Документы необходимые для сдачи объекта строительства

Документы необходимые для сдачи объекта строительства

Физические лица, являющиеся кодекса Российской Федерации застройщиками

От имени заявителя для получения муниципальной услуги может выступать лицо, имеющее такое право Российской Федерации, либо наделения его заявителем установленном законодательством Российской Федерации, соответствующими полномочиями

Необходимые документы:

представляемые заявителем порядке:

1. Заявление (запрос) муниципальной услуги по рекомендуемой форме
2. Доверенность, оформленная законодательством, и (или) иной документ, подтверждающий полномочия представителя (законного представителя) (1 экз., копия оригинала), копия возврату (представляется если заявление (запрос) муниципальной услуги подписывается представителем заявителя (законным представителем)
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя) (1 экз., копия оригинала), копия возврату
4. Правоустанавливающие документы участок, числе соглашение сервитута, решение публичного сервитута (1 экз., копия, возврату (представляются если указанные документы или сведения, содержащиеся отсутствуют государственном реестре недвижимости)
5. Акт приемки объекта капитального строительства МО ГО «Сыктывкар» (по форме, установленной техническим заказчиком, или по формам, приведенным № 5 регламенту) (1 экз., оригинал, возврату (представляется осуществления строительства, реконструкции договора строительного подряда)
6. Акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства МО ГО «Сыктывкар» проектной документации соответствия проектной документации требованиям, указанным кодекса Российской Федерации), числе требованиям энергетической эффективности оснащенности объекта капитального строительства МО ГО «Сыктывкар» приборами учета используемых энергетических ресурсов, лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, или техническим заказчиком осуществления строительства, реконструкции договора строительного подряда, лицом, осуществляющим строительный контроль, осуществления строительного контроля договора) (по форме, приведенной № 5 регламенту) (1 экз., оригинал, возврату
7. Акт (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства инженерно-технического обеспечения (1 экз., копия, возврату (представляется если такое подключение (технологическое присоединение) этого объекта предусмотрено проектной документацией)
8. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства МО ГО «Сыктывкар», расположение сетей инженерно-технического обеспечения земельного участка организацию земельного участка лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, или техническим заказчиком осуществления строительства, реконструкции договора строительного подряда) (1 экз., копия, возврату строительства, реконструкции линейного объекта)
9. Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта вреда аварии объекте Российской Федерации страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта вреда аварии объекте (1 экз., копия, возврату
10. Акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории народов Российской Федерации» (1 экз., оригинал, возврату (представляется проведения реставрации, консервации, ремонта этого объекта приспособления для современного использования)
11. Технический план объекта капитального строительства, подготовленный законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (1 экз., оригинал, возврату (представляется виде (если это предусмотрено договором подряда) и электронного документа XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, файлов XML, созданных считывание представленных данных)

• В случае если подано заявление муниципальной услуги этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства, документы, указанные 2.6, подпунктах 4, 2.7 административного регламента, оформляются относящейся этапу строительства, реконструкции объекта капитального строительства. случае (запросе) муниципальной услуги этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства указываются сведения выданных разрешениях объекта этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства (при наличии)
• Документы, указанные 3, 4, 5, 2.6 административного регламента, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы или сведения, содержащиеся отсутствуют органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций
• Документы, указанные 2.6 административного регламента, направляются исключительно форме если проектная документация объекта капитального строительства и (или) результаты инженерных изысканий, выполненные для подготовки такой проектной документации, иные документы, необходимые для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, представлялись форме

II. Документы, представляемые заявителем по собственной инициативе:

Документы необходимые при строительстве дома. Что нужно знать перед строительством?

1. Правоустанавливающие документы участок, числе соглашение сервитута, решение публичного сервитута, если указанные документы содержатся государственном реестре недвижимости (1 экз., копия, возврату
2. Градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения или строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории межевания территории случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта подготовка документации по планировке территории), проект планировки территории выдачи разрешения линейного объекта, для размещения которого образование земельного участка (1 экз., копия, возврату
3. Разрешение объекта капитального строительства МО ГО «Сыктывкар» (1 экз., копия, возврату
4. Заключение органа государственного строительного надзора построенного, реконструированного объекта капитального строительства МО ГО «Сыктывкар» указанным кодекса Российской Федерации требованиям проектной документации (включая проектную документацию, учтены изменения, внесенные 3.8 и 3.9 статьи кодекса Российской Федерации), числе требованиям энергетической эффективности оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (1 экз., копия, возврату (представляется если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора кодекса Российской Федерации)
5. Заключение уполномоченного федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти (1 экз., копия, возврату (представляется предусмотренных частью кодекса Российской Федерации)

Срок предоставления услуги:

5 рабочих дней, исчисляемых получения заявления (запроса) необходимыми для предоставления муниципальной услуги

Стоимость услуги оплаты:

Результат предоставления услуги:

Выдача разрешения объекта капитального строительства МО ГО «Сыктывкар»

Выдача уведомления муниципальной услуги

Место обращения услуги:

Отдел по организации предоставления муниципальных услуг МБУ «ГИКЦ»

Адрес: 22, кабинет 103

Режим работы: понедельник, среда вторник, четверг
пятница суббота, воскресенье –

ГАУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Республики Коми» (Центр «Мои документы»)
Адреса работы

Место обращения консультации по вопросам предоставления услуги:

Отдел по организации предоставления муниципальных услуг МБУ «ГИКЦ»

Адрес: 22, стойка консультирования около кабинета 103

График консультирования: пятница

Справочный телефон: (8212)294-224

ГАУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг Республики Коми» (Центр «Мои документы»)
Адреса работы

Управление архитектуры, городского строительства администрации МО ГО «Сыктывкар»

Адрес: 22, кабинет 330

График консультирования: вторник кабинеты 607, 520, 520а

Справочные телефоны: 242-762

Нормативные правовые акты:

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ

Приказ Министерства строительства хозяйства Российской Федерации от 19.02.2015 № 117/пр «Об утверждении формы разрешения разрешения объекта

Постановление администрации МО ГО «Сыктывкар» от 21.01.2019 № 1/155 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения объекта капитального строительства МО ГО «Сыктывкар»

Источник

Полный перечень документов, необходимый для ввода объекта строительства в эксплуатацию

Полный перечень документов для сдачи объекта строительства в эксплуатацию выдается при подтверждении факта окончания строительных работ, реконструкции, капитального ремонта и т.д. Условия и требования для его получения прописываются в 55-ой статье Градостроительного кодекса нашего государства.

Как получить

Алгоритм получения описываемого документа выглядит следующим образом:

1. Подготовка требуемого пакета документов. Заявитель должен написать специальное заявление и подготовить требуемый пакет документов. Стоит добавить, что действующим законодательством не предусмотрена универсальная стандартная форма заявления. Уточнять ее особенности нужно в том органе, в который будут подаваться документы.
2. Всю подготовленную документацию необходимо предоставить в учреждение, обладающее полномочиями выдачи описываемого документа. Им может являться любой орган федерального уровня, какое-либо регионально учреждение и т.д. Например, в столице нашей страны, выдачей разрешений на ввод строения в использование занимается Комитет государственного строительного надзора. Предоставить заявление с приложением в виде пакета документов можно с помощью государственного интернет-портала «Госуслуги».
3. В течение десяти дней, специальная комиссия выносит вердикт по поданному заявлению.
4. Если решение комитета приняло положительную сторону, то заявитель получает разрешение.

Планируя ремонт в квартире при переезде в новое жилье — заключайте договор, ориентируйтесь именно на срок получения ключей.

Требуемый пакет документов

Как уже было сказано, вместе с заявлением в качестве приложения необходимо предоставлять определенный набор документов, перечень которых прописан в третьей части 55-ой статьи градостроительного кодекса . Он включает в себя:

• справку, подтверждающую права собственности владельца;
• градостроительный план;
• разрешение, на основании которого проводились строительные работы;
• акт приема объекта строительства;
• выписку соответствия построенного сооружения с основными техническими параметрами;
• оригинал и копию договора обязательного страхования;
• план построенного сооружения.

Причины для отказа в выдаче разрешения

• был подан неверный или неполный набор документов;
• возведенный объект строительства не отвечает требованиям градостроительного плана или проектным документам.

Стоит отметить, что учреждение, которое выдает разрешение на ввод в эксплуатацию объекта жилого сооружения, в случае неполучения требуемого набора документов в установленный срок, не может использовать этот факт в качестве причины для отказа.

Обратите внимание: до сдачи дома в эксплуатацию «прописка» невозможна, так как по сути не создан объект, в котором вы хотите прописаться. Вы можете посмотреть какие документы нужны для прописки здесь и готовить бумаги к сдаче жилья в пользование

Действия комитета в процессе рассмотрения заявления

После получения заявление с приложением в виде пакета документов, уполномоченное учреждение в течение десяти дней должно рассмотреть его и вынести вердикт. Под проверку попадает вся поданная документация.
Следующий шаг заключается в согласовании с застройщиком времени для осуществления выезда с целью осмотра возведенного здания и его проверке. Если все процедуры были успешно пройдены, то заявитель получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Оно может быть выдано в трех видах:

1. На бумажном носителе, который будет получен заявителем лично.
2. На бумажном носители, отправленном заявителю с помощью услуг почтовых отделений.
3. Посредство электронной почты через сеть Интернет на официальном государственном интернет-портале «Госуслуги».

После получения описываемого документа, заявитель должен провести постановку строения на учет и внести сведения об этом в государственный реестр.

Таким образом, можно понять, что главная задача разрешения заключается в подтверждении того, что строительные работы были выполнена без каких-либо нарушений, а построенное здание абсолютно безопасно и не несет никаких угроз для окружающих людей.

Без этого документа поставить объект строительства невозможно. Во избежание проблем с процессом получения настоятельно рекомендуется обзавестись требуемым пакетом документов заранее и заручится помощью высококвалифицированного юриста на срок рассмотрения заявления.

Источник

Что понадобится для ввода объекта в эксплуатацию

Ввод или сдача жилого/производственного объекта в эксплуатацию является окончательным этапом любого строительства. Данный этап заключается в получении соответствующих документов. Нюансы этого важного вопроса будут рассмотрены в данной статье.

Документы для разрешения на ввод

Правительством России был установлен перечень документов, который необходим для реализации процедуры ввода любого строительного объекта в эксплуатацию.

Следует отметить, что самым главным документом в данной ситуации является технический план. Он содержит в себе те сведения, которые были внесены в государственный кадастр для недвижимости. Также здесь должны быть указаны технические параметры сооружения, здания или помещения, нужные при постановке конкретного объекта недвижимости на соответствующий учет. Следует помнить, что это требование актуально и для объектов, относящихся к незавершенному строительству.

Помимо этого документа, в перечень необходимой документации, нужной для ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, следует предоставить:

• заявление, подтверждающее выдачу разрешения для введения в эксплуатацию указанного объекта недвижимости;
• правоустанавливающие документы, выданные на земельный участок;
• разрешение, выданное на строительство;
• градостроительный план, оформленный для конкретного земельного участка;
• выданный акт для приема объекта произведенной капитальной застройки. Подается в случае, если проводится реконструкция, строительство или капитальный ремонт на основе заключенного договора;
• документ, который является подтверждением соответствия отремонтированного, реконструированного, построенного объекта капитальной застройки установленным требованиям технического регламента. На нем обязательно должна иметься подпись лица, проводившего строительство;
• документ, в котором отражены соответствие параметров реконструированного, построенного или отремонтированного объекта данного капитального строительства. Он должен содержать подпись лица, занимавшегося строительством. Исключение составляет только ситуация, когда осуществляется индивидуальное жилищное строительство;
• документ, который содержит факты, подтверждающие наличие соответствия предмета жилой постройки техническим условиям. Его подписывает представитель организации, которая проверяет эксплуатационные характеристики всех сетей техническо-инженерного обеспечения. Необходимо предъявлять только в том случае, если есть такие сети;
• схема, которая отображает расположение отремонтированного, реконструированного или построенного объекта капитального строительства. Эта схема также должна включать расположение сетей технического-инженерного обеспечения;
• заключение, которое выдается соответствующим органом государственной власти, осуществляющего надзор за постройками.

На заключении следует остановиться более детально. В нем должна содержаться информация касательно соответствия построенного объекта, который необходимо вводить в эксплуатацию, всем строительным требованиям, прописанным в проектной документации. Также должно быть заключение, выданное государственной службой экологического контроля.

Наличие всей этой документации позволит осуществить процедуру ввода любого строительного объекта в эксплуатацию. Также они будут нужны и для начала соответствующей процедуры.

Нюансы процедуры ввода в эксплуатацию

Процедура сдачи объекта в дальнейшую эксплуатацию предполагает довольно трудную и кропотливую работу, которую без знания всех нюансов и тонкостей довольно проблематично сделать за один заход.

Данную процедуру проводит специализированная экспертная комиссия, которая объединяет в себе представителей подрядчиков и заказчиков. При необходимости в ее состав могут входить независимые эксперты, а также представители различных государственных структур. Это допустимо, если осуществляется введение в эксплуатацию объекта, имеющего государственное назначение.

Чтобы сделать все правильно и быстро, нужно знать следующие нюансы данной процедуры:

• инвестор/заказчик может привлекать на момент сдачи и ввода в эксплуатацию недвижимости управляющую компанию. В данном случае компания выступает в роли эксперта, который компетентно разбирается во всех тонкостях по техническому обслуживанию и эксплуатации. Именно эта компания играет главенствующую роль в процедуре ввода уже готового объекта;
• специалисты управляющей компании работают в тесном сотрудничестве с экспертами технического надзора. Они проводят освидетельствование завершенности и готовности к дальнейшему использованию оборудования, инженерных систем на вверенном предмете постройки;
• лучше всего привлекать управляющую компанию заблаговременно, с целью более качественного и профессионального проведения комплекса мероприятий, предшествующих вводу построенного объекта в дальнейшую эксплуатацию;
• перед непосредственным завершением строительства профильные специалисты должны работать независимо друг от друга: строитель, архитектор, проектировщик, дизайнер. Это делается для того, чтобы экспертная комиссия не могла придраться, например, к такой мелочи, как расположение розеток в различных помещениях;
• проведение активных испытаний инженерных систем, а также проверка всего технического оборудования. Это поможет выявить недочеты систем и устранить их до момента оценки экспертной комиссии, что существенно снизит риск возникновения различных неприятностей на этапе проверки.

Следует отметить, что всю документацию, которую необходимо предоставить экспертной комиссии, лучше всего собирать заблаговременно. Так вы сможете успеть пройти все промежуточные процедуры перед окончательным этапом – сдача объекта строительства для дальнейшей эксплуатации.

Отдельное место в данной ситуации занимает прием государственных объектов недвижимости. Их ввод происходит только после того, как вся необходимая документация была подписана компетентной экспертной комиссией.

Сдача объекта строительства может осуществляться поэтапно, согласно установленной схемы, которая оговорена условиями заключенного договора подряда. Окончанием сдачи недвижимости в эксплуатацию считается подписание соответствующих документов подрядчиком, заказчиком, инвестором, а также эксплуатирующей организацией. Непосредственное введение знаменуется заключенным правовым актом, выданным органом государственной администрации, обладающей соответствующей компетенцией.

Также на ряду с правовым актом очень важное место занимает акт, выданный приемочной комиссией. Вместо последнего допускается оформление двухстороннего акта, заключенного между инвестором и заказчиком. Ввод также правомочно подтверждать финальное заключение, выданное ЖКХ и Министерством строительства.

Правильная подготовка к сдаче и введению в эксплуатацию любого вида построенной недвижимости заключается в заблаговременном сборе нужной документации и ознакомлении со всеми нюансами проведения соответствующей процедуры. Все это позволит вам быстро и без происшествий сдать объект строительства.

Видео « Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства»

На записи начальник Управления подготовки градостроительных документов Москомархитектуры рассказывает об оформлении документации относительно ввода объекта в эксплуатацию.

Источник