Документы для оформления собственности на квартиру в новостройке в мфц по ипотеке втб

В статье расскажем, как оформляют закладные, где их хранят и что делать, если документ потерялся.

Документы для ипотеки в ВТБ-24

ВТБ-24 – один из лидеров среди банков, представляющих своим клиентам программы ипотечного кредитования, благодаря сниженным процентным ставкам. Время обработки заявки и анализа платежеспособности клиента, процентные ставки по кредиту и количество представляемой документации зависит от статуса заемщика.

Необходимый пакет документов

Общие требования для потенциальных заемщиков банка:

1. Гражданство и регистрация без ограничений (допускается кредитование иностранных граждан);
2. Работа на территории РФ.

Внутренним регламентом ВТБ-24 предусмотрено несколько перечней документов для оценки платежеспособности потенциального заемщика, необходимых для рассмотрения заявки на ипотеку.

Для наемных работников:

• Анкета-заявка заемщика/поручителя

Примечание! На сайте ВТБ-24 предусмотрена возможность составления онлайн-заявления.

• Документ, удостоверяющий личность: паспорт РФ. Также предусмотрена возможность оформления ипотечного кредита для иностранного гражданина: в данном случае предъявляется паспорт или иные документы, подтверждающие личность согласно действующему законодательству РФ.
• Трудовая книжка

Примечание! Если заемщик/поручитель являются сотрудниками крупных организаций со среднесписочной численностью работников более 1000 человек, а также если доходы подтверждаются 2НДФЛ, допустима подача справки или выписки из трудовой книжки.

• Подтверждение доходов потенциального заемщика: по форме 2НДФЛ, по форме банка или выписка с банковского счета клиента с информацией о зачисляемой заработной плате.
• СНИЛС;
• ИНН (если нет распечатанного свидетельства, выдаваемого в ИФНС по месту регистрации, номер можно уточнить онлайн через официальный сервис ФНС России);
• Трудовой договор или соглашение с организацией-работодателем;
• Военный билет для лиц моложе 27 лет;

Если есть собственное дело:

• Анкета-заявка заемщика;
• Паспорт гражданина РФ;
• Подтверждение доходов: налоговые декларации с отметкой ИФНС России о принятии (3НДФЛ, УСН, ЕСХН) или выписка с текущего банковского счета со сведениями о начисляемой заработной плате;
• СНИЛС;
• ИНН
• Выписка из Единого реестра индивидуальных предпринимателей (оригинал или копия с официального сайта ФНС)
• Военный билет для индивидуальных предпринимателей моложе 27 лет.

Также разработан перечень дополнительных документов, которые не являются обязательными, но их наличие или отсутствие может повлиять на одобрение банка и размер процентной ставки. В данный перечень входят документы об образовании заемщика, свидетельство о регистрации по месту пребывания, документы по имеющейся в собственности недвижимости и т.д.

Что еще потребуется: При возникновении вопросов со стороны кредитного работника, оценивающего платежеспособность потенциального заемщика, могут быть дополнительно востребованы документы по действующим кредитам (остаток задолженности, кредитные договоры), выписка со счетов, подтверждающая наличие собственных накоплений, брачный договор или свидетельство о заключении брака.

Какие документы могут быть предоставлены после одобрения ипотеки?

Если анализ личности потенциального заемщика и оценка его платежеспособности была окончена и заявка на ипотечное кредитование одобрена, у клиента банка есть 4 месяца на поиск недвижимости, приобретаемой с использованием кредитных средств. В течение данного срока заемщика должен выбрать недвижимость самостоятельно или с помощью специалистов, и подготовить пакет документов по объекту:

1. Для новостроек: договор с застройщиком;
2. Для вторичного рынка:

Правоустанавливающая документация: договор купли-продажи или уступки прав требования при строящемся объекте, свидетельство о собственности или выписка ЕГРН и выписка из домовой книги с составом собственников объекта недвижимости.

Примечание! Необходимо разрешение органов опеки на продажу недвижимости, если доля собственности принадлежит несовершеннолетним лицам.

Отчет об оценке (оформляется аккредитованными в банке оценочными компаниями).

Ипотека по двум документам в ВТБ-24

Для удобства занятых клиентов ВТБ-24 предлагает специальную программу ипотечного кредитования, для одобрения заявки по которой не требуется подтверждать доход. Основным преимуществом программного продукта ВТБ «Победа над формальностями» является скорость мониторинга личности клиента – кредитное решение может быть получено в течение 24 часов.

Перечень необходимых для предоставления документов:

• Паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС

Примечание! Для лиц, необязанных иметь СНИЛС в силу действующего законодательства, вторым обязательным документом является ИНН (для военнослужащих силовых структур Российской Федерации).

Документы по ипотеке в ВТБ для оформления закладной на недвижимость на первичном рынке. Ипотечный кредит всегда выдается под залог недвижимости, приобретаемой или уже принадлежащей заемщику или третьим лицам. Последнее возможно только при наличии нотариально заверенного согласия. … Подать закладную на регистрацию в Росреестр можно как лично, так и через МФЦ . Все регистрационные действия должны быть проведены в течение 5 дней. В случае покупки таунхауса или иного объекта с землей, ответ будет готов через 14 дней (). … Перечень документов для ипотеки в ВТБ от продавца при покупке квартиры на вторичном рынке выглядит так

Закладная на квартиру по ипотеке

Если вы планируете купить недвижимость в ипотеку, банк может попросить составить закладную. Такой документ подтвердит, что:

• в определенный срок заемщик должен выплатить банку сумму ипотеки и проценты,
• на срок кредитования недвижимость передается в залог банку.

Для чего нужна закладная при ипотеке

Закладная гарантирует, что в случае неуплаты долга, недвижимость перейдет в собственность банка. Так, если заемщик потеряет работу, банк сможет продать квартиру и вернуть свои деньги.

Какие документы нужны для закладной

Для оформления закладной заемщику потребуются:

• Паспорт. Не забудьте и паспорт созаемщика, если планируете выплачивать ипотеку совместно с кем-то.
• Документы, которые подтверждают платежеспособность. Например, справку 2-НДФЛ или выписку с зарплатного счета.
• Документы, которые подтверждают право на квартиру. Это может быть выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или свидетельство о собственности.
• Акт приема-передачи. Понадобится, только если вы приобрели квартиру в новостройке.
• Техпаспорт и поэтажный план дома.
• Оценку залога. Банки учитывают оценку только аккредитованных ими организаций. Уточните, с какими оценщиками сотрудничает банк, перед тем, как заказать отчёт.

Некоторые банки могут запрашивать и другие документы. Уточните полный список у своего менеджера или на сайте банка.

Как выглядит закладная на квартиру по ипотеке

В законе не прописано, как должна выглядеть закладная. Банки сами выбирают внешний вид этого документа. Однако в нем обязательно нужно перечислить определенные сведения, например:

• информацию о банке, в том числе ИНН и ОГРН;
• имя первого владельца закладной;
• информацию о кредитном договоре;
• информацию о заемщике;
• сумму долга и процентную ставку;
• сроки платежей по ипотеке;
• описание заложенной квартиры и оценку ее стоимости.

Как оформить закладную на квартиру

Закладную на квартиру составляет банк. Заемщику достаточно прийти в отделение банка и подписать документ. Обычно это происходит в тот же день, что и подписание ипотечного договора.

Регистрация закладной

После подписания закладную нужно зарегистрировать в Росреестре. Сделать это можно одновременно с регистрацией перехода прав собственности на объект.

Подать документы на регистрацию можно в любом отделении МФЦ. Запишитесь на прием и соберите необходимые документы. Сотрудник центра примет пакет документов и отправит их в Росреестр. Забирать зарегистрированную закладную не нужно: ведомство отправит ее в банк.

Где хранится закладная по ипотеке

Банк может хранить закладную самостоятельно, а может передать ее в депозитарий. В этом случае на документе ставят специальную отметку с названием и адресом депозитария.

Депозитарий может выдать банку закладную только в определенных случаях, например, чтобы:

• передать ее в другой депозитарий;
• внести в нее изменения;
• предоставить в суде;
• передать по запросу полиции.

Как закладная может использоваться банком

Если банку понадобятся деньги до окончания срока ипотеки, он может:

• Продать закладную полностью. Для этого ему не нужно разрешение заемщика. После продажи получать платежи по ипотеке будет новый владелец закладной, однако он не сможет менять условия кредитования.
• Продать закладную частично. Такую сделку также проводят без участия заемщика. Обычно после продажи получатель платежей не изменяется: банк самостоятельно переводит часть вашего платежа другому лицу.
• Обменяться закладными. Если суммы кредитования отличаются, банк получит доплату или сам должен будет возместить эту разницу.
• Оформить эмиссионные бумаги. Банк может разделить сумму ипотеки на части и выпустить на них свои ценные бумаги. Такие бумаги можно продавать или обменивать, а купить их может даже физическое лицо.

Что делать с закладной после погашения ипотеки

Чтобы получить закладную, заемщик должен написать заявление в банк. К этому заявлению нужно приложить справку о погашении кредита. На выдачу закладной у банка есть один календарный месяц, но обычно документ получают в течение нескольких дней.

После получения закладной нужно снять обременение с квартиры. Сделать это можно лично в МФЦ и онлайн: в специальных сервисах или на портале Росреестра.

Чтобы снять обременение в МФЦ:

1. Напишите специальное заявление, приложите к нему закладную или справку о погашении кредита.
2. Передайте пакет документов сотруднику МФЦ.

Обычно Росреестр рассматривает заявление в течение пяти рабочих дней. Если заемщик покупал квартиру в строящемся доме, этот срок может растянуться до семи рабочих дней.

Чтобы снять обременение онлайн через портал Росреестра:

1. Войдите в личный кабинет на портале. Для входа используйте пароль и логин учетной записи портала Госуслуг.
2. Заполните электронное заявление и приложите к нему скан закладной.
3. Подпишите заявление электронной подписью. Обратите внимание, для работы на сайте нужна специальная подпись — с расширением для работы на портале.

Что делать если после выплаты ипотеки не отдают закладную

Банк не может хранить у себя закладную, если заемщик погасил долг. Если он этого не сделал, заемщик может написать жалобу на имя руководителя банка.

Если жалобу оставят без внимания, можно обратиться за помощью в Центральный Банк РФ. Если и после этого банк не выдает документ, заемщик может обратиться в суд.

Возможна ли ипотека без закладной

Закладная — не обязательный документ, некоторые банки выдают ипотеку и без нее. Однако, если банк требует оформить закладную, вы не можете от нее отказаться. В этом случае вы можете только сменить ипотечный банк.

Закладную нельзя выдать, если заемщик берет ипотеку на покупку или аренду имущественного комплекса предприятия. Также такой документ не оформляют, пока не определят точную сумму долга.

Что делать, если закладная утеряна

Даже если документ утерян, его можно восстановить. Сформировать дубликат закладной может как заемщик, так и банк. Восстановленный документ нужно отправить на проверку в Росреестр. Ведомство хранит копии всех закладных. Сотрудник Росреестра сверит два документа и, если они не отличаются, выдаст новую закладную с отметкой «Дубликат».

Если восстановить закладную не получается, заемщик может снять обременение через суд.

Можно ли вносить в закладную изменения

Если условия ипотеки изменились, заемщик и банк могут исправить и закладную. Для этого они должны составить дополнительное соглашение к ипотечному кредиту. После этого соглашение нужно зарегистрировать в Росреестре.

Оформите квартиру в собственность . Оформить право собственности вы сможете после того, как дом, в котором вы купили квартиру , будет поставлен на кадастровый учет. … Для оформления права собственности вам понадобятся: Договор основания (например, договор долевого участия или договор уступки права требования). … Сотрудник МФЦ примет у вас документы , а вам оставит расписку, в которой будет указано, какие именно документы вы сдали, в каком количестве, а также номер вашего заявления. Сколько времени займет оформление права собственности . … Просто зайдите в личный кабинет по обслуживанию полученной ипотеки на ДомКлик и загрузите скан или фото выписки, а также договора в чат.

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ – на заявку, для оценки, для закладной, для одобрения квартиры

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ? Нужно ли военнослужащему подтверждать доход? Какие данные обязательно вносятся в закладную? Отличаются ли в ВТБ на ипотеку списки документов для заемщика при покупке квартиры на первичном и вторичном рынках? Какие справки нужно получить у продавца в том и другом случае? Ответы — в данной статье.

Документы для оформления ипотеки ВТБ: общий пакет

Банк ВТБ увеличивает суммы ипотечных кредитов. На текущий момент заемщик может получить до 60 млн. рублей с погашением в течение 30 лет максимум. Но при этом кредитор хочет получить гарантии того, что вся сумма будет возвращена вовремя, в том числе начисленные проценты.

Особенность ипотечного кредита в том, что деньги выдаются под залог недвижимости, приобретаемой или уже находящейся в собственности заемщика. Если последний на определенном этапе перестает исполнять свои обязательства, банк имеет право продать обременение. Вырученные деньги направляются на погашение задолженности (102-ФЗ Об ипотеке, ст. 3 (скачать)).

Но данный способ решения проблемы достаточно трудоемок. На продажу недвижимости требуются месяцы, если не годы. Банку более выгодно, чтобы заемщик исполнял свои договорные обязательства и вносил платежи в соответствии с графиком. А это означает, что еще на этапе подачи заявки необходимо оценить личность потенциального клиента, проверить его платежеспособность.

Чтобы в ВТБ на ипотеку документы на заявку вообще были приняты к рассмотрению, заемщик обязан представить на рассмотрение:

. Не допускается наличие исправлений, перечеркиваний. Информация должна быть достоверной и полной;
• общегражданский паспорт или иное удостоверение личности. Копии снимаются со всех листов, в том числе незаполненных;
• СНИЛС. Его представляют только граждане России;
• подтверждение дохода. Стандартно заемщик представляет 2-НДФЛ (скачать бланк в pdf). Принимается к рассмотрению и справка по форме банка (скачать). Предприниматель в ВТБ на ипотеку в документы для одобрения квартиры включает декларации за предшествующие 12 месяцев с печатью налоговой инспекции. Подтверждать доход не приходится только тем, кто получает его на карту/счет ВТБ;
• копия трудовой книжки/контакта. Все листы заверяются печатью компании-работодателя и подписью ответственного лица. Альтернатива — выписка из трудовой книжки. Можно также предоставить выписку из ПФР, заказанную на госуслугах.
• свидетельство о браке, если заёмщик состоит в зарегистрированном браке.

Для мужчин моложе 27 лет список документов для получения ипотеки в ВТБ может (по требованию) дополнятся военным билетом. Граждане иных стран обязаны подтвердить, что находятся на территории России на законных основаниях.

Отдельно стоит коснуться вопроса, касающегося оплаты первоначального взноса за счет средств маткапитала. Если заемщик собирается поступить именно так, перечень документов для одобрения ипотеки в ВТБ дополняется: сертификатом МСК, справкой об остатке средств материнского капитала, свидетельством о рождении детей.

После получения ипотечного кредита и проведения сделки, заёмщик должен написать заявление о распоряжении средствами/частью средств материнского капитала (скачать бланк). Заполненный документ (скачать пример в pdf) изначально в в общий пакет документов при подаче заявки оно не включается.

Супруг/супруга автоматически становится созаемщиком. На него также требуется предоставить пакет документов для подачи заявки на ипотеку ВТБ. По содержанию он будет таким же как на титульного заёмщика.

Если супруг не желает участвовать в подписании кредитного договора, то нужно предоставить нотариальное согласие. Когда заемщик хочет, чтобы муж или жена не претендовал на собственность, то нужно оформить брачный договор.

Получение ипотеки по двум документам

Если заемщик не может подтвердить доход, на ипотеку в ВТБ какие документы нужны на заявку? Специально для таких клиентов разработана упрощенная схема. В ипотечный центр предъявляется только паспорт и номер СНИЛС (ИНН для военнослужащих).

Но у такой покупки есть свои минусы. Срок финансирования и сумма кредита уменьшаются, а размер первоначального взноса начинается от 40%. Акционно ВТБ может снизить его до 20%.

Документы от застройщика при покупке квартиры в новостройке

Отдельного внимания заслуживает пакет документов для оформления ипотеки ВТБ, запрашиваемый у застройщика при покупке квартиры в новостройке. Предельно упростить процесс сбора документов можно, если покупать квартиру у аккредитованных застройщиков. Информация о них представлена на сайте банка.

Если же покупатель выбирает неаккредитованного застройщика, потребуются следующие документы для подачи на ипотеку в ВТБ:

• проект ДДУ. Если основанием для покупки становится инвестиционный договор, в банк предоставляются все дополнения и приложения, в том числе касающиеся распределения площадей между всеми участниками проекта;
• проектная документация со всеми изменениями и дополнениями;
• распоряжение муниципалитета или иного органа исполнительной власти, касающееся утверждения градостроительного плана;
• разрешение на строительство. Если дом уже возведен, в банке ВТБ в список документов для ипотеки включается разрешение на ввод его в эксплуатацию;
• свидетельство о праве собственности на участок или договор долгосрочной аренды;
• заключение государственной или негосударственной экспертизы по проекту;
• справка с указанием степени завершенности объекта, предполагаемого срока сдачи дома в эксплуатацию.

Пакет документов для ипотеки в ВТБ может быть дополнен с учетом конкретной ситуации. Например, если объект относится к долгостроям, права собственности на него неоднократно перепродавались. В обязательном порядке эксперты кредитора изучают все предоставленные заемщиком справки, оригиналы и копии. Только после этого заявка одобряется или отклоняется. В последнем случае клиенту придется подбирать иной объект для покупки.

Документы по ипотеке в ВТБ для оформления закладной на недвижимость на первичном рынке

Ипотечный кредит всегда выдается под залог недвижимости, приобретаемой или уже принадлежащей заемщику или третьим лицам. Последнее возможно только при наличии нотариально заверенного согласия.

Факт залога фиксируется в специальном документе — закладной (102-ФЗ от 16.07.1998 г., ст. 13 (скачать)). Ее составляют в единственном экземпляре и передают на регистрацию в Росреестр. После этого заемщик не может совершать с недвижимостью никакие юридически значимые действия без разрешения кредитора.

Содержание закладной строго регламентировано на законодательном уровне (102-ФЗ от 16.07.1998 г., ст. 14 (скачать)). Вместе с тем форма в разных банках может отличаться. В ВТБ в закладной прописываются следующие данные:

1. Номер кредитного договора и его наиболее значимые моменты, в том числе способ погашения задолженности.
2. Сведения о заемщике и залогодержателе.
3. Максимально полное описание приобретаемого объекта с указанием всех значимых параметров.
4. Оценочная стоимость в валюте кредитного договора и сведения об оценщике.
5. Данные банковского отделения или ипотечного центра, в котором оформлялся кредитный договор.
6. Сведения о госструктуре, зарегистрировавшей закладную.
7. Дата составления закладной. На ней расписываются заемщик и представитель банка, наделенный соответствующими полномочиями.

После того, как ипотечный кредит будет полностью погашен, банк обязан в течение 14 дней передать закладную заемщику с указанием на ней точной даты.

Документы для закладной по ипотеке в ВТБ:

• общегражданский паспорт и свидетельство о браке (при наличии);
• отчет оценщика;
• акт приемки-передачи, подписанный покупателем и представителем застройщика;
• копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Подать закладную на регистрацию в Росреестр можно как лично, так и через МФЦ. Все регистрационные действия должны быть проведены в течение 5 дней. В случае покупки таунхауса или иного объекта с землей, ответ будет готов через 14 дней (218-ФЗ от 13.07.2015 г., ст. 16 (скачать)).

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ от продавца при покупке недвижимости на вторичном рынке

Перечень документов для ипотеки в ВТБ от продавца при покупке квартиры на вторичном рынке выглядит так:

• подтверждение прав собственности (выписка из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, дарения или ренты, свидетельство о вступлении в наследство, постановление о приватизации). При продаже дома с участком нужны документы на землю (свидетельство о собственности или договор долгосрочной аренды);
• копии удостоверений личности, в том числе свидетельств о рождении, если в числе собственников есть лица, не достигшие 14 лет;
• отчет об оценке. Заказать его можно непосредственно на сайте zalog-ocenka.ru

Процедура усложняется, если недвижимость полностью или частично принадлежит несовершеннолетнему. В пакет документов для ипотеки в ВТБ при покупке квартиры включают:

на совершение сделки (48-ФЗ от 24.04.2008 г., ст. 21 (скачать));
• документы на новое жилье, если органы опеки допускают продажу только при условии, что несовершеннолетнему будет предоставлено иное место жительства.

Если продавец — юридическое лицо, в список документов для ипотеки в ВТБ на вторичку необходимо включить:

• копию устава (со всеми листами изменений и дополнениями), ИНН, ЕГРН, свидетельства о регистрации собственника;
• копия приказа (протокола собрания учредителей) о назначении руководителя. Если оформлением сделки занимается не директор, а иное лицо, в ВТБ список документов для ипотеки на вторичное жилье дополняется доверенностью, заверенной надлежащим образом. В ней обязательно перечисляются все полномочия представителя, прописываются его паспортные данные.

Важно отметить, что приведенные списки документов для ипотеки в ВТБ не являются исчерпывающими. В зависимости от параметров приобретаемой недвижимости банк оставляет за собой право истребовать дополнительные справки, постановления, свидетельства и т. д.

Документы для оформления военной ипотеки в ВТБ

Банк участвует в программе кредитования военнослужащих. Список документов для военной ипотеки в ВТБ предельно прост. Для получения денег претендент вместе с заявкой-анкетой предоставляет в ближайшее отделение банка:

• общегражданский паспорт. Со всех, в том числе незаполненных, страниц снимаются копии;
• ИНН, СНИЛС;
• свидетельство участника НИС.

Банк не проверяет платежеспособность военнослужащего. Не нужны поручители и созаемщики. Требования к недвижимости и документам для продавца по ипотеке в ВТБ стандартные. Но заявка может быть отклонена, если кредитная история потенциального клиента далека от идеальной.

Документы для ипотеки в ВТБ на квартиру: проведение оценки

Оценка — практически обязательный этап оформления ипотечного кредита в ВТБ. Без него не обойтись при покупке квартиры на первичном и вторичном рынках. От суммы, указанной оценщиком, зависит сумма банковского займа.

ВТБ своим клиентам предлагает непосредственно на сайте zalog-ocenka.ru заполнить заявку на получение отчета. Информация сразу передается на рассмотрение в кредитный отдел. Банк самостоятельно подбирает оценочную компанию с учетом региона. От заемщика требуются копии документов для оценки квартиры для ипотеки в ВТБ.

Если дом только сдан в эксплуатацию, оценка проводится на основании ДДУ и акта приема-передачи. Если же выбор сделан в пользу квартиры на вторичном рынке, важно подтвердить право собственности продавца на объект.

Дополнительно оценщику передаются на рассмотрение:

• технический паспорт, заверенный БТИ (на квартиры не требуют). На объекте не должно быть самостроя, незарегистрированных перепланировок и т. д.;
• паспорта продавца и покупателя.

Важный момент! Если заемщик заказывает оценку на сайте ВТБ или в аккредитованной компании, подготовка и рассмотрение отчета занимает не более 1-2 дней. Если же клиент выбирает иную организацию, банк может изучать информацию до 21 дня.

Какие документы нужны для регистрации сделки на первичном рынке

Если квартира с использованием заемных денег приобретается на первичном рынке, лично в приемную палату или через МФЦ покупатель обязан передать в Росреестр:

• заявление на регистрацию права собственности. Форма установлена законодательно. Ознакомится с ней можно непосредственно на сайте Росреестра. Заполняется специалистом МФЦ;
• общегражданские паспорта участников сделки. Если продавец — юридическое лицо, его представитель должен иметь при себе доверенность, подтверждающую полномочия;
• ДДУ или ДУПТ (в зависимости от того, кто выступает в роли продавца);
• акт приема-передачи квартиры;
• кредитный договор с банком и закладная (если она уже оформлена);
• квитанцию об оплате госпошлины.

Последний пункт необязателен. Главное, чтобы до момента окончания регистрации платеж поступил на счет в казначействе.

Закладная по ипотеке от ВТБ 24. Что значит этот документ . Закладная — один из документов в составе пакета на ипотечную недвижимость. … Для оформления закладной сотрудники банка потребуют от клиента паспорт гражданина РФ, а также документы , подтверждающие право собственности на залоговую недвижимость. Оценка жилья должна быть проведена специалистом до того, как заемщик обратиться в банк для оформления закладной. Оценочные данные также понадобятся для постановки недвижимости на учет в регистрационном территориальном органе. … Сделала оценку квартиры ( новостройка ). Сколько ждать оформления закладной после подачи всех документов ? Ответить.