Договор строительства под ключ это

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬСТВА ПОД КЛЮЧ -договор о строительстве и оборудовании предприятия со сдачей полностью готового объекта; генеральный подрядчик по такому договору самостоятельно заключает договоры с субподрядчиками.

Экономика и право: словарь-справочник. — М.: Вуз и школа . Л. П. Кураков, В. Л. Кураков, А. Л. Кураков . 2004 .

Смотреть что такое «ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬСТВА ПОД КЛЮЧ» в других словарях:

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬСТВА ПОД КЛЮЧ — см. ДОГОВОР ПОД КЛЮЧ … Большой экономический словарь

ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА — направление денежных средств на техническое перевооружение, реконструкцию, расширение, новое строительство. Ф.с. осуществляется на основе инвестиционных проектов и бизнес планов пр тий. В инвестиц. проектах техн. перевооружения, реконструкции,… … Финансово-кредитный энциклопедический словарь

Международные расчёты — (International settlements) Расчёты по международным торговым операциям Основные формы и правовые особенности международных расчётов, системы для их проведения Содержание Содержание Раздел 1. Основные понятия . 1Определения описываемого предмета… … Энциклопедия инвестора

Договор подряда «под ключ» — кому это выгодно?

СТО 70238424.27.140.028-2009: Гидроэлектростанции. Организация строительного производства. Нормы и требования — Терминология СТО 70238424.27.140.028 2009: Гидроэлектростанции. Организация строительного производства. Нормы и требования: 3.1 авторский надзор : Надзор автора проекта и других разработчиков проектной документации за строительством,… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Торги — (Bidding) Торги это специфическая форма торговли, результат которой достигается посредством проведения конкурса или аукциона Информация об определении торгов, правила проведения аукционов и конкурсов, в том числе электронных торгов с… … Энциклопедия инвестора

Группа Е4 — ОАО «Группа Е4» Тип Открытое акционерное общество Год основания 2006 … Википедия

Жилищный кредит — (англ. housing credit) в РФ вид целевой материальной помощи лицам, намеревающимся осуществлять жилищное строительство. По законодательству РФ могут предоставляться Ж.к. трех видов: а) краткосрочный или долгосрочный кредит, предоставляемый… … Большой юридический словарь

Жилищный кредит — (англ. housing credit) в РФ вид целевой материальной помощи лицам, намеревающимся осуществлять жилищное строительство. По законодательству РФ могут предоставляться Ж.к. трех видов: а) краткосрочный или долгосрочный кредит, предоставляемый… … Энциклопедия права

Дача — У этого термина существуют и другие значения, см. Дача (значения). Дача (прослушать (инф.)) загородный дом для городской семьи, как правило, не используемый его владельцами для постоянного проживания. В России и странах бывшего СССР… … Википедия

ВЕНГРИЯ — (Magyarország, Hungary) Общие сведения Официальное название Венгерская Республика (венг. Magyar Köztársaság, англ. Republic of Hungary). Расположена в Центральной Европе. Площадь 93 тыс. км2, численность населения 10,15 млн чел. (2003).… … Энциклопедия стран мира

Договор о строительстве дома — на что обратить внимание?

Источник: dic.academic.ru

Минфин и Минстрой разъяснили особенности закупок в сфере строительства «под ключ»

Федеральный закон № 104-ФЗ от 29.04.2022 изменил ст. 3.1-3 223-ФЗ и прописал в ней возможность проведения строительных закупок «под ключ». Однако эти изменения вступают в силу с 01.07.2022. Но можно ли уже сейчас проводить закупки «под ключ»? На этот вопрос ответили Минстрой и Минфин в совместном письме.

Скачать совместное письмо Минфина и Минстроя от 18.05.2022 № 24-01-07/45863 / 21909-СМ/09 о проведении закупок «под ключ» по 223-ФЗ

Разрешено ли сейчас проводить строительные закупки «под ключ»

Минфин и Минстрой в совместном письме от 18.05.2022 № 24-01-07/45863 / 21909-СМ/09 ведомства сделали вывод, что заказчики в настоящее время вправе проводить закупки по 223-ФЗ, которые предусматривают заключение договоров на строительство объекта капстроительства «под ключ».

• как проходят госзакупки в строительстве: пошаговая инструкция;
• изменят правила обеспечения строительных контрактов «под ключ».

Напомним, что строительными закупками «под ключ» считаются процедуры, по результатам которых заключаются договоры, предусматривающие в их предмете подготовку проектной документации, выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству, реконструкции, капремонту объекта капитального строительства, поставку оборудования, предусмотренного проектной документацией и необходимого для обеспечения эксплуатации такого объекта.

Эксперты КонсультантПлюс разобрали особенности закупок «под ключ» в рамках 223-ФЗ. Используйте эти инструкции бесплатно.

Чтобы прочитать, понадобится доступ в систему: ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО НА 2 ДНЯ .

Правовая основа для строительных закупок «под ключ»

В ч. 1 и 2 ст. 2 223-ФЗ закреплено, что порядок проведения закупок регулируется положением о закупке заказчика, в котором необходимо прописать требования к закупке, в т. ч. порядок подготовки и проведения конкурентных и неконкурентных закупок, порядок и условия их применения, порядок заключения и исполнения договоров и другие положения, которые связаны с обеспечением закупки.

В 223-ФЗ нет норм, которые ограничивают возможность проведения заказчиками закупок, по результатам которых заключаются договоры на строительство объекта капитального строительства «под ключ».

Почему понадобились разъяснения

Разъяснения понадобились из-за возникающих вопросов о возможности проведения строительных закупок «под ключ» в рамках 223-ФЗ. Ответ на этот запрос обеспечен разработкой изменений, которые закреплены в ст. 3.1-3 223-ФЗ. Эту статью изменил Федеральный закон № 104-ФЗ от 16.04.2022 и закрепил в ней возможность проведения строительных закупок «под ключ». Но эти изменения вступают в силу с 01.07.2022, и с этого дня правовая определенность будет достигнута.

Получил 3 диплома с отличием по юриспруденции и управлению закупочной деятельности. Работал ведущим специалистом в администрации муниципального образования, специалистом по размещению заказа в федеральной организации и руководителем тендерного отдела.

Источник: goscontract.info

Контракт «под ключ»

Контракт «под ключ» (turnkey operation) представляет собой усложненную форму управленческого контракта, особое соглашение на строительство действующих предприятий, которые передаются за установленную плату заказчику(владельцу), когда достигнута полная их готовность к началу эксплуатации. Контракт «под ключ» позволяет заказчику (клиенту) получить доступ к целостной глобальной системе подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков, соответствующих инструментов инвестирования, которая позволяет выполнять контракт и передавать после его окончания в руки заказчика целостный, действующий технически и коммерчески состоятельный объект. Указанная система представляет собой систему отношений (соглашений) между подрядчиками, субподрядчиками, поставщиками, субпоставщиками. Однако заказчик (клиент) имеет дело непосредственно только фирмой, которая берет на себя обязательство сооружения объекта «под ключ» и является, как правило, одновременно генеральным подрядчиком и генеральным поставщиком, отвечающим полностью за исполнение всех обязательств в полном объеме. Поэтому в процессе исполнения контракта «под ключ» вся его система отношений и соглашений находится под контролем заказчика.

Суммарный объем подобных контрактов составляет сотни миллионов долларов, часто встречаются контракты, обходящиеся заказчику в несколькомиллиардов долларов. Это означает, что соответствующий рынок поде­лен между немногочисленными мощными фирмами, владеющими качественными технологиями, ноу-хау в области строительства, производства и управления, имеющими соответствующий опыт и репутацию. Например, строительство Камского автозавода осуществлялось с помощью контракта «под ключ», с участием в основном ведущих фирм США.

Процесс сооружения объектов «под ключ» включает следующие подрядные работы:

• подготовка технико-экономического обоснования объ­екта;

• разработка проектного задания, технического и рабоче­го проектов;

• поставка строительных материалов;

• сооружение промышленных и административных зда­ний, объектов инфраструктуры;

• поставка производственного оборудования, инструмен­та, запчастей;

• монтаж, наладка и пуск оборудования в эксплуатацию;

• передача заказчику объекта «под ключ», т. е. в полной эксплуатационной готовности.

Практика исполнения контрактных обязательств по соору­жению объектов «под ключ» характеризуется поэтапной сдачей заказчику объема следующих работ:

• подписание протокола о завершении монтажа и готов­ности к пробной эксплуатации с целью устранения де­фектов и обработки технологического процесса при уча­стии специалистов поставщика оборудования;

• подписание протокола о готовности всего объекта к экс­плуатации в течение гарантийного периода с целью ус­тойчивого выпуска продукции;

• гарантийное обслуживание, осуществляемое обученный персоналом, под контролем специалистов поставщика. поставка запчастей, устранение дефектов за счет постав­щика;

• подписание протокола о проведении испытаний в га­рантийный период и об окончательной сдаче заказчик объекта «под ключ».

Платежи по проектам «под ключ» осуществляются поэтапно, по мере выполнения намеченных работ. Первоначальный платеж обычно составляет 10—25% стоимости контракта, 50—65% выплачивается в ходе выполнения намеченных по проекту работ, остальное — когда предприятие фактически уже работает в соответствии с условиями контракта. Между разработкой проекта и его завершением проходит много времени, в течение которого возможно инфляционное обесценение денег, поэтому в контракте на проект «под ключ» фирма по возможности добивается «эскалаторных» оговорок, состоящих в учете роста стоимости проекта в соответствии с темпами ин­фляции. Поскольку окончательный платеж выполняется только в случае, если предприятие работает удовлетворительно, важно очень точно опреде­лить, что же следует понимать под «удовлетворительной» работой.

Наиболее часто заказы на сооружение объектов «под ключ размещаются конкурсным способом с использованием закрытых торгов. В этом случае заказчик получает от победителя торга бан­ковскую гарантию серьезности предложения в размере 1-3% суммы заказа и банковскую гарантию должного испол­нения контракта в размере до 10% суммы заказа. Практика кон­курсного отбора фирм на международных торгах при размещении заказов на сооружение объектов «под ключ» позволяет заказчику, ис­пользуя острую конкуренцию, осуществить закупку товаров и стро­ительство объектов на 15-20% дешевле, чем в случае прямых переговоров с поставщиками и подрядчиками.

Источник: studopedia.ru