Договор субподряда на монтажные работы

Образец договора субподряда на выполнение работ

На практике при выполнении строительных работ обычно заключается договор субподряда: готовый образец этого документа, а также юридические особенности подробно описываются в статье.

Особенности и существенные условия договора

С точки зрения законодательства не существует никаких отличий между договорами субподряда и подряда. В ГК существует только понятие подряда, поэтому именно эти нормы нужно учитывать при составлении подобных документов.

Сторонами, взаимодействующими при организации и выполнении строительных работ, в общем случае являются:

• заказчик, который формирует проект, принимает работы и оплачивает их по смете и другим документам;
• исполнитель (подрядчик) – строительная компания, выполняющая работы.

При этом на практике строительная организация может передать часть своих полномочий другим юридическим лицам – они и будут выступать субподрядчиками (а основная сторона – генеральным подрядчиком). Передача полномочий допускается только по согласованию и с уведомления заказчика. Она достигается одним из двух способов:

1С: РемонтОнлан. Договор субподряда

1. На стадии подписания исходного соглашения.
2. После подписания, с помощью заключения дополнительного соглашения.

Таким образом, субподряд заключается между генеральным подрядчиком и его партнерами-субподрядчиками. К существенным условиям такого соглашения относят:

1. Собственно предмет – т.е. о чем именно договорились стороны. Этот пункт договора субподряда на выполнение работ следует прописывать особенно подробно: в образце даются только общие примеры, поэтому следует переработать текст под свою ситуацию. Предметом могут быть конкретные виды работ, монтаж тех или иных конструкций, работы по пуску и наладке оборудования, монтаж коммуникаций и т.п.
2. Срок выполнения работ, который определяется периодом (например: «в течение 4 месяцев») или конкретной датой (например: «до 31 декабря 2020 года»).

Прочие условия (цена услуг, порядок приемки, рассмотрения споров, ответственность сторон и другие) не являются существенными с точки зрения гражданского законодательства. Однако на практике они также важны, поэтому их стоит прописывать особенно подробно.

Таким образом, принципиальных отличий у договора субподряда нет: на выполнение строительных работ подписывается соглашение того же самого образца. Однако у такого документа есть и свои особенности:

1. Если заказчик не выполняет своих обязательств по оплате, ответственность перед субподрядными организациями ложится на генподрядчика.
2. Если субподрядчик не выполняет услуги в предписанном объеме, нарушает нормы и т.п., перед заказчиком ответственен опять же генподрядчик.
3. Если осуществление предполагает обязательное наличие лицензии, ее должен иметь и генподрядчик, и его партнеры (даже если основная сторона не будет непосредственно их осуществлять).

Субподряд всегда предполагает существование соглашение о подряде: эти документы не существуют отдельно друг от друга.

Бланк и образец документа: как правильно составить договор

Текст документа во многом повторяет структуру основного соглашения:

Оплата заказчиком работ субподрядчика

1. Указываются стороны (генеральный и субподрядчики).
2. В образце подробно и четко описывается предмет соглашения – на выполнение каких работ составлен договор субподряда, в какие конкретные сроки.
3. Указывают стоимость, особенности проведения расчетов, объем, а также порядок приемки.
4. Подробно прописывают ответственность каждой стороны.
5. Можно прописать гарантии качества – общий срок, в течение которого исполнитель гарантирует сохранение результата, а также возможные действия в случае несоответствия работ требованиям к качеству.
6. Порядок возможного досрочного расторжения, особенности решения спорных ситуаций, прочие условия.
7. Реквизиты, подписи, ФИО и должности ответственных сторон, дата подписания.

Таким образом, текст субподряда имеет свои особенности, но фактически полностью совпадает с основным соглашением.

Источник

Образец договора субподряда на выполнение строительных работ

Договор субподряда на выполнение строительных работ – это соглашение, заключаемое между генеральным подрядчиком и субподрядчиком.

После возведения здания или иного сооружения генеральный подрядчик должен проверить, были ли соблюдены нормативы строительства, соответствует ли качество предоставленной услуги условиям договора и т.д.

Образец договора субподряда на выполнение строительных работ

В чем суть?

Чтобы разобраться в сути, достаточно знать, какую информацию обязательно должно отражать соглашение субподряда:

• Стоимость, виды и сроки строительства. Это является самым главным пунктом, т.к. от него зависит итог судебных разбирательств при возникновении конфликтных ситуаций.
• Обязанности субподрядчика: когда он должен приступить к возведению здания, а также другие немаловажные детали. Например, обязательство по качественному предоставлению услуги, своевременному исполнению условий, исправлению выявленных недостатков перед сдачей объекта при условии согласования между сторонами.
• Права фактического исполнителя. Здесь необходимо отразить, что он имеет право на взыскание задолженности по оплате, если генподрядчик нарушил данное обязательство, а также то, чьи материалы будут использоваться.
• Обязанности генподрядчика: данная графа должна содержать обязательство по предоставлению информации о возводимом объекте, своевременной оплате и сроках проверки работ.
• Права генподрядчика: он может проверять ход строительства, качество предоставляемой исполнителем услуги.

Стоит отметить, что генподрядчик имеет право заключать соглашение субподряда только после предварительного согласования с заказчиком, в противном случае сделка будет считаться незаконной. Кроме того, вся ответственность за качество строительных работ возлагается на генерального, а не на субподрядчика, т.к. именно он по закону отвечает перед заказчиком.

Источник