) предусматривать методы производства работ, сохраняющих структуру грунта;
• если глубина заложения фундаментов по условиям несущей способности и деформируемости грунтов основания оказывается чрезмерно большой, целесообразно предусматривать специальные мероприятия по подготовке оснований или переходить на свайные фундаменты.
Для фундаментов, которые должны иметь глубину заложения не менее расчетной глубины промерзания, предусматриваются следующие мероприятия:
• глубина заложения фундаментов внутренних стен и колонн отапливаемых зданий и сооружений, считая от поверхности планировки земли, должна назначаться независимо от расчетной глубины промерзания грунтов при условии, если грунты основания в период строительства будут защищены от увлажнения и промерзания.
Источник: we-reads.com