Документы необходимые для оценки квартиры в новостройке

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ Копия паспорта основного заемщика (разворот паспорта с фотографией и разворот паспорта с местом регистрации) Договор долевого участия (ДДУ) Доп.соглашения к ДДУ

Документы, необходимые для проведения оценки

В зависимости от типа объекта недвижимости различают два вида комплектов документов для проведения независимой оценки квартиры для Сбербанка России:

Объект оценки принадлежит к

первичному

рынку недвижимости

Объект оценки принадлежит к

вторичному

рынку недвижимости

Правоустанавливающие документы:

• Договор долевого участия в строительстве, или
• Договор уступки прав требования, или
• Договор инвестирования, или
• Договор паенакопления

Правоустанавливающие документы:

• Свидетельство о государственной регистрации права, или
• Свидетельство о собственности, или
• Свидетельство о праве на наследство по закону, или
• Договор мены, или
• Договор передачи недвижимости в собственность, или др.

Акт приема-передачи квартиры

Этот документ особенно важен когда в ДДУ не указан точный почтовый адрес объекта оценки

2

Паспорт собственника (собственников):

Развороты с фотографией и с регистрацией

*Если имеются несовершеннолетние собственники – Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних

Паспорт заказчика (титульного заемщика в Сбербанке России):

Развороты с фотографией и с регистрацией

3 Паспорт заказчика (титульного заемщика в Сбербанке России):

Развороты с фотографией и с регистрацией

Техническая документация на недвижимость:

• Технический паспорт, или
• Извлечение из Технического паспорта на здание касаемо объекта оценки

Техническая документация на недвижимость:

• Технический паспорт

Если у Вас не хватает каких-либо документов — звоните нам, опытный менеджер подскажет как действовать чтобы как можно скорее получить все копии, у кого запрашивать и как сделать так, чтобы запрос недостающих документов не сильно затормозил процесс оценки.

Каковы сроки регистрации права собственности в 2022 году на квартиру в новостройке и другое недвижимое имущество. Последние новости. … После покупки недвижимости , основанием для регистрации прав, является договор купли-продажи. Гражданину, передавшему деньги за жильё и подписавшему договор, необходима регистрация недвижимости . Только тогда он становится полноправным собственником. … Зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке станет возможным, когда у застройщика полностью будут оформлены все документы на дом, и он поставлен на учёт в кадастровой службе. Конкретных сроков в законе не установлено, но процесс оформления нежелательно затягивать.

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ

Копия паспорта основного заемщика (разворот паспорта с фотографией и разворот паспорта с местом регистрации)
Договор долевого участия (ДДУ)
Доп.соглашения к ДДУ (при наличии)
Акт приема-передачи
План квартиры (из ДДУ не подходит, он является проектным)

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

Подтверждающие право собственности:

— свидетельство о регистрации права собственности и/ или выписка из ЕГРН (выписка из единого государственного реестра недвижимости) на дом и на земельный участок

Документы-основания права собственности:

— договор купли-продажи (или договор дарения, или договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры)

— технический паспорт или технический план (для Сбербанка техпаспорт только Федерального БТИ)

Копия паспорта основного заемщика (разворот паспорта с фотографией и разворот паспорта с местом регистрации).

Особенности регистрации права собственности на квартиру. Вопросы регистрации недвижимости закреплены в положениях Федерального закона № 218-ФЗ. Согласно закону право собственности возникает с момента внесения данных в общий государственный реестр. Факт проведения регистрации подтверждает выписка из ЕГРН или свидетельство (выдавалось до 15 августа 2016 года). … Пакет документов , необходимых для регистрации . Комплект обязательных бумаг закреплен федеральным законом № 21-ФЗ (статья 18). В перечень документов , требуемых для регистрации , входят

Оценка для ипотеки: особенности и условия процедуры

Оценка предмета ипотеки (будь то квартира в новостройке, вторичное жилье или дом) – обязательное условие при оформлении кредита. Таково требование федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В объективной оценке жилья заинтересованы как клиент, так и банк. Заемщик в результате процедуры имеет на руках экспертный отчет, в котором отражены все достоинства и недостатки объекта, кредитор узнает рыночную стоимость недвижимости и убеждается в его ликвидности.

Опираясь на результаты оценки квартиры под ипотеку, банк определит размер выдаваемой суммы. Хорошо, когда оценочная стоимость равна или даже превышает цену, установленную продавцом – в этом случае ипотечный кредит покроет все расходы по приобретению жилья. Но нужно быть готовым к тому, что квартира или дом будет недооценен, как правило, банки выдают кредит в размере 85% от стоимости объекта. Экспертиза выступает гарантией того, что при возникновении неприятной ситуации, например, расторжения договора кредитования, участники сторон смогут продать недвижимость, покрыв затраты.

Заказать оценку предмета ипотеки можно у независимого эксперта, но у вас нет необходимости самим искать специалиста. «Росбанк Дом» работает с аккредитованными оценщиками, профессионализм которых не вызывает сомнений. Менеджер банка поможет организовать выезд специалиста на объект. Обычно процедура занимает 1 – 3 дня. Заявка на принятие отчета от оценщика, не включенного в перечень «Росбанк Дом», рассматривается не более 30 рабочих дней с момента предоставления документов.

Документы, необходимые при проведении оценки для ипотеки

Независимо от того, будет ли готовить заключение эксперт, аккредитованный банком или независимый специалист, заемщик должен собрать документы, необходимые для проведения процедуры. В перечень бумаг, обязательных для оценки квартиры под ипотеку, обычно входят:

документ, удостоверяющий право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации, другое);

Полный список документов , которые покупатель квартиры в новостройке должен прочитать, получить и предъявить. … Если это ипотека, то помогаем выбрать кредитора и подготовить документы для подачи заявки и оформления кредита. В пакет обычно входят копии паспорта, СНИЛС и свидетельства о заключении брака и рождении детей, справки с места работы по форме 2-НДФЛ и справка о наличии дополнительного дохода, если такой имеется. Сейчас есть также банки, которые рассматривают заявку всего по двум документам : паспорту и СНИЛС. Но в таком случае необходим большой первоначальный взнос. Domofond Гид: как купить квартиру в новостройке ? Главные шаги. Как выбрать новостройку и застройщика?