Документы для зос в строительстве

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ

от 12 марта 2020 года N 107

На основании пункта 9 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. N 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 7, ст.774; 2008, N 8, ст.744; 2009, N 11, ст.1304; 2011, N 7, ст.979; N 18, ст.2645; 2012, N 7, ст.864; 2013, N 24, ст.2999; N 30, ст.4119; 2014, N 19, ст.2421; 2016, N 48, ст.1514; 2017, N 45, ст.6660; 2018, N 8, ст.1222; N 10, ст.1514; 2019, N 8, ст.780; N 30, ст.4311),

1. Утвердить формы документов, необходимых для осуществления государственного строительного надзора, согласно приложениям N 1-11 к настоящему приказу.

в Министерстве юстиции

13 апреля 2020 года,

регистрационный N 58067

Приложение N 1

Оформление документов на реконструкцию или новое строительство — Под ключ. Полное сопровождение

к приказу Федеральной службы
по экологическому, технологическому
и атомному надзору
от 12 марта 2020 года N 107

ИЗВЕЩЕНИЕ N _______
О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Застройщик (технический заказчик)

(фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,

наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс,

наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является, — для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц;

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес места жительства, телефон/факс — для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями)

2. Объект капитального строительства

(наименование объекта капитального строительства в соответствии с разрешением

на строительство, краткие проектные характеристики,

описание этапа строительства, реконструкции, если разрешение выдано на этап строительства, реконструкции)

3. Адрес (местоположение) объекта капитального строительства

(почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства)

4. Разрешение на строительство объекта капитального строительства

(номер и дата выдачи, орган или организация, его выдавшие, срок действия)

5. Положительное заключение экспертизы проектной документации

(номер и дата выдачи, орган или организация, его утвердившие)

6. Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит государственной экологической экспертизе

(номер и дата выдачи, орган исполнительной власти, его утвердивший, срок действия)

7. Начало строительства, реконструкции

(дата начала работ)

8. Окончание строительства, реконструкции

(дата окончания работ)

9. Перечень индивидуальных предпринимателей или юридических лиц, осуществляющих строительство, привлеченных застройщиком или техническим заказчиком на основании договора, с указанием наименований и реквизитов саморегулируемых организаций, членами которых они являются

Документы для строительства дома на участке ижс | ГПЗУ | Топографическая съёмка участка | Геология

Источник docs.cntd.ru

Мосгосстройнадзор

Комитет государственного строительного надзора
города Москвы

• Государственные услуги
• Электронные услуги
• Застройщику

Выдача заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации

Заключение о соответствии (ЗОС) – это заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации требованиям проектной документации (включая проектную документацию, в которой учтены изменения, внесенные в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, является одним из обязательных документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Решение о выдаче Заключения о соответствии принимается, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства не были допущены нарушения соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, что зафиксировано в Акте итоговой проверки, либо такие нарушения были устранены до даты выдачи Заключения о соответствии. (Постановление Правительства Москвы от 17 сентября 2013 года № 611-ПП «Об утверждении Административного регламента исполнения Комитетом государственного строительного надзора города Москвы государственной функции по осуществлению регионального государственного строительного надзора»).

Регламент оформления Заключения о соответствии (ЗОС):

• Заявление подается в электронном виде через раздел «Услуги и сервисы» на mos.ru.
• Срок оформления заключения – 5 дней.
• Заключение (ЗОС) или мотивированный отказ в оформлении Заключения направляется в электронном виде в личный кабинет заявителя или может быть выдан в службе «одного окна» при наличии доверенности от застройщика на право получения запрашиваемого документа и документа удостоверяющего личность.
• Стоимость сервиса — бесплатно

Причины отказа в получении ЗОС:

• При строительстве, реконструкции объекта капитального строительства были допущены нарушения соответствия выполненных работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации и такие нарушения не были устранены до даты выдачи Заключения о соответствии.

Мосгосстройнадзор проводит бесплатные обучающие семинары по вопросам получения государственных услуг и электронных сервисов. С графиком проведения семинаров можно ознакомиться здесь.

Консультационная поддержка по оказанию государственных услуг в электронном виде

Получайте ежедневную подборку актуальных публикаций о строительстве в Москве

Комплекс
градостроительной
политики и строительства
города Москвы

Источник stroi.mos.ru

Папка ЗОС: состав документов

После завершения всех работ по строительству объекта, необходимо получить заключение о соответствии. Грамотно собрать документы для получения ЗОС в строительстве – очень важно. Во многом именно от этого зависит ответ компетентного органа. Получение заключения о соответствии, как и регистрация ввода в эксплуатацию, требует тщательного и профессионального подхода.

Зачем нужны документы для ЗОС в строительстве

ЗОС в строительстве – это декларация о соответствии. Это предполагает соответствие строящегося или ремонтируемого объекта всем нормам и правилам тех.регламента, СНиП и документам проекта. Такой документ можно получить только после обследований, которые подтвердят, что строительный объект и его отдельные части полностью пригодны к использованию.

Государство очень строго следит за строительной сферой, чтобы обеспечить максимальный комфорт населению. Именно поэтому очень строго проверяются все конструктивные особенности строений на всех этапах их создания. Большое количество согласований оправдано, ведь только так можно убедиться в том, что объект безопасен и пригоден для эксплуатации.

Папка ЗОС: состав документов в Москве

Чтобы получить этот важный документ и впоследствии начать легально эксплуатировать построенное здание, нужно в первую очередь собрать документы для получения заключения о соответствии:

• Сертификаты и технические паспорта на материалы и конструкции, использованные при строительстве объекта.
• Пакет проектно-сметной и строительной документации.
• Акты промежуточной приемки отдельных конструкций участка.
• Сертификаты о соответствии, пожаробезопасности, результаты санитарно-эпидемиологических исследований, тех.паспорт.
• Документы, удостоверяющие качество материалов, которые были использованы в процессе возведения объекта, а также его внешней и внутренней отделки.
• Акты индивидуальных испытаний установленного оборудования; включая все коммунальные системы, к которым уже подключено здание. Это очень важный момент, ведь от качественного водопровода, газоснабжения и прочих благ цивилизации напрямую зависит комфорт посетителей, работников и жильцом, а, как следствие, и экономическая выгода от использования объекта.
• Акты испытаний электроустановок и сетей электропередачи.
• Протоколы испытаний оборудования.
• ТУ на присоединение инженерных сетей.

Алгоритм действий для получения ЗОС

Застройщик или его уполномоченный представитель:

• Заполняет документацию для получения ЗОС и подает их надзорному инспектору из СЭС.
• Направляет уведомление о завершении в управление Госстройнадзора.
• Получает от инспектора акты осмотра отдельных видов работ и итоговый акт осмотра объекта.
• Подает все документы в Госстройнадзор через портал госуслуг или через доверенное лицо.
• В течение 10 дней он получает ЗОС или отказ в его выдаче с указанием причин и рекомендаций по устранению нарушений.

Важно знать, что положительное заключение можно получить только при непрерывном техническом надзоре на протяжении всего периода строительства. Только оформив ЗОС, можно обрести уверенность в том, что строительство, действительно, было реализовано в строгом соответствии с проектной документации и требованиями законодательства. Получив эту бумагу, можно уже смело подавать заявку на разрешение ввода в эксплуатацию.

Источник petrovdevelopment.ru