Документы для регистрации объекта завершенного строительством объекта

Инструкция по регистрации производственных объектов

Участник хозяйственной деятельности имеет право осуществлять процессы производства (изготовления) подконтрольной пищевой продукции, на таможенной территории Таможенного союза только после прохождения государственной регистрации поднадзорных объектов, на которых осуществляются данные процессы производства (изготовления). Процесс регистрации осуществляется с использованием АИС Цербер.

Для подачи заявления на государственную регистрацию поднадзорного объекта перейдите по следующей ссылке: http://cerberus.vetrf.ru/cerberus/

Подача заявления на регистрацию поднадзорных объектов состоит из двух шагов: первый шаг — внесение сведений об участнике хозяйственной деятельности (хозяйствующем субъекте), второй шаг — внесение сведений о поднадзорных объектах, на которых осуществляются процессы производства (изготовления).

Для начала процесса регистрации нажмите кнопку зеленого цвета «Начать работу» и выберите «Регистрация поднадзорных объектов»(Рис. 1):

Оформление документов старых домов / недвижимость

Регистрация поднадзорных объектов в системе Цербер не подразумевает под собой получение реквизитов доступа!

Первый шаг регистрации

Первый шаг госрегистрации (внесение регистрационных сведений) начинается с проверки наличия информации о хозяйствующем субъекте в реестре хозяйствующих субъектов. Для этого необходимо выбрать тип хозяйствующего субъекта, к которому относится заявитель, ввести необходимые сведения и нажать кнопку «Продолжить» (Рис. 2). Поиск в Реестре осуществляется по следующим данным:

• по ИНН/ОГРН – для юридических лиц;
• по ИНН – для индивидуальных предпринимателей.

Рис. 2. Ввод сведений для поиска хозяйствующего субъекта в Реестре хозяйствующих субъектов системы «Цербер»

Если сведения о заявителе (хозяйствующем субъекте) найдены, то повторное их внесение не требуется. В этом случае первый шаг государственной регистрации считается завершенным, и заявитель переходит ко второму шагу – внесению сведений о поднадзорных объектах, находящихся у него во владении. В случае если сведения о хозяйствующем субъекте в Реестре отсутствуют, заявителю необходимо заполнить регистрационную форму, которая содержит следующие поля (Рис. 3):

• для юридического лица — форма собственности, название, полное наименование, ИНН, КПП, ОГРН, должность руководителя, ФИО руководителя, адрес регистрации, контактную информацию (телефон, факс, e-mail);

• для индивидуального предпринимателя — ФИО, ИНН, адрес регистрации, контактную информацию (телефон, факс, e-mail).

Обратите внимание: необходимо указать Ваш действующий адрес электронной почты, он будет использоваться для уведомлений о ходе рассмотрения заявления.

Отличие технического паспорта от технического плана

Для завершения первого шага регистрации необходимо нажать кнопку «Продолжить». Если сведения введены корректно, то Вы перейдете на страницу со сводной информацией о заявке. При необходимости Вы можете внести изменения в введенные Вами регистрационные данные, для этого нажмите кнопку «Редактировать» (Рис. 4).

После чего осуществится переход на страницу с регистрационной формой, где Вы можете внести необходимые изменения. Для сохранения внесенных изменений нажмите кнопку «Продолжить».

Второй шаг регистрации

На втором шаге госрегистрации (внесение сведений о поднадзорных объектах) хозяйствующий субъект должен добавить сведения о поднадзорном объекте, либо объектах, если их во владении несколько. Для этого необходимо нажать кнопку «Добавить объект» на странице со сводной информацией о заявке (Рис. 5).

Поднадзорным объектом является: площадка по содержанию и разведению животных, бойня, мясоперерабатывающий комбинат, производство по утилизации биоотходов и т.д. Обратите внимание, что перечисленные примеры могут быть поднадзорными объектами одного юридического лица (индивидуального предпринимателя), либо каждый из них может принадлежать или использоваться разными юридическими лицами (индивидуальными предпринимателями).

После выполненных действий появится всплывающее окно, где необходимо выбрать тип регистрируемого производственного объекта из списка. После выбора нажмите кнопку «Продолжить» (рис. 6):

После выбора типа объекта откроется страница с формой регистрации, которая содержит следующие поля для заполнения:

• вид объекта;
• название объекта (имя собственное);
• вид деятельности объекта (может быть указано несколько видов деятельности);
• вид отношения (в пользовании или во владении);
• фактический адрес производства.

Чтобы завершить внесение информации об объекте, необходимо нажать кнопку «Добавить» (Рис. 7):

Перед занесением сведений о площадке убедитесь, что она отсутствует в реестре и поиск площадки (вкладка «Поиск площадки») не дал результатов.

В случае, если все данные введены корректно, Вы перейдете на страницу со сводной информацией в целом по заявке. На данной странице отображаются регистрационные сведения заявителя, а также информация об объектах, находящихся у него во владении или в пользовании.

При необходимости можно повторить второй шаг и добавить несколько поднадзорных объектов к одному хозяйствующему субъекту. Так же Вы можете отредактировать уже введенную информацию о поднадзорном объекте, либо удалить запись. Для этого нажмите соответствующую кнопку напротив записи об объекте (Рис. 8). После прохождения двух шагов процедуры госрегистрации необходимо отправить сформированную заявку, нажав кнопку «Отправить заявку» (Рис. 8):

После выполненных действий на указанный хозяйствующим субъектом адрес электронной почты будет выслано уведомление с просьбой подтвердить прохождение процедуры государственной регистрации.

После подачи заявки, добавленные вами площадки не отобразятся в системе Меркурий.ХС, так как площадки попадают в реестр в статусе «Не подтвержден». Изменить статус площадок на «Подтвержден» могут сотрудники ветеринарного управления региона, где зарегистрированы площадки.

Исключительные ситуации

Источник

Регистрация жилого дома в 2022 году — пошаговая инструкция

Строительство любого дома требует определенных регистрационных действий от начала до завершения работ. Правильное оформление документов дает:

• юридическую гарантию собственности и полные права на продажу, передачу в наследство, реконструкцию.
• возмещение убытков за повреждение дома по вине третьих лиц или чрезвычайной ситуации (компенсация со стороны государства).
• низкая налоговая ставка на землю предназначенную под ИЖС, если на участке уже стоит оформленное жилое здание.
• возможность прописки

Что нужно сделать перед началом строительства в 2022 году

1. Межевание участка и составление технического плана

Если у вас пустая земля или уже заложен фундамент, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который сделает межевание участка и подготовит технический план. Для этого ему нужны:

• копия вашего паспорта
• документ о праве собственности или выписка из ЕГРН
• доверенность на представителя, если такой имеется

2. Подача уведомления о строительстве и завершении объекта

В закон были внесены изменения, которые касаются индивидуальных жилых строений. Ранее перед началом стройки подавались документы о разрешении на строительство.

С 4 августа 2018 года необходимо подавать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции частного дома (существуют определенные правила подачи такого документа). Вы должны получить ответ, что ваш план и документация соответствует всем требованиям, после этого вы можете начать строительство. Затем нужно подавать уведомление о завершении строительства.

Так называемое “уведомление” необязательно в некоторых случаях, но не рекомендуется его обходить, чтобы у вас на пути не возникало все больше нюансов, которые усложняют процесс регистрации дома. В любом случае могут потребоваться согласования с такими инстанциями как Роснедра, Культурное наследие, Росавиация и другие.

Для подачи уведомления о планируемом строительстве потребуются:

• заполненный стандартный бланк уведомления
• оригинал технического паспорта участка (выдают в БТИ или через МФЦ)
• доверенность от всех собственников на представителя, если такой имеется
• правоустанавливающие документы на участок

Для подачи уведомления об окончании строительства потребуются:

• заполненный стандартный бланк уведомления
• оригинал и копия вашего паспорта (если вы потенциальный собственник)
• доверенность от всех собственников на представителя, если такой имеется
• техплан на уже построенный жилой дом
• в случае нескольких собственников, предоставьте соглашение о разделе дома по долям. Рекомендуется приложить графический проектный чертеж.

3. Постановка на кадастровый учет

Следующий этап — это постановка объекта недвижимости на кадастровый учет (присвоение кадастрового номера и почтового адреса). Для этого подаются документы через МФЦ в Росреестр или непосредственно в Кадастровую палату.

Поставить объекты можно как на стадии строительства, так и по завершении, но обычно это небыстрая процедура, поэтому лучше побеспокоиться заранее. Для этого нужны:

• копия вашего паспорта
• технический план, который вам подготовит кадастровый инженер, в электронном виде. К нему необходимо приложить уведомление о планируемом строительстве и/или окончании
• правоустанавливающие документы на участок

Около одного месяца занимает оформление коттеджа и участка, чтобы зарегистрировать кадастровый учет.

4. Регистрация прав собственности

Регистрация прав на дом подразумевает подачу пакета документов в Росреестр через МФЦ или на официальном сайте Росреестра. Это допустимо делать одновременно с постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет. Для этого нужно:

• заполненный стандартный бланк уведомления
• оригинал и копия вашего паспорта (если вы потенциальный собственник)
• документы собственности на участок и дом, если они есть (при покупке договор купли-продажи или другие документы доказывающие ваше право на собственность дома)
• техплан вам пригодиться, если вы еще не получили кадастровый номер
• квитанция об уплаченной государственной пошлине

Изменения будут внесены в ЕГРН (Единый государственный реестр объектов недвижимости) через 7-9 дней. После этого вы можете запросить выписку из реестра, она и будет подтверждать ваше право собственности.

Некоторые хозяева предпочитают не погружаться в рутинный сбор бумаг и нанимают юристов. Выписывают доверенность, оплачивают работу сотруднику и получают готовую регистрацию.Мы готовы взять эти вопросы на себя.

Источник

Документы для регистрации объекта завершенного строительством объекта

До 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также предоставление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Куда следует обратиться для регистрации права собственности на объект недвижимости и какие документы необходимо представить?

Согласно Федеральному закону от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости» для регистрации права собственности на законченный строительством индивидуальный жилой дом следует обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Граждане должны представить следующие документы: правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества; документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества и содержащий его описание (кадастровый паспорт объекта недвижимости, технический паспорт). После 1 марта 2018 года государственная регистрация гражданами индивидуальных жилых домов будет осуществляться только после получения гражданами в установленном порядке разрешений на ввод указанных объектов в эксплуатацию. При этом разрешения на ввод в эксплуатацию, согласно требованиям действующего градостроительного законодательства, будут выдаваться исключительно по тем объектам, строительство которых осуществлялось на основании и в строгом соответствии с выданными разрешениями.

Что произойдет в случае несоответствия построенного объекта необходимым требованиям закона?

В случае несоответствия построенного объекта требованиям градостроительного плана земельного участка или требованиям, установленным в разрешении на строительство, застройщику будет отказано в выдаче разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию. При этом построенный объект, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, будет квалифицироваться как самовольная постройка, которая подлежит сносу лицом, осуществившим её строительство, либо за его счет.

В соответствии с частью 5 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию влечет наложение административного штрафа. Таким образом, в случае выявления факта эксплуатации гражданами индивидуальных жилых домов без разрешения на ввод их в эксплуатацию либо незарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, такие граждане могут быть привлечены к административной ответственности в установленном порядке.

На какой стадии готовности дома гражданину уже следует задуматься об оформлении необходимых документов?

Зачастую застройщики индивидуального жилья полагают, что жилой дом можно не вводить в эксплуатацию, пока не будут завершены все отделочные работы (поклеены обои, положен кафель, повешены шторы и т. д.). Указанные предположения являются неверными. Основными критериями для определения готовности к вводу в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства, принадлежащих гражданам на праве частной собственности, являются наличие одновременно закрытого теплового контура строения: застекленных окон, дверей, черновых полов, крыши. Важно помнить и то, что граждане, проживающие в доме, не введенном в эксплуатацию, не могут рассчитывать на предусмотренные законодательством государственные и региональные меры социальной поддержки. Например, в таком случае они не смогут получить субсидии на оплату коммунальных услуг, не имеют права прописаться в этом доме и т.д.

Источник