Минстрой России считает оправданным продление срока действия программы льготной ипотеки на новостройки на 2023 год, чтобы поддержать спрос и обеспечить выполнение показателей жилищного нацпроекта. Об этом сообщил замминистра Никита Стасишин.
По его словам, для реализации ввода 120 млн кв. м жилья к 2030 году необходимо, чтобы в моменте строилось 200 млн кв. м.
«Чтобы это реализовывалось, застройщикам нужен гарантированный спрос. С учетом непростой экономической ситуации мы считаем, что без гарантированного спроса, который поддерживается благодаря всем льготным ипотечным программам, выполнить поручение будет сложно», — сказал Никита Стасишин «РИА Новости» на Восточном экономическом форуме.
Он также отметил, что льготная ипотека является важным фактором по выполнению поручения президента по приросту ипотечного портфеля.
«С нас никто показателей не снимал, ни по вводу, ни по приросту ипотечного портфеля, поэтому не нужно чинить того, что не ломалось. Если будет снижение ключевой ставки, если политика ЦБ позволит улучшать жилищные условия без льготной ипотеки — пожалуйста. Пока что этого не происходит», — подчеркнул Стасишин.
Срочно оформи льготный тариф на электричество для жилого, садового дома!
Источник: ruinformer.com
Как получить квартиру инвалиду?
Инвалиды относятся к социально незащищенной категории населения, поэтому имеют право на получение помощи от государства в решении жилищных проблем.
Кроме получения жилья, инвалид имеет право встать в очередь на получение участка под индивидуальное жилищное строительство, получает льготу на оплату коммуналки и имеет право оформить документы на получение сертификата для улучшения жилищных условий.
Но, не все инвалиды могут рассчитывать на такую объемную помощь от государства. Также произошли изменения в очереди на жилье — те, кто подал документы до 1 января 2005 года получает квартиру на льготных условиях, а вот уже после 2005 года включают инвалидов в общую очередь на улучшение жилищных условий и льгот здесь нет.
Поговорим дальше о том, как получить инвалиду квартиру от государства: куда обращаться, какие собрать документы и как долго придется ждать своей очереди.
Кто имеет право на получение жилья?
Статус инвалида еще не говорит о том, что квартиру дадут безоговорочно.
Требования, которым должен соответствовать заявитель, закреплены в Постановлении Правительства №901:
- нехватка площади — если на одного члена семьи инвалида приходится меньше квадратных метров, чем это должно быть по региональным нормам;
- непригодность жилья для проживания — дом признан ветхим или аварийным;
- инвалид проживает в коммунальной квартире или общежитии, где нет удобств для его жизнедеятельности (высокий этаж, нет лифта, нет пандуса, общий санузел без специальных приспособлений);
- инвалид проживает в одной комнате с хронически больным человеком, который представляет угрозу для жизни других людей;
- нет своего жилья, есть аренда у частного лица или по договору социального найма.
Также подать документы на улучшение жилищных условий могут те инвалиды, которые проживают одни, но далеко от необходимых им объектов инфраструктуры (больница, магазины, аптеки). Комиссия рассматривает каждый случай отдельно, и если просьба будет обоснованной, то ее удовлетворят.
Можно ли получить жилье вне очереди?
Есть отдельная категория инвалидов, которые имеют право подать документы на получение жилья в обход общей очереди. Это, согласно статье 57 ЖК РФ те, кто имеют хроническое заболевание:
КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
- отклонения психиатрического характера;
- туберкулез;
- инфекционные процессы, которые приводят к некрозу ткани;
- генитальные свищи;
- эпилепсия с приступами.
Полный перечень заболеваний можно посмотреть в статье 57 ЖК РФ, а также информацию об этом следует уточнять в муниципалитете своего региона.
Как встать в очередь: пошаговая инструкция
Оформлением документов имеет право заниматься третье лицо — родственник инвалида или юрист, но обязательно должна быть доверенность.
Подаются документы на департамент жилищной политики при местной администрации, но название может немного отличаться, в зависимости от региона.
Удобнее всего обращаться в МФЦ по месту жительства инвалида, в отдел “Мои документы”. Оттуда их перенаправят в нужное ведомство, а вам не придется стоять в очередях.
Обратите внимание: в некоторых регионах действует онлайн услуга приема документов через портал Госуслуг.
Порядок действий
Если заявитель еще не внесен в Федеральный реестр инвалидов, то нужно сначала сделать это, а потом подавать документы на получение квартиры. Заявление подается в территориальное отделение Пенсионного Фонда или в орган соцзащиты.
Далее нужно сделать следующее:
- в жилищный отдел при администрации подать заявление на улучшение жилищных условий, прикрепив все необходимые документы;
- дождаться подтверждения постановки в очередь;
- периодически по присвоенному номеру проверять как движется очередь, не удалили ли из нее;
- дождаться очереди, выбрать квартиру из предложенных вариантов;
- подписать с администрацией договор социального найма жилья и вселиться. Этот договор действует 5 лет, а после уже можно приватизировать жилье и стать его полноправным собственником.
Собрать нужно такие документы:
- паспорт инвалида;
- заключение МСЭ о присвоении группы инвалидности — копия, но при себе надо иметь оригинал;
- ИПР — это индивидуальная программа реабилитации, она нужна для того, чтобы комиссия учла особенности будущего жилья для инвалида;
- поквартирная карточка — нужна для подтверждения количества проживающих в квартире;
- выписка из ЕИРЦ о материальном положении инвалида;
- документы на то жилье, которое есть сейчас у инвалида — выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор социального найма или аренды;
- дополнительные документы, подтверждающие право на получение жилья (в зависимости от вашей ситуации).
Подаются в отдел только копии, но при себе нужно иметь все оригиналы на всякий случай. Также на месте нужно написать заявление установленного образца.
Обратите внимание: если оформлением занимается третье лицо, обязательно при себе должна быть доверенность и паспорт.
Процедура постановки в очередь на жилье бесплатна. Никаких госпошлин и налогов не взимается.
Сроки рассмотрения
Поданное заявление с документами комиссия будет рассматривать в течение 30 рабочих дней. По истечению этого срока в течение 3 рабочих дней заявителю должен быть направлен ответ — положительный или отрицательный. Отказ может быть только в том случае, если у заявителя нет права на получение жилья, так как он не подпадает под льготную категорию, государственная помощь ему уже предоставлялась или есть проблемы с документами.
А что дальше?
Если заявление одобрено, инвалиду присваивается порядковый номер в очереди, по которому он может отслеживаться как продвигается дело. Как проверить свою очередь на жилье мы рассказывали вам здесь .
К сожалению, ждать своего жилья придется несколько лет. Может быть немного быстрее, если инвалид имеет право на внеочередное получение квадратных метров согласно статье 57 ЖК РФ.
Нередко ожидающего удаляют из очереди без объяснения со стандартной отпиской. Такие случаи не следует оставлять без внимания — нужно обращаться в суд для обжалования. Без адвоката такие дела решать сложно и шансы на выигрыш минимальны. Если вы оказались в подобной ситуации, обращайтесь к нашим юристам — консультация бесплатна.
Источник: estatelegal.ru