Последняя, лиловая, новостройка введена в эксплуатацию.
Совсем скоро дольщики 12-го дома «Рассветного» начнут заселяться в свои новые квартиры с чистовой отделкой. Лиловая новостройка, ставшая финальным аккордом жилого комплекса на ЖБИ, сдана точно в срок. Ей присвоен адрес ул. 40-летия Комсомола, 2е.
Мы гордимся тем, что «Рассветный» стал не только комфортным пространством для жизни 3600 семей, но и визитной карточкой микрорайона. Здесь спокойно и безопасно: соседи дружат домами и устраивают праздники во дворах, закрытых от проезда автомобилей, а мамочки гуляют с детьми на ярких детских площадках. Квартал известен далеко за пределами ЖБИ благодаря отличному благоустройству и развитой инфраструктуре. С 2014 года мы построили в «Рассветном» семь домов с разнообразными планировками квартир от студий до двухуровневых трехкомнатных, семиэтажный наземный паркинг, детский сад и два профессиональных спортивных корта: первый — для занятий мини-футболом и хоккеем, второй — для игр в теннис и волейбол.
Приемка квартиры в новостройке от застройщика ➤документы ➤инструкция ➤выдача ключей ➤➤AVA Sochi
Рядом с «Рассветным» находятся одна из лучших школ города — гимназия № 176, а также поликлиника, аптеки, отделения банков, салоны красоты, различные магазины и супермаркеты. В 10 минутах ходьбы — лесопарк «Каменные палатки», оборудованный для занятий спортом и семейного отдыха на берегу озера Шарташ.
Проект «Рассветный» завершен, но в продаже еще осталось несколько свободных квартир стоимостью от 4 млн рублей. В октябре на них действует скидка 3%.
Мы всегда рады вам в офисах продаж «Группы ЛСР» в Екатеринбурге. По всем вопросам обращайтесь в наш колл-центр по телефону +7 (343) 317-08-76.
Источник: www.lsr.ru
Ввод дома в эксплуатацию в 2020 году
Ввод дома в эксплуатацию 2020, правила, состав документации, проблемы и их решения. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию частного дома – сложная, но обязательная процедура, завершающее капитальное строительство на участке. Несмотря на сокращение ее сроков и возможности получения отдельных документов по электронной форме она сопровождается множеством юридических нюансов, малейшие отклонения от норм строительства и технического регламента являются основанием в отказе.
Содержание
Ввод дома в эксплуатацию 2020, правила
Ввод дома в эксплуатацию 2020
Ввод дома в эксплуатацию 2020, правила. Основным регламентирующим документ служит Градостроительный комплекс РФ, в частности – ст.55, прописывающая правила выдачи разрешения на ввод жилых объектов в эксплуатацию.
Согласно этой статье к разрешительному акту относят документ, подтверждающий завершение процессов капитального строительства частного дома и соответствие параметров постройки нормам СНиП и разрешенному использованию.
Бизнес на окнах завершение объекта строительства, какие нужны документы в оконном бизнесе!
На практике это означает принятие дома комиссией, проверяющей:
• Соответствие требований постройки жилому дому для одной семьи (нормы СНиП 31-02-2001 — отсутствие других жилых домов на участке, отступ от других домов ≥5 м, границ участка ≥3 м, этажность не выше 3, соблюдение требований по высоте и площади помещений). Любые отклонения от норм должны быть согласованы и разрешены заранее, перед началом строительства.
• Общие требования к жилому помещению, поверхностям и ограждениям (наличие вставленных окон и дверей, покрытой кровли, капитальных перекрытий и лестничных маршей, ограждения балконов и другие признаки завершения основных монтажных работ и как минимум черновой отделки пола, потолка и стен).
• Подключение основных коммуникаций и закладку инженерных сетей.
Вводимый в эксплуатацию жилой дом должен быть подключен к скважине, колодцу или централизованному водоснабжению, электрическим сетям (включая внутреннюю разводку), иметь обустроенный и соответствующий нормам СанПин сток и рабочую систему обогрева. Подключение любых централизованных сетей подтверждается заключенными договорами обслуживания.
• Состояние придомовой территории. Требования к обустройству участка для сельской местности не регламентированы, в остальных случаях на момент принятия дома к нему должны быть проложены асфальтовые или гравийные дороги. Также до приезда комиссии с территории вывозится строительный мусор. Подсобные постройки могут достраиваться или возводиться на участке позже, исключение делается для изначально заложенных в проекте и связанных с домом гаражей или ограждений с воротами.
• Соответствие нормам пожарной безопасности.
Отклонение любого из этих правил или другие нарушения Градостроительного кодекса РФ могут быть поводом для отказа в выдаче разрешения на ввод.
Отдельные правила действуют по отношению к постройкам, попадающим под действие ФЗ №93 «Дачная амнистия», регистрируемых по упрощенному порядку.
В настоящий момент его продление (до 01.03.2021 г) распространяется лишь на индивидуальные жилые постройки, возведенные на садовых участках и предназначенные для проживания лишь 1 семьи. Такие дома вводятся в эксплуатацию после получения техпаспорта в БТИ и подачи в МФЦ уведомления об окончании строительства.
Последнее в свою очередь подразумевает необходимость подачи заявления о его начале на более раннюю дату.
Принимающая дома по упрощенному порядку комиссия сосредотачивается прежде всего на проверке назначения дома (этажности и высоты, отсутствию признаков разделения здания на отдельные квартиры, соблюдении границ и площади участка).
Жесткий надзор за строительством в таких случаях не ведется, при отсутствии нарушений общепринятых правил подключения коммуникаций, санитарных и строительных норм местные власти через 30 дней выдают акт приема и ввода дома в эксплуатацию.
Но из-за ограничений по времени и типу участка полагаться на «дачную амнистию» и упрощенную схему регистрации не стоит.
При оптимальном раскладе вводимый в эксплуатацию дом полностью соответствует нормам и данным, заявленным при получении разрешения на строительства или подаче уведомления о его начале. В таких случаях владельцам нужно действовать по следующему алгоритму:
1. Обратиться с МФЦ или непосредственно в БТИ с целью получения технического паспорта на объект (услуга платная).
2. Оформить в администрации или других органах по месту расположения постройки заявление в вводе дома в эксплуатацию с приложением фото со всех ракурсов. Это же заявление является основанием для приезда на участок приемной комиссии.
3. Получить заключение о соответствии объекта требованиям техническому регламенту и расширенную выписку из ЕГРН с информаций об обременениях. Вторая услуга является платной.
4. Обратиться в градостроительный отдел или другие местные органы с целью получения полного списка служб, выдающих другую разрешительную документацию.
5. Заключить договора в коммунальных службах при подключении дома к централизованным линиям водо-, газо- или энергоснабжения. Пройти проверку в пожарной службе и СЭС (последнее – обязательно при близости участка к охранным зонам).
6. Собрать и подать весь пакет документов на рассмотрение. При отсутствии нарушений владелец получает разрешение о вводе в эксплуатацию без проволочек, последовательно подает документы в БТИ, Росреестр и налоговую.
Состав документации и сроки
Полный перечень необходимых документов прописан в п.3 ст.55 Гк РФ. При вводе в эксплуатацию частных домов он включает:
• Заявление в местные органы в произвольной форме.
• Паспорт или иные документы, подтверждающие личность заявителя.
• Правоустанавливающие документы на участок. Помимо договора купли-продажи земли к ним относятся завещания, акты дарения и Постановления о выделении земельных участков местными органами.
• Расширенная выписка на землю из ЕГРН.
• Градостроительный план участка.
• Технический паспорт, получаемый в БТИ или у кадастрового инженера и включающий подробный поэтажный план дома, характеристики помещения и строительных конструкций (включая материалы стен и кровли), дату постройки дома.
Данный документ составляется по результатам фактического обмера дома и используется в дальнейшем для подтверждения соответствия параметров постройки требованиям СНиП, вносить изменения после осмотра здания инженером без согласования не рекомендуется. При его заказе в обычном порядке на составление техпаспорта уходит до 14 дней, при необходимости ускорения сроков сумма пошлины за услугу увеличивается.
• Разрешение на строительство жилого дома.
• Акт приема-передачи работ при ведении строительства подрядными организациями.
• Акт соответствия параметров возведенного дома проектной документации и техническим требованиям.
• СПОЗУ – схема участка, отображающая все возведенные постройки, инженерные коммуникаций, подъездные пути и проходы к дому, размеры и оси строения и границы до других объектов. Данный документ при желании составляется самостоятельно в графическом редакторе и заверяется ответственными лицами, на момент приема и ввода дома эксплуатацию расхождений в схеме и фактической планировке участка быть не должно.
• Документы, подтверждающие соответствие ТУ инженерных и технических сетей дома (при наличии), заверяемые представителями соответствующих коммунальных служб.
Точный перечень обязательно уточняется в местной администрации , в ряде случаев он может быть расширен. После подачи первого заявления на выдачу ЗОС (заключения о соответствии дома проектной документации или техническим требованиям) в течение 7 рабочих дней органами принимается решение о времени проведения проверки.
На саму проверку объекта службам выделяется 30 дней (точное время обязательно согласовывается с заявителем), после ее прохождения и подписания соответствующих актов за 10 дней владельцу выдается ЗОС или обоснованный отказ.
На рассмотрение полного пакета документов и выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию или отказа службам выдается не более 7 рабочих дней.
Сроки рассмотрения заявок на подключение инженерно-технических сетей и выдачи актов соответствия ТУ зависят от организации и варьируется от 5 до 30 дней.
Проблемные моменты и способы их решения
Основная сложность заключается в необходимости сбора положительных заключений от всех проверяющих служб, при отказе одного из членов комиссии ЗОС не выдается. Проблемы могут возникнуть:
• При любых отклонениях параметров постройки от разрешенных и жилых. Отклонение размеров дома от заявленных или проектных не должны превышать 10-15 см по длине и 5-10 см по высоте.
• При обнаружении признаков незавершенного строительства (вплоть до отсутствия отмостки, дорожки к дому при ведении работ в городской зоне, лесов или строительном мусоре на участке). Исключение допускается лишь при поэтажном вводе постройки в эксплуатацию, но в любом случае у инспекторов не должно быть поводов для придирки.
• При наличии в доме цокольного этажа или подвала с высотой стен более 2,1 м (этаж считается жилым со всеми вытекающими последствиями). Избежать нарушения в таких случаях помогает засыпка полов в подвале песком или грунтом.
• При отсутствии заземления у домов с металлической кровлей, актов обработки деревянных конструкций антипиренами или нарушениях в расстоянии между возгораемыми конструкциями и дымоходами и отопительными агрегатами. Единственным способом избежание проблемы считается соблюдение норм на этапе строительства и найм фирм, имеющих лицензию на противопожарную обработку.
• При чрезмерно быстром завершении строительства. Промежуток между подачей уведомления о начале строительства и его завершении должен быть адекватным, в возведение дома за месяц не поверит ни один чиновник.
• При обнаружении лишних построек на участке. Любые изменения в СПОЗУ вносятся заранее.
• При отсутствии разрешения на капитальное строительство. Доказать законность «самостроя» на участках, не попадающих под действие закона о «дачной амнистии» крайне сложно. Выходов из проблемы всего 3, включая обращение в суд, получение разрешения на строительство задним числом (владелец подает уведомление на свой страх и риск, и через некоторое время подает заявление о завершении капитальных работ) и подачу заявления в комиссию с просьбой о сохранности объекта.
Исключить все риски невозможно, единственным способом их снижения считается предварительная проверка документов и дома специалистами и устранение недочетов до проверки комиссией или инспекторами.
При получении обоснованного отказа владелец имеет право на исправление ошибок и повторную подачу заявления, но по понятным причинам этот путь обходится в разы дороже.
Итоговые рекомендации
В заключение стоит отметить, что процедура ввода ИЖС в эксплуатацию существенно упрощается при заказе грамотного проекта дома и услуг надзора за его выполнением.
Такие услуги оказывают как архитектурные бюро, так и организации-застройщики. При отсутствии такой возможности все действия лучше делать самому владельцу будущего дома.
Также следует помнить, что самое по себе разрешение на ввод в эксплуатацию не подтверждает право собственности владельца на дом.
Оформление постройки считается завершенной после подачи данного акта вместе с другим пакетом документов (паспортом, заявлением, подтверждением права собственности на землю, разрешения на строительство или ответа на уведомление о его начале, технического и кадастрового паспортов, справке о присвоении почтового адреса и квитанции о внесенной пошлине) в МФЦ, по почте или по электронной форме на официальный сайт Росреестра.
Лишь после получения ответа (7-10 дней) владелец получает права на распоряжение своей собственностью и обязанности по оплате налогов и коммунальных услуг. Затягивать с оформлением права собственности и обращением в налоговую не рекомендуется.
Ввод дома в эксплуатацию 2020.
Источник: cheremo.ru
Выдача уведомления о соответствии либо несоответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности
Для ускорения и упрощения подачи уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на официальном сайте Исполнительного комитета г.Казани размещается актуальная информация по подаче данных Уведомлений. Форма Уведомления и образец заполнения для подачи через многофункциональные центры и окно приема в МКУ «Управление градостроительных разрешений города Казани» также размещены на сайте.
В случае отсутствия в уведомлении об окончании строительства сведений, предусмотренных частью 16 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или отсутствия документов, прилагаемых к нему и предусмотренных пунктами 1 — 3 части 16 настоящей статьи, а также в случае, если уведомление об окончании строительства поступило после истечения десяти лет со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, в соответствии с которым осуществлялись строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, либо уведомление о планируемом строительстве таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома ранее не направлялось Исполнительный комитет г.Казани в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства возвращает застройщику уведомление об окончании строительства и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата. В этом случае уведомление об окончании строительства считается ненаправленным.
Информация
С помощью данной услуги Вы можете подать Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на индивидуальные жилые или садовые дома в г. Казани. Для этого необходимо заполнить электронную форму заявления на шаге 2 и прикрепить необходимый пакет документов.
Орган местного самоуправления, предоставляющий муниципальную услугу
Информация о размере платы за предоставление муниципальной услуги
Срок предоставления услуги
Электронная форма заявления и пакет загруженных документов будут рассмотрены в течение 7 рабочих дней со дня регистрации заявления.
Результат предоставления муниципальной услуги
В результате будет принято решение о соответствии либо о несоответствии параметров построенных или реконструированных объектов ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Вы получите уведомление о результате способом, указанным в Уведомлении. Посещение «МКУ «Управление градостроительных разрешений города Казани» для получения услуги не потребуется.
Документы, необходимые для получения муниципальной услуги
- Цветная скан-копия схематичного расположения построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельном участке;
- Технический план в электронном виде (zip архив), подготовленный кадастровым инженером и подписанный электронно-цифровой подписью;
- Цветная скан-копия соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом (в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора), при совместной собственности данное соглашение не требуется;
- Цветная скан-копия чека об оплате государственной пошлины (оплачивается на имя каждого собственника в соответствии с долями), в чеке обязательно указываются данные собственника/ собственников земельного участка – данная госпошлина составляет 350 рублей;
- Цветные скан-копии согласований уполномоченных организаций (при необходимости. Например, согласование в охранной зоне электросетевого хозяйства, в зоне ограничений по высоте строящихся зданий от КАПО им.Горбунова и КВЗ);
- Цветная скан-копия документа, подтверждающего полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика (доверенность) (для представителей физических лиц доверенность должна быть нотариально заверена);
- Цветная скан-копия заверенного перевода на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо.
Категория заявителей, перечень документов и бланки документов
Физическое лицо
- Перечень обязательных документов, требуемых от заявителя
- Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или СД, содержащее сведения, предусмотренные пунктами 1-5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 Кодекса
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или СД, содержащее сведения, предусмотренные пунктами 1-5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 Кодекса, в одной из форм: а) в форме документов на бумажном носителе, заверенных заявителем в соответствии с приложением N 1 к Регламенту; б) в электронной форме, подписанное (заверенное) простой электронной подписью, посредством учетной записи ЕСИА через портал муниципальных услуг. Бланки уведомлений для получения муниципальной услуги заявитель может получить при личном обращении в Управление. Электронные формы бланков размещены на официальном сайте Управления (https://www.kzn.ru/meriya/ispolnitelnyy-komitet/upravlenie-gradostroitelnykh-razresheniy/ofonnlenie-razresheniya-na-stroitelstvo-individualnogo-zhilogo-doma/). Скрыть
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать документ, удостоверяющий личность заявителя, или его реквизиты, полученные из ЕСИА (при заполнении электронной формы) Скрыть
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать Документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика, или его скан-копия (при заполнении электронной формы). Скрыть
- Оригинал, 1 шт.
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать или его скан-копия (при заполнении электронной формы) Скрыть
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать Для постановки объекта ИЖС или СД на кадастровый учет и регистрации права недвижимости. Скрыть
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать Для постановки объекта ИЖС или СД на кадастровый учет и регистрации права недвижимости. Скрыть
- Копия, 1 шт.
- Комментарий: Показать Копия квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним — для постановки объекта ИЖС или СД на кадастровый учет и регистрации права недвижимости. Скрыть
Непредставление заявителем нижеуказанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать Правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы заявитель вправе представить самостоятельно. Скрыть
- Оригинал, 1 шт.
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать Уведомление о соответствии или несоответствии указанного описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. Скрыть
Юридическое лицо
- Перечень обязательных документов, требуемых от заявителя
- Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или СД, содержащее сведения, предусмотренные пунктами 1-5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 Кодекса
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или СД, содержащее сведения, предусмотренные пунктами 1-5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 Кодекса, в одной из форм: а) в форме документов на бумажном носителе, заверенных заявителем в соответствии с приложением N 1 к Регламенту; б) в электронной форме, подписанное (заверенное) простой электронной подписью, посредством учетной записи ЕСИА через портал муниципальных услуг. Бланки уведомлений для получения муниципальной услуги заявитель может получить при личном обращении в Управление. Электронные формы бланков размещены на официальном сайте Управления (https://www.kzn.ru/meriya/ispolnitelnyy-komitet/upravlenie-gradostroitelnykh-razresheniy/ofonnlenie-razresheniya-na-stroitelstvo-individualnogo-zhilogo-doma/). Скрыть
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать документ, удостоверяющий личность заявителя, или его реквизиты, полученные из ЕСИА (при заполнении электронной формы) Скрыть
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать Документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика, или его скан-копия (при заполнении электронной формы). Скрыть
- Оригинал, 1 шт.
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать или его скан-копия (при заполнении электронной формы) Скрыть
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать Для постановки объекта ИЖС или СД на кадастровый учет и регистрации права недвижимости. Скрыть
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать Для постановки объекта ИЖС или СД на кадастровый учет и регистрации права недвижимости. Скрыть
- Копия, 1 шт.
- Комментарий: Показать Копия квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним — для постановки объекта ИЖС или СД на кадастровый учет и регистрации права недвижимости. Скрыть
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или СД, содержащее сведения, предусмотренные пунктами 1-5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 Кодекса, в одной из форм: а) в форме документов на бумажном носителе, заверенных заявителем в соответствии с приложением N 1 к Регламенту; б) в электронной форме, подписанное (заверенное) простой электронной подписью, посредством учетной записи ЕСИА через портал муниципальных услуг. Бланки уведомлений для получения муниципальной услуги заявитель может получить при личном обращении в Управление. Электронные формы бланков размещены на официальном сайте Управления (https://www.kzn.ru/meriya/ispolnitelnyy-komitet/upravlenie-gradostroitelnykh-razresheniy/ofonnlenie-razresheniya-na-stroitelstvo-individualnogo-zhilogo-doma/). Скрыть
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать или его реквизиты, полученные из ЕСИА (при заполнении электронной формы) Скрыть
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать Документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика, или его скан-копия (при заполнении электронной формы). Скрыть
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо, или его скан-копия (при заполнении электронной формы). Скрыть
- Оригинал, 1 шт.
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать или его скан-копия (при заполнении электронной формы) Скрыть
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать Для постановки объекта ИЖС или СД на кадастровый учет и регистрации права недвижимости. Скрыть
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать Для постановки объекта ИЖС или СД на кадастровый учет и регистрации права недвижимости. Скрыть
- Копия, 1 шт.
- Комментарий: Показать Копия квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним — для постановки объекта ИЖС или СД на кадастровый учет и регистрации права недвижимости. Скрыть
Непредставление заявителем нижеуказанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги.
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать Правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы заявитель вправе представить самостоятельно. Скрыть
- Оригинал, 1 шт.
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать Уведомление о соответствии или несоответствии указанного описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. Скрыть
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать Правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы заявитель вправе представить самостоятельно. Скрыть
- Оригинал, 1 шт.
- Оригинал, 1 шт.
- Комментарий: Показать Уведомление о соответствии или несоответствии указанного описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. Скрыть
Бланки документов
- Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
Скачать - Заявление об исправлении технической ошибки
Скачать
При подаче заявления на выдачу уведомления об окончании строительства необходимо указать сведения об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав.
Рекомендуется указывать электронную почту, так как уведомления о соответствии либо о несоответствии параметров построенного или реконструированного объекта капитального строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости его размещения на земельном участке подписываются усиленной электронно-цифровой подписью.
Внимание! Для получения услуги в электронном виде Вам необходимо войти в Ваш личный кабинет через Единую Систему Идентификация и Авторизации (ЕСИА) с подтверждённой учетной записью.
Уважаемый пользователь!
В связи с санитарно-эпидемиологической ситуацией в стране возможность личного приема граждан отсутствует.
Информация
Описание:
1. Уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС или СД требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
2. Уведомление о несоответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС или СД требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
3. Возвращение уведомления без рассмотрения
Расчётное время:
В течение семи рабочих дней с момента поступления запроса
Результат предоставления услуги:
1. Уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС или СД требованиям
законодательства о градостроительной деятельности.
2. Уведомление о несоответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС или СД требованиям
законодательства о градостроительной деятельности.
3. Возвращение уведомления без рассмотрения
Основания для отказа:
Основания для приостановления предоставления услуги не предусмотрены.
Основания для отказа в предоставлении услуги не предусмотрены.
Основания для возврата уведомления и прилагаемых к нему документов без рассмотрения:
1) заявителем представлены документы не в полном объеме либо в представленных уведомлении и (или) документах содержится неполная и (или) недостоверная информация;
2) в случае, если уведомление об окончании строительства поступило после истечения десяти лет со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, в соответствии с которым осуществлялись строительство или реконструкция объекта ИЖС или СД, либо уведомление о планируемом
строительстве такого объекта ИЖС или СД ранее не направлялось (в том числе было возвращено застройщику в
соответствии с частью 6 статьи 51.1 Кодекса);
3) поступление ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос,
свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления
муниципальной услуги, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе;
4) поступление от уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия государственного органа
заключения о несоответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства или
описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического
поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным
градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории
исторического поселения федерального или регионального значения
Источник: uslugi.tatarstan.ru
Письмо Минфина России от 03.11.2021 № 24-06-07/89252 «По вопросу оформления документов о приемке поставленного товара (выполненной работы (ее результатов), оказанной услуги) в рамках исполнения контракта (отдельного этапа исполнения контракта)»
Вопрос: Положениями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее — Закон № 44-ФЗ) регламентируются вопросы исполнения государственных и муниципальных контрактов, в том числе необходимость оформления документов о приемке поставленного товара (выполненной работы (ее результатов), оказанной услуги) в рамках исполнения контракта (отдельного этапа исполнения контракта). Также согласно статье 103 Закона № 44-ФЗ предусмотрена обязанность включения сведений об исполнении государственного и муниципального контракта в реестр контрактов, заключенных заказчиками, который ведется в единой информационной системе в сфере закупок (далее — ЕИС).
Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 02.07.2021 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 360-ФЗ), в соответствии с которым статья 94 Закона № 44-ФЗ дополнена частью 13, предусматривающей обязанность электронного актирования.
Вместе с тем у заказчиков возникает ряд вопросов, связанных с будущей реализацией данных положений.
Так, с 01.01.2022 заказчики при исполнении контрактов обязаны руководствоваться новыми положениями статьи 94 Закона № 44-ФЗ (в редакции Закона № 360-ФЗ), а именно частью 13. При этом в соответствии с нормами статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
В связи с чем просим указать, сохранится ли возможность, в том числе техническая, осуществлять приемку товаров, работ, услуг по контрактам, заключенным до даты вступления в силу вышеобозначенных положений (например, в 2020 году со сроком исполнения до 2023 года), в соответствии с нормами, действовавшими на тот период времени, а именно осуществлять подписание необходимых документов на бумажном носителе с дальнейшим направлением в ЕИС.
В отношении права заказчиков применять положения части 13 статьи 94 Закона № 44-ФЗ (в редакции Закона № 360-ФЗ) при осуществлении закупок, извещения об осуществлении которых были размещены в ЕИС до 01.01.2022, просим уточнить, распространяется ли данная норма на контракты, в которых вышеобозначенные положения предусмотрены не были.
Также нормами пункта 2 части 9 статьи 8 Закона № 360-ФЗ указано, что информация и документы, предусмотренные частями 13 и 14 статьи 94 Закона № 44-ФЗ (в редакции Закона № 360-ФЗ), не размещаются на официальном сайте ЕИС. Однако данная норма не дает четкого понимания о том, какие именно сведения и документы не будут размещаться в ЕИС и каким способом будет отражаться информация об исполнении контракта в ЕИС в период с 01.01.2022 по 01.04.2022.
Учитывая изложенное, в целях формирования единой правоприменительной практики просим Минфин России как федеральный орган исполнительной власти по регулированию контрактной системы в сфере закупок, наделенный полномочиями по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере закупок, выразить мнение в отношении вышеобозначенных вопросов.
Ответ: Департамент бюджетной политики в сфере контрактной системы Минфина России (далее — Департамент), рассмотрев обращение Департамента по регулированию контрактной системы по вопросу применения положений Федерального закона от 02.07.2021 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 360-ФЗ), сообщает следующее.
Положениями пунктов 11.8 и 12.5 Регламента Министерства финансов Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина России от 14.09.2018 № 194н, предусмотрено, что Минфином России не осуществляется разъяснение законодательства Российской Федерации, практики его применения, практики применения нормативных правовых актов Минфина России, а также толкование норм, терминов и понятий, за исключением случаев, если на него возложена соответствующая обязанность или если это необходимо для обоснования решения, принятого по обращению.
Кроме того, в Минфине России, если законодательством Российской Федерации не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Также Минфин России не обладает ни надзорными, ни контрольными функциями и (или) полномочиями в отношении осуществляемых закупок, в связи с чем не вправе рассматривать вопрос о правомерности совершенных и (или) совершаемых действий участниками контрактной системы в сфере закупок.
Вместе с тем в рамках установленной компетенции Департамент полагает возможным отметить следующее.
Законом № 360-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее — Закон № 44-ФЗ), касающиеся введения полноценного электронного документооборота на всем цикле осуществления закупки до полного исполнения обязательств по контракту, включая формирование в электронной форме по единым формам всех документов, включая акты приемки.
Так, в соответствии с частью 13 статьи 94 Закона № 44-ФЗ (в редакции Закона № 360-ФЗ) при исполнении контракта, заключенного по результатам проведения электронных процедур, закрытых электронных процедур (за исключением закрытых электронных процедур, проводимых в случае, предусмотренном пунктом 5 части 11 статьи 24 Закона № 44-ФЗ) поставщик (подрядчик, исполнитель) формирует с использованием единой информационной системы (далее — ЕИС), подписывает усиленной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени поставщика (подрядчика, исполнителя), и размещает в ЕИС документ о приемке в порядке и сроки, установленные данной частью.
Указанные положения части 13 статьи 94 Закона № 44-ФЗ (в редакции Закона № 360-ФЗ) вступают в силу с 01.01.2022, при этом информация и документы, предусмотренные указанной частью, с 01.01.2022 до 01.04.2022 не размещаются на официальном сайте ЕИС.
Согласно пункту 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. Указанное исключение из правила в Законе № 360-ФЗ не содержится.
Учитывая изложенное, приемка поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги осуществляется в установленном контрактом порядке в соответствии с требованиями Закона № 44-ФЗ.
Источник: zakupki-inform.ru