Имеется земельный участок находящийся в долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения.
По участку протекает ручей (речка) . Цель построить пруд, для разведения рыбы.
Я могу выделить с формировать по берегу речки многоконтурный земельный участок с учетом высоты плотины и зоны затопления. И зарегистрирую на него право собственности.
А вот как быть с речкой? Она является федеральной собственность и относится к водному фонду. Сформировать земельный участок по водной поверхности не позволяет Земельный кодекс. И что потом произойдет когда вода затопит часть моего участка.
Кто подскажет. Какой алгоритм действий нужно сделать, что бы построить пруд и узаконить его? Куда обращаться за разрешением на строительство и наверное на заключение договора водопользования?
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ(ред. от 03.07.2016)«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.Действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные, дачные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
Технология строительства больших дамб
Таким образом, возведение объектов строительства на землях с/х назначения возможно лишь для ведения огородничества, подсобного хозяйства и т.д.Возводить пруд запрещено категориям земель.
А вот как быть с речкой? Она является федеральной собственность и относится к водному фонду. Сформировать земельный участок по водной поверхности не позволяет Земельный кодекс. И что потом произойдет когда вода затопит часть моего участка.
Анатолий
В соот. со ст. 8 Водного кодекса РФ
1. Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.
2.Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования,физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.
Строительство самой высокой плотины Турции
В соот. со ст. 40 ЗК РФ
1. Собственник земельного участка имеет право:
3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;
Что касается строительства пруда
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 17 августа 2011 г. N ОГ-Д23-962
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о строительстве пруда на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения и сообщает следующее.
Согласно п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
Вместе с тем пруд представляет собой единство водного объекта и земельного участка, в связи с чем, например, не допускается его отчуждение без отчуждения земельного участка, в границах которого он расположен (ч. ч. 2 и 3 ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации).
Соответственно, пруд является частью земельного участка и поэтому находится в собственности собственника земельного участка (ч. ч. 2 и 3 ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, сообщаем, что если пруд создается только путем земляных работ, как, например, пруды-копани, то разрешения на строительство не требуется.
В случае если для образования пруда требуется строительство гидротехнического сооружения, то разрешение необходимо получать на строительство указанных сооружений, но не самого водного объекта.
Разрешение на строительство выдается в порядке, установленном ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Кроме разрешения на строительство, Вам также необходимо обратиться в орган, в чьем ведении находится водный объект (река) с заявлением о предоставлении Вам в пользование водного объекта.
Приложение N 1
к приказу Министерства сельского хозяйства РФ
от 6 апреля 2015 г. N 129
Особенности водопользования для целей аквакультуры (рыбоводства)
8. Использование прудов, обводненных карьеров
при осуществлении прудовой аквакультуры осуществляется на основании
права собственности или аренды, а также права постоянного (бессрочного)
пользования или права безвозмездного пользования на земельный участок, в
границах которого расположен водный объект.
9. Строительство причалов, гидротехнических
сооружений, проведение дноуглубительных и других работ, связанных с
изменением дна и берегов водных объектов, осуществляются на основании решений о предоставлении водных объектов в пользование.
Укажите пожалуйста ручей отражен на кадастровом паспорте Вашего земельного участка?
Ручей предоставлялся Вам в пользование при предоставлении земельного участка?
Ручей имеет связь с рекой?
Сведения о правообладателе ручья Вами запрашивались в Росреестре?
Вопросы заданы так как есть примеры судебной практики признающие незаконным использование ручья в указанных Вами целях, а образование земельного участка с поверхностным водным объектом, которым является ручей, незаконным.
Водный кодекс
Статья 5. Поверхностные водные объекты и подземные водные объекты
2. К поверхностным водным объектам относятся:
2) водотоки (реки, ручьи, каналы);
Статья 6. Водные объекты общего пользования
1. Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
Считаю, вариантом для Вас является заключение договора водопользования ручья без строительства на нем пруда, то есть без изменения русла ручья, либо сооружение искусственного пруда без его связи с рекой.
Водный кодекс
Статья 51.1. Использование водных объектов для целей рыболовства и аквакультуры (рыбоводства)
Использование водных объектов рыбохозяйственного значения для целей рыболовства и аквакультуры (рыбоводства) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством о рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов и законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения в области аквакультуры (рыбоводства).
Федеральный закон от 20.12.2004 N 166-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов»
Статья 33.3. Договор о предоставлении рыбопромыслового участка
1. По договору о предоставлении рыбопромыслового участка одна сторона — орган государственной власти обязуется предоставить другой стороне — юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю право на добычу (вылов) водных биоресурсов на рыбопромысловом участке.
2. В договоре о предоставлении рыбопромыслового участка указываются его стороны, предмет договора, срок его действия, вид рыболовства и иные условия.
2.1. Договор о предоставлении рыбопромыслового участка для осуществления в соответствии со статьей 29.1 настоящего Федерального закона добычи (вылова) анадромных видов рыб заключается на срок от десяти до двадцати пяти лет с указанием условий добычи (вылова) анадромных видов рыб, определенных комиссией по регулированию добычи (вылова) анадромных видов рыб, а также условий, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.
3. Договор о предоставлении рыбопромыслового участка заключается по результатам конкурса на право заключения такого договора.
4. Порядок подготовки и заключения договора о предоставлении рыбопромыслового участка, форма примерного договора о предоставлении рыбопромыслового участка, порядок организации и проведения конкурса на право заключения договора о предоставлении рыбопромыслового участка устанавливаются Правительством Российской Федерации.
5. Извещение о проведении конкурса размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее — официальный сайт в сети «Интернет»). До определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети «Интернет» извещение о проведении конкурса размещается на официальном сайте организатора конкурса в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и опубликовывается им в периодическом печатном издании, определяемом соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Информация о проведении конкурса должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы.
6. Не допускается заключение договора о предоставлении рыбопромыслового участка по результатам конкурса или в случае, если конкурс признан несостоявшимся, ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса на официальном сайте в сети «Интернет».
С уважением! Г.А. Кураев
Куда обращаться за разрешением на строительство и наверное на заключение договора водопользования?
Анатолий
Отвечу на часть Ваших вопросов.
Прежде чем получить разрешение на строительство гидротехнического сооружения (плотины или дамбы), если при этом будет изменяться дно и берега водных объектов общего пользования (ручей, река) Вам необходимо заключить договор водопользования указанными объектами.
Обращаться за заключением договора водопользование на объект Федеральной собственности Вам необходимо в Министерство лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия.
Это определено Приказом Минприроды России от 12.03.2012 N 57 (ред. от 26.02.2014) «Об утверждении Административного регламента по предоставлению органами государственной власти субъектов Российской Федерации государственной услуги в сфере переданного полномочия Российской Федерации по предоставлению водных объектов или их частей, находящихся в федеральной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, в пользование на основании договоров водопользования» (Зарегистрировано в Минюсте России 04.07.2012 N 24795).
С уважением! Г.А. Кураев
Основной вопрос который вам предстоит решить по созданию пруда как искусственного водного объекта, в вашем случае, это возведение гидро технического сооружения — платины ( ГТС) .
Земельный участок с разрешенным видом использования.
Проектно сметную документацию выполненную организацией
состоящей в СРО с соблюдением требований ФЗ 166 О рыболовстве и сохранению
водных биологических ресурсов ст 50
Федеральный закон от 20.12.2004 N 166-ФЗ (ред. от 03.07.2016)
«О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» (с изм. и
доп., вступ. в силу с 01.10.2016)
Статья 50. Требования о сохранении водных биоресурсов и среды их обитания
при осуществлении градостроительной и иной деятельности
1. При территориальном
планировании, градостроительном зонировании, планировке территории,
архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции,
капитальном ремонте объектов капитального строительства, внедрении новых
технологических процессов и осуществлении иной деятельности должны применяться
меры по сохранению водных биоресурсов и среды их обитания.
2. Деятельность,
указанная в части 1 настоящей статьи, осуществляется
только по согласованию с федеральным органом исполнительной власти в области
рыболовства в порядке, установленном Правительством
Российской Федерации.
3. Меры по сохранению
водных биоресурсов и среды их обитания, порядок их осуществления определяются
Правительством Российской Федерации.
Согласовать документацию с уполномоченным органом администрации по рыболовству которая должна получить положительное заключение
На основании положительного заключения Получить решение
исполнительной власти на представление в пользование в границах вашего участка
ручья для строительства ГТС
На строительство ГТС также получить разрешение ( ст 51 Грк
РФ).
Получить разрешении на ввод ГТС в эксплуатацию
Так как вы хотите разводить рыбу именно с использование
водных ресурсов принадлежащих государству то нужно внимательно изучить ФЗ и постановления Правительства и их требования по сохранению водных биоресурсов и среды обитания Федеральный закон от 20.12.2004 N 166-ФЗ (ред. от
03.07.2016) «О рыболовстве и сохранении водных биологических
ресурсов» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2016)
Так же вам необходимо руководствоваться действующим ПОСТАНОВЛЕНИЕМ от 22 июня 2009 года N 284 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ РАСЧЕТА ВЕРОЯТНОГО ВРЕДА, КОТОРЫЙ МОЖЕТ БЫТЬ ПРИЧИНЕН В РЕЗУЛЬТАТЕ АВАРИИ ГИДРОТЕХНИЧЕСКОГО СООРУЖЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ (в ред. постановления Правительства РМ от 15.06.2010 г. N 261) и указанным в нем перечнем документов.
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ РАСЧЕТА ВЕРОЯТНОГО ВРЕДА, КОТОРЫЙ МОЖЕТ БЫТЬ ПРИЧИНЕН В РЕЗУЛЬТАТЕ АВАРИИ ГИДРОТЕХНИЧЕСКОГО СООРУЖЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июня 2009 года N 284
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ РАСЧЕТА ВЕРОЯТНОГО ВРЕДА, КОТОРЫЙ МОЖЕТ БЫТЬ ПРИЧИНЕН В РЕЗУЛЬТАТЕ АВАРИИ ГИДРОТЕХНИЧЕСКОГО СООРУЖЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
(в ред. постановления Правительства РМ от 15.06.2010 г. N 261)
В целях обеспечения безопасности гидротехнических сооружений, расположенных на территории Республики Мордовия, Правительство Республики Мордовия постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок согласования расчета вероятного вреда, который может быть причинен в результате аварии гидротехнического сооружения на территории Республики Мордовия.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Правительства
Республики Мордовия
В. ВОЛКОВ
Порядок согласования расчета вероятного вреда, который может быть причинен в результате аварии гидротехнического сооружения на территории Республики Мордовия
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Мордовия
от 22 июня 2009 г. N 264
(в ред. постановления Правительства РМ
от 15.06.2010 г. N 261)
Порядок согласования расчета вероятного вреда, который может быть причинен в результате аварии гидротехнического сооружения на территории Республики Мордовия
1. Настоящий Порядок согласования расчета вероятного вреда, который может быть причинен жизни и здоровью физических лиц, имуществу физических и юридических лиц в результате аварии гидротехнического сооружения, расположенного на территории Республики Мордовия, вероятный вред от аварии на котором распространяется на территорию Республики Мордовия (за исключением гидротехнического сооружения, полномочия по осуществлению надзора за которым переданы органу местного самоуправления) (далее — Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 117-ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений» и постановлением Правительства Российской Федерации от 18 декабря 2001 г. N 876 «Об утверждении Правил определения величины финансового обеспечения гражданской ответственности за вред, причиненный в результате аварии гидротехнического сооружения», устанавливает процедуру согласования Министерством лесного, охотничьего хозяйства и природопользования Республики Мордовия (далее — Министерство) расчета вероятного вреда в результате аварии гидротехнического сооружения (далее — расчет вероятного вреда) и распространяется на всех владельцев гидротехнических сооружений на территории Республики Мордовия.
(в ред. постановления Правительства РМ от 15.06.2010 г. N 261)
2. Расчет вероятного вреда, представляемый на согласование в Министерство, выполняется собственником или эксплуатирующей гидротехническое сооружение организацией (далее — владелец гидротехнического сооружения).
3. Согласование расчета вероятного вреда проводится Министерством при наличии следующих документов:
заявления о согласовании расчета вероятного вреда в двух экземплярах с приложением описи (перечня) представляемых документов;
копии учредительных документов;
выписки из Единого государственного реестра юридических лиц — для юридического лица;
выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуального предпринимателя;
копии документа, удостоверяющего личность, — для физического лица;
копии свидетельства о регистрации гидротехнического сооружения в Российском регистре гидротехнических сооружений;
декларации безопасности гидротехнического сооружения, а при отсутствии такой декларации — обоснования сценария аварии гидротехнического сооружения;
копии положительного заключения государственной экспертизы декларации безопасности гидротехнического сооружения;
расчета вероятного вреда в четырех экземплярах, подписанного владельцем гидротехнического сооружения;
титульного листа расчета вероятного вреда по форме согласно приложению:
для юридического лица — с подписью и печатью владельца гидротехнического сооружения;
для индивидуального предпринимателя и физического лица — с подписью владельца гидротехнического сооружения;
документов, обосновывающих правильность выполненного расчета вероятного вреда (по усмотрению владельца гидротехнического сооружения);
картографического или схематического материала, на котором указана зона затопления в случае возникновения гидродинамической аварии.
Для полноты сведений владельцы гидротехнических сооружений вправе представить иные сведения.
4. Заявление о согласовании расчета вероятного вреда и прилагаемые к нему документы представляются владельцем гидротехнического сооружения в Министерство.
5. Владелец гидротехнического сооружения несет персональную ответственность за достоверность и полноту представленных им документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка.
6. Министерство в течение одного рабочего дня с даты поступления заявления о согласовании расчета вероятного вреда осуществляет его регистрацию.
7. Срок рассмотрения представленных в Министерство документов и принятия по ним решения о согласовании или отказе в согласовании составляет 30 дней со дня регистрации заявления.
Отличный ответ! Только посоветуйте порядок действия! 1. Формируем участок выделяя паи по берегу ручья? (Земельный участок под ручьем сформировать не возможно!? по водно глади границы не устанавливаются!) 2. Обращаемся в территориальное имущество за заключением договора водопользования?) 3. Обращаемся в районную администрацию за разрешением на строительство дамбы(Плотины) и прикладываем (ЧТО?) проект? заключения? Строим и вводим?
Земля выделялась местным муниципалитетом, построили дом, ведём домашнее хозяйство, не может оформить в собственноть дом и землю, есть отрицательное решение суда-03RS0№-83 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 августа 2020 года г. Уфа Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Киселевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашовой Надежды Николаевны к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Администрации СП Русско-Юрамшский с/с Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Ромашова Н.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском по следующим основаниям. На основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, Списка граждан подавших заявление на получение земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов из земель МО Русско-Юрмашский сельсовет Уфимского района, согласованного главой администрации Уфимского района, Ромашовой Надежде Николаевне выделен земельный участок площадью 1500 кв.м. в с. Русский Юрмаш в квартале 2 участок 40 для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается Выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по благоустройству, экологическим и земельным вопросам МО Русско-Юрмашский с/с Уфимского района РБ.
С этого времени Ромашова Н.Н. открыто и добросовестно владеет и пользуется предоставленным земельным участком. Своими силами и на свои средства она возвела индивидуальный жилой дом Литер А, общей площадью 51 кв.м. Также на участке имеются многолетние насаждения.
ДД.ММ.ГГГГ получено градостроительное заключение № по факту проверки освоения земельного участка в . Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 02 площадь 1490 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи, адрес: Российская Федерация, , MP , , . На основании изложенного истец просил признать за ней право собственности на жилой дом Литер А, инвентарный №, общей площадью 51 кв.м., расположенный по адресу: . Ответчики, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отстствии. Суд на основании ст.
167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившегося ответчика. В судебном заседании Ромашова Н.Н. исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить их. Выслушав доводы лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд находит необходимым отказать в исковых требованиях, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что на основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, Списка граждан подавших заявление на получение земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов из земель МО Русско-Юрмашский сельсовет Уфимского района, согласованного главой администрации Уфимского района, Ромашовой Надежде Николаевне выделен земельный участок площадью 1500 кв.м. в с. Русский Юрмаш в квартале 2 участок 40 для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается Выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по благоустройству, экологическим и земельным вопросам МО Русско-Юрмашский с/с Уфимского района РБ. С этого времени Ромашова Н.Н. открыто и добросовестно владеет и пользуется предоставленным земельным участком.
Своими силами и на свои средства она возвела индивидуальный жилой дом Литер А, общей площадью 51 кв.м. Также на участке имеются многолетние насаждения.
ДД.ММ.ГГГГ получено градостроительное заключение № по факту проверки освоения земельного участка в . Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером площадь 1490 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи, адрес: Российская Федерация, , MP , , . В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущества, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и если эта постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Глава III Закона №154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, ст.ст. 49-65 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации» предусматривала наличие исполнительных (местные администрации) и представительных (советы) органов местного самоуправления, их компетенцию и полномочия.
Комиссия по благоустройству, экологическим и земельным вопросам Русско-Юрмашского сельсовета не являлась юридическим лицом, ее решения, как и решения любого рабочего органа, носили рекомендательный характер, направленный в адрес главы местной администрации, полномочного решать вопросы предоставления земель. Не могут и не могли данные комиссии подменять собой представительный орган (Совет), принятие решений и компетенция которого строго регламентируются законами и уставом муниципального образования.
Согласно статьи 5 Положения о депутатских комиссиях, постоянная комиссия по вопросам, вносимым на заседания, принимает решения. К ведению постоянной комиссии по земельным вопросам, благоустройству и экологии относятся вопросы землепользования, а не предоставлении земельных участков (ст. 25 Положения) В соответствии со ст.
51 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации» (в редакции по состоянию на момент принятия решения депутатской комиссии) исполнительные (а не представительные) органы местного самоуправления в лице поселковой, сельской администрации предоставляли и изымали в установленном порядке земельные участки. Согласно ст.
25 Положения о постоянных комиссиях к полномочиям комиссии отнесено рассмотрение вопросов землепользования, однако это не означает принятие решений о предоставлении земельных участков, не отнесенного законом не только к компетенции комиссии, но и Совета как представительного органа. Таким образом, поскольку земельный участок в установленном порядке истцу не предоставлялся, решение комиссии Русско-Юрмашского с/с Уфимского района РБ по благоустройству, экологическим и земельным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцу земельного участка на котором был возведен жилой дом, не является правоустанавливающим документом, поскольку комиссия по благоустройству, экологическим и земельным вопросам не может быть отнесена к органу местного самоуправления, полномочного решать вопросы предоставления земель, в исковых требованиях Ромашовой Н.Н., необходимо отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Ромашовой Надежды Николаевны к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Администрации СП Русско-Юрамшский с/с Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца. Судья А.В. Кузнецов
Здравствуйте. Я физлицо выиграл аукцион на приобретение права аренды на земельный участок сроком на 20 лет и целью ИЖС площадь 15 соток. При этом аукцион признан несостоявшимся так как поступила только моя заявка и договор аренды был заключен с мной, единственным подавшим заявку по начальной цене и был зарегистрирован в Росреестре договор аренды на 20 лет.
Далее я уведомил администрацию о намерении начать строительство и подал уведомление о параметрах планируемого строительства 2 этажного дома на монолитной плите капитального фундамента площадью по земле 60 кв м. оно было принято и администрация согласовала параметры и заявила что они соответствуют нормам и разрешила строительство. Далее я начал строительство собственными силами в соответствии и град планом участка с соблюдением всех норм по отступам и по СНиПАм согласно согласованным параметрам с администрацией.
Построил монолитную плиту фундамента и возвел стены первого этажа до уровня перекрытия полностью и остановил строительство. Появился покупатель для данного участка и недостроенного дома. Я предложил ему такой вариант продажи: зарегистрировать объект незавершенного строительства, получить выписку о права собственности на него и продать его покупателю.
Впоследствии он сам внесет изменения в договор аренды с государством так как будет являться собственником недвижимости на арендованной у государство земле и он имеет право перерегистрировать договор аренды на себя в Росреестре. Сам же покупатель сомневается. и говорит что ему могут отказать в перерегистрации договора аренды на него так как участок аукционный полученный на торгах пусть и не состоявшихся то по ст.
448 п.7 по его мнению я не имею права передавать его никому пока сам не выкуплю у государства. Так как цель предоставления участка на аукционе была ИЖС а я его не достроил и могут отказать в смене правообладателя земельного участка мотивируя это тем что в договоре аренды есть пункт о необходимости согласовать с арендатором передачу прав и обязанностей, и предлагает достроить дом и ввести его в эксплуатацию и потом выкупить участок по льготной цене и уже продать все как собственность. Вопрос таков: Законна ли будет передача прав аренды по договору аренды сроком на 20 лет заключенному по результатам несостоявшегося аукциона с единственным подавшим заявку участником. Если на участке имеется в собственности зарегистрированная капитальная постройка являющаяся объектом незавершенного строительства, которую я продал другому лицу. Сможет ли он без проблем перерегистрировать договор аренды на себя без изменений условий лишь в части смены арендатора.
Здравствуйте, хочу оформить земельный участок под сенокос, земельный участок это высохший когда то пруд ( порядка 60га) оформленно ип , занимаемся животноводством , 80 голов крс . Как правильно оформить этот земельный участок ?
ООО (далее — Общество) обратилось в Арбитражный суд с заявлением Комитету земельных и имущественных отношений (далее – «Комитет») о признании незаконными действий, выраженных в непредставлении земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ННН, и обязании направить договор аренды земельного участка в адрес ООО в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда. Как следует из материалов дела и установлено судами, заявитель обратился в Комитет с просьбой предоставить земельный участок площадью в аренду, так как на нем расположено здание принадлежащее заявителю на праве собственности.
Спорный объект — минимаркет приобретен Обществом по договору купли-продажи у Индивидуального Предпринимателя (далее – ИП), что подтверждается договором купли-продажи нежилого здания от 22.11.2010, актом приема-передачи, свидетельством о государственной регистрации права ООО. Данные факты также подтверждаются делом правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости.
Данный объект расположен на земельном участке площадью 72 кв.м. Ранее данный земельный участок постановлением главы администрации был предоставлен ИП. На основании этого постановления между администрацией города и ИП был заключен договор аренды земельного участка.
В ответ на указанное заявление Комитет письмом сообщил, что здание, принадлежащее ООО, частично расположено за границами данного земельного участка и порекомендовал обратиться в Управление архитектуры и градостроительства за утверждением схемы расположения земельного участка. ООО обратилось в Управление архитектуры и градостроительства с целью формирования земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Управление на данное обращение не ответило. Общество обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету об обязании предоставить в аренду земельный участок. Предложите свои варианты разрешения спора.
Источник: pravoved.ru
Документы для строительства дамбы
Нужен полный текст и статус документов ГОСТ, СНИП, СП?
Попробуйте профессиональную справочную систему
«Техэксперт: Базовые нормативные документы» бесплатно
ГИДРОТЕХНИЧЕСКИЕ СООРУЖЕНИЯ РЕЧНЫЕ
River hydraulie engineering facilities
____________________________________________________________________
Текст Сравнения СП 80.13330.2016 со СНиП 3.07.01-85 см. по ссылке.
— Примечание изготовителя базы данных.
____________________________________________________________________
Дата введения 2017-06-04
Предисловие
Сведения о своде правил
1 ИСПОЛНИТЕЛЬ — ОАО «Гипроречтранс»
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»
3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)
5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 80.13330.2011 «СНиП 3.07.01-85 Гидротехнические сооружения речные»
В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет
Изменение N 1 внесено изготовителем базы данных по тексту М.: ФГБУ «РСТ», 2022
Введение
Настоящий свод правил разработан филиалом ОАО «Гипроречтранс»: канд.техн.наук В.Ф.Самарин — руководитель темы, канд. техн. наук М.А.Бондарчук, канд. техн. наук В.В.Письменский, А.А.Млечков.
Изменение N 1 к настоящему своду правил разработано авторским коллективом АО «ЦНИИПромзданий» (канд. техн. наук Н.Г.Келасьев, канд. архитектуры Д.К.Лейкина), ООО «Спецпром 1» (Д.П.Марков).
1 Область применения
Настоящий свод правил распространяется на производство работ по строительству новых, реконструкции и расширению действующих речных гидротехнических сооружений: плотин бетонных, железобетонных и из грунтовых материалов, гидроэлектростанций, насосных станций, подпорных стен, судоходных шлюзов, рыбопропускных и рыбозащитных сооружений, а также сооружений по защите от наводнений, селей и оврагообразования.
2 Нормативные ссылки
В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:
ГОСТ 3242-79 Соединения сварные. Методы контроля качества
ГОСТ 8267-93 Щебень и гравий из плотных горных пород для строительных работ. Технические условия
ГОСТ 10060-2012 Бетоны. Методы определения морозостойкости
ГОСТ 10181-2014 Смеси бетонные. Методы испытаний
ГОСТ 12730.0-78 Бетоны. Общие требования к методам определения плотности, влажности, водопоглощения, пористости и водонепроницаемости
ГОСТ 12730.1-78 Бетоны. Методы определения плотности
ГОСТ 12730.5-2018 Бетоны. Методы определения водонепроницаемости
ГОСТ 13015-2012 Изделия бетонные и железобетонные для строительства. Общие технические требования. Правила приемки, маркировки, транспортирования и хранения
ГОСТ 14098-2014 Соединения сварные арматуры и закладных изделий железобетонных конструкций. Типы, конструкции и размеры
ГОСТ 18105-2018 Бетоны. Правила контроля и оценки прочности
ГОСТ 27751-2014 Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения
ГОСТ 31189-2015 Смеси сухие строительные. Классификация
ГОСТ 31357-2007 Смеси сухие строительные на цементном вяжущем. Общие технические условия
ГОСТ 34669-2020 Смеси сухие строительные гидроизоляционные проникающие на цементном вяжущем. Технические условия
ГОСТ Р 52085-2003 Опалубка. Общие технические условия
ГОСТ Р 52086-2003 Опалубка. Термины и определения
ГОСТ Р 53225-2008 Материалы геотекстильные. Термины и определения
ГОСТ Р 58939-2020 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Элементы заводского изготовления
СП 28.13330.2017 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии» (с изменениями N 1, N 2)
СП 38.13330.2018 «СНиП 2.06.04-82* Нагрузки и воздействия на гидротехнические сооружения (волновые, ледовые и от судов)»
СП 39.13330.2012 «СНиП 2.06.05-84* Плотины из грунтовых материалов» (с изменениями N 1, N 2, N 3)
СП 41.13330.2012 «СНиП 2.06.08-87 Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений» (с изменением N 1)
СП 45.13330.2017 «СНиП 3.02.01-87 Земляные сооружения, основания и фундаменты» (с изменениями N 1, N 2)
СП 58.13330.2019 «СНиП 33-01-2003 «Гидротехнические сооружения. Основные положения»
СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции» (с изменениями N 1, N 3, N 4)
СП 116.13330.2012 «СНиП 22-02-2003 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения» (с изменением N 1)
Примечание — При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений.
Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.
3 Термины и определения
В настоящем своде правил применены следующие термины с соответствующими определениями:
3.1 гидротехнические сооружения: Плотины, здания гидроэлектростанций, водосбросные, водоспускные и водовыпускные сооружения, туннели, каналы, насосные станции, судоходные шлюзы, судоподъемники; сооружения, предназначенные для защиты от наводнений, разрушений берегов и дна водохранилищ, рек; сооружения (дамбы), ограждающие хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций; устройства от размывов на каналах, а также другие сооружения, здания, устройства и иные объекты, предназначенные для использования водных ресурсов и предотвращения негативного воздействия вод и жидких отходов, за исключением объектом централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, предусмотренных [1].
3.2 гидроузел: Комплекс гидротехнических сооружений, объединенных по расположению в водном объекте и совместному назначению.
3.3 грунт: Любые горные породы, почвы, осадки и техногенные образования, рассматриваемые как многокомпонентные динамические системы и как часть геологической среды и изучаемые в связи с инженерно-хозяйственной деятельностью человека.
3.4 основание гидротехнического сооружения: Естественная или искусственно сформированная (техногенная) грунтовая толща, находящаяся под подошвой сооружения или вмещающая его фундамент, водоупорные элементы и дренажные устройства.
безопасность гидротехнических сооружений: Свойство гидротехнических сооружений, позволяющее обеспечивать защиту жизни, здоровья и законных интересов людей, окружающей среды и хозяйственных объектов.
надежность строительного объекта: Способность строительного объекта выполнять требуемые функции в течение расчетного срока эксплуатации.
3.7 строительство берегоукрепительного сооружения: Первое применение на объекте строительства несущих строительных конструкций для инженерной защиты объекта (здания, сооружения и (или) территории) от негативного воздействия вод.
3.8 реконструкция берегоукрепительного сооружения: Изменение конструкции берегоукрепительного сооружения путем замены типа несущих строительных конструкций берегоукрепительного сооружения.
4 Обозначения
— номинальная площадь поперечного сечения образца, по оси которого приложена контрольная нагрузка, см;
— минимальное временное сопротивление стали разрыву, МПа;
F — проекция площади обтекания монтажного блока на плоскость, нормальную направлению течения, м;
Источник: docs.cntd.ru