Планируете купить эту квартиру? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!
Планируете купить эту недвижимость? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!
Планируете купить этот дом? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!
Планируете купить этот земельный участок? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!
Звоните нам с 9:00 до 20:00
Договор аренды здания и земельного участка
В данном виде соглашения принимает участие две стороны – Арендодатель и Арендатор, первая из которых передает второй во временное пользование, имеющееся в своей собственности здание. Характерной особенностью является то, что вместе с объектом аренды передается и право, касающееся пользования земельным участком, на котором размещено сооружение.
Источник: chernushka.an-rakurs.ru
Договор аренды здания
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Договор аренды | проката инструмента 『скачать бесплатно образец/ шаблон』
Договор на срок более одного года подлежит государственной регистрации (передача предмета аренды возможна лишь после этой регистрации).
Договор N _
аренды здания
| г. Москва | «___» ______ 20__ год |
_______________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ _ на основании ___________________ (Устава, доверенности), с одной стороны, и _____________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________________, действующ _ на основании ____________ (Устава, доверенности), с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. СРОК ДОГОВОРА. СРОК АРЕНДЫ
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) _________________ здание общей площадью ___ кв. м, кадастровый номер ____________, по адресу: ________________________, предназначенное для _________________ (далее — Здание), имущественный состав и технические характеристики, состояние которого приведены в акте приема-передачи (Приложение N ___) , а также передать права на земельный участок общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер _______________, категория земель _________________________, назначение ___________________________, занятый Зданием и необходимый для его использования.
1.1.1. Здание обеспечено:
______________________________________________________________. (отоплением от ЦТП, водопроводом, электроэнергией, телефонной связью, выделенной линией Интернета на _____ кбит/с)
1.1.2. Здание оборудовано пожарной и охранной сигнализацией и находится под охраной на основании договора N _______ от «__»___________ ____ г., заключенного между Арендодателем и _____________________.
Договор Аренды (Образец)
1.1.3. На время действия настоящего Договора Арендатор вправе пользоваться местами для парковки, отведенными Арендодателю (расположение мест для парковки указано на прилагаемом к настоящему Договору плане земельного участка, занятого Зданием и необходимого для его использования).
1.1.4. Фактическое состояние Здания на момент заключения Договора — __________________________________________________________________________.
1.2. Здание принадлежит Арендодателю на праве _________________________ __________________________________________________________________________, (частной собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления ) что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав (или: Единого государственного реестра недвижимости) от «___»___________ ____ г., N _____, выданной _____________________________. (Вариант для случаев, когда имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в __________________________ .)
1.3. Здание будет использоваться для ведения _____________________.
1.4. Земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежит Арендодателю на праве _______________________, что подтверждается _________________________ .
1.4.1. Границы территории земельного участка установлены на местности и закреплены межевыми знаками.
1.4.2. Фактическое состояние земельного участка на момент заключения Договора — _________________________.
1.5. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до «__»___________ ____ г.
1.6. Течение срока аренды начинается с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Здания и земельного участка и прекращается одновременно с окончанием срока действия настоящего Договора.
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. В течение ______________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора передать Договор и необходимые документы в государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.1.2. Передать Арендатору Здание, земельный участок, занятый Зданием, места для парковки и документы по акту приема-передачи не позднее «__»___________ ____ г.
2.1.3. Произвести за свой счет капитальный ремонт Здания в срок __________________________. Под капитальным ремонтом Стороны договорились понимать осуществление следующих мероприятий: _________________________, в том числе благоустройство прилегающего земельного участка.
2.1.4. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, принять необходимые меры по устранению ее последствий в течение __________ с момента, когда Арендодатель узнал об аварии.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Своевременно вносить арендную плату.
2.2.2. Пользоваться Зданием по назначению.
2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю.
2.2.5. Не проводить реконструкцию Здания, переоборудование и другие капитальные работы без письменного разрешения Арендодателя.
2.2.6. В течение ____________ с момента прекращения настоящего Договора или его расторжения вернуть Арендодателю Здание, земельный участок и места для парковки в состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа по акту возврата (Приложение N ______).
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА, ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ
3.1. Арендная плата устанавливается в размере ____________ рублей за _______________________________________ и уплачивается в следующем порядке: (указать период) ___________________________________ в срок ________________ . Арендная плата включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположено Здание. Плата за пользование местами для парковки составляет ____________ рублей в ________________________. (указать период)
3.2. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из Сторон, но не чаще одного раза в год (вариант: в течение срока настоящего Договора), при этом Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, обязана направить другой Стороне проект дополнительного соглашения. Сторона, получившая проект, обязана в течение _____________ с момента его получения направить контрагенту протокол разногласий или в случае согласия с новыми условиями вернуть инициатору пересмотра арендной платы подписанное соглашение, которое вступает в силу с момента его государственной регистрации.
3.3. Помимо арендной платы Арендатор в момент первого платежа вносит также обеспечительный платеж в размере ____________________ рублей не позднее _________________________.
3.4. За счет обеспечительного платежа Арендодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Арендатора, а именно: _____________________________.
3.5. При прекращении обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору.
4. УЛУЧШЕНИЯ ЗДАНИЯ
4.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Здания являются его собственностью (иное может быть предусмотрено Договором).
4.2. В случае когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения Здания, неотделимые без вреда для имущества, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости этих улучшений (иное может быть предусмотрено Договором).
4.3. Стоимость неотделимых улучшений Здания, произведенных Арендатором без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае если Арендодатель не передал Здание в указанный в пп. 2.1.2 настоящего Договора срок, Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты неустойки в размере ________ за каждый день просрочки.
5.2. В случае нарушения Арендатором срока возврата Здания Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты неустойки в размере ______________ за каждый день просрочки.
5.3. В случае нарушения Арендатором срока внесения арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
5.4. Уплата пени и/или возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.
5.5. В случае если неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором настоящего Договора повлекло его досрочное прекращение и Арендодатель заключил взамен него аналогичный договор, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном Договоре, и ценой по условиям договора, заключенного взамен прекращенного Договора.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, по истечении срока настоящего Договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок . При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее ____________________.
7.2. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и один для государственного органа регистрации недвижимости.
7.4.1. Кадастровый паспорт Здания (Приложение N ____).
7.4.2. Кадастровый паспорт земельного участка (Приложение N ____).
7.4.3. Поэтажный план Здания (Приложение N ____).
7.4.4. План земельного участка (Приложение N ____).
7.4.5. Акт приема-передачи Здания и земельного участка (Приложение N ___).
7.4.6. Акт возврата Здания и земельного участка (Приложение N ___).
7.4.7. Копии документов, подтверждающих право Арендодателя сдавать в аренду Здание и земельный участок (Приложение N ____).
8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.
Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Поделиться с друзьями
Поэтому, для вас работают эксперты Суворов Лигал!
Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить!
Задайте вопрос прямо сейчас!
Источник: suvorov.legal
Договор аренды здания (сооружения) (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова)
Бланк документа «Договор аренды здания (сооружения) (Документ под ред. М.Ю. Тихомирова)» относится к рубрике «Договор аренды нежилого помещения, здания». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
Договор аренды здания (сооружения)
г. ___________________ «___» ___________ 20__ г.
(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)
именуем __ в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________________________,
действующего на основании ______________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
с одной стороны, и _____________________________________________________,
(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)
именуем __ в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________,
действующего на основании ____________________________, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и
пользование Арендатору здание (сооружение), находящееся по адресу _______
____, на земельном участке площадью _____, принадлежащем Арендодателю на
раве _______________ (указать вид права).
Одновременно с передачей прав владения и пользования зданием
(сооружением) (далее — здание) Арендатору передается право ______________
(указать вид права) на часть земельного участка, занятую зданием и
необходимую для его использования, площадью ________ кв. м.
1.2. На момент заключения настоящего договора указанное в п. 1 договора
здание принадлежит Арендодателю на праве собственности, что
подтверждается _______________________________ (указать вид, дату выдачи,
номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).
Право _____________________ (указать вид права) Арендодателя на земельный
участок, занятый зданием, указанным в п. 1 настоящего договора,
подтверждается _________________________ (наименования и полные реквизиты
1.3. Сведения о здании:
Общая характеристика ___________________________________________________.
Площадь ___________________, в том числе _______________________________.
Другие параметры _________________________________________ (материалы, из
которых выполнены фундамент, несущие конструкции, кровля, наличие лоджий,
балконов, лестниц, систем отопления, водоснабжения, канализации,
электроснабжения, внутренняя отделка — по помещениям и др.).
Примечание. Указываются также иные сведения, позволяющие определенно
установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в т.ч.
данные, определяющие расположение здания на соответствующем земельном
Техническая характеристика здания приведена в выписке из технического
паспорта, выданной «___»___________ 20__ г. _____________________________
(наименование органа), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора
1.4. Сведения о земельном участке, право ___________________ (указать вид
права) на который переходит Арендатору по настоящему договору:
Кадастровый номер ______________________________________________________.
Местоположение (адресные ориентиры) ____________________________________.
Категория земель _______________________________________________________.
Цель использования _____________________________________________________.
Общая площадь __________________________________________________________.
Кадастровая карта (план) земельного участка, выданная _____________ (дата
выдачи) ______________ (наименование органа кадастрового учета), является
приложением к настоящему договору.
1.5. Здание предоставляется Арендатору для ________________________ (цели
1.6. Оценочная стоимость здания с учетом норм амортизации и коэффициентов
переоценки на день заключения настоящего договора составляет ____________
___________________ (сумма цифрами и прописью) рублей.
1.7. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование
по настоящему договору электрооборудование, системы водоснабжения,
канализации, телефонные линии и иное имущество, установленное в здании.
Перечень передаваемого имущества, установленного и находящегося в здании,
приводится в Приложении N 2 к настоящему договору, являющемся
неотъемлемой его частью.
1.8. Оборудование арендуемого здания средствами защиты от
несанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарной
сигнализацией, а также организация, при необходимости, круглосуточной
охраны производятся за счет _______________________ (наименование стороны
1.9. В случае, если Арендодатель выставит арендуемое здание для продажи,
Арендатор имеет первоочередное право купить его по цене, назначенной
Арендодателем для любого добросовестного приобретателя.
2. Порядок передачи здания
2.1. Арендодатель в __________ срок после _______________________________
передает Арендатору здание и земельный участок, на котором оно
расположено, по акту сдачи-приемки, подписываемому представителями
Арендодателя и Арендатора.
2.2. Вместе со зданием сдаче-приемке подлежит установленное и находящееся
в нем имущество, указанное в Приложении N 2 к настоящему договору.
2.3. Здание должно быть передано в состоянии, соответствующем
характеристикам, указанным в Приложении N 1 к настоящему договору, и
пригодном для дальнейшей эксплуатации.
Арендодатель отвечает за недостатки с данного в аренду здания,
препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он
не знал об этих недостатках.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель вправе:
контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего договора;
беспрепятственно посещать сданное в аренду здание с целью реализации
осуществлять иные правомочия собственника, не ограниченные условиями
3.2. Арендодатель обязан:
предоставить Арендатору здание в порядке, установленном в разделе 2
производить за свой счет капитальный ремонт здания;
принимать необходимые меры к устранению аварий, возникших в здании не
по вине Арендатора;
информировать Арендатора о правах третьих лиц в отношении переданного по
настоящему договору здания;
в случае отчуждения здания информировать об этом Арендатора не позднее
чем за ___________ дней до ______________________; при этом переход права
собственности на здание от Арендодателя к третьему лицу не является
основанием для изменения или расторжения настоящего договора.
3.3. Арендатор вправе:
сдать переданное ему здание в субаренду любому юридическому или
физическому лицу, предварительно получив письменное согласие
по истечении срока действия договора или при досрочном его расторжении
изъять произведенные Арендатором в здании улучшения, которые могут
быть отделены без ущерба для здания (отделимые улучшения);
после прекращения настоящего договора получить от Арендодателя
стоимость неотделимых улучшений здания , произведенных Арендатором за
свой счет с предварительного письменного согласия Арендодателя;
с письменного согласия Арендодателя и по согласованию с соответствующими
государственными и муниципальными органами производить работы, связанные
с переустройством, перепланировкой либо иными изменениями, затрагивающими
основные конструкции здания.
3.4. Арендатор обязан:
принять от Арендодателя помещение в порядке, установленном в разделе 2
использовать здание только в соответствии с целями, указанными в
п. 1.5 настоящего договора;
своевременно вносить арендную плату, а также коммунальные платежи;
производить за свой счет текущий ремонт здания и содержать его в
пригодном для эксплуатации состоянии;
соблюдать противопожарные, технические, санитарные и иные нормативные
требования, предъявляемые к пользованию зданием;
обеспечить представителям Арендодателя, а также управомоченных
государственных и муниципальных органов свободный доступ в здание для
осуществления контроля, выполнения аварийных, ремонтных и других работ;
не позднее чем _______________________ (срок) до истечения срока действия
договора сообщить Арендодателю о своем намерении освободить здание или
заключить договор аренды здания на новый срок.
4. Срок действия договора
4.1. Настоящий договор вступает в силу в день его государственной
регистрации и действует до «____» _______________________________ 20__ г.
Примечание. В случае, если срок аренды менее одног о года, договор аренды
вступает в силу с момента его п одписания сторонами и не нуждается в
Срок аренды составляет _________________ (лет, месяцев).
4.2. Арендатор _________________ (имеет, не имеет) преимущественное право
на заключение договора аренды здания на новый срок после истечения
срока действия настоящего договора.
4.3. В случае, если после истечения срока настоящего договора Арендатор
продолжает пользоваться зданием при отсутствии возражений со стороны
Арендодателя, то договор аренды считается возобновленным на тех же
условиях на срок ________.
5. Арендная плата и порядок расчетов
5.1. Арендатор уплачивает Арендодателю в течение срока действия
настоящего договора арендную плату за предоставленное ему по настоящему
договору здание в размере ________________ рублей за один квадратный метр
площади в месяц.
Ставка арендной платы включает: _______________________________.
5.2. Указанная в п. 5.1 настоящего договора ставка арендной платы
является окончательной, пересмотру и изменению в течение срока действия
договора не подлежит.
5.3. В случае уменьшения размера полезной площади арендуемого здания
по причинам, не зависящим от Арендатора, последний имеет право на
соразмерное уменьшение суммы вносимой арендной платы. Уменьшение арендной
платы производится путем вычитания Арендатором соразмерной произошедшему
уменьшению размера площади суммы следующего ежемесячного платежа.
5.4. Арендная плата за пользование зданием вносится Арендатором в
— первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в течение
___________ -дневного срока, считая с даты подписания акта сдачи-приемки
— последующие платежи вносятся за каждый истекший месяц не позднее ______
числа месяца, следующего за истекшим.
5.5. Арендная плата вносится путем перечисления Арендатором подлежащей
уплате суммы на расчетный счет Арендодателя.
6. Действие непреодолимой силы
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение
явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после
заключения договора в результате событий чрезвычайного характера,
наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или
частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
6.2. При наступлении указанных в пункте 6.1 обстоятельств сторона по
настоящему договору, для которой создалась невозможность исполнения ее
обязательств по договору, должна в кратчайший срок известить о них в
письменной форме другую сторону с приложением соответствующих
7. Ответственность сторон и порядок разрешения споров
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с
гражданским законодательством, действующим на территории Российской
7.2. В случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в
настоящем договоре, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в
размере ___% от суммы невнесенного платежа за каждый месяц просрочки, но
не более ___% от суммы платежа.
7.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего
договора, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.
В случаях, предусмотренных законодательством, применяется досудебный
порядок разрешения споров.
В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть решены путем
переговоров или в досудебном порядке, они подлежат разрешению в
соответствии с действующим законодательством в арбитражном суде _________
_____________ (указать название и место нахождения арбитражного суда).
8. Расторжение договора
8.1. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут:
при нецелевом использовании Арендатором здания;
при существенном ухудшении состояния здания по вине Арендатора;
при пропуске Арендатором сроков внесения арендной платы более _______ раз
8.2. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут:
при непредоставлении Арендодателем здания в срок, установленный
при возникновении событий или других юридических фактов, приведших здание
в непригодное для эксплуатации состояние помимо воли Арендатора.
8.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно также в случаях,
9. Заключительные положения
9.1. В день заключения настоящего договора вся предшествующая переписка,
документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся его
предметом, утрачивают силу.
9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть
совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то
9.3. Если какое-либо из положений настоящего договора в связи с
изменением законодательства становится недействительным, то это не
затрагивает действительности остальных его положений. В случае
необходимости стороны договорятся о замене недействительного положения
положением, позволяющим достичь сходного результата.
9.4. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своих адресов,
номеров телефонов, телефаксов, телексов не позднее __________ дней со дня
9.5. В случае ликвидации или реорганизации юридического лица,
являющегося стороной настоящего договора, все его права и обязанности,
вытекающие из договора, переходят к его правопреемнику.
9.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяются
правила, установленные гражданским законодательством, действующим на
территории Российской Федерации.
9.7. Настоящий договор составлен в ________ экземплярах на русском языке.
Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон
находится один экземпляр настоящего договора.
К настоящему договору прилагаются: _____________________________________.
Источник: dogovor-blank.ru
Договор аренды здания образец бланк
Согласно арендным договорам по зданиям либо сооружениям, арендодатели обязуются произвести передачу арендаторам, для временного владения и пользования, данные интересующие их здания либо сооружения (что прописано в статье 650-й в Гражданском Кодексе).
Специфика составления арендных договоров
В качестве предметов договоров выступают процедуры по аренде зданий либо сооружений. Что касается объектов подобных договоров, речь идет непосредственно о самих зданиях либо сооружениях.
Среди наиболее существенных договорных условий отметим такие показатели, как предметы договоров, а также размерность платы по аренде (она устанавливается в денежной форме, при этом в расчет берется один квадратный метр арендуемых площадей).
Арендные выплаты по зданиям содержат в себе суммы, взимаемые за использование земельных участков (когда подобные вопросы не оговариваются договорами). Внесение оплаты производится либо в ежемесячном режиме, либо ежеквартально, многие прибегают к предварительной форме по оплате.
Особенности составления бумаг
Что касается формы арендных договоров по зданиям либо сооружениям, их заключение производится в письменном виде, при составлении единых документов, подписанных с каждой стороны (согласно 2-му пункту статьи 434-й в Гражданском Кодексе).
Договоры, заключенные на сроки, превышающие один год, подлежат государственному регистрированию (процедура по передаче арендных предметов становится возможной исключительно при прохождении регистрационной деятельности).
Процедура по передаче зданий либо сооружений производится при помощи передаточных актов (согласно статье 655-й в Гражданском Кодексе). Передача производится как с недвижимыми объектами, так и с земельными участками, которые заняты данными недвижимыми объектами.
Во время продажи земельных участков, на которых располагаются арендуемые объекты, арендаторы сохраняют за собой права по пользованию этими участками (согласно статьям 653-й и 657-й в Гражданском Кодексе).
Исходя из официальных данных, не запрещается произведение конкурсов по заключению арендных договоров по помещениям до того, как истекают сроки по заключенным ранее договорам (тем не менее, заключение новых договоров становится возможным исключительно по факту наступления сроков действительности первоначальных договоров). Однако арендаторы обладают преимущественными правами по заключению новых договоров.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора аренды здания вариант которого можно скачать бесплатно.
Источник: uristhome.ru