Документы для налогового вычета за квартиру первый раз новостройка

Простыми словами: как получить налоговый вычет при покупке жилья, ВСЯ ПН

Как вернуть деньги за покупку недвижимости? Особенности налогового вычета

Вы приобрели дом, квартиру, комнату — значит, имеете право вернуть часть своих расходов. Это называется имущественным налоговым вычетом. Поговорим о том, как его оформить и сколько средств можно получить обратно.

Что такое имущественный налоговый вычет?

Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается налоговая база, а также возврат части уплаченного налога на доходы физического лица — НДФЛ. Этот налог составляет 13%, он удерживается из вашего заработка и перечисляется работодателем в казну государства.

Пример: если вы зарабатываете 90 тыс. руб. до вычета, то на руки вы будете получать 78,3 тыс., поскольку компания ежемесячно будет выплачивать за вас налог в размере 11,7 тыс. руб., то есть за год из вашей зарплаты удерживается 140,4 тыс. руб. Именно эта сумма идет в счет выплаты вычета.

Как налоговый резидент вы сможете получить вычет за расходы на жилую недвижимость. Для этого нужно, чтобы вы проживали в стране не менее 183 дней в течение года и уплачивали налоги, а приобретенная комната, квартира или дом должны находиться на территории РФ.

У имущественного налогового вычета есть два вида: основной и по уплаченным процентам.

Основной имущественный вычет

Такая льгота предоставляется при покупке или строительстве жилья. Максимальная сумма расходов, с которой вы можете получить данный вычет, — 2 млн руб. Это значит, что вы сможете вернуть не более 260 тыс. руб. — 13% от 2 млн. Купили ли вы квартиру за 2 млн, 3 млн или 10 млн — максимум вы сможете вернуть 260 тыс.

Важно: если вы потратили менее 2 млн руб., например, 1,5 млн, то оставшиеся от лимита 500 тыс. будут «перенесены» на расчет при оформлении вычета на покупку следующей жилплощади.

Основной имущественный вычет предоставляется налогоплательщику за один объект недвижимости, а не на каждую покупку — если вы исчерпаете лимит в 260 тыс. руб., то больше льготу вы не оформите.

Вы не сможете получить вычет больше, чем сумма уплаченного вами НДФЛ. При этом если налогов не хватило, чтобы покрыть всю сумму вычета на жилье, то остаток перенесется на следующий год, и это будет происходить до тех пор, пока вам не вернут всю сумму — для этого нужно ежегодно подавать декларацию 3-НДФЛ.

Пример: за покупку квартиры за 4 млн руб. вам полагается вычет в размере 260 тыс. За год с вас удержали 150 тыс. руб. НДФЛ — всю это сумму вы сможете получить в качестве вычета за один налоговый период, но у вас останется 110 тыс. руб. недополученных средств. Остаток можно будет перенести на следующий год.

Если вы покупаете недвижимость в браке, то обоим супругам положен вычет вне зависимости от того, кто вносил средства за покупку и на кого она оформлена.

Пример: супруги приобрели квартиру стоимостью 4 млн руб. Они оба могут оформить вычет и получить по 260 тыс. руб. каждый. С одной половины суммы (2 млн) свои 13% получит муж, с другой — жена.

Если квартира стоила 3 млн, то «семейный» вычет составит 390 тыс. руб. Допустим, муж получит 260 тыс. руб., а жена — 130 тыс. Муж свой лимит исчерпает, тогда как жена сможет получить оставшиеся 130 тыс. со следующей покупки.

Супруги могут написать заявление на распределение вычета и разделить средства в любых пропорциях. Официально распределять деньги требуется, если стоимость жилплощади меньше, чем сумма двух максимальных вычетов, или в случае, когда недвижимость оформлена на одного, а получать вычет будет второй или оба супруга.

Имущественный вычет по уплаченным процентам

Если налогоплательщик приобретал квартиру на заемные средства, то он имеет право оформить оба вида вычета: и основной, и по процентам.

Налоговый вычет по ипотеке оформляется за фактически уплаченные проценты — за платежи, которые уже состоялись. Ваши будущие траты не учитываются. Это важно, поскольку налогоплательщики могут допускать ошибки, рассчитывая на большие выплаты.

Максимум можно вернуть 13% от 3 млн — 390 тыс. руб. Если ваша переплата меньше этой суммы, например, 1 млн, то возврат составит 130 тыс. руб. Но нужно помнить, что оставшиеся 260 тыс. руб. «сгорят». В случае оформления вычета по расходам за следующую ипотеку вы не сможете их дополучить.

Имущественный вычет по процентам подается на один объект недвижимости. Если вы планируете оформлять еще одну ипотеку, подумайте — возможно, ваше следующее приобретение обойдется вам дороже, и разумнее воспользоваться правом на вычет в следующий раз.

Пример: вы взяли квартиру в ипотеку. Ее стоимость 6 млн руб., вы уже выплатили 1,5 млн руб. процентов. Получается, вы сможете вернуть максимум полагающихся средств по основному вычету — 260 тыс., и еще 13% от 1,5 млн по процентам — 195 тыс. Таким образом, вы получите 455 тыс. руб.

На что обратить внимание:

• Право на вычет сохраняется за вами вне зависимости от того, сколько лет прошло с момента покупки. Например, вы не были официально трудоустроены во время покупки квартиры, но спустя пять лет вы поменяли место работы и стали уплачивать НДФЛ — теперь вы можете подать на вычет.

• При расчете вычета будут применяться те правила, которые действовали в момент приобретения жилплощади. Так, лимит в 2 млн руб. действует с 2008 г., до этого, с 2003 г., он равнялся 1 млн руб., а еще раньше сумма была ограничена 600 тыс. руб. Получается, что, если вы купили квартиру, допустим, в 2006 г., то можете рассчитывать не более чем на 130 тыс. руб. — тогда это был лимит.

• До 2014 г. размер вычета на уплаченные проценты не был ограничен — льготы для такого жилья рассчитываются на всю сумму процентов.

• Если вы купили жилплощадь у близкого родственника, то оформить вычет не получится. Согласно Налоговому кодексу, это называется совершение сделки между взаимозависимыми лицами. До 2012 г. к таким лицам относились все родственники независимо от степени близости: бабушки, кузены, даже родня по линии супруга/супруги — тещи, свекрови и другие.

С 2012 г. появился четкий перечень, в который вошли только супруги, родители и дети, опекуны и попечители, братья и сестры. Соответственно, купить квартиру у остальных родственников и получить при этом вычет можно.

Пример: вы купили квартиру у своей тети в 2011 г. — вычет вам не полагается, так как к тому моменту перечень не был определен, и вы с тетей считались «взаимозависимыми лицами». Вторую квартиру вы купили у дяди в 2014 г. — за расходы по ней вы уже сможете оформить вычет.

• Оформление вычета за новостройку включает еще одну категорию трат — расходы на отделочные работы и стройматериалы. В документах должно быть указано, что вы приобрели не завершенное строительством жилье без отделки. Размер лимита при этом не увеличивается, зато при покупке жилья за 1,5 млн руб. вы сможете добавить к сумме расходы за ремонт, например, на 500 тыс. и получить полный вычет. К таким расходам относятся:

– разработка сметной и проектной документации
– покупка материалов
– оплата услуг за отделочные работы

Как оформить вычет

В список документов для оформления вычета входят:

• Справка 2-НДФЛ
• Декларация 3-НДФЛ
• Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру
• Акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве
• Подтвержденные платежные документы
• Если были использованы заемные средства — кредитный (ипотечный) договор, справка из банка об уплаченных за год процентах
• Если вычет распределен между семейной парой — заявление от супругов
• Если платили за долю супруга или ребенка — свидетельство о браке и рождении ребенка

Оформить вычет можно двумя способами: через работодателя или через налоговую инспекцию по месту регистрации.

В первом случае вычет можно получить в том же году, когда вы приобрели недвижимость. Вам нужно будет заполнить форму и прикрепить документы в личном кабинете на сайте ФНС. После успешной проверки документов работодатель перестанет удерживать с вас подоходный налог, пока не будет выплачена вся сумма — то есть на руки вы будете получать зарплату больше, чем обычно.

Во втором случае вычет можно получить на следующий год после того, как у вас появилось на него право: если купили недвижимость в 2022 г., значит, подавать документы в ФНС вы будете не ранее 2023 г. После проверки средства будут перечислены на ваш счет.

БКС Мир инвестиций

3 обучающих курса

Комментарии

Покупайте ценные бумаги любимых брендов в один клик

Последние новости

Рекомендованные новости

Данные являются биржевой информацией, обладателем (собственником) которой является ПАО Московская Биржа. Распространение, трансляция или иное предоставление биржевой информации третьим лицам возможно исключительно в порядке и на условиях, предусмотренных порядком использования биржевой информации, предоставляемой ОАО Московская Биржа. ООО «Компания Брокеркредитсервис» , лицензия № 154-04434-100000 от 10.01.2001 на осуществление брокерской деятельности. Выдана ФСФР. Без ограничения срока действия.

* Материалы, представленные в данном разделе, не являются индивидуальными инвестиционными рекомендациями. Финансовые инструменты либо операции, упомянутые в данном разделе, могут не подходить Вам, не соответствовать Вашему инвестиционному профилю, финансовому положению, опыту инвестиций, знаниям, инвестиционным целям, отношению к риску и доходности. Определение соответствия финансового инструмента либо операции инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и толерантности к риску является задачей инвестора. ООО «Компания БКС» не несет ответственности за возможные убытки инвестора в случае совершения операций, либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данном разделе.

Информация не может рассматриваться как публичная оферта, предложение или приглашение приобрести, или продать какие-либо ценные бумаги, иные финансовые инструменты, совершить с ними сделки. Информация не может рассматриваться в качестве гарантий или обещаний в будущем доходности вложений, уровня риска, размера издержек, безубыточности инвестиций. Результат инвестирования в прошлом не определяет дохода в будущем. Не является рекламой ценных бумаг. Перед принятием инвестиционного решения Инвестору необходимо самостоятельно оценить экономические риски и выгоды, налоговые, юридические, бухгалтерские последствия заключения сделки, свою готовность и возможность принять такие риски. Клиент также несет расходы на оплату брокерских и депозитарных услуг, подачи поручений по телефону, иные расходы, подлежащие оплате клиентом. Полный список тарифов ООО «Компания БКС» приведен в приложении № 11 к Регламенту оказания услуг на рынке ценных бумаг ООО «Компания БКС». Перед совершением сделок вам также необходимо ознакомиться с: уведомлением о рисках, связанных с осуществлением операций на рынке ценных бумаг; информацией о рисках клиента, связанных с совершением сделок с неполным покрытием, возникновением непокрытых позиций, временно непокрытых позиций; заявлением, раскрывающим риски, связанные с проведением операций на рынке фьючерсных контрактов, форвардных контрактов и опционов; декларацией о рисках, связанных с приобретением иностранных ценных бумаг.

Приведенная информация и мнения составлены на основе публичных источников, которые признаны надежными, однако за достоверность предоставленной информации ООО «Компания БКС» ответственности не несёт. Приведенная информация и мнения формируются различными экспертами, в том числе независимыми, и мнение по одной и той же ситуации может кардинально различаться даже среди экспертов БКС. Принимая во внимание вышесказанное, не следует полагаться исключительно на представленные материалы в ущерб проведению независимого анализа. ООО «Компания БКС» и её аффилированные лица и сотрудники не несут ответственности за использование данной информации, за прямой или косвенный ущерб, наступивший вследствие использования данной информации, а также за ее достоверность.

Налоговый вычет за квартиру каждому человеку дают один раз . Существует лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет : 2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке. … Если квартира приобреталась в новостройке , подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья. Сумма налогового вычета не может превышать уплаченных вами за год налогов или ежемесячных платежей по НДФЛ. … Список документов для налогового вычета . Для начала нужно заключить сделку по покупке жилья. Затем получить в налоговой инспекции уведомление о том, что вы имеете право на вычет .

Простыми словами: как получить налоговый вычет при покупке жилья

Если вы еще не получили налоговый вычет за квартиру, сейчас самое время. Уже нет посленовогоднего ажиотажа, а большая часть людей уехала на дачу. «Петербургская Недвижимость» простыми словами рассказывает, как получить до 650 тысяч рублей от государства без очередей и нервов.

Что такое «налоговый вычет»?

Это возврат части налога на доходы физических лиц (НДФЛ), который вы или ваш работодатель перечисляете в бюджет по ставке 13%. Случаев, когда вы можете рассчитывать на вычет, множество: покупка квартиры — один из самых популярных из них.

Отлично, сколько денег я могу вернуть?

Государство вернет вам 13% от суммы, потраченной на покупку квартиры, и 13% от суммы, которую вы выплатили банку в качестве процентов по ипотеке.

Однако есть и ограничения: за квартиру можно получить не более 260 тысяч рублей, а за проценты по ипотеке — не более 390 тысяч рублей. Соответственно, максимально 390 тысяч + 260 тысяч = 650 тысяч рублей. Максимальный налоговый вычет вы получите, если купите квартиру ценой от 2 млн и заплатите банку процентов на 3 млн или больше. В случае, если траты оказались меньшими, вы получите 13% от стоимости жилья и 13% от процентов по ипотеке.

​Воспользоваться правом на получение обоих налоговых вычетов можно только один раз.

Это получается, два разных вычета. А получать их нужно с одной квартиры?

Не обязательно. Например, вы купили квартиру без ипотеки, сразу заплатив всю сумму. Но потом завели семью и решили, что квартира нужна большего метража и купили новую уже в ипотеку. С первой вы можете получить имущественный вычет до 260 000 рублей, а со второй — уже по выплаченным процентам до 390 000 рублей.

Хорошо. А если моя квартира стоит меньше 2 миллионов? Я получу меньше 260 тысяч и никак не смогу добрать остаток?

Не беспокойтесь, остаток вычета не пропадет. Объясним на примере: представим, что вы купили студию за 1,5 млн рублей. Налоговый вычет составит 13% х 1,5 млн = 195 тысяч рублей. Оставшиеся 65 000 рублей вы сможете получить при следующей покупке жилья.

С процентами по ипотеке все работает по такой же схеме?

Нет, получить вычет за уплаченные проценты по ипотеке можно только по одному кредитному договору. То есть, чтобы вы смогли вернуть 390 тысяч рублей, уплаченные проценты по одному кредитному договору должны составлять не менее 3 млн рублей. С другой ипотеки «добрать» недополученные деньги нельзя: поэтому, если вы заплатили банку меньшую сумму процентов, то вернете только 13% от нее.

Если вы рефинансировали ипотеку, она не будет считаться новым кредитом и получение вычета будет продолжаться.

Квартира куплена. Когда подавать на вычет?

Если вы купили квартиру на первичном рынке (по договору долевого участия), обращаться за получением налогового вычета в налоговую инспекцию можно после подписания акта приема-передачи. Если на вторичном (по договору купли-продажи) — после регистрации права собственности.

Если вы получаете оба вычета (и по основной сумме, и по процентам по кредиту) с одной квартиры, то сначала вам возвращается налог с основной суммы, а затем с выплаченных процентов по ипотеке.

Я получу всю сумму сразу?

Сумма, которую вы будете получать ежегодно, зависит от вашего официального дохода и не может превышать 13% от него. Например, чтобы сразу получить налоговый вычет 260 тысяч рублей, вы должны получать зарплату не менее 145 тысяч рублей в месяц, чтобы единовременно вернуть 390 тысяч — 218 тысяч рублей в месяц. И, наконец, чтобы получить сразу оба вычета — 650 тысяч рублей — вам нужно зарабатывать 363 тысячи рублей в месяц. Если у вас именно так, мы вам немного завидуем.

Какие документы нужно собрать?

Тут самое сложное, потому что пакет внушительный.

Для получения основного вычета по квартире (260 тысяч рублей):

• Паспорт (копия);
• Заполненная декларация 3-НДФЛ;
• Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета, на который вам будут возвращать сумму вычета;
• Справка 2-НДФЛ и копия (по запросу работника выдает работодатель);
• Договор купли-продажи или договор долевого участия (копия);
• Акт приема-передачи квартиры (если квартира покупалась по Договору долевого участия);
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности (выписка из ЕГРН – если квартира покупалась по Договору купли-продажи);
• Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (копия).

Для получения вычета за уплаченные проценты по кредитному договору (390 тысяч рублей) дополнительно необходимо представить:

• Копию ипотечного договора с приложениями;
• Платежные документы (справка банка о выплаченных процентах по ипотеке).

Ну допустим, пакет собран, что дальше?

Вы самостоятельно заполняете декларацию 3-НДФЛ и собираете все вышеперечисленные документы, а затем записываетесь в Федеральную налоговую службу или МФЦ по месту регистрации, чтобы подать их. Налоговый орган рассмотрит ваши документы и вернет вам весь уплаченный налог за прошедший год.

Если суммы уплаченного налога за год недостаточно, чтобы получить его полностью, то на следующий год процедуру нужно повторить.

Учтите, что в пик подачи деклараций в налоговой обычно большие очереди. Ваша заявка будет рассматриваться около 3 месяцев, а деньги вы получите еще через месяц.

А как я получу деньги?

Сделать это можно двумя способами: у работодателя или через налоговую.

В первом случае компания будет выплачивать вам зарплату, не вычитая из нее 13%, до тех пор, пока с этих 13% налогов не накопится 260 000 рублей. Получать денежные средства будете тем же образом, которым всегда получаете заработную плату. Во втором случае вы получите деньги через налоговую инспекцию – они придут на ваш банковский счет, который вы укажете в заявлении.

Нет времени и желания заниматься всем этим самостоятельно. Что делать.

Мы проводим консультации и оказываем бесплатные услуги по заполнению декларации 3-НДФЛ клиентам, которые приобрели квартиру напрямую через «Петербургскую Недвижимость». Подавая документы в налоговую, вы будете уверены, что сделали все верно.

Расчет налогового вычета . Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. Сколько раз можно получить налоговый вычет . Налоговый вычет при продаже и покупке квартиры . Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионером. Налоговый вычет при покупке квартиры супругами. Сроки обращения за налоговым вычетом . Перечень документов и порядок получения вычета . Перенос остатка вычета на следующий год. … Они могут получить вычет не только за тот год, когда купили квартиру , и последующие годы, но и за три предыдущих года.

Вопросы и ответы: налоговый вычет при покупке недвижимости в ипотеку

В статье мы поделимся ответами на самые популярные вопросы клиентов сервиса НДФЛка.ру. Расскажем, кто может получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку, как его можно распределить, какие документы нужны для оформления такого вычета. Если у вас останутся вопросы, зарегистрируйтесь на сайте НДФЛка.ру, оформите услугу вычет под ключ, и наши эксперты подготовят и подадут декларацию за вас!

Мы с супругой купили квартиру в ипотеку за 5 млн рублей. Может ли моя жена получить налоговый вычет по ипотеке, так как я своим правом уже воспользовался?

Если квартира приобретена в браке, то каждый из супругов вправе получить налоговый вычет в размере 2 млн рублей. Если вы уже воспользовались вычетом в полном объеме, а супруга еще нет, то она вправе претендовать на налоговую льготу в 2 млн рублей.

Супруги могут распределять льготу между собой на свое усмотрение при условии, что вычет на каждого не превышает 2 млн рублей.

Также каждый из супругов может вернуть НДФЛ с процентов, уплаченных по ипотеке до 390 тыс. рублей (3млн * 13%). При этом вы утрачиваете право на вычет за оплату процентов, если уже получали его по другой ипотеке.

Я подала декларацию 3-НДФЛ за 2020 год на остаток имущественного вычета за покупку квартиры в ипотеку. Когда я могу заявить вычет по ипотеке на проценты?

Необязательно ждать, когда вы полностью заберете вычет за квартиру. Ипотечные проценты можно указывать в одной декларации вместе с остатком вычета по квартире. Главное, чтобы эти проценты были фактически уплачены банку, и ваш уплаченный за год НДФЛ соответствовал сумме налога, которую вы заявляете к возмещению.

Вы можете воспользоваться услугами нашего сервиса, в который входит проверка всех документов, информационная поддержка личного налогового консультанта, заполнение и отправка декларации 3-НДФЛ.

Ипотечный кредит оформлен на мужа. Могу ли я (жена) как поручитель получить налоговый вычет на проценты по ипотеке? Какие документы нужно для этого собрать?

Вы можете воспользоваться вычетом на фактически уплаченные проценты по ипотеке при соблюдении следующих условий:

• Вы не получали раньше налоговый вычет на проценты по другой ипотеке.
• Вы имеете доход, облагаемый НДФЛ, и можете его подтвердить.
• Жилье, на покупку которого оформлялась ипотека, приобретено в официальном браке.

В общий перечень документов для заявления вычета по ипотечным процентам входят: документы на покупку жилья, кредитный договор, справки об уплаченных банку процентах.

Мой супруг получил налоговый возврат по ипотеке на выплаченные проценты в сумме 1,6 млн рублей. Я (жена) дохода не имею и НДФЛ не плачу. Может ли муж подать на возврат процентов по второй ипотечной квартире, ведь на вычет на проценты предоставляется 3 млн рублей?

К сожалению, не может. Право на вычет по процентам предоставляется один раз. Не важно, сколько вы использовали вычета на первую ипотеку. Остальная сумма сгорает. И если ваш супруг уже воспользовался таким правом на проценты по ипотеке по одному объекту недвижимости, то заявить их по второй квартире уже не сможет.

Как правильно оформить возврат НДФЛ на проценты за потребительский кредит?

Налоговый вычет за нецелевой потребительский кредит не предоставляется. Существует только налоговый вычет на уплаченные проценты по ипотеке, где строго прописано назначение выданных заемных средств.

Чтобы его оформить необходимо подготовить декларацию 3-НДФЛ и предоставить вместе с подтверждающими документами в налоговую.

Мы с супругой взяли ипотеку на 30 лет. Можем ли мы получить налоговый вычет на ипотечные проценты каждый по 3 млн рублей?

Да, вы вправе претендовать на налоговый вычет по фактически уплаченным процентам. Супругам, состоящим в официальном браке, полагается налоговый вычет по 3 млн рублей на каждого, в общей сумме 6 млн. рублей. Если сумма уплаченных банку процентов достигнет 6 млн рублей, то каждый из супругов вернет по 390 тыс. рублей. Но только в том случае, если позволит сумма ранее уплаченного в бюджет НДФЛ.

Квартира была приобретена до 1 января 2014 года, имущественный вычет получен. Слышал, что после этой даты изменились правила предоставления налоговых льгот. Могу ли я претендовать на вычет по процентам при покупке новой квартиры в ипотеку?

Да, вы вправе заявить имущественный вычет с уплаченных процентов по договору ипотеки при покупке новой недвижимости. Условие — вы ранее не заявляли вычет на проценты по другой ипотеке. Мы можем помочь вам составить налоговую декларацию 3-НДФЛ и решить все спорные вопросы.

Квартира приобретена в совместную собственность. Вычет полностью распределен на жену. Можно ли оформить вычет по уплаченным процентам на мужа 100%, на жену 0%?

Если вы приобрели квартиру после 1 января 2014 года, то налоговый вычет на ипотечные проценты можете распределить между собой в любой пропорции на ваше усмотрение. Главное помнить, что сумма НДФЛ, которую вы уплачивали в бюджет со своего дохода, должна быть не меньше заявленного к возмещению налога. До 2014 года вычет распределяется согласно долям, которые определены в свидетельстве о регистрации права собственности

Я получал 3 раза вычет по ипотеке через НДФЛку. В прошлом году я сделал рефинансирование ипотеки с получением дополнительных средств. Возможно ли сделать возврат НДФЛ по ипотеке за прошлый 2021 и последующие годы?

Да, возможно. Главное условие для сохранения налогового вычета при рефинансировании кредита — четко прослеживаемая связь между первоначальным целевым кредитом и вторичным. То есть, средства идут на оплату той же недвижимости. Только размер вычета будет рассчитан пропорционально остатку долга по первоначальному кредиту.

Наши специалисты помогут рассчитать суммы вычетов и оформить декларацию.

Как правильно распределить налоговый вычет по ипотеке, если в общедолевой собственности 2 человека, а созаемщиков по кредиту 3 человека?

Вычет на проценты по ипотеке вправе получить только собственники недвижимости. Если квартира оформлена на двоих собственников, то вычет заявить может каждый из них. Вычет распределяется между владельцами пропорционально своей зарегистрированной доле.

За купленную в ипотеку квартиру можно вернуть налоговый вычет за расходы на приобретение и налоговый вычет за оплату процентов по ипотеке. Дальше я буду называть их вычет за покупку и вычет по ипотеке. Получать оба вычета одновременно нельзя. … Данный максимальный срок не относится к подаче декларации с документами для получения вычета . Например, квартира куплена в октябре 2017 года, подать документы можно с января по декабрь 2018 года на получение части вычета за весь 2017 год. Если квартира куплена давно, возврат НДФЛ будет выплачен сразу только за последние 3 года, остальная часть в последующие года — п. 7 ст. 78 НК РФ.