Документы для регистрации жилого дома после строительства

АО «Мосэнергосбыт» обновил рейтинг управляющих компаний и товариществ собственников жилья, которые добросовестно выполняют свою работу и не имеют дебиторской задолженности перед гарантирующим поставщиком

АО «Мосэнергосбыт» информирует о заключении прямых договоров непосредственно с ресурсоснабжающей организацией и одностороннему отказу от договора электроснабжения

АО «Мосэнергосбыт» обновил рейтинг управляющих компаний и товариществ собственников жилья, которые добросовестно выполняют свою работу и не имеют дебиторской задолженности перед гарантирующим поставщиком

АО «Мосэнергосбыт» информирует о заключении прямых договоров непосредственно с ресурсоснабжающей организацией и одностороннему отказу от договора электроснабжения

В Москве прошла церемония награждения премии «КонТЭКст», на которой были отмечены особо значимые коммуникационные инициативы компаний ТЭК и энергетического машиностроения

АО «Мосэнергосбыт» обновил рейтинг управляющих компаний и товариществ собственников жилья, которые добросовестно выполняют свою работу и не имеют дебиторской задолженности перед гарантирующим поставщиком

Как зарегистрировать дом в Росреестре? Как получить технический паспорт на дом?

АО «Мосэнергосбыт» информирует о заключении прямых договоров непосредственно с ресурсоснабжающей организацией и одностороннему отказу от договора электроснабжения

• Популярное
• Дистанционные сервисы
• Договорные отношения
• Электромонтажные работы

• Популярное
• Договорные отношения
• Потребителям

• О компании
• Услуги для физических лиц
• Услуги для юридических лиц

С информаций о заключении договоров энергоснабжения с физическими лицами можно ознакомиться здесь, с юридическими лицами — здесь

Источник: www.mosenergosbyt.ru

Документы для продажи квартиры

Новости экономики

Для реализации любой сделки в сфере недвижимости требуется собрать массу бумаг, необходимых для полного выполнения договорных обязательств между продавцом и покупателем. Документы для продажи квартиры необходимо будет предъявить и в кабинете нотариуса, в Росреестре и даже в банке. Разберем, что необходимо учесть при подготовке портфеля и какие документы особенно важны.

Как оформить сделку по купле-продаже квартиры

Продажа недвижимости невозможна без подготовки пакета разрешений и уведомлений. Именно продавец отвечает за достоверность и актуальность собранного пакета, он заинтересован в том, чтобы получить деньги без проволочек и возможных судебных разбирательств.

Важные моменты для продавца

С чего начать продажу квартиры? В первую очередь — проверить состояние паспорта и удостоверений личности всех, кто прописан в квартире или имеет на нее имущественные права. Сначала проверьте, не просрочен ли паспорт, нет ли в нем ошибок или подчисток. Если срок действия документа, удостоверяющего личность, в скором времени истекает или на страницах обнаружены подчистки или посторонние надписи, позаботьтесь о том, чтобы обменять такое удостоверение заранее.

Любое расхождение паспортных данных продавца или владельца служит причиной отказа в регистрации факта продажи.

Если собственник недвижимости в силу обстоятельств не может присутствовать при продаже, следует заблаговременно оформить доверенность на продавца. Этот документ заверяется печатью нотариуса. В нем оговаривается передача прав на:

• процесс продажи, передачу финансов;
• регистрацию сделки;
• передачу договора покупателю;
• оказание иных услуг, предусмотренных гражданским кодексом РФ.

Также следует подготовить дополнительные разрешения в случае, если в квартире зарегистрированы или имеют на нее имущественные права недееспособные лица. Сюда относятся инвалиды, дети, престарелые граждане, нуждающиеся в присмотре и т. д. Если вы являетесь собственником такой квартиры, то среди прочих документов необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, которые должны убедиться, что права незащищенных членов общества будут соблюдены и без жилья никто не останется.

Если в продаваемом доме или квартире в настоящее время прописаны люди, то необходимо заблаговременно решить вопрос снятия с регистрационного учета. Выписаться можно на портале Госуслуг или через МФЦ. Дополнительным гарантом для покупателя послужит выписка из домовой книги, удостоверяющая, что на данной жилплощади к моменту продажи нет зарегистрированных жильцов.

Выписка из книги должна быть свежей, ведь срок ее действия — 1 календарный месяц.

Квартиры в браке — еще одна головная боль. Даже если супруги давно разведены, имущественные вопросы часто остаются нерешенными. Чтобы проблема дележа имущества не касалась покупателя, лучше всего получить нотариально заверенное согласие второй половины на продажу жилья.

Важные моменты для покупателя

Документы для купли-продажи квартиры необходимо проверять на достоверность вписанных данных. Первое, на что стоит обратить внимание покупателю, — в чьей собственности находится жилье, имеет ли продавец права на продажу данной жилплощади. Для этого стоит увидеть выписку из ЕГРН о правах на эту недвижимость, а еще лучше запросить такую выписку самостоятельно.

Чтобы полностью обезопасить себя, попросите у собственника документ, подтверждающий его права на жилье. Если продажа квартиры ведется от собственника, документы могут быть такими:

• предыдущий договор о покупке квартиры;
• свидетельство о праве на наследство;
• договор дарения;
• документы, удостоверяющие переход квартиры из государственной собственности в частную (приватизация).

Можно также отследить процесс передачи права собственности, то есть сколько раз менялись владельцы в квартире, были ли судебные споры по жилплощади. Подобные документы можно запросить на портале Госуслуги.

Какие еще важны документы для продажи квартиры от собственника? Нелишним будет запросить сверку по коммунальным платежам, удостовериться в отсутствии задолженности. Проверьте, есть ли согласие супруга на продажу. Удостоверьтесь, что в квартире не была произведена незаконная перепланировка.

Список документов для продажи квартиры

Продавцу важно знать, какие документы нужны для продажи квартиры. В списке обязательно должны присутствовать разрешения и удостоверения, указанные ниже.

• Паспорта всех собственников квартиры. Если владельцем квартиры является несовершеннолетний или недееспособный гражданин, то документ предъявляет и он, и его опекун. Если владелец отсутствует, паспортные данные указывает доверенный представитель собственника. Если владелец не является гражданином России, то ему следует предъявить нотариально заверенный перевод паспорта или вид на жительство РФ.

• Справка о составе семьи владельца квартиры. Такая выписка позволит узнать историю имущества и его собственников. Заказать справку можно через портал Госуслуги или МФЦ. Документ оформляется бесплатно.
• Договор купли-продажи. Основной документ для продажи квартиры в 2022 году. Здесь указывается факт передачи имущества от одного хозяина другому, стоимость жилья, реквизиты собственников, кадастровый номер недвижимости и прочие данные. Договор недействителен без акта приема-передачи.

• Выписка из Госреестра. Справка ЕГРН позволит узнать, что имущество не находится ни в залоге, ни под арестом. Сейчас такую справку можно получить онлайн.
• Нотариальная доверенность — требуется, когда сам владелец сделкой не занимается. В документ вписываются данные собственника и доверенного лица, который может руководить продажей в интересах доверителя.
• Разрешение органов опеки. Требуется, если недвижимостью или ее долей владеют недееспособные лица.

• Свидетельство о рождении ребенка. Необходимо, когда в семье имеются несовершеннолетние дети. Если ребенок неродной, следует оформить разрешение органов опеки. Если подростку уже исполнилось 14 лет, вместе со свидетельством в договор нужно вписать данные его паспорта.
• Согласие супруга на продажу жилья.

• Документ, подтверждающий права собственника на квартиру. Это может быть предыдущий договор покупки, приватизационные документы и прочее.
• Техпаспорт на квартиру — подтверждает отсутствие незаконных перепланировок.

Какие еще документы нужны собственнику для продажи квартиры? Можно заверить свою добропорядочность, предъявив покупателю справки об отсутствии коммунальной задолженности, документы о проверке счетчиков и т.д.

Документы для продажи доли в квартире

Какие документы для продажи квартиры от собственника потребуются, если продается лишь доля недвижимости? К основному пакету следует приложить еще два документа:

• письменные отказы от покупки доли от других собственников;
• извещения о продаже доли имущества (после того, как были получены отказы от остальных дольщиков).

Письменный отказ нужно получить от всех собственников данного жилья — ведь именно они имеют первоочередное право выкупа. Чтобы получить такой отказ, необходимо своевременно известить дольщиков о возможной продаже и предложить им выкупить данную собственность. Извещение для продажи доли может иметь такой вид:

Если извещения вручаются лично, распечатайте их в двух экземплярах. Один бланк следует отдать дольщику, который обязан расписаться и поставить дату вручения на втором экземпляре. После получения извещения каждый владелец в течение месяца принимает решение о покупке доли или об отказе от такого приобретения. Когда собраны все отказы, можно оформлять договор купли-продажи.

В договоре продажи доли следует указать не только номер дома, но и детально расписать расположение комнаты или части дома, указав имеющееся в ней имущество (мебель, к примеру, или бытовую технику, которая продается вместе с долей).

Пошаговая инструкция продажи квартиры

Когда собраны необходимые документы, можно приступать к продаже. Процесс займет два этапа. Пошаговая инструкция по продаже квартиры будет выглядеть так:

1. Проведение предпродажной подготовки. Косметический ремонт и вымытые окна — лучшие помощники в деле продажи квартиры.
2. Размещение объявлений на сайтах или в масс-медиа.
3. Отсеивание риелторов, посредников и сопутствующих лиц.
4. Проведение предварительного осмотра квартиры потенциальными покупателями.
5. Проверка документов продавца и покупателя.

На этом предварительный этап будет завершен.

Непосредственная продажа займет меньше времени.

1. Заключают предварительный договор.
2. Передают задаток.
3. Подписывают и регистрируют основной договор купли-продажи.
4. Передают ключи.
5. Перечисляют деньги.
6. Уплачивают налоговые отчисления.

Зачем нужны два договора? Предварительный заверяет намерения продавца и покупателя, письменно удостоверяет сумму задатка и ограничивает время, необходимое для завершения продажи. В течение выделенного срока продавцу следует собрать документы, а покупателю — найти деньги для покупки.

Основной договор составляется в трех экземплярах. Действительным он становится после регистрации в МФЦ или Росреестре. Стороны обращаются с соответствующим заявлением, и в государственные данные вносятся информация о смене собственника. После регистрации новый владелец получает выписку и договор, а продавец — только договор. После этого составляется акт приема-передачи, и в квартиру вселяются новые собственники.

Продажей жилья вполне можно заняться самостоятельно. Список документов не особенно велик, и если на квартиру нет обременений или в ней не проживают недееспособные граждане, то сделка проходит в течение нескольких недель.

Высшее экономическое, финансовое образование. Финансовый аналитик в крупной финансовой компании. Стаж работы 7 лет.

Источник: moi-finansi.ru

Телеканал

Давид Виннер показывает, как звезды кино, театра и эстрады проживают день в Москве в режиме реального времени.

Программа с самой точной информацией обо всех столичных происшествиях. И оперативное освещение криминальных событий мегаполиса в контакте с силовыми структурами города

Известные люди – музыканты, актёры, режиссёры, рестораторы, дизайнеры, художники – рассказывают о своих правилах жизни в Москве, семейных традициях, жизненных принципах, любимых праздниках и местах в столице

Ведущий кот Бублик делится полезной информацией о Москве

Современные мегаполисы называют «общежитиями незнакомцев». Здесь у каждого свои ценности, интересы, образ жизни. Личная территория – это место, где каждый сможет высказаться и добиться внимания.

Представители исполнительной власти города, знаменитые деятели культуры, спортсмены и просто интересные люди — в эфире телеканала «Москва 24»

Проект, в котором реальные истории людей оживают в пространстве города. Вместе с героем мы видим Москву его глазами, ходим по любимым местам, посещаем его дом, место работы, проживаем день за его делами и встречами

Информирование аудитории о запланированных аукционах и конкурсах по продаже/аренде принадлежащих городу активов и имущества

Интерактивная информационно-познавательная программа. Обо всем, что происходит в столице и волнует москвичей. Каждый день – новая тема и новый злободневный вопрос

Программа о том, как провести выходные в городе и куда пойти прямо сегодня

Ведущий программы иностранец, который давно живёт в Москве и уже очень хорошо знает город, наши традиции и наши правила. Его хобби – экскурсии по Москве с «неожиданностями» для вновь приехавших друзей и любых желающих.

Все самое яркое, необычное и удивительное каждый день в программе «Wow эффект». Мы вылавливаем для Вас в интернете самые шокирующие, красивые или просто любопытные ролики

Все мы стремимся быть красивыми и здоровыми, поэтому здоровый образ жизни становится нормой

В новом ток-шоу авторы и герои программы смогут не только дать зрителям больше полезной информации о различной продукции, но и провести совместные эксперименты, тестирование выбранного товара буквально в режиме онлайн

Познавательная программа о всемирно известных московских артефактах, феноменах, их истории и современности.

Телеканал Москва 24 покажет город с точки зрения людей различных профессий, социальных групп, вероисповеданий

Что такое супер-фуды? Нужен ли вам домашний робот? Ведущие «Городского стандарта» помогут сориентироваться. Мы рассказываем всё про новинки современного рынка, тестируем гаджеты и пробуем модные блюда, чтобы вы определились с выбором

Блог гастрокритика Александра Ильина

Шоу лайфхаков для преображения своей комнаты или небольшой квартиры. Герои программы – молодые люди, которые хотят превратить квартиры в стиле «бабушкин вариант» в современное и удобное жилье

Программа про самые необычные и интересные развлечения в Москве

Познавательные фильмы о Москве и о развитии города в разных сферах: строительство, архитектура, социальная сфера, транспорт, благоустройство, здравоохранение, природа, экология, праздники, фестивали и многое другое

Наши бабушки и дедушки всегда рады нас накормить. Пирожки, щи-борщи, яблочко на дорожку. Но современная молодежь выбирает другую еду — бургеры, роллы и сашими, поке, паэлья и лазанья — смогут ли пожилые люди в домашних условиях приготовить эти блюда

Все, что нужно знать о погоде в Москве на каждый следующий день. А также о том, как правильно одеться, чтобы не сесть в лужу, и пригодятся ли сегодня зонтик или сапожки.

Новости экономики в позитивном ключе. Основной фокус внимания: как российская экономика, бизнес и граждане перестраиваются под новые обстоятельства.

Московский Спорт сегодня — это то, что объединило горожан всех возрастов! А как иначе?! Десятки соревнований международного уровня, сотни атлетов Олимпийского класса, тысячи секций — итог миллионы москвичей, подсели на здоровый образ жизни.

Люди, родившиеся в ХХI веке, в среднем будут жить 100-110 лет! Такой прогноз дают учёные-геронтологи! Но для этого нужен чек-ап организма с молодости! Видеоблог «Доктор 24» изучает самые популярные интернет запросы о здоровье от современной молодежи.

Программа о самых актуальных событиях и тенденциях мегаполиса. Расследования и эксперименты, явления и самые яркие герои столицы

Спецпроект

Телепрограмма

Главное

О телеканале

Городской круглосуточный информационный телеканал «Москва 24».

Городские новости в прямом эфире телеканала каждый час. Оперативную информацию о погоде и транспортной ситуации в городе телезрители могут отслеживать каждые 15 минут.

Вещание дополнено различными рубриками, посвященными вопросам жилищно-коммунального хозяйства и недвижимости, безопасности, здоровому образу жизни, досугу, событиям в культурной сфере, технологиям и т.д.

Современные технологии передачи сигнала Live U, которыми оснащены корреспонденты, позволяют в кратчайшие сроки сообщать обо всем, что происходит в городе в прямых включениях с мест событий. Таким образом, зрители телеканала всегда в курсе всех важнейших событий города.

Контакты

127137, г. Москва, ул. Правды 24 стр. 2

Факс (495) 728-73-95

Служба рекламы, маркетинга и PR:

Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2013 г.

Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» создано при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы г. Москвы. (С) АО «Москва Медиа».

Информация о погоде предоставлена Центром «ФОБОС». Информация о курсах валют предоставлена Центральным банком Российской Федерации. Информация о пробках предоставлена ООО «Яндекс.Пробки».

В сетевом издании могут быть использованы материалы интернет-ресурсов Facebook и Instagram, владельцем которых является компания Meta Platforms Inc., запрещённая на территории Российской Федерации как экстремистская.

Источник: www.m24.ru