Формы осуществления предпринимательской деятельности в нашей стране многогранны. Иногда, учитывая сложность проводимых бизнес операций, целесообразно заключать предварительные соглашения.
Данные документы необходимы для определения основных направлений и перспектив развития сотрудничества между различными предпринимателями и организациями.
В нем могут быть отражены и другие аспекты предпринимательской деятельности, в частности ценовая политика, правила распределения прибыли, ответственность сторон при наступлении неблагоприятных условий и многое другое.
Данное соглашение можно охарактеризовать как договор о намерениях, рассмотрим его по подробнее на образце расположенном на данной странице.
Он может заключаться в простой письменной форме или быть удостоверенным в нотариальном порядке. Форму заключения договора о намерениях выбирают заинтересованные стороны по своему усмотрению. Законодательных запретов на заключения договоров данного типа в простой письменной форме не существует.
Как составить соглашение о намерениях?
Такое соглашение может иметь множественность сторон, то есть в его подписании может принимать участие три и более заинтересованных лиц.
Договор подписывается представителями сторон. Если это юридические лица, то данный документ скрепляют своими подписями руководители данных организаций или уполномоченные на то лица.
Представителями организаций могут быть не только их сотрудники, но и любые иные лица. Полномочия поверенных в обязательном порядке должна быть удостоверена доверенностью.
Юридические лица вправе выдавать доверенности в простой письменной форме. Граждане удостоверяют передачу полномочий с помощью нотариуса. Какой-либо утвержденной формы доверенностей не существует, но все они должны соответствовать определенным предъявляемым требованиям. В частности в них должна быть указана дата и место выдачи, сроки действительности, объем полномочий, реквизиты доверителя, и т.д.
Если договор удостоверяется нотариально, то и все его приложения целесообразно составлять и подписывать в присутствии нотариуса. Последующие документы, составляемые в обеспечение данного договора также рекомендуется подвергать нотариальному удостоверению.
Если договором предусматривается заключение в последующем какого-либо гражданско-правового документа (договора купли-продажи, договора инвестирования, лицензионного договора, авторского договора, и т.д.), то в нем необходимо детально прописать, где, когда, и как будет подписываться последующий договор.
Детальное описание в договоре последующей сделки позволит избежать недопонимания по существу предполагаемой сделки. Грамотно составленный документ, также позволит отстоять свои права и интересы в судебном порядке, в случае невозможности урегулировать спор в досудебном порядке.
В сложных ситуациях, рекомендуется прилагать в заключаемому договору сопроводительные документы сторон. Помимо дополнительной документации по существу сделки, целесообразно подшивать учредительные документы сторон (устав, выписка из ЕГРЮЛ, доверенность, приказ о назначении на должность, трудовой договор, и т.д.).
ДОГОВОР О НАМЕРЕНИЯХ VS ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
Представительские документы сторон будут являться подтверждением должных полномочий лиц, принимающих решение о ее заключении. Наличие данных документов помогут избежать возможности признании, в последствии, сделки ничтожной или недействительной.
Ниже приведен договор о намерениях образец которого можно скачать бесплатно. Для сохранения коммерческой тайны сторон, их реквизиты изменены, либые совпадения случайны.
Федеральное государственное унитарное предприятие «Научно-исследовательский институт кино и телевидения», именуемое в дальнейшем «Сторона 1», в лице директора по продвижению Лиден Георгия Наумовича, действующего на основании доверенности от 31 сентября 2013 года № НИИ/5748/а-483, с одной стороны, и
ОАО «Кинотеатры России» именуемое в дальнейшем «Сторона 2», в лице руководителя управляющей организации Ирден Марии Петровны, действующей на основании договор об управлении № 238/ап394 от 01 марта 2010 года и доверенности № 12/58593857 от 31 сентября 2013 года, с другой стороны, заключили настоящий договор о намерениях, далее — «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны обязуются совместно действовать в продвижении стереоскопического кинопоказа и 3-D технологий в кинотеатрах России и за ее пределами.
1.2. В рамках настоящего договора «Научно-исследовательский институт кино и телевидения» обязуется на договорной основе предоставлять ОАО «Кинотеатры России» современные технологии кинопоказа и обучать, при необходимости, сотрудников необходимым навыкам.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. С целью продвижения стереоскопического кинопоказа и 3-D технологий в кинотеатрах России и за ее пределами, ОАО «Кинотеатры России» вправе использовать по заявкам третьих лиц предоставляемые технологии, оборудование и специалистов.
2.2. В случае заключения договора аренды нежилого помещения, принадлежащего ФГУП «Научно-исследовательский институт кино и телевидения», полную материальную ответственность за их сохранность несет ОАО «Кинотеатры России».
Источник: uristhome.ru
Договор о намерениях
Договор о намерениях является способом зафиксировать намерение сторон заключить, в более или менее отдаленной перспективе, некий основной договор.
Юридически договор о намерениях и предварительный договор – тождественные понятия, и любые попытки найти между ними различия – это признак непрофессионализма.
Целесообразность договора о намерениях
Гражданский кодекс РФ не содержит в себе каких-либо нотификаций относительно договора или соглашения о намерениях. Это не означает, что подобного договора (соглашения) не может существовать.
Дело в том, что основной принцип договорного права – это свобода воли договаривающихся сторон при условии, что их действия не противоречат закону. Соглашение о намерениях закону не противоречат, а потому он может быть заключен относительно любых законных намерений.
При этом следует отметить, что ст. 429 ГК РФ регламентирует такой вид соглашения, как предварительный договор.
В соответствии с указанной статьей предварительный договор включает в себя обязательство сторон заключить в будущем договор на условиях, которые предусмотрены предварительным договором.
Как мы видим, и в договоре о намерениях, и в предварительном договоре договоренность касается намерения сторон заключить рано или поздно основной договор.
Естественно, возникает вопрос, какой из видов договоров, в данном случае, более целесообразен. Казалось бы, что напрашивается вывод о том, что более целесообразно заключить предварительный договор, поскольку он нотифицирован в ГК РФ и подкреплен ст.ст. 434.1 и 431.2 ГК, предусматривающих возможность обращения в суд в случае несоблюдения положений предварительного договора.
Комизм ситуации состоит в том, что и предварительный договор, и договор о намерениях одинаково не защищены законом.
Дело в том, что до момента подписания основного договора стороны по закону свободны от обязательств по предмету договора. А это означает, что никто и ничто не может заставить контрагента подписать основной договор в случае, если он этого не желает и в этом смысле предварительный договор и договор о намерениях одинаково бессильны.
Максимум, на что может рассчитывать лицо, пострадавшее в результате отказа контрагента от заключения договора, это право требовать возмещения убытков.
Однозначно целесообразным будет заключение соглашения о намерениях или предварительного договора в случае их совмещения с договором задатка.
Составление соглашения
В рамках данной статьи мы предоставляем нашим пользователям возможность скачать типовой шаблон договора о намерениях и ознакомиться с образцом его заполнения.
В целом соглашение о намерениях составляется по стандартным правилам оформления договоров и включает в себя следующие структурные элементы:
- дату и место заключения соглашения;
- наименования и реквизиты (или ФИО, адрес и паспортные данные) контрагентов;
- изъявление обоюдного желания сторон заключить договор о намерениях;
- изложение намерений;
- ориентировочные сроки заключения основного договора;
- условия, на которых стороны предполагают заключить основной договор;
- подписи сторон.
Составляется соглашение в количестве экземпляров, соответствующем количеству контрагентов.
Источник: zakonius.ru