Согласование документации по планировке территории с исполнительными органами государственной власти и подготовка соответствующего заключения
После принятия решения о подготовке документации по планировке территории и перед проведением проверки документации по планировке территории и подготовки по результатам такой проверки соответствующего заключения, осуществляемой Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА, Комитет), необходимо согласование документации по планировке территории с исполнительными органами государственной власти Санкт‑Петербурга.
Подготовленная документация по планировке территории подлежит согласованию в соответствии с заданием на подготовку документации по планировке территории — со следующими исполнительными органами государственной власти Санкт‑Петербурга:
Комитетом по благоустройству Санкт‑Петербурга (КБ) — в целях согласования планируемого размещения объектов коммунального назначения и соответствия данных о территориях зеленых насаждений общего пользования городского значения и резерва озеленения, территориях зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (в части уличного озеленения), о местоположении лесных участков, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга; согласования автостоянок грузового автомобильного транспорта и схемы организации транспортного обслуживания территории грузовым автомобильным транспортом; согласования изменения границ, параметров и характеристик существующих автомобильных дорог общего пользования регионального значения в Санкт‑Петербурге, определяющих степень соответствия нормативным требованиям постоянных параметров и характеристик автомобильной дороги для поддержания надлежащего технического состояния автомобильной дороги, оценки ее технического состояния, а также для организации и обеспечения безопасности дорожного движения, параметров существующих автомобильных дорог общего пользования регионального значения в Санкт‑Петербурге в случае, если проектом планировки территории уменьшаются границы красных линий.
IDMP: Проект планировки территории строительства и реконструкции
Комитетом по вопросам законности, правопорядка и безопасности (КВЗПБ) — в целях согласования планируемых инженерно‑технических мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне.
Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) — в целях согласования соответствия границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территорий выявленных объектов культурного наследия, территорий зон охраны объектов культурного наследия, отображенных в документации по планировке территории, границам вышеназванных территорий, установленным в соответствии с действующим законодательством, и соответствия режимам использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия и режимам использования территорий объектов культурного наследия.
Документация по планировке территорий. Кому без нее не обойтись?
Комитетом по здравоохранению (КЗ) — в целях согласования планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры в сфере здравоохранения.
- соответствия границ особо охраняемых природных территорий и границ охранных зон памятников природы регионального значения, отображаемых в документации по планировке территории, границам названных территорий, установленным в соответствии с действующим законодательством, а также оценки соблюдения ограничений осуществления градостроительной деятельности на указанных территориях в случаях, когда в границы территории входят особо охраняемые природные территории или охранные зоны памятников природы регионального значения;
- учета планируемых к созданию особо охраняемых природных территорий и их ориентировочных границ;
- допустимости размещения объектов капитального строительства в соответствии с требованиями законодательства об особо охраняемых природных территориях, соответствие их планируемого размещения режиму охраны особо охраняемой природной территории;
- сохранения функционирования мелиоративных систем, а также учета условий и ограничений переустройства (использования) таких объектов;
- границ водного объекта и соответствия условий использования водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых полос водных объектов требованиям действующего законодательства;
- учета ограничений по использованию территорий, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, относящихся к компетенции КПООСОЭБ;
- учета (при необходимости) ограничений в сфере недропользования;
- учета (при необходимости) ограничений в сфере охраны и использования объектов животного мира и среды их обитания.
Комитетом по промышленной политике и инновациям Санкт‑Петербург (КППИ) — в целях согласования планируемого развития территорий производственных зон Санкт‑Петербурга, а также планируемого размещения объектов производственного назначения (при наличии).
Комитетом по строительству (КС) — в целях согласования осуществления мероприятий по размещению зданий, строений и сооружений (в случае наличия мероприятий, реализация которых осуществляется КС в соответствии с решениями о бюджетных инвестициях в объекты государственной собственности посредством размещения зданий, строений и сооружений).
Комитетом по развитию транспортной инфраструктуры Санкт‑Петербурга (КРТИ) — в целях согласования границ, параметров и достаточности параметров существующих и планируемых к размещению объектов транспортной инфраструктуры, относящихся к компетенции КРТИ, а также планируемых параметров парковок (парковочных мест) на автомобильных дорогах регионального значения в Санкт‑Петербурге, городских автостоянок в Санкт‑Петербурге, в том числе перехватывающих, перспективным потокам транспорта, пешеходов и велосипедного движения.
Комитетом по транспорту (КТ) — в целях согласования размещения объектов транспортной инфраструктуры, относящихся к компетенции КТ, и схемы организации транспортного обслуживания территории пассажирским транспортом общего пользования (за исключением метрополитена и грузового автомобильного транспорта).
Комитет по физической культуре и спорту (КФКС) — в целях согласования планируемого размещения объектов физической культуры и спорта и исключения возможности перепрофилирования существующих объектов физической культуры и спорта.
Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению (КЭИО) — в целях проверки соответствия документации по планировке территории представленным данным об условиях инженерного обеспечения территории и данным о наличии и планируемом развитии объектов инженерной инфраструктуры территории.
Администрацией района Санкт‑Петербурга (Администрация), на территорию (часть территории) которой разрабатывается документация по планировке территории — в целях согласования планируемых к размещению объектов социальной инфраструктуры в сфере молодежной политики, образования, здравоохранения, культуры, социальной политики с учетом соответствия нормативным требованиям уровня обеспеченности населения объектами социальной инфраструктуры.
Состав органов, осуществляющих согласование, определяется в задании на подготовку документации по планировке территории, исходя из планируемых параметров развития элементов планировочной структуры, планируемого размещения объектов капитального строительства, подлежащих установлению в составе документации по планировке территории.
Согласование документации по планировке территории линейных объектов обеспечивается заказчиком подготовки документации по планировке территории со следующими исполнительными органами государственной власти Санкт‑Петербурга:
- с КРТИ — в целях согласования красных линий улично‑дорожной сети и линейных объектов;
- с КЭИО — в целях проверки соответствия документации по планировке территории данным об условиях инженерного обеспечения территории;
- с КВЗПБ — в целях согласования планируемых инженерно‑технических мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне;
- с КТ — в целях согласования параметров объектов пассажирского транспорта.
Согласование с иными органами государственной власти осуществляется в случае, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации и Санкт‑Петербурга, — с КПООСОЭБ в целях согласования:
- соответствия границ особо охраняемых природных территорий и границ охранных зон памятников природы регионального значения, отображаемых в документации по планировке территории, границам названных территорий, установленным в соответствии с действующим законодательством, а также оценки соблюдения ограничений осуществления градостроительной деятельности на указанных территориях в случаях, когда в границы территории входят особо охраняемые природные территории или охранные зоны памятников природы регионального значения;
- учета планируемых к созданию особо охраняемых природных территорий и их ориентировочных границ;
- допустимости размещения объектов капитального строительства в соответствии с требованиями законодательства об особо охраняемых природных территориях, соответствие их планируемого размещения режиму охраны особо охраняемой природной территории;
- сохранения функционирования мелиоративных систем, а также учета условий и ограничений переустройства (использования) таких объектов;
- границ водного объекта и соответствия условий использования водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых полос водных объектов требованиям действующего законодательства;
- учета ограничений по использованию территорий, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, относящихся к компетенции КПООСОЭБ;
- учета (при необходимости) ограничений в сфере недропользования;
- учета (при необходимости) ограничений в сфере охраны и использования объектов животного мира и среды их обитания.
Полное наименование:
Согласование документации по планировке территории с исполнительными органами государственной власти и подготовка соответствующего заключения
ИсточникПроект планировки территории линейного объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Проект планировки территории линейного объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика: Проект планировки территории линейного объекта
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 55 «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» Градостроительного кодекса РФ «Объективную сторону данного административного правонарушения образуют действия по эксплуатации объекта капитального строительства без соответствующего разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию, которое представляет собой документ, удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации (часть 1 статьи 55 ГрК РФ).»
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 42 «Проект планировки территории» Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов) Суд прекратил производство по делу о требовании общества к правительству субъекта РФ о признании частично недействительным проекта планировки территории линейного объекта капитального строительства, обязании ответчика устранить допущенные нарушения.
Как указал суд, в силу п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 25 декабря 2018 г. N 50 признаками, характеризующими нормативный правовой акт, являются, в том числе, наличие в нем правовых норм (правил поведения), обязательных для неопределенного круга лиц, рассчитанных на неоднократное применение, направленных на урегулирование общественных отношений либо на изменение или прекращение существующих правоотношений. Из положений ч. 1 ст. 42 Градостроительного кодекса РФ следует, что проект планировки территории обязателен для неопределенного круга лиц, рассчитан на неоднократное применение, направлен на урегулирование общественных отношений в сфере градостроительной деятельности. При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что рассмотрение настоящего спора не относится к подведомственности арбитражного суда.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Проект планировки территории линейного объекта
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Ввод объектов в эксплуатацию
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022) В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством РФ.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Правовой статус блочно-модульной котельной: отдельные аспекты отраслевого законодательства
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022) При этом ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса предусмотрено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Нормативные акты: Проект планировки территории линейного объекта
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Обзор: «Перечень антикризисных мер в 2022 г.»
(КонсультантПлюс, 2022) С 13 апреля 2022 г. действуют особенности подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капстроительства, разрешений на ввод в эксплуатацию. В частности, на один год продлевается срок действия разрешений на строительство, который истекает в период с 13 апреля до 1 августа 2022 г.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Обзор: «Антикризисные меры: обзор последних новостей»
(КонсультантПлюс, 2022) — при подготовке проекта планировки территории не нужно получать решение соответствующего органа. Срок согласования такого проекта сокращен с 15 до 10 рабочих дней.
Документация по планировке территории для строительства линейного объекта
Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 марта 2017 г. № 269
МОСКВА
Утратило силу — Постановление Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 № 1816
Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемый перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 июля 2017 г.
Председатель Правительства Российской Федерации Д.Медведев
УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Российской Федерацииот 7 марта 2017 г. № 269
ПЕРЕЧЕНЬ случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории
1. Строительство, реконструкция линейных объектов, обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к существующим электрическим сетям, сетям инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения) , при условии, что такое подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства не требует строительства и (или) реконструкции существующих электрических сетей, сетей инженерно-технического обеспечения и что такими линейными объектами являются:
а) линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ включительно, когда расстояние от существующих электрических сетей до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности;
б) тепловые сети, транспортирующие водяной пар с рабочим давлением до 1, 6 МПа включительно или горячую воду с температурой до 150°С включительно;
в) газопроводы с проектным рабочим давлением не более 0, 6 МПа, когда протяженность от существующих сетей газоснабжения до точки подключения, измеряемая по прямой линии (наименьшее расстояние) , составляет не более 500 метров в сельской местности и не более 300 метров в границах городских поселений;
г) водопроводы и водоводы всех видов диаметром до 500 мм;
д) линейные сооружения водоотведения диаметром до 1000 мм.
2. Строительство, реконструкция объекта, входящего в состав существующего линейного объекта, при условии, что такое строительство, реконструкция осуществляются в полосе отвода существующего линейного объекта (в охранной зоне существующего линейного объекта в случае, если установление полосы отвода не предусмотрено законодательством Российской Федерации) и не изменяют границы зон с особыми условиями использования территорий, установленные в связи с размещением существующего линейного объекта, и что общая площадь указанного объекта не превышает 500 кв. метров, высота не превышает 12 метров, количество этажей не превышает 2 этажей.
3. Строительство, реконструкция электрических сетей, сетей связи, сетей инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения) , размещение которых осуществляется внутри одного квартала, одного микрорайона.
Источник